ANEJO 12. EXPROPIACIONES Y SERV. AFECTADOS

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ANEJO Nº 12. EXPROPIACIONES Y SERVICIOS

AFECTADOS

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INDICE: 1.- GENERALIDADES .............................................................................................................. 3 

2.- OBJETO .............................................................................................................................. 3 

3.- DOCUMENTACIÓN UTILIZADA ......................................................................................... 3 

4.- MÉTODO: LÍMITES DE EXPROPIACIÓN .......................................................................... 4 

5.- RELACIÓN DE PARCELAS AFECTADAS ......................................................................... 5 

6.- CRITERIOS DE VALORACIÓN .......................................................................................... 5 

7.- IMPORTE DE LAS EXPROPIACIONES CORRESPONDIENTES POR TERMINOS

MUNICIPALES ....................................................................................................................... 12 

8.- DOCUMENTACIÓN ANEJA ............................................................................................. 13 

9.- SERVICIOS AFECTADOS ................................................................................................ 13 

9.1.  TELEFÓNICA DE ESPAÑA. .................................................................................... 14 

9.2.  UNIÓN FENEOSA. .................................................................................................. 14 

9.3.  DIPUTACIÓN DE LEÓN. Fomento. Carreteras. ...................................................... 14 

9.4.  JUNTA DE CASTLLA Y LEÓN. CONSEJERÍA DE FOMENTO. ............................. 15 

9.6.  CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA DEL DUERO. .............................................. 15 

9.7.  GAS NATURAL. ....................................................................................................... 16 

9.8.  COMUNIDAD DE REGANTES. ............................................................................... 16 

9.9.  AYUNTAMIENTOS BENEFICIADOS. ..................................................................... 17 

9.10.  PRESUPUESTO DE SERVICIOS AFECTADOS ................................................. 17 

10.- PRESUPUESTO PARA CONOCIMIENTO DE LA ADMINISTRACIÓN ......................... 18 

PLANOS PARCELARIOS ESCALA 1:5000 ........................................................................... 19 

RELACIÓN DE PROPIETARIOS AFECTADOS .................................................................... 20 

CONFORMIDAD DEL TRAZADO DE LAS CONDUCCIONES. ............................................. 21 

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1.- GENERALIDADES

El expediente de expropiación forzosa que es obligado tramitar para la ocupación de

los terrenos que son necesarios para la ejecución de las obras, implica la toma de datos,

relación e inventario de bienes afectados, con especificación de propietarios, a fin de lograr

un plano de expropiación lo más completo posible, que sirva de base para tramitar el citado

expediente.

Tal proceso supone una serie de etapas que van desde conocer la superficie física y

real de los terrenos y su propiedad, hasta la ocupación de los mismos, pasando por su

definición y geometría, así como cuanta documentación sea precisa para el expediente de

expropiación.

Las primeras etapas de este proceso, información de propiedades y definición de las

parcelas a ocupar, son las que se describen a continuación para determinar la valoración

aproximada de los terrenos y bienes afectados.

2.- OBJETO

El objeto del presente Anejo es la definición del plano parcelario y la relación

individualizada de los bienes y derechos afectados motivada por la ejecución de las obras

correspondientes al Proyecto:

“SOTO DE LA VEGA. ETAP EN OTERUELO DE LA VEGA”.

3.- DOCUMENTACIÓN UTILIZADA

Tanto la documentación gráfica como escrita, necesaria para confeccionar los planos

de expropiaciones se han obtenido de la Gerencia Territorial del Catastro de León, así como

de los Ayuntamientos afectados.

El tramo objeto del Proyecto pertenece a los términos municipales de Soto de la

Vega, y la documentación gráfica o planos parcelarios utilizados, lo son a escalas variables

que van desde 1:1000 a 1:5000.

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4.- MÉTODO: LÍMITES DE EXPROPIACIÓN

La obra consiste básicamente en la apertura de zanja para colocación de los

elementos necesarios (principalmente tubería) y cegado de dicha zanja, dejando el terreno

sobre el que se realiza la zanja en condiciones similares a su estado inicial.

