Alquiler de Canchas Sintéticas

8/10/2019 Alquiler de Canchas Sintticas

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TTULO DEL PROYECTO:ALQUILER DE CANCHA SINTTICA POR

HORAS EN COMUNA EL RO DE PEREIRA

ngel David QuirozC.C 98558491

Dadladier Mndez RamrezCC 94407218

Giovany Maldonado Herrera

CC 94478702

Grupo: 102058_455


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PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

- Muchos nios y adultos han dejado de practicar deporte con consecuenciasgraves en la salud. El ocio y el mal uso del tiempo libre son una causa, pero hayotra que afecta a la poblacin en general y es la falta de escenarios deportivos.

FORMULACIN DEL PROBLEMA

- Hacen falta canchas, por lo cual, muchas personas estn dejando de practicardeporte.El propsito de este trabajo es ofrecer una solucin a la falta de escenarios

deportivos y alquilar una cancha de futbol de csped sinttico en la ciudad dePereira, lo cual implica su construccin.


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JUSTIFICACIN

Este proyecto pretende aportar una alternativa a los habitantes de Pereira y susalrededores que quieren tener actividad fsica deportiva y a los que presentan lasseales del sedentarismo y que comnmente conllevan a la obesidad y la

presencia de enfermedades cardiacas en personas de corta edad, todo esto debido

al sistema de vida y el encierro.

Una nueva cancha permitir que las personas que buscan la prctica de laactividad fsica y el deporte mejoren su calidad de vida sin distincin de edad osexo.


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OBJETIVO GENERAL

- Consolidar la cancha sinttica de ftbol de la comuna El Ro en elescenario deportivo ms frecuentado por los habitantes de esta zona dePereira, para lograr la mxima rentabilidad posible de la cancha a cambiode un escenario de calidad, comodidad y un precio justo, que permita la

prctica deportiva y la integracin de la comunidad.


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OBJETIVOS ESPECFICOS

- Ofrecer una nueva alternativa para la prctica del deporte en Pereira,especficamente en la comuna El Ro.

- Construir una cancha con los mejores materiales y novedoso diseo para atraer a

los clientes.

- Realizar un trabajo de publicidad y posicionamiento del escenario deportivo.

- Organizar torneos dentro de la comuna que incentiven a sus habitantes aparticipar y por ende, a hacer uso de la cancha.


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MARCO DE REFERENCIA

Marco contextual

Pereira est constituida por 19 comunas con 268 barrios, donde vivenalrededor de 180 mil hombres y 200 mil mujeres. 101.916 son menores de15 aos, 166.851 estn entre los 15 y los 50 aos de edad, y 111.233 sonmayores de 50 aos.

En 9 de las 19 comunas de la ciudad ya existe oferta de canchas sintticas,con muy buena demanda en todas, en las cuales el costo por hora est entre60 y 80 mil pesos, dependiendo del momento del da; despus de las 6:00

p.m. es el horario de mximo costo porque hay mayor demanda.

Entre las comunas que aun no cuentan con una de estas canchas est laComuna El Ro, una de las ms grandes de Pereira con 48 barrios y cerca 90mil habitantes; adems, est cerca al centro de la ciudad y cuenta conexcelentes ejes viales. La mayora de la comuna est estratificada en nivel 3,un amplio sector en 2 y una mnima parte es estrato 4.


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Referentes conceptuales

- Pereira es una ciudad futbolera, hay una altsima aficin por este deportes enla ciudad.

- La mayora de las personas que frecuentan estas canchas trabajan, por lo

tanto, su horario de mayor facilidad es despus de las 6:00 p.m. y es msfcil reunir 10 12 amigos, que son los necesarios para jugar un partido eneste tipo de canchas, que reunir 22 para jugar en canchas ms grandes.

- Las personas no juegan necesariamente en la cancha ms cercana a su casa;generalmente son grupos de jugadores conformados por compaeros de

trabajo o estudio y buscan una cancha equidistante para todos.

