ANNEX III – ÀMBITS D’INTERÈS TERRITORIAL AL LITORAL: … · vegetació i geomorfologia, i per...

31
CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLA TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA ANNEX 3 ANNEX III – ÀMBITS D’INTERÈS TERRITORIAL AL LITORAL: ÀREES DE RECONVERSIÓ TERRITORIAL EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE i

Transcript of ANNEX III – ÀMBITS D’INTERÈS TERRITORIAL AL LITORAL: … · vegetació i geomorfologia, i per...

C O N S E L L I N S U L A R DE M E NO R C A . P L A T E R R I TO RI A L I NS U L A R D E MEN O R C A ANNEX 3

ANNEX III – ÀMBITS D’INTERÈS TERRITORIAL AL LITORAL: ÀREES DE RECONVERSIÓ TERRITORIAL

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE i

C O N S E L L I N S U L A R DE M E NO R C A . P L A T E R R I TO RI A L I NS U L A R D E MEN O R C A ANNEX 3

ÍNDEX:

1. Son Bou (parcel.la 1) .......................................................................1

2. Son Bou (parcel.la 2) .......................................................................3

3. Son Bou – S. Jaume Mediterrani .....................................................5

4. Son Bou (parcel.la 4) .......................................................................7

5. Son Vitamina Sur ...........................................................................11

6. Es Canutells 7a ..............................................................................13

7. Binibeca Nou S-6 ...........................................................................15

8. Binibeca Nou S-6 barranc ..............................................................17

9. Na Macaret U.A. MAC-1 ................................................................19

10. Arenal d’en Castell Oriental U.A. CASOR 1...................................21

11. Es Pinaret de Biniancolla ...............................................................22

12. Son Ganxo .....................................................................................22

13. Sa Mesquida ..................................................................................23

14. Es Canutells, SUP 4.......................................................................23

15. Sant Tomás....................................................................................24

16. Platjes de Fornells..........................................................................24

17. Son Parc ........................................................................................25

18. Coves Noves II ...............................................................................25

19. Santandria......................................................................................26

20. Punta Grossa I y II .........................................................................27

21. Cales Coves...................................................................................29

22. Torre Solí Nou................................................................................30

23. Cala Molí ........................................................................................31

24. Biniancollet.....................................................................................31

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE ii

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

1

Àmbit SON BOU (parcel.la 1) Municipi ALAIOR

ESTAT ACTUAL I SITUACIÓ DE L’ ÀMBIT

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

2

Son Bou, parcel.la 1 al costat del complex hoteler, cap a O-NO

Interès físic-natural: molt alt; inici oriental de la duna de Son Bou, amb la presència de vegetació dunar; comunitat Ammophiletum arundinaceae i savinar (Juniperus phoenicea ssp. turbinata) amb Pinus halepensis Interès paisatgístic: molt alt per les característiques geomorfològiques i fitogeogràfiques, i per esser una àrea amb un bon camp visual cap a la platja i cap a les talaies naturals i edificades al costat. Fragilitat: molt alta, pel caràcter dunar del conjunt i les circumstàncies visuals assenyalades. Elevada pressió d’ usos públics associats a l’ aprofitament de la platja.

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE

3

Àmbit SON BOU parcel·la 2 Municipi ALAIOR

ESTAT ACTUAL I SITUACIÓ DE L’ ÀMBIT

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE

4

Son Bou, parcel·la 2 localitzada al costat del complex hoteler cap a l’ E-SE Interès físico-natural: alt, per la presència d’ un matollar d’interès i progressivament elements de formacions pròpies de penya-segats litorals. Interès paisatgístic: molt alt, per tenir vistes cap al litoral i talaies naturals que envolten i per esser l’accés natural a les runes de la basílica paleocristiana. Fragilitat: alta, a causa de les vistes designades, i per l’ ús públic no regulat ni ordenat per circulació rodada i per l’accés a les runes penya-segats propers.

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE

5

Àmbit SON BOU - S. JAUME MEDITERRANI Municipi ALAIOR

ESTAT ACTUAL I SITUACIÓ DE L ÀMBIT

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE

6

Son Bou parcel·la 3 - Sant Jaume Mediterrani Interès físic-natural: Molt alto; timba rocosa sobre les calcàries del Migjorn i sortida d’ un petit barranc, amb coberta desenvolupada d’ ullastrar. Interès paisatgístic: Molt alt, pel seu caràcter de timba rocosa ben poblada i el seu paper de barrera visual del sud-est del conjunt de Son Bou, en contraposició a l’espai urbanitzat a l’ oest. Fragilitat: Molt alta, per esser el barrera visual més nítid i destacat del sector oriental del Prat de Son Bou.