La traza en una gran parte, transcurre por caminos públicos no habiéndose podido

evitar el atravesar determinadas fincas. Podemos describir los criterios de afección de la

siguiente manera:

1.- Trazado por caminos públicos: en este caso se ha tomado como criterio que la

tubería se coloque en una margen del camino, siempre teniendo como referencia el sentido

de avance del agua bien por impulsión o por gravedad hasta llegar a sus destinos. En este

caso, las afecciones se limitan a una Ocupación Temporal de las fincas colindantes con el

camino por su margen en una anchura de 5 metros al lado izquierdo o derecho. Dicha

Ocupación Temporal se destinará al acopio de tierras procedentes de la apertura de la

zanja, colocación de materiales y movimientos de maquinaria.

2.- Trazado por fincas: en el caso de que la traza atraviese fincas, el criterio

establecido es establecer una afección por Ocupación Temporal con una anchura de 4

metros a cada lado del eje de la tubería y por otra parte se establecerá una afección de

Servidumbre de Acueducto en una franja de 3 metros de anchura, ubicándose la misma con

una anchura de 1,5 metros a cada lado del eje de la tubería.

No obstante las afecciones se concretan de la siguiente manera:

1º Expropiación en pleno dominio de los terrenos sobre los que se han de construir o

en su caso ocupar, las instalaciones fijas en superficie.

2º Para la canalización de la conducción principal:

a) Imposición de servidumbre permanente de paso y acueducto a lo largo del trazado

de la conducción con una anchura de 1,5 ml. a cada lado del eje de la misma, por donde

dichas conducciones discurrirán. Estas servidumbres estarán sujetas a las siguientes

limitaciones al dominio:

- Prohibición de efectuar trabajos de arada o similares a una profundidad superior a

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ochenta centímetros, así como de plantar árboles o arbustos, realizar cualquier tipo de

obras, construcción, edificación o efectuar acto alguno que pudiera dañar o perturbar el

buen funcionamiento de las instalaciones, a una distancia de 2,5, a contar desde el eje de la

conducción.

- Libre acceso del personal y equipos necesarios para poder mantener, reparar o

renovar las instalaciones, con pago, en su caso, de los daños que se ocasionen.

b) Ocupación temporal de los terrenos necesarios de cada una de las fincas, en la

franja contemplada tanto en la relación de bienes y derechos afectados como en los planos

parcelarios de expropiación, por un periodo coincidente con el plazo de ejecución de la obra,

haciendo desaparecer temporalmente todo obstáculo y ejecutando las obras u operaciones

precisas a dichos fines.

Sobre los planos a escala 1:2000 de trazado se ha utilizando el programa AUTOCAD

2004, y el sistema de información ArcGis Versión Arc Editor.

5.- RELACIÓN DE PARCELAS AFECTADAS

A partir de la información disponible, se ha confeccionado una relación

individualizada por parcelas, que se adjuntan en este Anejo y en la que se detalla en cada

parcela: nº de orden, polígono, parcela, paraje, nombre del titular, calificación catastral, clase

de cultivo, expropiación definitiva, ocupación temporal, superficie de servidumbre de

acueducto o superficie de servidumbre de paso, así como su valoración económica para

conocimiento del beneficiario, en aplicación del Decreto 151/1994 de Infraestructura

Hidráulica Urbana de 7 de Julio.

6.- CRITERIOS DE VALORACIÓN

Primeramente hay que destacar que la idea cardinal que preside la institución del

justiprecio en el derecho vigente, y que preside la Ley de Expropiación Forzosa de 16 de

Diciembre de 1954, es que el justiprecio ha de suponer la retribución por el valor real de los

bienes expropiados, retribución que no es otra que el precio que sus dueños podrían

obtener por su venta en el mercado. De este modo, podemos decir que en la Ley de

Expropiación Forzosa laten dos ambiciones de difícil conciliación entre si: la primera es la

determinación del justiprecio por el valor real de los bienes expropiados, y la segunda, la

certidumbre y seguridad en la fijación del justiprecio que se consigue remitiendo a unos

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criterios precisos de valoración.

Se debe llegar a unos precios que se ajusten con la máxima exactitud a los precios

que realmente tienen las fincas en función de su calificación y no basados en la

especulación del mercado, y para ello hay que aplicar los criterios del Real Decreto

Legislativo 2/2008, de 20 de Junio por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de

Suelo, que en su artículo 22.2, determina que:

“El suelo se tasará en la forma establecida en los artículos siguientes, según su

situación y con independencia de la causa de valoración y el instrumento legal que la

motive”

Se elimina así la dualidad de valores, inicial y urbanística, que en su día estableció la

primera Ley del Suelo, de forma tal, que a partir de este momento, sólo existirá el valor real,

único que puede calificarse de justo y que se exige en el procedimiento expropiatorio.

