ANDORRA · 4’1.n 11’1.e grÀcies als aeroports internacionals mÉs importants propers a andorra...

AN

DO

RR

AD

OS

SIE

R

PDF interactiu

AN

DO

RR

A

01TWA ANDORRA

ÉS UN CONCEPTE D’HABITATGES EXCLUSIUS AL COR D’ANDORRA

LA VELLA QUE DESTAQUEN PEL SEU DISSENY CUIDAT I EL SEU ALT

NIVELL DE PRESTACIÓ DE SERVEIS. AQUEST ÚLTIM ÉS EL SEGELL

QUE FA ÚNIC UN THE WHITE ANGEL.

THE WHITE ANGEL ANDORRA

AndorraL A V E L L A

AN

DO

RR

A

UNA ÀMPLIA SELECCIÓ DE SERVEIS A

MIDA QUE ET FARAN DESPREOCUPAR-TE

I T’AJUDARAN A GAUDIR I A TENIR UNA

EXPERIÈNCIA INOBLIDABLE, MANTENINT

ALHORA LA TEVA CASA DE LUXE EN

PERFECTES CONDICIONS.

UN KNOW-HOW QUE APLIQUEM DE LA

MATEIXA MANERA QUE HO FEM EN LA

DIVISIÓ HOTELERA DE LA CARTERA DE

MARQUES OD GROUP, PERQUÈ QUAN SIGUIS

A CASA TEVA SIGUI NOMÉS PER GAUDIR.

90% A N D O R R A

de pura naturalesa

01TWA ANDORRA

THE WHITE ANGEL

ANDORRA

AN

DO

RR

A

T O T L’A N YRespira Andorra

02ANDORRA & ENTORN

AN

DO

RR

A

42°30’13.4”N 1°31’12.0”E

GRÀCIES ALS AEROPORTS INTERNACIONALS MÉS

IMPORTANTS PROPERS A ANDORRA COM EL PRAT

(BARCELONA), BLAGNAC (TOULOUSE), GIRONA I ALGUAIRE

(LLEIDA), ANDORRA TÉ UNA CÒMODA ACCESSIBILITAT.

A C C E S I B I L I TAT

02ANDORRA & ENTORN

A N D O R R A

el seu entorn

ALGUAIRELLEIDA

160 KM2 H10 MIN 2 H 26 MIN

BLAGNACTOULOUSE

194 KM2 H 35 MIN

GIRONA

201 KM2 H 34 MIN

BARCELONAEL PRAT

208 KM2 H 45 MIN

ANDORRALA VELLA

MITJANA

CLIMATOLÒGICA

ANUAL:

*Temporada de neu

~

~

~

12,5°C

5 km

130 cm*

LLEIDAPIRINEUSESTACIÓ

AN

DO

RR

A

LES SEVES ESTACIONS D’ESQUÍ, LOCALS D’APRÈS-SKI,

LA SEVA CULTURA, GASTRONOMIA, CENTRES D’OCI,

BALNEARI NATURAL, VISITES NOCTURES, KARTING EN

GEL... ÉS UN PAÍS PLE DE RACONS ON PERDRE’S.

HivernUN FONS DE MUNTANYES VERDES ON

PRACTICAR ESPORTS A L'AIRE LLIURE, COM

ARA CICLISME, SENDERISMO, TRAIL RUNNING

O GAUDIR EN FAMÍLIA O AMB AMICS DEL BON

AMBIENT DELS LOCALS.

Estiu

w / s02

ANDORRA & ENTORN

02ANDORRA & ENTORNANDORRA & ENTORN

AN

DO

RR

A

D E L P R I N C I P ATcomodidats

02ANDORRA & ENTORN

• TOP 5 DEL MÓN EN

‘ESTABILITAT POLÍTICA

I ÍNDEX DE CRIMINALITAT

ZERO’ (WORLD BANK REPORT).

• S&P RATING BBB (2018).

• SANITAT PÚBLICA SÒLIDA

(CASS).

• EDUCACIÓ MULTILINGÜÍSTICA

GRATUÏTA.

• FÀCIL TRÀMIT DE VISATS

DE LLARGA ESTADA I

PERMISOS DE RESIDÈNCIA.

• EL QUART PAÍS AMB MÉS BONA

SALUT DEL MÓN.

• ELEVADA MITJANA DE L'EDAT DE

MORTALITAT (80 EN ELS HOMES

I 84 EN LES DONES).

• EL MILLOR SISTEMA DE SANITAT

PÚBLICA DEL MÓN (THE

LANCET REPORT).

• MÉS DE 300 KM ESQUIABLES

• MÉS DE 1.900 HORES DE SOL

A L’ANY.

• PASSEJOS AMB CAVALL,

SENDERISME,

CICLISME, ACTES

ESPORTIUS...

• FAMÓS CENTRE DE WELLNESS &

SPA CALDEA.

• 36% DE PARC NATURAL

PROTEGIT.

• A 200 KM DE LA CULTURA,

GASTRONOMIA, PLATGES I

SHOPPING DE BARCELONA.

• EL 9% D’ANDORRA ÉS

PATRIMONI MUNDIAL DE LA

UNESCO.

• ANDORRA LA VELLA ÉS LA

CAPITAL EUROPEA DE MÉS

ALTITUD (1.023 M).

• IMPOSTOS BAIXOS: MÀXIM

10%, IGI 4,5%.

• FITCH RATINGS QUALIFICA

EL RATING A LLARG TERMINI

BBB A LES TRES ENTITATS

BANCÀRIES ANDORRANES

(ANDBANK, CREDIT ANDORRA

I MORA BANC).

• EL SISTEMA FINANCER

REPRESENTA EL 21% PIB.

• CONVENI DE DOBLE

IMPOSICIÓ (CDI).

• EL SEGON PAÍS DEL

MÓN MÉS ATRACTIU

FISCALMENT (BRADLEY

HACKFORD REPORT, 2017).

• PIB 2.584 M€ EL 2016

• CREIXEMENT DEL PIB

DE L’1,9% EL 2017

• SEGON PAÍS MÉS

ATRACTIU DEL MÓN

PER INVERTIR-HI EL 2017

• MÉS DE 8 M DE TURISTES

CADA ANY.