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE

7

Àmbit SON BOU parcel·la 4 Municipi ALAIOR

ESTAT ACTUAL I SITUACIÓ DE L’ÀMBIT

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE

8

Son Bou parcel·la 4 Valor físic-natural: Alt, amb un ullastrar en progressió i pastures calcícoles.. Valor paisatgístic: Molt alt, por esser alhora una fita i una talaia natural del conjunt paisatgístic de Son Bou, és un mirador natural per a la interpretació ecològica i morfològica de l àrea. Fragilitat: Molt alta, per l’alta capacitat d’ emissió i per la recepció de vistes.

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE

11

Àmbit SON VITAMINA Sud Municipi ALAIOR

ESTAT ACTUAL I SITUACIÓ DE L’ ÀMBIT

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE

12

Son Vitamina Sud Valor físic-natural: Alt, amb mosaic agroforestal ben conservat en les parts més planes de més potencial agrològic, i ullastrar dens sobre la vessant d’ un dels petits barrancs que aboquen a Cales Coves Valor paisatgístic: Alt, amb manteniment d’ elements construïts (tanques i parets) pròpies de l’aprofitament agrícola i ramader tradicionals, i mosaic agroforestal ben desenvolupat. Fragilitat: Mitja, tant per les característiques de la coberta vegetal actual com a por moderada capacitat del camp visual, reduïda per la dificultat de accés al paratge.

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE

13

Àmbit ES CANUTELLS 7a Municipi MAÓ

ESTAT ACTUAL I SITUACIÓ DE L ÀMBIT

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE

14

Es Canutells 7a Valor físic-natural: Molt alt; tram final del barranc de Ses Penyes, la conca de la qual està gairebé tota inclosa en la ANEI Me-11, en la seva sortida la cala de Es Canutells; ullastrar ben desenvolupat en les vessants, amb peus d’alzina i pi; comunitats pròpies de zones humides en les proximitats de la platja. Valor paisatgístic: Molt alt per les característiques biofísiques que s’hi han assenyalat i per constituir el tancament visual cap a l’ interior d’ una de les platges més característiques del Migjorn. Fragilitat: Alta, principalment pel caràcter de tancament escènic de la cala i pel fort impacte potencial de qualsevol tipus d’edificació o d’instal·lació en aquest entorn.

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE

15

Àmbit BINIBECA NOU S-6 Municipi SANT LLUIS

ESTAT ACTUAL I SITUACIÓ DE L ÀMBIT

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE

16

Binibeca Nou S-6 Valor físic-natural: Alt, Perquè hi ha matoll d’ullastres i mates ben desenvolupades i progressivament, connectat pel barranc amb la costa, i amb densitat mitjana alta de tortuga mediterrània i rèptils. Valor paisatgístic: Alt; per la seva posició relativament elevada respecte de la línia de la costa, forma una àrea amb una gran qualitat visual. Elements de construccions ramaderes d’ interès. Fragilitat: Alta, a causa de la qualitat visuals que s’hi ha designat.

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE

17

Àmbit BINIBECA NOU S-6 BARRANC Municipi SANT LLUIS

ESTAT ACTUAL I SITUACIÓ DE L’ ÀMBITO

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE

18

Binibeca Nou S-6 barranc Valor físic-natural: Molt alt; barranc estret amb valuosa coberta vegetal d’ ullastrar, amb alzines i pinar, ben conservada, a pesar de la pressió edificatòria en els seus dos marges. Clar passadís biològic entre la costa i els hàbitats interiors del Migjorn. Valor paisatgístic: Alt, per la gran qualitat ecològica i estètica de la seva vegetació i geomorfologia, i per la vista que projecta (un pla mitjà) sobre la carretera perimetral i sobre les urbanitzacions i xarxes viàries de les seves vessants oriental i occidental. Fragilitat: Molt alta, perquè hi ha desenvolupaments edificatoris residencials en els seus marges i el valor de la coberta vegetal que hi ha, difícilment compatible amb un altre ús que no sigui el de manteniment i el de regeneració, en el seu cas, de la coberta forestal actual.