La valoración del suelo, desde la perspectiva jurídica, debe tener por objeto la

valoración del contenido del derecho de propiedad, pues las facultades que tal derecho

abarca determinan el grado de utilidad del bien y su aptitud como posibilidad presente o

futura para satisfacer necesidades. Esta aptitud en cuanto contraprestación que se está

dispuesto a dar por la cosa en un momento determinado, medida en términos monetarios,

se llama precio.

Es claro que el objeto de la valoración del suelo es el de la utilidad y que esta utilidad

es el reflejo del conjunto de facultades del derecho de propiedad. El objeto de valoración

debe ser por ello el del conjunto de facultades del derecho de propiedad puestos en relación

con el uso al que se destine el suelo.

A partir de este principio básico, la Ley se limita a establecer el método aplicable

para la determinación de ese valor, en función, claro está, de la clase de suelo y, en

consecuencia, del régimen jurídico aplicable al mismo y de sus características concretas.

Este método es en el suelo no urbanizable, el de capitalización de rentas reales o

potenciales del suelo de acuerdo a su estado y naturaleza, que era el método que

subsidiariamente indicaba la Ley 6/98 de 13 de abril sobre Régimen del Suelo y

Valoraciones, en caso de no poder utilizar el método de comparación, y ello porque ha

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demostrado que dicho método no hacía referencia al valor real del suelo, sino que era fruto

de la especulación.

Como prueba de todo ello a continuación se transcriben textualmente, los artículos

que en Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de Junio por el que se aprueba el Texto

Refundido de la Ley de Suelo, se fijan los criterios de valoración que son los que se

utilizarán, como es lógico, por nuestra parte, y que se derivan de manera clara de los

motivos anteriormente expuestos

Artículo 21 Ámbito del régimen de valoraciones

Las valoraciones del suelo, las instalaciones, construcciones y edificaciones, y los

derechos constituidos sobre o en relación con ellos, se rigen por lo dispuesto en esta Ley

cuando tengan por objeto:

b) La fijación del justiprecio en la expropiación, cualquiera que sea la finalidad de

ésta y la legislación que la motive.

Artículo 23. Valoración en el suelo rural

1. Cuando el suelo sea rural a los efectos de esta Ley:

a) Los terrenos se tasarán mediante la capitalización de la renta anual real o

potencial, la que sea superior, de la explotación según su estado en el momento al que deba

entenderse referida la valoración.

La renta potencial se calculará atendiendo al rendimiento del uso, disfrute o

explotación de que sean susceptibles los terrenos conforme a la legislación que les sea

aplicable, utilizando los medios técnicos normales para su producción. Incluirá, en su caso,

como ingresos las subvenciones que, con carácter estable, se otorguen a los cultivos y

aprovechamientos considerados para su cálculo y se descontarán los costes necesarios

para la explotación considerada.

El valor del suelo rural así obtenido podrá ser corregido al alza hasta un máximo del

doble en función de factores objetivos de localización, como la accesibilidad a núcleos de

población o a centros de actividad económica o la ubicación en entornos de singular valor

ambiental o paisajístico, cuya aplicación y ponderación habrá de ser justificada en el

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correspondiente expediente de valoración, todo ello en los términos que reglamentariamente

se establezcan.

b) Las edificaciones, construcciones e instalaciones, cuando deban valorarse con

independencia del suelo, se tasarán por el método de coste de reposición según su estado y

antigüedad en el momento al que deba entenderse referida la valoración.

c) Las plantaciones y los sembrados preexistentes, así como las indemnizaciones

por razón de arrendamientos rústicos u otros derechos, se tasarán con arreglo a los criterios

de las Leyes de Expropiación Forzosa y de Arrendamientos Rústicos.

2. En ninguno de los casos previstos en el apartado anterior podrán considerarse

expectativas derivadas de la asignación de edificabilidades y usos por la ordenación

territorial o urbanística que no hayan sido aún plenamente realizados.

