AVANCE DEL PLAN ESPECIAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL …...Para redactar el plan especial de...

ARKITEKTURA ETA HIRIGINTZA BULEGOA S.A. – ESTUDIO DE ARQUITECTURA Y URBANISMO . Marqués del Puerto 9,3. 48008 BILBAO 944160600 Arkitektokideak – Arquitectos Asociados : Mikel Aguirre Perez . Anton Agirregoitia Aretxabaleta . Eduardo de Felipe Alonso . Iñaki Peña Gallano

N.R. 14/03 G.R. AVANCE DEL PLAN ESPECIAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL ÁREA RESIDENCIAL LARREINETA / LA REINETA AR_LR_RM01 1 DOCUMENTO A. MEMORIA

AVANCE DEL PLAN ESPECIAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL ÁREA RESIDENCIAL

LARREINETA / LA REINETA AR_LR_RM01

DOCUMENTO A. MEMORIA INFORMATIVA Y JUSTIFICATIVA

A.1. ENCARGO Y REDACTORES

Se redacta el presente expediente urbanístico del plan especial de ordenación urbana del

área residencial Larreineta / La Reineta, en adelante plan especial de Larreineta, por la empresa

Arkitektura eta Hirigintza Bulegoa S.A., dedicada a la redacción de Planes Urbanísticos y Proyectos

de Arquitectura.

La redacción se efectúa por encargo de la Corporación Municipal de Valle de Trápaga -

Trapagaran a la empresa citada, según Contrato específico para realizar dicho plan especial, suscrito

entre la Corporación Municipal de Sestao y Arkitektura eta Hirigintza Bulegoa S.A.

Los arquitectos redactores del plan especial son Anton Agirregoitia Aretxabaleta e Iñaki Peña

Gallano, socios fundadores de Arkitektura eta Hirigintza Bulegoa S.A.

A.2. OBJETIVOS BASICOS DEL PRESENTE AVANCE

El presente expediente de plan especial de ordenación urbana de Larreineta tiene por objeto

establecer la ordenación pormenorizada del área de suelo urbano residencial de Larreineta,

desarrollando la estructural propuesta por el plan general de ordenación urbana de Valle de Trápaga -

Trapagaran.

Como posteriormente se podrá observar en el desarrollo de la documentación del presente

Avance, la ordenación pormenorizada, con independencia de lo indicado anteriormente, tiene como

objetivo básico mejorar la calidad de los espacios urbanos del área de Larreineta, realizando aquellas

actuaciones de mejora de la urbanización y de las dotaciones de espacios libres y equipamentales

actualmente existentes y propiciando la mejora de la edificación.

Al efecto, también tiene por objeto posibilitar y concretar en la edificación existente la

ejecución de las intervenciones constructivas de restauración, conservación y ornato, consolidación,

reforma y cualquier otra operación de rehabilitación, estableciendo el régimen de la edificación y las

actuaciones permitidas en cada una de ellas, de forma que se consiga una mejora sustancial de los

espacios edificados.



Mención especial en relación con la mejora de la calidad urbana, se refiere a la

subterranización de las instalaciones de abastecimiento de energía eléctrica y de telefonía, así como

la mejora en su caso, de las características de la red de recogida de aguas fecales y pluviales

existentes, todo ello sin perjuicio de las intervenciones de transformación urbanística consistentes en

la actuación integrada propuesta para posibilitar la construcción de vivienda de protección oficial en el

ámbito de área y la mejora de la pavimentación rodada y peatonal con la creación de una vialidad de

convivencia entre el tráfico rodado y peatonal.

A.3. ANTECEDENTES URBANISTICOS

El antecedente urbanístico del plan especial de ordenación urbana de Larreineta es el plan

general de Valle de Trápaga - Trapagaran aprobado por el Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada

el día 26 de Marzo de 2015 y publicado en Boletín Oficial de Bizkaia número 93 de 19 de Mayo de

2015.

Las normas especificas del área de Larreineta / La Reineta se contienen en el Titulo II,

Capítulo III, Sección 1ª de las normas urbanísticas del plan general, a cuyo contenido remitimos al

lector.

A.4. ANTECEDENTES MEDIOAMBIENTALES

Efectuada una consulta del sometimiento a evaluación ambiental estratégica de la ordenación

del área de Larreineta, se recibió comunicación de la Directora de Administracion Ambiental en la que

se indicaba que la documentación del plan especial no está dentro de los supuestos establecidos en

el anexo I A de la Ley 3/1998, de 27 de Febrero, General de Protección del Medio Ambiente del País

Vasco, donde se establece la lista de planes y programas sometidos al procedimiento de evaluación

ambiental estratégica.

En consecuencia, se indica que no procede dar inicio al procedimiento del artículo 5 del

Decreto 211/2012, de 16 de Octubre, que regula el procedimiento de evaluación ambiental

estratégica de planes y programas solicitado, ni tampoco procede la tramitación del procedimiento de

evaluación ambiental estratégica.

Se acompaña la comunicación citada como anexo I a la presente Memoria.

A.5. BASE TOPOGRAFICA UTILIZADA PARA LA REDACCION DEL AVANCE

Para redactar el plan especial de Larreineta, se ha efectuado por el topógrafo Don Joseba

Abaitua, un levantamiento topográfico de detalle, a escala 1/500, con trabajo de campo que recoge la

totalidad de los elementos naturales y construidos del ámbito del área residencial de Larreineta.



Dicho levantamiento topográfico, de gran calidad, una vez estructurado de acuerdo con las

necesidades de la redacción del plan especial y depurada su información para una mejor utilización

de su contenido por la ordenación pormenorizada, ha servido de soporte de inestimable valor para la

redacción de toda la documentación del presente Avance, planos de información, fichas y planos de

ordenación.

El levantamiento topográfico se sitúa en coordenadas ED50, al objeto de tener una más

correcta relación con la documentación grafica del plan general que utiliza el sistema de referencia

citado.

A.6. ORDENACIÓN DEL PLAN GENERAL

Los aspectos gráficos de las determinaciones del plan general se contienen en los planos I-2

e I-3 de la información urbanística de este Avance denominados "Información. Clasificación del suelo

según PGOU vigente" y "Información. Calificación global según PGOU vigente".

En el primero de ellos se recoge la delimitación y clasificación como suelo urbano del área de

Larreineta AR_LR_RM01 a escala 1/500 sobre el topográfico base anteriormente citado que ha sido

insertado en el resto de la cartografía del PGOU.

