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INFORME MENSUAL DE PRECIOS DE VENTA agosto 2015

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informe mensualde precios de venta

agosto 2015

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Resumen ejecutivo

Informe mensual de precios de venta

Por comunidades autónomas

Por provincias

Por capitales de provincia

Tabla resumen de precios y variaciones

Notas sobre el informe

0304

0406

08

1013

> Informe mensual de precios de venta > Agosto 2015 > Índice

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resumen eJecutivo

> Informe mensual de precios de venta > Agosto 2015 > Resumen ejecutivo

comunidades autÓnomasEl precio de la vivienda en España ha sido de

1.504 euros por metro cuadrado en agosto

de 2015, marcando una caída del -0,10%

con respecto al mes anterior. Frente a agosto

de 2014, el descenso se sitúa en el -4,86%.

Mensualmente, solo repuntan Baleares y

Andalucía, mientras que los descensos más

altos se han registrado en Galicia, Murcia y

Navarra. Con respecto al pasado año, Canarias

lidera los incrementos en solitario. Los mayores

ajustes en este periodo los marcan Galicia,

Murcia y Castilla-La Mancha. Las regiones

más caras son País Vasco, Baleares, Madrid,

Cantabria y Cataluña, mientras que las más

baratas son Castilla-La Mancha, Extremadura,

Murcia, Aragón y Comunidad Valenciana.

provinciasSe recogen 16 subidas mensuales, entre

las que destacan Lugo y Córdoba, que

crecen por encima del 2%. El descenso más

alto frente a julio se localizan en A Coruña,

que es la única provincia que cae más allá

del -1%. Frente a agosto de 2014, las tres

provincias que incrementan sus precios

son Santa Cruz de Tenerife, por encima del

3,5%; Las Palmas, muy cerca del 2%; y Jaén,

que arroja un repunte ínfimo. La bajada más

intensa corresponde a Lugo, que se rebaja

más de un -10%. Guipúzcoa, Vizcaya, Álava,

Baleares y Madrid son las provincias más

caras, mientras que Cuenca, Ciudad Real,

Ávila, Teruel y Toledo son las más baratas.

capitales de provinciaEn el último mes, se registran 16 incrementos

de precio, pero ninguno llega al 1%, siendo

Almería, Córdoba y Barcelona las que se

quedan más cerca. Respecto a las bajadas,

Ciudad Real y Burgos casi alcanzan la barrera

del -1%. Comparando con agosto de 2014,

hay seis incrementos, llamando la atención

Madrid, Las Palmas de Gran Canaria y

Barcelona, que superan el 3% de subida. En

el lado de los ajustes, solo Murcia se rebaja

más allá del -10%. Donostia-San Sebastián

es la capital más cara con un precio medio

por metro cuadrado de 4.010 euros. Le siguen

Barcelona y Bilbao, que superan los 3.000

euros por metro cuadrado, mientras que

Madrid y Cádiz están algo por encima de los

2.500. Por su parte, Ávila, Cuenca, Huesca,

Huelva, Pontevedra y Lleida son las más

baratas, marcando precios medios por debajo

de los 1.200 euros por metro cuadrado.

03

El precio de la vivienda en España ha sido de 1.504 euros por metro cuadrado en agosto de 2015

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n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

* Variación respecto al porcentaje junio 2015 - julio 2015

informe mensual de precios de venta

> Informe mensual de precios de venta > Agosto 2015 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

comunidades autÓnomasSegún el informe mensual de precios de

venta elaborado por , la vivienda

en España en agosto de 2015 tiene un

precio medio de 1.504 euros por metro

cuadrado. Esta cifra marca un descenso del

-0,10% frente al mes de agosto de 2015. El

descenso interanual alcanza el -4,86%.

Variaciones mensuales: Solo suben Baleares

(0,12%) y Andalucía (0,07%). Los descensos

más significativos se dan en Galicia (-1,15%),

Murcia (-0,54%) y Navarra (-0,52%).

Variaciones interanuales: Únicamente repunta

Canarias (0,71%), registrándose los ajustes

más intensos en Galicia (-9,90%), Murcia

(-9,86%) y Castilla-La Mancha (-7,18%).

Las regiones más caras en agosto de 2015

son País Vasco (2.822 €/m²), Baleares (2.048

€/m²), Madrid (2.032 €/m²), Cantabria (1.738

€/m²) y Cataluña (1.737 €/m²), mientras que

las más baratas son Castilla-La Mancha

(937 €/m²), Extremadura (1.146 €/m²),

Murcia (1.163 €/m²), Aragón (1.234 €/m²)

y Comunidad Valenciana (1.248 €/m²).

