Segmentacion del mercado según Charles W. Lamb, libro marketing

Variables para la segmentación:

- Segmentación geográfica : Quito

- Segmentación Demográfica: segmentación por ingresos, y por edad

- Segmentación Piscografica Conductual

Segmentación geográfica

INEC (ultimo censo de población y vivienda 2001)

Total: 1 839 853

Hombres: 892 57

Mujeres: 947283

Urbana: 1 399 378

Hombres: 674 962

Mujeres: 724 416

Rural: 440,48

Hombre: 217 608

Mujeres: 222 867

76% urbano

Tasa de crecimiento poblacional 2,1% INEC (población urbana decrece en relación a la población rural)

PARA EL 2010 SE ESTIMA QUE LA POBLACION DE PICHINCHA

SERA:

Total: 2 218 272,034

Hombres: 1076152,86

Mujeres: 1 142 119,173

ESCALA DE INGRESOS SEGÚN EDADES PICHINCHA

Promedio de incremento de ingresos 12,51

PROMEDIO

SUELDO POBLACION

0 - 185 259 478

185 – 250 108 548

250 – 562 186 479

562 – MÁS 644 180

PARA LA ESTIMACION PARA EL 2010, SE TOMARA EN CUENTA EL CRECIMIENTO DEL SALARIO BASICO, SE REALZIARA UN INCREMENTO PROPORCIONAL A LOS GENERADOS LOS ULTIMOS AÑOS, EN RELACION A LA POBLACION:

PROYECCCION DATOS ACTUALES (POBLACION)

EL INEC dimensiona 80% de la población total de pichincha residen como habitantes de quito, 79 596 que forman el segmento de nuestro mercado, el INEC proporciona cifras del 70% económicamente activa, segmento del mercado 69 646.

DE ACUERDO AL INEC, DE LA POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA DE LA POBLACION DE PICHINCHA APROXIMADAMENTE EL 12% ESTA EN CAPACIDAD DE AHORRAR, DE ESTA EL MAYOR PORCENTAJE ESTA DISTRIBUIDA EN LAS PERSONAS QUE TIENEN INGRESOS SUPERIORES A LOS $565 USD.

LA POBLACION A ANALIZAR EN LA CIUDAD DE QUITO ES APROXIMADAMENTE 9000 PERSONAS QUE ESTA EN CAPACIDAD DE AHORRAR.

DETERMINACION DE LA MUESTRA

n= N p2 z2

[ (N−1 )E2 ]

n : tamaño de la muestra

N: población

Z = nivel de confianza del 95%

E: error máximo aceptado = 4%

P= 20%

96 encuestas., que se realizaran en el sector del Valle de Cumbaya, ya en ese sector existen muchos proyectos inmobiliarios y los habitantes tienen un nivel de ingresos superior a los 500 dólares.

FORMATO DE ENCUESTA

1. Que proporción de sus ingresos destina al ahorro

2. Como califica su horizonte de inversión:-corto plazo (máx. 30 días)-mediano plazo, 1 mes – 1 año- de largo plazo, 1 -3 años- 3 – 5 años- muy largo plazo, mas de5 años

3. Si tuviera que invertir 10 mil dólares por tres años, cual opción escogería

- Cuenta de ahorros- Póliza- Comprar un bono- Comprar acciones

3. Si solo tuviera la opción de dejar su dinero en una cuenta de ahorros que pague 4% anual o la opción de comprar un bono que pague el equivalente 8% anual, pero que no le permita disponer de su dinero durante 3 años, ¿invertiría en bonos?

4. Que porcentaje de ahorros invertiría en bonos.

5. En cuanto estimaría sus ingresos mensualesMENOS DE 10001000 - 15001500 - 20002000 - 250025000 - 300030000 - más

6. Invertiría en un fondo de inversiones nuevo, si fuera administrado por un personaje de confianza.

SI NO

7. Confía en la banca nacional

SI NO

8. Si tiene confianza en la banca nacional, depositaria mas fondos en el ahorro

SI NO

9. Estaría dispuesto a invertir en el extranjero, aun cuando estas sean menores a las del país.

SI NO

10. Alguna vez ha considerado invertir en bienes raíces o adquirir un inmueble para poder beneficiarse de su posterior alquiler o venta.SI NO