Artículo 24. Valoración en el suelo urbanizado

1. Para la valoración del suelo urbanizado que no está edificado, o en que la

edificación existente o en curso de ejecución es ilegal o se encuentra en situación de ruina

física:

b) Que la disposición, el acto o el hecho que motiva la valoración impida el ejercicio

de dicha facultad o altera las condiciones de su ejercicio modificando los usos del suelo o

reduciendo su edificabilidad.

c) Que la disposición, el acto o el hecho a que se refiere la letra anterior surtan

efectos antes del inicio de la actuación y del vencimiento de los plazos establecidos para

dicho ejercicio, o después si la ejecución no se hubiera llevado a cabo por causas

imputables a la Administración.

d) Que la valoración no traiga causa del incumplimiento de los deberes inherentes al

ejercicio de la facultad.

2. La indemnización por impedir el ejercicio de la facultad de participar en la

actuación o alterar sus condiciones será el resultado de aplicar el mismo porcentaje que

determine la legislación sobre ordenación territorial y urbanística para la participación de la

comunidad en las plusvalías de conformidad con lo previsto en la letra b del apartado

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primero del artículo 16 de esta Ley:

a) A la diferencia entre el valor del suelo en su situación de origen y el valor que le

correspondería si estuviera terminada la actuación, cuando se impida el ejercicio de esta

facultad.

b) A la merma provocada en el valor que correspondería al suelo si estuviera

terminada la actuación, cuando se alteren las condiciones de ejercicio de la facultad.

Artículo 26. Indemnización de la iniciativa y la promoción de actuaciones de

urbanización o de edificación.

1. Cuando devengan inútiles para quien haya incurrido en ellos por efecto de la

disposición, del acto o del hecho que motive la valoración, los siguientes gastos y costes se

tasarán por su importe incrementado por la tasa libre de riesgo y la prima de riesgo:

a) Aquéllos en que se haya incurrido para la elaboración del proyecto o proyectos

técnicos de los instrumentos de ordenación y ejecución que, conforme a la legislación de la

ordenación territorial y urbanística, sean necesarios para legitimar una actuación de

urbanización, de edificación, o de conservación o rehabilitación de la edificación.

b) Los de las obras acometidas y los de financiación, gestión y promoción precisos

para la ejecución de la actuación.

c) Las indemnizaciones pagadas.

2. Una vez iniciadas, las actuaciones de urbanización se valorarán en la forma

prevista en el que le correspondería si estuviera terminada la actuación, descontados los

gastos de urbanización correspondientes incrementados por la tasa libre de riesgo y la prima

de riesgo.

Artículo 28. Régimen de la valoración.

La valoración se realiza, en todo lo no dispuesto en esta Ley:

a) Conforme a los criterios que determinen las Leyes de la ordenación territorial y

urbanística, cuando tenga por objeto la verificación de las operaciones precisas para la

ejecución de la ordenación urbanística y, en especial, la distribución de los beneficios y las

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cargas de ella derivadas.

b) Con arreglo a los criterios de la legislación general de expropiación forzosa y de

responsabilidad de las Administraciones Públicas, según proceda, en los restantes casos.

Se ha partido, en cumplimiento de todo lo expuesto, de los valores reales medios que

para los distintos tipos de cultivos, y en las distintas comunidades constan en la “Encuesta

de Precios de la Tierra” que realiza el Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación y que

publica en su Boletín Mensual de Estadística. Estos valores han sido posteriormente

matizados aumentándolos en todos los casos, según realidad de los cultivos, observada

sobre el terreno. También se han tenido en cuenta las informaciones obtenidas en la zona

sobre el valor real de los terrenos, tanto a través de informaciones de agricultores de los

términos municipales afectados, como de expertos de la Administración en las zonas

afectadas por las que discurre el trazado.

Todo ello se ha completado con recientísimos fallos de los Jurados Provinciales de

Expropiación Forzosa de Valladolid, sobre expedientes habidos por causa de otras

expropiaciones en tipos de cultivo idénticos a los que pretendemos valorar; dichos fallos

marcan un techo máximo en el conjunto de datos que manejamos con el fin de obtener unos

precios adecuados.

6.a. Precios unitarios aplicables.

En base al estudio que se ha realizado y expuesto en el punto anterior, se procede a

formular la siguiente relación de precios unitarios por m2 en función del tipo de terreno,

como valores indicativos de posible aplicación en todos los Términos Municipales afectados

por este Anejo.