ESTABILITAT SOCIAL, POLÍTICAI LEGAL

PERMISOS DE RESIDÈNCIA

QUALITATDE VIDA

UBICACIÓ

SISTEMA FISCAL I FINANCER

INVERSIÓ ESTRANGERA

AN

DO

RR

A

D E S O M N ILlocs

03LIFESTYLE

AN

DO

RR

A

experiències úniques

ANDORRA ÉS UN PAÍS AMB UNA HISTÒRIA

ÀMPLIA I UNA CULTURA MOLT VIVA QUE

POTS DESCOBRIR A TOT EL TERRITORI: ART,

ESGLÉSIES, SANTUARIS I MONUMENTS,

MUSEUS, LITERATURA, GALERIES D’ART,

FESTIVALS DE MÚSICA, DANSA I TEATRE.

L’ACTIVITAT QUE CANVIA EL BLANC PEL

VERD! GAUDEIX DEL CAMP DE GOLF MÉS ALT

D’EUROPA SITUAT A MÉS DE 2.000 METRES

D’ALTURA A SOLDEU. EL CONTRAST DE LA

NATURALESA PIRINENCA MÉS SALVATGE AMB

UN CENTRE COMPLETAMENT EQUIPAT AMB

TOTS ELS SERVEIS I FACILITATS.

EL PROJECTE EL VA DUR A TERME JEREMY

PERN, ENTRE ELS MILLORS DEL MÓN SEGON

PEUGEOT GOLF GUIDE I TÉ MÉS DE 9 FORATS

– PAR 33 I UNA LONGITUD DE 2.590 METRES

AL LLARG DE 16 HECTÀREES.

A MENYS DE 10 MINUTS A PEU DE TWA ANDORRA

TROBEM EL CARRER COMERCIAL PER EXCEL·LÈNCIA,

LA CONEGUDA AVINGUDA MERITXELL I ÉS ALLÀ ON S’HI

CONCENTREN EL NOMBRE MÉS GRAN DE BOTIGUES,

MARQUES I CENTRES COMERCIALS ON COMPRAR A

ANDORRA.

TOT I QUE AQUEST NO ÉS L’ÚNIC EMPLAÇAMENT,

PERQUÈ A TOT EL PRINCIPAT HI HA FINS A 10

QUILÒMETRES DE CARRERS DE BOTIGUES!

LES ÚLTIMES NOVETATS EN TECNOLOGIA I

ELECTRÒNICA DE CONSUM, LA MODA MÉS ACTUAL

AMB LES TENDÈNCIES MÉS ATREVIDES, ELS PERFUMS

I LA COSMÈTICA MÉS EXCLUSIUS O LES ESPECIALITATS

GASTRONÒMIQUES MÉS REFINADES

SÓN AL TEU ABAST.

LifestyleCULTURAA MIDA

GOLFSOLDEU

SHOPPING

03LIFE STYLE

AN

DO

RR

A

LIFE STYLE

1. TWA Andorra

2. Caldea Wellness Centre

3. Avinguda Meritxell

4. Museu Carmen Thyssen

5. Casa de la Vall (Parlament)

6. Centre històric

7. Centre comercial Pyrénées

8. Estadi Nacional

9. Passeig Riu Valira

10. Hospital Nostra Senyora de Meritxell

11. Lycée Comte de Foix (escola)

12. The British College of Andorra

13. Sant Ermengol School

14.Centre Comercial Illa Carlemany

15. Grandvalira Ski Resort (11,7 km / 18 min)

16. Vallnord Ski Resort (6 km / 11 min)

2.

3.4.5.

7.

6.

8.

11.

12.

9.10.

13.

14.

15.

16.

1.

03de tot

A P R O P

AN

DO

RR

A

T’IMAGINES EXPERIMENTAR LA SENSACIÓ DE BUCEJAR

ALS LLACS DE MUNTANYA I SOTA EL GEL? AQUEST TIPUS

D’ACTIVITAT ÉS POSSIBLE A LES MUNTANYES DEL PIRINEU.

DIVING FA IMMERSIONS QUE VAN DES DELS 5 FINS ALS

90 METRES DE PROFUNDITAT (EN FUNCIÓ DEL GRAU

D’EXPERIÈNCIA DELS PARTICIPANTS). LLENÇA’T A

L’AVENTURA DEL BUSSEIG EN CONDICIONES DIFERENTS!

ANDORRA COMPTA AMB EL VI ELABORAT A MÉS ALTITUD

D’EUROPA. ES FA APROFITANT LA DURESA I L’ALTURA DEL

TERRENY, I ALGUNES DE LES VARIETATS QUE PODEM TASTAR

SÓN SAUVIGNON BLANC, RIESLING, PINOT NOIR I ALBARIÑO.

TAMBÉ PRODUEIX CERVESES ARTESANALS PRÒPIES I FINS

I TOT UN AIGUAMEL. PEL QUE FA A LES PARTICULARITATS

GASTRONÒMIQUES DEL PAÍS, ALGUNS DELS PLATS DELS

QUALS PODEM GAUDIR A ANDORRA SÓN EL TRINXAT,

EL CABRIT AL FORN AMB PICADA DE FRUITA SECA, EL

CIVET DE SENGLAR, L’ESCUDELLA DE PAGÈS, LA TRUITA A

L’ANDORRANA I L’AMANIDA DE XICOIRA DE CANILLO.

Submarinismesota el gel

Vi d’Andorra? Sí

03LIFE STYLE

AN

DO

RR

A

GUARDONADA EN NOMBROSES OCASIONS PELS

WORLD SKI AWARDS A LA MILLOR ESTACIÓ

D’ESQUÍ D’ANDORRA. ESCENARI DE COMPETICIONS

ESPORTIVES DE PRIMER NIVELL, GRANDVALIRA ÉS

L’ESTACIÓ D’ESQUÍ

MÉS GRAN DELS PIRINEUS I EL SUD D’EUROPA, AMB

210 KM DE PISTES REPARTIDES EN 6 SECTORS.

A TOTES DUES ÉS POSSIBLE PRACTICAR GRAN

VARIETAT D’ACTIVITATS, COM MOTOS DE NEU,

PASSEIG EN TRINEU, RAQUETES, SNOW TUBING, I

LA TIROLINA DE MON(T) MAGIC FAMILY PARK, UN

TOBOGAN DE 555 M DE BAIXADA!