- Las caractersticas de la cancha: tamao e iluminacin, los camerinos yzona de refresco tambin son tenidos en cuenta por los clientes; adems, esindispensable que exista un parqueadero amplio y seguro.

MARCO DE REFERENCIA


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IDENTIFICACIN DEL PRODUCTO O SERVICIO(CARACTERSTICAS O ATRIBUTOS)

Tipo de producto:

Servicio

caractersticas:

Alquiler de cancha de csped sinttico.Lugar de esparcimiento para todas las personas que practiquen elftbol.Facilidad de acceso y en zona cntrica.

Flexibilidad de horarios.Seguridad para practicantes del deporte y personas que asistan allugar.Costo asequible para todo pblico.


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DESCRIPCIN DE LOS CONSUMIDORES

Segn encuestas realizadas nuestros clientes seran principalmente hombres

entre los 15 y los 45 aos de edad; de estratos 4, 5 y 6.

Edades de los clientes:

- 9 % menores de 15 aos de edad.

- 33% entre 15 y 30 aos de edad.- 39% entre 31 y 45 aos de edad.- 19% entre 46 y 60 aos de edad.

Estrato socioeconmico de los clientes:

- 7% de estratos 1, 2- 17% de estrato 3- 44% de estrato 4- 32% de estratos 5,6


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RESULTADOS DEL ESTUDIO DE MERCADO

(ANLISIS DE LA DEMANDA)

El estudio de mercado nos permite establecer que la mayora de personasque utilizan canchas sintticas de ftbol lo hacen porque se les facilita eluso despus de la jornada laboral o acadmica. La comodidad de este tipode csped tambin resulta atractivo los usuarios. Adems, el costo resultarelativamente cmodo para los jugadores, dado que el costo total de lacancha, 80 mil pesos, es divido entre los 10 12 jugadores participantes.

Nmero de veces que juega cada cliente por semana:

-48% una vez por semana.- 43% dos veces por semana.- 9% tres o ms veces por semana.


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(ANLISIS DE LA OFERTA)

-Teniendo en cuenta la investigacin realizada proyectamos ofrecer elservicio 16 horas al da, proyectando un total de alquiler de la cancha entrelas 6:00 p.m. y las 10:00 p.m. y entre las 6:00 a.m. y las 6:00 p.m.estimamos un mnimo de otras 4 horas alquiladas.

-Estimamos un 100% de alquiler de la cancha de 6:00 p.m. en adelante

porque es la hora pico, pues es el horario en el que los jugadores salen detrabajar.

-Se abrir desde las 6:00 a.m. para facilitar el servicio a aquellas personasque juegan antes de ir a trabajar.

- El proyecto ser muy rentable alquilando 8 horas diarias.


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(ANLISIS DE PRECIO)

En 9 de las 19 comunas de la ciudad de Pereira ya existe oferta de canchassintticas, con muy buena demanda en todas, en las cuales el costo por horaest entre 60 y 80 mil pesos, dependiendo del momento del da; despus delas 6:00 p.m. es el horario de mximo costo porque hay mayor demanda.

Nuestro precio por hora alquilada estar dentro del promedio que se manejaen negocios similares y estableceremos del valor de 80 mil pesos por hora.

Con un costo de 80 mil pesos por hora, cada jugadortendr que pagar entre 7 mil y 8 mil pesos,

dependiendo del nmero de jugadores queconformen el grupo.


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RESULTADOS DEL ESTUDIO TCNICO (CMO SE VA A LLEVAR ACABO LA PRODUCCIN DEL BIEN O SERVICIO)

Para llevar a cabo el servicio de alquiler de la cancha sinttica hay quehacer la construccin de la misma, la cual estar ubicada en el barrioGaln, comuna El Ro de Pereira.

Luego de la construccin y adecuacin para ponerla en servicio haremos

un trabajo de posicionamiento en la comuna y la ciudad para asegurarrpidamente la clientela.