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE

19

Àmbit NA MACARET U.A. MAC -1 Municipi MERCADAL

ESTAT ACTUAL I SITUACIÓ DEL ÀMBIT

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE

20

Na Macaret (UA MAC 1) Valor físic-natural: Molt alt, amb la presència de vegetació de roquissar litoral en el replà lleugerament elevat sobre la urbanització de Na Macaret. Valor paisatgístic: Molt alt, per la posició litoral i de tancament visual de Na Macaret. Fragilitat: Molt alta, tant per les característiques biològiques i morfològiques de la coberta vegetal, com per la posició topogràfica i litoral, amb gran capacitat d’ emissió i de recepció de vistes.

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE

21

Àmbit ARENAL D´EN CASTELL ORIENTAL U.A. CASOR 1 Municipi MERCADAL

ESTAT ACTUAL I SITUACIÓ DE L’ ÀMBIT

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE

22

Arenal d’en Castell Oriental.U.A. Casor 1. - Mercadal Valor físic-natural: Alt, amb la presència de garriga calcícola i elements rastrers de Pinus halepensis. Valor paisatgístic: Alt, per la posició relativament elevada i pel camp visual sobre els conjunts edificats al costat. Fragilitat: Molt alta, per les característiques naturals descrites i per la forta pressió urbanística i d’ usos públics no regulats dels espais edificats de l’ entorn.

Hi destaquen també els següents àmbits:

Es Pinaret de Biniancolla - Sant Lluís Valor físic-natural: Alt, amb la presència d’ un pinar madur de densitat mitjana i matolls d’ullastre, mata altres llenyoses Valor paisatgístic: Alt, a causa de les característiques de la coberta vegetal i per esser un element de discontinuïtat forestal entre sòls urbanitzats.

Fragilitat: Alta, per la pressió urbanística de les zones del costat i contigüitat de la via rodada perimetral del sud de l’ illa.

Son Ganxo - Sant Lluís Valor físic-natural: Mitjà, amb un matoll poc dens de mata sobre un penya-segat baix entre el nivell superior de les calcarenites del Migjorn i del penya-segat baix litoral. Valor paisatgístic: Alt, pel seu caràcter de talús obert a la mar, visible des de la línia de costa. Fragilitat: Alta, per la poca capacitat per a acollir usos edificatoris i d’infrastructures sense que afecti el seu valor paisatgístic.

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE

23

Sa Mesquida - Maó

Valor físic-natural: Alt, per les característiques geomorfològiques d’un promontori petit que avança sobre la badia de Sa Mesquida i hi ha una marina de aladern i ullastrar ben conservada en determinades localitzacions.

Valor paisatgístic: Molt alt, pel seu emplaçament i per la seva configuració topogràfica, que la converteixen en una interessant talaia del litoral de la Tramuntana nordoriental.

Fragilitat: Alta, per a la gran per a l’emissió i recepció visual, i per la poca capacitat visual de acollir nous desenvolupaments edificatòris.

Es Canutells, SUP 4 - Maó Valor físic-natural: Alt, localitzat a primera línia de costa a l’est de la citada urbanització i del conjunt urbanitzat de Ses Tanques, ocupa un sector de la plataforma calcoarenítica del Migjorn, suaument inclinat cap a la mar, sobre el que cau a través d’un penya-segat rocós subvertical d’aproximadament 30 metres, de perfil irregular, amb petites entrades sense platges arenoses, que dónen al sector una notable bellesa paisatgística i una elevada emissió i recepció de vistes. La superfície culminant es troba lleugerament incidida per un torrent incipient, que no arriba a configurar barranc i que queda penjat sobre el front del penya-segat.

Bona part de la faixa litoral, de caràcter més rocós, es troba, a més, coberta per una marina on l’espècie dominant és la savina (Juniperus phoenicae ssp. turbinata), amb un nivell de cobertura elevat, bon estat de conservació i elements amb capçada de matoll, al que acompanyen mates de sòl de pi blanc i altres elements característics de la garriga calcícola.

Valor paisatgístic: Molt alt , per la seva local ització i conf iguració topogràf ica, que el converteix en una interesant talaia.

Fragilitat: Alta, per l’elevada fragilitat del savinar existent, per l’elevada capacitat d’emissió i recepció de vistes, i per l’escassa capacitat visual d’acollir nous desenvolupament edificatoris.