VALLNORD, CON 89 KM REPARTITS EN 66 PISTES,

ESTÀ FORMADA PER TRES SECTORS, PAL, ARINSAL I

ARCALÍS, AL NORD-OEST DEL PAÍS, EXACTAMENT A

LES MUNTANYES DE LA MASSANA I ORDINO.

GrandvaliraA LA PARRÒQUIA DE SANT JULIÀ DE LÒRIA, HI HA

NATURLANDIA, EL PARC D’AVENTURES D’ANDORRA SITUAT

ENTRE 1.600 I 2.000 METRES D’ALTITUD, A LA ZONA DE LA

RABASSA, ENVOLTAT DE MÉS DE 800 HECTÀREES DE BOSC.

TANT A L'ESTIU COM A L’HIVERN, EL PARC OFEREIX TOT TIPUS

D’ACTIVITATS: DE NATURALESA, D’ESPORTS, PEDAGÒGIQUES,

LÚDIQUES I SOBRETOT D’OCI PENSADES PER A TOTS ELS

PÚBLICS.

El parc d’aventures

d’Andorra

03LIFE STYLE

Vallnord&

AN

DO

RR

A

A T H E W H I T E A N G E LBenvingut

04SERVEIS

AN

DO

RR

A

amenities

GESTIÓ I MANTENIMENT DE LA COMUNITAT

INCIDÈNCIES I IMPREVISTOS

GESTIÓ DELLOGUERS

ELEMENTS DE LA CONSTRUCCIÓ

INSTAL·LACIONS DE LA COMUNITAT

NETEJA

JARDINERIA

SEGURETAT

GESTIÓ DE LES INCIDÈNCIES AMB O SENSE

INTERVENCIÓ DE L'ASSEGURANÇA

REPOSICIÓ D’ELEMENTS MOBILIARIS

GESTIÓ D’OBRES I REPARACIONS PRIVADES I

COMUNITÀRIES

SELECCIÓ I GESTIÓ DE CLIENTS I

CONTRACTES

REPOSICIÓ DE MOBILIARI

NETEGES I BUGADERIES

RESOLUCIÓ D’INCIDÈNCIES

GESTIÓ DE PAGAMENTS 04SERVEIS

AN

DO

RR

A

El n

ostr

e kn

ow-h

ow

Serveis de l’habitatge

Serveis al propietari

Gestió “hospitality”

Sport & Wellness

Compres

MANTENIMENTS

NETEJA / BUGADERIA

DECORACIÓ, INTERIORISME I OBRES

RECEPCIÓ DE PAQUETS

NOTIFICACIONS

TRANSFERS AEROPORTS/ESQUÍ

MANTENIMENT DE VEHICLES I CUSTÒDIA DE

CLAUS

ASSESSORAMENT FISCAL

SERVEIS “BUSINESS CENTER”

OFERTA D’ACTIVITATS

GESTIÓ D'ESDEVENIMENTS

PERSONAL TRAINER

FISIOTERÀPIA

GESTIÓ DE PAQUETS D'ESQUÍ

FOOD & BEVERAGE

REPOSICIÓ DE MOBILIARI

04SERVEIS

BY TWA

ManagementL I F E S T Y L E

AN

DO

RR

A

D ’A N D O R R A L A V E L L A

05DESENVOLUPAMENT

El desenvolupament de nivell més alt

AN

DO

RR

A

05DESENVOLUPAMENT

160

2, 3, 4 & 5

190~228 m2

10.428 m2

169

442

HABITATGES

TRASTERS

PLACES D’APARCAMENT

AN

DO

RR

A

05DESENVOLUPAMENT

2 dormitoris ~ 31 HABITATGES




AN

DO

RR

A

05DESENVOLUPAMENT

Urbanització privada

Zones enjardinades

Orientació sud

Seguretat 24 hores

Aparcament subterrani

Serveis de concierge & lifestyle

Spa

Gimnàs

AN

DO

RR

A

05DESENVOLUPAMENT

AN

DO

RR

A

06HABITATGES

I N T E L • I G È N C I ADisseny &

AN

DO

RR

A

06HABITATGES

tipo-logi-

es

AN

DO

RR

A

TIPUS M2 M2

REBEDOR

DISTRIBUÏDOR

CUINA

SALA D’ESTAR

HABITACIÓ 1

BANY 1

HABITACIÓ 2

HABITACIÓ 3

BANY 2

DISTRIBUÏDOR 2

SAFAREIG

HABITACIÓ 4

HABITACIÓ 5

BANY 3

ESCALES

S. ÚTIL PB

S. ÚTIL P1

S. CONSTRUÏDA PB

S. CONSTRUÏDA P1

S. ÚTIL

S. CONSTRUÏDA

TERRASSA (50%)

ZONES COMUNES

S. TOTAL CONSTRUÏDA

LOCALITZACIONS

ESCALA 1: 7È B

7,91

5,07

8,20

37,44

22,75

8,75

10,82

13,33

6,67

8,60

2,67

14,25

15,08

6,78

3,17

120,94

50,55

137,76

58,45

171,13

196,22

6,16 27,57

229,94

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

5h-03

06HABITATGES

PLANTA B

PLANTA 1

Les superfícies, mides, configuració, límits i altres són previstos, subjectes a possibles modificacions, exigències tècniques, jurídiques o comercials.

El total de m2 de l’habitatge es pot veure afectat en un 2% aproximadament segons l’habitatge.

