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Área Caribe, una alternativa inmobiliaria
Este nuevo producto de EL HERALDO tocará las puertas de los hogares costeños, en 7 capitales y contará con información del sector de la construcción, tendencias, ‘tips’ y recomendaciones.
En su primera edición, Área Caribe recibe a sus lectores con temas de interés enfocados en asesorar a los
futuros compradores de vivienda, que harán la más importante inversión de su vida: tener casa propia, para que tomen una decisión acertada.Según los expertos este momento
es el preciso para tal determinación, por ello es importante aprovecharlo. El sector de la construcción y
comercialización de bienes raíces atraviesa por una situación óptima, tanto por la disponibilidad de dinero en las instituciones financieras para otorgar créditos hipotecarios y el crecimiento de la oferta de proyectos inmobiliarios en todos los estratos en la Región Caribe, entre otras, las oportunidades de obtener subsidios del Gobierno Nacional.Además de que nuestros fieles
lectores recibirán la revista Área Caribe de manera gratuita, también tendrán la oportunidad de leerla los 9 mil suscriptores de EL HERALDO en las 7 regionales de la costa, inicialmente cada dos meses. Nuestra misión será mantener una investigación constante del sector inmobiliario/construcción, generando contenido editorial vigente y relevante, que oriente al lector en momentos de toma de decisión financiera habitacional.Le damos una cordial bienvenida
a nuestros lectores para que hagan parte de Área Caribe con sus comentarios y sugerencias de contenido, escribiéndonos al correo: [email protected]. AC
Director consejero: Juan B. Fernández Renowitzky Director: Marco Schwartz Rodacki Gerente: Elaine Abuchaibe Auad Editor general: Iván Bernal Jefe de Redacción: Tatiana Velásquez Directora de Mercadeo: Alexandra Fernández Dugand Coordinación y redacción: Angélica Cano (AC) Director de Arte: Fabián Cárdenas Diseño gráfico: Heiner Meriño De AguasFotografías: El Heraldo y Shutterstock Publicidad: El Heraldo Barranquilla Ejecutiva comercial: Elena Molina Teléfonos: 3715000 Ext. 160 Celular: 301 444 61 34 Dirección: Calle 53B No. 46-25.
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LOSCUSULES
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VILLA LASMORAS II
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LOSROBLES IV
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LOSALMENDROS
LOSCEREZOS
LOSGRANJAS
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SIETEDE ABRIL
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SANROQUE
SAN LUIS
SANTO DOMINGODE GUZMÁN
LASAMÉRICAS
SANMARTÍN
LOSCORALES
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LASGAVIOTAS
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UNIVERSAL
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Proyecto estrato Barrio Proyecto estrato Barrio
Asegúrese de quesu mudanza no seaun mal recuerdoLos expertos en trasteo recomiendan dedicarle tiempo al empaque de los enseres y equipos para garantizar que queden bien protegidos y lleguen en perfecto estado a su destino final.
Por Angélica Canoangé[email protected]
La mudanza a un nuevo hogar conlleva al tan te-mido trasteo, que aunque parece una tarea compli-cada, con un poco de or-ganización y planeación, se podrá realizar sin ma-yores contratiempos.Esta labor contempla des-
de el empaque que se va a utilizar, los objetos peque-ños y grandes a seleccio-nar, la forma de proteger los artículos más delicados y el traslado del mobiliario. Para Miguel González,
gerente de Unimudan-zas y bodegaje, a la hora del trasteo es importante contratar un servicio es-pecializado de mudanza,
a fin de asegurar que los enseres y equipos lleguen en óptimas condiciones a su destino final.González explica que
esta empresa se encarga del transporte en vehícu-los furgonados, acolcha-dos y dotados con man-tas de algodón y alfombra para la protección de los muebles.Además, dice que em-
paquetan todo con la
Marcar las cajas le ayudará a colocar las cosas fácilmente.
Envuelva los muebles con papel de burbujas y los aparatos electrónicos en mantas y atados con cuerdas”.
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protección requerida y debidamente marcado, y cuentan con un con-ductor responsable y 3 o 4 auxiliares uniformados, expertos en trasteo.Sin embargo, si desea
empacar usted mismo, empiece por lo más pe-queño y las cosas gran-des déjelas para el final, marque y enumere las cajas, y especifique su contenido para verificar al final que todo esté com-pleto.