El plano de la calificación global recoge la zona residencial de Larreineta ZR_LR_RM01 y los

sistemas generales de espacios libres SGEL_LR01, el sistema general de transporte viario municipal

SGTVM_UR09 y el sistema general de transporte viario peatonal municipal SGTVPM_UR02 sobre el

plano básico del presente expediente.

A.7. USOS DEL SUELO EXISTENTES

En los planos de información I-4 e I-5 se recogen aquellos aspectos más interesantes en

relación con los usos del suelo existentes en el ámbito del área residencial de Larreineta, de acuerdo

con la descripción detallada que se indica a continuación.

En el plano I-4 titulado "Información. Topográfico - Estado actual y edificios existentes", se

recoge a escala 1/500 el estado actual de territorio con la concreción del territorio en el ámbito del

área de Larreineta señalando los edificios existentes principales y los elementos edificados de inferior

calidad que denominaremos casetas y que tienen unas características edificatorias propias de los

elementos auxiliares de la edificación con uso predominante residencial.

En el plano I-5 se contiene una información relativa a los usos existentes en el ámbito del

área, distinguiendo entre usos de carácter privado y usos de carácter público. Además de contener la

clasificación del suelo y la delimitación del área, se recogen los datos relativos a las edificaciones

existentes con indicación del número postal, la numeración catastral con número de polígono y

parcela según certificación catastral, el número de plantas de la edificación, el número de viviendas y



también la numeración de los elementos identificados dentro de las parcelas con uso privativo

existentes en el área.

En este punto es preciso indicar que para elaborar este plano se ha hecho un esmerado

trabajo de elaboración de la información existente, tanto en la documentación catastral como en el

padrón y en la realidad física, procesando y ordenando igualmente la rica información contenida en el

topográfico de Joseba Abaitua que establece de manera detallada todos los elementos físicos que se

contienen en los diversos espacios utilizados de manera privativa por los usuarios del plan especial

de Larreineta, con indicación de su naturaleza y uso.

Para completar toda la información contenida en el topográfico, el catastro y el padrón, se han

realizado las visitas precisas de campo y se han tomados los datos y las fotografías necesarias para

poder detallar la concreción de los datos contenidos en el plano I-5. Estos datos han sido corregidos

con las informaciones resultantes de las sesiones informativas individualizadas mantenidas por el

equipo redactor con los titulares y usuarios de los terrenos y edificios del área, tanto en sede

municipal como en el propio terreno.

Con estos trabajos se ha realizado el plano I-5 que contiene las zonas públicas de los

sistemas generales, las subzonas públicas de sistemas locales y las parcelas asociadas a usos de

carácter privado, así como los edificios y sus usos y la numeración de los diversos elementos

situados en las parcelas con uso privativo.

Se acompaña, como anexo II a este Avance, la relación de los elementos que vienen

numerados en el plano I-5.

Igualmente hay que indicar que los datos del presente plan se han utilizado para realizar las

fichas de las parcelas existentes y de los edificios situados a ellas.

A.8. INFORMACIÓN DE LAS REDES DE SERVICIOS EXISTENTES

Punto especial en la recogida de información y explotación de los datos del topográfico, así

como de la documentación aportada por los servicios técnicos municipales y por las compañías

suministradoras de energía eléctrica y de telefonía, ha sido la elaboración de los planos de las redes

de servicios existentes, información que tiene una importancia elevada para la mejora de la calidad de

los espacios urbanos de Larreineta.

Los planos I-7.1 de abastecimiento de agua e I-7.2 de alumbrado público, así como I-7.5 de

red de saneamiento de fecales y red de alcantarillado de pluviales, se han elaborado basándose en la

situación de los elementos de las redes recogidos por el plano topográfico base de este plan especial,

así como de los planos complementarios aportados por los servicios técnicos municipales, dando con

ello una precisión adecuada a su representación grafica.



Este trabajo se ha completado con trabajo de campo y una vez realizado, se ha aportado a

los servicios técnicos municipales para su análisis, corrección y mejora en su caso.

La documentación grafica de la red de telefonía existente se contiene en el plano I-7.3 titulado

"Información. Redes de servicios existentes. Telefonía". Dicho plano se ha elaborado recogiendo la

información proporcionada por la empresa suministradora del servicio, Telefónica de España, S.A.U.,

según revisión de la documentación recibida por el Ayuntamiento de Valle de Trápaga - Trapagaran.

Posteriormente la documentación recibida y pasada a limpio por el equipo redactor, fue

suministrada de nuevo a los servicios técnicos de la compañía suministradora, los cuales introdujeron

una serie de correcciones que han sido recogidas en el plano de información definitivo y que sirven

de base para los trabajos de redacción de la futura operación de subterranización de los trazados

aéreos existentes.

Hay que hacer notar que una gran parte del trazado de estos servicio de telefonía se

desarrolla en dicha área y que solamente se han dibujado los tendidos en servicio. En el área del plan

especial se sitúan numerosos tendidos aéreos fuera de servicio que degradan la calidad urbana y que

deberán ser objeto de supresión.

Idéntico trabajo al indicado anteriormente para la infraestructura de telefonía, se ha realizado

con las redes de distribución de energía eléctrica en media y en baja tensión, pasando a limpio sobre

la base topográfica existente que define con detalle todos los elementos infraestructurales, la

información proporcionada por Iberdrola.

También se ha sometido el trabajo de información realizado a conocimiento de los servicios

técnicos de la empresa suministradora, los cuales han validado la documentación recogida y

elaborada.

El plano de distribución de energía eléctrica es el plano I-7.4 titulado "Información. Redes de

servicios existentes. Red de electricidad".

