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INFORME SERVICIOSINFORME SERVICIOS

ASELEGAL / INFORME SERVICIOS

índiceíndice

2) QUIÉNES SOMOS

3) ORGANIGRAMA

4) ASESORÍA JURÍDICA

6) ASESORÍA LABORAL

7) DEPARTAMENTO FINANCIERO / SEGUROS

8) ASESORÍA FISCAL Y CONTABLE

10) GESTIÓN DE COMPLEJOS INMOBILIARIOS: COMERCIALES

Y TURÍSTICOS. PATRIMONIOS INDIVIDUALES

14) MEDIACIÓN INMOBILIARIA

15) GESTORÍA DE ASOCIACIONES

16) ASELEGAL ON LINE

Propiedad horizontal. Arrendamientos rústicos y urbanos / Derechos sobre la propiedad / Obligaciones y contratos. Sociedades y otras personas jurídicas / Derecho Civil y Procesal / Derecho Matrimonial y de Familia / Derecho Penal / Responsabilidad Civil / Derecho Tributario y Administrativo / Derecho Mercantil y de Empresa / Derecho del Trabajo y la Seguridad Social.

Recursos humanos. Selección de Personal / Gestión laboral: Nóminas y Contratos / Seguridad y salud laboral / Asesoría jurídica laboral / Prevención de riesgos / Protección de datos.

Servicios financieros: Refinanciación. Créditos. Hipotecas. Inversión / Seguros: Vida, Salud y hogar. Comunidades.

Gestión y Asesoramiento. Plan general contable. Análisis de costes y viabilidad. Liquidación de impuestos. IRPF e I.S. Cuentas anuales.

Administración de fincas. Obligaciones legales / Formación y cualificación profesional. Campo de actuación: gerencia de centros comerciales y mercados. Gestión de complejos turísticos / Ofertas y servicios / Experiencia profesional. Garantía y responsabilidad / Promoción y Publicidad. Plan de Marketing. Gestión de Eventos.

Compraventa y alquiler de inmuebles (Costa Integral).

Usuarios y profesionales. Secretaría técnica y contabilidad. Asesoría administrativa Integral.

Acceso a sus datos. Consultas on-line / Instalación y mantenimiento de equipos informáticos / Diseño y Edición de Publicaciones / Comunicación en Internet.

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ASELEGAL Consultores, es un despacho profesional, con más de quince años de experiencia. Nuestra actividad, que se caracteriza por la dedicación al cliente y la transparencia en la gestión, ofrece asesoría jurídica integral a particulares y empresas. Desde la asesoría laboral, fiscal y contable a la resolución de conflictos de familia, compraventas y herencia. Aparte, en el campo de la Administración de Fincas nos especializamos en la gestión de Centros Comerciales y Establecimientos Turísticos gestionando la promoción, publicidad y marketing al mismo tiempo que administramos patrimonios personales, todo tipo de fincas urbanas, edificios, urbanizaciones, complejos residenciales y oficinas. Por otra parte, asesoramos en el ámbito de la promoción inmobiliaria y mediamos en el mercado de ventas y alquileres de inmuebles y ofrecemos a nuestros clientes seguros, productos bancarios y financieros. Además, ofrecemos servicios de gestión y secretaría a asociaciones y agrupaciones de profesionales.

El trabajo a lo largo de estos años nos avala como una empresa de reconocida solvencia y experiencia. En este tiempo hemos ido adaptando nuestra empresa a los últimos avances tecnológicos e informáticos y ello nos permite estar comunicados con

nuestros clientes, lo que unido a una formación continuada de nuestro equipo humano, nos diferencia en nuestro sector, al ofrecer un servicio único, integral y altamente cualificado.

Todo ello implementado con un componente informático y de presencia en Internet con nuestra asesoría on-line (www.aselegal.com).

Por último, y con el compromiso de mejorar, hemos iniciado la implantación de un sistema de Gestión de Calidad encaminado a obtener la certificación ISO 9001:2000 que acredite la excelencia de nuestros servicios. Nuestro equipo está ilusionado con el éxito de este proyecto.

¿quiénes somos?

ASELEGAL S.L.Avenida de Cádiz, 13 – Local Bajo

Sevilla 41004 Teléfono: 954536434 (seis líneas)

Fax: [email protected]

Centro Comercial y de Ocio Los Molinos

Avenida General Giráldez s/nUtrera 41710 Sevilla

Teléfono: 955860841 [email protected]

Centro Comercial El Lago (Costa Integral)

C/Peña del Águila 2-local 8 Costa BallenaRota 11520 Cádiz

Teléfono y fax: [email protected]

¿quiénes somos?

