CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DOÑA: MARGARITA RAMONA RIVERA LOPEZ IDENTIFICADA CON DNI. N° 07557245, CON DOMICILIO EN JIRON “GRAU” Nª 674 – INT. 106 DEL DISTRITO DE SAN VICENTE – CAÑETE, EN ADELANTE LA ARRENDADORA; Y, DE OTRA PARTE: JACKELINE GUTIERREZ VILCAPUMA, CON DNI. N° 15449948 Y GILBERTO GUERRA SOTELO, CON DNI. Nº 21815307, EN ADELANTE LOS ARRENDATARIOS; EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES DE LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:-----------------------------------------------------------------------PRIMERA. MATERIA DE CONTRATO ES EL DEPARTAMENTO SIGNADO CON EL NUMERO 102, DEL PREDIO URBANO UBICADO EN EL JIRON “GRAU” Nº 674, DEL DISTRITO DE SAN VICENTE, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, PARA QUE SEA DESTINADO EXCLUSIVAMENTE A VIVIENDA.-------------------SEGUNDA.- LA ARRENDADORA, PROCEDE OTORGAR EN CALIDAD DE ARRIENDO A FAVOR DE LOS ARRENDATARIOS EL DEPARTAMENTO DESCRITO, POR EL TERMINO DE UN (01) AÑO, CON FECHA DE INICIO EL DIA 01 DE MARZO DEL 2,015 Y CULMINARA EN FORMA INDEFECTIBLE EL DIA 28 DE FEBRERO DEL PROXIMO AÑO 2,016.---------------------------------------------------------------TERCERA .- LOS ARRENDATARIOS SE COMPROMETEN DEVOLVER EL INMUEBLE EL DIA DE SU VENCIMIENTO QUE LO HARA EN LAS MISMAS CONDICIONES QUE LO RECIBIO, SALVO EL DETERIORO NATURAL POR EL TRANSCURSO DEL TIEMPO, TENIENDO LOS ARRENDATARIOS LA PREFERENCIA DE RENOVAR EL CONTRATO, SEGÚN DECISION MUTUA DE LOS CONTRATANTES.------------------------------------------------------------------------------------------CUARTA.- MERCED CONDUCTIVA.- DE COMUN ACUERDO LOS CONTRATANTES HAN PACTADO EL MONTO DE LA MERCED CONDUCTIVA, EN LA SUMA DE DOSCIENTOS CINCUENTA NUEVOS SOLES (S/250.00), MENSUALES, QUE LOS ARRENDATARIOS SE OBLIGAN ABONAR LOS DIAS TREINTA DE CADA MES, CON LA SOLA PRESENTACION DEL RECIBO QUE LE EXTENDERA LA ARRENDADORA.- EN EL ACTO DE SUSCRIBIRSE ESTE CONTRATO, LOS ARRENDATARIOS HAN ENTREGADO LA SUMA DE QUINIENTOS NUEVOS SOLES (S/500.00), QUE CONSTITUYE ARRIENDOS ADELANTADOS, CORRESPONDIENTE A LOS MESES DE MARZO Y ABRIL DEL 2,015, QUE LA ARRENDADORA DECLARA HABER RECIBIDO EN DINERO EFECTIVO, A SU ENTERA CONFORMIDAD.-------------------------------------------------------QUINTA.- SE HACE CONSTAR QUE EL INMUEBLE SE ENTREGA CON SUS INSTALACIONES DE LUZ ELECTRICA, AGUA POTABLE, DESAGUE, PUERTAS Y VENTANAS, CERRADURAS, INTERRUPTORES, TOMACORRIENTES Y PAREDES EN ESTADO OPERATIVOS PARA SU RESPECTIVO USO.-----------------------------------SEXTA.- LOS ARRENDATARIOS NO ESTARAN FACULTADOS BAJO NINGUNA CAUSA NI CONCEPTO O SUB-ARRENDAR EL DEPARTAMENTO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, NI A TRASPASARLO, NI CEDERLO EN NINGUNA FORMA O MODALIDAD, NI A CEDER SU USO, BAJO PENA DE RESCISION INMEDIATA Y AUTOMATICA DEL PRESENTE CONTRATO Y DE HACERSE RESPONSABLE DEL PAGO DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE LE OCASIONE A LA ARRENDADORA.SEPTIMA.- LA FALTA DE PAGO DE LA MERCED CONDUCTIVA EN DOS MENSUALIDADES Y MEDIA CONSECUTIVAS PRODUCIRA LA RESCISION AUTOMATICA DEL PRESENTE CONTRATO, QUEDANDO EXPEDITA EL DERECHO DE LA ARRENDADORA PARA INICIAR LA ACCION DE DESAHUCIO, SIN PERJUICIO DEL COBRO DE LOS ARRENDAMIENTOS QUE SEGUIRAN DEVENGANDO HASTA LA TOTAL DESOCUPACION DEL INMUEBLE.------------------

