Analisis de Precio Unitario
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Material para la cátedra de Administración de obras. . Prof. Mauricio A. Ravanal Zepeda
Jornal 210
83,31 15
74,49 10
67,33 30,4
66,44
83,31
74,49
74,49
83,31
75,48
70,88
106,28
62,05
74,49
74,49
106,28
83,31
UNIDAD P.U. DEPRECIACIÓN Tipo
PIEZA 74,78 0,010000 SIMPLE
CUERP 880,00 0,035000 SIMPLE
DIA 5.820,00 1,000000 SIMPLE
MAQ 834,30 0,010000 SIMPLE
PIEZA 318,88 0,003500 SIMPLE
DIA 60,38 1,000000 SIMPLE
PIEZA 50,20 0,010000 SIMPLE
PIEZA 52,00 0,010000 SIMPLE
PIEZA 76,16 0,010000 SIMPLE
DIA 97,24 1,000000 SIMPLE
DIA 85,40 1,000000 SIMPLE
DIA 648,00 1,000000 SIMPLE
PIEZA 126,00 0,010000 SIMPLE
S.G. 11.392,12 0,011795 COMPUESTO
S.G. 1.200,33 0,047362 COMPUESTO
S.G. 176,46 0,100000 COMPUESTO
S.G. 344,47 0,009957 COMPUESTO
S.G. 3.291,30 0,047362 COMPUESTO
DIA 37,67 1,000000 SIMPLE
MAQ 15.430,00 0,002500 SIMPLE
PIEZA 124,00 0,010000 SIMPLE
PIEZA 82,35 0,010000 SIMPLE
PIEZA 56,04 0,010000 SIMPLE
PIEZA 50,00 0,100000 SIMPLE
MAQ 7.607,25 0,003080 SIMPLE
MAQ 76.072,50 0,002500 SIMPLE
ALICATE CRESCENT 7"
BOMBA PARA CONCRETO HASTA 35 MTS
BOMBA MANUAL PARA PRUEBAS HIDRAULICAS 3/4 X 3/4
CINCEL 1" PUNTA DE DIAMANTE 18 x 250 mm
CINTA METRICA 3 Mts.
PALA REDONDA.
VIBRADOR ELECTRICO 1.75 HP. CABEZAL=48MM
WINCHE CABRESTANTE, CAP=2 Ton, 24 HP
EQUIPO PARA INSTALACIONES SANITARIAS (P.V.C.)
MANDARRIA 10 KG
CARRETON CAP= 200 LITROS.
CUCHARA PLANA 6".
EQUIPO DE CABILLA.
EQUIPO PARA ALBAÑILERIA.
EQUIPO DE MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL.
TROMPO MEZCLADORA, CAP=0.33 M3
COMPACTADORA DE PLANCHA 40 x 40 Cms
CIZALLA PARA CABILLA Ø1"
CEPILLO DE GOMA PARA FRISAR 6"
CIZALLA PARA CABILLA Ø3/4"
EQUIPO PARA CARPINTERIA
Descripción
ANDAMIO TUBULAR 2.15x2.00x1.50 m
CARRETILLA RUEDA DE GOMA CAP=55 Lts.
OPERADOR DE EQUIPO PESADO DE 1ª
SOLDADOR DE 1ª
CABILLERO DE 1ª
CABILLERO DE 2ª
PALA RECTANGULAR
PICO
TOBO
CARPINTERO DE 1ª
CHOFER DE 1ª (DE 8 A 15 TON)
BONO DE ALIMENTACIÓN
COSTO M.O. POR DÍA SEGÚN CONTRATO COLECTIVO
Descripción
ALBAÑIL DE 1ª
ALBAÑIL DE 2ª
AUXILIAR DE DEPÓSITO
AYUDANTE
Cálculo de Analisis de Precios Unitarios. (GUIA MARZO 2011)
Debemos buscar los precios referenciales de todos los rubros que intervendran en la ejecución de manera directa: materiales,
equipos y mano de obra. A continuación se ejemplifican listados típicos en cada area:
LISTADO REFERENCIAL DE EQUIPOS (Para los ejercicios)
% PRESTACIONES SOCIALES
Nota: El bono de alimentación varía anualmente,
dependiendo del valor de la Unidad Tributaria
vigente y de la Convenición Colectiva de Trabajo
de la Industria de la Construcción . A la fecha
(Marzo del 2011), la unidad tributaria alcanza al
valor de: Bs.76, según Gaceta Oficial Nº 39.623 y
según la convención, se asume el 40% del valor de
U.T. para el cálculo del Bono de Alimentación, que
equivale a Bs.30,40
CHOFER DE 2da (DE 3 A 8 TON)
MAESTRO DE OBRAS DE 1ª
OBRERO DE 1ª
ESTRUCTURA DE COSTOS
% ADMINISTRACIÓN
% UTILIDAD
OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO
CAPORAL
OPERADOR DE EQUIPO DE ELEVACION (GUINCHERO)
Para iniciar un A.P.U., en primer lugar debemos estar familiarizados con el proceso constructivo de la partida a analizar, para luego
determinar los costos directos y los costos indirectos.
