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Hipoteca Bonificada

¿Qué es?Es un préstamo destinado a financiar la compra de una vivienda, garaje o trastero garantizada por una hipoteca.

¿A quién se dirige?A todas las personas residentes, con ingresos y patrimonio solo en euros, que necesiten una hipoteca.

¿Qué ventajas te ofrece? Puedes mejorar tu tipo de interés, si tienes contratados determinados productos en BBVA.

¿Cuáles son sus características principales? Contratación: un interés fijo inicial durante un mínimo de 12 meses y máximo de 10 años.

Sin comisión de apertura.

Financiación de hasta el 80% del valor de la tasación de la propiedad que quieras comprar, o del valor de compraventa si es inferior.

Sin suelo : no existen límites si los tipos de interés bajan.

Plazo:> Si es tu primera vivienda: hasta 40 años.> Si es tu segunda vivienda: hasta 30 años.> Si es un garaje o trastero: hasta 12 años.

Estos plazos dependerán de la edad de los titulares. El plazo de la hipoteca finalizará, como máximo, cuando el titular más joven con ingresos cumpla 70 años.

Pide a tu gestor que te realice una simulación en función de tu situación personal y de las características de la vivienda que quieras comprar.

Fecha de emisión .......................

Cuentas y tarjetas Hipotecas y préstamos Ahorro e inversión Seguros

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¿Cómo funciona? El tipo de interés se revisará semestralmente.

Amortización anticipada: puedes adelantar todo o parte del pago de tu hipoteca, siempre que:> Lo solicites en tu Oficina con un mes de antelación.> Ingreses un importe mínimo de 300 €.

Sin comisión de reembolso.

¿Cómo puedo mejorar las condiciones de mi hipoteca?El diferencial que se aplica en cada revisión para calcular tu tipo de interés puede reducirse hasta 1,00 punto, según los productos que contrates y mantengas en BBVA durante el plazo de tu hipoteca. El siguiente cuadro especifica las condiciones:

Domiciliación Nómina:• Domiciliación ininterrumpida de nómina, importe mínimo 600 €, pensión o

desempleo importe mínimo 300 € o autónomos durante los 6 meses previos al mes anterior al que vaya a ser aplicable la bonificación.

Seguro Vivienda:• Contratación en BBVA Seguros, estando vigente y al corriente de pago.

-0,50

-1,00

Seguro de Amortización de Préstamo:• Contratación en BBVA Seguros, asegurando al menos la mitad del importe del

préstamo, estando vigente y al corriente de pago.-0,50

Para tener derecho a estas reducciones, es necesario, además, que estés al corriente de tus pagos y no tengas deudas pendientes con el Banco.

¿Qué requisitos son necesarios? Tener una cuenta en BBVA.

Si no tienes ninguna cuenta, pregúntanos sobre las cuentas disponibles y sus condiciones económicas.

Tu gestor te pedirá documentación, en función de tu situación personal.

La concesión de la Hipoteca está sujeta a previa autorización por parte del Banco.

¿Hasta cuándo puede contratarse?Esta hipoteca ofrece las condiciones aquí expuestas desde la fecha de emisión de entrega hasta el último día del mes en curso. A partir de esa fecha, consulta nuevas condiciones a través de los canales de contacto de BBVA, o pregunta a tu Gestor.

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¿Sabías que...?• ADVERTENCIA: en caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo

garantizado con hipoteca, existe el riesgo de pérdida de la vivienda. Se responderá ante el Banco del pago del préstamo con todos los bienes y derechos presentes o que se tengan en el futuro. Las personas que presten garantía, responderán de la misma manera que el deudor principal, con todos sus bienes y derechos presentes o que tenga en el futuro, salvo que se limite su responsabilidad en el contrato de préstamo hipotecario.

• No existe obligación legal de constituir ningún seguro, no obstante, las partes podrán pactar contractualmente que el cliente tenga contratado, y en vigor, durante toda la vida del préstamo hipotecario un seguro que cubra los riesgos de daños e incendio de la vivienda que se hipoteca, debiendo notificarse al asegurador la existencia del préstamo hipotecario y siendo el Banco beneficiario de la indemnización correspondiente en caso de siniestro. No obstante lo anterior, le informamos que usted tiene derecho y que el Banco aceptará cualquier otro seguro que cubra los riesgos de daños e incendios de la vivienda que se hipoteca de cualquier otra entidad aseguradora cuando el seguro posea un nivel de garantía equivalente.

• En el préstamo o crédito hipotecario existen dos elementos diferentes y complementarios:> un contrato principal de préstamo, por el que una entidad financiera (el Acreedor), presta una

cantidad de dinero a otra (el Deudor),> la hipoteca, es la garantía que el deudor, u otro por él, proporciona a quien le presta el dinero. Consiste

en que un inmueble (o varios) se ofrece y fija como garantía de que se va a devolver el préstamo, de manera que si éste no se devuelve en los plazos pactados, la entidad financiera podría, con unos procedimientos abreviados, vender en pública subasta el inmueble hipotecado para cobrar lo que se le debe, quedando el sobrante para pagar a otros acreedores o, en su defecto, para el deudor.