¿Cuánto CuestA? Un trasteo con una com-
pañía especializada pue-de costar entre $250.000 y $400.000 o más, todo depende de las dificulta-des durante la mudanza, cantidad de objetos, el cuidado que requiera, de la distancia y el número de viajes necesarios. No obstante, la mudanza
estará asegurada contra volcamiento, robo y da-ños. Si hay algún acciden-te, cubrirá los gastos.Así que para empezar de
manera positiva, tome en cuenta algunas de nues-tras sugerencias antes de emprender la mudanza.
•Proporcione la nueva dirección y fecha en la que estará instalado.
•Notifique del cambio de domicilio a bancos y otras entidades, para recibir la correspondencia.
•Cancele los recibos de servicios públicos (electricidad, agua, gas, teléfono).
•Realice el mantenimiento preventivo de tuberías, instalaciones eléctricas y demás de la nueva casa.
•Limpie primero los electrodomésticos, aire acondicionado, alfombras y demás, y lave la ropa antes de empacarlos.
•Revise bien su casa y asegúrese de no dejar nada olvidado.
Antes de mudArse
Compre con anterioridad cajas, papel periódico, plástico de burbuja, cinta adhesiva, papel para anotar y marcadores para la mudanza.
Planee con tiempo y detalles la ubicación que ten-drán sus enseres y equipos en el nuevo hogar.
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Así como las tendencias en de-coración invaden los hogares du-rante todo el año, en Navidad las preferencias son muy diferentes, y se imponen las luces, el color y los accesorios característicos de la época.
Son muchas las personas que desean adaptar en su casa un
hermoso espacio durante esta maravillosa fecha.
María Romero Her-nández, diseñadora de interiores, ex-plica que aunque continúan predo-minando los co-lores básicos de la Navidad (rojo y
verde) también tie-nen mucha influencia los tonos dorados y plateados, que dan mucho brillo y distinción.Para quienes no deseen colo-
car el tradicional árbol de Navi-dad, pueden optar por utilizar follajes, la naturaleza muerta, las ramas, las varas, combinar con unas lindas bolas o con flo-res. El alambre, las piezas dora-das o completamente blancas también son una gran opción para espacios pequeños o para
quienes buscan romper con las ideas preconcebidas.“Un buen accesorio o arreglo, en
la fachada, entrada de la casa, el centro de la mesa o unas velas con un toque especial navide-ño pueden marcar la diferencia en materia de decoración, sin necesidad de tener el árbol de Navidad”, agrega.Cualquier tipo de flor combina-
da con adornos de la temporada (bolas, luces, cintas) pueden ser una buena elección.Romero recalca que “muchas
flores combinadas con jaulas, pájaros y mariposas vienen con fuerza para esta época”, y si la preferencia es darle un toque de elegancia y glamour a la de-coración, nada mejor que “los adornos y cadenas de cristal y las lágrimas”.
nAvidAd CongelAdA Hay quienes quieren salirse del
clásico rojo, verde y dorado y le apuntan a la Navidad congelada o frosted christmas con blancos y azules con detalles transparen-tes. “La última tendencia son los árboles de Navidad cubiertos de blanco, simulando la nieve y las
Una
NavidadEste año, la elegancia y el glamour visitan los hogares con una decoración en animal print, una propuesta que aunque rompe con los esquemas tradicionales, llega para imponerse.
El estilo animal print lo veremos en todos los personajes de las fiestas decembrinas.
para los que quieren algo
diferente
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luces navideñas tipo LED”, afir-ma Yamile Pedroza, especialista en decoración.Dice que una de las tendencias
más fuerte apunta hacia ador-nos de madera, perfectos para aquellos hogares en los que el centro de atención es el árbol de Navidad.Yamile Pedroza resalta los ad-
hesivos navideños de árboles, coronas y muñecos de nieve como otra tendencia de la épo-ca. Y añade como otra iniciativa los adornos de esferas, estrellas, cintas y flores en plata, dorado, blanco y transparencias que evo-can los cristales. “Son perfectos para hogares
donde el blanco y los tonos tierra se imponen”, concluye.
un estilo ProPio Orieta Polifroni, arquitecta y es-
pecialista en diseño de espacios, hace énfasis en la necesidad de personalizar la decoración con un estilo propio, usando ador-nos, detalles y tonos adecuados, y de acuerdo al área disponible.“Lo importante es utilizar es-
pacios naturales; reciclar, reuti-lizar y reinventar; implementar patrones geométricos y hacer combinaciones perfectas”.A la hora de iluminar, Polifroni
recomienda el uso de la luz LED pero en tono amarillo para que se refleje un ambiente cálido. AC
•LadecoracióndeNavidadenanimalprintesunapropuestallenadeglamouryseducción,idealparaquieneslesencantainnovarenestasfechasespeciales.
