Bienes - Derecho

Objetos del Derecho – Apuntes en clases del profesor Eugenio Vásquez Cunsolo – Universidad Andrés Bello – Viña del Mar.

Danilo Núñez Guzmán.

OBJETOS DEL DERECHO.

Nadie puede tener cosas porque sí, o sea siempre debe haber una causa legal o motivo jurídico por el cual una persona tenga un objeto, ya que si no existe tal motivo lo que pasará es que se perderá.

¿Cuáles son los motivos?

El dominioPorque soy poseedorPorque soy un mero tenedorPorque soy un injusto detentado, por ejemplo: el ladrón

El acto jurídico es la herramienta que nos entrega la ley para satisfacer los intereses de una persona, ya que la única manera de obtener lo que se quiere es a través de un acto jurídico.

El fin principal del acto jurídico son las cosas, por lo tanto el requisito más importante del acto jurídico es el objeto.

A veces se puede llegar a las cosas no por medio de un acto jurídico, sino que a través de los hechos jurídicos que no son acto jurídico, como por ejemplo: la ocupación.

Patrimonio.

Se presentan dos teorías en torno a la noción de patrimonio:

1) Teoría Subjetiva o Teoría Clásica del patrimonio: en ella el patrimonio es un atributo de la personalidad, por lo tanto no puede existir una persona sin patrimonio. En resumen el patrimonio es un continente distinto del contenido (una cosa distinta de las cosas que lo componen), siendo la posibilidad que tiene todo sujeto de ser titular de relaciones jurídicas.La regla de oro para esta doctrina es que el patrimonio nunca se puede separar de una persona, en consecuencia:

No puede haber persona sin patrimonio. El patrimonio no se puede comercializar. Nadie puede embargar el patrimonio de otro. El patrimonio el algo intransferible (no puede traspasarse a otra persona por

un acto entre vivos) e intransmisible (no puede pasarse a otra persona por causa de muerte).

2) Teoría Objetiva o Teoría Finalista del Patrimonio: esta doctrina señala que el patrimonio no es un atributo de la personalidad, siendo el patrimonio las cosas que tiene una persona, por lo tanto perfectamente puede existir una persona sin patrimonio. En consecuencia:

El patrimonio es comerciable. El patrimonio es embargable. El patrimonio es transferible y transmisible.



Para validar su teoría, la doctrina señala:

a) ¿Cómo es posible que en el Código Civil existan patrimonios sin una persona? Como por ejemplo: la herencia adyacente (nadie es el titular de la herencia hasta que es reclamada).

b) El patrimonio no es uno solo, como piensa la doctrina subjetiva, sino que pueden existir muchos patrimonios, por ejemplo: la mujer casada en sociedad conyugal, ya que ellas pueden tener los siguientes patrimonios:

Patrimonio social (sociedad conyugal). Bienes propios. Cosas en virtud del artículo 150 del Código Civil. El patrimonio del artículo 166 y 167 del Código Civil.

¿Cómo ve el Código Civil el patrimonio?

El Código no tiene un tratamiento sistemático del patrimonio, sino que utiliza normas dispersas que usan la palabra patrimonio o se refieren a él, muchas veces con la postura de una u otra teoría.Por lo tanto cada vez que el Código Civil use la palabra patrimonio se debe usar una interpretación propia, de manera casuística.

Definición de patrimonio para el curso: el patrimonio será el conjunto de relaciones jurídicas cuantificables en dinero que tiene una persona. En ella se encuentra un lado activo y un lado pasivo.

Lado activo: las cosas y los derechos que se tengan. Lado pasivo: las deudas u obligaciones.

La regla es que en Chile no puede haber un patrimonio sin titular, ya que existe un principio inspirador del Código Civil llamado “libre circulación de los bienes”. La idea del Código es que las cosas no estén estancadas en una persona. Ello se consagra en el artículo 1097, que significa que si muere una persona su patrimonio debe pasar a otras, sin embargo esta regla no es absoluta.No es cierto que todo el patrimonio debe de pasar a otro por la muerte, ya que solamente lo transmisible del patrimonio es traspasable. En otras palabras, existen cosas que mueren con el sujeto, por ejemplo: los derechos personalísimos o derechos que solamente puede ejercer una persona, como el usufructo, el uso, la habitación, el derecho de pedir alimentos, etc.

Del artículo 1097 surge un aforismo que señala “quien contrata para sí, contrata para sus herederos”. Es así como sucede en las obligaciones, están son transmisibles, pero existen casos que no son así, como aquellas que sólo deben ser cumplidas por el deudor, conocidas técnicamente como “obligaciones de hacer no fungibles”, por ejemplo: si se contrata a alguien por ser quien es, tanto un cantante, un actor, un pintor, etc., y éste fallece, nadie más puede hacer su labor; y además en todos aquellos casos en donde la muerte pone término a los contratos, como por ejemplo: el contrato de matrimonio.

Las cosas.Existe un problema terminológico respecto a lo que se entiende por cosas, porque se supone que cosa es todo aquello que existe. Los autores tradicionales dicen que la palabra bien está referida a las cosas cuando estas tienen una utilidad para el



hombre. Sin embargo en la práctica no tienen ninguna utilidad en cuanto a la diferencia en el significado de cosa o bien.

Clasificaciones de las cosas:

Artículo 565 del Código Civil: “los bienes consisten en cosas corporales o incorporales”.

Cosas corporales: “Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos, como una casa, un libro”.

Cosas incorporales: “Incorporales las que consisten en meros derechos, como los créditos, y las servidumbres activas”.

Para el Código Civil existen en estricto rigor dos tipos de derechos: los derechos reales y los derechos personales, según el artículo 576 (no son los únicos derechos – no interpretar de manera literal –).

Artículo 577 del Código Civil: “Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona.Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitación, los de servidumbres activas, el de prenda, y el de hipoteca. De estos derechos nacen las acciones reales”.

Por lo tanto derecho real son las facultades que se tienen sobre las cosas, sin que intervenga en principio otra persona para ejercer la facultad. En otras palabras, son poderes directos de los sujetos sobre las cosas. Por ejemplo: yo no debo pedir a nadie permiso para ejercer mi derecho de dominio; siendo la colectividad indiferente para el ejercicio de mi derecho.

Artículo 578 del Código Civil: “Derechos personales o créditos son los que sólo pueden reclamarse de ciertas personas, que, por un hecho suyo o la sola disposición de la ley, han contraído las obligaciones correlativas; como el que tiene su prestamista contra su deudor por el dinero prestado, o el hijo contra el padre por alimentos. De estos derechos nacen las acciones personales”.

Los derechos personales son estructuralmente distintos a los derechos reales, ya que en estos intervienen sí o sí dos sujetos. Ellos se llaman genéricamente acreedor y deudor. Si es un derecho significa que uno de ellos tiene una prerrogativa sobre el otro (acreedor) para exigirle a la contraparte una determinada conducta a su favor (deudor). Por lo tanto se dice que en un derecho personal la relación titular – acreedor – cosa, es indirecta, ya que para llegar a ella se necesita de otra persona.

Los derechos reales.Los autores clásicos señalan que la estructura de un derecho real consta de un sujeto activo (titular) y la cosa sobre la cual se ejerce el derecho. El titular irá adoptando un nombre propio según cual sea el derecho real de cual se trate, por ejemplo: si se es titular del dominio, se llamará dueño o propietario; usufructo: usufructuario; uso: usurario; habitación: morador; prenda o hipoteca: acreedor prendario o hipotecario.

¿Cuántos derechos reales existen?

En su cantidad son limitados, según el artículo 577. Sin embargo surge la pregunta de ¿cómo saber cuál derecho real se posee?, por ejemplo: ¿Cómo saber si se es dueño de un Código Penal o usufructuario de éste? Para saber hay que fijarse en tres cosas:



Las facultades que confiere el derecho. La cosa sobre la cual recae el derecho. Como se adquirió el derecho.

Hay doctrina que postura que en los derechos reales existe sujeto pasivo, compuesto por todos aquellos que no son el titular, o sea la colectividad. Ellos tienen un deber genérico de abstención, estando obligados a no entorpecer o perturbar el ejercicio del derecho por el titular. De modo tal que si alguien de la colectividad perturba el derecho, este titular está facultado a demandar por acción reivindicatoria.

Los derechos personales.1. Elementos de los derechos personales:

a) Elemento subjetivo: son los sujetos que intervienen, estos son acreedor y deudor. Estos sujetos tienen que estar siempre determinados, o sea quien es el acreedor y quien es la persona del deudor.

b) Elemento objetivo: se conoce bajo el nombre de prestación. La prestación es la conducta que tiene que desplegar el deudor en favor de su acreedor o al revés, la conducta que puede exigirle el acreedor a su deudor.

Las prestaciones en Chile son infinitas, por tanto, derechos personales son infinitos. Pero si las conductas son infinitas, existe algo que jamás cambiará, que estas mismas conductas siempre recaen en dos objetos: en cosas o en hechos.

c) Vínculo jurídico: para que una persona le exija a otra una conducta, tiene que haber un motivo jurídico para eso (son exigibles).

Los derechos reales y los derechos personales son cosas distintas. Coinciden en que ambos son facultades. En el derecho real tenemos una relación directa sobre la cosa; en cambio, en el derecho personal se tiene una relación indirecta respecto de las cosas.

Paralelo entre derechos reales y derechos personales.1. En cuanto a los sujetos que interviene: estructuralmente el ámbito subjetivo de uno u otro derecho es distinto. En el derecho personal encontramos un sujeto activo y otro pasivo (acreedor y deudor). En cambio en un derecho real, según la doctrina clásica, hay un solo sujeto activo llamado titular y no un sujeto pasivo determinado (sólo sabremos quién es el sujeto pasivo al momento de turbar el ejercicio del derecho).

Derecho personal Derecho realSe está en presencia de un sujeto activo (quien tiene el derecho) y un sujeto pasivo (quien tiene la obligación).

