al menos 300 días bajo la nube La nube protectora que se sitúa de manera reversible sobre el vetusto frontón permitirá su utilización intensiva, haciendo sostenible el proyecto. Desde una posición de absoluto respeto y admiración hacia el precioso frontón, la propuesta busca facilitar su uso casi continuo durante todos los días del año, para lo cual se establecen las siguientes actuaciones: 1. Cubierta/Nube: protege de la lluvia, del sol excesivo y posibilita la climatización del

espacio 2. Espacio diáfano, no cualificado pero dotado de servicios, apto para establecer

cualquier actividad de dimensiones adecuadas. (Las gradas de pista serán desmontables)

3. Articulación y estructuración de los espacios servidos y servidores. Para lo cual se aprovechan 3 de las cuatro escaleras históricas, en el hueco de la que desaparece se alojan 2 grandes ascensores que facilitan la accesibilidad universal a todas las dependencias del conjunto. Además se proyectan 4 nuevas escaleras que permiten circulaciones independientes de público y restringido (suministros, deportistas, artistas, restauración, etc) y aseguran la correcta evacuación siguiendo dos recorridos independientes y seguros para poder aplicar la hipótesis de bloqueo. El sótano es pieza clave enlazando y dando conexión a las distintas partes del edificio, además sirve como vía de evacuación segura.

Recuperando su integridad arquitectónica y espacial desde el respeto y el entendimiento de su espíritu, mediante la mínima intervención. Dentro del edificio casi ausencia de nuevos elementos y los pocos que son imprescindibles tendrán un lenguaje diferenciado, de carácter mobiliario, ligeros, técnicos y siempre reversibles.

La percepción del edificio proyectado por Rucoba se verá realzada mediante el contraste de nuevos, cuidados y discretos elementos, como la ligera y etérea cubierta superpuesta al edificio, y como las oficinas de administración y gestión, construcción modular y tecnológica que ayudan a valorar las bondades del edificio histórico y sobre todo las del paso del tiempo, actor indispensable en la arquitectura. Descripción de la propuesta

A. Espacio principal El fin último del proyecto es este espacio. Gran vacío en el que dominan las paredes del frontón y los diferentes niveles de graderío con sus sistemas constructivos y decorativos originales. Se dotará de arquetas provistas de agua, luz, desagües y datos repartidas por todo el espacio no afectado por la cancha de juego. Para permitir un uso más eficiente del espacio el graderío de nivel de pista será modular y desmontable. Su espíritu arquitectónico es deudor de su pasado deportivo y de ocio, pero es importante que en la realización de esta propuesta se deje lo más abierto posible su utilización y usos futuros sean los más variados y menos determinados posibles, para no cerrar opciones para su futura gestión, ahora bien asegurando su uso original en todo caso. Para configurar el campo de Juego de Pelota se instalará un muro de rebote móvil que permita reproducir los tres tipos de cachas reglamentarias. Detrás del muro de rebote se pierde la visión de la cacha por lo cual utilizamos este espacio de una manera especial, como espacio de descanso, se propone plantar árboles de especies pequeñas y vistosas.

B. Cuerpo entre el espacio principal y la calle Marqués de Riscal. En sus cuatro niveles se destinará a vestíbulo de acceso y distribución. En la planta de acceso se adaptará su suelo para poder acceder por todos sus huecos sin barreras arquitectónicas y se abrirá un hueco que conecta con la cota de cancha, por el que discurre una gran escalera de paso cómodo, para acceder directamente al espacio principal. En este vestíbulo de sitúa la escalera principal que conecta todos los niveles y dos ascensores de gran capacidad que aseguran la accesibilidad universal. Además se dispone otra escalera de servicio que sirve como vía de evacuación de emergencia. En la cota de pista se sitúa una batería de aseos

C. Graderíos de plantas altas Se mantienen en su configuración original. Se dota con tres salidas de público en cada planta que enlazan con sendas escaleras. En la parte en que la planta se ensancha, se sitúa un oficio, que cuenta con dos montacargas, de una batería de montaplatos y escalera de uso restringido

D. Espacio libre de la parcela Se conserva como espacio libre, permitiendo la percepción de la envolvente del edificio. Sirve como acceso de mercancías, deportistas, artistas, etc. y cómo vía segura de evacuación en caso de incendios

E. Pequeño edificio modular de Administración y Gestión Se sitúa en el fondo de la parcela, separado de la edificación principal y de las medianeras de los edificios colindantes, edificio de vidrio, que aprovecha las sombras de las altas medianeras y del frontón. Se proyectará como un elemento delicado y refinado, modular y desmontable. No parece sensato para la ubicación de estos usos utilizar espacios del edificio histórico, que se destina al público o en el sótano bajo la pista, sin luz ni ventilación natural. Esta es una actuación absolutamente reversible.

