Bienes

Facultad de Derecho UC LVARO AWAD SIRHAN

[email protected]

BREVIARIO DEL

DERECHO CIVIL CHILENO

Segundo Semestre 2014


[email protected]

CAPTULO IV BIENES

SOBRE EL BREVIARIO

1. MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO

1.1. Sistemas de adquisicin del dominio y concepto de modos de adquirir

1.2. Clasificacin

1.3. mbito de aplicacin

1.4. Todos los modos de adquirir requieren un ttulo?

2. OCUPACIN

2.1. Definicin

2.2. Elementos

2.3. Campo de aplicacin

2.4. Reglas particulares

2.4.1. Ocupacin de cosas animadas

2.4.2. Ocupacin de cosas inanimadas

2.4.3. Especies muebles al parecer perdidas

3. ACCESIN

3.1. Definicin

3.2. Diversas clases de accesin

3.3. Accesin de frutos

3.4. Accesin propiamente tal

3.4.1. Accesin de inmueble a inmueble (o del suelo)

3.4.1.1. Aluvin

3.4.1.2. Avulsin

3.4.1.3. Mutacin de lveo o cauce de un ro (o divisin del ro en dos brazos que no vuelven a

juntarse)

3.4.1.4. Formacin de una nueva isla

3.4.2. Accesin de mueble a mueble

3.4.2.1. Adjuncin

3.4.2.2. Especificacin

3.4.2.3. Mezcla

3.4.3. Accesin de mueble a inmueble

3.4.3.1. Indemnizaciones debidas

*Tradicin ser enseado por el profesor Vial

4. POSESIN

4.1. Concepto y elementos


[email protected]

4.2. Naturaleza jurdica

4.3. Relacin con el dominio

4.4. Utilidades

4.5. Cosas susceptibles de posesin

4.6. Clasificacin

4.7. Mera tenencia

4.8. La posesin no se transmite ni se transfiere

4.9. Adquisicin, conservacin y prdida de la posesin

4.9.1. Adquisicin, conservacin y prdida de los muebles

4.9.2. Adquisicin, conservacin y prdida de los inmuebles

4.9.2.1. Inmuebles no inscritos

4.9.2.2. Inmuebles inscritos

4.9.3. Recuperacin de la posesin perdida

4.9.4. Presunciones para facilitar la prueba de la posesin

5. PRESCRIPCIN

5.1. Definicin

5.2. Caractersticas

5.3. Reglas comunes a toda prescripcin

5.4. Requisitos

5.5. Interrupcin

5.6. Suspensin

5.7. Clases de prescripcin

5.8. Prescripcin de otros derechos reales distintos del dominio

5.9. Efectos de la prescripcin

5.10. Prescripcin contra ttulo inscrito

6. SERVIDUMBRES

6.1. Conceptos

6.2. Predialidad

6.3. Caractersticas

6.4. Clasificacin

6.5. Ejercicio

6.6. Servidumbres naturales

6.7. Servidumbres legales

6.7.1. La demarcacin

6.7.2. El cerramiento

6.7.3. La medianera

6.7.4. La servidumbre de trnsito

6.7.5. Las servidumbres de luz y vista

6.7.6. La servidumbre de acueducto

6.8. Servidumbres voluntarias


[email protected]

6.9. Extincin de las servidumbres

7. ACCIN REIVINDICATORIA

7.1. Definicin

7.2. Caractersticas

7.3. Requisitos

7.4. Cosas que pueden reivindicarse

7.5. Quin puede reivindicar

7.6. Contra quin se puede reivindicar

7.7. Prestaciones mutuas


[email protected]

SOBRE EL BREVIARIO

Los presentes apuntes constituyen un intento de explicar de manera sencilla, resumida y esquematizada, los

tpicos ms relevantes del Derecho Civil chileno, con el fin de facilitar su comprensin por parte de los

alumnos de Derecho. Los mismos han sido preparados basndose en las clases de quienes me ensearon

Derecho Civil, destacando los profesores O. Contreras, R. Cuchacovich, V. Vial, J. Gonzlez, C. Boetsch y J.

Ugarte V., sin perjuicio de las referencias ineludibles a otros grandes autores de la doctrina civil y de los

comentarios y opiniones personales aadidos.

Esta obra busca ser complementada y mejorada regularmente con el tiempo, en base a las clases que se

impartan con ella y las nuevas doctrinas de Derecho Civil que permitan actualizar y reorganizar su contenido.


[email protected]

1. MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO

1.1. Sistemas de adquisicin del dominio y concepto de modos de adquirir

En el mundo existen diversos sistemas de adquisicin del dominio. Entre ellos destacan dos:

1) Sistema de la dualidad ttulo-modo

Viene del Derecho Romano. Requiere la concurrencia de 2 elementos: un ttulo y un modo de adquirir.

El ttulo es el hecho o acto jurdico que sirve de antecedente para la adquisicin (Ejemplos: compraventa,

donacin, permuta, etc.). De l slo nace un derecho personal para exigir que posteriormente se transfiera el

dominio mediante el modo respectivo (se habla del efecto personal del contrato).

Ejemplo: si se celebra un contrato de compraventa (ttulo), el comprador no por ello pasa a ser dueo. Del

contrato slo emana el derecho personal para exigirle al vendedor que le haga la tradicin (modo de adquirir)

de la cosa.

El modo de adquirir es el hecho o acto jurdico que produce efectivamente la adquisicin, al que la

ley le atribuye la virtud de hacer nacer o traspasar el dominio.

2) Sistema consensual:

Segn este sistema basta el ttulo. El Cdigo francs lo sigue (se habla del efecto real del contrato).

La tradicin sera slo la ejecucin de la obligacin del vendedor.

-Nuestro Cdigo sigue el sistema de la dualidad ttulo-modo. En efecto, el propio Cdigo enumera los modos

de adquirir, define a la tradicin como modo de adquirir (art. 670) y seala que, para que valga la tradicin

(que es un modo de adquirir), sta requiere un ttulo translaticio (art. 675).

-Respecto de los modos de adquirir rige lo que se conoce como reserva legal, pues de acuerdo a la

Constitucin (art. 19 N 24), slo la ley puede establecer estos modos. Cumpliendo dicho mandato, el art. 588

del Cdigo los enumera: 1 tradicin; 2 ocupacin; 3 accesin; 4 prescripcin; y 5 sucesin por causa de

muerte. Debe agregarse adems un 6 la ley (Ejemplo: una ley de expropiacin sirve de ttulo y modo respecto

del bien expropiado).

1.2. Clasificacin

Los modos de adquirir admiten diversas clasificaciones:

I.- Originarios: el dominio que se adquiere se origina en el titular. Si haba un dominio anterior, el nuevo

dominio de todos modos es independiente (aqu se encuentran la ocupacin; la accesin; y la prescripcin)


[email protected]

Derivativos: el dominio que se adquiere deriva del titular anterior (aqu se encuentran la tradicin; y la

sucesin por causa de muerte).

Esta clasificacin es importante para determinar los derechos del adquirente. Si el modo es originario, basta

examinar el hecho o acto que constituye el modo. En cambio, si el modo es derivativo, adems hay que

examinar los derechos del antecesor, pues Nadie puede transferir ms derechos de los que tiene (Ejemplos: si el

tradente no era dueo, el adquirente no adquiere el dominio, sino slo los derechos del tradente sobre la cosa

entregada (art. 682); si la cosa estaba gravada, el adquirente adquiere con esos gravmenes).

II.- A ttulo universal: permiten adquirir todo el patrimonio de una persona o una cuota del mismo (aqu

caben la sucesin por causa de muerte, si se sucede a ttulo universal; la tradicin en el caso de cesin del

derecho real de herencia; y la prescripcin cuando un heredero aparente adquiere una herencia por

prescripcin).

A ttulo singular: permiten adquirir el dominio de bienes singulares (aqu caben todos los modos. En el

caso de la sucesin por causa de muerte, si se sucede a ttulo singular).

III.- Onerosos: implican un sacrificio pecuniario para el adquirente (aqu cabe la tradicin, cuando ttulo es

oneroso; la accesin en ciertos casos; y la ley en las expropiaciones).

Gratuitos: no implican un sacrificio pecuniario para el adquirente (aqu cabe la tradicin, cuando el ttulo

es gratuito; la ocupacin; la accesin en ciertos casos; la prescripcin; y la sucesin por causa de muerte).

IV.- Por acto entre vivos: para operar no requieren la muerte del titular del derecho (aqu caben todos, salvo

la sucesin por causa de muerte).

Por causa de muerte: para operar requieren la muerte del titular del derecho (sucesin por causa de

muerte).

1.3. mbito de aplicacin

Si bien se habla de los modos de adquirir el dominio, lo cierto es que tambin permiten adquirir otros

derechos reales e incluso derechos personales. As:

La ocupacin permite adquirir cosas corporales muebles, pues los inmuebles que carecen de otro dueo son

del Estado;

La accesin permite adquirir cosas corporales muebles e inmuebles.

La prescripcin permite adquirir cosas corporales muebles e inmuebles, y adems derechos reales (salvo

algunas servidumbres que revisaremos ms adelantes).

La tradicin permite adquirir cosas corporales muebles e inmuebles, y adems derechos reales y derechos

personales (salvo los derechos personalsimos, como por ejemplo los derechos de uso y habitacin, sin

perjuicio de que cuando se constituyen se hace por tradicin).

La sucesin permite adquirir cosas corporales muebles e inmuebles, y adems derechos reales y derechos

personales, e incluso universalidades (ahora bien, no permite adquirir derechos intransmisibles, como por

ejemplo el usufructo).


[email protected]

Debe tenerse en cuenta que no es posible adquirir un bien por dos o ms modos de adquirir, pues no

se puede adquirir lo ya adquirido.

1.4. Todos los modos de adquirir requieren un ttulo?

Hay quienes dicen que s, fundndose en que: el Cdigo lo exige expresamente en la tradicin; respecto de los

dems modos se desprendera de otras disposiciones (Ejemplo: en el art. 703 el Cdigo seala que la

ocupacin, la accesin y la prescripcin son ttulos constitutivos, de manera que el ttulo se confundira con el

modo); cuando se adquiere por sucesin el ttulo sera el testamento o la ley (segn si la sucesin es testada o

intestada).