Se está en presencia concreta sólo del sujeto activo o titular (quien tiene relación directa con una cosa). No hay sujeto pasivo determinado.

2. En cuanto al objeto y al contenido de estos derechos: los derechos reales recaen directamente sobre una cosa. Los derechos personales existe en ellos una vinculación indirecta respecto de las cosas, ya que la única manera por la cual un acreedor llega a un objeto es por intermedio de la conducta del deudor.

Derecho personal Derecho real



El acreedor sólo puede llegar al objeto es a través de una conducta del deudor existiendo, por lo tanto, una relación indirecta sobre la cosa.

Recaen directamente sobre una cosa.

3. Según como nacen estos derechos: en los derechos reales surge la pregunta de ¿cómo puedo llegar a ser titular de un derecho real? Porque los derechos reales nacen a partir de los modos de adquirir el dominio. Los modos de adquirir sirven en general para todos los derechos reales. Los modos de adquirir son hechos o actos jurídicos que tienen la virtud de hacer nacer o traspasar un derecho real.

El derecho real puede provenir de un hecho jurídico o un acto jurídico. Ésta definición señala que estos hechos o actos hacen nacer un derecho nuevo que antes no existía, creando una situación original. O bien, el modo de adquirir lo que hace es que un derecho real que ya existía, se traspase a otra persona, aunque es el mismo derecho real que se traspasa.Los modos de adquirir están en el artículo 588 del Código Civil. Estos son:

Ocupación. Accesión. Tradición. Sucesión por causa de muerte. Prescripción.

Los derechos personales nacen de lo que se denomina las fuentes de las obligaciones. Ello se encuentra en tres artículos: 1437, 578 y 2284 del Código Civil1.En este caso surge la pregunta de ¿por qué yo puedo exigirle a otro una conducta? En general, estos motivos son los siguientes:

El concurso real de dos voluntades, o sea, porque dos personas llegaron a un acuerdo, por ejemplo: los contratos

Por hecho voluntario de una persona, o sea, nace una obligación sin que exista acuerdo con otro, por ejemplo: los cuasicontratos

El hecho ilícito. Significa que una persona causa un daño a otro, con intención o sin intención. En ambos casos estos hacen nacer una obligación que se denomina la reparación de los perjuicios.

La ley hace nacer obligaciones en la persona que se coloca en la hipótesis fáctica de una norma, por ejemplo: el pagar impuestos o el pagar alimentos.

El título es el hecho o acto jurídico que sirve de antecedente para la adquisición del dominio u otro derecho real.

1 Artículo 1437: “Las obligaciones nacen, ya del concurso real de las voluntades de dos o más personas, como en los contratos o convenciones: ya de un hecho voluntario de la persona que se obliga, como en la aceptación de una herencia o legado y en todos los cuasicontratos; ya a consecuencia de un hecho que ha inferido injuria o daño a otra persona, como en los delitos y cuasidelitos; ya por disposición de la ley, como entre los padres y los hijos sujetos a patria potestad”.Artículo 578: “Derechos personales o créditos son los que sólo pueden reclamarse de ciertas personas, que, por un hecho suyo o la sola disposición de la ley, han contraído las obligaciones correlativas; como el que tiene el prestamista contra su deudor por el dinero prestado, o el hijo contra el padre por alimentos. De estos derechos nacen las acciones personales”.Artículo 2284: “Las obligaciones que se contraen sin convención, nacen o de la ley, o del hecho voluntario de una de las partes. Las que nacen de la ley se expresan en ella.Si el hecho de que nacen es lícito, constituye un cuasicontrato.Si el hecho es ilícito, y cometido con intención de dañar, constituye un delito.Si el hecho es culpable, pero cometido sin intención de dañar, constituye un cuasidelito...”



No es tan cierto que en Chile se exija título más modo de adquirir. Hay un modo de adquirir que sí o sí lo necesita, ésta es: la tradición. En los otros modos no está tan clara esta dualidad, no exigiéndose título o modo como dos cosas distintas.

Derecho personal Derecho realNacen por las fuentes de las obligaciones: contratos, cuasicontratos, delitos, cuasidelitos y la ley.

Nacen a partir de la concurrencia copulativa de: título y modo de adquirir (discutible).

4. Según su eficacia:

Eficacia absoluta: un derecho real tiene eficacia absoluta, pudiendo ejercerse respecto de cualquier persona.

Eficacia relativa: un derecho personal solo puede ejercerse respecto de cierta persona.

Derecho personal Derecho realPoseen eficacia relativa. Poseen eficacia absoluta.

5. En cuanto a su contravención: un derecho real puede contravenir a cualquier persona. Esto es el entorpecer las atribuciones que él le confiere al titular.En un derecho personal sólo puede contravenir (no cumplir la obligación debida) el deudor.

Derecho personal Derecho realSólo puede ser contravenida por el deudor.

Puede ser contravenida por cualquier persona.

6. Según el número o cantidad: se dice que los derechos personales son números abiertos, en cambio los derechos reales son números cerrados. En caso de los números abiertos estos pueden ser tantos como se puede concebir, siempre respetando los requisitos de existencia y validez. En cambio por números cerrados se entiende a que éstos solo son los señalados por la ley.

Derecho personal Derecho realLos derechos personales son tantos como se puedan concebir.

Los derechos reales son sólo los establecidos por ley.

7. Según su duración: el derecho real está destinado a durar en el tiempo; es un derecho que vive mientras exista el objeto de él, por ejemplo: en derecho real de dominio se puede ser dueño de un objeto durante un mes o toda la vida; un usufructo puede durar para toda la vida si es que no posee un plazo, o sea lo podemos usar y gozar durante el tiempo que se quiera (el ejercicio de un derecho real confirma su existencia). En cambio de los derechos personales nacen para extinguirse; están concebidos para durar poco tiempo, aunque hay excepciones (el ejercicio de un derecho personal lo extingue).

Derecho personal Derecho realDuración breve en el tiempo – hay excepciones – (el ejercicio de un derecho personal lo extingue).

Duración prolongada en el tiempo (el ejercicio de un derecho real confirma su existencia).

8. En cuanto a las acciones que protegen: los derechos reales están protegidos por las acciones reales, en cambio un derecho personal está protegido por una acción personal. Hay una acción real que protege a casi todos los derechos de ese



tipo, ella es: la acción reivindicatoria. Sin embargo existe un derecho real que no está bajo la protección de la acción reivindicatoria, el cual es el derecho real de herencia, que encuentra el amparo de la acción de petición de herencia.

Como los derechos personales son amparados por la acción personal correspondiente, éstos son tantos como posibilidades existan.

Derecho personal Derecho realProtegido por la acción personal correspondiente.

Protegido por la acción real correspondiente, salvo el derecho real de herencia, que está amparado por la acción de petición de herencia.

¿Cómo se clasifican los derechos reales?

a) Derechos reales de tipo independientes / Derechos reales de corte accesorio: esta clasificación apunta a determinar si un derecho real garantiza o no un crédito inexistente, por lo tanto ¿sirve un derecho real para garantizar el cumplimiento de derechos personales? Los que sí garantizan son: el derecho real de prenda y el derecho real de hipoteca. Ambos tienen en común en que son una garantía, o sea si no se cumple una obligación procede ejercer las facultades que le confiere este derecho real a su titular. La diferencia es que la prenda recae sobre cosas muebles y la hipoteca, por lo general, sobre bienes raíces. Sin embargo, ambos confieren las mismas facultades, estas son:

Derecho de persecución: significa que si no se cumple la obligación, el acreedor puede quitarle el objeto, de ese derecho real, a la persona quien lo tenga.

Derecho de venta: cuando se quita el objeto, el acreedor está facultado para pedir que ese objeto se venda en pública subasta.

Derecho de pago preferente: si el bien se vende, el acreedor tiene derecho a pagarse primero (si es que existieran más acreedores).

b) Derecho real de dominio y similares / derechos reales limitativos del dominio: el dominio le confiere al dueño tres facultades: usar, gozar y disponer. Pero todos los otros derechos reales, lo que hacen, de una u otra forma, es limitar una o más de las facultades del dominio, por ejemplo: el usufructo.Se dice que el dueño si puede despojarse de su facultad de uso y también de goce, pero lo que nunca podría hacer es despojarse de su facultad de disposición, sin embargo esto es discutible, en razón a “la validez de las cláusulas de no enajenar” ¿es posible limitar o no la facultad de disposición?

¿Existen otros derechos aparte de los derechos personales y derechos reales?

Si se hace una revisión del Código, en su artículo 584 encontraremos las denominadas “producciones de talento o ingenio” que son catalogadas también como un derecho distinto los reales y personales, pero reguladas por leyes especiales.Sin embargo, para el Código Civil, los derechos son dos: reales o personales. Todo lo que esté regulado por ley especial, que parezca derecho real, se tendrían, en este caso, que aplicar las normas del Código Civil sólo de manera supletoria siempre y cuando sean compatibles al caso concreto.

Las cosas corporales.



Por ley, según nuestro Código Civil, artículos 565 y siguientes, las cosas corporales se dividirán en cosas muebles e inmuebles.

1.1. Cosas corporales muebles: para el Código existen tres tipos de cosas corporales muebles:

a) Muebles por naturaleza: artículo 567 inciso primero del Código Civil: “Muebles son las que pueden transportarse de un lugar a otro, sea moviéndose ellas a sí mismas, como los animales (que por eso se llaman semovientes), sea que sólo se muevan por una fuerza externa, como las cosas inanimadas”. Por lo tanto se concluye que estas cosas están hechas para transportarse.

b) Muebles por anticipación: en estricto rigor se está en presencia de cosas inmuebles, pero para efectos de constituir derechos en favor de terceros se reputan o se les miran como si fueran bienes muebles. Estas cosas por lo general son inmuebles por adherencia, por ejemplo: mientras la palta esté pendiente del árbol, será una cosa inmueble, pero si bien estando pendiente, lo que el dueño quiere es constituir una relación jurídica sobre ella, respecto o con un tercero, el Código las toma como una cosa mueble; así lo señala el artículo 571 del Código Civil: “Los productos de los inmuebles y las cosas accesorias a ellos, como las yerbas de un campo, la madera y fruto de los árboles, los animales de un vivar, se reputan muebles, aun antes de su separación, para el efecto de construir un derecho sobre dichos productos o cosas a otra persona que el dueño.Lo mismo se aplica a la tierra o arena de un suelo, a los metales de una mina, y a las piedras de una cantera”.

c) Los muebles por asimilación: el Código señala que “los hechos que se deben se reputan muebles…” según el artículo 581 Código Civil.