•Loscalcetinesnavideñosanimalprintpodránserutilizadoscomoservilleteros,colgadosenelárbolocomodecorativodeventanas.
•Lasbolasnavideñastambiénhansidocontagiadasconestosdiseñosanimalprint.Dependiendodesudiseño,puedencombinarseconcolorescomoelblanco,elmarrón,elanaranjadoyelbeige.
AnimAl Print
La última tendencia en árboles es la Navidad nórdica, plasmada
en aquellos detalles cubiertos de blanco simulando la nieve.
La iluminación con velas le da un toque mágico a los espacios
decorativos de tu hogar, que también es propio de la Navidad.
El rojo persiste, pero se ha rejuvenecido y con una adecuada combinación le dará un toque especial.
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Es el momento de reducir la temperaturaen su hogar
Las nuevas tendencias arquitectónicas le permiten climatizar el interior de su vivienda, utilizando pinturas claras y materiales que le apuntan a lo ecológico y al ahorro de energía.
Los colores claros reflejan mejor la luz que los oscu-ros, por lo que utilizar el blanco ayuda a reducir la temperatura interior de su hogar, disipando el calor producido por el sol, que funciona como un espejo de los rayos solares. No obstante, con los
cambios climáticos, la crisis energética y los racionamientos de ener-gía que se presentan a nivel de Latinoamérica, los ciudadanos se verán forzados a utilizar una arquitectuira que respon-da a esa falta de equipos mecánicos para climatizar los espacios.No solo los arquitectos,
ingenieros y constructo-res deberán crear edifica-ciones con características bioclimáticas, también los consumidores deben to-mar conciencia de esta situación.
eCologíA y Confort Rodrigo De las Casas,
experto en arquitectura bioclimática, precisa que actualmente se constru-yen edificios ahorradores de energía.El arquitecto panameño
indica además que “en la Región Caribe hay que te-ner muy en cuenta el re-corrido solar y los niveles
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de humedad relativa que son altos, para que no tenga un impacto nega-tivo sobre las edificacio-nes, se haga uso de las brisas para la ventilación cruzada y se minimicen los niveles altos de hu-medad relativa”.A la hora de construir
apartamentos, casas o edificios, otra solución efectiva para que se con-serve la frescura todo el día es utilizar un aislante térmico, que hoy día es una tendencia por sus múltiples ventajas.Además de reducir el ca-
lor de forma significativa, favorece el hogar con un ambiente más fresco, y también se ahorra energía.
AHorro energÉtiCoEduardo Franco Ochoa,
gerente general de Micro-cel, asegura que un hogar con aislamiento registra reducciones de consumo
energético que pueden llegar hasta un 30%. Franco califica al poliure-
tano como “el mejor ais-lante térmico, con menor espesor, que permite que en apartamentos peque-ños se consiga un buen efecto de aislamiento”, y destaca como un plus del producto, que se aplica y queda adherido a la pa-red, y por ser impermea-ble, el agua no lo afecta.Sin embargo, si queda
a la vista, dice “hay que protegerlo con pintura”.Otro de los beneficios
del aislamiento térmico es la ayuda que supone al medio ambiente, puesto que la reducción de ener-gía también disminuye el efecto invernadero. Y finaliza “este aislante
reduce la temperatura de la casa en el día, incre-menta el confort, mante-niéndola fresca durante la noche”. AC
•La arquitectura bioclimática aprovecha las condiciones climáticas de su entorno, transformando los elementos climáticos externos en confort interno, gracias a un diseño inteligente.
•El diseño de un edificio debe hacerse globalmente, de modo que sus diferentes elementos compongan un todo armónico: estructuras, instalaciones, cerramientos, captación solar, protección y acondicionamiento acústico, lumínico, orientación, diseño del entorno, etc., que cumpla una misión bioclimática a la par que funcional.