F. Sótano de nueva construcción Estructura y articula el conjunto, conectando cocinas, instalaciones y vestuarios con las escaleras, montagargas y montaplatos. Además permite enlazar el espacio principal con las escaleras protegidas mediante un corredor de seguridad, mejorando así su capacidad de evacuación y por tanto su aforo

G. Planta de cubiertas En el alzado del edificio proyectado por Rucoba, solo aparece la cubierta del torreón, el cuerpo de fachada se remata con un peto, casi una balaustrada, la cubierta inclinada, de atormentada geometría, es una solución meramente constructiva. Ahora que se proyecta una cubierta por encima, parece poco lógico, superponer una a otra. Proponemos aprovechar este nuevo espacio que surge debajo de la cubierta ligera como una gran terraza, en la que se pueda entretejer actividad con vegetación y disfrutar de las vistas, sin afectar a la imagen del edificio histórico.

H. Cubierta ligera Apoyada en una estructura metálica independiente adosada a las medianeras se coloca la cubierta, muy ligera traslucida y de fácil desmontaje y retirada, sin afectar al BIC. Vigas neumáticas con forma de arco asimétrico que se alternan para generar una superficie de doble curvatura. Están atirantadas por debajo para no transmitir esfuerzos horizontales a los pilares. Entre las vigas se dispone una estructura espacial tipo tensegrity, extremadamente ligera, que se envuelve con dos láminas de ETFE translucido y se presuriza su interior. Lo cual lo hace energéticamente activo.

I. Instalaciones Se propone un sistema mixto de geotermia y aerotermia, pozos que buscan aprovechar la inercia térmica del subsuelo y sistemas eficientes de producción de frio y calor mediante la aerotermia, alimentada por energías renovables. El atemperado del espacio se realizará mediante suelo radiante, que permite tratar solo el ámbito en el que están las personas sin necesidad de actuar sobre el volumen total del aire de la gran sala. Pudiéndose obtener la calificación energética A

J. Protección y evacuación ante incendios El edificio depende para su evacuación únicamente de los huecos en su fachada a Marqués de Riscal. Para garantizar la seguridad de sus ocupantes se plantea que tengan todos al menos dos salidas alternativas que discurran por espacios independientes, para el caso de bloqueo de una de ellas. En función del ancho y número de vías de evacuación y escaleras se calcula y limita el aforo de cada uno de los espacios y dependencias, según lo dispuesto en el CTE. Se adjuntan esquemas justificativos

K. Accesibilidad universal Se asegurará la accesibilidad universal a todas las dependencias. Para ello se ha modificado en nivel de suelo del cuerpo de entrada en su encuentro con la calle para eliminar cualquier peldaño, todas las entradas quedan a nivel. Para acceder a cualquier nivel se disponen de dos ascensores de gran capacidad. Se instalará señalectica adaptada, guías pododactiles, etc

L. Valoración Presupuesto Ejecución Material 7.530.000 € Edificación original 680 €/m2 Sin instalaciones Nueva edificación 1.135 €/m2 Sin instalaciones

Cubrición del conjunto 1.200.000 € Instalaciones 2.700.000 € Presupuesto por Capítulos 1. Excavación y Cimentación por bataches 150.000 € 2. Saneamiento 30.000 € 3. Estructura hormigón 120.000 € 4. Estructura metálica 200.000 € 5. Albañilería 90.000 € 6. Instalaciones 2.700.000 € 7. Ascensores 120.000 € 8. Acabados 2.500.000 € 9. Cubierta ETFE 1.200.000 € 10. Terrazas 60.000 € 11. Pintura 90.000 € 12. Señaletica 20.000 € 13. Mobiliario 100.000 € 14. Seguridad y Salud 150.000 €

PEM 7.530.000 € GG+BI +19% 1.430.700 € Total 1 8.960.700 € IVA +21% 1.881.747 € TOTAL 10.842.447 €

Control de calidad y gestión de residuos incluido en el precio M. Avance de las Obras

Excavación y Cimentación Hito 1 Saneamiento Estructura hormigón Hito 1 Estructura metálica Hito 2 Albañilería Instalaciones Ascensores Acabados Hito 2 Cubierta ETFE Hito 3 Hito 3 Terrazas Pintura Señaletica Mobiliario

N. Viabilidad La propuesta desarrollada a nivel de anteproyecto es viable en sus aspectos técnicos, urbanísticos, económicos y constructivos. Por la gran versatilidad de uso que permite por su mínima invasión es susceptible de ser sostenible económicamente. Su posible calificación energética lo hace sostenible ambientalmente. Y sostenible socialmente por uso, deportivo, de ocio, cultural y de enseñanza.