1.2. Cosas corporales inmuebles: tipos de cosas corporales inmuebles:

a) Inmuebles por naturaleza: artículo 568 del Código Civil: “Inmuebles o fincas o bienes raíces son las cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro; como las tierras y las minas, y las que adhieren permanentemente a ellas, como los edificios, los árboles.Las casas y heredades se llaman predios o fundos”. En estricto rigor se refiere al terreno o la tierra y todo lo bajo de él. Desde luego en estos inmuebles se excluyen las plantaciones y las construcciones. Pero si es una mina, ésta será por ley del Estado, según el artículo 5912.

b) Inmuebles por adherencia: también se encuentra en el artículo 568. Son aquellas cosas que se adhieren permanentemente al suelo y que no pueden transportarse de un lugar a otro, por ejemplo: los edificios y los árboles, pero siempre y cuando esté adherido al suelo por sus raíces. Son también inmuebles de éste tipo los frutos de los árboles mientras estén pendiente de ellos, y los señalados en los artículos:

569: “Las plantas son inmuebles, mientras se adhieren al selo por sus raíces, a menos que estén en macetas o cajones, que puedan transportarse de un lugar a otro”.

571: “Los productos de los inmuebles, y las cosas accesorias a ellos, como las yerbas de un campo, la madera y fruto de los árboles, los animales de un vivar, se reputan muebles, aun antes de su separación, para el efecto de construir un derecho sobre dichos productos o cosas a otra persona que el dueño.

2 Artículo 591 del Código Civil: “El Estado es dueño de todas las minas de oro…”.



Lo mismo se aplica a la tierra o arena de un suelo, a los metales de una mina, y a las piedras de una cantera”.

573: “Las cosas que por ser accesorias a bienes raíces se reputan inmuebles, no dejan de serlo por su separación momentánea; por ejemplo: los bulbos o cebollas que se arrancan para volverlas a plantar, y las losas o piedras que se desencajan de su lugar, para hacer alguna construcción o reparación y con ánimo de volverlas a él. Pero desde que se separan con el objeto de darles diferente destino, dejan de ser inmuebles”.

c) Inmuebles por destinación: artículo 570 del Código Civil: “Se reputan inmuebles, aunque por su naturaleza no lo sean, las cosas que están permanentemente destinadas al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, sin embargo de que puedan separarse sin detrimento. Tales son, por ejemplo: Las losas de un pavimento;Los tubos de las cañerías;Los utensilios de labranza o minería, y los animales actualmente destinados al cultivo o beneficio de una finca, con tal que hayan sido puestos en ella por el dueño de la finca;Los abonos existentes en ella, y destinados por el dueño de la finca a mejorarla;Las prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles y máquinas que forman parte de un establecimiento industrial adherente al suelo, y pertenecen al dueño de éste;Los animales que se guardan en conejeras, pajareras, estanques, colmenas, y cualesquiera otros vivares, con tal que éstos adhieran al suelo, o sean parte del suelo mismo, o de un edificio”. Por lo tanto, son cosas muebles que la ley reputa como inmuebles mediante una ficción legal, la que se produce como consecuencia de que ellas están destinadas permanentemente al uso, cultivo o beneficio de un predio. Hoy en día la doctrina está de acuerdo en lo siguiente:

En estricto rigor estas cosas son muebles, pero es un mueble colocado en un inmueble sólo para que sirva a él, siendo ésta utilidad una de las tres que menciona el Código (uso, cultivo o beneficio), por ejemplo: útiles de labranza, un tractor, etc. pero todos ellos destinados para el beneficio de un inmueble. El ejemplo que señala el Código de las losas o las cañerías, son en estricto rigor, inmuebles por adherencia.

Importancia jurídica si un objeto es mueble o inmueble.1. Importancia en materia de derechos reales:

Hay derechos reales que sólo pueden recaer sobre cosas muebles, como el derecho real de prenda; otros que solo pueden recaer sobre inmuebles, como las servidumbres; y otros que pueden recaer indistintamente sobre unos y otros, por ejemplo: el dominio y el usufructo.Además hay derechos reales que su forma de nacer es distinta según si recaen sobre muebles o inmuebles, como por ejemplo: el usufructo; porque si recae sobre muebles es consensual, pero si recae sobre inmuebles es solemne, según el artículo 767 del Código Civil3.

2. Importancia en cuanto a los modos de adquirir:

3 Artículo 767: “El usufructo que haya de recaer sobre inmuebles por acto entre vivos, no valdrá si no se otorgare por instrumento público inscrito”.



a) El cuanto al modo de adquirir ocupación: sólo es aplicable a los bienes muebles.

b) En materia de tradición: la forma de traditar el dominio es distinta según si el objeto es mueble o inmueble. La tradición sobre cosas corporales muebles se verifica según las formas previstas en el artículo 684 del Código Civil4. Por el contrario, la forma de traditar el derecho real de dominio y algunos otros que recaen sobre inmuebles es según lo prescrito en el artículo 686 del Código Civil5.

c) En cuanto a la usucapión: los tiempos para prescribir son distintos según se cumplan o no ciertos requisitos legales. En un caso el Código distingue el tiempo en dos (cosas muebles) o cinco años (cosas inmuebles). Esa distinción sólo procede en la denominada “prescripción adquisitiva ordinaria”.

d) En materia de contratos: para efectos de perfeccionamiento del contrato de compraventa, aquellos se perfecciona de forma distinta si lo vendido es mueble o inmueble. En el caso de los muebles, según el artículo 1801 inciso primero se requiere de: el precio, la cosa y el contrato.En el caso de los inmuebles, según el artículo 1801 inciso segundo se requiere de: escritura pública. La inscripción no es solemnidad del contrato.

e) En materia de posesión: las cosas se pueden tener amparadas por un hecho o por el derecho. Jurídicamente una cosa se tiene porque hay un derecho que lo permite, pero además no se puede desconocer que tener una cosa es un hecho jurídico y si es un hecho jurídico hay que darle regulación. A ese hecho se le denomina posesión, pero no es cualquier detentación material de un objeto (no toda persona es poseedora de una cosa). Hay posesión cuando alguien tiene un objeto sintiéndose y comportándose, respecto de ella, como si fuera dueño, ya lo sea o no, por ejemplo: artículo 1815 del Código Civil6, ante la venta de cosas ajenas.¿Cómo me hago dueño de una cosa mueble? Si concurren dos requisitos llamados: el corpus y el animus. No pueden ser poseedores los incapaces por causa de demencia y por ser infantes.Para ser poseedor de un inmueble se necesita siempre plena capacidad.

f) En cuanto a las sanciones: hay instituciones de tipo sancionatorias que tienen cabida sólo ante inmuebles, por ejemplo: la lesión enorme.

4 Artículo 684: “La tradición de una cosa corporal mueble deberá hacerse significando una de las partes a la otra que le transfiere el dominio, y figurando esta transferencia por uno de los medios siguientes:1°. Permitiéndole la aprensión material de una cosa presente;2°. Mostrándosela;3°. Entregándole las llaves del granero, almacén, cofre o lugar cualquiera en que esté guardada la cosa;4°. Encargándose el uno de poner la cosa a disposición de otro en lugar convenido; y5°. Por la venta, donación u otro título de enajenación conferido al que tiene la cosa mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario, o a cualquier otro título no traslaticio de dominio; y recíprocamente por el mero contrato en que el dueño se constituye usufructuario, comodatario, arrendatario, etc.”. 5 Artículo 686: “Se efectuará la tradición de dominio de los bienes raíces por la inscripción del título en el Registro del Conservador.De la misma manera se efectuará la tradición de los derechos de usufructo o de uso constituidos en bienes raíces, de los derechos de habitación o de censo y del derecho de hipoteca.Acerca de la tradición de las minas se estará a lo prevenido en el Código de Minería”.6 Artículo 1815: “La venta de cosa ajena vale, sin perjuicio de los derechos del dueño de la cosa vendida, mientras no se extingan por el lapso del tiempo”.



g) En cuanto a los efectos de la condición resolutoria cumplida (artículos 1490 y 1491 del Código Civil)7: se resuelve un contrato y hay que proceder a la devolución de los objetos por las partes, pero ocurre que una de ellas no puede devolver porque mientras estaba pendiente la condición ya que enajenó ese objeto a un tercero ¿puede el acreedor de esa obligación ejercer demanda reivindicatoria en contra de ese tercero para que le devuelva el objeto? Para responder aquello hay que distinguir si esa cosa es mueble o inmueble.

La condición resolutoria: es un hecho futuro e incierto del cual depende la extinción de un derecho. Sería por ejemplo decir lo siguiente: Hugo le dejará su motocicleta a Eugenio, pero si Chile gana el partido del domingo Eugenio tendrá que devolvérsela. Sin embargo ahora la tiene un sujeto llamado Jorge. ¿Puede Eugenio demandar por acción reivindicatoria a Jorge? Si es una cosa mueble hay que aplicar el artículo 1490; pero si es un inmueble se aplica el artículo 1491 del Código Civil.

Otras clasificaciones de las cosas.Existen muchas más clasificaciones de las cosas, algunas reconocidas directa o indirectamente por el Código y otras que son eminentemente creación doctrinaria.