ArquiteCturA bioClimátiCA
•El poliuretano es una sustancia que combina el Isocianato y el Poliol a través de una reacción química. Dependiendo del tipo de producto combinado el resultado puede ser poliuretano líquido, en espuma, o en estado sólido.
•El spray de espuma de poliuretano es el rey de los materiales de la construcción: se utiliza como aislante térmico, hidrófugo y antihumedad.
•Se puede aplicar sobre cualquier superficie: cemento, aluminio y madera, etc.
¿quÉ es el PoliuretAno?
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Comprarsobre planos es rentable y seguroAdemás de ser una buena opción para tener vivienda, le facilitará hacer modificaciones internas o externas, que resultarían más difíciles si estuviera terminadala obra.
•Obtiene una ganancia por la valorización natural de la finca raíz, y aunque el valor comercial se incrementa cuando la obra concluye, se mantiene el precio negociado.
•Por ser un espacio sin construir, puede proponer modificaciones, en cuanto a distribución o acabados.
•Esta alternativa le ofrece facilidades y un periodo de pago amplio.
•Puede pagar la cuota inicial por partes, mientras concluye la construcción.
ventAjAs
El método tradicional de comprar y vender finca raíz implica construir pri-mero y vender después, pero en la venta sobre pla-nos, el constructor prime-ro vende el proyecto y al asegurar con comprado-res el punto de equilibrio, se empieza a construir.De ahí que, invertir en un
proyecto de vivienda sin construirse, generalmente beneficia a los comprado-res y resulta ser una alter-nativa rentable y segura.Comprar sobre planos
además de permitirle ver si el proyecto es atracti-vo comercialmente, usted
puede comprobar si se ha vendido a buen ritmo, an-tes de construirse, o si de-sea hacer una distribución especial, puede acordarla con el constructor.También resulta ser una
buena opción, en espe-cial cuando no necesita el inmueble de manera inmediata, y puede solu-cionar su necesidad de vi-vienda durante el tiempo de la construcción.
AsesoríA ProfesionAl Es recomendable aseso-
rarse con un profesional que pueda ayudarle a en-tender de qué se trata la
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En estos proyectos de vivienda se tienen las perspectivas gráficas.
El arquitecto o promotor debe mostrar los planos generales y detallados de la vivienda.
construcción y compren-der los detalles plasma-dos sobre el papel.Pero también es impor-
tante respaldar el proceso mediante una fiduciaria, que le garantizará al com-prador la devolución del dinero, si la obra final-mente no se lleva a cabo.Tenga en cuenta que
el contrato denominado encargo fiduciario no se firma con la constructo-ra sino con una entidad fiduciaria a la que se le debe entregar la cuota inicial, de acuerdo con las fechas pactadas. Esta entidad administra los di-neros de quienes quieren comprar y los entrega al constructor para que lle-ve a cabo la obra, una vez se hayan cumplido las condiciones pactadas en el contrato.Examine bien todas
estas herramientas para hacer una buena negocia-ción y minimizar el riesgo de estar insatisfecho cuan-do reciba su vivienda. AC
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Por seguridad y transparencia, debe estar involucrada una fiduciaria, que administre el dinero del comprador, asegurando que se invierta en la construcción.
Verifique que la empresa que realiza la obra, sea reconocida y confiable. Asesórese de un profesional que lo guie, y contraste todas las cláusulas del contrato de compra venta.
Confirme si la descripción de la construcción es lo que firmó en un inicio. Y verifique requerimientos, términos de pago o valor de penalización por el no cumplimiento del negocio.
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Deje su inmuebleen manos de expertosAntes de firmar cualquier contrato, cuídese de caer en manos de personas inescrupulosas que entregan documentos falsos para arrendar una vivienda. Lo más recomendable es acudir a un corredor inmobiliario.