ASELEGAL S.L. CIF: B-91035816 R.M. Sevilla Tomo 3.019 Folio 141

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organigramaorganigrama

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AUXILIAR

DIRECCIÓN

SECRETARÍA Y ORGANIZACIÓN

DPTO.LABORAL

DPTO.FISCAL

DPTO.JURÍDICO

DPTO.COMPLEJOS

INMOBILIARIOS

RESPONSABLE RESPONSABLEDPTO.

RESPONSABLEDPTO.

RESPONSABLEDPTO.

ADMIN.FINCAS

CENTROS COMERCIALES

MEDIACIÓN INMOBILIARIA

TURÍSTICO

AUXILIAR AUXILIAR AUXILIAR

AUXILIAR

AUXILIAR

AUXILIAR

SOPORTES

INFORMÁTICO BANCARIO FINANCIERO

SEGUROS PROMOCIÓN

asesoría jurídica


asesoría jurídica

Nuestro objetivo es facilitar al empresario y al particular un asesoramiento jurídico, en consonancia con el compromiso social de la Abogacía.Un equipo de abogados especializados en las distintas ramas de derecho, ofrecen una completa orientación jurídica a sus problemas e intereses, de manera que pueda obtener el mejor asesoramiento y la mejor representación judicial.

Servicios JurídicosActuar en todo momento dentro del marco legal permite que el particular y la empresa defiendan sus derechos ante terceros, al tiempo que evita complicaciones que suponen un consumo excesivo de recursos económicos, tiempo y energía de los directivos, provocando en muchas ocasiones un importante deterioro de imagen. Esta es la razón que convierte el Asesoramiento Jurídico en un elemento imprescindible para la empresa, y por ello los profesionales del Derecho de ASELEGAL Consultores proporcionan a sus clientes asistencia y representación tanto para prevenir problemas como para resolverlos en los procedimientos que pudieran plantearse.

a) Propiedad horizontal- Constitución de Comunidades.- Redacción, revisión o rectificación del título constitutivo, estatutos o reglamento interno de una finca dividida en régimen horizontal.- Redacción, revisión o rectificación de estatutos o reglamento interno para urbanizaciones. Estudios o informes escritos sobre aspectos jurídicos de la propiedad horizontal.- Todo tipo de procesos derivados de la Ley de Propiedad Horizontal (impugnación de acuerdos, de actas,

cuotas, reclamación a morosos, alteración de fachadas, aprovechamiento privativo de zonas comunes, nuevos servicios, actividades molestas).- Reclamación de impagados. Morosos.- Compraventa y arrendamientos rústicos y urbanos.- Redacción y negociación de contratos. Derechos de tanteo y retracto. Traspasos.- Todo tipo de procesos arrendaticios (Desahucios por falta de pago, resolución de contratos por precario, necesidad u obras inconsentidas, determinación de rentas, reclamación de cantidades, reclamación de obligaciones de hacer o no hacer, tanteo y retracto).Derechos sobre la propiedad- Accesión, deslinde, amojonamiento, declaración de ruina.- Constitución, disolución, modificación de comunidades de bienes.- Posesión, uso y usufructo. Constitución y extinción de servidumbres.- Tercería de dominio.

b) Obligaciones y contratos- Asesoramiento jurídico, redacción, negociación, modificación, resolución de contratos.- Procedimientos judiciales derivados o consecuencia de: compraventas, permutas, arrendamientos, matrimoniales, mandato, préstamos, depósitos, transacciones y compromisos, fianza, prenda, hipotecas, retractos.- Demandas ejecutivas. Reclamaciones de cantidad, hacer, o no hacer, compensaciones.

c) Sociedades y otras personas jurídicas- Redacción, revisión o modificación de estatutos, reglamentos o escrituras de sociedades, y cooperativas.- Procesos judiciales y ejecutivos.

a) PROPIEDAD HORIZONTAL

b) OBLIGACIONES Y CONTRATOS

c) SOCIEDADES Y OTRAS PERSONAS JURÍDICAS

d) DERECHO CIVIL Y PROCESAL

e) DERECHO MATRIMONIAL Y DE FAMILIA

f) DERECHO PENAL

g) DERECHO TRIBUTARIO Y ADMINISTRATIVO

h) DERECHO MERCANTIL Y DE EMPRESA

h) DERECHO DEL TRABAJOY SEGURIDAD SOCIAL

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asesoría jurídica


d) Derecho Civil y Procesal- Protección de Datos Personales. Procesos Civiles Ordinarios, Monitorios, Ejecutivos y Especiales. - Procesos Hipotecarios. Procesos Mercantiles y de Seguros. - Derecho de Telecomunicaciones y Energía. - Derecho de Sucesiones: Declaración de Herederos y Testamentarías. Donaciones.- Procesos de Responsabilidad Civil, Contractual y Extracontractual.

