Asesoría técnica al “Plan Lotes y Terrazas”

Asesoría técnica al “Plan Lotes y Terrazas”

de la Secretaría de Obras Públicas

del municipio de Envigado

Ana Catalina Ochoa Yepes

Juan Miguel Jaramillo Uribe

Escuela de Ingeniería de Antioquia

Ingeniería Civil

Envigado

2003




Trabajo de grado social para optar al título de

Ingenieros Civiles

Directora de trabajo: Ing. Andrea Muñoz.

Director de carrera: Ing. Rubén Darío Hernández P.

Escuela de Ingeniería de Antioquia

Ingeniería Civil

Envigado

2003




Nota de aceptación

Directora de trabajo: ________________________

Ing. Andrea Muñoz.

Director de carrera: ________________________

Ing. Rubén Darío Hernández P.

Envigado, ______de julio de 2003

LISTA DE FOTOS

FOTO 1: Estado inicial de la vivienda 53

FOTO 2: Estado inicial de la vivienda 53

FOTO 3: Lindero con propiedad vecina 54

FOTO 4: Fachada delantera 55

FOTO 5: Fachada Posterior 55

FOTO 6: Baño 56

FOTO 7: Asentamiento del piso en alcoba 56

FOTO 8: Fisuración de muro por asentamiento 57

FOTO 9: Excavación para zapata en alcoba 57

FOTO 10: Vigas de amarre 58

FOTO 11: Restauración de piso 58

FOTO 12: Restauración cocina 59

FOTO 13: Restauración de baño 59

FOTO 14: Zapatas de fundación 63

FOTO 15:Vigas de amarre 63

FOTO 16: Muros perimetrales 64

FOTO 17: Estribos de columnas 64

TABLA DE CONTENIDO

RESUMEN

ABSTRACT

INTRODUCCIÓN

1. GENERALIDADES 13

1.1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 13

1.2. OBJETIVOS 14

1.2.1. General 14

1.2.2. Específicos 14

1.3. JUSTIFICACIÓN 14

1.4. CONTEXTO Y DELIMITACIÓN 15

2. MARCO TEÓRICO 16

2.1. CARACTERÍSTICAS DEL MUNICIPIO DE ENVIGADO 16

2.1.1. Ubicación Geográfica 16

2.1.2. Características Económicas y Culturales del

Municipio de Envigado 16

2.2. CONCEPTOS Y DEFINICIONES TÉCNICAS 18

2.2.1. Diseño estructural 18

2.2.2. La interventoría 18

2.2.3. Presupuestación 19

2.2.4. Análisis de factibilidad de un proyecto 19

3. DISEÑO METODOLÓGICO 21

3.1. METODOLOGÍA GENERAL 21

3.1.1. Etapas de oficina 21

3.1.1.1 Verificación del cumplimiento de los requisitos 21

3.1.1.2 Trabajo de oficina 22

3.1.2. Etapas de visitas de campo 22

3.1.2.1. Visita técnica domiciliaria 22

3.1.2.2. Visita de supervisión técnica 23

3.2. DESCRIPCIÓN DEL PROCESO 23

3.2.1. Etapa de oficina 23

3.2.1.1. Presupuestación 23

3.2.1.2. Diseño estructural 24

3.2.2. Etapas de visitas de campo 25

3.2.2.1 Interventoría 25

3.2.2.2 Análisis de factibilidad de un proyecto 25

3.3. MÉTODOS DE RECOLECCIÓN DE INFORMACIÓN 26

3.4. INSTRUMENTOS DE RECOLECCIÓN DE INFORMACIÓN 26

3.5. MÉTODOS DE ANÁLISIS DE INFORMACIÓN 31

4. PRESENTACIÓN Y ANÁLISIS DE RESULTADOS 33

4.1. CASO ANALIZADO EN FACTIBILIDAD DE PROYECTOS 33

4.1.1. Caso 1: Darío Muñoz 33

4.2. DISEÑO ESTRUCTURAL 33

4.2.1. Caso 1: Diseño casa 33

4.2.1.1 Memorias de cálculo 36

4.3. ACTIVIDADES DE INTERVENTORÍA 44

4.3.1. Caso 1: Manuel Mesa Ramírez 44

4.3.2. Caso 2: Oscar Darío Bermúdez Pérez 48

4.3.3. Caso 3: Julio César Rave Monsalve 54

4.3.4. Caso 4: Edgar Carmona Muriel 60

4.4. PRESUPUESTACIÓN 65

4.4.1. Caso 1: Manuel Mesa Ramírez 65

4.4.2. Caso 2: Oscar Darío Bermúdez Pérez 67

4.4.3. Caso 3: Guillermo León Flórez 69

CONCLUSIONES 74

RECOMENDACIONES 76

BIBLIOGRAFÍA 77

ANEXO 1 78

ANEXO 2 82

RESUMEN La Secretaría de Obras Públicas de Envigado es la responsable de ejecutar obras en las cuales la comunidad no tiene que realizar ningún aporte económico, obras de índole social que mejoren la calidad de vida de sus habitantes, así mismo coordina, supervisa y verifica que las obras que se ejecuten estén contenidas bajo los parámetros de eficiencia, eficacia, responsabilidad y economía. La dependencia de subsidios se encarga de atender a los habitantes del municipio menos favorecidos económicamente. Mediante el Decreto número 141 del 15 de abril de 2002 de la Alcaldía de Envigado se crea el “Plan Lotes y Terrazas” el cual busca subsidiar a la comunidad del municipio de Envigado para la construcción, adecuación y mejoramiento de sus viviendas. Para esto se hace un estudio previo de las diferentes solicitudes recibidas por la dependencia de Subsidios con el fin de atender las más relevantes y proceder a desarrollar los casos que cumplan con los requisitos exigidos por la Secretaría de Obras Públicas de Envigado. Para la evaluación y seguimiento de los diferentes casos presentados, se hace necesaria la colaboración de personas con conocimientos en áreas tales como presupuestación, construcción y diseño estructural, con el fin de dar una gran cobertura al Plan y hacer seguimiento a cada uno de los casos. Los estudiantes de Ingeniería Civil de la Escuela de Ingeniería de Antioquia, colaboran activamente y sin fines lucrativos con la Secretaría de obras Públicas de Envigado en la atención y asesoría de las diferentes solicitudes de la comunidad, buscando así poder llegar a una mayor cantidad de personas.

ABSTRACT

The Office of Public Projects of Envigado is responsible for the execution of projects that have no monetary contribution from the community, projects of social interest that improve the quality of life, at the same time is in charge of coordinating, overseen and verifying that the projects are within parameters of efficiency, responsibility and economically reasonable. The Department of Subsidies is in charge of attending the needs of the people from the community with low income. Decree number 141 of April 15, 2002 of the Envigado’s Mayor’s Office creates the plan “Lots and Extensions” (“Lotes y Terrazas”). This plan subsidizes Envigado’s community for the construction and improvement of their houses. To this effect, the Department of Subsidies revises the applications presented by the community with the intention of selecting the ones that follow the requisites asked by the Office of Public Projects of Envigado. For the evaluation and follow up of the different cases, it is necessary to hire a group of people with knowledge in budgeting, construction and structural design. Civil engineering students from the School of Engineering of Antioquia cooperate actively and with no monetary compensation with the Office of Public Projects of Envigado in processing the different applications from the community, helping in this manner with the handling of a greater number of applications.

INTRODUCCIÓN El presente informe contiene los resultados del trabajo de grado social “Asesoría técnica al Plan Lotes y Terrazas de la Secretaría de Obras Públicas del municipio de Envigado”, realizado entre enero y junio de 2003, como requisito para optar al título de ingenieros civiles de la Escuela de Ingeniería de Antioquia. La Secretaría de Obras Públicas de Envigado a través de diferentes planes, entrega subsidios para vivienda a la comunidad envigadeña, con el fin de mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Existe pues en dicha entidad estatal la dependencia de subsidios, encargada del manejo y control de proyectos que apoyan y fortalecen la entrega de subsidios a la comunidad. Uno de estos planes es el plan “Lotes y Terrazas” en cual se creó basado en el decreto número 141 de abril 15 de 2002 de la Alcaldía de Envigado, con el fin de subsidiar la construcción, mejoramiento y adecuación de vivienda de las personas de estratos 1, 2 y 3. Este plan tiene un claro objeto social por lo cual fue ideal para el desarrollo de nuestro trabajo social, además implicaba un contacto directo con la comunidad. La labor realizada por nosotros como estudiantes estuvo orientada hacia un beneficio directo de la comunidad del Municipio de Envigado, para lo cual fue necesaria una estrecha interacción con las personas, con el fin de detectar sus necesidades y así poderles dar una solución adecuada empleando nuestros conocimientos técnicos adquiridos en la universidad. En este marco se brindó asesoría técnica en 7 viviendas del municipio de Envigado, en las cuales se realizaron actividades de análisis de factibilidad de proyectos, diseño estructural, presupuestación e interventoría durante la construcción. Cabe destacar que la Secretaría de Obras Públicas del municipio de Envigado tiene dificultades en la atención de la gran cantidad de personas que buscan los subsidios para vivienda que brinda el municipio de Envigado. Además, tiene limitaciones en cuanto a los recursos asignados para el desarrollo de su gestión, tal como se plasma en las recomendaciones de este trabajo. Es importante mencionar, que para un buen manejo y atención de los casos presentados a la dependencia de Subsidios de la Secretaría de Obras Públicas del municipio de Envigado, es necesario dotar a la dicha dependencia de recursos

