BELISARIO CAJICA GAMBOA

Ingeniero Civil

Yopal, 12 de Agosto de 2013.

Seores

JUZGADO PROMISCUO MUNICIPAL DE AGUAZUL, CASANAREAguazul - Casanare

Referencia: PROCESO 2013-023Demandante: GERMAN SALGUERO DELGADO y MARTHA CIELO PUENTES PENAGOSDemandado: MUNICIPIO DE AGUAZUL HELI FERNANDO CAMACHO- ALCALDE SANDRA

PAOLA CORREDOR SALAMANCA DIRECTORA IVIMAAsunto : PeritajeBELISARIO CAJICA GAMBOA, identificado con la cedula de ciudadana 6.763.321, Ingeniero Civil con matricula de profesional No. 25202-35104 CND, nombrado como Perito por parte de la FUNDACIN ORINOQUENSE RAMN NONATO PREZ, por medio del presente escrito dentro del proceso de la referencia, presento a su digno despacho el correspondiente dictamen tcnico Pericial.

De acuerdo a la DILIGENCIA DE INSPECCIN JUDICIAL PRACTICADA DENTRO DE LA PRUEBA ANTICIPADA No. 2013-023.

Se solicita en la misma diligencia resolver el siguiente cuestionario:

1) Si ameritan un estudio de suelos

Rta/Se recomienda realizar un estudio de suelos para determinar la capacidad portante del terreno y si realmente se construy la cimentacin a la profundidad y con la estructura necesaria para soportar las cargas del edificio, teniendo en cuenta que visualmente no se puede expedir un concepto sobre la cimentacin y la resistencia del suelo.2) Si las condiciones del predio son las mismas ofrecidas en los trminos de referencia entregados por el municipio en el momento de la oferta compraventa y adjudicacin del apartamento.

Rta/ Una vez evaluados los trminos de referencia que se siguieron para la construccin de la obra, encontr que en muchas de las obras construidas no se cumplieron con las especificaciones tcnicas all detalladas, como son la no impermeabilizacin de la fachada de los bloques, lo mismo que la parte interior del apartamento, lo que hace que el agua lluvia se filtre por los muros y haya humedad en el apartamento, no se sellaron ni impermeabilizaron las uniones entre plaquetas de entrepiso y debido a esto hay filtraciones de agua entre un apartamento y otro, adems las fisuras de los acabados de piso se debe al incumplimiento de la especificacin tcnica de este tem, la lmina de la carpintera metlica no es del calibre exigido en las especificaciones tcnicas, en general se incumplieron las especificaciones tcnicas exigidas, no se construyeron los balcones que aparecen en los diseos, ni los domos que cubren el acceso a los apartamentos y que son necesarios para que el agua lluvia no se filtre por los muros en ladrillo estructural.3) Cuales son las causas de la humedad y las consecuencias mdicasRta/ Las causas de la humedad se debe a la falta de impermeabilizacin de la fachada y el interior del apartamento, al mal sellamiento en la unin de las plaquetas de entrepiso y no impermeabilizacin de estas. Otra causa son los vanos que quedaron al instalar las ventanas, lo cual hace que se filtre el agua lluvia por este lugar. Existe humedad en los muros laterales a la ventana de la sala comedor, en las habitaciones en los muros, en los baos y patio. Como consecuencias medicas de la humedad, un perito mdico podr determinar si la humedad en un sitio cerrado puede causar algn tipo de enfermedad en la salud de sus habitantes. Por lo mismo si su despacho lo requiere la Fundacin podr prestar la asesora, de un mdico pero previo a que la parte interesada facilite los gastos de este auxiliar de apoyo.Las diecinueve preguntas adicionales son:

1) Sirvase seor Perito Determinar cules son las fallas estructurales visibles de la edificacin del apartamento en que nos encontramos.

Rta/ Pregunta objetada.2) Sirvase seor Perito Determinar si los materiales usados para la construccin del apartamento eran materiales de primera o segunda calidad.