O. Superficies A continuación de incluyen los esquemas y cuadros de superficies útiles y construidas.

Planta alta

Planta gradas

Planta acceso

Planta pista

Planta sótano

Totales

Circulaciones

Circulaciones

Circulaciones

Circulaciones

Circulaciones

Circulaciones

Uso público(terraza)

Uso restringido(oficio+administración)

Uso restringido(oficio+sala de reuniones)

Uso restringido(oficio)

Uso restringido(oficio+cocina+vestuarios+cámaras+instalaciones+botiquón+árbitros)

Uso restringido(oficio+cocina+vestuarios+cámaras+instalaciones+botiquón+árbitros)

Uso Público(vestíbulo+zona público+aseos)

Uso Público(vestíbulo+zona público+aseos+espacio exterior)No computables(espacio exterior+salida de emergencia)

Uso Público(vestíbulo+zona público+aseos+espacio exterior)No computables(espacio exterior semicubierto+salidas de evacuación)

Uso Público(aseos)

No computables(instalaciones+recorrido de evacuación)

Uso Público(aseos)

40.53 m²

76.21 m²

86.45 m²

60.95 m²

46.91 m²

311.05 m²

1043.51 m²

91.60 m²

91.60 m²

56.43 m²

195.63 m²

475.79 m²

740.32 m²

721.09 m²

25.73 m²

2409.03 m²

619.70 m²

70.00 m²

645.43 m²

4983.95 m²

Usos

Usos

Usos

Usos

Usos

Usos

S.Útil

S.Útil

S.Útil

S.Útil

S.Útil

S.ÚtilCirculaciones Uso restringidoUso público No computables

Circulaciones Uso restringidoUso público No computables

Superficie construida existente Superficie construida nuevaSuperfice útil existente Superficie útil nuevaSuperficie construida existente Superficie construida nuevaSuperfice útil existente Superficie útil nueva

Planta alta

Planta gradas

Planta acceso

Planta pista

Planta sótano

Totales

Existente

Existente

Existente

Existente

Existente

Existente

430.06 m²

1033.99 m²

1048.18 m²

1027.20 m²

3539.43 m²

10.57 m²

53.69 m²

53.69 m²

338.02 m²

455.97 m²

355.74 m²

854.44 m²

845.45 m²

2518.15 m²

4573.78 m²

600.79 m²

74.69 m²

74.69 m²

312.54 m²

1062.71 m²

S.Construida

S.Construida

S.Construida

S.Construida

S.Construida

S.Construida

S.Útil

S.Útil

S.Útil

S.Útil

S.Útil

S.Útil

Nuevo

Nuevo

Nuevo

Nuevo

Nuevo

Nuevo

AA

AA

A1.8 E2.25=360p

1.8+1.3 =3.1mlx160=500p

0.9mlx200=180p

1.2mlx160=192p

2.200 m2 aforo 912 pers

A2=2.3ml

AA

B1=3.6ml 3.6x200= 720pers

B2=2.3ml

A5=2.3ml

A4=2.3ml

A3=2.3ml

A1=2.3ml

B3=2.3ml 2.3x200= 460pers

actividad principal vestíbulo. aseosespacio exterior usos restingidouso restringido 2 escaleras protegidas

sectores

recorrido de evacuación recorridos alternativosp/p

525 m2 aforo 260 pers

525 m2 aforo 260 pers

864 m2 aforo 384 pers

1.5mlx160=240 personas

15 p.

3 m²/pers.70 m²

156 m²

10 m²/pers.

23 p.

1.2mlx160=192 personas

192 personas=1.2mlx160

135 m²

3 m²/pers.45 p.

1.5mlx160=240 personas

2.7mlx200=540p

1.2m

lx160

=192

p

1.2mlx160=192p

10 m²/pers.56.43 m²

5 p.

10 m²/pers.50 m²

5 p.

1.5mlx160=240 personas

192 personas=1.2mlx160

192 personas=1.2mlx160

192 personas=1.2mlx160

10 m²/pers.56.43 m²

5 p. 1.5mlx160=240 personas

10 m²/pers.50 m²

5 p.

192 personas=1.2mlx160

1.5mlx160=240 personas

1.2mlx160=192p

192 personas=1.2mlx160

1.5mlx160=240 personas

1.2mlx160=192p

10 m²/pers.56.43 m²

5 p.

AA

Esquemas de cálculo de ocupación

AA

AA

AA

AA

ascensor montacargasescaleras delimitación edificiorecorrido accesible

AA

Esquemas de accesibilidad