básicos para su funcionamiento tales como un computador y una mayor disponibilidad de transporte. Se espera que el presente trabajo contribuya eficientemente a mejorar los procesos de otorgamiento de subsidios, para que ésto se traduzca en el bienestar de las personas. Finalmente se expresa agradecimiento y gratitud a las personas e instituciones que hicieron posible la culminación de este proyecto. En primer lugar a la Escuela de Ingeniería de Antioquia por su aporte a nuestro desarrollo profesional. Así mismo a la Secretaría de Obras Públicas de Envigado por la oportunidad brindada para nuestra participación en este proyecto y a nuestros familiares y amigos quienes nos acompañaron y apoyaron durante toda la carrera.

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1. GENERALIDADES 1.1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

La Secretaría de Obras Públicas, es una dependencia del Municipio de Envigado, encargada de la optimización y ejecución de obras públicas que demanda el progreso municipal y a su vez, de mejorar la calidad de vida de sus habitantes, especialmente los menos favorecidos.

Por medio de diferentes programas y planes y contando con el apoyo de diferentes organizaciones, esta institución estatal busca solucionar los problemas que aquejan a la comunidad del municipio.

Por medio del plan “Lotes y Terrazas” se entregan subsidios, en forma de materiales y mano de obra, a personas cabeza de familia que cuentan con una terraza o un lote, debidamente legalizado, para que construyan en el una vivienda digna y puedan así contar con mejores condiciones de vida.

La aprobación de estos subsidios, requiere del cumplimiento de ciertos requisitos según los cuales, se determina si los solicitantes pueden ser subsidiados por medio de este plan o si por el contrario, necesitan aplicar a un programa diferente. Para poder llevar a cabo este plan, la secretaría de Obras Públicas debe contar con personas que se encuentren familiarizadas con el campo de la construcción y que puedan participar brindando asesoría en los campos de:

• Análisis de factibilidad del proyecto.

• Diseño.

• Presupuestación.

• Apoyo a la Interventoría en la construcción de obras civiles.

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1.2. OBJETIVOS 1.2.1. General Brindar asesoría técnica en el plan “Lotes y terrazas” de la Secretaria de Obras Publicas del municipio de Envigado, buscando el mejoramiento de las condiciones de vida de las personas que puedan optar al programa, aportando nuestros conocimientos adquiridos en la Escuela de Ingeniería de Antioquia e interactuando directamente con la comunidad. 1.2.2. Específicos 1.2.2.1. Hacer análisis de factibilidad a los proyectos presentados, evaluando las condiciones del lote o terraza en el que se realizará la construcción. 1.2.2.2. Realizar visitas técnicas a los hogares de las personas interesadas en el Plan para evaluar las condiciones actuales del lote o de la terraza donde se pretende adelantar la construcción. 1.2.2.3. Brindar asesoría técnica en el área de “Diseño Estructural” para garantizar la seguridad de la obra y tomando como punto de referencia para dicho diseño el Título “E” de las “Normas Colombianas de Diseño y Construcción Sismo Resistente de 1.998”. 1.2.2.4. Colaborar en la presupuestación de los diferentes proyectos presentados por los beneficiarios del programa teniendo en cuenta el límite de la asignación presupuestal de cada caso. 1.2.2.5. Apoyar al área de Interventoría y así garantizar el uso adecuado de los recursos entregados. 1.3. JUSTIFICACIÓN Para dar cumplimiento a los objetivos específicos anteriormente mencionados las actividades de diseño, presupuestación y apoyo en la Interventoría deben ser realizadas por personas que tengan una formación como ingenieros civiles que puedan garantizar que los procesos y métodos utilizados en cualquiera de estas actividades son los adecuados.

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Con la incorporación de los estudiantes de Ingeniería civil de la Escuela de Ingeniería de Antioquia se puede dar un mayor cubrimiento del plan, pues esto permite una disminución en los costos, posibilitando así atender un mayor número de casos. 1.4. CONTEXTO Y DELIMITACION El trabajo se realizó en Obras Públicas del municipio de Envigado entre enero y junio de 2003, durante este tiempo se cumplieron los objetivos trazados desde el principio con la Secretaria de obras publicas de envigado la cual se encuentra ubicada en la Carrera 40 # 39 sur 59, y en los barrios de las zonas urbanas del municipio como: El Salado, San Rafael y las Orquídeas.

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2. MARCO TEÓRICO 2.1. CARACTERÍSTICAS DEL MUNICIPIO DE ENVIGADO 2.1.1. Ubicación Geográfica Envigado pertenece al Departamento de Antioquia, Colombia, con las coordenadas geográficas: 6° 10' 19" Latitud Norte y 75° 35' 09" al oeste del Meridiano de Greenwich. Está ubicado al Sudeste de Medellín, Capital de Antioquia, en la parte meridional del llamado Valle de Aburrá. Este Valle, a su vez, se encuentra situado en la parte noroccidental de la cordillera Central de los Andes Colombianos. Envigado dista 10 kilómetros del centro de Medellín, y de Santafe de Bogotá, capital de la República de Colombia, 545 kilómetros.

Se encuentra en un rango latitudinal entre 1.530 y los 2.800 metros sobre el nivel del mar. Su temperatura varía desde los 25 grados centígrados, en cercanía de la cabecera Municipal, hasta los 15 grados centígrados en la parte alta, y una humedad relativa del 70%.

Mapa 1: Municipio de Envigado

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2.1.2. Características Económicas y Culturales del Municipio de Envigado.

Es el Municipio de Colombia con mas alto nivel de vida, en proporción a su tamaño de acuerdo a:

• Las necesidades básicas resueltas. • La inversión presupuestal es una de las más altas del País. • Tiene cobertura plena en educación y adelanta procesos de calidad

educativa con la participación de los directivos docentes y docentes. • Tiene formación artística para 13.000 niños en Música, Plástica y Escénica.

Buscando el máximo bienestar de todos sus habitantes, Envigado cuenta con varios tipos de subsidios con los que se pretende cubrir gran parte de la comunidad. Cuadro 1: Asignación de recursos con fin social en el Municipio de Envigado.

Subsidio Descripción

Rehabilitación de Vivienda Se entrega a la población más necesitada un subsidio total equivalente a 300 dólares aproximadamente para mejorar la calidad de la vivienda que habitan estas personas.

Tercera Edad A los ancianos de Envigado se les asiste con un subsidio bimestral de 37 dólares aproximadamente, de los cuales se benefician 1.300 personas.

Servicios Públicos

Sirve como apoyo económico a las familias de estratos 1 y 2, quienes reciben globalmente cada mes 3 dólares aproximadamente. Con este se benefician 3.400 beneficiarios.

Subsidio a los servicios públicos para las madres comunitarias

Este subsidio asciende a la suma de 23 dólares aproximadamente. Este valor se entrega cada 2 meses.

El fomento de la parte cultural en el Municipio está a cargo de la casa de la cultura “Miguel Uribe Restrepo”, que fue fundada el 26 de marzo de 1975 mediante el acuerdo 020 del Honorable Concejo Municipal. Esta entidad nació con la misión de regir y proponer las políticas culturales de Envigado a través de la participación y formación artística y teniendo como visión el generar espacios de crecimiento cultural en las diferentes instancias de la Comunidad envigadeña. Con una política de formación artística, proyección cultural, rescatar y fomentar el patrimonio cultural la casa de la cultura ofrece talleres de extensión, talleres descentralizados, talleres de artistas noveles para proyección, la banda de música “Ciudad de Envigado”.