A.9. FICHAS DE LAS PARCELAS Y LOS EDIFICIOS

Con objeto de poder disponer de la información referida al parcelario y a la edificación

existente, así como sus propietarios y/o usuarios, se ha realizado un trabajo detallado de explotación

de datos de las fuentes siguientes:

Plano topográfico con indicación de usuarios, parcelas en uso, edificios y elementos situados

en cada parcela

Datos catastrales de las fincas proporcionados por el Ayuntamiento

Datos de padrón proporcionados por el Ayuntamiento



Listado de viviendas ocupadas y vacías proporcionado por el Ayuntamiento

Al objeto de poder visualizar de manera detallada la totalidad de los datos que pueden ser

recopilados, con los trabajos de detalle correspondientes, se ha realizado una hoja de cálculo en la

que se recogen, como unidad básica de información, todas las direcciones postales que se

corresponden con edificios y parcelas existentes en el ámbito del área de Larreineta con la

elaboración de la siguiente información para cada una de las unidades básicas citadas:

Parcela topográfico

Dirección postal

Planta

Titular topográfico

Usuario según padrón

Titular Catastro

Coeficiente participación

Número fijo Catastro

Uso topográfico

Uso Catastro

Ocupación planta vivienda topográfico

Superficie construida vivienda Catastro

Superficie construida trastero topográfico

Superficie construida trastero Catastro

Superficie construida garaje topográfico

Superficie construida garaje Castro

Superficie construida otros usos topográfico

Superficie construida otros usos Catastro

Superficie construida total topográfico

Superficie construida total Catastro

Superficie parcela propuesta

Superficie parcela Catastro

Número viviendas

Vivienda según padrón

Habitantes

Como resumen de los datos anteriormente indicados, se indica que en el ámbito de Larreineta

hay 105 viviendas y 159 habitantes, datos que, lógicamente, pueden sufrir alteraciones con el paso

del tiempo.

Con los datos recogidos en la hoja de cálculo cuyo encabezamiento se ha desdoblado en el

listado anterior y con la documentación grafica resultante de los planos realizados, así como con las

fotografías y demás datos tomados en campo, se han elaborado las fichas de todos y cada unas de

las parcelas y edificios existentes, que constituyen las unidades básicas de información, en las cuales

se contienen datos de información urbanística y también los datos propios de la ordenación, como

son las intervenciones propuestas y el régimen de la edificación.



Ciñéndonos a la documentación de la información que se corresponde con el presente

apartado de la Memoria, se recoge para cada una de las unidades básicas de información, de

titularidad privada o, en su caso, simplemente de uso privado cuando el suelo es de propiedad

municipal, los siguientes datos:

Dirección postal

Número de viviendas

Edificabilidad total de vivienda

Edificabilidad de otros usos

Superficie propuesta para la parcela

Superficie de la parcela según Catastro

Usos según Catastro

Referencia de la vivienda en el padrón

Usos actuales en parcela y edificios

Usuario según Catastro (dato que se borra de la ficha debido a la Ley de protección de datos)

Usuario según padrón (dato que se borra de la ficha debido a la Ley de protección de datos)

Número de plantas

Habitantes

Vivienda ocupada o vacía

Superficie construida según Catastro

Elementos situados en la parcela

Superficie construida según topográfico

Con los datos anteriormente indicados y hallados con las mediciones halladas en formato

DWG, se conoce en detalle la situación urbanística de todos y cada una de las parcelas y de los

elementos construidos, completando dicha información con la contenida en el plano I-5 titulado

"Información. Parcelas con uso de carácter privado y público", datos que nos permiten

posteriormente, con conocimiento de lo existente, plantear las determinaciones de ordenación

pormenorizada del presente Avance que se desarrollan a continuación.

Se acompañan las fichas anteriormente descritas como anexo III a la presente Memoria.

A.10. ACLARACIONES CONCEPTUALES EN RELACIÓN CON EL TERMINO PARCELA

CONTENIDO EN EL PRESENTE AVANCE

Teniendo en cuenta que una gran parte de los terrenos del área de Larreineta son de

titularidad municipal y que en ellos se sitúan edificaciones principales y casetas, así como otros

elementos de uso privado, es preciso indicar que el concepto de parcela que se maneja en el área de

Larreineta, se corresponde con un concepto de un ámbito espacial de suelo de uso privativo, sin que

el usuario, tanto de las edificaciones y construcciones situados en ellas, como los espacios libres de

edificación sea en muchos casos propietario de los terrenos, cuya titularidad corresponde al

Ayuntamiento.



De los datos recibidos con las reuniones habidas con propietarios y usuarios, se han conocido

que determinadas parcelas definidas como tales en el plano I-5 son parcelas registrales constando su

titularidad privada en el Registro de la Propiedad de Santurtzi.

Sin embargo, de acuerdo con el inventario de bienes del municipio, una gran mayoría de las

parcelas de uso del área de Larreineta son de titularidad municipal, correspondiendo a sus usuarios el

disfrute de las edificaciones y construcciones situadas en ellos y de sus espacios libres de edificación.

Al objeto de poder conocer el régimen de titularidad de los terrenos del área de Larreineta,

dentro del juego de planos de información, se ha elaborado el plano I-6 titulado "Información.

Régimen de propiedad del suelo", en el cual se han marcado aquellas parcelas de las que se tiene

constancia que sean de titularidad privada.

Se hace notar que dicho plano, en el periodo de información pública ha de servir para que

aquellos otros titulares registrales de parcelas y otros bienes situados en el área de Larreineta,

indiquen su titularidad al Ayuntamiento para disponer de una información más elaborada y permitir

una posterior gestión más correcta de la ejecución del planeamiento urbanístico que se contendrá en

el plan especial de Larreineta.

Hasta el presente, no se ha logrado extraer del Registro de la Propiedad la relación completa

de las fincas registrales del área de Larreineta, debiéndose realizar un Convenio Ayuntamiento -

Registro de la Propiedad a los efectos indicados, ya que dicha información es absolutamente precisa

para una correcta gestión del plan.

A.11. DESARROLLO DE LA PARTICIPACION CIUDADANA

El programa de participación ciudadana previsto para elaborar el presente plan especial de

ordenación urbana consta de dos apartados. Por un lado se elabora un estudio socio-urbanístico y

posteriormente se programan una serie de sesiones de exposición y trabajo abiertas a los vecinos de

Larreineta.

El estudio socio-urbanístico estaba planteado en base a una encuesta con una serie completa

de datos de los terrenos y las edificaciones existentes, a rellenar por los propietarios y/o usuarios, con

una posterior reunión insitu con cada uno de ellos para aclarar los aspectos y datos solicitados.

La primera sesión de participación ciudadana se celebró el 4 de Febrero de 2016. En la

misma, el equipo redactor explicó en qué puede consistir el plan especial de ordenación urbana de

Larreineta, y aclaró el estado y vinculaciones del planeamiento de rango superior. Asimismo, se

expuso la necesidad de realizar un estudio socio-urbanístico para conocer la realidad y las

necesidades de los vecinos del barrio de Larreineta y, en esa misma sesión, se determinó la manera

en que se podía hacer llegar al Ayuntamiento los datos requeridos.