Es necesario analizar y cuantificar tanto los recursos que necesitaremos para ejecutar cada faena en una obra de construcción como
los factores externos que intervienen en él, para estimar los costos que serán la base de nuestro presupuesto y proceso de
administración. Es por esto que es fundamental entender su proceso de su cálculo y cÓmo se relacionan sus componentes.
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UNIDAD P.U. DESPERDICIO Tipo
Kg. 6,31 SIMPLE
Kg. 8,03 SIMPLE
SACO 19,27 SIMPLE
m³ 44,20 SIMPLE
m³ 214,29 SIMPLE
PIEZA 9,11 SIMPLE
PIEZA 2,01 SIMPLE
ENVASE 180,92 SIMPLE
ml 21,51 SIMPLE
PIEZA 11,75 SIMPLE
PIEZA 36,96 SIMPLE
m³ 2,80 SIMPLE
m³ 594,46 COMPUESTO
Kg. 11,50 SIMPLE
Kg. 3,56 SIMPLE
Kg. 2,29 SIMPLE
Kg. 3,49 SIMPLE
Kg. 2,38 SIMPLE
Kg. 3,49 SIMPLE
Kg. 2,43 SIMPLE
Descripción Cantidad Precio Dep Total
Cepillo 2 50,20 0,01000 1,00
Cuchara 2 126,00 0,01000 2,52
Pala 2 124,00 0,01000 2,48
Carretilla 2 78,48 1,00000 156,96
Tobo Plastico de Albañil 2 50,00 0,10000 10,00
Nivel de 3 burbujas 1 50,20 0,01000 0,50
Plomada 1 94,19 0,01000 0,94
Escuadra 1 128,89 0,01000 1,29
Cinta Métrica 1 76,16 0,01000 0,76
176,46
Descripción Unidad Cantidad P.U. Desperdicio Total
Cemento gris Portland Saco 12,80 14,42 5,00 193,80
Arena Lavada m3 1,07 147,00 5,00 165,15
Transporte urb. Cemento Saco 12,80 6,97 0,00 89,22
Transp. Agregados m3 1,07 130,00 5,00 146,06
Agua Tarifa Industrial m3 0,18 1,30 0,00 0,23
594,46
CABILLA D=1" Fy 4200 Kg/cm2 (3,978 Kg/m)
Equipo de Albañilería. (Varía según la empresa, EQUIPOS PARA UNA CUADRILLA)
LISTADO REFERENCIAL DE MATERIALES (Para los ejercicios)
CABILLA D=1/2" Fy 4200 Kg/cm2 (0,994Kg/m)
CABILLA D=3/4" Fy 4200 Kg/cm2 (2,237Kg/m)
CABILLA D=7/8" Fy 4200 Kg/cm2 (3,045 Kg/m)
NOTA: Existen dos modalidades de especificar materiales, equipos o mano de obra: pueden ser simples o compuestos.
Descripción
MALLA ELECTROSOLDADA 4" X 4". (ROLLO=120 m2) 1.98 Kg/m2
PERFIL ESTRUCTURAL IPN (PROM #s 8,10,12,14)
CEMENTO PORTLAND GRIS TIPO I, SACO DE 42,5 Kg.
CABILLA D=5/8" Fy 4200 Kg/cm2 (1,554Kg/m)
Ejemplo de equipo compuesto:
Ejemplo de material compuesto:
Simples: son los que se indican de manera directa e individual.
Compuestos: son conjuntos combinados, como por ejemplo diseños de mezcla, kits de equipos para ciertas actividades o cuadrillas
específicas. Se recomienda anexar el detalle de sus componentes, situación necesaria para futuras reconsideraciones de precios.
ARENA LAVADA
PIEDRA PICADA MAX 1"
Mortero Cemento Arena 1:3. (Diseño de mezcla)
TABELON DE ARCILLA 6x20x80 cms.
