ANALISIS FODAINTEGRANTESKaren BravoEster SeguraPablo FernndezGermn ZigaMarcelo LoncomillaMauricio LiencuraLuis ErazoFelipe Gonzlez L.

Definicin Barrio Lo Espejo

Lo Espejo es una ciudad y comuna de la Regin Metropolitana ubicada en el sector sur poniente del Gran Santiago. Se encuentra completamente dentro del rea urbana de Santiago. Lo Espejo no estuvo ajeno a las convulsiones sociales que estremecieron a Chile en el siglo XX. La inmigracin de miles de personas de provincias hacia la capital en busca de trabajo y mejores horizontes, origin la ocupacin de vastos terrenos agrcolas al sur de la ciudad de Santiago.Las personas vivan agrupadas en pequeos poblados los que fueron a partir de 1925 la base de la comuna de La Cisterna. Hasta ese ao predominaron fundos como Lo Sierra, Las Turbinas, La Divisa, entre otros, cuyos nombres an se conservan en el sector. En los decenios 1960-1970 la zona sur de Santiago, continu extendindose con loteos, "tomas ilegales" de terrenos, poblaciones marginales y campamentos, que fueron invadiendo la zona agrcola perifrica. Durante ese perodo se crean los asentamientos ms importantes, como son las poblaciones Jos Mara Caro, Santa Adriana, Clara Estrella, Lo Valledor y Villa Sur. En Mayo de 1991 el Presidente de la Repblica, Patricio Aylwin Azocar, firm el Decreto con Fuerza de Ley que creaba la Ilustre Municipalidad de Lo Espejo, desde ese entonces la comuna ha prosperado en forma pausada ya que esta comuna no genera muchos recursos, las empresas mas grandes dentro de la comuna son: el Cementerio Metropolitano y el terminal Pesquero, el resto de las empresas son pequeas y dentro de ellas hay muchos artesanos que por ende no pagan patente.En la actualidad y en el futuro la comuna crece cada vez ms, gracias al aporte del gobierno, la cual este cita la frase: no ms campamentos para el bicentenario. El gobierno ha creado distintos decretos de ley, uno de ellos es el D.S 174 CNT (Construccin de Nuevos Terrenos) el cual consiste en que la gente se organice, busque un predio dentro o fuera de la comuna, para poder edificarles nuevas viviendas de tipo social.

Locomocin colectiva

- Desde metro Lo Ovalle H11 (verde) Desde metro La Cisterna Amrico Vespucio 211 y 304 (rojo) Desde Maip 113e (lila) Desde Ruta 5 306 y 113e (azul) - Desde metro El Llano H12 (celeste)

Disponibilidad de Mano de Obra.

Lo Espejo se caracteriza, por tener mano de obra calificada ya que es un sector cuyo habitantes en su mayora prestan servicio en el rea de la Construccin.

Condiciones de Edificacin.

Usos permitidos: Viviendas, comercio, oficinas, equipamiento, reas verdes, talleres artesanales inofensivo.Frente Mnimo Predial: 6 metrosOcupacin Mxima De Suelo: 70%Forma De Agrupamiento: Aislado, pareado con construccin simultnea Altura Mxima De Edificacin: 12 metros de altura.

FUENTES DE ABASTECIMIENTO

SupermercadosEL terreno de Estudio, cuenta con fuentes de abastecimiento muy cercanas como por ejemplo supermercados LIDER ,UNIMARC,SODIMAC.Estos el acceso, el rpido y expedito por contar con vehculos de transporte publico en la comuna.

Terminal Pesquero

SERVICIOS BSICOS Aguas Andinas ChilectraEl terreno se encuentra en una zona urbanizada ,con los servicios basicos electricidad, agua potable y alcantararilladoServicios de salud (2 consultorios)CarabinerosTambien cuenta con 2 consultorios y un Reten de carabineros que atienden las 24 horas del diaFerias libre -Terminal pesqueroCentros comerciales Dentro de los centros de abastecimiento los mas importantes y concurridos son las ferias libres ,el terminal pesquero que vende a mayoristas y ademas tiene el Centro comercial Mall Plaza Vespucio que no solo es visitado por personas del sector sino que por personas de otras comunas.