Indicar así mismo que en base al Artículo 23 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de

20 de Junio por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo, se ha corregido el

valor obtenido mediante el cálculo analítico, en función de la accesibilidad a núcleos de

población, factor de localización, etc,. resultando los valores máximos a aplicar los indicados

a continuación:

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TIPO DE SUELO VALOR (€/M2)

Labor regadío 1,80

Pastos 0,60

Prados o Praderas 0,90

Árboles de Ribera 1,40

Labor secano 0,90

Urbano 18,00

Otros 0,90

Cabe hacer mención al hecho de que existen terrenos clasificados urbanísticamente

como Suelo Urbanizable, no obstante, los mismos se valorarán conforme a los mismos

criterios que el suelo rural, en tanto que se trata de Suelos No Urbanizados, en aplicación

del art. 12.2.b del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de Junio.

Respecto a las ocupaciones temporales, las mismas se han valorado en un 20 % del

precio especificado por hectárea en euros, para cada calificación catastral rústica.

Respecto a las ocupaciones por servidumbres de acueducto y/o paso, se han

valorado en un 60 % del precio especificado por hectárea en euros, para cada calificación

catastral rústica.

Se hace hincapié en que a pesar de estar afectadas superficies catastradas como

Hidrografía Construida, Vía de Comunicación e Hidrografía Natural, no han sido valoradas,

pues dichos terrenos se engloban dentro del concepto de dominio público.

Por otro lado y solamente en las fincas en las que se haya proyectado la ubicación

de una arqueta o desagüe, se ha procedido a calcular una indemnización por demérito en la

finca.

El valor que se ha establecido, varía en función de la ubicación de las mismas dentro

de la parcela, estableciéndose los siguientes baremos:

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En el centro de la parcela………….………120,00.-€/Ud.

Próxima a un lindero de la parcela………....90,00.-€/Ud.

Entre linderos de diferentes parcela…..........60,00.-€/Ud.

Se hace costar que las parcelas propiedad municipal y de las juntas vecinales, que

están reseñados en el listado de bienes y derechos, no han sido valoradas, puesto que la

entidad beneficiaria es el propio Ayuntamiento.

En cuanto al resto de los bienes afectados y que puedan ser susceptibles de ser

repuestos con cargo a la ejecución de la obra (cierres, etc.), los mismos no se valoran, ya

que se incluyen dentro del presupuesto de ejecución material de la misma.

7.- IMPORTE DE LAS EXPROPIACIONES CORRESPONDIENTES POR TERMINOS MUNICIPALES

Según la relación de las parcelas afectadas y valoración de las mismas, en función

de los criterios definidos anteriormente, el Presupuesto de Expropiaciones del presente

proyecto, por términos municipales, es el que se muestra en la tabal siguiente:

TÉRMINO MUNICIPAL IMPORTE EN EUROS

SOTO DE LA VEGA 10.390,60 €

Gastos Publicaciones en Procedimiento expropiatorio 3.000,00 €

13.390,60 €

EL VALOR TOTAL DE LAS EXPROPIACIONES ASCIENDE A LA CANTIDAD DE TRECE

MIL TRESCIENTOS NOVENTA EUROS CON SESENTA CÉNTIMOS, cuyo importe deberá ser, en su

caso, retenido por quien ostente la condición de beneficiario en el procedimiento expropiatorio, y ello

conforme al Decreto 151/1994 de Infraestructura Hidráulica Urbana de 7 de Julio.

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8.- DOCUMENTACIÓN ANEJA

Se adjunta así mismo la siguiente documentación:

a) Planos parcelarios a escala 1:5000 en los que figura la línea de expropiación así

como las diferentes parcelas, diferenciándose por su color la superficie a expropiar en

dominio para la ejecución del Proyecto (color amarillo), aquellas predeterminadas en

concepto de Ocupación Temporal (color verde) y en concepto de Ocupación de Servidumbre

de Acueducto (color rosa).

b) Relación de propietarios afectados, en la que figura el Término Municipal, nº de

finca (referido siempre al plano parcelario), el titular del bien o derecho objeto de

expropiación, el polígono y parcela catastral, calificación catastral, la superficie a expropiar

definitiva, superficie temporal y superficie servidumbre de acueducto.

9.- SERVICIOS AFECTADOS

Durante la redacción del Proyecto, se ha mantenido contacto con los Organismos y

Servicios que podían aportar información referente al mismo o cuyas redes o elementos

pudieran verse afectados en su desarrollo, con el fin de coordinar las actuaciones y recoger

para su análisis, las sugerencias aportadas por los mismos.

Además se realizó una inspección de campo para comprobar la posible afección a

los elementos pertenecientes a los diferentes Servicios y Organismos que se relacionan y

que puedan ser susceptibles de afección por las variaciones en el trazado.