e) Derecho Matrimonial y de Familia- Redacción de Capitulaciones Matrimoniales.- Redacción de relaciones de bienes formulada como minuta o antecedentes de escritura pública, o para ser presentada a los liquidadores del Impuesto de Sucesiones y, en su caso, al Registro de la Propiedad.- Paternidad y filiación, alimentos entre parientes, incapacitación, tutela, guarda de menores o incapacitados.- Procesos de nulidad, separación o divorcio (contenciosos o de mutuo acuerdo, medidas provisionales, convenios reguladores, guarda y custodia, régimen de visitas, contribución al mantenimiento de las cargas familiares, disolución y reparto de gananciales).- Modificación de Medidas.- Pensiones Alimenticias y Compensatorias.- Guarda y Custodia de Menores. - Procesos de Adopción, Tutela e Incapacidad. - Reclamación o Impugnación de Filiación. - Autorización Judicial de Venta de Bienes de Menores.

f) Derecho Penal- Delitos Económicos. - Insolvencias Fraudulentas. - Delitos contra la Hacienda Pública. - Estafas y Apropiaciones Indebidas. - Delitos imputados a Funcionarios Públicos. - Accidentes de Tráfico.

- Procesos Penales en General. - Responsabilidad Civil derivada de Delitos o Faltas.

g) Derecho Tributario y Administrativo- Impuesto de Sociedades. - Régimen Fiscal Inmobiliario. - Impuestos Sobre la Renta de las Personas Físicas. - Impuesto de Sucesiones. Fiscalidad de las Fundaciones y otras Entidades. - Fiscalidad de Artistas y Deportistas Profesionales. - Inspecciones Tributarias. Reclamaciones Económico-Administrativas. - Expedientes de Expropiación. - Expedientes Urbanísticos (Planes de Urbanismo, Convenios, Juntas de Compensación). Expedientes Sancionadores y Administrativos en General. - Procesos Contencioso-Administrativos. - Procesos de Protección de Derechos Fundamentales. - Derecho de Reunión y de Asociación. - Derecho de Medio Ambiente.

h) Derecho Mercantil y de Empresa- Constitución de Sociedades.- Redacción y modificación de estatutos sociales.- Compraventa de participaciones.- Ampliaciones de capital.

i) Derecho del Trabajo y Seguridad Social- Despidos. Disciplinarios y objetivos. Colectivos y Expedientes de Regulación de Empleo.- Reclamación de cantidades y modificación de circunstancias laborales.- Prestaciones de Seguridad Social.- Incapacidades.- Desempleo.

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La atención que en ASELEGAL Consultores proporcionamos a nuestras empresas, le supone un importante ahorro en gastos materiales y humanos, ya que al contratar con nosotros, obtienen los servicios que les prestaría un departamento laboral propio.

a) Recursos HumanosLa existencia de plantillas adaptadas a las necesidades de la empresa, y la implantación de adecuados sistemas de retribución repercuten de manera muy favorable en el clima laboral y el rendimiento de los trabajadores.Por otra parte, un adecuado asesoramiento puede ahorrarle a la empresa importantes cantidades de dinero en bonificaciones al contratar a sus trabajadores. Asimismo, contamos con sistemas y bases de datos actualizadas que le ayudarán a la hora de seleccionar su personal.

b) Gestión Laboral- Análisis de costes y resúmenes de nominas. Legalización nuevas empresas. Traslados. Regulación empleo. Régimen General y Especiales de la Seguridad Social. - Inscripción de empresas en la Seguridad Social. Alta de empresas en las Mutuas de Accidentes de Trabajo. Comunicación de Apertura de Centro de Trabajo. - Confección de recibos de salarios y seguros sociales. Régimen General y RETA.- Tramitación de altas, bajas, en la Seguridad Social sistema RED. Gestión de bajas por Incapacidad Temporal a través de las mutuas de accidentes e I.N.S.S. Sistema [email protected] Contratos de trabajo y sus prorrogas. Tramitación de partes de enfermedad y accidente de trabajo. Sistema [email protected] Libro de Visitas de la Inspección de Trabajo y Seguridad Social. - Asesoramiento sobre bonificaciones en las cuotas de la Seguridad Social a tenor de lo dispuesto en la última Reforma del Mercado Laboral para fomento de empleo.