En vista de la rentabilidad del proyecto haremos los trmites paraobtener el prstamo y financiamiento de entidades bancarias, de lo

contrario, sera necesario buscar un inversionista con la capacidadfinanciera, puesto que las inversiones y los costos y gastos operacionalesdel primer ao superaran los 100 millones de pesos; inversin que serarecuperada despus del segundo ao de funcionamiento.


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RESULTADOS DEL ESTUDIO TCNICO(LOCALIZACIN DEL PROYECTO)

Despus de varios estudios y anlisis de viabilidad de sitios se opt por elsector del barrio Galn de la comuna El Ro de Pereira, puesto que es unade las 10 comunas en las cuales no hay canchas sintticas de ftbol. Enotras 9 de las 19 comunas que tiene esta capital, ya existe el negocio conuna muy buena rentabilidad.

La cancha estar entre carreras 1 y 2Calles 25 y 26 de Pereira.


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RESULTADOS DEL ESTUDIO TCNICO(NECESIDADES DE RECURSO HUMANO)

Personal administrativo, personal de servicios varios (meseros, personalconocedor del ftbol, que adems entregarn petos y balones suministrosnecesarios para la prctica deportiva, encargados del aseo de) vigilancia(instalacionesparqueadero).

En el estudio financiero proyectamos:

Un gerente.Una secretaria recepcionista.Un cuidador de cancha.Un vigilante.Un contadorUna persona de servicios varios


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RESULTADOS DEL ESTUDIO TCNICO(NECESIDADES DE MAQUINARIA Y EQUIPO)

Para la construccin de la cancha de futbol de csped sinttico es necesaria lautilizacin de maquinaria para la construccin, (tractores, retroexcavadora,mezcladoras de cemento etc.) equipo de pavimentacin.

Equipos de uso comn dentro del proceso de construccin; alcantarillado, redes

elctricas, instalacin de acueducto, servicio de telefona fija.


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RESULTADOS DEL ESTUDIO TCNICO(NECESIDADES DE ADECUACIONES Y OBRAS FSICAS)

Excavacin:Esto se debe a que en el terreno existe maleza, basura y material fangoso que no esadecuado para usar como base antes de la implementacin de la alfombra decsped.

Relleno:Una vez culminada las excavaciones es necesario el relleno del terreno, el cualdeber llegar al nivel de la acera.

Compactado y Nivelacin:Una vez rellenado el terreno se procede a compactar el mismo para que tenga laconsistencia necesaria y no vaya a haber hundimientos.

Adecuacin:se proceder a la instalacin de la grama rocosa, los drenajes y finalmente elcsped sinttico.


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RESULTADOS DEL ESTUDIO FINANCIERO (INVERSIONES

NECESARIAS PARA IMPLEMENTAR EL PROYECTO)

Total inversin activos tangibles: $ 90290.000

- Maquinaria y equipo $ 81700.000

- Mobiliario y decoracin $ 700.000

- Muebles y equipo de oficina $ 7890.000

Total inversin activos diferidos: $ 16880.000

- Adecuaciones obras fsicas $ 16200.000

- Gastos pre-operativos $ 680.000

TOTAL INVERSIN FIJA $ 107170.000


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Costos de produccin $ 44316.000Gastos Administrativos $ 3600.000Gastos de ventas $ 34920.000Total Costos Operacionales:$ 82836.000

Horas alquiladas por semana (56) $ 4480.000Horas alquiladas por mes (240) $ 19200.000Horas alquiladas por ao (2.880) $ 230400.000

Ingresos anuales: $ 230400.000

UTILIDAD NETA : $ 58130.540

RESULTADOS DEL ESTUDIO FINANCIERO (ESTIMACIN DE COSTOS,GASTOS E INGRESOS PARA EL PRIMER AO)


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PREGUNTAS BSICAS DEL PROYECTO

Qu resuelve el proyecto? R/ Una necesidad de ms escenarios

deportivos.A quin se dirige la solucin? R/ A personas que no hace deporte por

falta de escenarios.Cunto producir? R/ Una utilidad neta anual de $ 58130.540.Dnde se localizar la solucin? R/ En la Comuna El Ro de Pereira.