AN

DO

RR

A

TIPUS M2 M2

REBEDOR

DISTRIBUÏDOR

CUINA

SALA D’ESTAR

HABITACIÓ 1

BANY 1

HABITACIÓ 2

DISTRIBUÏDOR 2

SAFAREIG

HABITACIÓ 3

HABITACIÓ 4

HABITACIÓ 5

BANY 2

BANY 3

ESCALES

S. ÚTIL PB

S. ÚTIL P1

S. CONSTRUÏDA PB

S. CONSTRUÏDA P1

S. ÚTIL

S. CONSTRUÏDA

TERRASSA (50%)

ZONES COMUNES


LOCALITZACIONS

ESC. 2: 7È A

ESC. 5: 6È A

5,06

8,49

8,20

37,18

12,83

5,96

13,66

10,23

3,27

14,25

15,16

21,47

8,85

8,09

3,40

91,38

84,72

104,65

95,24

76,10

199,89

6,17

28,17

234,22

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

5h-02

06HABITATGES

PLANTA B

PLANTA 1

ESC. A 10: 5È AESC. 7: 6È A

ESC. 9: 5È A



AN

DO

RR

A

5h-01

PLANTA BAIXA

PLANTA 1



TIPUS M2 M2

REBEDOR

DISTRIBUÏDOR

CUINA

SALA D’ESTAR

HABITACIÓ 1

BANY 1

HABITACIÓ 2

DISTRIBUÏDOR 2

SAFAREIG

HABITACIÓ 3

HABITACIÓ 4

HABITACIÓ 5

BANY 2

BANY 3

ESCALES

S. ÚTIL PB

S. ÚTIL P1

S. CONSTRUÏDA PB

S. CONSTRUÏDA P1

S. ÚTIL

S. CONSTRUÏDA

TERRASSA (50%)

ZONES COMUNES


LOCALITZACIONS

ESC. 2: 7È B

ESC. 4: 6È B

7,52

5,08

8,20

37,29

22,51

9,56

13,18

13,38

6,32

8,16

2,76

14,25

15,07

7,49

3,17

123,04

50,90

140,20

56,90

173,94

197,10

6,16

27,79

231,04

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

06HABITATGES

ESC. 6: 6È A

ESC. 8: 5È B

ESC. 9: 5È B

AN

DO

RR

A

TIPUS M2 M2

REBEDOR

DISTRIBUÏDOR

SAFAREIG

CUINA

SALA D’ESTAR

BANY 1

HABITACIÓ 1

HABITACIÓ 2

BANY 2

HABITACIÓ 3

HABITACIÓ 4

BANY 3

ESCALES

S. ÚTIL PB

S. ÚTIL P1

S. CONSTRUÏDA PB

S. CONSTRUÏDA P1

S. ÚTIL

S. CONSTRUÏDA

TERRASSA (50%)

ZONES COMUNES


LOCALITZACIONS

ESCALA 1: 7È A

7,05

4,63

3,16

13,02

43,03

1,66

19,71

11,98

4,97

15,42

28,56

8,63

3,82

124,63

41,01

149,47

51,76

165,64

201,22

6,78 28,43

236,43

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

4h-04

06HABITATGES

PLANTA BAIXA

PLANTA 1



AN

DO

RR

A

4h-03

06HABITATGES

PLANTA BAIXA

PLANTA 1

TIPUS M2 M2

REBEDOR

DISTRIBUÏDOR

SAFAREIG

CUINA

SALA D’ESTAR

HABITACIÓ 1

BANY 2

HABITACIÓ 2

HABITACIÓ 3

BANY 3

BANY 1

HABITACIÓ 4

DISTRIBUÏDOR 2

ESCALES

S. ÚTIL PB

S. ÚTIL PB

S. CONSTRUÏDA PB

S. CONSTRUÏDA P1

S. ÚTIL

S. CONSTRUÏDA

TERRASSA (50%)

ZONES COMUNES


LOCALITZACIONS

ESC. 3: 7È B

ESC. 4: 6È A

4,95

3,64

4,75

8,20

32,24

12,82

5,38

13,37

17,84

5,63

6,40

15,10

3,44

3,17

85,35

51,58

95,71

58,18

136,93

153,89

5,44

21,78

181,10

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

ESC. 5: 6È B

ESC. 6: 6È A

ESC. 7: 6È B

ESC. 8: 5È A



AN

DO

RR

A

TIPUS M2

REBEDOR

DISTRIBUÏDOR

SAFAREIG

CUINA

SALA D’ESTAR

HABITACIÓ 1

BANY 1

HABITACIÓ 2

HABITACIÓ 3

BANY 2

TOILET

HABITACIÓ 4

5,38

4,23

2,21

8,70

36,00

18,41

5,77

11,51

12,10

5,55

5,11

14,83

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

4h-02

06HABITATGESLes superfícies, mides, configuració, límits i altres són previstos, subjectes a possibles modificacions, exigències tècniques, jurídiques o comercials.


LOCALITZACIONS

ESCALA 1: 1R A, 2N A, 3R A, 4R A, 5È A, 6È A

S. ÚTIL

S. CONSTRUÏDA

TERRASSA (50%)

ZONES COMUNES


129,80

149,47

6,68

21,36

177,60

AN

DO

RR

A

TIPUS M2

REBEDOR

DISTRIBUÏDOR

SAFAREIG

CUINA

SALA D’ESTAR

HABITACIÓ 1

BANY 1

HABITACIÓ 2

HABITACIÓ 3

BANY 2

TOILET

HABITACIÓ 4

5,38

4,23

2,21

8,70

36,00

18,41

5,77

11,51

12,10

5,55

5,11

14,83

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

4h-02 P

B



LOCALITZACIONS

ESCALA 1: 1R A

S. ÚTIL

S. CONSTRUÏDA

TERRASSA (50%)

ZONES COMUNES


JARDÍ

129,80

149,47

6,78 21,36

177,60

45,02

AN

DO

RR

A

4h-01

06HABITATGES

PLANTA BAIXA PLANTA 1 TIPUS M2 M2

REBEDOR

DISTRIBUÏDOR

SAFAREIG

CUINA

SALA D’ESTAR

HABITACIÓ 2

HABITACIÓ 1

BANY 1

ESCALES

DISTRIBUÏDOR 2

BANY 2

HABITACIÓ 3

BANY 3

HABITACIÓ 4

S. ÚTIL PB

S. ÚTIL P1

S. CONSTRUÏDA PB

S. CONSTRUÏDA P1

S. ÚTIL

S. CONSTRUÏDA

TERRASSA (50%)