Si usted tiene una propiedad y desea alquilarla para obtener un ingreso extra, tómese el tiem-po necesario para analizar bien cuáles son las condiciones del arrendamiento.- Consulte en las centrales de
riesgo cuál es el récord crediticio de quien ocupará su vivienda.- Firme un contrato con su in-
quilino, detallando las condicio-nes en las que entrega el inmue-ble y establezca cómo deberá ser devuelto, y autentíquelo en una Notaría. - Solicite al futuro inquilino que
por lo menos le pague dos me-ses de arriendo por adelantado.Siga al anteriores sugerencias
y además de evitar la pérdida de dinero, reducirá las probabi-lidades de ser estafado.
inmobiliAriAEs importante arrendar un
apartamento o casa a través de una inmobiliaria, que me-diante una póliza de seguro o fianza, asegura al propietario la veracidad de los documentos del inquilino, el pago puntual y la posibilidad de arrendar un inmueble de forma segura.
riesgosLas personas que deciden
arrendar un predio de manera directa, corren el riesgo de no realizar un estudio riguroso para seleccionar al arrendatario y sus codeudores, realizan inventarios incompletos que pueden gene-rar inconvenientes futuros o por desconocer normas jurídicas se exponen a ser sancionados. En conclusión, para una ope-
ración de compra-venta segu-ra y eficaz, es fundamental el corredor inmobiliario porque además de prepararse para esto, la normativa lo dota de estas funciones. AC
Para evitar inconvenientes, haga todo por escrito.
iluminACiónLa iluminación es vista en la mayoría de los sistemas domóticos como el núcleo de la administración centralizada de la casa. Ahora el Led como el nuevo sentido de la luz.
ventAnAsLas ventanas pueden ser controladas a través de cortinas o persianas motorizadas por interruptores o pulsadores, control remoto o por la iluminación y temperaturas.
veHíCulosCuando llega su automóvil una señal de luces basta para que el portón se abra, la iluminación se conecte y la alarma se desconecte.Simplicidad pero con seguridad.
Controle sucasa con ayuda de la tecnología
Ahora dar un click con el dedo de-pende de un dis-positivo móvil,
tablet o PC, que puede configurar fácilmente para manejar toda su casa.La domótica ha sido di-
señada para entrar en su hogar y ayudarle a vivir mejor todos los días.El portugués Fernando
Mendes, ingeniero y socio de IVV Colombia, explica que el sistema domótico además de ser innovador, y fácil de usar, brinda como-didad, ahorro energético, seguridad, tiene garantía de por vida y es económico.Agrega que este tipo de
tecnología no es exclusi-
CifrAs
del metro cuadrado será el incremento que usted tendrá por la comodidad, seguridad y ahorro energético con el uso de la domótica.
Es el conjunto de técnicas orientadas a automatizar una vivienda, que integran la tecnología en los sistemas de seguridad, gestión energética, bienestar o comunicaciones.
¿quÉ es lA domótiCA?
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video seguridAdLa seguridad es un punto importante en la casa y la grabación de video permite detectar e identificar intrusos. También es posible la conexión hacia el sistema de manera remota.
funCiones AutomátiCAsHay cosas que tienen que acontecer siempre y de forma automática. Crear estas funciones es algo tan simple que le dará vida a su casa.
ACCeso webCon el simple acceso a Internet se puede acceder a la casa desde cualquier parte del mundo, utilizando una PC, un Smartphone o unaTablet.
AlArmATodo lo que forma parte de la casa, forma parte de la alarma. Con el sistema de alarma todo puede interaccionar, ventanas, portones, sonido ambiente y vídeo vigilancia.
Ya no necesita estar conectado a un método de alarma, un hardware le proporciona un sistema domótico.
va para la alta sociedad, también la pueden ad-quirir personas desde el estrato 3, 4 y 5.“Una familia puede em-
pezar por lo más básico e ir aumentando poco a poco el nivel de automa-tización y seguridad en su casa”, considera Mendes.Una pantalla táctil a su
lado en lugar de un típico interruptor hace posible que usted controle en su vivienda la iluminación, persianas, sonido am-biente, alarmas, climati-zación, etc.Un hardware se integra
a otras tecnologías y pro-porciona un sistema do-mótico muy amplio. AC
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Construcciones se extienden al área metropolitanaLas principales constructoras de origen nacional y extranjero están invirtiendo en Barranquilla y la Región Caribe, con proyectos residenciales, centros comerciales y zonas francas, entre otras.
•Los apartamentos son más solicitados que las casas, porque ofrecen menor costo en mantenimiento, seguridad y servicios.
•Porque permiten un club integrado de: piscina, gimnasio, área social y zona recreativa, y algunos tienen canchas deportivas.
•Los costos de administración son compartidos.
•La vigilancia está asegurada en los apartamentos.
