ASOCIACION

EMPRESARIAL DE

GESTIÓN

INMOBILIARIA

(AEGI)

TLF: 914.448.810

FAX: 914.448.823

EMAIL: maria@aegi.es

www.aegi.es

CURSO AVANZADO

Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria

14 de Abril de 2011

de 10:00 a 14:00 h y de 15:30 a 19:30 h

www.apillano.com

Profesorado:

D. Antonio Llano Batarrita, Agente de la Propiedad Inmobiliaria en ejercicio y Licenciado en Ciencias Físicas. Ex-Director del Instituto Municipal de Informática de Getxo. Autor del Programa Informático “Programa Valoraciones Profesionales”.

Fechas y Lugar:

14 de abril de 10:00 a 14:00 h y de 15:30 a 19:30 horas

Lugar: Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria: c/ Maldonado, 52 – 1º B (Madrid)

Requisitos:

Conocimientos básicos de Valoraciones Inmobiliarias. Se hará una breve introducción de estos conceptos y principios básicos

Diploma y Documentación:

Se entregará el Diploma de Asistencia al Curso Avanzado de Valoraciones Inmobiliarias Se entregará el libro “Curso Avanzado” de Valoraciones Inmobiliarias de Ediciones LLANO

Programa Informático PVP€:

Los asistentes que lo deseen podrán adquirirlo durante el Curso con un 20% de descuento. Precio asistente:

200 €+ 18%IVA = 236,00.€

Boletín de InscripciónBoletín de InscripciónNombre y Apellidos: ___________

_______________________________

Dirección: _______________________

C.P: _______ Localidad:____________

Tfno: ________________

e-mail:_______________

Fdo.:

PRECIO

Precio del Curso: 125 € + 18 % IVA = 147,50.-€

Asociados AEGI: 90 € + 18 % IVA = 118,00.-€

Inscripción telefónica:- AEGI Tfno.: 914.448.810 Email.: maria@aegi.es

Forma de pago:

Abono metálico en AEGI

Transferencia Bancaria AEGI 2038-1965-81-6000190803Indicar nombre de empresa y concepto curso Valoraciones inmobiliarias

PLAZO INSCRIPCIÓN Y PAGO

HASTA el 07.04.2011

CURSO AVANZADO CURSO AVANZADO Programa:

Marco legal de las Valoraciones Inmobiliarias•Valoración Catastral: Real Decreto 1020/1993: Concepto, Finalidades y Métodos•Valoraciones Financieras: Orden ECO 805/2003: Concepto, Finalidades y Métodos•Valoraciones Urbanísticas y Expropiatorias: Ley Suelo 2/2008: Finalidades y Métodos•Normas Europeas de Valoración: NEV•Finalidad y Contenido•El Proceso de la Valoración•Términos de la Valoración•Valores distintos al Valor de Mercado•Valor Hipotecario: Finalidades Financieras•Valor Razonable: Auditorías•Coste de Reposición Depreciado•Principios de Valoración Generalmente Aceptados•Diferencias entre Valor de Mercado y el Valor Catastral, Hipotecario y Expropiatorio •Ruegos y Preguntas. Coloquio y Descanso

Método Comparación: Ejemplo práctico•Valor de Mercado•Intervalo de Aceptación: Valor Mínimo y Máximo•Nivel Probabilidad•Tamaño Muestra•Error de la Valoración•Distribución de Frecuencias•Estudio de Mercado•Comparables•Homogeneización•Diferencia entre los Coeficientes de Homogeneización y Factores de Corrección•Coeficientes de Homogeneización y Factores corrección en las legislaciones vigentes•Locales comerciales:- Coeficientes Homogeneización: Fondo-Fachada- Factores de Corrección- Método de la Primera Crujía- Valoración ocupación ascensor en local comercial•Ruegos y Preguntas. Coloquio y Descanso

Método de Capitalización: Ejemplos•Tipo de interés nominal, real, efectivo y Tae: Conceptos•Tipo de interés inmobiliarios y financieros: Diferencias y Usos•Rentas nominales y reales (Constantes)•Limitaciones de la Capitalización perpetua•Cálculo del Valor Residual (Reversión)•El Método de Flujos de Caja Descontados (Residual Dinámico en la Orden ECO)•Utilización en la Valoración Catastral, Expropiatoria y Financiera•Factor de Localización en la Ley de Suelo y Valoración Catastral•Ruegos y Preguntas. Coloquio y Descanso

Métodos Residuales: Ejemplos Prácticos•Residual Sintético (Valoración Catastral)•El Coeficiente de Mercado K•Residual Analítico (Orden ECO)•El Beneficio del Promotor b•Aplicación a la Valoración Catastral, Expropiatoria y Financiera•Diferencias•Ruegos y Preguntas. Coloquio y Descanso

Método de Coste•Componentes del Coste de Reposición•Depreciaciones en la Valoración Catastral, Financieras y Ley de Suelo (Anteproyecto)•Ruegos y Preguntas. Coloquio y Descanso

Método Aditivo: Valor de Reemplazamiento Neto: Ejemplos Prácticos•Viviendas Unifamiliares: Suelo y Construcción•Naves Industriales: Suelo y Construcción•Lofts•Gastos del Promotor. Aplicación a Valoraciones•Ruegos y Preguntas. Coloquio y Descanso

Métodos de Valoración Masiva Informatizada•La Regresión Lineal Múltiple•La inteligencia artificial: Redes neuronales artificiales•La Valoración Express on-line para fines comerciales: Las Bases de Datos Transaccionales•Ruegos y Preguntas. Coloquio y Descanso

Derechos Reales: Valor de Mercado: Ejemplos Prácticos•Legislación vigente: Finalidades y Aplicaciones. Características•Valor de Mercado- Usufructo Vitalicio y Temporal- Uso y Habitación Vitalicio y Temporal- Derecho de Superficie- Concesión Administrativa- Servidumbre de Paso- Hipoteca•Minusvalía Contrato Alquiler Vivienda con Renta antigua•Ruegos y Preguntas. Coloquio y Descanso

Objetivo del CURSO AVANZADOCURSO AVANZADO

Actualizar los conocimientos en Valoraciones Inmobiliarias de aquellos Peritos que deseen ponerse al día en las modernas técnicas de valoración, posibles gracias a la informática, así como conocer las últimas modificaciones legislativas y los estudios que se están realizando con influencia práctica a muy corto plazo.

Realizar casos prácticos sobre valoraciones de gran actualidad, con el uso de coeficientes de homogeneización más usuales, instalación de ascensores, valores de mercado de derechos reales, etc.

El Curso sirve también para revisar conceptos básicos cuyo recordatorio periódico mejorará la calidad profesional del Tasador.