ZONES COMUNES


LOCALITZACIONS

TORRE 1: 7È A / 7È B



9,51

6,44

3,78

14,81

39,94

15,90

15,37

6,45

4,44

6,44

3,32

25,26

7,19

14,57

116,64

56,78

135,38

68,42

173,42

199,55

5,60

28,60

234,03

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14



AN

DO

RR

A

TIPUS M2

REBEDOR

DISTRIBUÏDOR

SAFAREIG

CUINA

SALA D’ESTAR

HABITACIÓ 1

BANY 1

HABITACIÓ 2

HABITACIÓ 3

BANY 2

S. ÚTIL

S. CONSTRUÏDA

TERRASSA (50%)

ZONES COMUNES


8,43

5,01

3,86

10,37

33,81

18,19

7,21

11,92

13,09

6,45

118,34

135,38

5,65

19,28

160,31

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

3h-05

06HABITATGES

LOCALITZACIONS

TORRE 1: 1R B / 2N A / 2N B / 3R A / 3R B / 4T A / 4T B /

5È A / 5È B / 6È A / 6È B


5È A / 5È B / 6È A / 6È B


5È A / 5È B / 6È A / 6È B



AN

DO

RR

A

TIPUS M2

REBEDOR

DISTRIBUÏDOR

SAFAREIG

CUINA

SALA D’ESTAR

HABITACIÓ 1

BANY 1

HABITACIÓ 2

HABITACIÓ 3

BANY 2

8,43

5,01

3,86

10,37

33,81

18,19

7,21

11,92

13,09

6,45

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

3h-05 P

B

06HABITATGES

LOCALITZACIONS

TORRE 1: 1R B

TORRE 2: 1R B

TORRE 3: 1R B



S. ÚTIL

S. CONSTRUÏDA

TERRASSA (50%)

ZONES COMUNES


JARDÍ

118,34

135,38

5,65

19,28

160,31

23,60

AN

DO

RR

A

TIPUS M2

REBEDOR

DISTRIBUÏDOR

SAFAREIG

CUINA

SALA D’ESTAR

HABITACIÓ 1

BANY 1

HABITACIÓ 2

HABITACIÓ 3

BANY 2

S. ÚTIL

S. CONSTRUÏDA

TERRASSA (50%)

ZONES COMUNES


4,16

4,93

4,53

8,20

30,30

16,44

7,50

12,26

11,94

7,19

107,45

120,58

5,44

17,23

143,24

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

3h-04



LOCALITZACIONS

ESCALA 1: 1R B / 2N B / 3R B / 4T B / 5È B / 6È B

AN

DO

RR

A

TIPUS M2

REBEDOR

DISTRIBUÏDOR

SAFAREIG

CUINA

SALA D’ESTAR

HABITACIÓ 1

BANY 1

HABITACIÓ 2

HABITACIÓ 3

BANY 2

S. ÚTIL

S. CONSTRUÏDA

TERRASSA (50%)

ZONES COMUNES


JARDÍ

4,16

4,93

4,53

8,20

30,30

16,44

7,50

12,26

11,94

7,19

107,45

120,58

5,44

17,23

143,24

26,45

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

3h-04 P

B



LOCALITZACIONS

ESCALA 1: 1R B

AN

DO

RR

A

TIPUS M2

REBEDOR

DISTRIBUÏDOR

SAFAREIG

CUINA

SALA D’ESTAR

HABITACIÓ 1

BANY 1

HABITACIÓ 2

HABITACIÓ 3

BANY 2

S. ÚTIL

S. CONSTRUÏDA

TERRASSA (50%)

ZONES COMUNES


6,96

5,95

2,43

8,10

35,62

21,33

9,85

12,26

13,33

7,14

122,97

141,32

4,85

19,98

166,14

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

3h-03



LOCALITZACIONS

ESCALA 10: 1R B / 2N B / 3R B / 4T B / 5È B

AN

DO

RR

A

TIPUS M2

REBEDOR

DISTRIBUÏDOR

SAFAREIG

CUINA

SALA D’ESTAR

HABITACIÓ 1

BANY 1

HABITACIÓ 2

HABITACIÓ 3

BANY 2

S. ÚTIL

S. CONSTRUÏDA

TERRASSA (50%)

ZONES COMUNES


JARDÍ

6,96

5,95

2,43

8,10

35,62

21,33

9,85

12,26

13,33

7,14

122,97

141,32

5,44

17,23

143,24

23,60

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

3h-03 P

B



LOCALITZACIONS

ESCALA 10: 1R B

AN

DO

RR

A

TIPUS M2

REBEDOR

DISTRIBUÏDOR

SAFAREIG

CUINA

SALA D’ESTAR

HABITACIÓ 1

BANY 1

HABITACIÓ 2

HABITACIÓ 3

BANY 2

S. ÚTIL

S. CONSTRUÏDA

TERRASSA (50%)

ZONES COMUNES


4,26

6,86

2,55

8,20

30,51

16,52

7,64

13,17

13,36

6,78

109,85

123,40

5,44

17,61

146,46

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

3h-02

06HABITATGES

LOCALITZACIONS




ESCALA 8: 1R B / 2N B / 3R B / 4T B

ESCALA 9: 1R B / 2N B / 3R B / 4T B



AN

DO

RR

A

TIPUS M2

REBEDOR

DISTRIBUÏDOR

SAFAREIG

CUINA

SALA D’ESTAR

HABITACIÓ 1

BANY 1

HABITACIÓ 2

HABITACIÓ 3

BANY 2

S. ÚTIL

S. CONSTRUÏDA

TERRASSA (50%)