En este sentido se ha mantenido contacto con los siguientes Organismos y Servicios:

• TELEFÓNICA DE ESPAÑA.

• UNIÓN FENOSA.

• DIPUTACIÓN DE LEÓN. Fomento. Carreteras.

• JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN. Consejería de Fomento.

• CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA DEL DUERO.

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• GAS NATURAL.

• COMUNIDAD DE REGANTES.

• AYUNTAMIENTO BENEFICIADO. SOTO DE LA VEGA.

Tras el envío de algunos escritos y contactos telefónicos se recibieron respuestas de

los organismos mencionados, teniendo algunos de ellos líneas o dispositivos de su

competencia en las zonas afectadas por las obras a ejecutar.

De algunos de ellos se ha recibido información escrita y gráfica, que se adjuntan en

ea continuación, mientras que el resto comunicaron la ausencia de afecciones mediante

contacto telefónico.

9.1. TELEFÓNICA DE ESPAÑA.

Se solicitó servicios afectados a Telefónica de España, y no habiendo tenido

respuesta del mismo.

En el anejo nº 22 de Autorizaciones, Se adjunta en Anexo I, la carta de registro.

9.2. UNIÓN FENEOSA.

La compañía eléctrica suministradora de la zona es Unión Fenosa. La compañía

eléctrica suministradora de la zona es Unión Fenosa. Se ha tenido contactos con la

compañía para ver el punto de enganche, el cual ha sido dado en el mismo transformador

existente en la localidad de 100 KVA, pero cambiando el mismo por una de 160 kVA. En el

anejo nº 22 de Autorizaciones, se adjunta copia del mismo.

9.3. DIPUTACIÓN DE LEÓN. Fomento. Carreteras.

Se ha solicitado condicionantes para el paralelismo de la tubería de abastecimiento

con las carreteras provinciales.

En paralelismo, nos remiten a la Zona de Servidumbre, es decir entre los 3 a 8 m del

la explanada de la carretera, condicionante que se cumpliremos en los paralelismos,

disponiendo el trazado a 3 m de la explanada.

En los planos de trazado y longitudinales, se marcan estas distancias.

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En el anejo nº 22 de Autorizaciones, se adjunta copia del mismo.

9.4. JUNTA DE CASTLLA Y LEÓN. CONSEJERÍA DE FOMENTO.

Nos hemos puesto en contacto con la unidad de Conservación y Explotación de la

Consejería de Fomento de León, de la Junta de Castilla y León, para ver los condicionantes

de cruces y paralelismos con carreteras de titularidad autonómica, en este caso en la carreta

LE-420 de Hospital de Órbigo a Santa María del Páramo, entro los PK 69+000 y PK 70+000.

En paralelismo, nos remiten a una distancia mínima de 5 m del borde de la calzada,

bajo el camino existente.

En cuanto a los cruces, se ha dispuesto cruces en hinca y/o perforación a una

profundidad de 1 m mínimo entre la calzada y la generatriz superior del tubo. Se situarán

arquetas de registro a ambos lados de la misma para conservación y mantenimiento.

En el anejo nº 22 de Autorizaciones, se adjunta copia del mismo.

9.6. CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA DEL DUERO.

Se ha mandado escrito a CHD para solicitar las condiciones de cruce del Arroyo de

Huergas, así como del cruce del Canal de desagüe de Villares.

Del primer cruce se nos ha contestado, diciendo que no hay ningún inconveniente,

siempre que el cruce se realice a 1,0 m de profundidad y el relleno sea al menos del cauce

del río los últimos 50 cm. Para ello, se ha tenido en cuenta en el proyecto el paso del cauce

con tubería de hormigón DN400 cuya generatriz superior quede a 1,0 m por debajo del

cauce el arroyo, con refuerzo de hormigón, y relleno posterior con el material excavado del

arroyo.

Del cruce del Canal de Villares, se ha recibido contestación con las consideraciones

siguientes:

• Perforación mediante hinca con tubería-vaina, de mayor diámetro que la que

va a contener. Se ha planteado en el proyecto el cruce mediante hinca con

tubería de DN200, para albergar una tubería de abastecimiento de DN110.

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• Se dispondrán arquetas a ambos lados del canal o una distancia de 4,0 m. Se

han dispuesto arqueta a ambos lados, además con llave de corte.