• Esta no es la única forma de garantía posible. Con frecuencia, la entidad financiera solicita que a la hipoteca se añadan garantes/avalistas/fiadores, que consiste en que una o varias personas respaldan al deudor, obligándose a pagar si el deudor no lo hace, y que responderán de la misma manera que el deudor salvo que se limite su responsabilidad de manera expresa en el préstamo.

¿Qué puedes hacer desde tu móvil a través de la app de BBVA y en bbva.es?

Consultar condiciones de tu préstamos: tipo de interés, modalidad, duración, próxima revisión,…

Consultar tu plan de amortización.

Consultar movimientos.

Ver el detalle de los recibos. L Í D E RMUNDIAL ENBANCA MÓVIL

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The Forrester Banking Wave™: Global Mobile Apps Summary, 2019

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• Responsabilidad universal: si la venta del inmueble hipotecado no llegara a cubrir la deuda, la entidad que concedió el préstamo exigirá que el deudor y si los hubiere los garantes/avalistas/fiadores, respondan con todos sus bienes y derechos, presentes y que tengan en el futuro, del pago del préstamo hipotecario.

• Responsabilidad limitada al inmueble hipotecado: la responsabilidad del/los hipotecante/s no deudor/es si lo/s hubiere se limita única y exclusivamente al/los inmueble/s hipotecado/s quedando liberados, en caso de impago del préstamo, todos los demás bienes y derechos que tengan o pudieran tener en el futuro.

Antes de comprar una vivienda, debes comprobar:

• Estado de conservación y que esté al corriente de pago de impuestos municipales, plusvalía, comunidad, etc.

> Situación registral de la finca para saber si tiene cargas.> Efectuar una tasación para tener una opinión experta de su valor.

• La compraventa e hipoteca de una vivienda conlleva una serie de gastos habituales (consulta en tu Oficina quien asume cada gasto):

> Gastos de Notario y Registro.> Impuestos generados por la operación de compraventa.> Impuesto generado por la formalización del préstamo con garantía hipotecaria.> Gastos de tasación o valoración del inmueble.> Honorarios de tramitación de la gestoría.

• En un préstamo, la cuota mensual está compuesta por una parte del dinero prestado que se devuelve a la entidad mes a mes (capital amortizado), más el importe que corresponde a los intereses.

• Una vez firmada tu escritura de préstamo hipotecario, se inscribe en el Registro de la Propiedad.

• Tienes a tu disposición la Ficha de Información Precontractual (FIPRE) donde encontrarás la información básica de nuestra hipoteca.

• Una vez nos facilites la documentación necesaria para realizar el estudio económico y que hayamos realizado el estudio de viabilidad, tu gestor te entregará la ficha europea de información normalizada (FEIN) en la que se detallan todas las condiciones financieras del préstamo.

• En BBVA resolveremos tus dudas y te ayudaremos en todas las gestiones necesarias para formalizar tu préstamo hipotecario.

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Glosario • Tipo de interés fijo: si eliges un tipo de interés fijo, la cuota mensual que pagarás y el tipo de interés

que se aplicará no variarán durante ese plazo. Cada mes pagarás la misma cuota, aunque los tipos de interés del mercado suban o bajen.

• Suelo: cláusula que establece un porcentaje mínimo a pagar en las cuotas de la hipoteca, aunque el interés surgido de la suma del índice de referencia y el diferencial sea inferior.

• Tipo de interés variable: está compuesto por el valor del índice de referencia, por ejemplo el Euribor, más el diferencial fijo que figuran en tu escritura. El importe de la cuota se adapta en cada revisión a la situación del mercado en ese momento. Por ejemplo: Euribor hipotecario BOE +2,50.

• Tasa Anual Equivalente (TAE): referencia que indica el coste o rendimiento efectivo de un producto financiero. Tiene en cuenta el tipo de interés nominal de la operación, la frecuencia de los pagos (mensuales, trimestrales, etc.), las comisiones bancarias y algunos gastos de la operación.

• Coste total: se incluyen todos los gastos, incluidos los intereses, las comisiones, los impuestos y cualquier otro tipo de gastos que el cliente deba pagar en relación con el contrato de préstamo y que sean conocidos por la entidad. El coste de todos los servicios accesorios relacionados con el contrato de préstamo, en particular las primas de seguro, se incluye asimismo en este concepto si la obtención del préstamo en las condiciones ofrecidas está condicionada a la prestación de tales servicios.

• Importe Total a reembolsar: suma del importe del préstamo y el coste total del mismo.

En BBVA velamos por la claridad y por la transparencia en la información que te ofrecemos. Todos nuestros gestores te facilitarán explicaciones claras y fáciles de comprender sobre las características de un producto.

Este documento contiene información comercial y es independiente de la información que legalmente estamos obligados a entregarte para que la tengas en cuenta antes de firmar el contrato.

Aseguradora: BBVA Seguros, S.A., de seguros y reaseguros, inscrita en el Reg. de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con la clave C-0502. Mediador: BBVA MEDIACIÓN, OPERADOR DE BANCASEGUROS VINCULADO, S.A. inscrita en el Reg. Administrativo Especial de Mediadores de seguros de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con la clave OV-0060. Concertado Seguro de Responsabilidad Civil y dispone de capacidad financiera.

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