Cmo se solucionar el problema tecnologa? R/ Con la inversin enmateriales de la mejor calidad y gracias a la ubicacin del proyecto.

Cul es la mejor solucin al problema? R/ Un diseo original y tarifasasequibles a todo pblico.

Con qu recursos se har el proyecto? R/ Mediante financiamiento

bancario o travs de un inversionista.Quin realizar el proyecto? R/ Giovany Maldonado, David Quiroz,Dadladier Mndez.

Cundo se realizar el proyecto? R/ En el ao 2013


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Qu se lograr?

- Nmero de horas alquiladas.

- Nmero de jugadores (clientes) permanentes.

- Nmero de jugadores (clientes) que no vuelven nunca.

Cunto se lograr?

- % de utilidades netas al mes.

De qu calidad se lograr?

- % de jugadores (clientes) satisfechos con la cancha.

- % de jugadores (clientes) satisfechos con la atencin del personal.Cundo se lograr?

- Nmero de das empleados en cada fase de la construccin de lacancha.

SISTEMA DE INDICADORES


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Sostenibilidad ambiental:

- La sostenibilidad ambiental es equivalente y cumple con los parmetros demantenimiento de un ecosistema, ya que la interaccin entre los elementosdel entorno no afectan para nada o realizan un dao ambiental.

Impacto ambiental del proyecto:- No ocasiona deterioro de la vegetacin natural, pues se ubica en el rea

urbana de la localidad.

- No existir un gran cambio significativo en la vista escnica de la zona.- No se localiza en un rea ecolgicamente frgil.Medidas de mitigacin:- La ejecucin del proyecto no genera impacto ambiental negativo en el

ambiente bitico, fsico y cultural.

- Se realizar un adecuado anlisis de suelos.- Para la provisin de material agregado se trasladar de canteras identificadasmuy cercanas a la zona del proyecto

- Coordinacin interinstitucional con las instituciones del estado, el sectorprivado y la poblacin.

DIMENSIONES DEL DESARROLLO SOSTENIBLE


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CONCLUSIONES

* El diseo de este proyecto nos ha exigido el estudio necesario para la

construccin de cada una de sus fases.

La elaboracin juiciosa de cada fase de un proyecto da mayor probabilidadal xito del mismo; en consecuencia, es muy factible que el alquiler decanchas sintticas nos resulte muy rentable.

Es muy factible la realizacin de un proyecto que tenga como intersprioritario la rentabilidad econmica, pero que a la vez, sea de granservicio para la comunidad.

El trabajo en equipo result altamente constructivo para cada integrante

del grupo, adems, los aportes de los distintos miembros del grupocontribuyeron al avance rpido y correcto de la elaboracin del proyecto.

Gracias a este proyecto y el correcto y permanente acompaamiento deltutor en el proceso, podemos decir que el curso result bastante formativo

para cada uno de los estudiantes del grupo.


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Mdulo Diseo de Proyectos, Universidad Nacional Abierta y aDistancia UNAD

Pgina web: Latinoamerica.dpi.org, enlace sobre indicadores:http://latinamerica.dpi.org/documents/EjemplosCorrectoseIncorrecto1Indicadores_000.pdf

Pgina web: congreso.gob.pe, enlace sobre indicadores:http://www.congreso.gob.pe/comisiones/2002/discapacidad/sociedad-inclusiva/Marco-Logico.pdf