- Carta de vencimiento de contrato. Liquidaciones y finiquitos. Sanciones.- Confección trimestral o mensual del modelo 110 del I.R.P.F. correspondiente a las retenciones de sus trabajadores, y posterior confección del modelo 190, de Resumen Anual de retenciones. Certificados anuales de retención del I.R.P.F. de trabajadores. - Aplazamiento o Fraccionamiento de pagos. Certificados de estar al corriente en Seguridad Social.- Información sobre la gestión y política preventiva de la empresa Planes de Prevención.

c) Asesoramiento Laboral- Asistencia en representación de la empresa ante la Inspección de Trabajo y Seguridad Social. - Solicitud de subvenciones por contratos de fomento de empleo. - Soluciones en Trabajo Temporal (ETT). Selección de personal. - Asesoramiento sobre Convenios Colectivos y Pactos de Empresa.- Conflictos colectivos y Expedientes de Regulación de Empleo. - Resúmenes mensuales de costes. Cálculo de costes por empleado. - Control y regularización de retenciones de I.R.P.F. - Estudio retribución variable y en especie.

d) Asesoría Jurídica- Conciliaciones. Reclamaciones Previas.- Representación ante los Juzgados de lo Social, Tribunales Superiores e Inspección de Trabajo. - Estudio y tramitación de Recursos ante cualquier órgano de la Administración Laboral y de Seguridad Social. - Asistencia y representación ante Organismos Administrativos y Juzgados.- Recursos a Tribunales Superiores y Supremo.

asesoría laboralasesoría laboral

a) RECURSOS HUMANOS

b) GESTIÓN LABORAL

c) ASESORAMIENTO LABORAL

d) ASESORÍA JURÍDICA LABORAL

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a) Servicios FinancierosNuestros expertos le asesorarán lo más conveniente en función de su situación financiera, ofreciéndole los más modernos y atractivos productos financieros del mercado, tanto para conseguir financiación para sus actividades a unos costes muy competitivos como para colocar sus excedentes de tesorería con la mejor rentabilidad.

ASELEGAL tiene firmados convenios con las entidades financieras y aseguradoras más relevantes del mercado para ofrecer a sus clientes aquellos productos que puedan necesitar con importantes bonificaciones.

Particulares- Préstamos hipotecarios. Préstamos al consumo. Refinanciación de deudas.- Fondos de Inversión. Planes de Pensiones. Ahorro familiar y personal. Empresas- Líneas de descuento.- Pólizas de crédito.- Avales.- Renting.- Leasing.- Confirming.- Factoring. - Préstamos ICO.

b) Seguros- Seguros de vida.- Seguros de salud.- Seguros del hogar.- Seguros de vehículos.- Responsabilidad Civil- Accidentes.- Desempleo.- Trabajadores Autónomos.- Seguros obligatorios por los distintos Convenios Colectivos.- Comunidades.

financiero/segurosdepartamento financiero/seguros

a) SERVICIOS FINANCIEROS

b) SEGUROS

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asesoría jurídica


El asesoramiento de nuestros expertos fiscalistas facilita a nuestros clientes la obtención de los mejores resultados en la tributación de sus empresas, disminuyendo su carga fiscal tanto como permiten las disposiciones legales.La formación es un elemento indispensable ya que los cambios y modificaciones en los regímenes fiscales, nos obligan a estar permanentemente preparados para ofrecer a nuestros clientes las mejores garantías de asesoramiento.

Nuestro mejor consejo es que consulte antes de acometer cualquier proyecto. Le ayudaremos a analizar la viabilidad y a optimizar los costes de ejecución.

a) Gestión- Solicitud CIF provisional y definitivo. Alta en el Impuesto de Actividades Económicas. Declaraciones censales. - Declaración trimestral y anual del Impuesto sobre Sociedades.- Confección de Declaración Anual de Operaciones (Mod.347). - Declaración trimestral y anual de Retenciones sobre Arrendamientos. - Declaración trimestral en Estimación Directa y Estimación Objetiva. - Confección del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. - Declaraciones sobre Sucesiones. - Declaración trimestral y anual de retenciones practicadas a extranjeros no residentes. - Formalización y presentación en los plazos, de las declaraciones tributarias por los impuestos a que quede sujeto el contribuyente. Liquidaciones del Impuesto sobre el Valor Añadido (I.V.A.).- Estudio y presentación del Impuesto sobre Actividades Económicas (I.A.E.).