Otra parte de la doctrina estima que slo la tradicin exige un ttulo, explicando que cuando el Cdigo

menciona en el art. 703 a la ocupacin, la accesin y la prescripcin como ttulos constitutivos slo los est

relacionando a la posesin y no al dominio. Son ttulos para poseer, cuando no funcionan como modos de

adquirir por faltar un requisito).

En nuestra opinin, es claro que respecto de la tradicin el Cdigo sigue plenamente el sistema de la dualidad

ttulo-modo (art. 675). Estimamos que lo mismo puede predicarse de la sucesin por causa de muerte, en que

el ttulo ser el testamento o la ley segn si la sucesin es testada o intestada (art. 952). Respecto de los otros

modos de adquirir (ocupacin, accesin y prescripcin), la ley no requiere ttulo alguno, sino que basta el solo

modo para producir la adquisicin del dominio, siempre que se cumplan todos los requisitos para que opere el

modo respectivo.

2. OCUPACIN

2.1. Definicin

Si bien la ley no la define, la doctrina explica que es un modo de adquirir el dominio de las cosas que carecen

de dueo, consistente en su aprehensin material con la intencin de adquirir la propiedad.

-Es el modo ms antiguo y natural.

-El Cdigo le dedica minuciosas disposiciones segn el tipo de objeto.

2.2. Elementos

La ocupacin tiene 2 elementos o requisitos copulativos: 1) la aprehensin material (elemento fsico); y 2) la

intencin de adquirir el dominio (elemento psquico).

-En cuanto al elemento fsico, no se requiere necesariamente un apoderamiento fsico. Basta con que sea

inminente (Ejemplo: cazador que avanza hacia una presa ya herida).

-Los dementes y los infantes no pueden adquirir por este modo, ya que carecen del elemento psquico.

2.3. Campo de aplicacin


[email protected]

-Para que opere la ocupacin es indispensable que la cosa aprehendida carezca de dueo (cosas denominadas

res nullius). sta puede ser una cosa que nunca ha tenido dueo (Ejemplo: animal bravo), que tuvo dueo

pero dej de tenerlo (Ejemplo: animal domesticado que recobr su libertad natural) o que fue abandonada

por su dueo (cosas denominadas res derelictae).

-Como se requiere que la cosa no tenga dueo, la ocupacin slo opera respecto de bienes muebles y nunca

sobre inmuebles. Lo anterior se debe a que segn el art. 590 Son bienes del Estado todas las tierras que, estando

situadas dentro de los lmites territoriales, carecen de otro dueo.

-Si la aprehensin con nimo de adquirir una cosa recae sobre una cosa que ya tiene dueo, entonces la

ocupacin no opera como modo de adquirir, sino que slo habilitar al ocupante a iniciar la posesin de la

cosa, pudiendo llegar a adquirir el dominio por otro modo, a saber, la prescripcin.

-Tambin debe tenerse en cuenta que, junto con que la cosa aprehendida carezca de dueo, otro requisito

para que la ocupacin opere como modo de adquirir es que la adquisicin no est prohibida por la ley o el

Derecho Internacional. La advertencia se debe a que ciertas actividades (como la pesca, la caza y la guerra)

tienen numerosas restricciones legales.

-Finalmente, cabe sealar que slo procede la ocupacin sobre cosas corporales, puesto que las cosas

incorporales (a saber, los derechos) son abstracciones, respecto de las cuales no puede haber aprehensin

material.

2.4. Reglas particulares

El Cdigo entrega mltiples normas para objetos de distinta naturaleza que son susceptibles de adquirirse por

ocupacin, las que normalmente se agrupan del siguiente modo:

2.4.1. Ocupacin de cosas animadas

-Incluyen normas particulares sobre caza y pesca (arts. 607 a 623).

-Resulta de inters: la clasificacin de los animales que realiza el artculo 608 entre animales bravos (salvajes),

domsticos y domesticados (mientras los animales bravos pueden ser objeto de caza y pesca, los animales

domsticos siguen siendo de su dueo aunque hayan entrado en tierras ajenas); la regla del art. 609 segn la

cual slo se puede cazar en tierras propias, o bien en las ajenas con permiso del dueo; la regla de los arts. 610

y 616, conforme a la cual si una persona caza o pesca en tierra o aguas ajenas el producto de la caza o pesca

ser para el dueo, a quien adems se le debe indemnizar de todo perjuicio; la norma del art. 617 conforme a

la cual se entiende que el cazados o pescador se apodera del animal bravo desde el momento que lo herido

gravemente, de manera que ya no le sea fcil escapar, y mientras persiste en perseguirlo; o desde el momento

que el animal ha cado en sus trampas o redes, con tal que las haya armado o tendido en paraje donde le sea

lcito cazar o pescar (si el animal herido entra en tierras ajenas donde no es lcito cazar sin permiso del dueo,

ste puede hacerlo suyo); la regla del art. 619 segn la cual los animales bravos pertenecen al dueo de las

jaulas, pajareras, conejeras, colmenas, estanques o corrales en que estuvieren encerrados, pero luego que

recobran su libertad natural puede cualquier persona apoderarse de ellos y hacerlos suyos, con tal que

actualmente no vaya el dueo en seguimiento de ellos, tenindolos a la vista.

2.4.2. Ocupacin de cosas inanimadas


[email protected]

Incluyen normas particulares sobre la invencin o hallazgo (art. 624), las cosas abandonadas al primer

ocupante (art. 624), el descubrimiento de un tesoro, que si bien es una especie de hallazgo tiene reglas

especiales (arts. 625 a 628 y 786) y la captura blica (arts. 640 a 642).

-Resulta de inters: la definicin de la invencin o hallazgo como una especie de ocupacin por la cual el que

encuentra una cosa inanimada que no pertenece a nadie, adquiere su dominio, apoderndose de ella (art. 624), indicndose

luego que el descubrimiento de un tesoro es una especie de invencin o hallazgo, y que se llama tesoro la

moneda o joyas, u otros efectos preciosos, que elaborados por el hombre han estado largo tiempo sepultados o escondidos sin que

haya memoria ni indicio de su dueo (art. 625); y las reglas sobre cmo se reparte un tesoro encontrado (art. 626)

2.4.3. Especies muebles al parecer perdidas y especies nufragas

stas se regulan en los arts. 629 a 639.

-Resulta de inters: cmo debe proceder quien encuentra una especie al parecer perdida (arts. 629 y ss).

-Lo cierto es que todas estas reglas particulares deben complementarse con diversos cuerpos legales de

carcter administrativo.

3. ACCESIN

3.1. Definicin

-De acuerdo al art. 643, la accesin es un modo de adquirir por el cual el dueo de una cosa pasa a serlo de lo que ella

produce, o de lo que se junta a ella.

-La doctrina critica que se le agregue como un modo de adquirir, ya que en ella no se atiende a la voluntad del

supuesto adquirente (a diferencia de lo que ocurre en los otros modos de adquirir). Por lo dems, muchas

veces constituye simplemente una manifestacin del derecho de dominio, como veremos.

3.2. Diversas clases de accesin

Se distinguen fundamentalmente dos clases de accesin: la accesin de frutos (tambin denominada accesin

por produccin o discreta) y la accesin propiamente tal (tambin denominada accesin por

incorporacin o continua).

3.3. Accesin de frutos

En virtud de ella, el dueo de una cosa lo es tambin de lo que la cosa produce. Lo cierto es que no se

requiere de un modo de adquirir especial para ello, puesto que la accesin de frutos es simplemente el

ejercicio de la facultad de goce que emana del dominio. En otras palabras, no es necesario recurrir a la

accesin.


[email protected]

-Si bien nuestro Cdigo confunde los conceptos de frutos y productos (art. 643), la doctrina los distingue,

advirtiendo que fruto es lo que una cosa da peridicamente y sin detrimento de su substancia (Ejemplo:

manzana que da un manzano), mientras producto es lo que una cosa da sin periodicidad o con detrimento

de su estructura (Ejemplo: mineral de una mina).

-A su vez, los frutos pueden ser naturales o civiles: los frutos naturales son los que da la naturaleza,

ayudada o no de la industria humana (art. 644). Se incluyen los frutos industriales (que se sirven de la industria

humana). Ejemplos: vino, aceite. Los frutos naturales pueden encontrarse en tres estados: pendientes

(mientras adhieren a la cosa que los produce: son inmuebles por adherencia), percibidos (una vez separados

de la cosa que los produce: son muebles) o consumidos (art. 645).

Por su parte, los frutos civiles consisten en la utilidad equivalente que el dueo de una cosa obtiene al

conferir a un tercero el uso y goce de ella. Ejemplos: renta de arrendamiento, inters de un crdito. Los frutos

civiles pueden encontrarse en dos estados: pendientes o percibidos (la doctrina agrega que tambin pueden

estar devengados, cuando se ha adquirido un derecho sobre ellos por cualquier ttulo. El Cdigo establece

que los frutos civiles se devengan da a da).

-Existen ciertas situaciones excepcionales en que los frutos no pertenecen al dueo, sea por disposicin de la

ley (Ejemplos: usufructos legales, poseedor de buena fe) o por voluntad del mismo dueo (Ejemplo: si el

dueo entrega una cosa a un tercero para que se haga gratuitamente de los frutos).

3.4. Accesin propiamente tal

Consiste en la unin permanente de dos o ms cosas originariamente separadas, que pasan a formar un todo

indivisible.

-Esta unin puede ser obra de la naturaleza o del hombre.

-Si las cosas que se unen pertenecan a distinto dueo, entonces hay que decidir a quin debe pertenecerle el

todo formado. El Cdigo ha resuelto calificar a esta unin como un modo de adquirir, denominado accesin.

En consecuencia, si una cosa se une a otra, y por disposicin de la ley el dueo de sta se hace dueo de la

primera, se dice que la primera ha accedido a la segunda. En otras palabras, el dueo adquiri la primera por

accesin.

-Se dice que este modo de adquirir viene a concretar el principio lgico de que lo accesorio sigue la suerte de

lo principal. Ahora bien, muchas veces es difcil determinar en el caso concreto qu es lo accesorio y qu es

lo principal. Para ello se atender al valor de las cosas, su funcin e incluso su volumen.