1.1 Cosas consumibles.

1.2 Cosas no consumibles.

Para poder entender tal clasificación, se debe decir que la consumibilidad puede ser de dos tipos:

Consumibilidad material: dice relación con la destrucción o alteración física de un objeto, por ejemplo: de manera total, si me como toda una manzana; modificar un auto, etc.

Consumibilidad jurídica: implica el hecho de despojarse, o bien de limitar las facultades que una persona tiene respecto de un objeto.

Habrá autores que señalan que la consumibilidad implica la destrucción material con el uso del objeto. Bajo este punto de vista hay que tener en consideración que para estos autores el usar sería solo consumir, no habiendo consumibilidad en la alteración del objeto, por lo tanto el ejemplo del auto modificado no sería consumibilidad material.

¿Cuáles son las facultades que tiene una persona respecto de un objeto y como las puede limitar? por ejemplo, el dominio. Si se limita la facultad de uso o la de goce, se está consumando jurídicamente el ejercicio del derecho (se han sacado del patrimonio estas facultades). Pero hay una facultad del dominio que por excelencia nos lleva a la consumibilidad, y esta es la disposición (de tipo material o natural y en sentido jurídico). En sentido material implica lo visto primeramente en la consumibilidad de ese tipo. En el sentido jurídico significa enajenar el derecho que se tiene sobre un objeto (trasladar a otra persona el derecho que se tiene) por ejemplo: una persona siendo dueña de un objeto le traspasa a otra el dominio que tenía sobre él.

7 Artículo 1490: “Si el que debe una cosa mueble a plazo, o bajo condición suspensiva o resolutoria, la enajena, no habrá derecho de reivindicarla contra terceros poseedores de buena fe”.Artículo 1491: “Si el que debe un inmueble bajo condición lo enajena, o lo grava con hipoteca, censo o servidumbre, no podrá resolverse la enajenación o gravamen, sino cuando la condición constaba en el título respectivo, inscrito y otorgado por escritura pública”.



No todo derecho real puede ser traspasado a otro, ya que hay derechos reales de tipo personalísimos (sólo los puede ejercer su titular, no otro, por lo tanto, no los puede traspasar, por ejemplo: el usufructo.

¿Por qué interesa saber si una cosa es consumible o no? Existen relaciones jurídicas que sólo pueden darse respecto de cosas consumibles y hay otras que sólo pueden recaer en cosas no consumibles, por ejemplo: ¿la manzana puede ser objeto de cualquier contrato? No, ya que en cuanto a su naturaleza es una cosa consumible, entonces jamás se podría dar en comodato una manzana.

El dinero por excelencia es una cosa consumible.

Siempre hay que estarse a la esencia de las cosas para saber si son o no consumibles, pero por excepción la voluntad de las partes puede darle un carácter distinto, por ejemplo: se dan manzanas para embalsamarlas y dejarlas de adorno arriba de una mesa (se le da un fin distinto, dejando de ser consumible).

2.1 Cosas fungibles (reemplazables).

2.2 Cosas no fungibles (no reemplazables).

El criterio no es simplemente la capacidad de reemplazo, sino que hay de por medio un criterio de funcionalidad de las cosas.

¿Cómo saber si un objeto es o no es fungible?

Considerar la esencia del objeto por sí mismo. La fungibilidad está en directa relación de cómo se designó al objeto en la

convención o contrato.

Esta clasificación es importante para efectos del cumplimiento de una obligación, ya que si la obligación es fungible, por lo general, siempre se podrá cumplir, ya que siempre existirá algo que pueda reemplazarla, no así en las obligaciones no fungibles, en donde si no se devuelve el objeto y se destruye, estaríamos a un plano de responsabilidad, teniendo que indemnizar los perjuicios causados.

a) Obligaciones de hacer fungibles y no fungibles ¿la conducta a la que se obliga el deudor, sólo él la puede realizar?:

Si lo puede hacer cualquiera, es una obligación de hacer fungible; sin embargo si la puede hacer solo él, es obligación es de hacer no fungible.La fungibilidad la determina sí o sí la convención o el acuerdo de voluntades.

3.1 Cosas genéricas: existen varios individuos que pertenecen a una misma clase de objetos, porque entre todos ellos hay características que les son comunes, por ejemplo: una manzana

3.2 Cosas específicas: también se les llama especies o cuerpos ciertos. Son, por lo tanto, aquellas cosas únicas en el mundo, sin haber otras.Hay cosas únicas sea porque en verdad no hay más o porque la convención o acuerdo de las partes hace que no puedan existir más, por ejemplo: el automóvil Jeep Compass, de año 1997, placa patente XH9123.

¿Cuál es el gran problema de celebrar cosas genéricas?



Conlleva a lo siguiente: error esencial u obstáculo. Este error está contemplado en el artículo 1453, y es aquel que recae sobre la especie del acto o contrato que se celebra o ejecuta (como si una de las partes entiende préstamo y la otra donación) o sobre la identidad de la cosa especifica de que trata (como si en el contrato de compraventa el vendedor entiende vender una cosa determinada y el comprador entiende comprar otra).

Los autores dicen que las obligaciones de un género siempre pueden cumplirse, porque el género no perece, por ejemplo: siempre habrá una manzana, caballo, plato, etc.El problema surge al preguntarse ¿De qué calidad tiene que ser lo que se entrega para que se entienda cumplida la obligación? El Código señala que el objeto genérico entregado debe ser de una calidad mediana, según el artículo 1509.Sin embargo esta regla no rige ante una especie o cuerpo cierto. Si pendiente la entrega el objeto, este se destruye, no hay, en principio, otra cosa con la que cumplir. La única forma de que el deudor podría liberarse de responsabilidad, sería entregando otro objeto, pero con el acuerdo del acreedor, sino habrá incumplimiento.Si el deudor no entrega la especie debida, ¿tiene que indemnizar los daños causados al acreedor? Depende, porque si la destrucción se debió “a culpa o dolo” del deudor, tiene que responder. Hay en este caso incumplimiento más responsabilidad de perjuicios. En cambio si no entregó por un hecho fortuito, ¿existe incumplimiento? Sí, hay incumplimiento pero no debe indemnizar (artículos 1547, 1550, 1820, 44 y 1486 del Código Civil8).

8 Artículo 1547: “El deudor no es responsable sino de la culpa lata en los contratos que por su naturaleza sólo son útiles al acreedor; es responsable de la leve en los contratos que se hacen para beneficio recíproco de las partes; y de la levísima, en los contratos en que el deudor es el único que reporta beneficio.El deudor no es responsable del caso fortuito, a menos que se haya constituido en mora (siendo el caso fortuito de aquellos que no hubieran dañado a la cosa debida, si hubiese sido entregada al acreedor), o que el caso fortuito haya sobrevenido por su culpa.La prueba de la diligencia o cuidado incumbe al que ha debido emplearlo; la prueba del caso fortuito al que lo alega.Todo al cual, sin embargo, se entiende sin perjuicio de las disposiciones especiales de las leyes, y de las estipulaciones expresas de las partes”.Artículo 1550: “El riesgo del cuerpo cierto cuya entrega se deba, es siempre a cargo del acreedor; salvo que el deudor se constituya en mora de efectuarla, o que se haya comprometido a entregar una misma cosa a dos o más personas por obligaciones distintas; en cualquiera de estos casos, será a cargo del deudor el riesgo de la cosa, hasta su entrega”.Artículo 1820: “La pérdida, deterioro o mejora de la especie o cuerpo cierto que se vende, pertenece al comprador, desde el momento de perfeccionarse el contrato, aunque no se haya entregado la cosa; salvo que se venta bajo condición, pues entonces, pereciendo totalmente la especie mientras pende la condición la pérdida será del vendedor, y la mejora o deterioro pertenecerá al comprador”.Artículo 44: “La ley distingue tres especies de culpa o descuido.Culpa grave, negligencia grave, culpa lata, es la que consiste en no manejar los negocios ajenos con aquel cuidado que aun las personas negligentes y de poca prudencia suelen emplear en sus negocios propios. Esta culpa en materias civiles equivale al dolo.Culpa leve, descuido leve, descuido ligero, es la falta de aquella diligencia y cuidado que los hombres emplean ordinariamente en sus negocios propios. Culpa o descuido, sin otra calificación, significa culpa o descuido leve. Esta especie de culpa se opone a la diligencia o cuidado ordinario o mediano.El que debe administrar un negocio como un buen padre de familia es responsable de esta especie de culpa.Culpa o descuido levísimo es la falta de aquella esmerada diligencia que un hombre juicioso emplea en la administración de sus negocios importantes. Esta especie de culpa se opone a la suma diligencia o cuidado.



Está la posibilidad de que el género sea limitado, o sea, ya no hayan tantas cosas con las que cumplir, por ejemplo: las últimas diez botellas de una cosecha exclusiva de vinos. Acá se aplican las normas de las especies o cuerpos ciertos, artículos 1508, 1509, 1510, 1548 y 1549 del Código Civil9.

4.1 Cosas presentes: son aquellas que tienen una existencia real al momento del nacimiento de la convención.

4.2 Cosas futuras: aquellas que no tienen una existencia real al momento del nacimiento de la convención, pero se espera que existan en un tiempo posterior. La esperanza a que exista tiene que ser racional (artículos 1813 y 181110 en relación con el artículo 1461 del Código Civil11).5.1 Cosas principales (independientes).