- Estudio y elaboración de la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y sobre el Patrimonio de los socios componentes de la sociedad. - Asistencia y representación ante la Inspección de Hacienda en virtud de citaciones para la comprobación de las diferentes declaraciones tributarias. - Estudio, confección y presentación de las Cuentas Anuales (Balance, Cuenta de Pérdidas y Ganancias y Memoria) e informe de gestión, si procede, en el Registro Mercantil. - Análisis de la situación fiscal de la persona física y la empresa.

b) Asesoramiento económico y fiscal- Asesoramiento permanente en toda clase de asuntos de índole fiscal mediante consulta telefónica, por carta, a través de visita en despacho o si el asunto lo requiere, en la propia empresa. - Estudio y asesoramiento económico y fiscal previo a la creación de cualquier tipo de empresa. - Planificación fiscal. - Asesoramiento de la empresa familiar. - Gestión de patrimonios personales o familiares. - Asistencia en representación ante la Inspección de la A.E.A.T. y de la Consejería de Economía y Hacienda. - Recursos Administrativos ante la Administración Tributaria.

asesoría fiscal y contable

a) GESTIÓN

b) ASESORAMIENTO ECONÓMICO Y FISCAL

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asesoría jurídica


a) GESTIÓN

b) ASESORAMIENTO CONTABLE

Dentro de su servicio de Asesoramiento Integral a Empresas, ASELEGAL Consultores se encarga de confeccionar y mantener actualizada la contabilidad de sus clientes, emitiendo informes con la periodicidad que cada empresa requiera, y con el grado de detalle que sea preciso para tomar las decisiones correctas en los momentos oportunos.

A) Gestión- Contabilidad informatizada de la empresa, de acuerdo con las prescripciones del Plan General Contable. Balance de Explotación. Balance de Situación. Balance de Sumas y Saldos. Cuenta de Pérdidas y Ganancias. Amortizaciones y provisiones.- Preparación de Cuentas Anuales, Memoria e Informe de Gestión para su presentación por los representantes de la empresa a la Asamblea General. - Depósito de Cuentas Anuales. - Validación fiscal y mercantil de los libros informatizados.- Actualización de contabilidades atrasadas.- Confección de los libros oficiales de contabilidad. - Anualmente y dentro de los plazos legales establecidos, se le remitirán los libros oficiales obligatorios para que pueda imprimir los mismos y conservarlos para presentarlos ante posibles requerimientos de la Administración.

b) Asesoramiento contable- Diseño del sistema contable acorde a las necesidades de la empresa. Planificación y Dirección contable. Análisis de Balances periódicos. Informe a los socios de los resultados del ejercicio. - Análisis de las cuentas a cobrar y vencimientos a pagar. Previsiones, gastos anticipados e ingresos diferidos. Análisis de inmovilizados. - Planes de Financiación. - Colocación de excedentes de tesorería. - De forma periódica, se analizará la virtualidad de la situación económico-contable de su empresa.

asesoría fiscal y contable

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a) RELACIÓN DE SERVICIOS ESPECIALIZADOS

b) OBLIGACIONES Y CONTRATOS

c) SOCIEDADES Y OTRAS PERSONAS JURÍDICAS

d) DERECHO CIVIL Y PROCESAL

e) DERECHO MATRIMONIAL Y DE FAMILIA

f) DERECHO PENAL

g) DERECHO TRIBUTARIO Y ADMINISTRATIVO

h) DERECHO MERCANTIL Y DE EMPRESA

a) Cualificación profesionalEl Administrador de fincas es un profesional cualificado, con conocimientos jurídicos, económicos y técnicos, adquiridos tras una formación especial universitaria, que le capacitan para la administración de fincas urbanas y rústicas propiedad de terceros. El ejercicio profesional comprende todas las funciones conducentes al gobierno y conservación de los bienes encomendados y en su caso, a la obtención del rendimiento económico adecuado. Es pues un profesional independiente, sujeto a las normas colegiales como garantes de la eficacia y responsabilidad en el ejercicio de sus funciones, que administra elementos comunes de las comunidades de propietarios.

b) Campo de actuaciónEl campo de actuación comprende todo el sector inmobiliario, bien se trate de inmuebles rústicos o urbanos, en régimen de explotación directa, arrendamiento, propiedad horizontal o cualquier otro; así como la administración de cooperativas de viviendas y comunidades de propietarios para la construcción de sus viviendas, mercados y centros comerciales, oficinas, campos y puertos deportivos, complejos hoteleros y turísticos, urbanizaciones con servicios, instalaciones y anejos comunes; entidades colaboradoras de la gestión urbanística y, en general, cuantos cometidos guarden relación con la administración de bienes inmuebles.Cada día más, la administración es una tarea compleja, que requiere la intervención de profesionales especializados. También el administrador es un mediador para resolver conflictos entre la comunidad y los mismos copropietarios. Su figura puede acercarse al arbitraje en relación a los asuntos de comunidad.