-Veamos a continuacin las situaciones de accesin que regula el Cdigo:

3.4.1. Accesin de inmueble a inmueble (o accesiones del suelo)

-Existen las siguientes cuatro modalidades: el aluvin, la avulsin, la mutacin del lveo o cauce de un ro (o

divisin del ro en dos brazos que no vuelven a juntarse) y la formacin de una nueva isla.

3.4.1.1. Aluvin


[email protected]

Consiste en el aumento que recibe la ribera del mar o de un ro o lago por el lento e imperceptible retiro de las

aguas (art. 649).

Requisitos:

1 el aumento de la ribera debe provenir del lento e imperceptible retiro de las aguas. El aluvin se puede

producir de dos maneras: el retiro de las aguas deja al descubierto el suelo antes ocupado, o bien la ribera

aumenta como consecuencia de los sedimentos arrastrados por el ro hasta depositarlos en la ribera, a la cual

se unen); y

2 el retiro debe ser definitivo. Como debe ser definitivo, no acceden a la propiedad riberana el suelo que el

agua ocupa y desocupa alternativamente en sus creces y bajas peridicas (art. 650 inciso segundo).

A quin accede el terreno de aluvin? A los propietarios riberanos, dentro de sus respectivas lneas de

demarcacin. Los propietarios riberanos adquieren el terreno por accesin.

Caso especial: si prolongadas las antedichas lneas de demarcacin stas se cortan una a otra antes de llegar al

agua, entonces el tringulo formado por ellas y por el borde del agua acceder a las dos heredades laterales;

una lnea recta que lo divida en dos partes iguales, tirada desde el punto de interseccin hasta el agua, ser la

lnea divisoria entre las dos heredades.

3.4.1.2. Avulsin

Es el aumento que experimenta un predio cuando por una avenida (desbordamiento) o por otra fuerza natural

violenta le es transportada parte del suelo de otro predio (art. 652). Es un transporte natural de terreno.

A quin pertenece el terreno transportado?

A su primitivo dueo, pero para el slo efecto de llevarse el pedazo de terreno (la ley entiende que se trata de

un pedazo de suelo perfectamente identificable),

Despus de un ao, el terreno transportado pasa a pertenecer al dueo del sitio al que fue transportado. En

este caso tiene lugar la accesin como modo de adquirir.

3.4.1.3. Mutacin de lveo o cauce de un ro (o divisin del ro en dos brazos que no

vuelven a juntarse)

Se producen los siguientes efectos (arts. 654 y 655):

-Los propietarios riberanos tienen derecho, con permiso de la autoridad, a restituir las aguas a su cauce

normal.

-La parte del cauce que queda permanentemente seca, accede a los propietarios riberanos como en el caso del

aluvin (dentro de sus respectivas lneas de demarcacin). En otras palabras, se hacen dueos por accesin.

-Si concurren propietarios riberanos de ambos lados, una lnea longitudinal dividir el terreno descubierto en

dos partes, y en cada una de ellas los respectivos propietarios riberanos accedern a las tierras conforme a las

reglas del aluvin.


[email protected]

Qu ocurre con la heredad (inmueble) que ha quedado permanentemente inundada producto del cambio de

cauce? Si las aguas restituyen el terreno dentro de los 5 aos siguientes, el terreno vuelve a su antiguo dueo

(durante ese tiempo se entiende que hubo una interrupcin natural de la prescripcin).

En cambio, si transcurren los 5 aos el antiguo dueo pierde irrevocablemente el dominio (si luego las aguas

se retiran se produce una accesin conforme a las reglas del aluvin).

3.4.1.4. Formacin de una nueva isla

No aplican las reglas de la accesin respecto de la formacin de una nueva isla en los siguientes casos:

1) Si la isla es ocupada y desocupada alternativamente por las aguas en sus creces y bajas peridicas (art. 656

N1).

2) Si la nueva isla debe pertenecer al Estado conforme al artculo 597 (pertenecen al Estado las que nacen en

el mar territorial y las que nacen en ros y lagos navegables por buques de ms de 100 toneladas).

En consecuencia, las reglas de la accesin slo aplicarn en aquellas islas que se forman en ros y lagos que no

sean navegables por buques de ms de 100 toneladas.

Caso de la nueva isla que se forma porque un ro se abre en dos brazos que vuelven a juntarse (art. 656 N2):

las nuevas tierras acceden a los predios riberanos como en el caso de la mutacin del lveo o cauce de un ro.

Caso de la nueva isla que se forma en el cauce de un ro (art. 656, Ns 3 y 4): accede a las propiedades de

aquella de las dos riberas a que est ms cercana (se debe considerar la isla en su totalidad).

Si toda la isla no est ms cercana a una de las dos riberas, se procede conforme a las reglas del art. 656 N3

incisos 2 y 3 (la isla accede a las heredades de ambas riberas, prolongndose sus respectivas lneas de

demarcacin hasta la isla y sobre la superficie de ella. Si una parte de la isla corresponde a dos o ms

heredades, se forma una comunidad por partes iguales).

Caso de la nueva isla que se forma en un lago (art. 656, N6): accede a la ribera ms cercana igual que en el

caso del ro, pero no tendrn parte en la divisin del terreno formado por las aguas las heredades cuya menor

distancia de la isla exceda a la mitad del dimetro de sta, medido en la direccin de esa misma distancia.

3.4.2. Accesin de mueble a mueble

-Se origina cuando se unen dos cosas muebles pertenecientes a distintos dueos. Existen los siguientes casos:

3.4.2.1. Adjuncin

-Se regula en los arts. 657 y ss.

-Consiste en que dos cosas muebles pertenecientes a distintos dueos se juntan una a otra, pero de modo que

pueden separarse y subsistir cada una despus de separadas (Ejemplo: se pone un espejo propio en un marco

ajeno).

-La regla es que la cosa accesoria pase a ser del dueo de la cosa principal.


[email protected]

-Qu se entiende por cosa principal?

a) Si de las dos cosas unidas una es de mucha ms estimacin (pecuniaria o de afeccin), sta se mira

como principal y la otra como accesoria.

b) Si no hay tanta diferencia en la estimacin, la cosa que sirva para el uso, ornato o comodidad de la

otra se mira como accesoria.

c) Si no puede aplicarse ninguna de estas reglas, se mira como principal la de mayor volumen.

-Efectos de la adjuncin:

a) Si la unin se produce sin conocimiento por una de las partes y sin mala fe por la otra: el dominio

de lo accesorio accede al dominio de lo principal, con el gravamen de pagar al dueo de la parte accesoria su

valor.

Ahora bien, si el dueo de la cosa accesoria hizo uso de la materia principal, el dueo de sta

puede pedir que se le restituya otro tanto de la misma naturaleza, calidad y aptitud, o bien su valor en dinero

(y en este caso la cosa entera pasa a pertenecer al dueo de lo accesorio).

Siempre que al dueo de una de las dos cosas unidas no le sea fcil reemplazarla por otra del

mismo valor, calidad y aptitud, y se pueda separar la cosa que le perteneca sin deterioro de lo dems, puede

pedir su separacin y entrega a costa del que la us. Es un requisito que la unin se haya hecho sin su

conocimiento.

b) Si el dueo de la cosa principal tuvo conocimiento del uso que se haca de ella: se presume que lo

consinti, y slo tiene derecho al valor de la cosa principal.

c) Si el dueo de lo principal o de lo accesorio usaron las cosas de otro sin su conocimiento y sin justa

causa de error (es decir, sin motivos suficientes como para equivocarse): estarn sujetos a perder lo suyo, y a

pagar lo que ms de esto valieren los perjuicios causados al dueo, sin perjuicio de la accin penal que

proceda en caso que hayan procedido a sabiendas.

3.4.2.2. Especificacin

-Consiste en que, de la materia perteneciente a una persona, otra persona hace una obra o artefacto

(Ejemplos: de uvas ajenas se hace vino; de mrmol ajeno se hace una estatua).

-Ntese que no hay una unin de cosas. Slo hay una transformacin de una materia ajena por obra del

trabajo de otro (si se quiere, una unin entre la materia de una persona y el trabajo de otra).

-Efectos de la especificacin:

a) Si no hay conocimiento por una parte ni mala fe por la otra: el dueo de la materia se hace dueo

de la obra, pagando la hechura.

Siempre que el dueo de la materia tenga derecho a ser dueo de la cosa en que fue empleada,

tambin tiene el derecho para pedir que, en vez de eso se le restituya otra materia de la misma naturaleza,

calidad y aptitud, o bien su valor en dinero.

Ahora bien, si la obra nueva vale mucho ms que la materia, la obra nueva pertenecer al

especificante, y el dueo de la materia slo tendr derecho a la indemnizacin.


[email protected]

Si la materia es en parte ajena y en parte propia del que hizo el artefacto o lo mand a hacer, y

las dos partes no pueden separarse sin inconveniente, entonces la especie pertenecer en comn a los dos

propietarios (a uno a prorrata del valor de su materia, y al otro a prorrata del valor de su materia y de la

hechura).

b) Si el dueo de la materia tuvo conocimiento del uso que de ella haca otra persona, se presume que

lo consinti y slo tiene derecho a su valor.

c) Si se hizo uso de una materia ajena sin conocimiento del dueo, y sin justa causa de error, se estar

sujeto a perder lo suyo, y a pagar lo que ms de esto valieren los daos causados al dueo, sin perjuicio de la

accin penal que proceda cuando procedi a sabiendas (este castigo a la negligencia del especificante no aplica

cuando el valor de la obra excede notablemente al de la materia, salvo si procedi a sabiendas).

3.4.2.3. Mezcla

-Consiste en que se juntan materias ridas o lquidas pertenecientes a diferentes dueos, de modo que no

puedan separarse.

-Efectos de la mezcla:

a) Si no hay conocimiento del hecho por una parte, ni mala fe por la otra, el dominio de la cosa

pertenecer a ambos dueos en comunidad, a prorrata del valor de la materia que perteneca a cada uno.

Si el valor de la materia perteneciente a uno de ellos fuera considerablemente superior, el

dueo de sta tendr derecho a reclamar la cosa producida, pagando el precio de la materia restante.

