APLICACION RASANTESestasi

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APLICACION RASANTES DIVISION DE DESARROLLO URBANO LEGISLACION Y NORMAS DE MENSURA NOMBRE ALUMNO: Juan Leiva. NOMBRE PROFESOR: Dante Gutiérrez, Geomensor.

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APLICACION RASANTE

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APLICACION RASANTES JEFA DIVISION DE DESARROLLO URBANO.

APLICACION RASANTES DIVISION DE DESARROLLO URBANOLEGISLACION Y NORMAS DE MENSURANOMBRE ALUMNO: Juan Leiva.NOMBRE PROFESOR: Dante Gutirrez, Geomensor.

APLICACION RASANTESAplicacin del Artculo 2.6.3. de laOrdenanza General de Urbanismo y Construcciones

En lo referente a la aplicacin de rasantes.El artculo 2.6.3. establece que el nivel de aplicacin general de las rasantes corresponder al nivel del suelo natural e indica en su inciso segundo, que las rasantes se levantarn en todos los puntos que forman los deslindes con otros predios (Figura 1) y en el Punto medio entre lneas oficiales del espacio pblico (Figura 2a), incluso cuando la va no se encuentre en el eje del espacio pblico (Figura 2b).Deslindes con otros predios

El punto medioentre lneas oficiales del espacio pblico

2ALa va no se encuentreen el eje del espacio pblico

2BEn el caso que el predio colinde con un rea verde pblica definida como tal en el Instrumento de Planificacin Territorial, las rasantes se aplicarn en el deslinde entre el predio privado y el rea verde pblica.Predio colinda con un rea verde pblica

Los 100 metros y cuando no se aplica En los casos que el ancho entre lneas oficiales sea superior a 100m o no exista lnea oficial en el lado opuesto , no se aplicarn rasantes en tal frente.

El nivel de aplicacin general de las rasantes corresponde al nivel de suelo natural, excepto cuando el Plan Regulador Comunal o Seccional permite construccin aislada por sobre la construccin continua, en cuyo caso el nivel de aplicacin de las rasantes ser el de la altura mxima permitida para la construccin continua tanto para los deslindes con otros predios (Figura 5a) como en el espacio pblico que enfrenta al predio.(Figura 5b).

Figura 5b)5a5bAPLICACION RASANTESEn los casos en que el Plan Regulador Comunal o Seccional fija una profundidad mxima para la edificacin continua menor a la longitud total del predio, la rasante para la edificacin aislada, se aplicar en la altura mxima de la edificacin continua en toda la profundidad permitida (Figura 6a), aun cuando el proyecto no contemple la utilizacin del mximo de la profundidad y altura permitidas (Figura 6b).

6a6bAPLICACION RASANTESEn los casos en que el Plan Regulador Comunal o Seccional permite una profundidad para la edificacin continua equivalente al 100% de la profundidad del predio, el nivel de aplicacin de las rasantes para la edificacin aislada por sobre la continua es el de la altura mxima permitida para la edificacin continua (Figura 7a), independiente de que el proyecto use o no completamente la profundidad y altura permitidas para la edificacin continua (Figura 7b).

7a7bAPLICACION RASANTESAdems cuando el Plan Regulador Comunal o Seccional permita en una misma zona la edificacin aislada, como un tipo de agrupamiento adicional a la edificacin continua, el nivel de aplicacin de las rasantes para la edificacin aislada ser la misma que para la edificacin aislada por sobre la continua, es decir desde la altura mxima permitida para la edificacin continua. (Figura 7c).

Figura 7c)APLICACION RASANTESAPLICACION RASANTES