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Entre los eventos culturales más destacados organizados en el municipio de Envigado se encuentran: Festival de chirimías, la tango vía, las fiestas del Carriel y los eventos navideños. 2.2. CONCEPTOS Y DEFINICIONES TÉCNICAS 2.2.1. Diseño estructural La teoría estructural describe el comportamiento de las estructuras sometidas a diversos tipos de cargas. Predice la resistencia y las deformaciones de las estructuras. Las formas y métodos para diseño y proyecto, basados en la teoría estructural, cuando se verifican con pruebas de laboratorio y de campo y observaciones de estructuras en condiciones de servicio, dan la seguridad de que una estructura sometida a las cargas especificadas no sufrirá daños estructurales. Esos daños existen cuando cualquier parte de una estructura es incapaz de funcionar en forma satisfactoria y pueden estar indicados por la deformación elástica excesiva, la deformación inelástica o la cedencia, la fractura o el colapso. Para satisfacer las necesidades de diseño y análisis, la teoría estructural relaciona las propiedades y disposición de los materiales con el comportamiento de las estructuras hechas con ellos. Pero, si la teoría estructural tomara en cuenta todas las variables involucradas en la mayoría de los casos se volvería demasiado complicada para tener un uso práctico. Por tanto, la práctica general es hacer suposiciones simplicatorias que produzcan resultados que sean congruentes y con suficiente exactitud. A menudo se requieren experiencia, experimentos y un conocimiento básico para determinar si una teoría o método dados son aplicables en una estructura particular. En Colombia el diseño de estructuras está regido por las “Normas Colombianas de Diseño y Construcción Sismo Resistente de 1.998” y todos los diseños deben estar de acuerdo con lo contenido en ellas. 2.2.2. La interventoría

La interventoría es la asesoría e inspección de la construcción. Este servicio que se presta durante la etapa de construcción abarca el campo de la asesoría y de la inspección "in situ". La asesoría de campo, que es generalmente parte de la obligación del diseñador establecida bajo contrato, incluye visitas periódicas al lugar de la construcción, elaboración de dibujos aclaratorios (si se requieren) y

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comprobación de que el equipo y los planos concuerdan con los requisitos del contrato. La representación "in situ" está formada por un grupo de trabajo cuyo tamaño depende de la naturaleza, magnitud y complejidad del proyecto. La principal función que se cumple con este servicio consiste en asegurar que el contratista cumple con las especificaciones técnicas del diseño.

El objetivo principal de este servicio es la de verificar que el desarrollo o ejecución del proyecto se lleve a cabo de acuerdo con las especificaciones, planos, normas y demás elementos estipulados en el proceso de diseño.

También comprende dos tipos principales de actividades, ambas dirigidas a salvaguardar los intereses del cliente: Actividades de carácter técnico, referidas al cumplimiento de normas y especificaciones, incluyendo aquí, cuando aplica, la realización de inspecciones y la verificación de las obras en el terreno y actividades de carácter administrativo, relacionadas con el control de uso de recursos humanos y técnicos, control de presupuestos y costos imprevistos, tiempos de ejecución, programas y prácticas constructivas, etc.

2.2.3 Presupuestación El presupuesto es un estimativo de los costos que tendrá un proyecto. Se basa en una concepción idealizada acerca de la manera como de desarrollara el proyecto. Para cada actividad en que pueda ser dividida la totalidad de la obra se calculan cuidadosamente las cantidades de obra en unas unidades de medida adecuadas. Se hace el análisis de precios unitarios o APU para cada uno de ellos el cual a su vez se aplica a la cantidad de obra apara obtener en costo total de la actividad. Por organización, y como medio de ayuda nemotécnica, las actividades se organizan en capítulos aproximadamente cronológicos con el desarrollo del proyecto. La suma del costo de todos los ítems es conocida como costo directo del proyecto que se presupuesta. A esa cifra falta agregarle los costos indirectos, que son aquellos que no pueden ser cargados específicamente a una actividad, que se conocen como gastos generales. Este grupo de valores es conocido en nuestro medio con el nombre de AIU, pues representa los costos administrativos e indirectos, los imprevistos y la utilidad del contrato. 2.2.4. Análisis de factibilidad de un proyecto En este se busca determinar si es posible llevar a cabo un proyecto que cumpla con las condiciones técnicas, económicas y ambientales que sean exigidas tanto

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por el cliente como por las normas estatales garantizando así su estabilidad en el tiempo y su resistencia a la acción de la naturaleza. Para alcanzar todo lo anterior en un proyecto de ingeniería civil se debe comenzar por realizar estudios de suelos que garanticen que este puede soportar las cargas transmitidas por la nueva edificación. Así mismo se deben realizar estudios ambientales que certifiquen que la obra que se piensa ejecutar no va a dañar el ecosistema en que se va a ubicar. Si los resultados obtenidos en los estudios anteriores resultan favorables al proyecto se procede a hacer un análisis económico de los costos involucrados en el proyecto para garantizar que se cuenta con el dinero suficiente para su satisfactoria culminación. Cualquiera de los anteriores puntos que no se cumpla dentro del proyecto puede determinar que este no sea factible, existen sin embargo ciertos puntos que pueden ser modificados dentro del proyecto que al ser cambiados pueden hacerlo factible pero se deben garantizar siempre unas condiciones técnicas y ambientales congruentes con las normas.

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3. DISEÑO METODOLÓGICO

3.1. METODOLOGÍA GENERAL 3.1.1. Etapas de oficina: 3.1.1.1 Verificación del cumplimiento de los requisitos En esta etapa se hace una verificación de todos los requisitos que deben cumplir las personas interesadas en obtener el subsidio; los cuales son:

• Certificado de no poseer otra propiedad diferente del inmueble para el cual se solicita el subsidio, expedido por la oficina de catastro municipal de Envigado, Medellín y Departamental.

• La declaración bajo la gravedad de juramento que se entenderá prestado con la presentación de la solicitud de que el solicitante esta residenciado en el municipio de Envigado desde hace por lo menos cinco años.

• El registro civil de matrimonio y los registros civiles de los hijos. Si la pareja que conforma la familia no esta casada, deberá declarar que conviven de manera ininterrumpida desde hace mas de dos años y que no tienen vínculos matrimoniales vigentes anteriores a la unión de hecho y que además, en caso de haber estado casados antes, la sociedad conyugal conformada está debidamente disuelta y liquidada.

• Escrituras o Promesas de compraventa en caso de que el beneficiario del subsidio no sea propietario del inmueble, realizada con todas las formalidades legales.

• Certificado laboral de cada uno de los miembros de la familia que trabaje.

• Certificado de tradición del inmueble objeto del subsidio con una antigüedad no mayor a treinta (30) días.

• Ultimo recibo del impuesto predial del lote o terraza objeto de la vivienda. • Si se trata de mujer cabeza de familia deberá expresarlo así en la solicitud.

• Presupuesto del total del proyecto de vivienda con inclusión de todos los costos de legalización y obtención de la licencia de construcción respectiva.

• La nueva construcción deberá contar con la Licencia de Construcción expedida par la Curaduría Municipal, por lo cual se exigirá para el estudio del subsidio lo siguiente:

- Alineamiento expedido por la Secretaria de Planeación y Valorización.

- Concepto favorable de la Curaduría Urbana Primera de Envigado para el tipo, área y concepto general de vivienda; el cual podrá expedirse con las condiciones pertinentes y, en ningún caso, obligará a la Curaduría.

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- Certificación de las autoridades competentes sobre la disponibilidad de servicios públicos.

• Demostrar por cualquier medio idóneo recursos para aportar económicamente al proyecto, como la existencia de un certificado de depósito a término fijo; una cuenta de ahorros con el saldo suficiente y la certificación de inmovilización expedido por la entidad bancaria o la corporación; certificado original del saldo de cesantías a la fecha y la certificación de que se encuentran inmovilizadas para ser invertidas en la construcción de vivienda; un certificado de aprobación de crédito por el valor necesario para completar el costo total del proyecto expedido por la corporación o entidad financiera correspondiente.

• La Unidad Familiar solicitante debe haber habitado como mínimo cinco (5)

años en el Municipio de Envigado

• Que los ingresos del grupo familiar no sean superiores a tres (3) salarios

mínimos legales mensuales vigentes

• No haber recibido par parte del Municipio ningún otro subsidio para compra o

rehabilitación de vivienda

• Que el sobre el lote a terraza no exista embargos ni hipotecas vigentes

• Que el lote a terraza este ubicada en jurisdicción del Municipio de Envigado

• La unidad familiar debe estar certificada por la Secretarla de Bienestar Social y

Desarrollo Comunitario

• Que los integrantes del grupo familiar y del solicitante no posean otro inmueble

que el lote o terraza

3.1.1.2 Trabajo de oficina Una vez aprobados los subsidios para las diferentes personas, se procedía a realizar el presupuesto y programar las diferentes entregas de los materiales necesarios para la ejecución de la obra. Si los beneficiaros querían incluir dentro del subsidio la mano de obra, se procedía a realizar el contrato de mano de obra con algunos de los contratistas aprobados por Obras Publicas de Envigado. En esta etapa también se realizaban los diseños estructurales necesarios para cada proyecto en particular.

