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UNASAM BARRANCA ARQUITECTURA Y URBANISMO

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

UNIVERSIDAD NACIONAL SANTIAGO ANTUNEZ DE 

MAYOLO

 ARQUITECTURA Y URBANISMO

 

 ALUMNOS: MEZA BELTRAN JIMY.

DOCENTE: ING. YAMIL

ESCOBAR

ESCUELA: ING. CIVIL

BARRANCA – 2012

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DEDICATORIA

El presente trabajo está dedicado a

nuestros padres por brindarnos un

apoyo constante en nuestra formación

como profesionales.

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DEFINICIONES DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

CERTIFICADO DE PARAMETROSURBANISTICOS Y EDIFICATORIOS 

Descripción: 

Es el documento formal que mite las Municipalidades Distritales en sus jurisdicciones y por las Provinciales en el ámbito del Cercado, quecertifica las condiciones urbanísticas y edificatorias de un terreno y/opredio, para el trámite de licencia de edificación de obra nueva,ampliación y/o remodelación. Asimismo se utiliza en el procedimientode regularización de declaratoria de fábrica e inscripción en losRegistros Públicos de Lima, de conformidad con la Ley 27157. Elámbito del certificado es a nivel del distrito o cercado de provinciasonde se encuentre el predio.

Área libre: Es la superficie de terreno donde no existen proyeccionesde áreas techadas. Se calcula sumando las superficies comprendidasfuera de los linderos de las poligonales definidas por las proyeccionesde las áreas techadas sobre el nivel del terreno, de todos los nivelesde la edificación y hasta los límites de la propiedad.

Parámetros urbanísticos y edificatorios: Disposiciones técnicas que establecen las característicasque debe tener un proyecto de edificación. Señala el uso del suelo, las dimensiones del lotenormativo, el coeficiente de edificación, la densidad neta de habitantes por hectárea, la altura de laedificación, los retiros, el porcentaje de área libre, el número de estacionamientos y otras condicionesque deben ser respetada por las personas que deseen efectuar una obra nueva sobre un lote

determinado o modificar una edificación existente.

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El Anteproyecto: Para la elaboración de un proyecto, se hace necesario una serie de etapas queaporten información y elementos que ayuden a llevar a cabo la investigación tal y como es laelaboración del Anteproyecto. En tal sentido las autoras consideran que un Anteproyecto sirve alinvestigador para tener un bosquejo que le ayudará a despejar el mayor número de dudas en relaciónal Proyecto final o definitivo y que le permitirá ordenar sistemáticamente su pensamiento. 

Retiro: Es la distancia que existe entre el límite de propiedad y el límite de edificación. Se establecede manera paralela al lindero que le sirve de referencia. El área entre el lindero y el límite deedificación, forma parte del área libre que se exige en los parámetros urbanísticos y edificatorios.

Ochavo: Recorte en chaflán en el lote en esquina de dos víasde circulación vehicular.

Área bruta: Es la superficie encerrada dentro de los linderos dela poligonal de un terreno rústico.

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Área neta: Es la superficie de terreno resultante después de haberse efectuado las cesiones paravías y los aportes reglamentarios.

Urbanización: Área de terreno que cuenta con resolución aprobatoria de recepción de las obras dehabilitación Urbana.

Mobiliario urbano: Conjunto de elementos instalados en ambientes de uso público, destinados al

uso de las personas.

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (R.N.E).

CONCLUSIONES: el reglamento nacional de edificaciones nos da a conocer todos lasdimensiones, condiciones y funcionamientos que se dan en construcciones de edificacionesya que por medio de los reglamentos nos basamos en las construcciones de viviendas,edificios ,algunos proyectos y otros, nos da a conocer todos los parámetros que debemoscumplir porque sino cumplimos dichas edificaciones podrían ser afectadas ya que si no esconstruida con los requisitos que te surge el R.N.E tendrás problemas en el futuro.