TEJA CRIOLLA DE ARCILLA 1x19x40 cms:
PEGAMENTO PARA TUBOS DE PVC, ENVASE DE 950 GRS
CABILLA D=3/8" Fy 4200 Kg/cm2 (0,559Kg/m)
TUBO PVC, AGUAS NEGRAS. NORMAL D=4", L=3m
CODO PVC AGUAS NEGRAS 90º D=4"
YEE PVC P/AGUAS NEGRAS, D=4"
AGUA TARIFA INDUSTRIAL TIPO B
MORTERO CEMENTO‐ARENA 1:3
ALAMBRE LISO GALVANIZADO CAL=18
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Descripción Cantidad Jornal Bono Total Jornal Total Bono
MAESTRO DE OBRA DE 1ERA 0,25 106,28 30,40 26,57 7,60
ALBAÑIL DE 1ERA 1 83,31 30,40 83,31 30,40OBRERO DE 1ERA 4 62,05 30,40 248,20 121,60
OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO 1 74,49 30,40 74,49 30,40
432,57 190,00
1
E.333.668.010LOSA DE TABELONES, CONSTITUIDA POR: TABELONES DE 6x20x80 cm. PERFILES DOBLE TE DE 10, MALLA SOLDADA Y RECUBRIMIENTO CON
CONCRETO e=4 cm POR ENCIMA DEL PERFIL (INCLUIDOS EN EL PRECIO TODOS LOS ELEMENTOS DESCRITOS).
Según norma COVENIN 2000‐2‐1999 (Pág 56), la unidad de medida de la partida es: m2
Ejemplo de Mano de Obra compuesta:
Cuadrilla Para Vaciado de Concreto (Cuadrillas típicas)
Calcular el precio unitario de la siguiente partida:
622,57TOTAL POR 1 JORNADA DE 8Hrs.
El sistema constructivo contempla según la especificación técnica indicada: construir una losa compuesta por bloques de
arcilla tipo tabelón que van encajados entre perfiles doble T, a su vez nos indican que hay que considerar una losa de 4 cms
de espesor en la parte superior, la cual incluye una malla electrosoldada.
Debemos considerar para el cálculo, sólo un metro cuadrado de losa. Por lo que es necesario hacer un esquema para
computar las cantidades y elementos a considerar. Se ejemplifica una sección esquemática.
ESQUEMA DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO
Si el tabelón tiene 0,20 mts de ancho,
entonces en un metro de longitud entran 5
unidades, pero a su vez miden 0,80 de largo
lo que se requeriran por cada fila de
tabelones 0,2 de tabelón más. En definitiva
se requieren 6 unidades por M2
Por lo que en una superficie de 1x 1 se requerirá 0,06 m3 de concreto (1x1x0,06) de resistencia 250 Kg/cm2
En definitiva, se requerirá para construir 1 m2 de losa de tabelon:
6 Tabelones de 6x20x80 cm.
2 mts de perfil doble T #10
1 m2 de malla electrosoldada 4"x4"
La altura total de la losa es de 14 cms, el tabelón tiene un alto de 6 cms, por lo que se considerará para el cálculo del concreto
de la losa, una altura de 6 cms, ya que el concreto penetrará 2 cms por debajo del nivel superior de los perfiles doble T, como
se observa en el esquema superior.
0,06 m3 de concreto de 250 kg/cm2
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1
Perfi IPN 100 Peso Unit. 8,34 Kg/ml2 mts de
perfil 16,68
Malla Electro soldada 4"x4" Peso Unit. 1,98 Kg/m2
2
Sacos Arena Piedra Agua (m3)
7 0,46 0,91 0,14
7 0,44 0,91 0,16
7,5 0,45 0,9 0,16
7,75 0,44 0,88 0,16
8,5 0,44 0,89 0,18
9 0,44 0,88 0,19
9,5 0,43 0,88 0,20
Sacos Arena Piedra Agua
7 0,45 0,90 0,20
7,5 0,45 0,90 0,20
8 0,45 0,90 0,22
8,5 0,45 0,90 0,24
9 0,45 0,90 0,24
9,5 0,45 0,90 0,26
Sacos Arena Piedra Agua
8,5 0,45 0,90 0,24
0,51 0,027 0,054 0,0144
Nº Descripción Unidad Cantidad Desp. Precio Unit. Total
1 Tabelon 6x20x80 cm. Pieza 6 0,3 9,11 57,39
2 Perfi IPN 10. kg 16,68 0 8,03 133,94
3 Malla electrosoldada de 4"x4" kg 1,98 0 6,31 12,49
4 Cemento saco 0,51 0 19,27 9,83
5 Arena m3 0,03 0,01 44,20 1,79
6 Piedra Picada m3 0,05 0,03 214,29 17,36
7 Agua m3 0,01 0 2,80 0,04
232,84
Si para 1 m3 de Concreto de 250 Kg/cm2 se requiere
Determinados los materiales, debemos ahora calcular a detalle cada uno según las unidades de medida:
Para el ejercicio se tomará como base la tabla denominada "Diseño de mezcla referncial 2"
Teniendo en cuenta que utilizaremos un concreto de 250 Kg/cm2 para la losa la dosificación se calculará por una simple regla de tres:
Para 0,06 m3 de Concreto de 250 Kg/cm2 será =
Materiales
Por lo que los materiales a utilizar en 1 m2 de losa, según lo calculado deberá reflejarse así:
Concreto de 250 Kg/cm2
Concreto de 300 Kg/cm2
Concreto de 350 Kg/cm2
Es necesario recordar que transcurrido un tiempo de 6 horas (posterior al vaciado), se deberá someter el elemento vaciado a riego permanente con intervalos entre 2 a 3 horas durante las primeras 48 horas, condición que podrá variar, dependiendo del ambiente donde se encuentre.