04

Sube*

Sube o baja menos de 0,5*

Baja*

Agosto 2015

Julio 2015

VaRIacIóN MENSuAL DE LoS PRECIoS DE VENTA

-0,10%

0,07%

-0,37%

-0,43%

0,12%

-0,04%

-0,17%

-0,08%

-0,27%

-0,36%

nd

-0,22%

-0,27%

-1,15%

-0,50%

-0,30%

nd

-0,54%

-0,52%

-0,24%

0 1.000 2.000 3.000 4.000

ESPAÑA

Andalucía

Aragón

Asturias

Baleares

Canarias

Cantabria

Castilla-La Mancha

Castilla y León

Cataluña

Ceuta

Comunidad Valenciana

Extremadura

Galicia

La Rioja

Madrid

Melilla

Murcia

Navarra

País Vasco

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nd

informe mensual de precios de ventacomunidadesautÓnomas

> Informe mensual de precios de venta > Agosto 2015 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas

05

PRecIos DE VENTA (€/m2)

Mayor de 2.001

Entre 1.501 y 2.000

Menor de 1.500

1.468

1.163

1.394

2.822

1.146937 1.248

1.314

1.615

2.032

1.520

2.048

1.737

1.300

nd

1.738

1.234

1.658

1.504España

VARIACIóN meNsual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Baleares

Andalucía

Canarias

Castilla-

Cantabria

0,12

0,07

-0,04

-0,08

-0,17

12345

Asturias

La Rioja

Navarra

Murcia

Galicia

-0,43

-0,50

-0,52

-0,54

-1,15

54321

VARIACIóN INTeRaNual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Canarias

Madrid

Baleares

Cataluña

La Rioja

0,71

-0,51

-2,47

-4,80

-5,67

12345

País Vasco

Cantabria

Castilla-

Murcia

Galicia

-6,85

-7,00

-7,18

-9,86

-9,90

54321

PRecIos DE VENTA (€/m2)

País Vasco

Baleares

Madrid

Cantabria

Cataluña

2.822

2.048

2.032

1.738

1.737

12345

C. Valenciana

Aragón

Murcia

Extremadura

Castilla-

1.248

1.234

1.163

1.146

937

54321 La Mancha

La Mancha

La Mancha

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> Informe mensual de precios de venta > Agosto 2015 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

provinciasSegún el informe mensual de precios de venta

de , 16 provincias han crecido con

respecto al pasado mes de julio. Respecto a

agosto de 2014, se recogen tres incrementos.

Variaciones mensuales: Las provincias

que registran los porcentajes positivos más

altos son Lugo (2,29%), Córdoba (2,04%)

y Las Palmas (1,65%). Las que arrojan los

descensos más altos son A Coruña (-1,11%),

Zamora (-0,63%) y Murcia (-0,54%).

Variaciones interanuales: Los únicos repuntes

vienen de la mano de Santa Cruz de Tenerife

(3,55%), Las Palmas (1,98%) y Jaén (0,18%).

Las bajadas más pronunciadas se dan en Lugo

(-10,11%), Ávila (-9,98%) y Murcia (-9,86%).

06

informe mensual de precios de ventaprovincias

En la clasificación de las provincias por

precio en agosto de 2015, el informe mensual

coloca en primera posición a Guipúzcoa,

con 3.222 euros por metro cuadrado. Le

siguen Vizcaya (2.801 €/m²), Álava (2.224 €/

m²), Baleares (2.048 €/m²) y Madrid (2.032

€/m²). En la parte baja de la tabla, Cuenca

cierra la clasificación con 683 euros por metro

cuadrado. otras provincias económicas

son Ciudad Real (828 €/m²), Ávila (840 €/

m²), Teruel (854 €/m²) y Toledo (857 €/m²).