Siempre que el dueo de una materia de la que se hizo uso sin su conocimiento tenga derecho

a ser dueo de la cosa en que fue empleada, podr pedir que en lugar de la materia se le restituya otro

tanto de la misma naturaleza, calidad y aptitud, o bien su valor en dinero.

b) Si el dueo de la materia tuvo conocimiento del uso que de ella haca otra persona, se presume que

lo consinti y slo tiene derecho a su valor.

c) Si se hizo uso de una materia ajena sin conocimiento del dueo, y sin justa causa de error, se estar

sujeto a perder lo suyo, y a pagar lo que ms de esto valieren los daos causados al dueo, sin perjuicio de la

accin penal que proceda cuando procedi a sabiendas (este castigo a la negligencia del especificante no aplica

cuando el valor de la mezcla excede notablemente al de la materia, salvo si procedi a sabiendas).

3.4.3. Accesin de mueble a inmueble (o accesin industrial)

-Existen dos modalidades: edificacin y plantacin o siembra.

-La edificacin se produce cuando se edifica con materiales ajenos en suelo propio, o bien se edifica con

materiales propios en suelo ajeno.


[email protected]

-Por su parte, la plantacin o siembra se produce cuando se planta o siembra con vegetales o semillas ajenos

en suelo propio, o bien se planta o siembra con vegetales o semillas propios en suelo ajeno.

-En la edificacin es un requisito que los materiales del edificio se hayan incorporado en la construccin, y en

el caso de la plantacin o siembra es indispensable que los vegetales o semillas estn arraigados en el suelo.

Mientras ello no suceda, el dueo puede reclamarlos.

-La regla general es que el dueo del suelo (que es lo principal) se haga dueo de lo edificado, sembrado o

plantado.

3.4.3.1. Indemnizaciones debidas

-Hay que distinguir las siguientes dos hiptesis:

a) Si se edifica, planta o siembra con materiales ajenos en suelo propio:

Si el dueo del suelo ha usado estas cosas con justa causa de error, est obligado a pagar al

dueo de ellas su justo precio, u otro tanto de la misma naturaleza, calidad y aptitud.

Si el dueo del suelo ha usado estas cosas sin justa causa de error, pero no a sabiendas, debe

pagar el justo precio de los materiales, plantas o semillas, u otro tanto de la misma naturaleza, calidad y

aptitud, pero adems debe indemnizar perjuicios.

Si el dueo del suelo ha usado estas cosas a sabiendas que no eran suyas, debe pagar el justo

precio de los materiales, plantas o semillas, u otro tanto de la misma naturaleza, calidad y aptitud, debe

indemnizar perjuicios y adems queda sujeto a la accin penal que proceda.

Si el dueo de los materiales, plantas o semillas tuvo conocimiento del uso que se haca de

ellos, slo tiene derecho a que se le pague su justo precio u otro tanto de la misma naturaleza, calidad y

aptitud.

b) Si se edifica, planta o siembra con materiales propios en suelo ajeno:

Aqu hay que distinguir si el dueo del suelo tuvo o no conocimiento de lo que haca el dueo de los

materiales, plantas o semillas.

Si no tuvo conocimiento, el dueo del suelo tiene derecho a hacer suyo el edificio, plantacin

o sementera, pagando las indemnizaciones que la ley establece para el poseedor de buena o mala fe (aplican las

reglas de la accin reivindicatoria), o bien puede obligar al que edific o plant a pagarle el justo precio del

terreno con intereses corrientes por todo el tiempo que lo tuvo en su poder, y en el caso del que sembr lo

puede obligar a pagarle la renta y a indemnizarle los perjuicios.

Si tuvo conocimiento, slo puede recuperar el terreno si paga el valor del edificio, plantacin o

sementera.

*Tradicin ser enseado por el profesor Vial

4. POSESIN

4.1. Concepto y elementos


[email protected]

-En conformidad con el art. 700, la posesin es la tenencia de una cosa determinada con nimo de seor

o dueo, sea que el dueo o el que se da por tal tenga la cosa por s mismo, o por otra persona que la

tenga en lugar y a nombre de l.

-De la definicin se desprende que la posesin tiene dos elementos que deben concurrir copulativamente:

1) El corpus, que consiste en la tenencia. Ahora bien, no es necesario un contacto directo, sino que basta la

posibilidad de disponer de la cosa; y

2) El animus, que consiste en la intencin de conducirse como dueo.

((Segn el profesor Vial, el animus no consiste en creerse dueo. Un poseedor podra incluso saber que no

es dueo. Para este autor no bastan corpus y animus, sino que adems se requiere un ttulo posesorio. Ello es

lo que justificara que un mero tenedor no pueda volverse poseedor por un mero cambio de nimo))

4.2. Naturaleza jurdica

-Una de las discusiones tradicionales sobre la posesin es la relativa a si es un hecho o un derecho.

Segn Savigny, se trata de un hecho, pues se funda en circunstancias materiales (corpus). Sin embargo, a la vez

sera un derecho, en atencin a las consecuencias jurdicas que se le atribuyen (Ejemplo: prescripcin).

Segn Ihering es un derecho, por tratarse de un inters jurdicamente protegido.

-Sin embargo, cada vez que el Cdigo define un derecho dice expresamente que es un derecho o una facultad.

En cambio, al definir la posesin dice que es la tenencia, lo que constituye un hecho.

-La doctrina resuelve esta discusin diciendo que es un estado de hecho protegido por el Derecho.

4.3. Relacin con el dominio

-Como el dominio otorga facultades sobre la cosa, el dueo necesita tener la cosa a su disposicin. Por lo

tanto, el dominio incluye, por decirlo de algn modo, el derecho a poseer. Ahora bien, puede haber una

persona que tenga la cosa con nimo de dueo sin ser el verdadero dueo, existiendo as posesin con

independencia del dominio. De esta manera, puede haber un dueo no poseedor y un poseedor no dueo.

Con todo, lo normal es que ambos vayan unidos, y por ello se justifica la presuncin establecida en el art. 700

inciso segundo, segn la cual el poseedor es reputado dueo, mientras otra persona no justifica serlo (presuncin

simplemente legal).

-Semejanzas de la posesin con el dominio: ambos recaen sobre cosas determinadas y son exclusivos (slo

admiten un titular, sin perjuicio de la copropiedad o coposesin).

-Diferencias de la posesin con el dominio: el dominio es un derecho (la posesin es un hecho); el dominio

slo se adquiere por un modo (mientras que la posesin puede tenerse por varios ttulos); y el dominio est

protegido por la accin reivindicatoria (mientras la posesin est protegida por las acciones posesorias y en

algunos casos por la accin publiciana).

(Ejemplo en que se tiene la posesin por varios ttulos:

Una persona ocupa un animal domstico. Segn veremos, no se hace dueo, pero s adquiere la posesin.

Enseguida, otro sujeto -que tampoco es dueo del animal- se lo deja como un legado en su testamento.


[email protected]

De esta manera, su posesin tendr como ttulos la ocupacin y la sucesin por causa de muerte)

4.4. Utilidades

-La posesin otorga una presuncin de dominio; habilita para ganar el dominio por prescripcin; permite al

poseedor de buena fe hacerse dueo de los frutos de la cosa que posee; y est protegida por las acciones

posesorias y en ciertos casos por la accin publiciana.

4.5. Cosas susceptibles de posesin

-Debe tratarse de una cosa determinada (no puede poseerse una cosa incierta. Ahora bien, s pueden haber

dos personas que posean en comn una cosa determinada. Ejemplo: comunidad) y debe ser comerciable.

-Existe una gran discusin acerca de si puede haber posesin sobre las cosas incorporales.

El Cdigo dispone que: La posesin de las cosas incorporales es susceptible de las mismas calidades y vicios que la posesin

de una cosa corporal (art. 715). Como esta norma no distingue entre derechos reales y derechos personales (que

constituyen las cosas incorporales), algunos autores han planteado que los derechos personales tambin

podran ser objeto de posesin.

Otros argumentos de quienes consideran que los derechos personales admiten posesin:

-El Cdigo habla del pago hecho de buena fe a la persona que estaba entonces en posesin del crdito (art. 1576);

-El profesor Rozas daba el siguiente ejemplo de posesin sobre un derecho personal: una persona se

hace pasar por mandatario de otra y cede un crdito de sta. Segn este autor, el tercero podra ganar

el crdito por prescripcin;

-En Roma se distingua la cuasiposesin de los derechos en contraposicin a la posesin de las cosas

corporales, mientras que Cdigo francs fusion ambos conceptos, lo que dara pie a que comprende

todas las cosas, corporales e incorporales.

Ahora bien, la doctrina mayoritaria considera -a nuestro juicio correctamente- que en el caso de las cosas

incorporales slo puede haber posesin sobre derechos reales.

Argumentos de esta doctrina:

-La norma que trata sobre el pago a quien estaba en posesin del crdito se refiere a la persona que

detenta un ttulo material;

-El ejemplo del profesor Rozas es incorrecto, pues el acto celebrado por el supuesto mandatario es

siempre inoponible al verdadero acreedor;

-La cuasiposesin romana slo abarcaba derechos reales;

-Mientras los derechos reales permiten un ejercicio continuado de la posesin, la supuesta posesin de

los derechos personales se agotara en el mismo acto en que se cobran;

-El Mensaje del Cdigo seala que el usufructo es un derecho real, y por consiguiente susceptible de posesin. Pero

el arrendatario de una finca nada posee;

-Las obligaciones tienen fuentes precisas, entre las que no se cuenta la prescripcin del derecho

personal (de lo contrario, por ejemplo, si una persona creyndose deudora sin serlo reconociera la

obligacin en un instrumento, el aparente titular del derecho adquirira posesin y podra

transformarse en verdadero acreedor);


[email protected]

-Si hubiese posesin de derechos personales, ella conducira a la prescripcin, pero el Cdigo establece

que se ganan por prescripcin los derechos reales que no estn especialmente exceptuados (art. 2498),

y que los derechos reales se adquieren por prescripcin de la misma manera que el dominio, y estn

sujetos a las mismas reglas, salvo ciertas excepciones (art. 2512);

-no podra interrumpirse la prescripcin de los derechos personales, pues no procedera ninguna

accin antes de exigirse su cumplimiento (salvo que se intentara una accin de mera certeza o de

jactancia, lo que resulta absurdo);

-La posesin tiene como finalidad el producir la adquisicin por prescripcin. Pues bien, si los

derechos personales pudieran poseerse no se cumplira con el fundamento bsico de la prescripcin:

transformar situaciones de hecho, que son ostensibles y socialmente objetivas, en situaciones de

derecho. Los derechos personales no son ostensibles, a diferencia de lo que ocurre con los derechos

reales. Quien tiene un crdito (derecho personal) por regla generalsima lo mantiene en la reserva de

sus negocios privados.

