Analisi de lotizacion

TALLER DE DISEÑO VI

ANALISIS – SEDE LOS

PICHONESAN

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FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL, ARQUITECTURA Y GEOTECNIA

CURSO: PLANEAMIENTO URBANO I

CATEDRÁTICO: ARQ. MARCELA LAZO

INTEGRANTE:

• LUIS, QUISPE GALARZA 2011-128032

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN - FIAG

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PROPUESTA DE FRACCIONAMIENT

O:LOTIZACION

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN LÁMINA N:

UNJBG

TEMA: ANALISIS DE SITIO CURSO: PLANEAMIENTO URBANO I

01DE: 07

QUISPE GALARZA , LUIS ALONSO CÓDIGO: 11 - 128032 CÁTEDRA:ARQ. MARCELA LAZO

FECHA:– 12 - 2014

ANALISIS DE SITIO

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INDICE 1) UBICACIÓN GEOGRAFICA 1.1 LOCALIZACION Y UBICACIÓN DEL TERRENO DE

ESTUDIO.

2) VIAS Y ACCESOS

3) ZONIFICACION

4) ANALISIS

5) ANALISIS



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1.UBICACIÓN GEOGRAFICA

DEPARTAMENTO : TACNA

PROVINCIA :TACNA

DISTRITO :TACNA

ZONA :PARA

EL TERRENO DE ESTUDIO SE ENCUENTRA EN UNA ZONA ARIDA, Y CON UNA TOPOGRAFIA POCO PRONUNCIADA.

FUENTE: INEI CENSOS NACIONALES 2007

EL TERRENO DE ESTUDIO, SE ENCUENTRA UBICADO EN LA CIUDAD DE TACNA A MAS DE 521 M.S.N.M. EN LA ZONA SUR URBANO DE LA CIUDAD

GEOREFERENCIACION

DEPARTAMENTO :TACNAPROVINCIA:TACNADISTRITO:TACNAASOCIACION:VILLA HERMOSA



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2.VIAS Y ACCESOS

EL SECTOR DE ESTUDIO TIENE TRES ACCESOS.

AV. CUSCO

ENCONTRAMOS 3 TIPOS DE VIAS PRINCIPALES Y SECUNDARIAS:

PRINCIPALES: AV. CUSCO

SECUNDARIAS: CALLE TACNA Y CALLE SIR JONES

ACCESO VEHICULAR Y PEATONAL POR LA AV CUSCO Y LAS CALLES TACNA Y SR. JONES

SECCIONES VIALES

FLUJOS DE CIRCULACION

LEYENDA

AV. CUSCOCALLE TACNACALLE SIR JONES

CALLE TACNA

CALLE SR. JONES

LA AV. MAS TRANSITADA Y QUE CONECTA DIRECTAMENTE CON EL CENTRO DE LA CIUDAD

ESTA CALLE SOLO TRANSITAS VEHICULOS PARTICULARES.

ESTA CALLE NO ESTA PAVIMENTADA ESTA A NIVEL DE CAMPACTADO.

FLUJO VEHICULAR

ALTO

MEDIO

BAJO

FLUJO PEATONAL

ALTO

MEDIO

BAJO

ACCESO

TERRENO

VIAS PRINCIPALES Y SECUNDARIAS

TERRENO

AV. CUSCO

CAL. TA

CNACA

L. SR

. JON

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3.ZONIFICACIONEL TERRENO TIENE EN SU ENTORNO USOS

USOS - ZONIFICACION

• PERTENECE A UNA ZONA RESIDENCIAL R3• LOTE NORMATIVO (M2) MULT. 180-240• COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN 1.5 – 3.5• ESTACIONAMIENTO 1C/2V (6)• EN CONJUNTOS RESIDENCIALES LA ALTURA DE

EDIFICACIÓN EN R1 R2 R3 Y R4 ES DE 4 PISOS



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4.VEGETACION Y PASISAJE EXISTENTEEL TERRENO TIENE EN SU ENTORNO

ANTES DE SER URBANIZADA, PODEMOS ENCONTRA PLANTACIONES COMO ALGUNOS ARBOLES Y PEQUEÑOS ARBUSTOS QUE SE ENCUENTRAN DENTRO DEL TERRENO.

FICUSMOLLE

ENTRE LA VEGETACION DECORATIVA DE LA ZONA SE ENCUENTRAN ARBOLES COMO LOS FICUS PUESTOS EN JARDINERAS A LO LARGO DE ALA AV. CUSCO

LA ZONA PRESENTA UN PAISAJE URBANO.

EN ESTA VISTA PODEMOS ENCONTRAR TERRENOS CERCADOS CON SACOS Y MAS ADELANTE UN LA I.E.P. SAN IGNACIO DE LOYOLA.

EN ESTA VISTA SE VE A LO LARGO DE LA AV. CUSCO LA VIVIENDAS DE VAN DE 1 A 2 NIVELES.

UNA VISTA DEL ALDO LATERAL SOLO SE MUESTRA UNA PARED LEVANTADA DE UN NIVEL CON GRAFITIS

AV. CUSCO

CAL. TACNA

CAL.

SR. J

ONES

VEGETACIONPAISAJE Y VISUALES



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5.PERFIL URBANO

• EL PERFIL URBANO EN LA ZONA ES DE TIPO HORIZONTAL.• EL NUMERO DE PISOS EN LAS PRINCIPALES CALLES DE ACCESO AL

TERRENO VARIA DE 01 PISOS A 04 PISOS.• LAS EDIFICACIONES SON EN SU MAYORÍA DE TIPO RESIDENCIAL,

DISTINGUIÉNDOSE VIVIENDAS UNIFAMILIARES.

EXISTEN VIVIENDAS ALREDEDOR DE DIFERENTES COLORES, FORMAS Y MODELOS POR LO QUE NO AFECTARÍA MUCHO EL DISEÑO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL



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5.RNE_HABILITACIONES URBANAS

TIPOS DE HABILITACIONES EN FUNCION DE LA DENSIDAD



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PROPUESTA

TIPOS DE HABILITACIONES EN FUNCION DE LA DENSIDAD

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Design

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