Mientras que los repuntes mensuales han pasado de cinco a 16 en un mes, solo una provincia cae interanualmente más del -10%

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informe mensual de precios de ventaprovincias

> Informe mensual de precios de venta > Agosto 2015 > Informe mensual de precios de venta > Provincias

07

1º2º

Álava2.224

Guipúzcoa3.222

Madrid2.032

Ciudad Real828

Cuenca683

Teruel854

Toledo857

Ávila840

Baleares2.048

Vizcaya2.801

PRecIos DE VENTA (€/m2)

VARIACIóN meNsual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Lugo

Córdoba

Las Palmas

Santa Cruz

Soria

2,29

2,04

1,65

1,18

0,67

12345

La Rioja

Navarra

Murcia

Zamora

A Coruña

-0,50

-0,52

-0,54

-0,63

-1,11

54321

VARIACIóN INTeRaNual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Santa Cruz

Las Palmas

Jaén

Cáceres

Madrid

3,55

1,98

0,18

-0,21

-0,51

12345

Palencia

A Coruña

Murcia

Ávila

Lugo

-9,62

-9,66

-9,86

-9,98

-10,11

54321

PRecIos DE VENTA (€/m2)

Guipúzcoa

Vizcaya

Álava

Baleares

Madrid

3.222

2.801

2.224

2.048

2.032

12345

Toledo

Teruel

Ávila

Ciudad Real

Cuenca

857

854

840

828

683

54321

de Tenerife

de Tenerife

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> Informe mensual de precios de venta > Agosto 2015 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

capitales de provinciaEl análisis mensual realizado por en

las capitales de provincia da como resultado 16

incrementos de precio de julio a agosto de 2015.

La comparativa interanual arroja seis subidas.

Variaciones mensuales: Los porcentajes

positivos más representativos se dan

Almería (0,76%), Córdoba (0,74%) y

Barcelona (0,71%). En el lado de los

descensos, destacan Ciudad Real (-0,94%),

Burgos (-0,93%) y Lleida (-0,84%).

Variaciones interanuales: Las subidas

más llamativas están protagonizadas por

Madrid (3,88%), Las Palmas de Gran Canaria

(3,46%) y Barcelona (3,12%). Las mayores

bajadas las arrojan Murcia (-10,35%),

Córdoba (-9,83%) y Huelva (-9,65%).

8

informe mensual de precios de ventacapitales de provincia

ordenando las capitales de provincia

por precio, el informe mensual de agosto

de 2015 coloca a la cabeza a Donostia-

San Sebastián con 4.010 euros por metro

cuadrado. Le siguen Barcelona (3.194 €/

m²), Bilbao (3.028 €/m²), Madrid (2.762 €/

m²) y Cádiz (2.539 €/m²). Ávila cierra la tabla

con 1.001 euros por metro cuadrado. otras

capitales de provincia económicas son Cuenca

(1.019 €/m²), Huesca (1.146 €/m²), Huelva

(1.153 €/m²) y Pontevedra (1.189 €/m²).

Es especialmente relevante que las subidas interanuales superen incluso el 3% en determinadas capitales

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> Informe mensual de precios de venta > Agosto 2015 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia

9

informe mensual de precios de ventacapitales de provincia

PRecIos DE VENTA (€/m2)

Cádiz2.539

Donostia-San Sebastián

4.010

Madrid2.762

Huesca1.146

Cuenca1.019

Ávila1.001

Huelva1.153

Pontevedra1.189

Barcelona3.194

Bilbao3.028

VARIACIóN meNsual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Almería

Córdoba

Barcelona

Las Palmas de

Madrid

0,76

0,74

0,71

0,68

0,61

12345

Cáceres

Lugo

Lleida

Burgos

Ciudad Real

-0,81

-0,81

-0,84

-0,93

-0,94

54321

VARIACIóN INTeRaNual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)

Madrid

Las Palmas de

Barcelona

Palma de

Almería

3,88

3,46

3,12

1,71

0,56

12345

Ciudad Real

Lugo

Huelva

Córdoba

Murcia

-8,79

-9,46

-9,65

-9,83

-10,35

54321

PRecIos DE VENTA (€/m2)

Donostia

Barcelona

Bilbao

Madrid

Cádiz

4.010

3.194

3.028

2.762

2.539

12345

Pontevedra

Huelva

Huesca

Cuenca

Ávila

1.189

1.153

1.146

1.019

1.001

54321

San Sebastián

MallorcaGran Canaria

Gran Canaria

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> Informe mensual de precios de venta > Agosto 2015 > Tabla resumen de precios y variaciones