•Los costos de mantenimiento son menores que en una casa.
tendenCiA de ComPrA
Aunque Barranquilla en los últimos años ha tenido un crecimiento inmobiliario vertiginoso con un mayor número de construcciones, los espacios disponibles se han disminuido visiblemente.Raúl Garay, presidente de la Junta Di-
rectiva de la Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla, considera que actualmente se revisan algunos predios o edificacio-nes antiguas, con un área considerable, para convertirlos en conjuntos residen-ciales o centros comerciales.No obstante, confirma que el área
metropolitana está en el ojo de los in-versionistas para las construcciones y estas se han extendido a municipios cercanos como Malambo, Galapa, Sole-dad y Puerto Colombia, desarrollándose ahí diferentes proyectos residenciales, de Vivienda de Interés Social, centros comerciales y zonas francas.“Se ha convertido en una alternativa
muy interesante y el crecimiento va for-mando a los municipios como parte de la ciudad”, concluye Garay.
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“Es un momento interesante para comprar vivienda en Barranquilla, porque el futuro de la ciudad es muy promisorio”.
“Si continúan favorables las condiciones del sector de la construcción, podemos seguir contribuyendo al desarrollo de la ciudad”.
ellos diCen...
raúl Alberto garayLonja de BarranquiLLa
maría elia Abuchaibegrte camacoL cariBe
CifrAs
7.174unidades de vivienda se han vendido entre septiembre de 2013 y agosto de 2014, con un promedio mensual de 597 y en ventas de $155.589.811.000
DepartameNto VaLorpromeDioDeLmetrocuaDraDosegúNestratoValor en millones de pesos
Estrato 1 y 2 Estrato 3 Estrato 4 Estrato 5 Estrato 6
Atlántico 0,9 a 1,7 1,7 a 2,4 2,4 a 3,2 2,8 a 3,6 3,6 a 5,0
fuente: camacol caribe los precios varían según su ubicación y valor del proyecto
Agrega que en la ac-tualidad, las principales constructoras nacionales e internacionales están in-virtiendo en Barranquilla y la Región Caribe.
PreCio del Arriendo El incremento en los
cánones de arriendo de inmuebles para vivienda urbana en el país están entre el 1,94% y el 3% se-gún la fecha en que se haya suscrito el contrato.Según la Lonja de Ba-
rranquilla, todos los con-tratos de arrendamiento firmados antes del 10 de Julio de 2003 (Ley 820 de 2003), se incrementaron en 2014 en un 3% al mo-mento de su renovación, al cumplirse los últimos doce meses de ejecución.Para los contratos lega-
lizados después de esta fecha, los cánones de arrendamiento se ajusta-
ron este año en un 1,94%, señalado por el Dane.En fin, a la hora de
comprar o arrendar vi-vienda, hay una oferta diversa y creciente, en todos los estratos, y di-ferentes tipos, en conjun-tos cerrados o abiertos, con seguridad privada y cuotas de administración competitivas. AC
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Conoce Área Caribe
Como una completa guía inmobiliaria en la Costa Caribe colombiana, integrará contenidos y
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Buscando una visión dife-rencial que deje huellas en el 2014, Área Caribe como una nueva alternativa in-mobiliaria quiere posicio-narse en el mercado espe-cífico de quienes piensan
En estas páginas usted tendrá la oportunidad de conocer nuevas ideas, enterarse de novedades y cómo utilizar herramientas que le permitirán embellecer cada rincón de su hogar.
A través de esta sección usted conocerá la forma debida para realizar un negocio que incluya la compra o venta de un inmueble, además de enterarse de lugares y personas que faciliten su legalización.
Este espacio destaca como la dinámica en el sector se fortalece, y muestra de ello es la variedad de procesos, materiales, diseños y estilos, que facilitan la creación de nuevas y modernas edificaciones.
Teniendo en cuenta la importancia de cuidar el
medio ambiente, aquí podrá encontrar los
materiales y recursos óptimos para convertir
su predio en un espacio amigable con el planeta.
Es una sección donde nuestros lectores
encontrarán consejos útiles y prácticos para
realizar todo tipo de cambios físicos y
estructurales, dentro y fuera de la vivienda.
A raíz de la globalización cada día surgen nuevas
tecnologías. En esta sección destacamos nuevos productos y
servicios que ayudan a mejorar y hacer
nuestra vida más fácil y cómoda.
