Facultad de Ingeniera y Arquitectura 2014-II

Arq Miguel Angel Gutierrez Herrera

ANALISIS DEPRECIOS UNITARIOS

Los APU o Anlisis de precios unitariosson la parte medular de lospresupuestos para la ejecucin deobras de construccin; es el estudiounitario que se realiza para conocer losvalores unitarios de cadaprocedimiento constructivo.Para lograr un congruente y ptimoprecio que permita realizar una partidade obra sin menoscabo, es necesariodesglosar el anlisis de preciosunitarios (APU), entre suscomponentes (RECURSOS).

MANO DE OBRA

MATERIALES

EQUIPOS YHERRAMIENTAS

TRANSPORTE

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

La mano de obra es el recursocompuesto por el personal que intervieneen la ejecucin de una partida:Capataz o Maestro de obraOperarioOperador tcnicoMecnicoOficialAyudantePenPero tambin este recurso humanopuede tener nombre propio siempre quesu trabajo sea especifico, nico, o sea elrecurso especial disponible en la zona oen el proyecto.

MANO DE OBRA

Este recurso se mide en horas hombre(hh) y su magnitud depende de lahabilidad y destreza que desarrolla estepersonal en el tiempo.Sin embargo para estandarizar suparticipacin a fin de no generar sobreesfuerzos y establecer un precio justo, laparticipacin se ha limitado en funcindel tipo de trabajo. Este limite aceptadopor la OIT, por la Cmara Peruana de laConstruccin y por el propio Sindicato deTrabajadores se denomina Rendimientomnimo de obra.El tiempo de trabajo por turno es de 8horas diarias con un total de 48 horassemanales.

MANO DE OBRA

El rendimiento del personal que puede tener una empresa puede sermayor del estndar y por lo general es mayor; esto constituye la ventajacompetitiva de cada empresa, y para lograr ese estndar depende delas consideraciones que la empresa tenga con sus trabajadores.

MANO DE OBRA

Estos recurso depende del tipo departida a ejecutar, pudiendo sermateriales para la obra gruesa omateriales para acabados.La unidad de medida ser distintadependiendo la naturaleza de losmismos, o dependiendo del volumen ensu comercializacin.El rendimiento de este material en el APUdepende de lo sealado por el proveedor(cantidad por superficie o volumen), porla experticia del trabajador o empresa(tiempo de ejecucin), y por el tiempopara su puesta en servicio.

MATERIALES

La unidad de medida de cada material en las partidas debe ser nicapara todo el presupuesto (salvo excepciones) y su cantidad debe serprecisa y exacta, pues de ella depende que el precio final de al partidano se dispare o se quede corto.En muchas partidas estas cantidades estn establecidas por elfabricante y en otros casos depende de lo establecido por losproyectistas como el caso de los diseos de mezclas.

MATERIALES

Estos recurso depende del tipo departida a ejecutar, pudiendo serherramientas manuales, equipo medianoo equipo de envergadura.La seleccin de estos insumos permitirnobtener mayores o menoresrendimientos, para ello se deberconsiderar la dimensin de la obra.La unidad de medida es la Hora Maquina(hm) y por lo general el costo es poralquiler por da, o mes; en el costo estaincluido el costo del operador del equipo,adems debe incluir el traslado, montajey desmontaje y energa, (salvo acuerdoen contrario)

EQUIPOS YHERRAMIENTAS

Estos recurso depende del tipo departida a ejecutar, y de la distancia deejecucin de la obra.El costo se debe incluir en la instalaciny desinstalacin del campamento deobra, en la adquisicin de materialproveniente de distancias fuera delalcance del radio urbano, as como parael traslado del personal cuyo costo seadicionar al personal en determinadaspartidas.Por lo general se trabaja con personal dela zona o de la localidad, pero siempredebe contar con personal propio de laempresa que garantice los rendimientosptimos para la ejecucin de obra.

TRANSPORTE

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