ZONES COMUNES


JARDÍ

4,26

6,86

2,55

8,20

30,51

16,52

7,64

13,17

13,36

6,78

109,85

123,40

5,44

17,61

146,46

26,45

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

3h-02 P

B

06HABITATGES

LOCALITZACIONS

ESCALA 2: 1R B

ESCALA 4: 1R B

ESCALA 6: 1R B

ESCALA 8: 1R B

ESCALA 9: 1R B



AN

DO

RR

A

TIPUS M2

REBEDOR

DISTRIBUÏDOR

SAFAREIG

CUINA

SALA D’ESTAR

HABITACIÓ 1

BANY 1

HABITACIÓ 2

HABITACIÓ 3

BANY 2

S. ÚTIL

S. CONSTRUÏDA

TERRASSA (50%)

ZONES COMUNES


4,31

3,16

2,60

8,20

29,56

15,32

8,14

16,66

13,55

7,44

108,94

121,39

6,88

17,53

145,80

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

3h-01

06HABITATGES

LOCALITZACIONS

ESCALA 2: 1R A / 2N A / 3R A / 4T A / 5È A / 6È A

ESCALA 4: 1R A / 2N A / 3R A / 4T A / 5È A


ESCALA 8: 1R A / 2N A / 3R A / 4T A




AN

DO

RR

A

3h-01 P

B

06HABITATGES

LOCALITZACIONS

ESCALA 2: 1R A

ESCALA 4: 1R A

ESCALA 6: 1R A

ESCALA 8: 1R A

ESCALA 9: 1R A



TIPUS M2

REBEDOR

DISTRIBUÏDOR

SAFAREIG

CUINA

SALA D’ESTAR

HABITACIÓ 1

BANY 1

HABITACIÓ 2

HABITACIÓ 3

BANY 2

S. ÚTIL

S. CONSTRUÏDA

TERRASSA (50%)

ZONES COMUNES


JARDÍ

4,31

3,16

2,60

8,20

29,56

15,32

8,14

16,66

13,55

7,44

108,94

121,39

6,88

17,53

145,80

26,62

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

AN

DO

RR

A

TIPUS M2

REBEDOR

DISTRIBUÏDOR

SAFAREIG

CUINA

SALA D’ESTAR

BANY 2

HABITACIÓ 1

BANY 1

HABITACIÓ 2

S. ÚTIL

S. CONSTRUÏDA

TERRASSA (50%)

ZONES COMUNES


5,04

2,14

2,99

8,20

27,11

4,84

14,74

6,48

13,01

84,55

95,73

5,44

13,83

114,99

1

2

3

4

5

6

7

8

9

2h-02

06HABITATGES

LOCALITZACIONS



ESCALA 5: 2N B / 3R B / 4T B / 5È A

ESCALA 6: 2N A / 3R A / 4T A / 5È A





AN

DO

RR

A

2h-02 P

B

06HABITATGES

LOCALITZACIONS

ESCALA 3: 1R B

ESCALA 7: 1R B



TIPUS M2

REBEDOR

DISTRIBUÏDOR

SAFAREIG

CUINA

SALA D’ESTAR

BANY 2

HABITACIÓ 1

BANY 1

HABITACIÓ 2

S. ÚTIL

S. CONSTRUÏDA

TERRASSA (50%)

ZONES COMUNES


JARDÍ

5,04

2,14

2,99

8,20

27,11

4,84

14,74

6,48

13,01

84,55

95,73

5,44

13,83

114,99

26,45

1

2

3

4

5

6

7

8

9

3

AN

DO

RR

A

TIPUS M2

REBEDOR

DISTRIBUÏDOR

SAFAREIG

CUINA

SALA D’ESTAR

HABITACIÓ 1

BANY

HABITACIÓ 2

S. ÚTIL

S. CONSTRUÏDA

TERRASSA (50%)

ZONES COMUNES


3,844

4,55

2,31

7,09

34,27

17,17

10,98

9,22

89,43

104,29

5,66

15,03

124,98

1

2

3

4

5

6

7

8

2h-01

06HABITATGES

LOCALITZACIONS

TORRE 1: 1R A

TORRE 2: 1R A

TORRE 3: 1R A



AN

DO

RR

A

2h-01 P

B

06HABITATGES

LOCALITZACIONS

TORRE 1: 1R A

TORRE 2: 1R A

TORRE 3: 1R A



TIPUS M2

REBEDOR

DISTRIBUÏDOR

SAFAREIG

CUINA

SALA D’ESTAR

HABITACIÓ 1

BANY

HABITACIÓ 2

S. ÚTIL

S. CONSTRUÏDA

TERRASSA (50%)

ZONES COMUNES


JARDÍ

3,844

4,55

2,31

7,09

34,27

17,17

10,98

9,22

89,43

104,29

5,66

15,03

124,98

26,87

1

2

3

4

5

6

7

8

AN

DO

RR

A

07ESPECIFICACIONS

D E Q U A L I TATDetalls

AN

DO

RR

A

URBANITZACIÓ

EL CONJUNT D’EDIFICIS ESTÀ FORMAT PER

UN EDIFICI LINEAL PARAL·LEL A L’AVINGUDA

TARRAGONA I TRES TORRES SITUADES A LA

CANTONADA DE LA CARRETERA DE COMELLA I

L’AVINGUDA BORDA NOVA.

L’EDIFICI LINEAL ES DIVIDEIX EN TRES

SUBEDIFICIS. EL PRIMER, DE SIS PLANTES

I PLANTA SOTA COBERTA, EL SEGON TRAM,

DE SET PLANTES I PLANTA SOBRE COBERTA

I EL TERCER TRAM, EL MÉS PROPER A LA

CARRETERA DE LA COMELLA, AMB VUIT

PLANTES I UNA PLANTA SOBRE COBERTA.

LES TRES TORRES TENEN EL MATEIX ALÇAT DE

VUIT PLANTES DE PIS.

L’ESPAI ENTRE EDIFICACIONS ES PROJECTE

COM UNA ZONA ENJARDINADA PER A LA

COMUNITAT I UNA PETITA EDIFICACIÓ

DESTINADA A GIMNÀS I ZONA D’SPA.