5.2 Cosas accesorias (dependientes de otro).

El dolo consiste en la intención positiva de inferir injuria a la persona o propiedad de otro”.Artículo 1486: “Si antes del cumplimiento de la condición la cosa prometida perece sin culpa del deudor, se extingue la obligación; y por culpa del deudor, el deudor es obligado al precio, y a la indemnización de perjuicios.Si la cosa existe al tiempo de cumplirse la condición, se debe en el estado en que se encuentre aprovechándose el acreedor de los aumentos o mejoras que haya recibido la cosa, sin estar obligado a dar más por ella, y sufriendo su deterioro o disminución, sin derecho alguno a que se le rebaje el precio; salvo que el deterioro o disminución proceda de culpa del deudor; en cuyo caso el acreedor podrá pedir o que se rescinda el contrato o que se le entregue la cosa, y además de lo uno o lo otro tendrá derecho a indemnización de perjuicios.Todo lo que destruye la aptitud de la cosa para el objeto a que según su naturaleza o según la convención se destina, se entiende destruir la cosa”.9 Artículo 1508: “Obligaciones de género son aquellas en que se debe indeterminadamente un individuo de una clase o género determinado”.Artículo 1509: “En la obligación de un género, el acreedor no puede pedir determinadamente ningún individuo, y el deudor queda libre de ella, entregando cualquier individuo del género con tal que sea de una calidad a lo menos mediana”.Artículo 1510: “La pérdida de algunas cosas del género no extingue la obligación, y el acreedor no puede oponerse a que el deudor las enajene o destruya, mientras subsistan otras para el cumplimiento de lo que debe”.Artículo 1548: “La obligación de dar contiene la de entregar la cosa; y si ésta es una especie o cuerpo cierto, contiene además la de conservarlo hasta la entrega, so pena de pagar los perjuicios al acreedor que no se ha constituido en mora de recibir”.Artículo 1549: “La obligación de conservar la cosa exige que se emplee en su custodia el debido cuidado”.10 Artículo 1813: “La venta de cosas que no existen pero se espera que existan, se entenderá hecha bajo condición de existir, salvo que se exprese lo contrario, o que por la naturaleza del contrato aparezca que se compró la suerte”.Artículo 1811: “Es nula la venta de todos los bienes presentes o futuros o de unos y otros, ya se venda el total o una cuota; pero será válida la venta de todas las especies, géneros y cantidades, que se designen por escritura pública, aunque se extienda a cuanto el vendedor posea o espere adquirir, con tal que no comprenda objetos ilícitos”.11 Artículo 1461: “No sólo las cosas que existen pueden ser objetos de una declaración de voluntad, sino las que se espera que existan; pero es menester que las unas y las otras sean comerciables, y que estén determinadas, a lo menos, en cuanto a su género.La cantidad puede ser incierta con tal que el acto o contrato fije reglas o contenga datos que sirvan para determinarla.Si el objeto es un hecho, es necesario que sea física y moralmente posible. Es físicamente imposible el que es contrario a la naturaleza, y moralmente imposible el prohibido por las leyes, o contrario a las buenas costumbres o al orden público”.



Dice relación si el o los objetos jurídicamente son dependientes o independientes de otro.

¿Cuándo saber si una cosa es principal o accesoria de otras?

Según los siguientes criterios.

Criterio del valor económico: cuando hay dos cosas juntas, la de mayor valor es la principal y la de menor valor es accesoria

Criterio de la finalidad: si un objeto está hecho para que otro sirva, el primero es accesorio y el segundo principal. Si uno de ellos puede existir, pero el otro depende de él para hacerlo, una es accesoria y la otra es principal.

6.1 Cosas apropiables:

6.2 Cosas inapropiables:

Radica si el objeto es susceptible de dominio o no. La regla es que casi todo es apropiable, salvo que la ley no lo permita, por ejemplo: cosas comunes a todos los hombres. Y eventualmente la naturaleza puede hacer que un objeto sea inapropiable, por ejemplo: el sol.

7.1 Cosas comerciables: Si está dentro del comercio humano.

7.2 Cosas incomerciables: Si no están dentro del comercio humano.

La discusión es radicar cuando una cosa está dentro o fuera del comercio. La teoría más aceptada señala que una cosa comerciable es aquella que es susceptible de ser objeto de relaciones jurídicas entre particulares. El profesor Daniel Peñailillo señala que por ley hay cosas que no se van a poder contratar, naciendo de esta manera las cosas incomerciables, por ejemplo: bienes públicos, bienes fiscales, las cosas que se han hecho comunes a todos los hombres.Por lo tanto la ley es la única fuente de la incomerciabilidad según el artículo 1810 del Código Civil12.

¿Qué ocurriría si entre particulares se realiza un contrato sobre cosas incomerciables?

Este acto es anulable por nulidad absoluta o inexistencia, según sea el caso; pero ¿puede ser fuente de incomerciabilidad la convención (hacer incomerciable entre particulares un objeto que es comerciable por ley)?

Si existe la posibilidad que se pueda limitar la comerciabilidad de un bien, pero no se puede sacar del comercio humano. Esto se hace a través de cláusulas de no enajenar. El castigo a si se enajena es la indemnización de perjuicios por incumplimiento.

El artículo 1464 del Código Civil señala: “Hay un objeto ilícito en la enajenación:1°. De las cosas que no están en el comercio…”.

8.1 Cosas divisibles:

8.2 Cosas indivisibles:12 Artículo 1810: “Pueden venderse todas las cosas corporales o incorporales, cuya enajenación no esté prohibida por ley”.



En principio las cosas se pueden dividir tanto físicamente como intelectual o mentalmente.

a) Divisibilidad material: una cosa es materialmente divisible cuando puede fraccionarse en partes, no sufriendo un menoscabo considerable el valor del conjunto de aquellas, en relación a la cosa indivisa, por ejemplo: 1000 pesos se pueden fraccionar en de 500 pesos, y así su conjunto será lo mismo que el entero; no así una vaca que se fracciona; así su valor no será el mismo en partes que entera. La divisibilidad material siempre tiene por fuente a la naturaleza misma del objeto; habrán cosas que están hechas para ser materialmente divisibles y otras no.

Se está obligado siempre a hacer una comparación entre las partes que resultan de la obligación y el entero.

Ejemplo:

Un chancho lechón ¿es divisible o indivisible? Habrá que distinguir si está vivo o muerto; si estaba vivo el animal no será el mismo si se ha matado y se ha fraccionado en tantas partes sean.

b) Divisibilidad intelectual o mental: son aquellas que admiten una división en partes imaginarias, ya sea que el objeto es o no divisible materialmente. Por regla todas las cosas son divisibles jurídicamente, por ejemplo: la copropiedad o el condominio respecto de una cosa, es decir, todos los objetos como un terreno pueden ser dividas en cuotas según cuantas personas sean su dueño (una parte es dueño de un 50% de aquella).

Habrá entonces que buscar las cosas sobre las cuales el ejercicio del derecho no puede dividirlas. En este caso se encuentra la servidumbre; ella es jurídicamente indivisible.

El resultado de la divisibilidad jurídicamente se llamará cuota (una parte respecto del todo)

¿Cómo saber cuál es la cuota que le corresponde a una persona?

La regla general es que las cuotas se determinan según la convención y sólo si nada se dice, la cuota se dividirá al total de los interesados o en base al monto del aporte.

9.1 Las cosas singulares: se entenderán por tal a aquellas que constituyen una unidad natural o artificial, ya sea simple o compleja, pero con existencia real en la naturaleza, por ejemplo: un libro o diez botellas de Coca Cola light de medio litro, etc.

9.2 Las cosas universales: son un grupo de cosas singulares que están unidas de forma tal que crean un todo independiente de ellas y, que por tanto, reciben una denominación en común, por ejemplo: una biblioteca, una botillería, etc.

a) Las cosas universales pueden ser de dos tipos:

Cosas universales de hecho: son el conjunto de bienes muebles de distinta o idéntica naturaleza que unidos forman un todo en razón de su



vinculación común, pero que individualmente conservan su independencia, por ejemplo: una colección de monedas, las bibliotecas, etc.

Cosas universales de derecho: son un conjunto de relaciones jurídicas constituidas sobre una masa de bienes reguladas especialmente por la ley y que jurídicamente forman un solo todo, por ejemplo: la herencia.

Respecto de las herencias:

Una herencia muchas veces no es algo bueno, así mismo ser heredero. La herencia como universalidad está compuesta de bienes, derechos y obligaciones; por consiguiente, la herencia tiene activos y pasivos. Por lo tanto la herencia será buena cuando tenga más activos que pasivos.

La herencia no es más que el patrimonio transmisible de una persona. Cuando una persona fallece no deja todo su patrimonio como herencia, por ejemplo: los derechos personalísimos.

Artículo 1097 del Código Civil. En este artículo se encuentra el adagio “quien contrata para sí, contrata para sus herederos”.

Los herederos son los continuadores de la persona del causante.

Diferencia entre herencia y legado. Ser heredero significa recibir del causante todo lo transmisible o una cuota de lo transmisible. El legatario puede recibir una o más especies o cuerpos ciertos o bien cosas genéricas determinadas en cantidad.

Análisis particular de los derechos reales.

El dominio.1. Definición legal: artículo 582 del Código Civil: “el dominio (que se llama también propiedad) es el derecho real de una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra derecho ajeno.La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nula propiedad”.

Esta definición es criticada por parte de la doctrina, ya que la describe pero no la define, incluso las facultades básicas no las enumera, ni tampoco sus características. Sin embargo, se concluye que si incluye a todos sus atributos, buscando Andrés Bello con ellas realzar su característica más importante.

El dominio es el derecho real por excelencia, ya que es aquel derecho que le confiere a una persona la mayor cantidad de facultades respecto de una cosa. Las facultades del dominio son genéricamente tres: el uso, goce y disposición. La persona que reúne a la vez estas tres calidades respecto de un objeto se llama dueño o propietario. Está también la posibilidad de que este titular se despoje de alguna de estas facultades conservando el dominio, o sea siguiendo siendo dueño. En esos casos el segundo inciso del 582 dice lo siguiente: “La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nula propiedad” (Nudo propietario – no posee la facultad de uso y goce) (Propietario pleno – posee todas las facultades); y alguna doctrina señala que si el dueño se despoja de la disposición, deja de ser dueño.