4.6. Clasificacin

-En primer lugar, se distingue entre posesin regular y posesin irregular

En segundo lugar, entre posesin viciosa y no viciosa.

Finalmente, entre posesin til y posesin intil (la primera es la que permite adquirir por prescripcin).

Posesin regular: la que procede de justo ttulo y ha sido adquirida de buena fe; aunque la buena fe no subsista despus de

adquirida la posesin. () Si el ttulo es translaticio de dominio, es tambin necesaria la tradicin (art. 702).

-Elementos de la posesin regular: 1) Justo ttulo; 2) Buena fe inicial; y 3) Tradicin, si el ttulo es translaticio.

-Ventajas de la posesin regular: permite adquirir por prescripcin ordinaria. Asimismo, permite ejercer la

accin publiciana.

1) Justo ttulo (ntese que ahora estamos hablando de ttulos posesorios, y no del ttulo que acompaa a los

modos de adquirir el dominio).

-El Cdigo ni siquiera define lo que es un ttulo posesorio.

Ahora bien, en materia posesoria puede entenderse como el hecho o acto jurdico que hace nacer la posesin

en una persona.

-Partiendo de la base de los ttulos que la ley declara como injustos (art. 704), puede definirse al justo ttulo

como aquel que no es injusto, y que por ser autntico, vlido y real es apto para hacer nacer posesin regular.

-El Cdigo clasifica a los justos ttulos en ttulos constitutivos de dominio y ttulos translaticios de dominio

(art. 703). La doctrina agrega por su parte a los ttulos declarativos de dominio.

-Por qu la ley se refiere a ttulos de dominio, siendo que estamos hablando de ttulos posesorios?

Estos ttulos se hacen referir al dominio porque el poseedor no se considera simplemente poseedor, sino

dueo (animus). Por lo tanto, es lgico que el ttulo en que funda su posesin sea un ttulo cuya funcin sea

atribuir el dominio.


[email protected]

Ttulos constitutivos de dominio: el Cdigo llama as a los modos originarios de adquirir el dominio (a

saber, ocupacin, accesin y prescripcin). En otras palabras, a ciertos modos de adquirir el dominio el

Cdigo los considera como ttulos para poseer. Normalmente permiten adquirir dominio, pero puede

ocurrir que ello no ocurra (Ejemplo: se ocupa un bien que tiene dueo). En tal caso, slo sern ttulos

constitutivos de posesin.

-Algunos autores dicen que considerar a la ocupacin como ttulo para poseer significa aceptar la explicacin

de un poseo porque s. En el fondo, se estara permitiendo prescindir de ttulo.

-En cuanto a la accesin, la posesin de lo principal se extiende a lo accesorio.

-Por ltimo, se critica que se incluya a la prescripcin como ttulo para poseer, pues la posesin es el

antecedente para que opere la prescripcin.

Ttulos translaticios de dominio: se definen como aquellos que por su naturaleza sirven para transferirlo

(art. 703). Ejemplos: compraventa, permuta, donacin.

-Ntese que se atiende a la naturaleza del ttulo. En otras palabras, se considera en abstracto. No importa que

en un caso concreto no transfiera el dominio (Ejemplo: la compraventa es un ttulo translaticio pues por

naturaleza sirve para transferirlo, aunque en un determinado caso el vendedor no sea el verdadero dueo de la

cosa y por lo tanto no se transfiera el dominio).

Ttulos declarativos de dominio: son aquellos que se limitan a declarar un dominio prexistente.

-Como slo reconocen una situacin anterior, para averiguar si la situacin del poseedor es legtima, se vuelve

necesario retroceder hasta el hecho o acto con el que entr a poseer.

-El Cdigo habla de las sentencias de adjudicacin en juicios divisorios y los actos legales de particin (con ello se

refiere a las sentencias de un juez partidor y a los acuerdos por los cuales los mismos comuneros parten la

comunidad). Si bien el Cdigo seala que pertenecen a la clase de los ttulos translaticios, lo cierto es que se

trata de ttulos declarativos, como corrige la doctrina.

(Por lo dems, el mismo Cdigo establece para la adjudicacin un efecto declarativo, en el sentido que se

entiende que el adjudicado fue dueo y poseedor exclusivo durante el tiempo que dur la comunidad, de

modo que slo se reconoce o declara una situacin anterior.

Algunos sealan que el Cdigo considera a la adjudicacin como un ttulo translaticio porque se estaba

pensando en las adjudicaciones a extraos (Ejemplo: por remate), en que en realidad hay una compraventa).

-Por otra parte, el Cdigo menciona a las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos. stas resuelven un conflicto

entre partes que disputan sobre la existencia de un derecho. Son sin duda ttulos declarativos. Por ello es que

el Cdigo indica que no forman nuevo ttulo para legitimar la posesin. Para conocer el ttulo posesorio habr que

retroceder, por ejemplo, hasta una compraventa).

-Finalmente, el Cdigo menciona las transacciones. La transaccin es un contrato en que las partes terminan

extrajudicialmente un litigio pendiente, o precaven un litigio eventual (art. 2446). Ntese que en el caso de la

transaccin el Cdigo realiza la siguiente precisin:

Si la transaccin recae sobre una cosa disputada, entonces efectivamente estamos ante un ttulo

declarativo de dominio, que se limita a reconocer una situacin preexistente.


[email protected]

En cambio, si la transaccin recae sobre una cosa no disputada, se trata en realidad de un ttulo

translaticio de dominio.

(Ntese que la sucesin por causa de muerte tambin es un justo ttulo en materia posesoria. El Cdigo seala

que la posesin de la herencia se adquiere desde el momento en que es deferida (art. 722).

Es un justo ttulo que traspasa el dominio de las cosas de que el causante era dueo. Si no era dueo, habilita

al heredero para la posesin regular de los bienes de que el difunto era poseedor)

Ttulos injustos: el Cdigo tampoco los define, sino que se limita a enumerar los ttulos que no son justos,

en forma taxativa (art. 704).

a) El falsificado, esto es, el no otorgado realmente por la persona que se pretende.

b) El conferido por una persona como mandatario o representante legal de otra sin serlo (se ha entendido que

incluye el caso del representante que se extralimita).

c) El que adolece de un vicio de nulidad (puede ser absoluta o relativa)

(Se requiere una declaracin judicial para considerar al ttulo como injusto? S, pues la nulidad slo produce

efectos una vez declarada)

d) El meramente putativo, es decir, el que se invoca sin existir realmente.

(Ejemplo: el del heredero aparente o el del legatario cuyo legado fue revocado por un acto testamentario

posterior. Ahora bien, el propio Cdigo seala que si al heredero putativo se le otorga la posesin efectiva, la

resolucin judicial o administrativa que se la confiera servir de justo ttulo).

2) Buena fe inicial.

-La buena fe constituye uno de los principios generales del Derecho Civil.

Hay una nocin subjetiva (la conciencia de actuar legtimamente, que se examina en concreto) y una nocin

objetiva (la conducta media de un hombre corriente, que se examina en abstracto, comparndola con la

actuacin del sujeto).

Es precisamente en materia posesoria donde nuestro Cdigo define a la buena fe subjetiva, estableciendo que

sta consiste en la conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por medios legtimos, exentos de fraude y de todo otro

vicio (art. 706).

-Al respecto, el Cdigo seala que un justo error en materia de hecho (es decir, un error excusable) no se

opone a la buena fe. En cambio, el error en materia de derecho constituye una presuncin de derecho de mala

fe (Ejemplo: un ttulo emana de un menor y se alega ignorancia de que es incapaz).

-La buena fe, como requisito para que haya posesin regular, debe existir al momento de adquirirse la

posesin.

Si se pierde la buena fe con posterioridad, el poseedor sigue siendo poseedor regular.

-La buena fe se presume (es una presuncin simplemente legal), excepto en los casos en que ley establece una

presuncin contraria.

Si bien esta presuncin se ubica en materia posesoria, se entiende que es de aplicacin general.


[email protected]

(el profesor Vial considera que la presuncin de derecho de mala fe para quien alega un error de derecho

tambin es de aplicacin general, por la ficcin de conocimiento de la ley)

3) Tradicin, si el ttulo que se invoca es translaticio.

-Si se invoca un ttulo constitutivo, no es necesaria la tradicin para que exista posesin regular (basta el ttulo

para entrar en posesin).

En cambio, los ttulos translaticios slo conceden un derecho personal para exigir la entrega de la cosa, y slo

con la entrega se empieza a poseer (en otras palabras, sin entrega ni siquiera habra posesin).

-Al respecto, el Cdigo establece que la posesin de una cosa a ciencia y paciencia del que se oblig a

entregarla hace presumir tradicin, a menos que haya debido efectuarse por inscripcin (art. 702).

Posesin irregular: Es la que carece de uno o ms requisitos de la posesin regular.

-Ntese que de todas maneras deben concurrir los elementos de la posesin, pues de lo contrario

simplemente no hay posesin.

-Si se quisiera hacer un paralelo entre la posesin regular y la posesin irregular, habra que decir que al

poseedor regular le basta la prescripcin ordinaria (mientras que la posesin irregular slo da pie a la

prescripcin extraordinaria). Asimismo, el que perdi la posesin regular y se encontraba en estado de ganar la

cosa por prescripcin podra entablar la accin publiciana (de la cual carece el poseedor irregular).

Ahora bien, tanto en la posesin regular como irregular aplica la presuncin de dominio a favor del poseedor,

y en ambos casos se puede proteger la posesin mediante acciones posesorias.

Posesin viciosa: es aquella que adolece de un vicio de violencia o clandestinidad.

-El Cdigo se limita a decir que son posesiones viciosas la violenta y la clandestina (art. 709).

-La posesin no viciosa es aquella que est exenta de tales vicios.