BIBLIOGRAFA
http://latinamerica.dpi.org/documents/EjemplosCorrectoseIncorrecto1Indicadores_000.pdfhttp://latinamerica.dpi.org/documents/EjemplosCorrectoseIncorrecto1Indicadores_000.pdfhttp://www.congreso.gob.pe/comisiones/2002/discapacidad/sociedad-inclusiva/Marco-Logico.pdfhttp://www.congreso.gob.pe/comisiones/2002/discapacidad/sociedad-inclusiva/Marco-Logico.pdfhttp://www.congreso.gob.pe/comisiones/2002/discapacidad/sociedad-inclusiva/Marco-Logico.pdfhttp://www.congreso.gob.pe/comisiones/2002/discapacidad/sociedad-inclusiva/Marco-Logico.pdfhttp://www.congreso.gob.pe/comisiones/2002/discapacidad/sociedad-inclusiva/Marco-Logico.pdfhttp://www.congreso.gob.pe/comisiones/2002/discapacidad/sociedad-inclusiva/Marco-Logico.pdfhttp://www.congreso.gob.pe/comisiones/2002/discapacidad/sociedad-inclusiva/Marco-Logico.pdfhttp://www.congreso.gob.pe/comisiones/2002/discapacidad/sociedad-inclusiva/Marco-Logico.pdfhttp://www.congreso.gob.pe/comisiones/2002/discapacidad/sociedad-inclusiva/Marco-Logico.pdfhttp://www.congreso.gob.pe/comisiones/2002/discapacidad/sociedad-inclusiva/Marco-Logico.pdfhttp://www.congreso.gob.pe/comisiones/2002/discapacidad/sociedad-inclusiva/Marco-Logico.pdfhttp://www.congreso.gob.pe/comisiones/2002/discapacidad/sociedad-inclusiva/Marco-Logico.pdfhttp://www.congreso.gob.pe/comisiones/2002/discapacidad/sociedad-inclusiva/Marco-Logico.pdfhttp://www.congreso.gob.pe/comisiones/2002/discapacidad/sociedad-inclusiva/Marco-Logico.pdfhttp://www.congreso.gob.pe/comisiones/2002/discapacidad/sociedad-inclusiva/Marco-Logico.pdfhttp://www.congreso.gob.pe/comisiones/2002/discapacidad/sociedad-inclusiva/Marco-Logico.pdfhttp://www.congreso.gob.pe/comisiones/2002/discapacidad/sociedad-inclusiva/Marco-Logico.pdfhttp://www.congreso.gob.pe/comisiones/2002/discapacidad/sociedad-inclusiva/Marco-Logico.pdfhttp://www.congreso.gob.pe/comisiones/2002/discapacidad/sociedad-inclusiva/Marco-Logico.pdfhttp://www.congreso.gob.pe/comisiones/2002/discapacidad/sociedad-inclusiva/Marco-Logico.pdfhttp://latinamerica.dpi.org/documents/EjemplosCorrectoseIncorrecto1Indicadores_000.pdfhttp://latinamerica.dpi.org/documents/EjemplosCorrectoseIncorrecto1Indicadores_000.pdfhttp://latinamerica.dpi.org/documents/EjemplosCorrectoseIncorrecto1Indicadores_000.pdfhttp://latinamerica.dpi.org/documents/EjemplosCorrectoseIncorrecto1Indicadores_000.pdfhttp://latinamerica.dpi.org/documents/EjemplosCorrectoseIncorrecto1Indicadores_000.pdfhttp://latinamerica.dpi.org/documents/EjemplosCorrectoseIncorrecto1Indicadores_000.pdfhttp://latinamerica.dpi.org/documents/EjemplosCorrectoseIncorrecto1Indicadores_000.pdfhttp://latinamerica.dpi.org/documents/EjemplosCorrectoseIncorrecto1Indicadores_000.pdfhttp://latinamerica.dpi.org/documents/EjemplosCorrectoseIncorrecto1Indicadores_000.pdfhttp://latinamerica.dpi.org/documents/EjemplosCorrectoseIncorrecto1Indicadores_000.pdfhttp://latinamerica.dpi.org/documents/EjemplosCorrectoseIncorrecto1Indicadores_000.pdfhttp://latinamerica.dpi.org/documents/EjemplosCorrectoseIncorrecto1Indicadores_000.pdfhttp://latinamerica.dpi.org/documents/EjemplosCorrectoseIncorrecto1Indicadores_000.pdf

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