10

tabla resumen de precios y variaciones

CoMuNiDAD AuTóNoMA PRoViNCiA

CAPiTALDE PRoViNCiA

Julio2015

Agosto2015

% Var.Mensual

% Var.interanual

ANDALuCíA

ARAGóN

ASTuRiAS

BALEARES

ALMERíA

CÁDiZ

CóRDoBA

GRANADA

HuELVA

JAéN

MÁLAGA

SEViLLA

HuESCA

TERuEL

ZARAGoZA

ASTuRiAS

iSLAS BALEARES

Almería

Cádiz

Córdoba

Granada

Huelva

Jaén

Málaga

Sevilla

Huesca

Teruel

Zaragoza

oviedo

Palma de Mallorca

1.467 1.468 0,07% -5,69%

1.238 1.234 -0,37% -5,84%

1.666 1.658 -0,43% -6,75%

2.045 2.048 0,12% -2,47%

Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Menor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mes mes

año año año

Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

mes mesmes

añoaño año

mes

mes

Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

n/d

1.348 1.358 0,76% 0,56%

2.546 2.539 -0,31% -7,00%

1.392 1.403 0,74% -9,83%

1.540 1.532 -0,55% -5,73%

1.147 1.153 0,54% -9,65%

1.209 1.203 -0,49% -7,33%

1.775 1.770 -0,29% -2,81%

1.904 1.898 -0,34% -4,45%

1.152 1.146 -0,50% -7,82%

1.294 1.289 -0,35% -4,09%

1.465 1.459 -0,37% -5,54%

1.765 1.757 -0,49% -4,71%

1.973 1.972 -0,07% 1,71%

1.327 1.333 0,44% -2,96%

1.565 1.562 -0,20% -2,75%

1.025 1.046 2,04% -9,35%

1.187 1.182 -0,43% -5,51%

1.169 1.168 -0,12% -5,14%

975 980 0,44% 0,18%

1.763 1.767 0,23% -4,63%

1.415 1.412 -0,19% -3,87%

1.236 1.231 -0,37% -1,26%

856 854 -0,28% -8,98%

1.255 1.250 -0,39% -6,91%

1.666 1.658 -0,43% -6,75%

2.045 2.048 0,12% -2,47%

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> Informe mensual de precios de venta > Agosto 2015 > Tabla resumen de precios y variaciones