3.1.2. Etapas de visitas de campo 3.1.2.1. Visita técnica domiciliaria Consistió en realizar visitas a los lotes, terrazas o viviendas de los posibles beneficiarios del plan o de algún otro subsidio concedido por el municipio de

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Envigado; en ésta, se evaluaban características como ubicación, solución de vivienda proyectada, disponibilidad de servicios públicos, entorno del tote o terraza, área disponible para construir, características estructurales de la edificación, distribución espacial, movimientos de tierra y la facilidad de acceso al sitio. En todas las visitas, se realizaron registros fotográficos. 3.1.2.2. Visitas de supervisión técnica En esta etapa se realizaban visitas a los diferentes proyectos, para verificar la adecuada utilización de los recursos asignados, la concordancia con los planos estipulados y la adecuada construcción de las diferentes actividades. En todas las visitas se realizaron registros fotográficos. 3.2. DESCRIPCIÓN DEL PROCESO 3.2.1 Etapa de oficina: 3.2.1.1 Presupuestación En la elaboración de los presupuestos se tenía en cuenta como punto de partida las características particulares de cada proyecto tales como planos y estudios previos realizados. A partir de estos se obtenían las cantidades de obra detalladas necesarias para la ejecución de la obra. Los listados para los precios unitarios de cada material eran suministrados por uno de los dos depósitos de materiales con los cuales la Secretaría tiene convenios y basándose en estos se calculaba el costo total de los materiales el cual debía tener incluido el impuesto del IVA. El valor máximo para un subsidio entregado por el plan “Lotes y Terrazas” asciende a $5’644.000 o lo que es igual a 17 salarios mínimos legales mensuales vigentes. De este valor el porcentaje máximo que se podía asignar para mano de obra era del 30% es decir $1`693.200. En el costo total de los materiales debe estar incluido el transporte de los mismos, el cual era un porcentaje del costo total de los materiales antes de IVA y que variaba según el depósito que los suministrara.

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3.2.1.2 Diseño Estructural Se realizó un diseño de mampostería estructural para el cual el procedimiento fue el siguiente:

Está conformada por muros construidos con ladrillos huecos pegados con mortero de cemento; esto la clasifica como un sistema artesanal. La mampostería reforzada se arma con ladrillos, mortero de pega, mortero de inyección y barras de acero de refuerzo. La mampostería se arma de tal manera que se forman celdas verticales por las cuales van las barras de refuerzo y las instalaciones menores. Es un sistema sobre el cual existe amplia experiencia constructiva en Colombia, cuenta con un excelente soporte experimental y analítico y un buen resultado observado en el comportamiento frente a los sismos de Popayán en 1983 y Eje Cafetero en 1999. Está certificado frente a la NSR-98.

El sistema permite una reducción en los desperdicios de los materiales empleados y genera fachadas portantes; es apta para construcciones en altura hasta unos seis pisos. La mayor parte de la construcción es estructural. Las instalaciones sanitarias y eléctricas e hidráulicas se pueden desarrollar por las celdas de la mampostería lo cual es ventajoso en muchos casos. Se considera que la mampostería estructural conforma un sistema con un buen aislamiento relativo desde el punto de vista térmico y acústico.

La mampostería reforzada conduce a edificaciones poco aptas para lograr una amplia variedad de estilos desde el punto de vista arquitectónico, al mismo tiempo que no es flexible para hacer modificaciones una vez habitada puesto que la mayoría de los muros son estructurales.

Para el desarrollo de esta actividad se partió del conocimiento de los planos arquitectónicos, teniendo como base el título D de la norma sismorresistente de 1998 NSR-98 se procedió al diseño determinando las cargas ultimas con las respectivas combinaciones según el código.

Después de conocer las cargas que debe soportar la estructura, se procede a diseñar las vigas de fundación de la edificación para que pueda garantizar una buena interacción estructura – suelo.

Se escoge el método de diseño de mampostería estructural con que se desea trabajar como método simplificado, batería, dinámico o método de analogía columna ancha – viga acoplada.

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Siguiendo los pasos del método a seguir, se realizan los planos con las especificaciones, se relacionan adecuadamente todos los detalles importantes que se deben tener en cuenta y apuntes adicionales para el proceso constructivo.

3.2.2. Etapas de visitas de campo 3.2.2.1 Interventoría La labor de interventoría era garantizar el uso adecuado de los materiales entregados, evaluar los diferentes procesos constructivos, verificar que el desarrollo o ejecución del proyecto se lleve a cabo de acuerdo con las especificaciones, planos, normas y demás elementos estipulados en el proceso de diseño. También era importante determinar el momento en el cual se hacía necesaria la entrega de más materiales y autorizar las mismas dependiendo del progreso de la obra. Otra labor muy importante era realizar visitas constantes a la obra para estar al tanto del avance de la misma y colaborar con la solución de posibles problemas que se pudieran presentar durante la construcción. 3.2.2.2 Análisis de Factibilidad de Proyectos En esta parte del proceso el objetivo era determinar si un lote o una terraza eran adecuados para la construcción de una obra sobre cualquiera de ellos. En la visita al lugar se consignaba en el formato FORM 01 las características más relevantes para determinar la factibilidad del proyecto tales como la disponibilidad de servicios públicos, la presencia de aguas, los acabados de la terraza, las inclinaciones del terreno, la presencia de desprendimientos en los taludes, la existencia de topes con los vecinos, etc. y las observaciones adicionales. En caso de ser necesario se le recomendaba al propietario de la vivienda hacer algunas obras adicionales con el fin de que el proyecto fuera viable, las cuales eran por cuenta del beneficiario.

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3.3. MÉTODOS Y TÉCNICAS DE RECOLECCIÓN DE INFORMACIÓN Para la recolección de información, se realizaron visitas técnicas de reconocimiento y se utilizaron formatos para consignar la información de cada actividad. Así mismo se hizo la revisión bibliográfica resumiendo los datos relevantes para el estudio, se realizó también un estudio fotográfico de todos los procesos.

• Primaria: Esta información fue obtenida directamente de personal de la Secretaría de Obras Públicas, compuesto por la Ingeniera Andrea Muñoz y el Arquitecto constructor Alonso Londoño, quienes fueron los encargados de la dirección de los proyectos. Como apoyo en el diseño de mampostería estructural, se contó con la colaboración del profesor Juan Carlos Rincón.

• Secundaria: La información secundaria se obtuvo de libros, normas e información bajada de Internet. Se puede contar también con el Título “E” de las “Normas Colombianas de Diseño y Construcción Sismo Resistente de 1.998” (NSR-98), la “Guía para Ingenieros Calculistas, Constructores e Interventores de Estructuras de Concreto” de SIMESA S.A. 3.4. INSTRUMENTOS DE RECOLECCIÓN DE INFORMACIÓN Durante las visitas técnicas, se recolectaba la información haciendo uso de los formatos FORM-01 y FORM-02 de la Secretaría de Obras Públicas del Municipio de Envigado para el plan “Lotes y Terrazas”. En estos formatos se consignaba la siguiente información. FORM-01: En este formato se consignaban la fecha de la visita los datos personales de los solicitantes tales como nombres, apellidos, cedula, teléfono, etc., también se relacionaba información sobre los demás miembros del grupo familiar, la capacidad económica del grupo familiar, la actividad económica del solicitante, su tiempo de permanecía en el municipio, su clasificación en el CISBEN si la tiene y algunos datos generales del lote o terraza, tales como la dirección, la matricula inmobiliaria la licencia de construcción y el barrio. Ver Formulario 1. FORM-02: En este formato se consignan las características como la ubicación, la solución de vivienda proyectada, la disponibilidad de servicios públicos, el contorno del tote o terraza, el área disponible para construir, características estructurales de la edificación, la distribución espacial, movimientos de tierra y la facilidad de acceso al sitio. Ver Formulario 2.

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Formulario 1, página 2

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30


31

3.5. MÉTODOS DE ANÁLISIS DE INFORMACIÓN El método utilizado para el análisis de la información recopilada durante las visitas de campo, fue el método comparativo con técnicas de contrastación. Para el diseño estructural que se realizo durante el trabajo social, se llevaron a cabo los siguientes pasos: Procedimiento: Se calcula el centroide de cada muro con respecto al eje de coordenadas, estableciendo las coordenadas iniciales y finales de cada uno de los elementos. En la dirección X

2

if

muroj

xxX

−=

En la dirección Y

2

if

muroj

yyY

−=

Se calcula el centro de masa de los muros:

i

iicm

bhL

xbhLX

=

i

iicm

bhL

ybhLY

=

cmX y cmY = Coordenadas del centro de masa de los muros

= De la unidad de mampostería

b = Espesor de los muros

32

h = Altura de los muros

iL = Longitud de cada muro

ix y iy = Distancia respecto a los ejes de coordenadas del centroide de cada

muro. Calculo del centro de masa de la placa Calculo del centro de masa del conjunto muros – losa Calculo del centro de rigidez de los muros Calculo de la excentricidad Luego, ex y ey se comparan con la excentricidad accidental estipulada en el numeral A.3.6.7.1 de la NSR-98, en donde se calcula como el 5% de la dimensión de la edificación perpendicular a la dirección de estudio. Para cada una de las direcciones: Si e < eacc , entonces los efectos torcionales se calculan con eacc.