2. Características del dominio:

a) Es un derecho absoluto: en otras palabras, el titular tiene sobre la cosa todas las facultades posibles que la ley puede conferirle a alguien. Dentro de esta



característica los autores señalan que el dueño es de todo objeto que su dominio produzca, por ejemplo: si se es dueño de una vaca, también se será dueño del novillo que nace de ella. Sus facultades las puede ejercer el dueño de manera libre, o sea, éste no necesita pedirle autorización a nadie. Pero esta libertad está restringida por la ley: no siendo contra la ley o contraria a derecho ajeno.

b) Es un derecho exclusivo: estas tres facultades sólo le corresponden al titular del derecho. Nadie puede porque si ejercer estas tres facultades sobre objeto ajeno; por lo tanto la única manera de que otro pueda usar y/o gozar las cosas de otro sería, al menos en principio, mediando la voluntad del propietario.Cuando se hable del dueño, al igual que en los contratos y en las obligaciones, puede estar formado por una persona o por muchas. Si es una persona natural o jurídica se está hablando del dueño o propietario a secas; pero cuando la titularidad corresponde de manera conjunta a dos o más personas, el nombre del titular cambia, llamándose: codueños o copropietarios (se hablará entonces de copropiedad o condominio).

c) Es un derecho perpetuo: es un derecho que no está concebido para extinguirse, o sea que está hecho para durar por mucho tiempo. Por lo tanto la natural forma de extinguirlo es por la destrucción total de la cosa (este derecho no se extingue por su no ejercicio, pero los autores señalan que existe la posibilidad de modo reflejo, en donde éste se pierde porque otra persona adquiere el dominio de ese mismo bien sin que medie la voluntad del dueño primitivo. Esto sucede cuando otra persona adquiere el dominio por prescripción adquisitiva o usucapión.La ley consagra algunos casos en donde la duración del dominio puede verse limitado y se cita por los autores el siguiente ejemplo: la propiedad fiduciaria artículo 773 del Código Civil, por ejemplo: Eugenio le entrega en dominio su teléfono a Valeria, pero en el contrato se pacta: Valeria perderá el dominio y deberá pasárselo a Nicole si Chile gana Copa América.

3. Contenido del derecho de dominio: ser dueño de algo no siempre es algo bueno. Es bueno cuando solo se pueden ejercer las facultades sobre él; pero muchas veces ser dueño apareja cosas negativas, por ejemplo: cuando se es dueño de un perro bravo; si este muerde a una persona se tendrá que indemnizar los perjuicios.

Contenido activo: está compuesto por las facultades que concede el derecho.

Contenido pasivo: está compuesto por las responsabilidades que el derecho conlleva al titular.

a) Contenido activo:

Contenido activo material: usar, gozar y disponer materialmente del objeto.

Contenido activo jurídico: implica la facultad de disposición jurídica llamada enajenación.

4. Contenido activo material:

a) Facultad de uso: consiste en darle al objeto el destino natural para el cual está hecho, o bien darle un destino convencional (convención o acuerdo de las partes) si es distinto. Todas las cosas tienen una funcionalidad y están hechas para algo, por consiguiente, cada vez que al objeto se le da el destino para el cual está hecho se esta usando. Esta visión del uso es extensible a todos los derechos reales que la consagran, como el usufructo; y es extensible a todos los derechos reales que la permiten, como el comodato.



¿Qué ocurre cuándo se le da un uso distinto al natural?

Se está abusar del objeto.

¿Existe algo malo en abusar de los objetos?

El problema es cuando se daña a alguien con abusar del objeto.

¿Puede el dueño abusar de un objeto de su dominio?

Sí, de acuerdo a la Teoría del Abuso de los Derechos. La regla viene dada según el artículo 582 del Código Civil13, además del siguiente ejemplo: el ejercicio abusivo del derecho a demandar.

¿Puede el ejercicio de la acción (en ámbito procesal) considerarse como abusivo?

Si puede haber abuso, y la ley exige que se cause daño a alguien y además debe muchas veces estar presente la intención o animosidad de causar el daño. En este caso la víctima deberá indemnizar los perjuicios (artículo 197 inciso segundo del Código Civil14).

El artículo 582 cuando se refiere al dominio no hace mención al uso. Esto sucede porque gozar implica usar (no puede haber goce sin uso, pero si puede haber uso sin goce). Gozar significa percibir frutos que da un objeto, por ejemplo: las manzanas de un árbol, el dinero de la renta de un arrendamiento, etc.Sin embargo, y por ejemplo: si se va a una biblioteca se está haciendo uso de ella pero no se está gozando de la misma.

Facultad de goce.Es la posibilidad que permite el derecho al titular de poder percibir los frutos y los productos que origina el objeto del derecho.

No es lo mismo un fruto que un producto. Los frutos son aquellas cosas que un objeto da periódicamente o no, ayudado de la industria humana o no, y que no producen un detrimento al objeto que los produce. Si una cosa da frutos se denomina cosa fructuaria.Se está en presencia de un fruto, cuando no existe un menoscabo material al objeto que lo produce

1. Tipos de frutos:

Frutos naturales: se definen por lo anterior, por ejemplo: una manzana, un animal que nace de otro, la leche, etc. Frutos civiles: es el dinero que puede reportar un objeto que le pertenece al dueño, por ejemplo: la renta que se percibe por el arriendo de un objeto, los intereses, etc.

En ambos casos, la cosa fructuaria no se deteriora.

13 Artículo 582: “El dominio (que se llama también propiedad) es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra derecho ajeno…”14 Artículo 197 inciso segundo: “La persona que ejerza una acción de filiación de mala fe o con el propósito de lesionar la honra de la persona demandada es obligada a indemnizar los perjuicios que causa al afectado”.



Los productos son aquellas cosas que pueden extraerse de otras, periódicamente o no, por lo general ayudados por el hombre y que si causan un menoscabo material en la cosa que los produce, por ejemplo: la leña, el carbón, etc.

Cuándo una cosa da frutos o productos ¿quién es el dueño de ellas?

La regla general indica que el dueño del objeto es dueño de aquellas, sin embargo existen excepciones, por ejemplo: cuando se celebra un usufructo, un arrendamiento y subarrendamiento.

Poder percibir frutos supone, de manera implícita, usar el objeto.

Facultad de disposición material.Consiste en la facultad que tiene el dueño de transformar, alterar e incluso destruir de manera total o parcial, el objeto de su dominio. Esto solo le corresponde al dueño del objeto.Existen veces que el dueño puede permitir que otras personas modifiquen o alteren un objeto propio, pero para aquello se requiere de una convención.

Facultades jurídicas que entrega el dominio.Es la facultad que tiene el dueño de desprenderse del derecho que tiene sobre el objeto. También se puede definir como la facultad que tiene el dueño de poder conceder a otro el uso o el goce del objeto del derecho.

Puede ocurrir de lo que el dueño haga es desprenderse de todo el derecho que tiene (dejar de ser dueño). Cuando esto ocurre, producto de la voluntad del titular, se está hablando de que ha ejercido la facultad de disposición jurídica.

¿Se puede entregar un objeto propio del cual se es dueño, perdiendo así todas las facultades que se tienen sobre él, adquiriéndolas así la otra parte?

Si se puede, siendo el máximo de posibilidades a traspasar, también llamado ejercicio de disposición de la facultad jurídica.Bajo este supuesto lo que está haciendo el dueño es hacer ajenas una o más facultades que confiere el dominio (enajenar).Si el titular traslada a otra persona el uso y/o el goce, lo que estaría haciendo sería enajenar parte de su derecho de dominio; y si traslada a otro todas las facultades, lo que se está haciendo es enajenar todas las facultades del dominio.

¿Cómo es posible que el dueño de un objeto se limite el mismo el ejercicio de su derecho o lo traspase completamente a otro?

Generalmente, constituyendo o haciendo nacer en favor de otro un derecho real. Cada vez que sobre objeto propio se hacer nacer en otra persona un derecho real sobre la misma cosa, es que el dueño enajenó; y cada vez que el dueño traslada todo el derecho que tiene a otro, también ha enajenado.

Enajenar en sentido restringido: traslación completa del derecho de dominio, o sea, se convierte a otro en dueño de un objeto.

Enajenar en sentido amplio: es lo mismo que restringido, o sea que otro se convierta en dueño, o bien hacer nacer en el objeto un derecho real en favor de otra persona.



Cuando la ley ocupe la palabra enajenar, se debe determinar caso a caso si está tomando la palabra en sentido amplio o en sentido restringido.

Si la facultad de usar y gozar puede ser limitada por el dueño, los autores se preguntan si la facultad de disposición jurídica también puede serlo. Cuando ello ocurra se está ante lo que la doctrina denomina las “cláusulas de no enajenar”. Son aquellas convenciones por las cuales el titular de un objeto acuerda que no podrá constituir uno o algunos derechos reales sobre el objeto y, el caso más común, es la cláusula por la cual el dueño se obliga a no transferir el dominio a otra persona (otro no puede ser dueño de la cosa que pertenece).

¿Estas cláusulas producen efecto? y si lo producen ¿cuál es el efecto?

Existen tres hipótesis:

a) No producen efecto: Esta doctrina se basa en lo siguiente:

el principal argumento dice relación con que existe un principio que estaría siendo vulnerado, este el “principio de la libre circulación de los bienes”. Sin perjuicio de eso, los autores señalan que en varios pasajes del Código está consagrado este principio.

Igualmente dicen que el legislador en varias normas las prohíbe, por tanto se denota con eso que la regla es que no se permitan.

El tercer argumento señala que no existe una norma concreta que las permita.

Por último, la facultad de disposición sólo puede estar limitada por ley y no por convención (artículo 1810 del Código Civil15).

b) Producen efecto: esto significa que la cláusula si produce un efecto. Los argumentos que aplica esta parte de la doctrina son los siguientes:

Si el legislador las ha prohibido en ciertos casos, es porque entonces, por regla general, se permiten.