Posesin violenta: es la que se adquiere por la fuerza, actual o inminente (tambin hay posesin violenta

si alguien se apodera de la cosa en ausencia del dueo y cuando ste vuelve lo repele).

-Se dice que la violencia es un vicio absoluto, pues se es poseedor violento respecto de toda la comunidad (en

ello compartimos la opinin del profesor Pablo Rodrguez).

Por otra parte, es un vicio permanente, pues no deja de ser nunca viciosa.

Posesin clandestina: es la que se ejerce ocultndola a los que tienen derecho para oponerse a ella.

-En este caso hay un vicio relativo, pues puede que slo se oculte ante un interesado, y se ejerza pblicamente

respecto de otros.

Asimismo, es un vicio temporal, pues deja de ser viciosa cuando se hace pblica.

-Los vicios de violencia y clandestinidad pueden acompaar tanto a la posesin regular como a la irregular.

Ejemplo: part poseyendo con los requisitos de la posesin regular, y luego la ejerzo clandestinamente.


[email protected]

Ejemplo: le compro una cosa a un ladrn conociendo que la rob (tengo posesin irregular, pues adquir de

mala fe), y la ejerzo clandestinamente.

-Nos parece adecuada la doctrina que considera que las posesiones viciosas son intiles, esto es, que no dan

lugar a la prescripcin adquisitiva. En efecto, la posesin violenta carece de ttulo posesorio, y en el caso de la

clandestina los actos posesorios no pueden ser conocidos por el verdadero dueo.

-Ntese adems que las posesiones viciosas no permiten ejercer acciones posesorias, ya que stas exigen

posesin tranquila.

4.7. Mera tenencia

-El Cdigo la define como aquella que se ejerce sobre una cosa, no como dueo, sino en lugar o a nombre del dueo. El

acreedor prendario, el secuestre, el usufructuario, el usuario, el que tiene el derecho de habitacin, son meros tenedores de la cosa

empeada, secuestrada, o cuyo usufructo, uso o habitacin les pertenece. Agrega el Cdigo que Lo dicho se aplica

generalmente a todo el que tiene una cosa reconociendo dominio ajeno (art. 714).

-Como se advierte, en el caso de la mera tenencia slo se tiene el corpus, pero no el animus, pues se reconoce

dominio ajeno (Ejemplos: usufructuario, arrendatario).

Ahora bien, el reconocimiento de dominio ajeno no es algo que dependa de la simple intencin del mero

tenedor, sino que el nimo de mera tenencia o de dueo (segn sea el caso) se debe fundar en un ttulo (el

cual ser de mera tenencia o de dominio, respectivamente).

-En principio, la mera tenencia nunca conduce a la prescripcin, porque para prescribir es necesario poseer, y

el mero tenedor no posee.

-La mera tenencia puede tener como fuentes ya sea un derecho real sobre la cosa (Ejemplo: usufructuario) o

bien un derecho personal (Ejemplo: arrendatario).

-Caractersticas de la mera tenencia:

1 Es absoluta, pues se es mero tenedor ante el dueo y terceros;

2 Es perpetua;

3 Es inmutable por el simple transcurso del tiempo. A este respecto, el art. 716 dispone que El simple lapso de

tiempo no muda la mera tenencia en posesin; salvo caso del artculo 2510 regla tercera. La doctrina tambin suele citar

como caso de excepcin al del artculo 730, que regula la usurpacin del mero tenedor. Como veremos,

ninguno de estos casos constituye una verdadera excepcin a la norma del art. 716.

Interversin de la posesin: consiste en la transformacin de la posesin en mera tenencia o de sta en

aquella.

-En cuanto a la transformacin de posesin en mera tenencia, sta se aprecia en la forma de tradicin de cosa

corporal mueble del art. 684 N 5 segunda parte, a saber, el constitutum possessorium. Ejemplo: vendo la nuda


[email protected]

propiedad de mi automvil y me reservo el usufructo sobre el mismo. Pas de ser dueo y poseedor a ser un

mero tenedor.

-En cuanto a la transformacin de mera tenencia en posesin, sta se aprecia en la forma de tradicin de cosa

corporal mueble del art. 684 N 5 primera parte, a saber, la tradicin brevi manu. Ejemplo: tengo mi automvil

arrendado a una persona. Posteriormente se lo vendo, y como ya tiene la cosa en su poder, se entiende

efectuada la tradicin. Aquel que era mero tenedor de la cosa pas a ser dueo y poseedor.

Tambin en relacin a la transformacin de la mera tenencia en posesin, debe tenerse en cuenta que, tal

como hemos dicho, la mera tenencia es inmutable por el simple lapso de tiempo. Veamos a continuacin al

detalle las supuestas excepciones que se plantean:

Caso del art. 730: Si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de otro, la usurpa dndose por dueo de ella, no se pierde

por una parte la posesin ni se adquiere por otra; a menos que el usurpador enajene a su propio nombre la cosa. En este caso la

persona a quien se enajena adquiere la posesin de la cosa, y pone fin a la posesin anterior. Con todo, si el que tiene la cosa en

lugar y a nombre de un poseedor inscrito, se da por dueo de ella y la enajena, no se pierde por una parte la posesin ni se

adquiere por otra, sin la competente inscripcin.

Caso del art. 2510 regla tercera: la existencia de un ttulo de mera tenencia har presumir mala fe, y no dar lugar a la

prescripcin, a menos de concurrir estas dos circunstancias:

1.a Que el que se pretende dueo no pueda probar que en los ltimos diez aos se haya reconocido expresa o tcitamente su

dominio por el que alega la prescripcin;

2.a Que el que alega la prescripcin pruebe haber posedo sin violencia, clandestinidad ni interrupcin por el mismo espacio de

tiempo.

-La verdad es que en ambos casos se requiere algo ms que el transcurso del tiempo, por lo que no son

verdaderas excepciones. En otras palabras, nunca es el simple lapso de tiempo el que muda la mera

tenencia en posesin.

En efecto, en el caso del art. 730 se requiere un acto de enajenacin de parte del mero tenedor, siendo el que

recibe la cosa de manos de este ltimo el que adquiere la posesin (y no aquel que era mero tenedor). Ntese

adems que segn la parte final del art. 730 no aplica en caso de posesin inscrita.

Por su parte, en el caso del art. 2510 regla tercera las circunstancias exigidas por la ley para permitir que se

adquiera por prescripcin extraordinaria demuestran un cambio tanto en la conducta del propietario como en

la del mero tenedor.

El profesor Vial dice que en realidad en este caso se habra adquirido la posesin por un ttulo que podra

denominarse abandono de la cosa por el anterior dueo. De hecho, el propio artculo dice que aquel que

alega la prescripcin debe probar haber posedo.

4.8. La posesin no se transmite ni se transfiere

-Como la posesin es un hecho (y no un derecho) no se transmite ni se transfiere.


[email protected]

Esto se encuentra consagrado en el art. 717 primera parte, conforme al cual: Sea que se suceda a ttulo universal o

singular, la posesin del sucesor, principia en l (...). Se trata siempre de una nueva posesin que ha nacido.

-Ahora bien, existe lo que en doctrina se conoce como accesin de posesiones. sta permite al poseedor

agregar a su posesin aquella de una serie no interrumpida de antecesores, pero con sus mismas calidades y

vicios (art. 717 segunda parte). La accesin de posesiones permite una mayor aplicacin de la prescripcin.

Para que proceda, debe tratarse de posesiones contiguas. Ntese que se agregan la o las posesiones anteriores

con sus mismas calidades y vicios (Ejemplo: si agrego una posesin anterior de mala fe, sta contamina a la

ma, de manera que pasar a ser posesin irregular. Ejemplo: si yo tengo una posesin viciosa y agrego una

posesin exenta de vicios, no por ello purifico la ma).

4.9. Adquisicin, conservacin y prdida de la posesin

-En cuanto a la capacidad para adquirir la posesin:

La posesin de bienes muebles la puede adquirir toda persona obrando por s misma, salvo los

dementes y los infantes, que necesariamente deben adquirirla a travs de sus representantes. Ahora bien, en el

caso de los restantes incapaces, si bien pueden adquirir por s mismos la posesin de muebles, no pueden

ejercer actos posesorios sobre ellos sin autorizacin o a travs de sus representantes (art. 723).

La posesin de bienes inmuebles no tiene norma especial, por lo que rigen las normas generales sobre

capacidad.

-Puede adquirirse la posesin por medio de otro? S, pudiendo adquirirse por medio de un representante

legal, mandatario o agente oficioso. Si es por representante legal o mandatario la posesin del representado o

mandante principia en el mismo acto. Si es por agente oficioso se requiere una ratificacin, la cual opera

retroactivamente.

Los infantes, los dementes y las personas jurdicas slo pueden adquirir posesin por medio de otro.

4.9.1. Adquisicin, conservacin y prdida de los muebles

-Para la adquisicin se requiere corpus y animus.

-La posesin se conserva mientras se mantengan ambos elementos.

Lo importante es que la cosa se halle bajo el poder del poseedor, aunque ignore accidentalmente su paradero

(art. 727). Incluso, puede un tercero tener la cosa como mero tenedor.

Si este tercero la usurpa, no se pierde la posesin. Ahora bien, si luego el usurpador la enajena s se pierde (art.

730).

El animus se presume mientras no se manifieste una voluntad contraria (Ejemplo: si vende la cosa).

-La posesin se pierde al perderse cualquiera de los elementos, sin perjuicio de lo ya dicho.

Se pierden ambos elementos si el poseedor enajena o abandona la cosa.

Se pierde el corpus si otro se apodera de la cosa con nimo de hacerla suya (salvo el caso del mero tenedor, en

que adems requiere enajenacin) o si se hace imposible la ejecucin de actos posesorios (Ejemplo: si un

animal bravo recobra su libertad natural).

Se dice que se pierde el animus en el constitutum possessorium, porque aquel que era poseedor queda como mera

tenedor (y por lo tanto ya no tiene animus).


[email protected]

4.9.2. Adquisicin, conservacin y prdida de los inmuebles

-En Chile, la titularidad de los inmuebles se inscribe en el Registro pertinente del Conservador de Bienes

Races competente.

Esa inscripcin se vincula, por una parte, con el dominio, pues en el caso de los inmuebles la tradicin (modo

de adquirir) se efecta mediante la inscripcin del ttulo en el Registro pertinente.