Distribución del cortante: Luego de calcular las fuerzas debidas al sismo por el método de la fuerza horizontal equivalente, se distribuye el cortante de cada nivel: Sin efectos torcionales:

K

VKV nivelmuro

muro

=

Con efectos torcionales:

++

=

22 KYKX

Ke

K

KV

ymuromuroX

++

=

22 KYKX

Ke

K

KV xmuro

muroy

33

4. PRESENTACIÓN Y ANÁLISIS DE RESULTADOS 4.1. CASO ANALIZADO EN FACTIBILIDAD DE PROYECTOS El análisis de factibilidad se basa en el criterio que se debe tener para considerar que el proyecto se puede realizar o no, que riesgos tiene y que mejoras se le debe hacer a la edificación para que sea factible el proyecto. 4.1.1. Caso 1: Darío Muñoz La vivienda se encuentra ubicada en la calle 45 S N45 56, barrio la Mina, y es de propiedad del Señor Darío Muñoz. Cuando se llegó al sitio se observó que la vivienda estaba adecuada casi en su totalidad, el subsidio que estaban solicitando era para puertas internas, ventanas, revoque y enchapes. El caso fue rechazado porque el personal que realizó las visitas consideró que este subsidio podría ser utilizado por otra familia con más necesidades y además esta vivienda se pensaba dividir en dos unidades familiares independientes. 4.2. DISEÑO ESTRUCTURAL El diseño se realizó utilizando la teoría de Mampostería estructural. 4.2.1. Caso 1: Diseño casa La vivienda esta ubicada en la calle 41 sur # 25 A 119/135. El nombre de la beneficiaria es Rosa Elisa Hernández. Este caso particular se relaciona con una propuesta que le realizó la Secretaria de Obras Publicas de Envigado a la dueña de la vivienda, dicha propuesta consistía en que se necesitaba adelantar unas obras donde estaba ubicada la anterior vivienda, entonces la secretaria en este caso le construiría una casa con unas mejores condiciones.

34

Plano, hoja 1

35

Plano, hoja 2

36

4.2.1.1 Memorias de cálculo

ANALISIS CARGAS HORIZONTALES

Pórt. Conc 0,080

Pórt..acero 0,090

Otro sist. 0,050

4,8

a 1

p 0,9

R0(DMO) 2,5

R 2,5

Ta 0,16

Aa (ciudad)S

(suelo)

I

(importan)

T

(seg)Sa W Kgf Vs (tonf) Ms (tonf*m) Mu (tonf*m)