11

CoMuNiDAD AuTóNoMA PRoViNCiA

CAPiTALDE PRoViNCiA

Julio2015

Agosto2015

% Var.Mensual

% Var.interanual

CANARiAS

CASTiLLA-LA MANCHA

CASTiLLA y LEóN

CATALuÑA

CANTABRiA

LAS PALMAS

SANTA CRuZ DE TENERifE

ALBACETE

CiuDAD REAL

CuENCA

GuADALAJARA

ToLEDo

ÁViLA

BuRGoS

LEóN

PALENCiA

SALAMANCA

SEGoViA

SoRiA

VALLADoLiD

ZAMoRA

BARCELoNA

GiRoNA

LLEiDA

TARRAGoNA

CANTABRiA

Las Palmas de Gran Canaria

Santa Cruz de Tenerife

Albacete

Ciudad Real

Cuenca

Guadalajara

Toledo

Ávila

Burgos

León

Palencia

Salamanca

Segovia

Soria

Valladolid

Zamora

Barcelona

Girona

Lleida

Tarragona

Santander

1.318 1.314 -0,27% -6,65%

1.300 1.300 -0,04% 0,71%

CEuTA

CEuTA

ND ND ND ND

938 937 -0,08% -7,18%

1.741 1.738 -0,17% -7,00%

1.744 1.737 -0,36% -4,80%

año

año

mes

1.464 1.474 0,68% 3,46%

1.255 1.263 0,60% -0,30%

1.503 1.494 -0,54% -8,21%

1.248 1.236 -0,94% -8,79%

1.019 1.019 0,02% -5,30%

1.275 1.278 0,18% -6,65%

1.571 1.569 -0,12% -3,60%

998 1.001 0,34% -7,71%

1.576 1.561 -0,93% -7,76%

1.599 1.591 -0,50% -7,57%

1.495 1.501 0,37% -7,15%

1.874 1.869 -0,24% -6,09%

1.871 1.865 -0,30% -7,86%

1.202 1.204 0,15% -2,26%

1.493 1.486 -0,46% -8,32%

1.431 1.423 -0,60% -3,46%

3.172 3.194 0,71% 3,12%

1.881 1.879 -0,14% -2,15%

1.208 1.198 -0,84% -7,28%

1.480 1.486 0,40% 0,05%

2.206 2.190 -0,74% -7,25%

1.298 1.320 1,65% 1,98%

1.315 1.330 1,18% 3,55%

1.152 1.158 0,51% -9,27%

832 828 -0,44% -2,54%

683 683 0,05% -3,65%

1.027 1.023 -0,36% -5,32%

857 857 -0,04% -6,90%

842 840 -0,22% -9,98%

1.257 1.261 0,37% -6,90%

1.315 1.309 -0,46% -7,37%

1.251 1.258 0,52% -9,62%

1.438 1.434 -0,32% -5,63%

1.519 1.515 -0,24% -5,88%

953 959 0,67% -9,32%

1.315 1.309 -0,44% -7,61%

1.260 1.252 -0,63% -8,38%

1.851 1.843 -0,43% -4,76%

1.961 1.956 -0,26% -4,03%

1.084 1.079 -0,44% -6,64%

1.383 1.382 -0,09% -5,51%

1.741 1.738 -0,17% -7,00%

ND ND ND ND

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12

CoMuNiDAD AuTóNoMA PRoViNCiA

CAPiTALDE PRoViNCiA

Julio2015

Agosto2015

% Var.Mensual

% Var.interanual

CoMuNiDAD VALENCiANA

ExTREMADuRA

GALiCiA

PAíS VASCo

LA RioJA

MADRiD

MuRCiA

NAVARRA

MELiLLA

ALiCANTE

CASTELLóN

VALENCiA

BADAJoZ

CÁCERES

A CoRuÑA

LuGo

ouRENSE

PoNTEVEDRA

ÁLAVA

GuiPúZCoA

ViZCAyA

LA RioJA

MADRiD

MuRCiA

NAVARRA

MELiLLA

Alicante/Alacant

Castellón de la Plana

Valencia

Badajoz

Cáceres

A Coruña

Lugo

ourense

Pontevedra

Vitoria-Gasteiz

Donostia-San Sebastián

Bilbao

Logroño

Madrid

Murcia

Pamplona/Iruña

1.538 1.520 -1,15% -9,90%

1.623 1.615 -0,50% -5,67%

2.039 2.032 -0,30% -0,51%

1.169 1.163 -0,54% -9,86%

1.401 1.394 -0,52% -6,66%

ND ND ND ND

1.251 1.248 -0,22% -5,86%

2.829 2.822 -0,24% -6,85%

1.149 1.146 -0,27% -5,74%

mes año

mes

mes

año

año

año

1.416 1.407 -0,60% -3,35%

1.245 1.242 -0,28% -3,86%

1.492 1.492 0,00% -3,80%

1.370 1.363 -0,52% -6,56%

1.228 1.218 -0,81% -3,56%

2.372 2.362 -0,41% -7,74%

1.405 1.394 -0,81% -9,46%

1.692 1.692 0,04% -3,27%

1.183 1.189 0,48% -2,80%

2.409 2.402 -0,25% -4,51%

4.005 4.010 0,13% -2,36%

3.036 3.028 -0,27% -6,76%

1.820 1.814 -0,33% -7,21%

2.746 2.762 0,61% 3,88%

1.341 1.341 -0,03% -10,35%

1.950 1.945 -0,26% -1,39%

1.382 1.379 -0,21% -3,81%

1.121 1.121 -0,01% -7,72%

1.162 1.159 -0,27% -7,61%

1.170 1.165 -0,38% -6,19%

1.002 1.003 0,08% -0,21%

1.636 1.618 -1,11% -9,66%

1.225 1.253 2,29% -10,11%

1.444 1.450 0,36% -4,30%

1.492 1.495 0,18% -9,41%

2.235 2.224 -0,49% -4,33%

3.227 3.222 -0,18% -6,14%

2.811 2.801 -0,33% -6,53%

1.623 1.615 -0,50% -5,67%

2.039 2.032 -0,30% -0,51%

1.169 1.163 -0,54% -9,86%

1.401 1.394 -0,52% -6,66%

ND ND ND ND

Page 13: agosto 2015 informe mensual de precios de ventanewsletter.pisos.com/files/609558_informe-agosto-2015.pdfSegún el informe mensual de precios de venta elaborado por , la vivienda en

> Informe mensual de precios de venta > Agosto 2015 > Notas sobre el informe

13

notas sobre el informef sobre

Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia

del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000

inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva.

El 70% de las ofertas disponibles en hacen referencia

a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite

comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

f sobreEs el departamento encargado de elaborar el informe de precios de

. Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo

es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f sobre el informef Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y

capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales,

se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.

f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido

junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.

f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de

compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.

f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas

de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia.

f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales

de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo

tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.

f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control

de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia.

f No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados

para garantizar una mínima representatividad estadística.

f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: [email protected]