Además existe un principio que señala que en Derecho Privado puede hacerse todo lo que no esté expresamente prohibido por ley.

Los autores se preguntan ¿si el dueño puede desprenderse del uso y del goce, por qué no de la disposición? La ley no lo prohíbe y no es arbitrario.

El reglamento del Conservador de Bienes Raíces permite, de manera expresa, ir al conservador e inscribir prohibiciones convencionales respecto de un inmueble.

c) Son válidas, mientas tengan una duración (no extensa) y además con ello se beneficie a alguna persona: esta teoría arranca del artículo 1126 del Código Civil16. Ejemplo: Eugenio de deja o lega su casa a Fernando con tal de que él no la enajene en los próximos cinco años, y que en ese tiempo la arriende para pagarle la Universidad a su hija.Estas cláusulas cuando afectan a bienes raíces, quedan como constancia en el conservador. Por regla generalísima, ningún notario autorizará la venta de estos bienes.

1. Contenido pasivo del dominio: son las responsabilidades que conlleva ser el dueño de una cosa, por ejemplo: deberes, cargas, obligaciones, etc. 15 Artículo 1810: “Pueden venderse todas las cosas corporales o incorporales, cuya enajenación no esté prohibida por ley”.16 Artículo 1126: “Si se lega una cosa con calidad de no enajenarla, y la enajenación no comprometiere ningún derecho de tercero, la cláusula de no enajenar se tendrá por no escrita”.



Ser dueño impone obligaciones tales como: pagar contribuciones, pagar gastos comunes, pago de seguro automotriz, etc. Igualmente puede generarse responsabilidad civil por los daños que las cosas propias, o del dueño, causen.

Ser responsable civilmente significa el deber que tiene una persona de reparar (indemnizar) los perjuicios y los daños que le ha causado a otra.

¿Pueden las cosas de las que se es dueño causar un daño a alguien?

Sí, por ejemplo: se es dueño de un inmueble y se cae el balcón aplastando a alguien. De esta manera el dueño deberá indemnizar.

2. Clasificaciones del dominio:

a) En cuanto a la extensión de las facultades que confiere el dominio:

La plena propiedad: es aquella en la cual el titular tiene todas las facultades que el derecho concede (uso, goce y disposición).

La nuda propiedad: es aquella en la cual el propietario solamente tiene la facultad de disposición.

b) En cuanto a su duración:

Propiedad absoluta: el dominio no está sometido a terminación, no existiendo una fecha por la cual deba terminarse este dominio.

Propiedad fiduciaria: está la posibilidad de que el derecho de dominio se extinga. Esto sucede porque está afecto a una condición resolutoria.

c) En cuanto al número de intervinientes:

Propiedad individual: si el titular del derecho está compuesto por una persona.

Propiedad colectiva: se configura en base a si el titular del derecho está compuesto por más de una persona (copropiedad o condominio).

¿Cómo se adquiere el dominio?

Ocurre que las personas se pueden hacer dueñas de un objeto sin dueño, o bien las personas pueden hacerse dueñas de un objeto que le pertenece a otro. No podrían los particulares hacerse dueños de toda cosa, por ejemplo: las cosas incomerciables.

¿Qué se necesita en Chile para que alguien pueda convertirse en dueño?

En Chile los contratos siempre tendrá eficacia obligacional, por lo tanto los contratos no poseen efecto real. De los contratos no nacen ni se traspasa derecho real alguno, por ejemplo: en Chile por el sólo contrato de compraventa el comprador no se convierte en dueño del objeto (no adquiere el dominio).En nuestro país se requieren dos requisitos para que una persona se pueda convertir en dueña de un objeto, y estos son:

Título (por ejemplo: compraventa). Modo de adquirir.

Convertirse en dueño significaría poder ejercer, respecto de un objeto, las facultades que el derecho confiere.



a) Título: El título se puede definir como los hechos o actos jurídicos que sirven de antecedente y de justificación para adquirir el dominio u otro derecho real; es lo que permite a futuro el hacerse dueño, siendo lo que antecede a la adquisición efectiva del dominio.

b) Modo de adquirir: son aquellos hechos o actos jurídicos que tienen la virtud o suficiencia de hacer nacer o traspasar el derecho real de dominio.

No todo contrato permite adquirir el dominio o está apto, puesto que se deben ubicar en el catálogo de contratos cuales están hechos por esencia para servir al traspaso o adquisición del derecho. Los que sirven generalmente se denominan “Títulos Traslaticios de Dominio”.

¿Cómo se pierde el dominio o la propiedad (dejar de ser dueño)?

Está la posibilidad de dejar de ser dueño cuando el propietario lo estime conveniente, por ejemplo: cuando destruya totalmente el objeto o cuando lo enajene.

Cuando el dueño no intervenga con su voluntad, por ejemplo: por causa natural, por utilidad pública, etc.

3. Comunidad: puede suceder que respecto de una misma cosa varias personas sean quienes comprenden al titular de un derecho sobre ella. Cuando esto ocurre se estará hablando de la comunidad o indivisión. Muchas veces la ley, a la comunidad, le entrega un nombre propio según cual sea el derecho que esté en juego, por ejemplo: si se es comunero del derecho de dominio se denominarían copropietarios o condóminos.

¿Cómo es posible que exista comunidad?

Los autores señalan que ciertos hechos jurídicos la pueden causar la muerte, por ejemplo. En este caso el objeto de la comunidad se denomina herencia y sus titulares herederos.

Un acto jurídico unilateral también la puede crear, por ejemplo: el testamento.

Una convención origine comunidad, por ejemplo: entre varias deciden comprar un terreno.

La ley también puede crear una comunidad. Esto en relación a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria. En este caso todos los habitantes son dueños de los espacios comunes.

Si hay comunidad, de manera necesaria existe un derecho en común que se ejerce según tantas personas sean el titular y, la porción dentro del derecho que le corresponde a cada comunero se denominará cuota. En este caso surgen las siguientes interrogantes respecto de la cuota:

¿A cuánto ascienden las cuotas en las comunidades?

La regla general de la designación de cuotas en Chile es la convención, y solo cuando no hay acuerdo, la ley suple y se entiende que el objeto y las cuotas han sido divididos por partes iguales, o sea, según tantas personas conformen esa comunidad.

¿Qué significa tener una cuota o qué implica el ser comunero?

El comunero por ley es dueño exclusivo de su cuota, por lo tanto, el dueño podría hacer lo que quiera respecto de aquella.



¿Dónde se materializa la cuota (es concreta o abstracción del todo)?

En Chile la cuota no se ejerce en una parte específica del bien, sino que la cuota es una parte abstracta del todo.

Si se es codueño del todo, respecto del objeto ¿Qué se puede hacer?

Los comuneros tienen derechos y obligaciones respecto del bien, por ejemplo: todos tienen que contribuir en base a sus cuotas en la conservación del bien, tanto en la mantención como en la reparación, por ejemplo: el agua, donde cada uno responde según su cuota.Así para poder hacer una innovación del bien, se necesita del consentimiento de los otros.

¿Qué sucede con los frutos?

Los frutos deben ser percibidos en base a las cuotas que le corresponden a cada uno, según la regla general

Artículos relacionados: 1812, 1320, 2305, 2081, 2308 y 2309 del Código Civil:

Artículo 1812: “Si la cosa es común de dos o más personas proindiviso, entre las cuales no intervenga contrato de sociedad, cada una de ellas podrá vender su cuota, aun sin el consentimiento de las otras.

Artículo 1320: “Si un coasignatario vende o cede su cuota a un extraño, tendrá éste igual derecho que el vendedor o cedente para pedir la partición e intervenir en ella”.

Artículo 2305: “El derecho de cada uno de los comuneros sobre la cosa común es el mismo que el de los socios en el haber social”.

Artículo 2081: “No habiéndose conferido la administración de uno o más de los socios, se entenderá que cada uno de ellos ha recibido de los otros el poder de administrar con sus facultades expresadas en los artículos precedentes y sin perjuicio de las reglas que siguen:1°. Cualquier socio tendrá el derecho de oponerse a los actos administrativos de otro, mientras esté pendiente su ejecución o no hayan producido efectos legales.2°. Cada socio podrá servirse para su uso persona de las cosas pertenecientes al haber social, con tal que las emplee según su destino ordinario, y sin perjuicio de la sociedad y del justo uso de los otros”.3°. Cada socio tendrá el derecho de obligar a los otros a que hagan con él las expensas necesarias para la conservación de las cosas sociales.4°. Ninguno de los socios podrá hacer innovaciones en los inmuebles que dependan de la sociedad sin el consentimiento de los otros”.

Artículo 2308: “Cada comunero debe a la comunidad lo que saca de ella, inclusos los intereses corrientes de los dineros comunes que haya empleado en sus negocios particulares; y es responsable hasta de la culpa leve por los daños que haya causado en las cosas y negocios comunes”.

Artículo 2309: “Cada comunero debe contribuir a las obras y reparaciones de la comunidad proporcionalmente a su cuota”.

¿Cómo se extingue una comunidad?



Si se destruye el objeto en común, se extingue el derecho que se tiene en comunidad (sólo si la pérdida es total). Si es parcial, subsiste la comunidad en el resto.

Cuando todas las cuotas se reúnan en una misma mano. A través de la partición, por ejemplo: un predio que le pertenece a todos se

divide en dominios singulares. Esto se logra por convención o recurriendo a juicio (se debe llevar a un Juez árbitro).

a) Existen dos efectos de la partición:

Efecto declarativo de la partición: cosiste en que se presume que el adjudicatario es dueño y excluyente del objeto que antes se poseía indiviso. En otras palabras, consiste en reconocer ahora que sobre el bien hay dominio singular.

Efecto retroactivo de la partición o adjudicación: se reputa que ha sido dueño exclusivo no desde el momento en que se ejecutó la partición, sino desde que había comenzado la comunidad.