LA PROMOCIÓ TÉ PREVIST UNA PLANTA

SEMISUBTERRÀNIA I UNA ALTRA DE

SUBTERRÀNIA DESTINADA A APARCAMENT.

A LA PLANTA BAIXA DE L’EDIFICI LINEAL,

DAVANT DE L’AVINGUDA TARRAGONA, HI HA

DOS LOCALS COMERCIALS.

07ESPECIFICACIONS

AN

DO

RR

A

ZONA D’SPA AMB BANYERA D’HIDROMASSATGE

EN ZONA CLIMATITZADA

ZONA DE GIMNÀS AMB MÀQUINES PER A DIFE-

RENTS TREBALLS (TREN SUPERIOR, INFERIOR I

ESTIRAMENTS)

VESTUARI MASCULÍ, FEMENÍ I LAVABO ACCES-

SIBLE COMPLETAMENT ADAPTAT

SAUNA PROFESSIONAL ACABADA EN AVET ES-

CANDINAU AMB DUTXES PER A

CONTRAST DE TEMPERATURA GANDULES CA-

LENTES.

HABITACIONS PER A MASSATGES I ALTRES

USOS MOBILIARI DE DISSENY. EN DEFINIRÀ

MARCA I MODEL LA DIRECCIÓ FACULTATIVA

ESPAIS VERDS AMB JARDINERIA NATURAL

AUTÒCTONA

ZONES COMUNITÀRIES

07ESPECIFICACIONS

AN

DO

RR

A

FAÇANA

S’HAN PLANTEJAT DOS TIPUS DIFERENTS DE

FAÇANES SEGONS L’ORIENTACIÓ. LA FAÇANA NORD,

ON NOMÉS HI HA HABITACIONS, CAP SALA D’ESTAR

NI

MENJADOR, MOLT URBANA I MODULADA AMB DOS

TIPUS DE FINESTRES DIFERENTS I ALTERNANT

SEGONS CADA PLANTA. LA

INTENCIÓ ÉS TRENCAR AMB LA MONOTONIA DE

LA REPETICIÓ I DONAR UN RITME, INTRODUINT LA

DIAGONAL EN LA COMPOSICIÓ GENERAL DEL BLOC.

JUNTAMENT AMB ELS EDIFICIS EXISTENTS,

SEU DE JUSTÍCIA I EDIFICIS ADMINISTRATIUS,

DONARÀ UN FORT CARÀCTER AL LLOC, I ES

CONVERTIRÀ EN UN NOU CENTRE CIUTADÀ.

LA FAÇANA INTERIOR ON APAREIXEN

TERRASSES ÉS VOLADISSA, TÉ EL

PROPÒSIT DE DONAR UN AMBIENT DOMÈSTIC

AL CONJUNT JUGANT

AMB LLUMS I OMBRES I AMB LES DIFERÈNCIES

INTRODUÏDES ENTRE EL BLOC I LES TORRES

07ESPECIFICACIONS

AN

DO

RR

A

JARDÍ

ÉS UN ESPAI COL·LECTIU PERÒ QUE ENS DONA

SEGURETAT PER SER “EL NOSTRE JARDÍ”, PER

SER EL LLOC DE RELACIÓ DE LA COMUNITAT, ON

ELS SEUS HABITANTS ES PODRAN CONÈIXER AMB

CORDIALITAT. ELS NENS PODRAN JUGAR EN UN

ENTORN AMPLI, PRIVAT I SEGUR. SERÀ UN JARDÍ ON

PLANTES I FLORS ESTARAN PENSADES PER GAUDIR

DELS SEUS COLORS I OLORS. ÉS UN JARDÍ PENSAT

PER INTEGRAR-SE AMB CADA UN DELS HABITATGES

A TRAVÉS DE LA TERRASSA PER LA SEVA FORMA,

UN VOLADÍS TRIANGULAR QUE ES PROJECTA CAP

A ELL I PELS SEUS MATERIALS: PEDRA A TERRA,

GELOSIA DE LLISTONS DE

FUSTA TECNOLÒGICA I SOSTRE PINTAT D’OCRE.

LA TERRASSA ÉS UN LLOC DE DESCANS; TÉ LA

DIMENSIÓ SUFICIENT PER SER UTILITZADA COM A

MENJADOR EN ELS DIES ADEQUATS I REPRESENTA

AQUEST ESPAI INTERMEDI TAN VALORAT AL

MEDITERRANI PER LA SEVA ENORME VERSATILITAT.

07ESPECIFICACIONS

AN

DO

RR

A

07ESPECIFICACIONS

AN

DO

RR

A

INTERIORS HABITATGES

L’INTERIORISME DELS HABITATGES S’HA

CONCEBUT TENINT MOLT PRESENT L’ENTORN

ON S’UBICA. S’HAN UTILITZAT MATERIALS

NOBLES, COM LA PEDRA O LA FUSTA, PER

ACONSEGUIR DONAR EL MÀXIM CONFORT

I CALIDESA ALS ESPAIS. ALHORA, CREEM

DISSENYS ATEMPORALS I DE MÀXIMA QUALITAT

QUE PERDUREN EN EL TEMPS.

LES CARACTERÍSTIQUES DELS ENVANS

INTERIORS ASSEGUREN UN BON AÏLLAMENT

ACÚSTIC I TÈRMIC PER GARANTIR EL

MÀXIM CONFORT, EFICIÈNCIA ENERGÈTICA I

PRIVACITAT.

LA UTILITZACIÓ D’UN ÚNIC PAVIMENT

INTERIOR GENERA ESPAIS AMPLIS I CONTINUS.

EL PAVIMENT ÉS APTE PER UTILITZAR-SE

AMB TERRA RADIANT, I DONAR AIXÍ UNA

AGRADABLE SENSACIÓ TÈRMICA. ALHORA, EL

TERRA RADIANT ENS ASSEGURA UN ESTALVI

ENERGÈTIC IMPORTANT I DISMINUEIX LA

INCIDÈNCIA D’ALÈRGIES O ALTRES AFECCIONS

RESPIRATÒRIES DERIVADES DE SISTEMES DE

CALEFACCIÓ CONVENCIONALS, QUE UTILITZEN

CORRIENTS D’AIRE PER DISSIPAR LA CALOR I

ALHORA MOUEN AL·LÈRGENS I PARTÍCULES DE

POLS.