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en adquirir un inmueble. Además de contar con te-mas de interés enfocados en las soluciones para el hogar, ambientes, ecolo-gía, trámites, tendencias y construcción, usted tendrá
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Haga realidad el sueño de tener casa propia
•Actualmente los proyectos VIPA en la Costa Atlántica están en etapa de comercialización. Se espera que 37 proyectos con un potencial de 21.301 unidades habitacionales comiencen entrega parcial en el segundo semestre de 2015 y el total de viviendas en el primer semestre de 2016.
entregA de lAs PrimerAs CAsAs
En la Región Caribe, 15.493 ahorradores de siete departamentos, que ganan entre uno y dos salarios mínimos, podrán adquirir una vivienda digna.
Un total de 68.034 Vivien-das de Interés Prioritario para Ahorradores -VIPA- han sido seleccionados a la fecha, a través de 161 proyectos, que se ejecuta-rían en 72 municipios de 22 departamentos del país.Luis Felipe Henao, ministro
de vivienda, confirma que en siete departamentos de la Región Caribe hay asigna-das 15.493 viviendas.De esta cifra, 14 proyectos
suman 7.971 casas en el Atlántico, de las cuales es-tán disponibles 3.074 para Barranquilla y 4.897 para su zona metropolitana.El alto funcionario asegu-
ra que el programa VIPA en la capital del Atlántico ha tenido tan buena aco-gida que a la fecha ya se
han postulado 3.048 fami-lias, de las cuales 1.044 ya están habilitadas para obtener el subsidio.“En Cartagena, Valledupar,
Riohacha y Santa Marta la comercialización del progra-ma ha mostrado un buen comportamiento; mientras que en Montería y Sincelejo el ritmo de las ventas ha sido bajo”, dice el ministro.En toda la Región Cari-
be, de las 10.300 familias ahorradoras postuladas, 4.540 están habilitadas para acceder al subsidio.Sin embargo, solo po-
drán convertirse en pro-pietarias de viviendas sub-sidiadas por el Gobierno Nacional, aquellas familias que ganan entre 1 y 2 sa-larios mínimos.
Es la oportunidad para que los colombianos dejen de pagar arriendo y sean propietarios de un hogar digno.
Kendy Oloscuaga, coor-dinadora VIPA, explica que la constructora Valorcon fue beneficiada con la construcción de 1.720 vi-viendas para el proyecto Villa Olímpica, en el mu-nicipio de Galapa.Sobre el subsidio que
otorga el Gobierno, Olos-cuaga asegura que si el postulante tiene un sa-lario entre $616 mil y $924.000, el subsidio es de $15.400.000 y si gana a partir de $925.000 has-ta $1.232.000, recibe un subsidio de $13.552.000Viviendas dignas. Las vi-
viendas que se entregan no son apartamentos, son casas dignas, que tienen sala, comedor, cocina, un baño, su patio y una terra-
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za. El área de construcción es de 45,50 metros cua-drados y se entregan con los servicios públicos ins-talados de agua, luz y gas.Estos proyectos se com-
plementan con la construc-ción a sus alrededores de centros comerciales, cen-tros educativos, amplias zonas verdes, canchas multifuncionales, parques recreativos, piscina, entre otras edificaciones.El Ministro Luis Felipe He-
nao concluye con una invi-tación a la población más vulnerable del país, para que también se postulen a los programas de vivienda que ofrece el Gobierno, con un auxilio de vivienda en especie subsidiado en su totalidad por la Nación. AC
•Tener ahorradas las cesantías o una cuenta de ahorro programado en cualquier entidad bancaria con un ahorro mínimo de $2.200.000, que corresponde al 5% del total de la vivienda.
•No haber sido beneficiado con ningún subsidio de vivienda, ni tener propiedad.
•Abrir un crédito hipotecario en una entidad bancaria, la cual financia el resto de dinero que hace falta: (Banco Caja Social, Bancolombia, Davivienda, Credifamilia y Fondo Nacional del Ahorro).
•No estar reportado en Datacrédito
•Estar casado, soltero, en unión libre, independiente o ser pensionado.
requisitos PArA PostulAr viviendA
a bVipaesunprogramaquelequepermitiráamuchoshogarescomprarviviendanuevaypagarunacuotacercanaalos$200.000mensuales”.
cadaViviendadeinterésprioritarioparaahorradores-Vipa-tendráuncostomáximode$43.120.000.
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