Diseños de mezcla referencial 2 para concreto (m3)
Mas usada
Este es un ejemplo de dos listados de dosificaciones, las proporciones pueden variar y esto dependerá según las calidades de los materiales, por lo que es necesario el ensayos de laboratorio, el cual nos determinará el diseño apropiado.La cantidad de agua debe ser contolada mediante la prueba para asentamiento (cono de Abrams) de 3" a 6".
El agregado grueso deberá tener como máximo un tamaño de 1".
Concreto de 100 Kg/cm2
Concreto de 150 Kg/cm2
Concreto de 200 Kg/cm2
Concreto de 150 Kg/cm2
Ahora bien, debemos considerar que la unidad de medida del acero es en kilogramos, por lo que hay que
recurrir a las tablas para determinar su peso unitario y así calcular los kg a utilizar. Ejemplo:
Diseños de mezcla referencial 1 para concreto (m3)
Teniendo en cuenta las dosificaciones del concreto, debemos calcular la cantidad de cada uno de los a gregados
a utilizar:
Concreto de 250 Kg/cm2
Concreto de 280 Kg/cm2
Concreto de 300 Kg/cm2
Concreto de 210 Kg/cm2
Concreto de 200 Kg/cm2
Concreto de 180 Kg/cm2
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Nº Descripción Unidad Cantidad CostoDepreciación o
Alquiler x díaTotal
1 CARRETILLA PIEZA 3,00 318,88 0,00350 3,35
2 VIBRADOR ELECTRICO 1.75 HP. MAQ 1,00 7.607,25 0,00308 23,43
3 CUCHARA PLANA 6". PIEZA 4,00 126,00 0,01000 5,04
4 TROMPO MEZCLADORA, CAP=0.33 M3 MAQ 1,00 15.430,00 0,00250 38,58
5 WINCHE MAQ 1,00 76072,50 0,00250 190,18
6 EQUIPO DE CABILLA S.G. 1,00 11392,12 0,01180 134,37
7 PALA REDONDA PIEZA 4,00 82,35 0,01000 3,29
398,24
18,10
Nº Descripción Cantidad Jornal Bono Total Bono Total Jornal
1 MAESTRO DE OBRA DE 1RA 0,25 106,28 30,40 7,60 26,57
2 CABILLERO DE 1RA 1 83,31 30,40 30,40 83,31
3 GUINCHERO 1 74,49 30,40 30,40 74,49
4 ALBAÑIL DE 1RA 2 83,31 30,40 60,80 166,62
5 OBRERO DE PRIMERA 6 62,05 30,40 182,40 372,30
6 OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO 1 74,49 30,40 30,40 74,49
7 AYUDANTE 1 66,44 30,40 30,40 66,44
372,40 864,22
181,49
372,40 1.045,71
Total de Materiales 232,84
Costo Unitario de Equipo 18,10
Costo unitario de Mano de Obra 64,46
Total de Costos Directos= 315,40
47,31
362,71
36,27
398,99
Para concluir el Analisis de Precio Unitario, debemos calcular los Costos Indirectos:
ADMINISTRACIÓN Y GASTOS GENERALES (15% del Costo Directo) .
UTILIDAD = 10% DEL Sub‐Total 1
PRECIO UNITARIO TOTAL DE LA PARTIDA (Costo Directo + Administración + Utilidad).
Sub‐Total 1 (Costo Directo + Administración)
Sub Totales
Total COSTO día de cuadrilla 1.418,11
64,46COSTO Unitario (EN BASE A UN RENDIMIENTO DE 22 m2 POR DÍA)
Luego de realizar los tres cálculos anteriores, debemos determinar el costo directo de la partida, el cual es la suma de
los tres items:
Ahora debemos estudiar un segundo elemento que intervendrá de manera directa en la ejecución de la partida: los equipos. Estos
dependen de la tecnología con que se cuenta, ellos influyen a su vez en el rendimiento que pueda tener la cuadrilla. Acá
consideraremos el conjunto de herramientas y maquinaria para laborar en una jornada de trabajo (8 hrs.).
Mano de obra, es el tercer elemento que influye de manera directa en la ejecución, acá debemos considerar una cuadrilla de
personal especializado, el cual varía y es muy particular para cada partida. Al igual que los equipos, debemos considerarlo para una
jornada de trabajo.
Equipos
Mano de obra
COSTO Unitario (EN BASE A UN RENDIMIENTO DE 22 m2 POR DÍA)
Prestaciones 210%
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