Rta/La carpintera metlica se utiliz material no especificado y de mala calidad, el ladrillo estructural a la vista presenta muchas abolladuras (desportillado), en general los materiales no son de buena calidad.3) Sirvase seor Perito Determinar, si se hizo placa flotante en la parte estructural y sedimentacin en el bloque de apartamentos.

Rta/De acuerdo a las especificaciones tcnicas no se construy ninguna placa flotante para la cimentacin del edificio.4) Sirvase seor Perito Determinar si al apartamento se le hizo impermeabilizacin.

Rta/ No se realiz impermeabilizacin en la fachada, ni en el interior como lo indican las especificaciones tcnicas, lo que ocasiona todas las filtraciones de aguas lluvias y posterior humedad en el interior del apartamento.5) Sirvase seor Perito Determinar si la constructora realizo o construyo los balcones externos del apartamento, con base en los trminos de referencia con que el Municipio ofreci el proyecto.

Rta/No existen balcones en ningn apartamento de la ciudadela.6) Srvase seor Perito Determinar si la tubera de aguas negras o de lluvias es de tipo pesado o no y si est dentro de los trminos de referencia, y diseos con que el municipio ofreci.Rta/La tubera de aguas negras a la vista se nota que es endeble y no tiene una relacin de dimetro espesor adecuada, y nos estara dentro de los trminos de referencia.7) Srvase seor Perito Determinar si la parte exterior de la fachada e interior del apartamento, estn construidos en los indicados en los trminos de referencia, y diseos con que el municipio ofreci.

Rta/Segn los planos las fachadas de los apartamentos fueron modificadas, ya que en estos aparecen balcones con barandas, la cubierta en domo para el acceso de los apartamentos, los cuales no se construyeron, el interior se construy de acuerdo a los planos arquitectnicos en lo referente a alcobas, cocina, sala-comedor y baos.8) Srvase seor Perito Determinar si cuando llueve se entran las aguas por los marcos de las puertas y ventanas del apartamento.Rta/ De acuerdo a las humedades presentadas en los muros que apoyan las ventanas y a lo expresado por el propietario del apartamento, si se entran las aguas lluvias por los marcos de las ventanas.9) Srvase seor Perito Determinar si el desnivel del piso del bloque donde se construy el apartamento estn con base en los trminos de referencia.

Rta/ Pregunta objetada.10) Srvase seor perito determinar si existen huellas o vestigios de humedad en el apartamento que nos encontramos y cul puede ser su causa.Rta/ Existen humedades en muros, filtracin de agua por ventanas.11) Srvase seor Perito Determinar de dnde provienen los malos Olores de la tubera sanitaria y a que fallas se deben.Rta/ Pregunta objetada. 12) Srvase seor perito determinar si en el apartamento que nos encontramos existen fisuras o grietas o cualquier anomala similar en las de paredes, techos y pisos del apartamento realizando las observaciones tcnicas que considere pertinentesRta. Tiene fisuras en piso de sala comedor.13) Srvase seor perito determinar si la construccin del apartamento donde se practica la diligencia contiene vigas de amarre en estructura de hierro, cemento y gravilla.Rta/ Pregunta objetada.

14) Srvase seor perito determinar si existen vigas estructurales en el bloque donde est construido el apartamento que nos ocupa esta diligenciaRta/ Pregunta objetada.15) Srvase seor perito determinar si existen planchas o placas en concreto, hierro y gravilla; que calibre y que dividen los pisos unos de otros.Rta/ Pregunta objetada.

16) Srvase seor perito determinar si el apartamento ha sido terminado y acondicionado para obtener un bienestar junto a este ncleo familiar.

Rta/ Arquitectnicamente el apartamento est distribuido y acondicionado para tener bienestar; sin embargo por causa de la humedad, las fisuras en pisos hacen que se viva con inseguridad en l.

REGISTRO FOTOGRAFICO Humedad en el techo por Fisura Humedad en los muros por falta de impermeabilizacin Fisura en pisos Humedad en muros de bao y cocinaAtentamente.ING. BELISARIO CAJICA GAMBOA

PERITO

Calle 30 No. 28-46 Torre 8 Apto 503 Telefax: 098-6356395 Yopal Casanare Celular: 3115146435

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