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE

24

Sant Tomàs – Es Migjorn

Valor físic-natural: Alt, la zona posterior a l’àrea urbanitzada oriental de Sant Tomàs està ambientalment constituïda per un vessant lobulat, de fort pendent, incisa per dos petits barrancs, que culminen a l’altipla del Migjorn, lleugerament basculat en aquest sector cap al nord, és a dir cap a l’inetrior de l’illa.

Bona part del vessant esmentat i dels barrancs està ocupada per un interesant pinar, en el qual apareix la subespècies endèmica silicica, i per un valuós ullastrar en els sectors més ombrívols dels petits barrancs.

Valor paisatgístic: Molt alt, pel seu emplaçament i configuració topogràfica. Les característiques i el bon estat de la coberta vegetal, així com la fragilitat visual de tot el vessant, recomanen no urbanitzar tot aquest sectors, de manera que es pugui concentrar l’eventual edificació en el sòl ubicat sobre l’altipla que queda darrera el vessant.

Fragilitat: Alta, per l’elevada capacitat d’emissió i recepció de vistes.

Platjes de Fornells – Mercadal

Valor físic-natural: Alt, per les seves característiques geomorfològiques de vessants amb importants pendents.

Valor paisagístic: Molt alt, per la seva localització i configuració topogràfica. El vessant que tanca per l’est la badia de Tirant i que forma part de la urbanització Platges de Fornell presenta una elevada fragilitat paisatgística, tant per l’acusat del pendent com per la seva continuitat, comportant-se com una façana molt visible del conjunt de la badia.

Fragilitat: Alta, por l’elevada capacitat ‘emissió i recepció de vistes.

CO NS E L L INS U LA R D E ME N O RCA . P L A T E RR IT O R IA L INS U LA R DE ME N O RCA ANNEX 3

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, UTE

25

Son Parc – Mercadal

Valor físic-natural: Alt, per les seves característiques geomorfològiques de vessant d’important pendent.

Valor paisagístic: Alt, per la seva localització i configuració topogràfica. Les característiques i el bon estat de la coberta vegetal, així com la fragilitat visual d’una part important d’aquest vessant, recomanen manllevar de la urbanització una part d’aquest sector.

Fragilitat: Alta, per l’elevada capacitat d’emissió i recepció de vistes.

Coves Noves II – Mercadal

Valor físic-natural: Alt, per les seves característiques geomorfològiques sobre un petit altipla i costers més o menys pronunciats sobre S’Arenal, amb un impacte paisatgístic relativamen alt. Està entapissat per una formació de grarriga de xiprell i romaní, amb un pinar relativament dens, que se comporta ecològicament com un valuós passadís entre la ribera del mar i les planes de l’interior, zona que, arran dels seus valors ambientals des d’una perspectiva territorial, hauria de manllevar-se prioritàriament de la urbanització.

Valor paisagístic: Alt per la seva ubicació i configuració topogràfica. Les característiques i el bon estat de la coberta vegetal, així com la fragilitat visual d’una part important del vessant. A la vegada aquesta àrea actúa com a element de discontinuïtat entre els espais urbanitzats a l’est i a l’oest, amb efectes possitius tant paisatgístics com ecològics.

Fragilitat: Alta, per la fragilitat de les espècies naturals, per la formació d’un passadís entre ribera i mar, i per l’elevada capacitat d’emissió i recepció de vistes.

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLAN TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA ANEXO 3

Ámbito SANTANDRIA Municipio CIUTADELLA

ESTADO ACTUAL

Interès físic-natural: alt; penya-segat baix, amb alguns elements vegetals d’interès associats al roquissar litoral. Es conserva a la part oriental i occidental de cap a l’interior un ullastrar amb pinars de Pinus halepensis que requereix millora del seu estat actual. A això cal afegir que es tracta d’un dels pocs espais no urbanitzats existents en aquest sector de la costa occidental prop de Ciutadella, cosa que permet la connexió ecològica amb els sòls rústics de l’interior. Interès paisatgístic: molt alt, pel fet que constitueix una petita plataforma elevada sobre Cala Santandria, molt visible des de tots els punts d’aquest paratge; el manteniment i millora de la seva cobertura forestal actual contribuiria a la protecció del paisatge litoral d’aquest tram de costa, bastant saturat en l’actualitat. Fragilitat: molt alta, per les raons biofísiques i visuals exposades.

