1. ELEMENTOS NATURALES• Identificación de cauces, topografía y paisaje natural existentes que son parte de las condicionantes del área urbana a

intervenir.

2. CONDICIONANTES MEDIO AMBIENTALES

• Identificación de los principales aspectos medioambientales que condicionan el área: Vientos, asoleamiento, sombras, temperatura y humedad.

• Determinan las decisiones tomadas respecto de la ubicación, emplazamiento y posición en su contexto. Permite zonificar los distintos usos y actividades de acuerdo a sus necesidades.

3. INSERCIÓN DEL AREA EN EL CONTEXTO URBANO

3.1 Accesos al terreno

3.2 Grado de integración o ruptura con el tejido urbano y social existente:3.3 Continuidad o ruptura de la trama urbana existente

3. INSERCIÓN DEL AREA EN EL CONTEXTO URBANO

3.4 Emplazamiento en la localidad (central, pericentral, periférica)

3. INSERCIÓN DEL AREA EN EL CONTEXTO URBANO

3.-INSERCIÓN DEL AREA EN EL CONTEXTO URBANO

3.5 Proximidad a centros y equipamientos.

4.-ESTRUCTURA ORGANIZATIVA 4.1 Tamaño del área

Superficie terreno 2Lote 1 / 253 m²Lote 15 / 255,5 m²Lote 32 / 264,7 m²Total / 773,2 m²

Superficie terreno 3Lote 25 / 738 m²Total / 738 m²

4.-ESTRUCTURA ORGANIZATIVA 4.1 Vías y accesos.

1 1

2

2

3 1

2

3

2

Acceso secundario

Acceso y vias principales

Acceso terciario

4.-ESTRUCTURA ORGANIZATIVA -Tipología arquitectónica: residenciales en su mayoria, con equipamiento para satisfacer sus necesidades.

- Tipo de Equipamiento: servicios básicos y abastecimiento. Compensar la ubicación alejada del centro.

5.-TIPOLOGÍA DE ENTORNOS REPRESENTATIVOS

• Espacios compartidos por un grupo de habitantes:

Hitos /Escala de avenidas.Cerro Caracol

Carácter público: Interior supermercadoParque Ecuador

6.-ALTURA DE LA EDIFICACIÓN: • Representa la geografía artificial del sector, el relieve y la silueta de lo construido, otorgando parámetros

para definir futuras características de edificación: Alturas, ritmos, etc.

7.-CONFIGURACIÓN DEL ESPACIO URBANO PÚBLICO:

• Permite comprender la cualidad espacial del entono urbano, a partir de los configurantes (límites) que lo definen.

• El grado de definición de plazas y calles, sus proporciones, dimensiones, escala, conformación, cerramientos, aberturas, vistas.

8.-NOLLI:• Estudio del espacio público versus espacio privado, permite comprender la continuidad

espacial (si existe o no) en el entorno urbano y la gradualidad (si existe o no) desde los espacios más abiertos hacia los mas cerrados

9.-FOOTPRINT MAP (huella urbana): • Estudio de la masa o forma construida; permite comprender los llenos y vacíos; la

escala, ritmo y grano de la edificación circundante; identificar áreas de carácter homogéneo; tipologías comunes, patrones de agrupamiento y sitios vacÍos.

10.-USOS Y ACTIVIDADES:

• Su estudio permite comprender el carácter y funcionamiento del área; identificar zonas de mayor o menor concentración de actividades pública y privadas.

• A partir de la observación de los diversos actos que realizan los habitantes en la ciudad, es que se pueden detectar problemas y potencialidades del área urbana a intervenir.

Residencial

Equipamiento

Comercial

Área primordialmente residencial, mayor cocentración de actividades en Esquina Serrano/Chacabuco.Nodo y supermercado

11.-FUNCIÓN:

• Actividad principal, por su magnitud o importancia. La obra a proyectar albergará una determinada actividad(es); para ello es importante definir temas específicos: su escala, que tipo de equipamiento es, a que sector o área atiende; que uso tendrá (vivienda, comercio), áreas de influencia, etc. ES MAS ESPECIFICA

• EJ: comercial, administrativa

12.-ROL:

• Identificar el papel que cumple dentro del sector el área urbana a intervenir. El rol se expresa (espacial y formalmente) en cómo la nueva propuesta se vincula a su contexto inmediato.

• Por esto está definido por la identidad y el carácter del área urbana en la cual se sitúa el proyecto, pero también por las condicionantes propias del lugar donde se emplaza el proyecto, por lo que se habla también de vocación.

• Definir el rol implica la comprensión de relaciones y asociaciones a nivel de toda la ciudad, dependiendo de la escala y el tipo del proyecto a desarrollar. ES VARIABLE dependiendo de la singularidad propia del proyecto .

• Ej: ROL educativo o cultural

Sector se aísla dentro de su entorno urbano.

Área de estudio

Nodo

vehicular

L

i

n

e

a

f

é

r

r

e

aCerro Caracol

H

H

H

H

H

Se crea un sector

residencial aislado por

estos factores.

Centro de la ciudad, eje

comercial

Caract. De barrio: / Sector residencial

Equipamientos

pequeños y diversos

Vías secundarias

de uso vehicular y peatonal

Características del terreno.Escala urbana alta, que configura espacios lineales

mayormente de uso vehicular. Corredor urbano.

Condición de corredor urbano acentuada por un tipo

de flujos comprimidos logrados por las fachadas.

Solo cumplen rol de conectividad.

Espacios de flujo / Supermercado

Nodo vehicular,paradero

Deptos: dormitorios

Fomentan el estar poco tiempo e irse

Análisis

FODANodos vehiculares, aprovechar flujos constantes

Presencia del cerro

Reconocimiento del cerro

Variedad de equipamiento

Creación de espacios públicos y cívicos

Cambio de usos de suelo

Carencia de áreas verdes y de permanencia

Calles, veredas solo son conectores

Espacio público exterior funciona como

estacionamiento.

Fortalezas

Oportunidades

Debilidades

Amenazas Densificación de edificios

Crecimiento que pronuncie más la aislación

Excesiva sombra por altura de edificios a futuro.

IdeaProponer un espacio de encuentro y descanso

que permita que habitantes del lugar

reconozcan su espacio (cambiar condición de

dormitorio) y que a la vez reciba personas

fuera del sector residencial(apoyado en nodos

vehicular y peatonal.

Nodo vehicular

Nodo peatonal/mayor

transito de personas

Como lograr la idea

Romper la condición de corredor y flujo

comprimido que ocurre en las calles. Provocar un

descanso visual.

Entregar una plaza como centro

articulador de sectores cercanos al

barrio. Para no ser tan dependiente

de parque Ecuador.

Abertura Construido

Idea