Igualmente en dicha sesión se indicó el contenido de la encuesta a rellenar por los

participantes, informando que dichos datos estaban sujetos a la Ley de protección de datos y que en

su caso, aquella información que no se estimase oportuno rellenar, podría, sin ningún problema, ser

dejada en blanco.

Se planteó por una serie de asistentes a la reunión, su disconformidad con la petición de

datos contenidos en la encuesta, diciendo que suponían un atentado a su intimidad y al respecto se

insistió en lo indicado en el apartado anterior, así como la posibilidad de no completar la totalidad de

los datos requeridos.

En esta primera convocatoria, se presentaron y explicaron unos estudios previos del plano

parcelario del área de suelo urbano de Larreineta, partiendo de un plano topográfico levantado

expresamente para la redacción de este plan especial por el topógrafo Joseba Abaitua en el que se

recoge, además, las parcelas y alguno de los elementos de las redes de instalaciones urbanas,

documentación que permite al equipo redactor disponer de una buena base de trabajo.

Para esta reunión se realizó un primer contraste de estos datos del topográfico actualizado

con los datos de Catastro y del padrón proporcionado por el Ayuntamiento, y con ellos se realizó un

plano parcelario actualizado que se puso en conocimiento de los vecinos.

Idéntico trabajo se realizó con las redes urbanas en base a las informaciones recibidas en

cada caso, dibujando un primer trazado actualizado de las redes de las instalaciones urbanas

existentes.

Asimismo, en esta misma sesión, se recogió la opinión de los asistentes sobre las

necesidades de las mejora urbanísticas del barrio en todos sus aspectos, mejoras que se

fundamentaron en las mejoras de las redes de servicios urbanos, la dotación pública de

equipamientos, la pavimentación y los aparcamientos.

Después de esta primera sesión, solamente hubo dos respuestas a las encuestas solicitadas

y ante el parón que suponía esta actitud de los vecinos y usuarios de los terrenos y edificaciones de

Larreineta, el equipo redactor, con objeto de poder llegar a conocer las circunstancias y problemas

existentes en el área, hizo un trabajo dinamizador elaborando de "motu propio", a iniciativa propia,

una propuesta de ordenación del área, de forma y manera que con su dación de cuenta a los vecinos,

permitiese conocer las reacciones que dicha propuesta suscitaba y de manera indirecta conocer los

problemas existentes en Larreineta, según el parecer de sus vecinos y usuarios.

Elaborada esta propuesta se convocó una segunda reunión abierta a los vecinos que se llevó

a cabo el 7 de Noviembre de 2016 mediante convocatoria abierta en la sede social de Larreineta. En

esta sesión se expuso la ordenación propuesta a iniciativa del equipo redactor, en la que se

establecieron tres ámbitos de actuación para su regeneración constituyendo actuaciones integradas

de reforma de la urbanización y la edificación con propuestas de edificaciones de nueva planta y en

consecuencia, demoliciones de elementos construidos, básicamente casetas.



Únicamente se afectaba, en una de las tres actuaciones integradas, a una vivienda existente

que tiene por soporte físico, unos elementos edificados de muy escaso valor y en un estado de bajo

nivel de calidad y conservación y que da cobijo a un vecino, sin perjuicio de existencia de otra

vivienda habitada en dicho conjunto edificado.

En esta segunda sesión se explicó el régimen de la edificación resultante de la ordenación y

los tipos de intervención urbanística que se producirían en cada una de las tres actuaciones

integradas, todas ellas aportando viviendas de protección oficial y locales, así como con una mejora

importante de los espacios libres, las dotaciones públicas y las obras de urbanización, con un

evidente efecto de la calidad de los espacios urbanos y un aporte correcto de nueva edificación de

protección pública.

En esta según sesión también se indicó que se plantearía el soterramiento de los tendidos

aéreos de distribución de energía eléctrica y de telefonía, así como una mejora de la red de servicios

urbanos, básicamente, de las redes de saneamiento, abastecimiento y alumbrado.

A la vista de la nueva ordenación propuesta que, con independencia de lo indicado, afectaba

a toda una serie de casetas, edificaciones no principales, básicamente garajes, txokos y almacenes

de aperos de labranza, se produjo una inquietud generalizada y se indicó que habida cuenta que no

había funcionado la contestación a las encuestas y en consecuencia, las entrevistas personalizadas

derivadas después de la entrega de dichas encuestas, se propuso que el equipo redactor atendería a

todos y cada uno de los vecinos que lo deseasen en los locales municipales y en su caso, en el

propio lugar objeto de la petición de consulta.

Como resultado de las peticiones de estas entrevistas particularizadas, el equipo redactor

atendió en sede municipal y en la ubicación de los terrenos y las construcciones afectadas a 22

titulares diferentes de bienes y/o usuarios del ámbito de Larreineta.

Fruto de estas entrevistas y de las manifestaciones recogidas de los titulares y/o usuarios del

área de Larreineta, se redacta el presente Avance en el cual, habida cuenta del interés de los vecinos

en mantener la identidad de Larreineta y poder seguir utilizando las edificaciones tanto las principales

como las casetas existentes, se elabora una nueva propuesta que se contiene en el presente Avance

y que explicaremos en los posteriores apartados.

A.12. CRITERIOS DE ORDENACIÓN

Habida cuenta del contenido del proceso de participación ciudadana, fundamentalmente de

las consideraciones y objeciones planteadas por los usuarios y en algún caso titulares de bienes del

área de Larreineta, se han adoptado como criterios básicos de la ordenación, el mantenimiento,

dentro de lo posible, de la práctica totalidad de las edificaciones existentes.

Es preciso hacer notar que ese mantenimiento va a ir siempre acompañado de un criterio de

posibilitar la reforma y mejora de las edificaciones en estado deficiente, a través de la definición de



unas alineaciones máximas y unos criterios de mejora de su aspectos exterior y de sus condiciones

higiénicas que se establecerán en las normas urbanísticas del plan especial.