Generals

Terres

07ESPECIFICACIONS

CUINA DE DISSENY OBERTA AL MENJADOR DE LA

MARCA MODULNOVA AMB ELECTRODOMÈSTICS

INTEGRATS DE LA MARCA NEFF. PENSADA

PER NO SER NOMÉS UNA CUINA, SINÓ UN

ELEMENT DECORATIU I ARQUITECTÒNIC

DINS DEL MENJADOR. EL JOC DE VOLUMS

CREAT A LA CUINA ESTÀ ESPECIALMENT

PENSAT PER APROFITAR AL MÀXIM LA ZONA

D’EMMAGATZEMATGE. L’ILLA CENTRAL

PERMET AMPLIAR LA ZONA DE TREBALL I

EMMAGATZEMATGE. ELS ACABATS DE LA

CUINA SÓN SOBRIS I CÀLIDS I ENCAIXEN A

LA PERFECCIÓ AMB QUALSEVOL TIPUS DE

MOBILIARI.

Cuines

AN

DO

RR

A

07ESPECIFICACIONS

AN

DO

RR

A

INTERIORS HABITATGES

INSTAL·LACIÓ PER A LA CONNEXIÓ I

CONTROL PER FIBRA DE L'ASSISTENT

VIRTUAL (AMAZON ALEXA O CORTANA,

SIRI...) SUBSTITUEIX L’ANTERIOR SISTEMA DE

CONTROL ANOMENAT

DOMÒTICA, DE MANERA MÉS CÒMODA I

INTUÏTIVA PER A L’USUARI, JA QUE POT

FUNCIONAR DE FORMA CONVENCIONAL O SER

CONTROLADA DES DEL SEU PROPI DISPOSITIU

A TRAVÉS DE COMANDAMENTS AMB VEU O

ALTRES DE COMPLEMENTARIS

TIPUS SKILLS.

ELS MECANISMES DE L’HABITATGE SERAN

MARCA JUNG SÈRIE LS990 O SIMILAR,

CONTROLATS PER SISTEMA DELTA DORE.

Home-Control

Calefacció & climatitzacióCALEFACCIÓ I CLIMATITZACIÓ: EL SISTEMA DE

CLIMATITZACIÓ DE L’HABITATGE FUNCIONARÀ

MITJANÇANT TERRA RADIANT PER CANONADA

D’AIGUA, APROFITANT EL SUBMINISTRAMENT

D’AIGUA CALENTA PROCEDENT DE FEDA (FEDERACIÓ

ELÈCTRICA D’ANDORRA, QUE APROFITA LA CALOR

RESIDUAL DE LA INCINERACIÓ DE RESIDUS URBANS

PER GENERAR ENERGIA ELÈCTRICA I AIGUA CALENTA)

L’HABITATGE TÉ ARQUITECTÒNICAMENT UNA

DISTRIBUCIÓ PERQUÈ HI HAGI VENTILACIÓ NATURAL

CREUADA, PERÒ A MÉS TÉ UN SISTEMA DE VENTILACIÓ

FORÇADA DE DOBLE FLUX AMB RECUPERADOR DE

CALOR, PERQUÈ L’HABITATGE, ENCARA QUE ESTIGUI

TANCAT, ESTIGUI CONSTANTMENT VENTILAT SENSE

PERDRE TEMPERATURA. EL SUBMINISTRAMENT

D’ELECTRICITAT ÉS DE LA CENTRAL FEDA, AMB LA

QUAL COSA S’ACONSEGUEIX LA MÀXIMA EFICIÈNCIA

ENERGÈTICA I ECONÒMICA. 07ESPECIFICACIONS

AN

DO

RR

A

07ESPECIFICACIONS

AN

DO

RR

A

TWA ANDORRAcontacte

08CONTACTE

AV. TARRAGONA 111-129

AD500 ANDORRA LA VELLA

PRINCIPAT D’ANDORRA

OD GROUP ABASTA DIVERSES EMPRESES

EN L’ÀMBIT DE L’HOTELERIA, IMMOBILIÀRIA,

CONSTRUCCIÓ I SERVEIS RELACIONATS. OD

GROUP VA SER FUNDAT A EIVISSA PER MARC

RAHOLA L’ANY 2000. DINS DEL GRUP HI HA LA

DIVISIÓ DE REAL ESTATE.

OD REAL ESTATE ÉS LA DIVISIÓ D’OD GROUP

QUE ES DEDICA A PROMOURE HABITATGES

I CREAR EXPERIÈNCIES ÚNIQUES PER AL

TEMPS D’OCI DELS SEUS CLIENTS.

L’OCI ÉS ÚNIC PER A CADA TIPUS DE CLIENT

I PER AIXÒ DESENVOLUPEN DIFERENTS

MARQUES, PER A DIFERENTS ESTILS DE

VIDA CENTRATS EN OFERIR ALS CLIENTS

EXPERIÈNCIES ÚNIQUES, AMB UN ALT

NIVELL DE QUALITAT I CONFORT, AMB UN

DISSENY ACTUAL I EXQUISIT.

AV. TARRAGONA 101 ESC. A, BAIXOS

AD500 ANDORRA LA VELLA

(PRINCIPAT D’ANDORRA)

TWAANDORRA.COM

[email protected]

+37 675 57 55(TRUCADA GRATUÏTA)

TWA ANDORRAOD GROUP

OD REAL ESTATE

INFORMACIÓ COMERCIAL

odgr

oup.

com

odre

ales

tate

.com

AN

DO

RR

A

THEWHITEANGEL.COM

VER

SIÓ

| J

UN

Y 2

019

ANDORRA · 4’1.n 11’1.e grÀcies als aeroports internacionals mÉs importants propers a andorra...

Documents

Transcript of ANDORRA · 4’1.n 11’1.e grÀcies als aeroports internacionals mÉs importants propers a andorra...