0,20 1,20 1,000 0,16 0,50 50000,00 25000,00 0,00 0,00

DISTRIBUCION CORTANTE BASAL EN ALTURA

Nivel Wpiso hx (hx)^k Wpiso x (hx)^k Cvx Fx Facum

3 10744,00 4,800 4,80 51571,20 0,343 8568,60 8568,60

2 41206,00 2,400 2,40 98894,40 0,657 16431,40 25000,00

1 8800 0,000 0,00 0,00 - 0,00

60750,00 150465,60 1,000

RIGIDEZ MUROS ESTRUCTURALES

SEGUNDO PISO

DIRECCION X

MURO No B (m) H (m) A (m2) I (m4) K %K W Muros Fuerza en cada muro

D 0,15 3,200 0,48 0,4096 342857,1429 47,23% 1728,000 11808,21

D` 0,15 3,400 0,51 0,4913 383030,1455 52,77% 1836,000 13191,79

I 0,15 2,780 0,42 0,2686 261443,6606 36,02% 1501,200 9004,28

0,9009 725887,2884 100,00% 3564,000

I TOTAL K TOTAL

M en cada muro Mu Kgf/cm2

22671,7606 20210,7263 E arcilla 45000,00

25328,2394 14478,9199 E Concreto 90000,00

17288,2153 17336,8036 G arcilla 18000,00

G concreto 36000,00

L 2,40

Cuantia min reforzada 0,00070 mampos 1500,00

Cuantia min parcial ref 0,00027 f´mCONCRETO 100

Fy 4220,0000 f´mARCILLA 60

Ct

hn(altura tot. Edif. en metros) =

37

DIRECCION Y


6 0,15 3,725 0,56 0,6461 449592,9409 64,67% 2011,500 16168,74

6` 0,15 1,625 0,24 0,0536 77957,0452 11,21% 877,500 2803,57

9 0,15 2,250 0,34 0,1424 167607,7840 24,11% 1215,000 6027,69

11 0,15 3,500 0,53 0,5359 403364,9022 58,02% 1890,000 14506,24

0,8421 695157,7701 100,00% 4104,000

M en cada muro Mu

31043,9760 23805,3139

5382,8617 6387,5860

11573,1622 7647,6624

27851,9728 22264,5398

PRIMER PISO

DIRECCION X


A 0,15 3,200 0,48 0,4096 342857,1429 46,59% 1728,000 11646,57

A` 0,15 3,400 0,51 0,4913 383030,1455 52,04% 1836,000 13011,21

C 0,15 0,600 0,09 0,0027 5037,3134 0,68% 324,000 171,11

C` 0,15 0,600 0,09 0,0027 5037,3134 0,68% 324,000 171,11

C`` 0,15 2,520 0,38 0,2000 213861,6148 29,06% 1360,800 7264,70

J 0,15 0,600 0,09 0,0027 5037,3134 0,68% 324,000 171,11

K 0,15 0,600 0,09 0,0027 5037,3134 0,68% 324,000 171,11

L 0,15 0,600 0,09 0,0027 5037,3134 0,68% 324,000 171,11

M 0,15 0,600 0,09 0,0027 5037,3134 0,68% 324,000 171,11

0,9063 735961,9153 100,00% 4212,000

I TOTAL K TOTAL

M en cada muro Mu Kgf/cm2

11180,7028 20210,7263 E arcilla 45000,00

12490,7598 21579,8586 E Concreto 90000,00

164,2687 1014,1911 G arcilla 18000,00

164,2687 1014,1911 G concreto 36000,00

6974,1092 10463,0108 L 2,40

164,2687 1014,1911 mampos 1500,00

164,2687 1014,1911 f´mCONCRETO 100

164,2687 1014,1911 f´mARCILLA 60

164,2687 1014,1911

Cuantia min reforzada 0,00070

Cuantia min parcial ref 0,00027Fy 4220,0000

DIRECCION Y


1 0,15 3,725 0,56 0,6461 449592,9409 45,36% 2011,500 11340,12

1` 0,15 1,625 0,24 0,0536 77957,0452 7,87% 877,500 1966,32

2 0,15 1,200 0,18 0,0216 35526,3158 3,58% 648,000 896,08

3 0,15 3,500 0,53 0,5359 403364,9022 40,70% 1890,000 10174,11

4 0,15 1,050 0,16 0,0145 24714,4535 2,49% 567,000 623,37

5 0,15 1,050 0,16 0,0145 24714,4535 2,49% 567,000 623,37

1,2717 991155,6575 100,00% 5994,000

M en cada muro Mu

10886,5146 23805,3139

1887,6642 6387,5860

860,2398 2496,2280

9767,1416 22264,5398

598,4397 2122,7522

598,4397 2122,7522

38

TIPO MPR TIPO MPR

b (cm) 15 b (cm) 15

L (cm) 320 L (cm) 340

h (cm) 240 h (cm) 240

d1 (cm) 310 d1 (cm) 330

d2 (cm) 140 d2 (cm) 150

d3 (cm) 10 d3 (cm) 10

As1 (cm2) 1,29 As1 (cm

2) 1,29

As2 (cm2) 1,29 As2 (cm

2) 1,29

As3 (cm2) 1,29 As3 (cm

2) 1,29

fy (Kgf/cm2) 4220 fy (Kgf/cm

2) 4220

f´m (Kgf/cm2) 100 f´m (Kgf/cm

2) 100

Es (Kgf/cm2) 2040000 Es (Kgf/cm

2) 2040000

ECONCRETO (Kgf/cm2) 90000 ECONCRETO (Kgf/cm

2) 90000

ACERO HORIZONTAL (mm) 4,5 ACERO HORIZONTAL (mm) 4,5

S ACERO HORIZONTAL (m) 0,60 S ACERO HORIZONTAL (m) 0,60

No VARILLAS 6,0 No VARILLAS 6,0

As horizontal (cm2) 0,95 As horizontal (cm

2) 0,95

h 0,00027 h 0,00027

v 0,00081 v 0,00076

Mn (Kgf*m) 28872,5 Mn (Kgf*m) 30828,4

COMPRESIÓN 0,7 COMPRESIÓN 0,7

Mu (Kgf*m) 20210,7 Mu (Kgf*m) 21579,9

TIPO MPR TIPO MPR

b (cm) 15 b (cm) 15

L (cm) 60 L (cm) 60

h (cm) 240 h (cm) 240

d1 (cm) 50 d1 (cm) 50

d2 (cm) 0 d2 (cm) 0

d3 (cm) 10 d3 (cm) 10

As1 (cm2) 0,71 As1 (cm

2) 0,71

As2 (cm2) 0,00 As2 (cm

2) 0,00

As3 (cm2) 0,71 As3 (cm

2) 0,71


2) 4220


2) 100


2) 2040000


2) 90000





2) 0,95

h 0,00027 h 0,00027

v 0,00158 v 0,00158

Mn (Kgf*m) 1448,8 Mn (Kgf*m) 1448,8


Mu (Kgf*m) 1014,2 Mu (Kgf*m) 1014,2

MURO C MURO C`

MURO A MURO A`

39

TIPO MPR TIPO MPR

b (cm) 15 b (cm) 15

L (cm) 60 L (cm) 60

h (cm) 240 h (cm) 240

d1 (cm) 50 d1 (cm) 50

d2 (cm) 0 d2 (cm) 0

d3 (cm) 10 d3 (cm) 10

As1 (cm2) 0,71 As1 (cm

2) 0,71

As2 (cm2) 0,00 As2 (cm

2) 0,00

As3 (cm2) 0,71 As3 (cm

2) 0,71


2) 4220


2) 100


2) 2040000


2) 90000





2) 0,95

h 0,00027 h 0,00027

v 0,00158 v 0,00158

Mn (Kgf*m) 1448,8 Mn (Kgf*m) 1448,8


Mu (Kgf*m) 1014,2 Mu (Kgf*m) 1014,2

TIPO MPR TIPO MPR

b (cm) 15 b (cm) 15

L (cm) 60 L (cm) 60

h (cm) 240 h (cm) 240

d1 (cm) 50 d1 (cm) 50

d2 (cm) 0 d2 (cm) 0

d3 (cm) 10 d3 (cm) 10

As1 (cm2) 0,71 As1 (cm

2) 0,71

As2 (cm2) 0,00 As2 (cm

2) 0,00

As3 (cm2) 0,71 As3 (cm

2) 0,71


2) 4220


2) 100


2) 2040000


2) 90000





2) 0,95

h 0,00027 h 0,00027

v 0,00158 v 0,00158

Mn (Kgf*m) 1448,8 Mn (Kgf*m) 1448,8


Mu (Kgf*m) 1014,2 Mu (Kgf*m) 1014,2

MURO L MURO M

MURO J MURO K

40

TIPO MPR TIPO MPR

b (cm) 15 b (cm) 15

L (cm) 373 L (cm) 163

h (cm) 240 h (cm) 240

d1 (cm) 363 d1 (cm) 153

d2 (cm) 166 d2 (cm) 0

d3 (cm) 10 d3 (cm) 10

As1 (cm2) 1,29 As1 (cm

2) 1,29

As2 (cm2) 1,29 As2 (cm

2) 0,00

As3 (cm2) 1,29 As3 (cm

2) 1,29


2) 4220


2) 100


2) 2040000


2) 90000





2) 0,95

h 0,00027 h 0,00027

v 0,00069 v 0,00106

Mn (Kgf*m) 34007,6 Mn (Kgf*m) 9125,1


Mu (Kgf*m) 23805,3 Mu (Kgf*m) 6387,6

TIPO MPR TIPO MPR

b (cm) 15 b (cm) 15

L (cm) 120 L (cm) 350

h (cm) 240 h (cm) 240

d1 (cm) 110 d1 (cm) 340

d2 (cm) 0 d2 (cm) 155

d3 (cm) 10 d3 (cm) 10

As1 (cm2) 0,71 As1 (cm

2) 1,29

As2 (cm2) 0,00 As2 (cm

2) 1,29

As3 (cm2) 0,71 As3 (cm

2) 1,29


2) 4220


2) 100


2) 2040000


2) 90000





2) 0,95

h 0,00027 h 0,00027

v 0,00079 v 0,00074

Mn (Kgf*m) 3566,0 Mn (Kgf*m) 31806,5


Mu (Kgf*m) 2496,2 Mu (Kgf*m) 22264,5

MURO 2 MURO 3

MURO 1 MURO 1`

41

TIPO MPR TIPO MPR

b (cm) 15 b (cm) 15

L (cm) 105 L (cm) 105

h (cm) 240 h (cm) 240

d1 (cm) 95 d1 (cm) 95

d2 (cm) 33 d2 (cm) 0

d3 (cm) 10 d3 (cm) 10

As1 (cm2) 0,71 As1 (cm

2) 0,71

As2 (cm2) 0,00 As2 (cm

2) 0,00

As3 (cm2) 0,71 As3 (cm

2) 0,71


2) 4220


2) 100


2) 2040000


2) 90000





2) 0,95

h 0,00027 h 0,00027

v 0,00090 v 0,00090

Mn (Kgf*m) 3032,5 Mn (Kgf*m) 3032,5


Mu (Kgf*m) 2122,8 Mu (Kgf*m) 2122,8

TIPO MPR TIPO MPR

b (cm) 15 b (cm) 15

L (cm) 320 L (cm) 340

h (cm) 240 h (cm) 240

d1 (cm) 310 d1 (cm) 330

d2 (cm) 140 d2 (cm) 0

d3 (cm) 10 d3 (cm) 10

As1 (cm2) 1,29 As1 (cm

2) 1,29

As2 (cm2) 1,29 As2 (cm

2) 0,00

As3 (cm2) 1,29 As3 (cm

2) 1,29


2) 4220


2) 100


2) 2040000


2) 90000





2) 0,95

h 0,00027 h 0,00027

v 0,00081 v 0,00051

Mn (Kgf*m) 28872,5 Mn (Kgf*m) 20684,2


Mu (Kgf*m) 20210,7 Mu (Kgf*m) 14478,9

MURO 5

MURO D MURO D`

MURO 4

42

TIPO MPR TIPO MPR

b (cm) 15 b (cm) 15

L (cm) 278 L (cm) 163

h (cm) 240 h (cm) 240

d1 (cm) 268 d1 (cm) 153

d2 (cm) 119 d2 (cm) 0

d3 (cm) 10 d3 (cm) 10

As1 (cm2) 1,29 As1 (cm

2) 1,29

As2 (cm2) 1,29 As2 (cm

2) 0,00

As3 (cm2) 1,29 As3 (cm

2) 1,29


2) 4220


2) 100


2) 2040000


2) 90000





2) 0,95

h 0,00027 h 0,00027

v 0,00093 v 0,00106

Mn (Kgf*m) 24766,9 Mn (Kgf*m) 9125,1


Mu (Kgf*m) 17336,8 Mu (Kgf*m) 6387,6

TIPO MPR TIPO MPR

b (cm) 15 b (cm) 15

L (cm) 373 L (cm) 225

h (cm) 240 h (cm) 240

d1 (cm) 363 d1 (cm) 215

d2 (cm) 166 d2 (cm) 93

d3 (cm) 10 d3 (cm) 10

As1 (cm2) 1,29 As1 (cm

2) 0,71

As2 (cm2) 1,29 As2 (cm

2) 0,71

As3 (cm2) 1,29 As3 (cm

2) 0,71


2) 4220


2) 100


2) 2040000


2) 90000





2) 0,95

h 0,00027 h 0,00027

v 0,00069 v 0,00063

Mn (Kgf*m) 34007,6 Mn (Kgf*m) 10925,2


Mu (Kgf*m) 23805,3 Mu (Kgf*m) 7647,7

MURO 9

MURO I

MURO 6

MURO 6`

43

TIPO MPR TIPO MPR

b (cm) 15 b (cm) 15

L (cm) 350 L (cm) 252

h (cm) 240 h (cm) 240

d1 (cm) 340 d1 (cm) 242

d2 (cm) 155 d2 (cm) 0

d3 (cm) 10 d3 (cm) 10

As1 (cm2) 1,29 As1 (cm

2) 1,29

As2 (cm2) 1,29 As2 (cm

2) 0,00

As3 (cm2) 1,29 As3 (cm

2) 1,29


2) 4220


2) 100


2) 2040000


2) 90000





2) 0,95

h 0,00027 h 0,00027

v 0,00074 v 0,00068

Mn (Kgf*m) 31806,5 Mn (Kgf*m) 14947,2


Mu (Kgf*m) 22264,5 Mu (Kgf*m) 10463,0

MURO C``MURO 11

44

4.3. ACTIVIDADES DE INTERVENTORÍA 4.3.1. Caso 1: Manuel Mesa Ramírez Esta obra está localizada en la calle 40 sur N 24 B 65 (105) en el barrio El Salado, el nombre del beneficiario es Manuel Mesa Ramírez. Partiendo del presupuesto realizado el objeto de la interventoría era garantizar el adecuado uso y la rápida entrega de los materiales. Las características de este proyecto de vivienda eran: Este predio era un lote, estrato numero 2, la solución de la vivienda proyectada era unifamiliar, contaba con la disponibilidad de todos los servicios públicos, el contorno del lote tenia y tiene taludes adyacentes y desniveles, por lo anterior e construyo un muro de contención para comenzar la construcción del primer nivel de la casa, las características estructurales de la edificación era de muros confinados y pórtico de concreto, el área disponible para la construcción era de 151 m2, tenia una distribución espacial buena y para su adecuación no necesitaba de ningún movimiento de tierra. Para la ejecución y el desarrollo de este caso se tuvo que esperar largo tiempo porque después de las primeras obras adelantadas, el propietario hizo unos cambios que no se debían realizar a los planos originales del proyecto, por esto se debió volver a tramitar en curaduría los planos y así después de ser aprobados la construcción terminara con su objetivo original.