Los criterios de la ordenación pormenorizada que la definen a nivel de subzonificación se

contienen en el plano O-1 titulado "Ordenación pormenorizada". En dicho plano se definen las zonas

públicas de sistemas generales de acuerdo con lo establecido en el plan general y las subzonas de

uso y dominio público que se definen como sistemas locales, según la siguiente relación:

Sistema local viario SLV

Sistema local viario peatonal mixto SLVP-MX

Sistema local de aparcamiento SLAP

Sistema local de espacios libres SLEL

Sistema local libre de edificación SLL (huertas)

Sistema local de equipamiento mixto SLE-MX

Los usos en las subzonas públicas de los sistemas locales anteriormente indicados, se

corresponden básicamente con el uso viario rodado y peatonal, en un régimen de convivencia, que

propicie una movilidad sostenible tipo "zona 30" o, en su caso, "zona 20", predominando el sistema

local viario peatonal mixto SLVP-MX, como se puede observar en el plano de ordenación O-1 titulado

"Ordenación pormenorizada".

Los sistemas locales de espacios libres se distinguen por adoptar como uso predominante el

uso de ocio y disfrute al aire libre, sin elementos edificados, y en determinados casos con juegos de

niños al aire libre.

Otro criterio predominante de ordenación, consiste en definir como subzonas privadas, las

subzonas existentes con uso predominante residencial, acogiendo aquella superficie de terreno con

uso privado individualizado que rodea a los edificios con uso de vivienda existente, con un trabajo

realizado de análisis de los elementos contenidos en el topográfico base de este plan especial.

Además de estas subzonas residenciales, se han definido como subzonas de equipamiento

privado, aquellas otras parcelas que sustentan edificaciones privadas con uso de garaje, trastero y

almacenes privados.

Finalmente, se define la subzona religiosa, conforme a la huella de la iglesia de Santa

Bárbara.

Para mejorar la calidad del espacio urbano y de la edificación existente, se define una

actuación integrada residencial en la zona Norte del área de Larreineta, junto a la carretera de La

Escontrilla - La Arboleda. Igualmente y para posibilitar la mejora de las dotaciones públicas, se

propone la creación de un sistema local de equipamiento mixto de 647,57 m2 en el extremo Noreste

del área. También se propone mejorar la pavimentación viaria y peatonal con predominio del uso

mixto rodado peatonal.



Finalmente se propone pasar a trazado subterráneo las redes aéreas de electricidad y

telefonía, según trazados de los planos O-6.1 y O-6.2 de las redes de servicios proyectadas,

realizadas para consulta con los servicios técnicos de ambas compañías suministradoras de dichos

servicios.

Estas actuaciones de ordenación indicadas en los apartados anteriores, constituyen los

criterios básicos de la ordenación del Avance.

A continuación se acompañan los datos de las superficies de las zonas públicas de sistemas

generales, subzonas públicas de sistemas locales y subzonas con uso privado, de acuerdo con la

ordenación contenida en la documentación grafica.