c) Funciones del Administrador (Art. 20 de la Ley 49/1960 reformada por la Ley 8/1999): A) Velar por el buen régimen de la finca, sus instalaciones y servicios y hacer a estos efectos, las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares. B) Preparar con la debida antelación y someter a la junta, el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos. C) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o en su caso, a los propietarios.D) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.E) Actuar, en su caso, como Secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.F) Todas las demás atribuciones que se confieran por la junta y además las siguientes:

ADMINISTRADOR DE FINCAS

a) CUALIFICACIÓN PROFESIONAL

b) CAMPO DE ACTUACIÓN

c) FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR

QUÉ OFRECE ASELEGAL

a) GESTIÓN DE COMPLEJOS INMOBILIARIOS Y

EDIFICIOS SINGULARES

b) QUÉ OFRECEMOS

c) OTROS SERVICIOS Y PRESTACIONES

OFERTAS Y SERVICIOS

GARANTÍA Y RESPONSABILIDAD

ASELEGAL / INFORME SERVICIOS10

gestióngestión de complejosinmobiliarios:

centros comerciales, mercados, apartamentos turísticos, residencias y polígonos industriales.

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QUÉ OFRECE ASELEGAL

Con la experiencia acumulada en la administración de fincas, ASELEGAL Consultores le ofrece un modelo de asesoramiento y gestión que abarca desde la Comunidad de Propietarios a la Gerencia del Centro Comercial, Polígono Industrial o Mercado, de la Gestión del Patrimonio individual o colectivo a la gestión completa del edificio de oficinas o apartamentos turísticos.

a) Gestión de complejos inmobiliarios y edificios singularesPromoción* Construcción Comercialización

Una vez que se nos encomienda la gestión, ponemos en marcha el edificio o nos encargamos de su gestión ordinaria.

ESQUEMA DE FUNCIONES Y TAREASPuesta en Marcha• Administrativa / Jurídica Licencias Inscripción –Registro• Técnica Control Infraestructuras Suministros – Contratación. Altas. Instalaciones• Económica Gestión Proveedores Elaboración Presupuesto Reparto Cargas • Promocional Imagen Plan de Marketing y Comunicación Acto Inaugural

Gestión Ordinaria• Administrativa Licencias Liquidación Impuestos Seguros• Técnica Control Preventivo y Reparador Instalaciones Gestión Proveedores• Económica Seguimiento Presupuestario. Análisis Desviaciones Reparto Cargas Cobros y Pagos• Promocional Eventos y Campañas• Gestión Patrimonial Rentabilización Zonas Comunes Análisis Costes y Viabilidad• Jurídica Asesoría Integral Gestión Secretaría: Convocatorias y Actas Representación ante Organismos y Tribunales• Servicio Atención al Cliente Propietarios Usuarios

b) Qué ofrecemos Servicios que ofrecemos a nuestros clientes- Constitución de Comunidad, para aquellas fincas que los requieran. Legalización del Libro de Actas de la Comunidad. - Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para conseguir la concesión de su CIF. - Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes al Presupuesto ordinario como extraordinario. Los recibos en gestión de cobro bancario son enviados

al banco a través de Internet, abaratando sensiblemente los costes para la comunidad. - Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad encomiende y que serán autorizadas por el Presidente de la Comunidad al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble. - Envío mensual al Presidente de la Comunidad de un extracto contable, detallando los gastos e ingresos realizados durante el mes. - Acceso directo a las cuentas y datos de la comunidad a través de nuestra página web. Clave personal.- Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de

*ASELEGAL asesora al promotor, constructor o comercializador para optimizar el producto residencial, comercial o turístico.



los saldos, individualizados, resultantes, enviando copia a todos los propietarios. - Elaboración del Presupuesto anual de gastos. - Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias; con asistencia a dichas Juntas de personal especializado de ASELEGAL Consultores. - Tenemos a disposición de nuestras Comunidades 1 Sala de Juntas. - Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y trascripción al Libro de Actas. - Asesoramiento laboral, confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la comunidad, así como las declaraciones de I.R.P.F. - Disponemos de medios técnicos y humanos para el mantenimiento y conservación que pueda necesitar su Comunidad, los servicios que se presten serán facturados aparte, igualmente, solicitaremos y tramitaremos todo tipo de presupuestos para las obras a realizar en el edificio. Los Informes, Certificados Técnicos

y Facultativos serán facturados aparte. - Contamos con un equipo de Letrados, especializados en Propiedad Horizontal al servicio de nuestras Comunidades de Propietarios, destinado a la defensa jurídica en general. Los Servicios que se presten serán bonificados para la comunidad. - Gestionamos la tramitación de siniestros, que puedan acontecer en su Comunidad, con la compañía aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución. Y en general cualquier otro servicio relacionado con el buen funcionamiento de su comunidad.