Ahora bien, la inscripcin en el Conservador de Bienes Races se vincula, por otra parte, con la posesin. En

efecto, el art. 724 dispone que Si la cosa es de aquellas cuya tradicin deba hacerse por inscripcin en el Registro del

Conservador, nadie podr adquirir la posesin de ella sino por este medio.

-Se denomina Teora de la posesin inscrita a un conjunto de principios y disposiciones del Cdigo que se

refieren a la adquisicin, conservacin y prdida de la posesin de bienes inmuebles.

-Respecto a esta materia colisionan dos grandes concepciones, las que deben tenerse en mente en todo

momento:

Para algunos, la posesin de los inmuebles es la inscripcin en el Registro pertinente del Conservador

(art. 724), mientras que para otros tambin procede la posesin real del art. 700 (en que bastan corpus y

animus).

-La jurisprudencia oscila entre las dos concepciones sobre la posesin de inmuebles, aunque hay una

tendencia hacia proteger ms la inscripcin.

Sin embargo, en situaciones extremas cada una se encuentra en mejor o peor posicin. Ejemplo: si hay un

inmueble no inscrito, se est invocando un ttulo no translaticio y slo se pretende la posesin irregular, se

privilegia la posesin material o real. En cambio, si hay un inmueble inscrito, se est invocando un ttulo

translaticio y se pretende la posesin regular, se suele privilegiar la inscripcin

-Como no todos los inmuebles del pas estn inscritos (hay inmuebles que nunca se han inscrito), es necesario

distinguir entre inmuebles inscritos e inmuebles no inscritos.

La intencin de Andrs Bello de que algn da se identificaran dominio, posesin e inscripcin jams se

materializ, pues el Cdigo no exige inscripcin para la transmisin del dominio sobre inmuebles por causa de

muerte, sino slo para el caso en que stos se quieran enajenar por los herederos.

4.9.2.1. Inmuebles no inscritos

-En cuanto a su adquisicin, hay que distinguir el antecedente en que se funda, que puede ser un ttulo no

translaticio o un ttulo translaticio.

Si se invoca un ttulo no translaticio:

En el caso de la ocupacin, debe recordarse que los inmuebles siempre pertenecen a un

particular o al Estado (en otras palabras, no existen inmuebles sin dueo).

Parte de la doctrina sugiere que si simplemente se hace un apoderamiento material de un

inmueble no inscrito, a pesar de que esa ocupacin no servir para adquirir el dominio (pues el

inmueble tiene dueo), s servir como un ttulo posesorio, sin necesidad de inscripcin. La posesin

ser siempre irregular, porque se sabe (o se debe saber) que el inmueble pertenece al fisco (mala fe).


[email protected]

En el caso de la accesin, el que posee un inmueble no inscrito (partiendo de la base de que se

puede poseer un inmueble sin inscripcin) se hace poseedor del terreno que acceda a l. Al igual que

en el caso anterior, no se necesitara inscripcin alguna.

En el caso de la prescripcin, sta claramente no puede invocarse como antecedente de la

posesin, porque sta es requisito de aquella.

En el caso de la sucesin por causa de muerte, los herederos adquieren la posesin legal de la

herencia al momento de la delacin (art. 688). No se requiere de inscripcin alguna para adquirir dicha

posesin (que ser regular o irregular segn si haya buena o mala fe). En el caso de los legatarios, stos

adquieren la posesin de las cosas legadas cuando les son entregadas, es decir, cuando tienen corpus y

animus sobre ellas. Tampoco requieren inscripcin.

Si se invoca un ttulo translaticio:

Aqu se discute fuertemente si se necesita o no inscripcin.

El Cdigo exige inscripcin para poseer un inmueble, sin siquiera distinguir entre inmuebles

inscritos y no inscritos (art. 724).

Por lo tanto, al menos para adquirir la posesin regular, la inscripcin (que es la tradicin) es

indispensable. Como se tratar de su primera inscripcin, habr que cumplir con el art. 693 del Cdigo

y las normas especiales del Reglamento del Conservador.

Ahora bien, algunos autores sostienen que respecto de los inmuebles no inscritos, se podra

adquirir la posesin irregular sin la inscripcin (en otras palabras, sin tradicin), por aplicacin del art.

708, que primara respecto del art. 724. Como se recordar, el art. 708 establece que la posesin

irregular es aquella que carece de uno o ms requisitos de la posesin regular (en este caso, la

tradicin). Segn esta doctrina, el art. 724 slo se referira a la posesin regular de los inmuebles,

dejando a salvo la posesin irregular de los mismos para el caso en que no haya inscripcin.

-En cuanto a la conservacin y prdida de la posesin sobre inmuebles no inscritos, la posesin se pierde

desde que falta uno de los elementos de la posesin.

As, se pierde la posesin cuando el inmueble se enajena o abandona.

Tambin se pierde cuando alguien usurpa el inmueble no inscrito (en este caso se dispone de las

acciones posesorias, y si se recupera legalmente la posesin se entiende que nunca la perdi). Al igual que en

el caso de los bienes muebles, si era un mero tenedor del inmueble no inscrito, no se pierde la posesin (salvo

si lo enajena).

4.9.2.2. Inmuebles inscritos

-En cuando a su adquisicin, nuevamente hay que distinguir el antecedente en que se funda.

Si se invoca un ttulo no translaticio, aplica lo mismo que en el caso de los inmuebles no inscritos (aunque en

ningn caso el apoderamiento material permite hacer nacer la posesin, como se desprende de los arts. 729 y

730).


[email protected]

En cambio, si se invoca un ttulo translaticio, se entiende que tanto para adquirir la posesin regular como

irregular es necesaria la inscripcin, pues el sistema del Cdigo busca proteger la posesin inscrita (art. 728).

En razn de lo anterior es que se dice que la inscripcin es requisito y prueba de la posesin de inmuebles

inscritos.

(El profesor Vctor Vial dice que en realidad slo es prueba si la inscripcin fue requisito para adquirir

posesin. Ejemplo: no lo es en la sucesin por causa de muerte).

-En cuanto a la conservacin y prdida de la posesin sobre inmuebles inscritos, la posesin inscrita se

conserva mientras subsista la inscripcin, y se pierde slo por la cancelacin de la misma.

(Por ello es que el profesor Vctor Vial agrega que la inscripcin es adems una garanta de la posesin).

-La cancelacin es un acto de registro, mediante el cual se deja sin efecto un documento.

La cancelacin puede ser: a) por voluntad de las partes; b) por decreto judicial; o c) por nueva inscripcin en

que el poseedor transfiere su derecho.

a) por voluntad de las partes: opera si existe un acuerdo de voluntades por el que se cancela la inscripcin.

Ejemplo: se vende un inmueble y se inscribe a nombre del comprador. Posteriormente, el comprador y el

vendedor acuerdan dejar sin efecto la compraventa y cancelar la inscripcin practicada. Se har una escritura

de resciliacin, dejndose de este modo sin efecto una transferencia.

La resciliacin debe constar por escritura pblica de acuerdo al Reglamento del Conservador.

Se hace una subinscripcin al margen de la inscripcin vigente, con lo cual pasa a regir la inscripcin anterior.

b) por decreto judicial: tiene lugar cuando una parte obtiene en juicio que se le reconozca la posesin que

aparece inscrita a nombre de otro. Ejemplo: en el juicio reivindicatorio.

Una vez que exista sentencia firme, si el reivindicante gana le deber exhibir copia autorizada de la sentencia

(decreto judicial) al Conservador.

Tambin se materializa en una subinscripcin que produce la cancelacin.

c) por una nueva inscripcin en que el poseedor inscrito transfiere su derecho. Es el caso ms frecuente.

Ejemplo: el dueo y poseedor vende el inmueble.

En este caso se cancela automticamente la inscripcin por la segunda inscripcin que se practica, la que pasa

a constituir la inscripcin vigente.

En esta nueva inscripcin debe hacerse referencia a la inscripcin anterior, para conservar la historia de la

propiedad raz.

-Algunas situaciones problemticas:

i) Si se inscribe un ttulo injusto, se cancela la inscripcin anterior? Ejemplo: un ttulo falsificado. La

jurisprudencia ha fallado que s la cancela, pues de lo contrario no comenzara la posesin nueva y no se

podra adquirir por prescripcin extraordinaria, lo que no se condice con el art. 2510 N 1.

ii) Caso en que la nueva inscripcin est desconectada de la anterior. Ejemplo: un mero tenedor

usurp el inmueble y lo enajena.

En los inmuebles inscritos, para que se pierda la posesin por quien la tena, y el adquirente la

adquiera, no basta la enajenacin. Dice la ley que se requiere la competente inscripcin (art. 730).


[email protected]

Pues bien, se discute qu debe entenderse por competente inscripcin. Algunos dicen que es aquella

en que se han cumplido formalmente con los requisitos del Reglamento del Conservador (por lo tanto, se

cancelara la inscripcin anterior aunque la nueva estuviese desligada completamente de ella, como se

desprende del art. 730 parte final, en que se estara reconociendo que el usurpador que enajena s hace nacer la

posesin en caso que obtenga una inscripcin de esa transferencia). En cambio, para otros la competente

inscripcin es la que emana del poseedor inscrito. En la prctica, el Conservador no suele inscribir si est

desconectada.

4.9.3. Recuperacin de la posesin perdida

La posesin se recupera a travs de las acciones posesorias y la accin reivindicatoria, las cuales estudiaremos

ms adelante.

4.9.4. Presunciones para facilitar la prueba de la posesin

-El que alega la posesin debe probarla. Para ello debe demostrar los dos elementos que la constituyen.

Para el corpus, hay que probar que se tiene la cosa a disposicin.

Si bien el animus no puede probarse directamente, hay hechos que permiten deducirlo, a saber, los que

reflejan la conducta de un dueo, como utilizar y mantener la cosa sin esperar el consentimiento de nadie.

Tambin se podra acreditar con el ttulo posesorio respectivo (Ejemplo: una compraventa, que constar por

escritura pblica).

-Para facilitar la prueba de la posesin, el Cdigo establece presunciones:

(i) Si se ha empezado a poseer a nombre propio, se presume que la posesin ha continuado hasta el

momento en que se alega (en otras palabras, si alguien quiere demostrar que se pas a poseer a nombre de

otro, tendr que probarlo).