AREA LARREINETA 27.326,20 m²

ZONAS PUBLICAS DE SISTEMAS GENERALES 6.497,24 m²

1. Superficie de zonas públicas o sistemas generales públicos

1.1 Sistema general viario municipal SGTVM_UR09 4.689,07 m²

SGTVM_UR08 262,63 m²

1.2 Sistema general viario peatonal municipal SGTVPM_02 299,58 m²

1.3Sistema general de espacios libres SGEL_LR01 1.245,96 m²

SUBZONAS PUBLICAS DE SISTEMAS LOCALES 9.967,57 m²

2. Superficie de subzonas públicas o sistemas locales públicos 9.967,57

2.1 Sistema local viario 108,69 m²

SLV_1 8,55 m²

SLV_2 100,14 m²

2.2 Sistema local viario-peatonal mixto 7.392,28 m²

Superficie blanda_verde 373,91

Superficie blanda_verde. AI 203,06

Superficie dura_pavimento 6.353,35

1 1.207,29

2 113,95

3 75,24

4 18,97

5 4,30

6 14,93

7 3.792,61

8 165,56

9 960,50

Superficie dura_pavimento. AI 458,76

SLVP-MX 7.392,28

2.3 Sistema local de aparcamiento 66,77 m²



SLAP 66,77 m²

2.4 Sistema local de espacios libres 1.342,20 m²

SLEL_1 119,47 m²

SLEL_2 214,23 m²

SLEL_3 293,43 m²

SLEL_4 569,44 m²

SLEL_5 145,63 m²

2.5 Sistema local libre de edificación 410,06 m²

SLL_1 108,40 m²

SLL_2 199,56 m²

SLL_3 58,02 m²

SLL_4 44,08 m²

2.6 Sistema local de equipamiento mixto 647,57 m²

SLE-MX_1 113,35 m²

SLE-MX_2 534,22 m²

SUBZONAS CON USO PRIVADO 10.861,39 m²

3. Superficies de subzonas privadas

3.1 Subzona residencial 9.902,39 m²

SZR_4 639,50 m²

SZR_5 277,16 m²

SZR_6 339,79 m²

SZR_7 250,99 m²

SZR_8 158,09 m²

SZR_9 206,59 m²

SZR_10 133,61 m²

SZR_11 114,69 m²

SZR_12 246,88 m²

SZR_13-55 100,95 m²

SZR_14 120,52 m²

SZR_15-54A 91,62 m²

SZR_16 138,80 m²

SZR_17 157,63 m²

SZR_18 162,58 m²

SZR_19 242,10 m²

SZR_20 87,07 m²

SZR_21 41,77 m²

SZR_22 148,10 m²

SZR_23 119,57 m²

SZR_24 68,31 m²

SZR_25 70,94 m²

SZR_26 151,33 m²



SZR_27 152,57 m²

SZR_28 163,16 m²

SZR_29 319,19 m²

SZR_30 81,73 m²

SZR_30B 152,56 m²

SZR_30C 129,97 m²

SZR_31 100,78 m²

SZR_31B-C 123,98 m²

SZR_31D 130,21 m²

SZR_32 124,69 m²

SZR_32B 255,22 m²

SZR_33 184,70 m²

SZR_34 126,94 m²

SZR_35 102,43 m²

SZR_36 181,56 m²

SZR_37 176,14 m²

SZR_37B 109,52 m²

SZR_38 129,37 m²

SZR_39-51dr 69,59 m²

SZR_40-42 69,06 m²

SZR_41-51izq 84,60 m²

SZR_43 80,96 m²

SZR_43A 76,67 m²

SZR_44 278,17 m²

SZR_45 276,21 m²

SZR_47-1 269,20 m²

SZR_47-2 144,41 m²

SZR_47-B 228,54 m²

SZR_48 133,47 m²

SZR_52 211,93 m²

SZR_53 116,97 m²

SZR_54 111,77 m²

SZR_57 202,10 m²

SZR_58 496,93 m²

SZR_EDIF1 99,00 m²

SZR_EDIF2 139,50 m²

3.2 Subzona de equipamiento privado 688,43 m²

SZEP_9A 16,61 m²

SZEP_9B 44,99 m²

SZEP_10A 69,63 m²

SZEP_13A 35,62 m²

SZEP_13B 123,23 m²



SZEP_30A 37,11 m²

SZEP_31A 34,33 m²

SZEP_31E 55,63 m²

SZEP_32A 16,88 m²

SZEP_32E 69,11 m²

SZEP_35A 18,25 m²

SZEP_37A 64,61 m²

SZEP_45A 35,75 m²

SZEP_45B 66,68 m²

3.3 Subzona de equipamiento religioso 270,57 m²

SZE-RL 270,57 m²

A.13. ALINEACIONES DE LA EDIFICACIÓN

Al objeto de realizar una primera concreción de la ordenación de la edificación contenida en el

Avance de este plan especial, y formando parte de su ordenación pormenorizada, se han dibujado las

alineaciones máximas de la edificación con un criterio de concretar las alineaciones existentes a

mantener y al mismo tiempo definir aquellas otras alineaciones máximas de ampliación y de

sustitución, aplicables a intervenciones constructivas en las que se permite ampliar las edificaciones

existentes y en su caso, con la sustitución de lo edificado.

Estas intervenciones se refieren a los números 30, 30C, 31B-C, 47.1, 47.2 y 47B de los

códigos postales de las subzonas o parcelas correspondientes, en las que se produce la necesidad

de estas intervenciones de sustitución y en su caso, modificación del ámbito máximo de las

alineaciones de las edificaciones existentes.

Estas alineaciones se contienen en el plano de ordenación O-2 titulado "Alineaciones".

A.14. REGIMEN DE LA EDIFICACIÓN Y TIPO DE INTERVENCION PROPUESTO

Consecuente con los criterios de mantenimiento de la edificación existente y sin perjuicio de

proponer pequeñas intervenciones de modificación de aquella, se establece el régimen de edificación

de todos y cada uno de los elementos construidos del área, así como los tipos de intervenciones

constructivas permitidos, de acuerdo con lo indicado, en los edificios existentes.

En el plano O-3 titulado "Régimen de edificación y tipos de intervención" se contiene la

información grafica de este apartado.

Los tipos de intervención establecidos son los siguientes:

Intervención de demolición. Se refiere básicamente a aquellas intervenciones de edificios

principales y casetas que son necesario demoler para mejorar la ordenación del área, bien



porque es necesario para posibilitar la actuación integrada urbanística situada en el extremo

Norte del área junto a la carretera de La Arboleda y en el cruce con el camino de suelo no

urbanizable que se dirige a la estación de bombeo, o porque son necesarias estas

demoliciones para establecer y posibilitar la dotación equipamental propuesta en la

ordenación pormenorizada, así como en su caso, conseguir ligeras mejoras de la vialidad en

puntos en los que la situación actual es claramente deficitaria sin alcanzar un mínimo nivel de

calidad.

La actuación en el número 31B-C que conlleva una intervención de demolición para posibilitar

la continuidad del camino existente, queda compensada por la posibilidad de mantener la

edificación a través de una alineación máxima en una superficie de la parcela no construida.

La mayor parte de las intervenciones del régimen de edificación en situación de fuera de

ordenación se corresponden con las demoliciones precisas para ejecutar la actuación

integrada que posibilita la construcción de dos edificios de nueva planta de vivienda VPO y la

mejora de las dotaciones públicas equipamentales y de espacios libres en el encuentro de las

vías anteriormente indicadas. Su concreción se puede observar en el plano O-3 titulado

"Régimen de edificación y tipos de intervención"

Intervenciones de mantenimiento o sustitución de la edificación sin ampliación. Esta

intervención se corresponde con la mayor parte de los edificios existentes en los que se

asegura el mantenimiento de los edificios principales y en su caso, de los elementos

construidos o edificados anexos a aquellos

Intervención de mantenimiento o sustitución de la edificación con ampliación. En

aquellos elementos construidos en los cuales se ha detectado que la superficie construida no

permite un nivel mínimo de calidad de las viviendas existentes, se permite el mantenimiento o

sustitución, en ambos casos con ampliación de lo ya construido.

Intervención de mantenimiento de la edificación sin sustitución. Se refiere a aquellas

edificaciones que por su baja calidad y mala situación, no pueden ser derribadas y

sustituidas, autorizándose exclusivamente su mantenimiento con, en su caso, mejora del

aspecto exterior

Intervención de sustitución con alineación máxima. Se corresponde con las

intervenciones de sustitución con mantenimiento o ampliación de lo ya construido, pero con la

indicación de cuáles son los límites máximos en los cuales se podrá desarrollar la nueva

edificación sustitutoria de la existente

Intervención constructiva de nueva planta. Se corresponde con los dos edificios, uno y

dos, de la actuación integrada anteriormente indicada en los cuales se podrán situar dos

viviendas en el edificio uno con locales en planta baja y cuatro viviendas en el edificio número

dos con locales en planta baja, siendo todas las viviendas de protección oficial



A.15. AMBITOS DE EJECUCIÓN

Consecuentemente con el criterio de mantenimiento de la edificación existente, se establecen

los diversos ámbitos de ejecución del planeamiento, teniendo en cuenta los criterios establecidos al

efecto por la Ley 2/2006 de suelo y urbanismo. No se considera adecuado utilizar en el presente

Avance, teniendo en cuenta la titularidad municipal de una gran parte de los terrenos existentes, los

conceptos y denominaciones de las actuaciones aisladas y de dotación establecidos en la legislación

urbanística.

Sin embargo y habida cuenta de la naturaleza de las actuaciones integradas y de sus

características establecidas en la Ley 2/2006 de suelo y urbanismo, se considera correcto adoptar

dicha actuación para delimitar y ejecutar una actuación reforma y renovación urbana de interés para

mejorar la calidad del espacio urbano de Larreineta, bajo la figura de la actuación citada.