OCTAVA.- SERAN DE CUENTA DE LOS ARRENDATARIOS EL PAGO POR CONSUMO DE ENERGIA ELECTRICA, AGUA POTABLE.- LOS ARBITRIOS MUNICIPALES, MANTENIMIENTO Y OTROS TRIBUTOS CREADOS O POR CREARSE QUE CON ARREGLO A LEY SEAN DE EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DE LA ARRENDADORA.---------------------------------------------------------------------------------NOVENA.- SERAN DE CUENTA DE LA ARRENDADORA EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, Y CUALQUIER OTRO IMPUESTO CREADO O POR CREARSE QUE AFECTE AL PROPIETARIO DEL INMUEBLE, EN FORMA EXCLUSIVA.-------------------DECIMA.- LOS ARRENDATARIOS SE COMPROMETEN A CONSERVAR EL INMUEBLE MATERIA DEL PTE. CONTRATO EN PERFECTAS CONDICIONES Y DEVOLVERLOS EN EL MISMO ESTADO EN QUE LO RECIBIO, SALVO EL DETERIORO PROVENIENTE DEL USO NORMAL. SIN EMBARGO LAS REPARACIONES QUE SEAN NECESARIAS REALIZAR EN LAS INSTALACIONES, DURANTE LA VIGENCIA DEL CONTRATO Y MIENTRAS LOS ARRENDATARIOS PERMANEZCAN, SERAN DE CUENTA EXCLUSIVA DE LOS MISMOS.-------------------UNDECIMA.- LOS ARRENDATARIOS NO PODRAN EFECTUAR MODIFICACIONES EN EL DEPARTAMENTO ARRENDADO, SIN AUTORIZACION ESCRITA DE LA ARRENDADORA, EN TODO CASO, LAS MEJORAS QUE SE INTRODUZCAN EN EL INMUEBLE SERAN CON EL CONSENTIMIENTO, SEA CUAL FUERE SU NECESIDAD O NATURALEZA, QUEDANDO EN BENEFICIO DEL PREDIO, POR CONCEPTO DE MEJORAS.-----------------------------------------------------------------------------DECIMA SEGUNDA.- QUEDA ESTABLECIDO QUE LA PROPIETARIA NO HA RECIBIDO DINERO DE LOS ARRENDATARIOS, POR CONCEPTO DE GARANTIA, POR TANTO NO EXISTE REEMBOLSO ALGUNO QUE EFECTUARLE A LA CULMINACION DEL CONTRATO.---------------------------------------------------------------------DECIMA TERCERA.- LAS PARTES CONTRATANTES ACUERDAN QUE, EN CASO LOS ARRENDATARIOS DESOCUPEN EL DEPARTAMENTO ANTES DE LA FINALIZACION DEL PLAZO, SE VERAN OBLIGADOS AVISAR CON 30 DIAS DE ANTICIPACION PARA VERIFICAR EL ESTADO EN QUE SE DEVUELVE Y CONSTATAR QUE NO EXISTA DEUDA POR LOS SERVICIOS BASICOS Y GABELAS MUNICIPALES PRESTADOS AL PREDIO ARRENDADO.-----------------------DECIMA CUARTA.- LO EXPUESTO NO PRIVA A LA ARRENDADORA DEL DERECHO DE DAR INICIO A LA ACCION DE AVISO DE DESOCUPACION RESPECTIVA, EN EL MOMENTO EN QUE ASI LO ESTIME CONVENIENTE PARA DAR FIN AL CONTRATO.--------------------------------------------------------------------------------DECIMA QUINTA.- LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDCCION DE LOS JUECES DE LA PROVINCIA DE CAÑETE, PARA TODO LO CONCERNIENTE AL PRESENTE CONTRATO Y ACUERDAN QUE LOS ARRENDATARIOS SE ENCONTRARAN DOMICILIANDO EN EL INMUEBLE MATERIA DE CONTRATO.------

SAN VICENTE DE CAÑETE, 01 DE MARZO DEL 2,015.-

…………………………………………. ………………………………………...MARGARITA RAMONA RIVERA LOPEZ JACKELINE GUTIERREZ VILCAPUMACUENTA: 04-033-715388

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GILBERTO GUERRA SOTELO