c) Otros servicios y prestaciones.- Custodia del Libro de Actas y demás documentos de la Comunidad. - Expedición de certificaciones de deudas o de estar al corriente en los gastos de Comunidad, necesarios para la venta de un piso o local. - Preparación de las cuentas anuales y presupuesto según los criterios que

fije la propia Comunidad, o bien según los criterios contables admitidos profesionalmente.- Asesoramiento en la contratación de servicios técnicos y empleados de la finca. - Control del personal contratado por la comunidad con visitas a la finca y elaboración de un calendario de trabajo y mantenimiento. - Reclamación de impagados. - Convocatoria de las Juntas Ordinarias y Extraordinarias. - Redacción de las actas. - Tramitación y gestión de asuntos concernientes a la Comunidad ante las distintas Administraciones Públicas.- Asesoramiento jurídico en materiade responsabilidad por vicios en la construcción. - Información permanente a los propietarios de las cuestiones que les afecten. Y además, cuantas gestiones y trabajos le encomiende la Junta, con especial atención al asesoramiento jurídico y labores de secretaría.

d) Patrimonios individuales.Para aquellas personas que no disponen de mucho tiempo para encargarse de la gestión de sus viviendas y locales en alquiler ASELEGAL pone a su disposición un profesional que se encarga del seguimiento de su patrimonio (control de ingresos y pagos de sus alquileres), asesoramiento en la redacción de contratos, contabilidad y fiscalidad. Mensualmente usted recibe el detalle de ingresos y gastos.

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ASELEGAL / INFORME SERVICIOS 13

OFERTAS Y SERVICIOS

MENSUALMENTE: ANUALMENTE:• Confección de Recibos ordinarios y extraordinarios. • Confección de convocatoria para Junta General Ordinaria o Extraordinaria. • Liquidación de ingresos y gastos. • Preparación de la Junta General Ordinaria.

• Relación de recibos impagados. • Balance de Situación de la Comunidad.

• Situación Contable de la Comunidad al final de cada mes. • Ingresos habidos en la Comunidad durante todo el año.

• Entrega de dicha situación contable a todos los vecinos. • Gastos habidos en la Comunidad durante todo el año (detallándolos mensualmente, por Grupos, por conceptos, etc.).

• Nominas de porteros, conserjes y cualquier empleado que tenga la Comunidad (vigilantes, socorristas, limpiadores, etc.).

• Relación de Impagados, procediendo Judicialmente contra ellos si así lo cree conveniente la asamblea general.

• Seguros Sociales (TC-1, TC-2 y TC2-1), etc. • Liquidación individual de saldos por pisos (Ingresos y Gastos que le corresponde a cada piso o local).

• Retenciones de empleados, etc.

• Dotación de la Reserva Legal, según marca la Ley. • Confección del Presupuesto General para el próximo año. Relación de coeficientes por pisos para cada GRUPO. • Confección de Presupuestos Extraordinarios para obras. • Liquidación anual del I.R.P.F. • Liquidación anual del I.V.A.

TRIMESTRALMENTE:• Liquidación del I.R.P.F. de los empleados de la finca. Y liquidación de retenciones en caso de haber tenido alguna relación con profesionales.• Liquidación del I.V.A. (si fuera necesario)

PERIODOS SUPERIORES A UN AÑO:

• Inspección de ascensores.• Inspección de la instalación de Gas.• Inspección de Edificios.• Inspección de los depósitos de Gasóleo-C.• Prevención de riesgos laborales de los empleados de la finca.• Protección de Datos en la A.E.P.D.

GARANTÍA Y RESPONSABILIDAD

ASELEGAL Consultores, a través del colegio de Administradores de Fincas de Sevilla, tiene concertada una póliza de responsabilidad civil, que garantiza los daños materiales, corporales y perjuicios causados a terceros, con motivo de su actuación profesional. Tenemos a

disposición de la comunidad una fotocopia del certificado que acredita la adhesión a esta póliza de seguros colectiva. Solamente los administradores ejercientes colegiados en la provincia de Sevilla, tienen una fianza constituida en este Colegio y una póliza de responsabilidad civil profesional. La Administración de Fincas es una profesión regulada, y para su ejercicio es preciso acreditar una capacitación previa

y la inscripción en el colegio profesional de la provincia donde va a desarrollar su actividad. Estas garantías son consecuencia de que los administradores son depositarios de fondos económicos de terceras personas, por lo tanto, debe prestar una garantía suficiente que avale su actividad.