Por otro lado, también se considera correcto utilizar las actuaciones de ejecución de

dotaciones públicas de la Ley 2/2006 de suelo y urbanismo para posibilitar la ampliación de la vialidad

mixta rodada peatonal y de los aparcamientos existentes en el área, así como de la obtención libre de

cualquier tipo de servidumbres y cargas de los terrenos de la subzona equipamental sistema local de

equipamiento mixto SLE-MX_2.

Al efecto en el plano O-4 titulado "Ámbitos de ejecución" se delimita la actuación integrada

AI_1 y las actuaciones de ejecución de dotaciones públicas 1, 2, 3 y 4 que se corresponden con el

sistema local de aparcamiento junto a la estación del funicular, el sistema local de equipamiento mixto

SLE-MX-2, la ampliación del sistema local viario mixto en la fracción Oeste de Larreineta, la

ampliación del camino integrado en el sistema local viario mixto que afecta a la parcela 31B-C y la

afección a la caseta 45A para posibilitar una mejora del sistema local viario mixto peatonal.

Además de la documentación grafica del plano O-4, estos ámbitos de ejecución se

desarrollan, consecuentemente, en la documentación del régimen de edificación y los tipos de

intervención contenidos en el plano O-3 de dicho nombre, que recoge el contenido de la ordenación

pormenorizada establecido por los ámbitos de ejecución.

A.16. REGIMEN DE LA EDIFICACIÓN

De acuerdo con los tipos de intervenciones constructivas y de acuerdo con los criterios sobre

régimen de la edificación contenidos en la Ley 2/2006 de suelo y urbanismo, artículo 101 titulado

"Régimen jurídico de las edificaciones, construcciones y usos discordantes con el planeamiento", se

establece el régimen de la edificación, calificándolos como edificios fuera de ordenación aquellos

edificios, principales o casetas, que obligatoriamente deben ser demolidos para ejecución de los

espacios públicos o de la actuación integrada propuesta en la ordenación de este Avance.



Se definen como "conforme con el planeamiento" aquellos edificios cuyas alineaciones

máximas se mantienen, con independencia de las posibilidades de ampliación o no de las

edificaciones existentes.

Y finalmente se establece el régimen de edificio principal o caseta "disconforme con el

planeamiento", para aquellas construcciones que teniendo en cuenta su ubicación y características no

se estima conveniente su posible permanencia a través de su demolición y nueva edificación,

autorizando única y exclusivamente actuaciones de mantenimiento de lo existente con mejoras de su

aspecto exterior y de sus características constructivas.

A.17. ACTUACION INTEGRADA

De acuerdo con lo indicado anteriormente en los criterios de participación ciudadana, una vez

oídas las opiniones de los vecinos y usuarios de Larreineta, en el presente Avance se anulan dos de

las tres actuaciones integradas planteadas en el documento elaborado por el equipo redactor y

presentado ante los vecinos de Larreineta en la segunda sesión de participación ciudadana,

manteniendo la actuación integrada situada en el cruce de la carretera Larreineta - La Arboleda y el

camino de acceso a la estación de bombeo, por considerarla como la actuación más importante cara

a la mejora de la calidad urbana de Larreineta.

Dicha actuación integrada plantea la completa reordenación de su ámbito espacial, el cual se

contiene de manera detallada a escala 1/250 en el plano O-5 titulado "Actuación integrada".

En dicha planta se puede observar la concreción de la ocupación en planta de dos edificios

con uso predominante residencial, uno de ellos situado junto a la carretera a La Arboleda y el otro

dando frente al camino anteriormente citado.

Dicha actuación se desarrolla a nivel de ordenación pormenorizada con la concreción de las

secciones - alzados de la edificación, en las que se pueden observar los alzados de las plantas

destinadas a viviendas y a locales en relación con las rasantes de la carretera y el camino

circundantes.

Igualmente se definen las rasantes de los sistemas locales viarios mixtos de aparcamiento y

de espacios libres que se pueden observar en relación con la situación y forma de la edificación.

Las superficies de la actuación integrada, desglosadas en subzonas públicas o de sistemas

locales públicos y de subzonas privadas, se indican a continuación con datos medidos del diseño de

su ordenación pormenorizada contenida en el plano O-5 anteriormente citado.

SUPERFICIE ACTUACIÓN INTEGRADA 1.193,75 m²

2. Superficies de subzonas públicas o sistemas locales públicos 955,25 m²

2.1 Superficie de sistema local de espacios libres 293,43 m²

SLEL_3 293,43 m²



2.2 Superficie de sistema local equipamental m²

2.3 Sistema local viario m²

2.4 Superficie de sistema local viario mixto peatonal-rodado 661,82

Superficie blanda_verde 203,06

Superficie dura_pavimento 458,76

SLVP-MX_1 661,82 m²

3. Superficies de subzonas privadas 238,50 m²

3,1 Superficie de subzona privada residencial SZR_EDIF1 99,00 m²

3.2 Superficie de subzona privada residencial SZR_EDIF2 139,50 m²

Los datos de las edificabilidades definidas en la actuación se indican a continuación en la

tabla siguiente:

EDIFICABILIDAD DE LA ACTUACION INTEGRADA

EDIFICABILIDAD LUCRATIVA

SUBZONA EDIFICIO

USO RESIDENCIAL COMERCIAL-GARAJETERCIARIO OTROS TOTAL SR

VPO VTM LIBRE OTROS

EDIF. URB EDIF. URB EDIF. URB EDIF. URB EDIF. URB EDIF. URB EDIF. URB

SZR_1 1.1 (PB+2) 198,00 99,00 297,00

SZR_2 2.1 (PB+2) 279,00 139,50 418,50

De acuerdo con el diseño de la ordenación pormenorizada de la actuación integrada y a la

vista de los datos de edificabilidades y de superficies de los terrenos destinados a dotaciones

públicas de espacios libres y equipamentales, se indica que en dicha actuación se cumplen los

estándares de dotaciones públicas establecidos por el Decreto 123/2012 de estándares urbanísticos

en suelo urbano.

A.18. REDES DE SERVICIOS PROYECTADAS

A.18.1. Introducción

En relación con las redes de servicios urbanos, y de acuerdo con la sesiones de participación

ciudadana, se ha detectado que uno de los aspectos que más interesa a los vecinos de Larreineta y

que suponen un elemento importante en la mejora de la calidad urbana, consiste en la supresión de

los tendidos aéreos existentes, tanto de electricidad como de telefonía, que se han ido superponiendo

en el tiempo, manteniendo tendidos obsoletos y creando una maraña espacial de cables que

proporciona un aspecto degradado al barrio.