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

26

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLAN TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA ANEXO 3

Ámbito PUNTA GROSSA I Y I I Municipio MERCADAL

ESTADO ACTUAL PUNTA GROSSA I

ESTADO ACTUAL PUNTA GROSSA I

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

27

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLAN TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA ANEXO 3

ESTADO ACTUAL PUNTA GROSSA II

Fvi

Interès físic-natural: molt alt en tota la franja que voreja el penya-segat, pel fet d’allotjar vegetació de molt d’interès pròpia dels penya-segats de Tramuntana, amb presència d’endemismes, que es veurien molt negativament afectats per la urbanització. Cap a l’interior (Punta Grossa II) s’observa una garriga calcícola en procés de regeneració, d’interès fitogeogràfic alt, que pot progressar de cap a situacions de major maduresa, amb la connexió ecològica de l’ambient litoral i calcari de la península amb els ambients forestals de l’interior de Tramuntana. Interès paisatgístic: molt alt, pel seu caràcter de penya-segat elevat i sense vegetació arbrada, que projecta i rep vistes des de molts punts de la Tramuntana central i des de la mar. ragilitat: molt alta, per les característiques summament fràgil de les comunitats egetals que s’ubiquen a la franja més propera al penya-segat i per l’elevada ntervisibilitat d’aquesta península abrupta del litoral de Tramuntana..

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

28

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLAN TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA ANEXO 3

Ámbito CALES COVES Municipio ALAIOR

Interès físic-natural: mitjà a la zona no edificada, amb tanques de cultiu abandonades, però on s’hi observa una recuperació de la garriga calcícola i de l’ullastrar, que podria progressar cap a situacions més madures ecològicament. Interès paisatgístic: mitjà, com a paisatge rural de tanques i parets a l’entorn de la urbanització. Baixa intervisibilitat. Fragilitat: baixa, tant pel motiu preceptiu exposat, com per la naturalesa de la coberta vegetal actual i la seva base física.

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

29

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLAN TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA ANEXO 3

Ámbito TORRE SOLÍ NOU Municipio ALAIOR

ESTADO ACTUAL

Icpams Ived Fa

nterès físic-natural: alt, sobretot en la meitat meridional i en dos importants alons de cap al nord, sòls sobre els que es desenvolupa una marina d’ullastre rou madura, amb presència d’elements individuals i petits rodals de pi i lgunes bosquines d’alzines; es tracta d’una fomació que si no s’altera i es anté en aquesta situació podria progressar de cap a estadis més madurs,

obretot a les zones còncaves de l’Est.

nterès paisatgístic: molt alt, pel fet que constitueix la zona annexa i en essant del Prat de Son Bou i de la mateixa urbanització, que si progressa més ncara fins a la part superior de la taula calcària, saturaria visualment l’entorn ’un àmbit d’elevat interès natural.

ragilitat: alta per la naturalesa i estat de la coberta vegetal i, sobretot, pels spectes visuals que s’han assenyalat

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

30

CONSELL INSULAR DE MENORCA. PLAN TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA ANEXO 3

Ámbito CALA MOLÍ Municipio MERCADAL Interès físic-natural: alt, amb comunitats vegetals pròpies dels roquissars litorals de Tramuntana a la part nord de la parcel·la i una garriga calcícola prou densa en el sector central i meridional. Interès paisatgístic: alt, per la seva ubicació propera a la línia de costa i lleugerament elevada sobre Na Macaret que, si s’edificàs, saturaria la imatge d’aquesta badia singular del nord-est de Tramuntana. Fragilitat: alta, per la naturalesa de la coberta vegetal sobre roquissar litoral i per l’elevada capacitat de projecció de vistes d’aquest espai sobre l’entrada del Port d’Addaia.

Ámbito BINIANCOLLET Municipio ALAIOR

ESTADO ACTUAL

Interès físic-natural: alt, per la presència d’ullastrar i marina calcícola, juntament amb rodals de Pinus Halepensis a l’extrem occidental d’un tram de la costa meridional densament urbanitzat, amb la singularitat de constituir una peça de discontinuïtat en un sector del litoral prou saturat, i de connectar l’ambient litoral amb el forestal i agrari de la franja prelitoral del sud del Migjorn. Interès paisatgístic: alt, per la seva ubicació propera a la línia de costa. Fragilitat: elevada, per les característiques de la coberta vegetal i per la seva ubicació litoral.

EZQUIAGA ARQUITECTURA, SOCIEDAD Y TERRITORIO – CONSULTORES DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS , UTE

31