La escrituración siempre se debe hacer por escritura pública, porque si es un bien inmueble, esta escritura será el título que servirá para ser llevada a bienes raíces.

4. La propiedad fiduciaria17: el dominio, como derecho, es perpetuo (No está destinado a extinguirse). Hay casos en donde el derecho de dominio puede llegar a extinguirse y no se esté en presencia de su carácter perpetuo. Cuando esto ocurre se está en presencia de la propiedad fiduciaria.El dominio puede extinguirse si es que se cumple una condición resolutoria (ese derecho pasa a otra persona).

a) Condición resolutoria: hecho futuro e incierto del cual depende la extinción de un derecho, por ejemplo: Jorge entrega su casa con la condición de que Chile gane la Copa América, pero si no es así, se le debe entregar a Hugo.

¿Cómo se llaman los sujetos que intervienen?

Constituyente: es la persona que dispone de un bien en favor de otro, gravándolo con la obligación de restituirlo a una tercera persona si se cumple una condición resolutoria.

Propietario fiduciario: es quien recibe un objeto con la obligación de restituirlo si se cumple una condición resolutoria.

Fideicomisario: es quien recibe el objeto si se cumple una condición resolutoria.

b) Requisitos para que pueda existir propiedad fiduciaria:

No todo bien es susceptible de esta figura, ya que el artículo 734 señala que no puede haber propiedad fiduciaria sino sobre toda una herencia o una cuota o bien sobre una o más especies o cuerpos ciertos, por lo tanto no pueden haber propiedad fiduciaria sobre cosas genéricas.

17 Artículo 733 del Código Civil: “Se llama propiedad fiduciaria la que está sujeta al gravamen de pasar a otra persona, por el hecho de verificarse una condición…”.



Debe estar constituida sobre la base de dos personas, el propietario fiduciario y el fideicomisario. El Código Civil, en los artículo 748, 750 y 75118 nos señala que es lo que ocurre cuando faltan unos y otros.

El traspaso del dominio dependa de la verificación o cumplimiento de una condición. Respecto de la condición, el artículo 739 dice que el tiempo máximo de “pendencia” de la condición es de cinco años.

¿Cuáles las solemnidades son las necesidades para el nacimiento del fideicomiso o propiedad fiduciaria?

El artículo 735 del Código Civil señala que esta propiedad puede nacer por acto entre vivos y requiere instrumento público, o bien puede nacer por testamento. Da lo mismo si es una cosa mueble o inmueble, porque siempre se requiere instrumento público (escritura pública) si es un acto entre vivos.Si el fideicomiso afecta a un inmueble, hay que inscribir esta limitación en el Conservador de Bienes Raíces, sin embargo se discute cual es el fin para inscribir en el conservador.Muchos autores sostienen que es una medida de publicidad. Otros sostienen que es una solemnidad para el nacimiento del fideicomiso. Pero otros sostiene que la inscripción es la forma de traditar la propiedad fiduciaria al propietario fiduciario, o sea es la forma de hacer nacer la propiedad fiduciaria (título mas modo de adquirir).

¿Qué derechos y qué deberes tiene el propietario fiduciario respecto de bien?

Es dueño o propietario del bien, por consiguiente, podría usar, gozar y disponer del bien. El artículo 751 señala que este propietario si puede enajenar el bien y, si se llegase a morir, el objeto pasa a los herederos con el gravamen. Además por los artículo 757 y 751 del Código Civil este propietario podría gravar la propiedad con una autorización del juez.Los artículos 445 del CPC y 1618 señalan que la propiedad fiduciaria es inembargable.Sin perjuicio de esto el propietario fiduciario tiene la obligación de mantener en buen estado el bien y además tiene que restituir si se cumple la condición resolutoria.

La restituir implica, por lo tanto, el traspaso material del objeto (entrega material), además de cuando se procede a la entrega jurídica (se entrega el derecho de dominio). Muchas veces se confunden (entrega material y jurídica) en caso de bienes muebles, y en caso de bienes inmuebles se percibe más esta dualidad.Si hay que restituir, por lo tanto, son ambas entregas. Si se entrega el objeto pero no el derecho, no se ha restituido.

18 Artículo 748: “Cuando en la constitución del fideicomiso no se designe expresamente el fiduciario, o cuando falte por cualquiera causa el fiduciario designado, estando todavía pendiente la condición, gozará fiduciariamente de la propiedad el mismo constituyente, si viviere, o sus herederos”.Artículo 750: “Siendo dos o más los propietarios fiduciarios, habrá entre ellos derecho de acrecer, según lo dispuesto para el usufructo en el artículo 780, inciso 1°”.Artículo 751: “La propiedad fiduciaria puede enajenarse entre vivos y trasmitirse por causa de muerte, pero en uno y otro caso con el cargo de mantenerla indivisa, y sujeta al gravamen de restitución bajo las mismas condiciones que antes.No será, sin embargo, enajenable entre vivos, cuando el constituyente haya prohibido la enajenación; ni transmisible por testamento o abintestato, cuando el día prefijado para la restitución es el de la muerte del fiduciario; y en este segundo caso si el fiduciario la enajena en vida, será siempre su muerte que determine el día de la restitución”.



¿Cómo se extingue el fideicomiso o propiedad fiduciaria?

Artículo 763 del Código Civil: “El fideicomiso se extingue:1°. Por la restitución;2°. Por la resolución del derecho de su autor, como cuando se ha constituido el fideicomiso sobre una cosa que se ha comprado con pacto de retrovender, y se verifica la retroventa;3°. Por la destrucción de la cosa en que está constituido, conforme a lo prevenido respecto al usufructo en el artículo 807;4°. Por la renuncia del fideicomisario antes del día de la restitución; sin perjuicio de los derechos de los substitutos;5°. Por faltar la condición o no haberse cumplido en tiempo hábil;6°. Por confundirse la calidad de único fideicomisario con la de único fiduciario”.

Lo más relevantes son:

Si es que se destruye el objeto del fideicomiso. Si la condición falla o no se cumple (se acaba esta limitación y pasa a ser

perpetúa). Por la renuncia del fideicomisario antes del cumplimiento de la obligación.

Los modos de adquirir el dominio.En nuestro país se exige la dualidad título más modo de adquirir para considerar a un sujeto como dueño.Los títulos son contratos, por regla general, pero no todos, porque no todo contrato permite la adquisición del dominio para una de las partes, si aquellos que se llaman traslaticios de dominio, por ejemplo: compraventa, donación, el mutuo y el aporte en sociedad. Se encuentra también integrado el contrato de transacción. Este es un título traslaticio cuando recae sobre un objeto que no es disputa, porque si recae sobre el objeto disputado, es un título declarativo.

a) A propósito de la compraventa: la compraventa es el gran ejemplo de un título que sirve para traspasar el dominio del vendedor al comprador, sin embargo esto no siempre será así, ya que de acuerdo al artículo 1815 se pueden vender cosas ajenas. En este caso la compraventa no permite traspasar nada. La compraventa si cobra fuerza cando el vendedor es el verdadero dueño de lo que vende. La compraventa de cosa ajena podría ser título cuando opere un modo llamado usucapión.

Por lo tanto, los modos de adquirir son el motivo por el cual, en un futuro, se convierte a un sujeto en dueño (nadie puede ser dueño de un objeto porque sí).El título es el antecede al modo de adquirir, puesto que se dice que no puede haber modo sin título, o sea el modo opera cuando hubo previamente un título. El título es muchas veces la causa del modo.

Lo que se intenta es intentar separar, en dos momentos nítidos, el título y el modo. Esto pasa siempre cuando el modo es la tradición (cuesta establecer la dualidad).

Se entiende por tradición aquella que consiste en una entrega especial. Es entregar con la intención de que por ello se está convirtiendo a otro en dueño.

Los modo de adquirir también son hechos o actos jurídicos, pero es el modo el que ahora efectivamente convierte en dueño. El principal acto jurídico que es modo es la tradición. Y existen otros que son hechos jurídicos, como la ocupación.



La tradición: artículo 670 del Código Civil: “La tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la entrega que el dueño hace de ella a otro, habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intención de adquirirlo…”.

1. Clasificación de los modos de adquirir: los modos de adquirir son taxativos, o sea solamente aquellos que señala la ley, siendo los siguientes:

Accesión. Ocupación. Tradición. Usucapión. Sucesión por causa de muerte. La ley.

Una vez que opera uno, ya no puede operar otro (nadie puede convertirse en dueño por dos modos distintos). Esto no obsta a si alguien demanda en juicio, se pueda probar el dominio por varios modos.

a) Modos de adquirir originarios: son aquellos en que el dominio nace en el mismo momento en que el modo opera, en otras palabras, el dominio ex novo respecto de una persona (se origina con una persona), por ejemplo: la ocupación.

b) Modos de adquirir derivativos: significan que el derecho de dominio es aquel que proviene de una persona y que se traslada a otra, o sea es el mismo derecho de dominio que deriva de una persona a otra, por ejemplo: la tradición y la sucesión por causa de muerte.

Respecto de la tradición: cada vez que haya tradición, el mismo derecho de dominio que tiene una persona (tradente) se traspasa al adquirente, existiendo, por lo tanto, una continuidad en el derecho. Dicho de otra forma, es el mismo derecho pero que ahora cambia de titular, ocurriendo de igual manera en la sucesión por causa de muerte.

Manejar el efecto derivativo es importante por lo siguiente:

En Chile nadie puede transferir y transmitir más derechos de los que se tienen.

Es importante porque si una persona señala que adquiere el dominio por un modo derivativo está obligada a demostrar que la persona de quien recibe también era dueño. Si es originario, habrá que demostrar todos los requisitos del modo (ocupación)

Lo previsto en el artículo 682 del Código Civil, o sea, ante un modo derivativo el causante o el tradente no era dueño de un objeto, o sea es perfectamente posible que operen modos derivativos, pero que el causante o el tradente no sea el dueño (puede haber tradición de un no dueño).

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