En consecuencia con ello, se ha dado prioridad dentro de las obras de tratamiento de

urbanización a la definición del soterramiento de las redes de telefonía y electricidad con la

consiguiente supresión por las compañías suministradoras de los tendidos aéreos que han ido

situando en el área.



Para ello se ha tenido una reunión conjunta de trabajo con los servicios técnicos de Iberdrola

y de Telefónica de España, S.A.U., en sede municipal, una vez que se les entregó la documentación

previa recogida por el equipo redactor, transponiendo la información proporcionada.

En dicha reunión se fijaron los criterios para poder subterranizar las redes existentes y por

parte de Telefónica de España, S.A.U. se proporcionó un primer esquema para soterrar las redes,

esquema que ha sido completado por el equipo redactor.

A.18.2. Red de telefonía

Siguiendo los criterios y los precedentes anteriormente indicados, en el presente Avance se

contiene en el plano O-6.1 titulado "Redes de servicios proyectadas. Telefonía", el trazado proyectado

soterrado que permite dar servicio telefónico a todos los edificios principales del área, con los criterios

de trazado, de tendidos, arquetas y acometidas establecidos en la reunión anteriormente citada.

Dicho plano ha servido de base con la medición de los elementos de las redes a realizar y los

movimiento de tierra y rellenos precisos. El trazado definido se ha procurado diseñar para alojar

conjuntamente en una única zanja la red de telefonía y de distribución eléctrica, cumpliendo las

normas de separación vertical y horizontal entre ambas redes de servicios.

Con los datos de las mediciones citadas se elabora el presupuesto de su ejecución.

A.18.3. Red de electricidad

Para lograr el mismo objetivo con los tendidos aéreos existentes de distribución de energía

eléctrica, se ha realizado el trazado de dichos conductos soterrados y sus acometidas a las cajas de

protección de cada uno de los edificios principales.

Igualmente se ha definido la supresión de los tendidos de líneas aéreas de media tensión

situadas en el interior del suelo urbano de Larreineta, con la supresión de dichos tendidos y su

transformación en trazado subterráneo hasta la ubicación de un nuevo transformador a situar junto a

la carretera de La Arboleda, de forma que con dicho transformador se de servicio en baja tensión a la

totalidad del área.

Los esquemas de dichas redes con sus trazados de media y baja tensión y las arquetas de

acometidas correspondientes se contienen en el plano O-6.2 titulado "Redes de servicios

proyectadas. Red de electricidad".

Dichos trazados y elementos puntuales de las redes, tanto el transformador como las

arquetas, se han medido constituyendo partidas que se valoran para conocer un avance de

presupuesto de su ejecución.

En relación con la ejecución de las zanjas para soterrar la infraestructura, excavación y

relleno, se ha seguido el criterio indicado anteriormente para la red de telefonía.



A.19. AVANCE DE PRESUPUESTO

Para realizar un avance de presupuesto de las obras de mejora de la urbanización planteadas

en el presente Avance, se han realizado las mediciones derivadas de su ordenación pormenorizada y

de los esquemas de las redes de servicios a soterrar, como son las redes de distribución de energía

eléctrica y telefonía.

Por otro lado, se han medido también las partidas de los tratamientos de los espacios libres y

la pavimentación de las zonas de dominio público de espacios libres viario y viario peatonal a mejorar

en su actual definición.

Las obras de retirada de los tendidos aéreos de telefonía y electricidad deberán ser realizas

sin coste alguno por las compañías suministradoras, una vez que se haya producido la

transformación de sus tendidos en líneas soterradas por el Ayuntamiento.

Igualmente los costes de aparellaje de la energía eléctrica que figuran en el presupuesto que

se acompaña con su coste total al 100%, deberán ser financiados en parte por el Ayuntamiento y en

parte por la compañía suministradora, con el Convenio que a tal efecto se deberá negociar entre las

partes indicadas.

Los nuevos tendidos subterráneos de las redes de telefonía serán ejecutados por la

compañía concesionaria del servicio, dentro de los conductos y arquetas ejecutados por el

Ayuntamiento.

En los precios que se indican en el avance de presupuesto que constituye el anexo IV de este

Avance del plan especial, se entiende que se comprenden todos los costes de redacción de proyecto

y dirección de obra.

A.20. GESTIÓN DE LA EJECUCIÓN. REALOJOS E INDEMNIZACIONES

Teniendo en cuenta que para la ejecución de la actuación integrada propuesta es preciso

demoler una serie de casetas marcadas en los planos de régimen de la edificación en situación de

fuera de ordenación, es preciso indicar que cuando se apruebe el plan especial en su estudio de

viabilidad económico financiera se tendrá que establecer una valoración de los edificios existentes

para proceder a la indemnización de su valor cuando se redacte el proyecto de urbanización de la

actuación integrada.

Sin perjuicio de las indemnizaciones que de conformidad con la legislación urbanística

procedan por supresión de las casetas existentes, se procurará realizar unas negociaciones

tendientes a poder sustituir las casetas existentes por locales dentro de las edificaciones de nueva

planta proyectadas en la actuación, hasta donde alcancen las nuevas superficies, siempre con el

análisis de las diferencias de valor entre las casetas existentes y los nuevos locales, y en

consecuencia, con las compensaciones económicas que procedan.



El mismo criterio se deberá seguir en relación con las afecciones totales o parciales a otras

casetas o elementos construidos situados fuera de la actuación integrada y que deban ser calificados

como fuera de ordenación y suprimidos para posibilitar la ejecución de mejoras puntuales de los

espacios públicos.

Finalmente, y en relación con la vivienda que debe ser suprimida dentro del ámbito de la

actuación integrada, se procederá con la correspondiente asunción de los costes de realojo y

posteriormente se ofrecerá al usuario de dicha vivienda, la posibilidad de ser realojado dentro de los

edificios de nueva planta de la actuación integrada, con las condiciones económicas y el régimen de

ocupación adecuadas a su situación económica, de forma y manera que este realojo no suponga el

cumplimiento de unas condiciones no adecuadas a su situación real.

Bilbao, Julio de 2017

LOS ARQUITECTOS

Fdo.: Anton Agirregoitia Aretxabaleta – Iñaki Peña Gallano

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