UBICACIN GEOGRAFICA Interior anillo Amrico Vespucio Regin Metropolitana, ciudad Santiago. Comuna Lo Espejo Colinda con las comunas de Cerrillos, Maip y San Bernado . Esquina Autopista Central (Gral. Velsquez) y Autopista Vespucio Sur (Amrico Vespucio) .

FORTALEZAS Cercano a las siguientes calles, avenidas y autopistas: - Autopista central (Verde) - Amrico Vespucio Sur (celeste) - Ruta 5 Panamericana (naranjo) - Gran Avenida (Azul) - Camino a Melipilla (Rojo) Servicios cercanos: - Centro comercial - Instituto Profesional - Supermercados - Cementerio Terminal pesquero - Estaciones de metro

OPORTUNIDADES

Desarrollo inmobiliario para la comuna de lo espejo no se encuentran ofertas en la pg. Pabelln de la construccin, para la comuna solo se ven grandes oportunidades para proyectos de vivienda social donde cuenta con terrenos en el interior del aillo amrico Vespucio siendo una comuna que se caracterizada por una comuna dormitorio

ComercialCuenta con terrenos para el desarrollo de proyectos del tipo industria no contaminante, segn su plano regulador por tener parte de la comuna fuera del anillo de Amrico Vespucio

EducacionalCon una superficie de 7 km2 y una poblacin de 112.800 habitantes (57.322 mujeres y 55.478 hombres), la comuna de Lo Espejo acoge a un 1.86% de la poblacin con solo 6 colegios Municipales

SaludLa comuna de lo Espejo Nocuenta con un Hospital Solo cuenta con Tres Centros de atencinPrimaria

DEBILIDADESPoblaciones conflictivas : Se atribuye esta denominacin a los sectores en los cuales se presenta la mayor taza de desempleo, hacinamiento poblacional y pobreza (lo que no necesariamente es una conducta generalizada entre las personas que comprende este cuadro social)Sitios eriazos: terrenos abandonados, los crean un foco de inseguridad en la poblacin dando cabida principal a hechos delictuales. Botaderos no autorizados: Los sitios eriazos muchas veces terminan siendo implementados como botaderos no autorizados generando lugares con un importante grado de contaminacin para su poblacin circundante.

Delincuencia y otros: Se encuentra en directa relacin con el punto de poblaciones conflictivas y sus causasAMBIENTALESContaminacin acstica (dos autopistas aledaas): La comuna se encuentra encerrada entre la autopista central al oriente y al poniente y la autopista Vespucio express al sur de la comuna, lo que genera un considerable nivel de ruido durante el da, a pesar de ser una contribucin a la accesibilidad de la comuna.Polucin (de carcter industrial): A pesar de no ser un centro industrial la comuna de Lo Espejo, si lo es su la vecina comuna de San Bernardo de donde proviene la contaminacin de las industria y en menor grado pero no menos importante es el constante trafico vehicular que presenta las autopistas

AMENAZAS

Segregacin social ( Su poblacin pertenece principalmente a la clase media baja, tambin cabe destacar que es la comuna con ms densidad poblacional de Chile.Datos Geogrficos y Censales (Proyeccin estimada 2006 a partir del Censo 2002)Superficie Comunal en Km2 7Habitantes por km2 14.835,97Poblacin Comunal 106.819Porcentaje de Poblacin Comunal en la Regin 1,86%

AMENAZAS

Barrios Marginales Sectores de campamentos, Turbinas y La Divisa.

AMENAZAS

Baja Plusvala.Vivienda Sociales.

Baja Infraestructura Estatal.3 consultorios, 16 establecimientos deEducacin municipal.

AMENAZAS

Tiempos de Desplazamientos.

Medios de movilizacin locomocin colectiva en su mayor parte (Transantiago).