45

FORM – 01, página 1

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FORM – 01 página 2

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Plano

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4.3.2. Caso 2: Oscar Darío Bermúdez Pérez Esta obra esta localizada en la Transversal 34 B SUR N 29 95 en el barrio Uribe Ángel, el nombre del beneficiario es Oscar Darío Bermúdez Pérez. Partiendo del presupuesto realizado el objeto de la interventoría era garantizar el adecuado uso y la rápida entrega de los materiales. La vivienda contaba con las columnas y la losa del primer piso, con todas las tuberías de acueducto y conexiones eléctricas, la ubicación de esta vivienda es estrato 1, esta tenia un techo proyectado de una losa para así construir en el segundo piso, contaba con la disponibilidad de todos los servicios públicos, su contorno no contaba con deslizamientos, hundimientos, taludes adyacentes, quebradas adyacentes pero si con desniveles. Las características estructurales eran de un pórtico de concreto, contaba con una distribución espacial regular porque era muy asimétrico el terreno, a esta vivienda el municipio lo subsidio con materiales y mano de obra adecuándola en su totalidad para así cumplir con el objetivo social de la Secretaria de Obras Publicas de Envigado. La función de la interventoría fue vigilar el adecuado manejo de los materiales y su rápida entrega además en este caso se realizó una entrega con la totalidad de los materiales, los cuales se encuentran descritos en la tabla de entregas.

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FORM - 02 página 2

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FOTO 1: Estado inicial de la vivienda de Oscar Dario Bermúdez

FOTO 2: Estado inicial de la vivienda

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FOTO 3: Lindero con propiedad vecina (vista norte)

4.3.3. Caso 3: Julio César Rave Monsalve La residencia del señor Julio César Rave Monsalve identificado con la C.C. 8.348.965 de Envigado se encuentra ubicada en el barrio San Rafael, en la dirección calle 41B sur # 24D - 56. Los beneficiarios en este caso fueron el Señor Julio César y su familia. El inmueble anteriormente mencionado está localizado en un terreno bastante pendiente, por lo cual se venía presentando un deslizamiento del terreno hacia la parte baja del talud, provocando esto un asentamiento diferencial en la estructura del inmueble. Todo esto se veía reflejado en un hundimiento del piso en la zona de la cocina y del baño tal como se muestra en las fotografías que aparecen a continuación. Después de realizar un análisis del caso con la asesoría del Arquitecto Alonso Londoño, de la dependencia de subsidios de la secretaría de Obras Públicas de Envidado, se tomó la determinación de reforzar la estructura de la vivienda con un sistema aporticado conformado por zapatas, columnas y vigas de amarre. Una vez iniciada la construcción se debía garantizar el buen uso de los materiales suministrados y la entrega oportuna de los mismos según el avance de obra. También se realizó un acompañamiento durante toda la construcción a manera de asesoría técnica.

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FOTO 4: Fachada delantera de la casa de Julio Cesar Rave en el barrio San Rafael

FOTO 5: Fachada Posterior

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FOTO 6: Baño

FOTO 7: Asentamiento del piso en alcoba

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FOTO 8: Fisuración de muro por asentamiento

FOTO 9: Excavación para zapata en alcoba

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FOTO 10: Vigas de amarre

FOTO 11: Restauración de piso

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FOTO 12: Restauración cocina

FOTO 13: Restauración de baño

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4.3.4. Caso 4: Edgar Carmona Muriel La vivienda del señor Edgar Carmona Muriel se encuentra ubicada en el barrio San Rafael, en la dirección calle 41B sur # 24D - 37. Los beneficiarios en este caso fueron el Señor Edgar Carmona y su familia Este caso consistió básicamente en el acompañamiento y asesoría técnica durante la construcción. La vivienda es de una planta y posee un área de 65 m2, y está compuesta básicamente por los siguientes elementos: fundaciones en zapatas aisladas (ya existentes), vigas de amarre, columnas de concreto, sobrecimiento en bloque, muros en mampostería de adobe y losa de concreto como techo. Durante la ejecución de obra se observó que los estribos de las columnas estaban siendo figurados de forma incorrecta, pues no se estaba dejando en sus extremos el gancho a 135º. Esta observación se le comunicó de inmediato a la ingeniera Andrea Muñoz de Obras Públicas de Envigado y se procedió a la corrección pertinente en la obra. Una vez iniciada la construcción se debía garantizar el buen uso de los materiales suministrados y la entrega oportuna de los mismos según el avance de obra. También se realizó un acompañamiento durante toda la construcción a manera de asesoría técnica.

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Formulario FORM – 02, página 1 de 2

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FOTO 14: Zapatas de fundación

FOTO 15: Vigas de amarre

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FOTO 16: Muros perimetrales

FOTO 17: Estribos de columnas mal figuradas Nota: Se ordenó cambiar todos estos estribos.

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4.4. PRESUPUESTACIÓN Cada uno de los casos realizados contó con la supervisión, revisión y aceptación de personal especializado de la Secretaría de Obras Públicas. Para realizar el presupuesto se contaba con un formato para realizar las determinadas entregas, los precios de los materiales se obtenían de una de las dos ferreterías que tenían contrato con la Secretaria de Obras Publicas de Envigado. 4.4.1. Caso 1: Manuel Mesa Ramírez Esta obra esta localizada en la calle 40 sur N 24 B 65 (105) en el barrio El Salado, este presupuesto consistía en la adecuación total del primer piso de la vivienda con actividades como: Colocación muros divisorios, construcción escaleras, enchape baño y cocina, colocación puertas y ventanas, revoque y colocación baldosa. Los precios de los materiales se sacaban de un listado fijado según la ferretería escogida, por la ingeniera Andrea Muñoz.

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1 Adobe 0.10x0.20x0.40 Unidad 495 501 501 247995 247995

2 Adobe 0.15x0.20x0.41 UNIDAD 674 650 650 438100 438100

3 Arena de concreto m3 4 21552 25000.32 86208 100001.28

4 Arena de pega m3 5 17900 20764 89500 103820

5 Arena de revoque m3 4 27586 31999.76 110344 127999.04

6 Arenilla m3 2 10345 12000.2 20690 24000.4

7 Baldosin Piso Pared m2 25 11207 13000.12 280175 325003

8 Caja de acero toma UNIDAD 10 431 499.96 4310 4999.6

9 Cemento blanco 20 Kg Bulto 1 12068 13998.88 12068 13998.88

10 Cemento Gris X 50 Kg Bulto 100 15450 17922 1545000 1792200

12 Conjunto Ducha iris UNIDAD 1 24138 28000.08 24138 28000.08

14 Lavamanos Milano UNIDAD 1 49483 57400.28 49483 57400.28

15 Llave Boca manguera UNIDAD 2 4310 4999.6 8620 9999.2

16 Llave de bola 1/2" UNIDAD 1 6207 7200.12 6207 7200.12

17 Pegacor gris x 25 Kg Bulto 5 14224 16499.84 71120 82499.2

19 Puerta metalica con chapa UNIDAD 1 129310 149999.6 129310 149999.6

20 Puerta triplex (0.7 x 2.10) UNIDAD 1 90517 104999.72 90517 104999.72

21 Sanitario ACUACER UNIDAD 1 116379 134999.64 116379 134999.64

22 Sifon con registro 2" UNIDAD 1 3103 3599.48 3103 3599.48

23 Sifon sin registro 2" UNIDAD 3 1897 2200.52 5691 6601.56

24 Sika N 1 X 4 Kg UNIDAD 1 12069 14000.04 12069 14000.04

25 Tablero breaker 4 circuitos UNIDAD 1 5069 5880.04 5069 5880.04

28 Varilla hierro 1/2" X 6ml UNIDAD 4 5603 6499.48 22412 25997.92

29 Varilla hierro 3/8" X 6ml UNIDAD 4 3621 4200.36 14484 16801.44

30 Ventana metalica con vidrio m2 3.92 64655 74999.8 253447.6 293999.216

31 Teja tralucida AJOVER N6 UNIDAD 3 18966 22000.56 56898 66001.68

33 Clavo comun 2" Lb 2 1035 1200.6 2070 2401.2

34 Clavo comun 3" Lb 2 1035 1200.6 2070 2401.2

3707477.6 4190898.816

TTE 9.90%

Total Tte 367040

Se reemplazo Triturado de 3/4", tuberia de presión 1/2", Codo 90 de 1/2", lavadero prefabricado.

