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Instituto Universitario Politécnico Santiago MariñoIngeniería Civil

Administración e Inspección de Obra

Realizado por: Rosemary Flores C.I.: 25.030.120

Análisis de Precios Unitarios

Análisis de Precios UnitariosEl presupuesto en un proyecto de construcción, es uno de los

factores determinantes tanto para la factibilidad como para el desarrollo del mismo, por tal razón se debe hacer de manera clara, ordenada y entendible.

Los precios unitarios se definen como las partidas que vienen en el presupuesto general definido en términos de costos unitarios

Componentes de los Análisis de Precios Unitarios

Este modelo matemático se basa en la agrupación de los componentes discriminados en 5 renglones:

• Equipo• Materiales• Transporte• Mano de obra• Costos indirectos

La suma de estos valores parciales, da el precio unitario total de cada partida de trabajo.

PresupuestoSe entiende por presupuesto aun conjunto de partidas debidamente descritas en un formato estandarizado, numeradas y codificadas con unidad de medidas, cantidad, que al multiplicar por el precio unitario resulta un total de esa partida, finalmente la sumatoria del conjunto de partidas arrojará el total general del presupuesto de la obra.

PartidaSe entiende por partida la porción más pequeña de un presupuesto, lo cual describe una actividad a realizar, correspondiéndose generalmente con unas especificaciones. A cada partida se le asigna un precio y la sumatoria de todos estos precios arroja el total del mismo. La descripción y unidad de cada partida está relacionado con especificaciones, que generalmente son las Normas COVENIN.

Características de los APU• Precios o Ítem de obra: Fijos o reajustables

• Cantidades de Obra: Iniciales sobre planos, reales sobre Obra • Dirección Técnica: Por parte del Constructor • Dirección Administrativa: Autonomía del Constructor. • Modificaciones a Obras: Cuantitativas aceptables (Obras adicionales), • Cualitativas Nuevos precios (Obras Nuevas) • Interventor: Control técnico y de obra ejecutada • Reajuste: Opcional por ítem de Obra

Tipos de Costos• Costos directos

o Mano de obrao Materialeso Equipo y herramientas

• Costos indirectoso Gastos generaleso Utilidad