La vivienda se ha convertido en un fenómeno económico que ha revolucionado la sociedad en los últimos veinte años. La adquisición de suelo, viviendas o locales tanto como inversión como necesidad personal conlleva una multiplicidad de factores (fiscalidad, obligaciones, rentabilidad…etc) que hace necesario tener a mano un buen asesor. Busque asesoramiento antes de comprar o vender.

Hace años que entramos en este campo y disponemos de una amplia oferta de inmuebles en la ciudad así como en la costa para ofertarle su segunda residencia. Al mismo tiempo, nos

encargamos de la tramitación y gestión de la venta o alquiler de su vivienda si usted decide hacerlo entre particulares.En colaboración con las primeras firmas inmobiliarias del mercado, disponemos también de una amplia variedad de locales para la instalación de su negocio.

mediación

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COSTA INTEGRAL es la imagen de ASELEGAL CONSULTORES en Costa Ballena. Nuestra empresa presta sus servicios (asesoría jurídica, laboral, contable-fiscal, asesoramiento financiero, administración de fincas, gestión de centros comerciales y mediación inmobiliaria) a empresas, asociaciones y comunidades. Asimismo está encargada de la administración y gerencia de centros comerciales. Contamos con más de 15 años de experiencia en el sector y está formada por un equipo multidisciplinar formado por abogados, economistas y graduados sociales, orientados permanentemente a satisfacer las necesidades de nuestros clientes, ofreciéndoles todo aquello que puedan necesitar.

Nos instalamos en Costa Ballena (Rota) en Agosto de 2004, y desde el primer momento hemos pretendido traer un aire nuevo, nuestro interéses escuchar las necesidades y ofrecer costes ajustados. Nuestros servicios van dirigidos tanto a comunidades de vecinos como a particulares.

La mediación inmobiliaria forma parte importante de las actividades que realizamos y pretendemos gracias a las nuevas tecnologías el máximo acercamiento a nuestros clientes actuales y futuros.

mediación inmobiliaria

COSTA INTEGRALCENTRO COMERCIAL “EL LAGO” - LOCAL 8

C/ Peña del Aguila, 211520 - COSTA BALLENA

Rota (CÁDIZ)TEL. 956 847 605

Móvil: 606 349 119 [email protected]

Costa Integral, un aire nuevo


gestoríaSon muchas y complejas las necesidades que una Comunidad de Bienes, ONG o Asociación tiene que cubrir. En la mayoría de los casos el trabajo voluntario de sus asociados o la formación de éstos, no alcanza para desempeñar las múltiples tareas administrativas y contables que exigen la llevanza de estas organizaciones.En Aselegal Consultores nos convertimos en sus gestores o secretarios administrativos de manera que son muchas las asociaciones que nos confían la gestión ordinaria de su administración.

Así, remesamos las cuotas a los asociados, presentamos la contabilidad, ofrecemos nuestro domicilio como sede social y recibimos la correspondencia. Además, a través de nuestra web permanecemos en contacto directo con las Juntas Directivas y el resto de asociados manteniéndoles informados en todo momento y todo ello con un mínimo que les permite disponer de una completa Secretaría.

gestoría de asociaciones

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asesoría on-lineAcceso a sus datos en cualquier momento.Para ASELEGAL Consultores, Internet es una herramienta básica en la comunicación y para ello ponemos a disposición de nuestros clientes y administrados la posibilidad de consultar los movimientos de cuenta, actas, estadillos y acceder a toda la información relativa a su comunidad o empresa mediante una clave personal de acceso a nuestra página. Entendemos la transparencia como el mejor medio para estar siempre junto al cliente y mantener su confianza.Con aquellas empresas asesoradas que disponen de esta herramienta, la comunicación y envío de documentación (nóminas, seguros sociales, etc.), se hace a través de Internet, con lo que evitamos costes y aceleramos los procesos.Conocedores del gran ahorro que supone la comunicación vía Internet, desde nuestra página está abierta la opción de consultas para resolver en cualquier momento las dudas que surjan y disponemos de chat y foro.

Por otra parte nuestro trabajo se basa en ayudar a nuestros clientes a diseñar, desarrollar y promocionar sus negocios en Internet, bien sea partiendo de cero, o adaptando sus negocios tradicionales para las condiciones específicas de Internet.

Estos son algunos de los servicios que prestamos aunque, como es obvio, los servicios de consultoría están siempre diseñados en función de las necesidades de los clientes.- Instalación y mantenimiento de equipos informáticos.- Marketing promocional.- Diseño y edición de Publicaciones. - Boletines Electrónicos.

asesoría on-line

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ASELEGAL S.L.Avenida de Cádiz, 13 – Local Bajo Sevilla 41004 Teléfono: 954 536 434 (seis líneas) / Fax: 954 987 257www.aselegal.com / [email protected]

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