Viceversa, lo mismo ocurre si se adquiri la posesin a travs de otro o, como dice el Cdigo, si se ha

empezado a poseer a nombre ajeno. En otras palabras, se entiende que se sigue poseyendo a nombre de

otro salvo que se pruebe lo contrario).

(ii) Si se prueba haber posedo anteriormente, y se posee actualmente, se presume la posesin durante

el tiempo intermedio.

-Adems, hay una ficcin legal: el que recupera legalmente la posesin perdida (tpicamente mediante una

accin posesoria), se entiende haberla tenido todo el tiempo intermedio.

-En cuanto a la posesin de los derechos inscritos, el Cdigo establece que se prueba por la inscripcin.

Mientras sta subsista, y con tal que haya durado 1 ao, no se puede impugnar con otra prueba. En otras

palabras, la inscripcin hace plena prueba))

5. PRESCRIPCIN

5.1. Definicin


[email protected]

-El Cdigo define la prescripcin en el art. 2492 como un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las

acciones y derechos ajenos, por haberse posedo las cosas, o no haberse ejercido dichas acciones y derechos, durante cierto lapso de

tiempo, y concurriendo los dems requisitos legales.

-Tradicionalmente se distingue, por una parte, la prescripcin adquisitiva (llamada tambin usucapin) que

consiste en un modo de adquirir el dominio, y, por otra parte, la prescripcin extintiva (llamada tambin

liberatoria) que es un modo de extinguir las obligaciones.

El Cdigo define ambas clases de prescripcin en forma conjunta. Si quisiramos definir nicamente la

prescripcin adquisitiva, habra que decir que es un modo de adquirir las cosas ajenas, por haberse posedo

durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los dems requisitos legales.

-Cul es el fundamento de la prescripcin?

Algunos critican que sera inmoral, pues legalizara la usurpacin y el no pago de obligaciones.

Sin embargo, lo cierto es que sirve para consolidar situaciones luego de cierto plazo, que no podran quedar

indefinidamente inciertas, pues de ser as se vera afectado el orden social. Adicionalmente, muchas veces el

dueo de la cosa o titular del derecho ha sido descuidado e indiferente, por lo que algunos entienden que la

prescripcin opera como una sancin a la negligencia. Finalmente, se dice con justa razn que la prescripcin

adquisitiva resuelve un problema probatorio (permite probar el dominio o bien libera de conservar los

comprobantes del pago de las obligaciones).

-La prescripcin se regula al final del Cdigo (justo antes del Ttulo Final), por su carcter consolidador de

derechos.

5.2. Caractersticas

-Es un modo de adquirir originario, por regla general a ttulo singular (aunque tambin se puede adquirir por

prescripcin la herencia, caso en el cual ser a ttulo universal), gratuito y por acto entre vivos.

5.3. Reglas comunes a toda prescripcin

a) Si bien la prescripcin opera de pleno derecho, debe ser alegada para aprovecharse de ella (art. 2493: El

que quiera aprovecharse de la prescripcin debe alegarla; el juez no puede declararla de oficio).

-La alegacin debe hacerse en juicio contra legtimo contradictor (en el caso de la prescripcin adquisitiva, el

legtimo contradictor ser el dueo, contra quien se prescribe).

-El juez no puede declararla de oficio. Excepciones: en materia civil, la prescripcin del carcter ejecutivo de

una accin (art. 442 del Cdigo de Procedimiento Civil), y en materia penal, la prescripcin de la accin penal

y de la pena (art. 102 del Cdigo Penal).

-En materia procesal, algunos dicen que la prescripcin adquisitiva slo puede alegarse como accin. Segn

esta doctrina, el Cdigo de Procedimiento Civil, al referirse a la excepcin de prescripcin, se referira slo a

la prescripcin extintiva. Por lo tanto, si el prescribiente es demandado, habra que alegar la prescripcin

adquisitiva mediante una demanda reconvencional (que constituye una accin).

Otros dicen que puede alegarse como accin o como excepcin, pues stas slo son posiciones procesales

que adoptan los intereses controvertidos.


[email protected]

b) No puede renunciarse anticipadamente, pues se trata de una institucin de orden pblico. Slo puede

renunciarse una vez cumplido el respectivo plazo de prescripcin (pues en ese momento el inters pblico

para a ser un inters individual).

Si se permitiera la renuncia anticipada, entonces la renuncia sera frecuente y esta importante institucin no

tendra aplicacin.

Si se renuncia anticipadamente hay nulidad absoluta por objeto ilcito.

Art. 2494: La prescripcin puede ser renunciada expresa o tcitamente; pero slo despus de cumplida.

Rennciase tcitamente, cuando el que puede alegarla manifiesta por un hecho suyo que reconoce el derecho del dueo o del

acreedor; por ejemplo, cuando cumplidas las condiciones legales de la prescripcin, el poseedor de la cosa la toma en arriendo, o el

que debe dinero paga intereses o pide plazo.

-La renuncia es un acto de disposicin del derecho respectivo, por lo que se requiere poder de disposicin.

Art. 2495. No puede renunciar la prescripcin sino el que puede enajenar.

c) Las reglas de prescripcin son iguales para todas las personas.

Art. 2497. Las reglas relativas a la prescripcin se aplican igualmente a favor y en contra del Estado, de las iglesias, de las

municipalidades, de los establecimientos y corporaciones nacionales, y de los individuos particulares que tienen la libre

administracin de lo suyo.

-Ntese que esta igualdad aplica a los que tienen la libre administracin de lo suyo. As se compatibiliza esta regla

con la institucin de la suspensin que estudiaremos ms adelante.

5.4. Requisitos

1) Que la cosa sea susceptible de adquirirse por prescripcin.

2) Que se tenga la posesin til de la cosa.

3) Que se cumpla el plazo respectivo establecido por la ley.

-Cuando la definicin del art. 2492 habla de los dems requisitos legales se refiere con ellos a que la

prescripcin debe ser alegada y declarada judicialmente; y a que no debe encontrarse interrumpida ni

suspendida.

1) Que la cosa sea susceptible de adquirirse por prescripcin

Conforme al art. 2498, Se gana por prescripcin el dominio de los bienes corporales races o muebles, que estn en el comercio

humano, y se han posedo con las condiciones legales. Se ganan de la misma manera los otros derechos reales que no estn

especialmente exceptuados.

-Slo en forma excepcional existen ciertas cosas imprescriptibles, sea porque no pueden ser objeto de

dominio (cosas inapropiables) o porque no pueden ser objeto de posesin (cosas inposebles).


[email protected]

-Dentro de las cosas inapropiables se encuentran las cosas que la naturaleza ha hecho comunes a todos los

hombres, los bienes nacionales, los derechos de la personalidad (honra, salud, etc.) y las cosas propias (pues

slo puede adquirirse el dominio por un modo).

-Dentro de las cosas inposebles se encuentran los derechos personales y los derechos reales expresamente

exceptuados (a saber, las servidumbres discontinuas y las continuas inaparentes).

-En doctrina existe discusin sobre si puede haber prescripcin entre comuneros.

Unos dicen que un comunero no puede adquirir por prescripcin la cuota de otro, porque la accin de

particin es imprescriptible y porque ninguno tiene la posesin exclusiva de la cosa.

Otros dicen que s puede, porque la accin de particin slo es imprescriptible mientras subsiste la comunidad

y la coposesin terminara cuando uno deja de reconocer el derecho de los otros. Adems, se argumenta que

si se puede ganar por prescripcin el dominio de la totalidad de una cosa, no hay razn para que no se pueda

adquirir el dominio de una cosa ajena slo en cierta cuota.

Con todo, la jurisprudencia en general rechaza esta adquisicin, salvo que exista un ttulo que justifique un

cambio en la comunidad.

2) Que se tenga la posesin til de la cosa

-Ya hemos visto que la posesin es el antecedente fundamental de la prescripcin adquisitiva. Sin embargo,

puede ocurrir que, a pesar de encontrarnos frente a una cosa apropiable y poseble por los particulares, de

todos modos exista una situacin de imprescriptibilidad adquisitiva, por tratarse de una posesin intil

(Ejemplo: posesin viciosa).

-Tambin a propsito de la posesin como requisito para prescribir, hay que mencionar lo dispuesto en el art.

2499: La omisin de actos de mera facultad, y la mera tolerancia de actos de que no resulta gravamen, no confieren posesin, ni

dan fundamento a prescripcin alguna. As el que durante muchos aos dej de edificar en un terreno suyo, no por eso confiere a

su vecino el derecho de impedirle que edifique. Del mismo modo, el que tolera que el ganado de su vecino transite por sus tierras

eriales o paste en ellas, no por eso se impone la servidumbre de este trnsito o pasto. Se llaman actos de mera facultad los que cada

cual puede ejecutar en lo suyo, sin necesidad del consentimiento de otro.

Los actos de mera tolerancia no estn definidos en la ley, pero se entiende que son aquellos a los que el sujeto

no se opone por benevolencia, y que se realizan sin la intencin de ejercitar un derecho propio (Ejemplo que

da la ley: si alguien tolera que el ganado del vecino transite por sus tierras, no por ello se impone una

servidumbre de trnsito).

-Para determinar si hay un acto de mera facultad o mera tolerancia, o si en realidad hay un acto posesorio,

habr que atender a diversos factores, como la conducta del dueo, la frecuencia, la publicidad, etc.

3) Que se cumpla el plazo respectivo establecido por la ley

-El plazo de prescripcin depender de la clase de prescripcin (regular o irregular) y de la naturaleza de la

cosa en cuestin (mueble o inmueble).

-Es importante tener presente aqu la accesin de posesiones del art. 717, ya estudiada.


[email protected]

5.5. Interrupcin

-Ya sabemos que la posesin es el antecedente fundamental de la prescripcin. Pero adems es indispensable

que haya inaccin de parte del verdadero dueo. Si falta alguno de estos elementos (la posesin misma o bien

la inaccin del dueo) entonces la prescripcin se ve interrumpida.

-Es necesario distinguir entre la interrupcin natural y la interrupcin civil.

-La interrupcin natural consiste en t

Bienes

Documents

Transcript of Bienes