BARRIO LAS MARGARITAS . SINCELEJO . SUCRE

3D / PRODUCCION

Loc

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POR QUE VIVIR EN LA MEJOR PERIFERIA DE LA CIUDAD

PERIFERIAEs vivir en el límite perimetral de la ciudad y el campo.

Sincelejo cuenta con cuatro periferias de acuerdo con el norte.

La periferia ESTE con respecto a las demás periferias es la queofrece:

Mejor seguridad.

Mejor conectividad con los equipamientos y sitios de

trabajo de la ciudad, representados en tiempo, menor

consumo de gasolina y cloche en los vehículos.

Vivir conectado con el campo, sus beneficios naturales,

sociales y propios para un mejor desarrollo humano.

Mejores atributos Naturales como lo es la Topografía,

Fauna y Flora.

Periferia Norte

Periferia Sur

Periferia Este

POR QUE VIVIR EN LA MEJOR PERIFERIA DE LA CIUDAD

SEGURIDAD:Por ser un lugar destino y no de paso.Porque el diseño urbano facilita la

accesibilidad de adultos mayores y a los

niños, mediante un trazado local con vías quese conectan con el trazado local continuo del

Barrio de las Margaritas.

RED PEATONALEs privilegiada sobre la red vehicular,

manteniendo el mismo nivel

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EL PROYECTO. El Proyecto URBANIZACIÓN PUNTA DEL ESTE es un proyecto Multifamiliar, ubicado

en el Municipio de Sincelejo, Departamento de Sucre, Barrio las Margaritas,sector que se encuentra ubicado al noreste de Sincelejo y que es conocido porser un barrio tradicional y que la mayoría de sus habitantes son o fuerondocentes del departamento de Sucre.

El proyecto esta comprendido en una extensión de terreno 41,770,91 M2. Sedesarrollara en tres etapas divididas así:. La primera etapa comprende la ventade 40 lotes (7 de frente por 16 de fondo) de 112 M2 cada uno (7 mt de frentepor 16 mt de fondo). Segunda etapa, abarca la venta y construcción de casasde dos pisos desde 113,20 m2 y 132,50 M2.

El proyecto contara con los siguientes servicios o comodidades:

Cancha Polideportiva

Amplia zonas de parqueo

Juegos Infantiles

Amplias zonas verdes con senderos

Mall Comercial

...y muchos atractivos más!

•Retiros Amplios,

•zonas de cesión

•zonas de parqueo

• vías amplias

• Mobiliario Urbano.

• Mall Comercial

• Mini Marquet

• Farmacia

• Iglesia

• Canchas Múltiples

• senderos de trote

• Amplias Zonas verdes

• Diseños Bioclimáticos

Componente Ambiental

Componente Recreacional

Componente Urbanístico y Habitacional.

Componente de Servicios

COMPONENTES DEL PROYECTO.

ESQUEMA GENERAL DEL PROYECTO.

LOTES

APARTAMENTOS

APARTAMENTOS

• ARQUITECTURA

CONTEMPORANEA

• RELACION CON EL ENTORNO

NATURAL QUE LO RODEA

CASAS.• CASAS TIPO 1 DE 132,50 M2.

• Consta en el primer piso de: Sala

comedor, terrazas en patio y en

entrada principal, cocina, baño

social, cuarto y baño de servicio.

• Segundo piso: Habitación

principal, vestier y baño, 2

habitaciones auxiliares con baño

compartido, sala de estudio/estar

y balcón trasero.

• CASAS TIPO 2 DE 113,20 M2.

• Consta en el primer piso de: Sala

comedor, terraza en entrada

principal, cocina y baño social.

• Segundo piso: Habitación principal

con balcón, vestier y baño, 2

habitaciones auxiliares con baño

compartido y estudio.

PLANTA ARQUITECTONICA

CASA TIPO 1.

132,50 M2

CA

SA T

IPO

2.

113,2

0 M

2

IMÁGENES INTERIORES

ZONA INTIMA ZONA SOCIAL

ZONA SERVICIO

COSTO Y FORMA DE PAGO.

URBANIZACION PUNTA DEL ESTECASA TIPO I VALOR M2 AREA VALOR TOTAL

$ 1.700.000 132,5 $ 225.250.000

VALOR PARA SEPARAR 30% $ 67.575.000

SE SEPARA CON EL INMUEBLE $ 10.000.000

SALDO DEL 30% SE PAGA EN CONSTRUCCION $ 57.575.000

SALDO DEL 70% CREDITO BANCARIO O CONTRA ENTREGA $ 157.675.000

CASA TIPO II VALOR M2 AREA VALOR TOTAL

$ 1.750.000 113,2 $ 198.100.000

VALOR PARA SEPARAR 30% $ 59.430.000

SE SEPARA CON EL INMUEBLE $ 10.000.000

SALDO DEL 30% SE PAGA EN CONSTRUCCION $ 49.430.000

SALDO DEL 70% CREDITO BANCARIO O CONTRA ENTREGA $ 138.670.000

LICETH VILLALBA SANCHEZ

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