• Las otras tres consideraciones, se tendrán en cuenta en la realización de la

obra, tales como realizar el cruce fuera de la campaña de riego, pedir

Autorización de las obras, así como ponerse en contacto con el personal de

explotación del canal antes de hacer las obras.

En el anejo nº 22 de Autorizaciones, se adjunta la carta de solicitud y la contestación

de la CHD.

9.7. GAS NATURAL.

Se ha solicitado a la compañía, la existencia de líneas de gas en la zona, en cuya

contestación indican que SÍ atravesamos una línea de Gas Natural.

Los condicionantes específicos de obra son:

• Excavación manual en la zona de la tubería.

• Protección con lana de roca de vidrio si la tubería se quedara descubierta.

• Distancia de cruce de 0,2 a 0,60 m. Según los planos cedidos, la tubería de

gas está a 1,20 m de profundidad y nuestra tubería a 1,76 m, por lo que

estamos a 0,56 m bajo la misma.

• Aviso de 48 horas antes del inicio de las obras a los Servicios Técnicos de Gas

Natural.

En el anejo nº 22 de Autorizaciones, se adjunta copia del mismo.

9.8. COMUNIDAD DE REGANTES.

Para la realización del presente proyecto se ha mantenido contactos con la

comunidad de regantes afectada por las obras, así como para la ubicación de la captación,

que en este caso es la Comunidad de Regantes de la Presa de la Vega de Abajo.

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En cuanto a las obras, el trazado de las tuberías, cruzará numerosos sifones de

riego, los cuales se realizarán por debajo de los mismos.

En cuanto a la captación, se ha solicitado a la comunidad de regantes, autorización

para realizar la toma en un canal de riego, propiedad de dicha Comunidad de Regantes,

para lo cual.

En el anejo nº 22 de Autorizaciones, se adjunta copia del mismo.

9.9. AYUNTAMIENTOS BENEFICIADOS.

Se ha mantenido comunicación con el Ayuntamiento de Soto de la Vega, único

término municipal afectado.

Los motivos de estos encuentros han sido:

• Petición de datos de cada localidad, tales como población, ganadería, industria, etc,

para la realización de la estimación de la población equivalente. Se tienen escritos de

cada uno de ellos.

• Conformidad con el trazado de las conducciones. Se tiene escrito de dicha

conformidad. Se adjunta escrito al final de anejo.

• Posibles afecciones con las infraestructuras existentes al cruzar por las calles de la

localidad de Oteruelo de la Vega. El resto de localidades no se afecta al no pasar por

ninguna de ellas. Se nos ha cedido un plano de las canalizaciones existentes de

abastecimiento y saneamiento de la localidad, las cuales, al ver el mismo, su

ubicación exacta es orientativa.

9.10. PRESUPUESTO DE SERVICIOS AFECTADOS

Las afecciones de posibles servicios afectados se miden y valoran en el presupuesto

general del proyecto.

Como se ha indicado en los apartados anteriores, se realizan actuaciones

relacionadas con la red de abastecimiento y saneamiento existentes únicamente en la

localidad de Oteruelo de la Vega al ser la única localidad afectada por las obras

directamente.

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La reposición de los pavimentos se contempla en la realización de los propios

ramales de la conducción, por lo que no se contempla en este apartado de servicios

afectados.

También se valorará las afecciones a los pasos de cunetas que crucen los caminos,

los cuales se encuentran identificados en los planos de planta y longitudinales de los

distintos ramales.

Se presupuestará una partida de sustitución de tubería de los sifones ante posibles

afecciones a los mismos durante la excavación.

10.- PRESUPUESTO PARA CONOCIMIENTO DE LA ADMINISTRACIÓN

De los apartados anteriores resulta:

Presupuesto Base de Licitación .................................. 1.470.593,88 €

Importe de Expropiaciones ........................................... 13.390,60 €

TOTAL PRESUPUESTO .............................................. 1.483.984,48 €

Por lo cual, asciende el PRESUPUESTO PARA CONOCIMIENTO DE LA

ADMINISTRACIÓN de las obras incluidas en el presente Proyecto a la cantidad de UN

MILLÓN CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA

YCUATRO EUROS CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS.

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PLANOS PARCELARIOS ESCALA 1:5000

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RELACIÓN DE PROPIETARIOS AFECTADOS

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CONFORMIDAD DEL TRAZADO DE LAS CONDUCCIONES.

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