VALOR TOTAL

SIN IVA

VALOR

TOTAL

Total

presupuesto 4557939

VALOR

UNITARIO

VALOR UNITARIO

+ IVAITEM DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD

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4.4.2. Caso 2: Oscar Darío Bermúdez Pérez Esta obra esta localizada en la Transversal 34 B SUR N 29 95 en el barrio Uribe Ángel, consistía en la adecuación total de la vivienda la cual contaba con sala-comedor, 3 alcobas, cocina, un baño y patio de ropas. Las actividades eran: Colocación muros divisorios, adecuación patio de ropas, enchape baño y cocina, colocación puertas y ventanas, revoque y colocación baldosa. Esta vivienda tenia todas las fundaciones, pórtico, muros exteriores y losa realizadas, se contaba con los planos debidamente legalizados y durante la construcción e realizo un cambio pequeño de distribución del espacio. El valor del presupuesto fue de 5`644.000 de los cuales el 30% fue para mano de obra.

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1 Adobe 0.10x0.20x0.40 UNIDAD 600 557 557 334200 334200 2 Arena de pega m3 4 22425 26013 89700 104052 3 Arena de revoque m3 6 36756 42636.96 220536 255821.76 4 Arenon chino N1 Bulto 30 3242 3760.72 97260 112821.6 5 Baldosa en grano m2 70 19110 22167.6 1337700 1551732 6 Baldosin Piso Pared m2 25 13359 15496.44 333975 387411 7 Cal promical x 10 Kg Bulto 3 3541 4107.56 10623 12322.68 8 Cemento blanco 20 Kg Bulto 1 14167 16433.72 14167 16433.72 9 Cemento Gris X 50 Kg Bulto 40 17500 20300 700000 812000 10 Lavamanos Milano UNIDAD 1 62744 72783.04 62744 72783.04 11 Puerta metalica con chapa (1.0 x 2.2) UNIDAD 2 156982 182099.12 313964 364198.24 12 Puerta triplex (0.8 x 2.2) UNIDAD 4 106259 123260.44 425036 493041.76 13 Sanitario ACUACER UNIDAD 1 146740 170218.4 146740 170218.4 14 Ventana metalica con vidrio (1.3x1.0) m2 3.9 78430 90978.8 305877 354817.32 15 Ventana metalica con vidrio (0.5x0.5) m2 0.25 78430 90978.8 19607.5 22744.7

4412129.5 5064598.22

TTE 6.00% Total Tte 436801

VALOR TOTAL SIN IVA

VALOR TOTAL

Total presupuesto 5501399

VALOR UNITARIO

VALOR UNITARIO + IVA ITEM DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD

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4.4.3. Caso 3: Guillermo León Flórez Este presupuesto corresponde a la adecuación de la vivienda propiedad del señor Guillermo León Flórez Gonzáles, identificado con la C.C. 98.545.685 de Envigado. Dicho inmueble se encuentra ubicado en el barrio Las Orquideas, en la dirección carrera 42A # 26A sur - 184. Para la elaboración de este presupuesto se realizó una visita técnica en la cual se diligenció el formulario FORM – 02 el cual se encuentra a continuación. Según lo observado en la visita y las mediciones realizadas durante la misma se elaboró un presupuesto de materiales. Este caso consistía básicamente en revoque de muros, pisos, enchapes de baño, suministro de puertas etc., pues la estructura era existente. El valor total del presupuesto fue de $ 2’891.918, valor que se encontraba por debajo del máximo entregado por la Secretaría de Obras Públicas. El presupuesto fue calculado con base en los listados de precios aprobados por Obras Públicas de Envigado y suministrado por los depósito José Orlando Gallo Bravo y Depósito la 39. Ver anexos 1 y 2.

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PRESUPUESTO, hoja 1 de 2

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PRESUPUESTO, hoja 2 de 2

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CONCLUSIONES

• El Municipio de Envigado, por medio de la dependencia de subsidios de la Secretaria de Obras Públicas, coordina la entrega de subsidio de materiales y el nuevo programa “Lotes y Terrazas”, para mejorar la calidad de vida de los habitantes menos favorecidos de los estratos 1, 2 y 3.

• Con la realización de este trabajo, se pudo entrar en contacto directo con la

comunidad y con las personas; se logró ver y analizar de primera mano sus carencias y necesidades, para entrar a ser parte directa de una solución de la cual ellos se vieron beneficiados, brindándoles todo nuestro potencial, no sólo como estudiantes de ingeniería civil, sino también como personas y seres humanos.

• Logramos cumplir con nuestro objetivo social de beneficiar a las

comunidades más pobres y necesitadas del municipio de Envigado, ofreciéndoles los servicios de personas preparadas en múltiples campos administrativos y operativos, sin ningún animo de lucro.

• Pudimos participar en la realización de proyectos como “El Plan Lotes y

Terrazas”, que promueve el desarrollo del municipio de Envigado y además mejora la calidad de vida de la comunidad. Este plan nos pareció muy interesante porque le da la oportunidad a personas de bajos recursos tener una mejor calidad de vida.

• Logramos poner al servicio de los demás, todos los conocimientos adquiridos

a lo largo de la carrera y de nuestro proceso de formación en la EIA.

• La Secretaría de Obras Publicas de Envigado en la dependencia de subsidios no cuenta con el personal suficiente para atender la gran cantidad de solicitudes que presenta la comunidad al plan “Lotes y Terrazas”.

• La Escuela de Ingeniería de Antioquia por medio de la presencia de algunos de sus estudiantes, apoyó el desarrollo de algunos casos incluidos en el plan “Lotes y Terrazas”.

• Con la realización de las visitas técnicas a los diferentes hogares atendidos, se logró interactuar con la comunidad y por medio de nuestros conocimientos y criterio, les pudimos colaborar en aspectos como: Análisis de factibilidad de su proyecto, diseño, presupuesto e interventoría.

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• Fue muy importante el apoyo y la orientación que reciben los estudiantes por parte del personal profesional de La Secretaria de Obras Públicas de Envigado, para el desarrollo adecuado de cada uno de los casos que estuvieron bajo nuestra responsabilidad.

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RECOMENDACIONES

• La Secretaría de Obras Públicas de Envigado, en la dependencia de subsidios debería contar con mas personal de apoyo en el área de ingeniería civil, para poder atender la cantidad de solicitudes que presenta la comunidad al plan “Lotes y Terrazas”.

• El procedimiento para la adjudicación de los subsidios, debería estar libre de presiones provenientes de los cargos más altos o personas externas a la Secretaria de Obras Públicas de Envigado.

• Es necesaria, una mayor colaboración de la Escuela de Ingeniería de Antioquia en el diligenciamiento de los documentos necesarios para formalizar la vinculación de los estudiantes en el desarrollo del “Trabajo Social” con la Secretaria de Obras Publicas de Envigado”.

• Incluir en el convenio Escuela de Ingeniería de Antioquia y Obras Públicas de Envigado, algún tipo de seguridad laboral para los estudiantes que realicen trabajos de campo, con el fin de garantizar su seguridad e integridad y la tranquilidad de la entidad.

• Seria conveniente dotar la oficina de la dependencia de subsidios con ayudas tecnológicas, como computadores, impresoras etc. que permitan agilizar el desarrollo de las actividades y funciones de dicha dependencia.

• Para la realización de las visitas técnicas en los hogares de los solicitantes y para garantizar un continuo seguimientos del desarrollo de las obras, seria muy conveniente contar con una mayor disponibilidad de transporte por parte de la Secretaria de Obras Publicas de Envigado.

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BIBLIOGRAFÍA

• Guía para Ingenieros Calculistas, Constructores e Interventores de Estructuras de Concreto. SIMESA S.A. 1999.

• Decreto número 141 del 15 de abril. Alcaldía de Envigado. 2002.

• Título “E”. Normas Colombianas de Diseño y Construcción Sismo Resistente. 1998.

• Construcción de Estructuras, Harold Alberto Muñoz Muñoz. Instituto del concreto 1999.

• Entrevistas con los propietarios de las viviendas tales como: Darío Muñoz, Rosa Elisa Hernández, Manuel Mesa Ramírez, Oscar Darío Bermúdez Pérez, Julio César Rave Monsalve, Edgar Carmona Muriel, Guillermo León Flórez,

• En al web: www.envigado.gov.co

http://www.envigado.gov.co/

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ANEXO 1

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ANEXO 2

Asesoría técnica al “Plan Lotes y Terrazas”

Documents

Transcript of Asesoría técnica al “Plan Lotes y Terrazas”