B O G O T Á - L I M A - C D M X

LOGAN ES UNA COMPAÑÍA DE VALUACIÓN Y CONSULTORÍA COMERCIAL, ESPECIALIZADA EN VALUACIÓN INSTITUCIONAL

DE PROPIEDADES INDUSTRIALES, CENTROS COMERCIALES, OFICINAS Y RESIDENCIALES EN AMÉRICA LATINA.

COMPAÑÍA ESPECIALIZADA EN LA VALORACIÓN Y CONSULTORÍADE PROPIEDADES COMERCIALESY RESIDENCIALES

NUESTRO DIFERENCIALSeguimos los más altos estándares mundiales USPAP y IVS. Bryan L. Dragoo, fundador, tiene la designación de MAI del Appraisal Institute y es miembro del Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS).

Contamos con un equipo multi-disciplinario con experiencia en la valoración de activos inmobiliarios, gerencia de valoración de portafolios, estudios de mercado y estudios de factibilidad.

CONFIDENCIALIDADEl principio de la compañía es la ética. Logan es una compañía independiente que mantiene una confidencialidad estricta con sus clientes.

SERVICIO AL CLIENTELa comunicación es fundamental para nosotros. Nuestros valuadores están en contacto constante con los clientes y requerimientos.

NUESTROS SERVICIOSNuestros servicios están orientados a proyectos de fondos deinversión, bancos, compañías de seguros, grupos financieros yfundaciones. Además de clientes corporativos como empresariosturísticos y firmas de abogados; siempre ofreciendo un servicio y producto de alta calidad.

AVALÚOS

· Oficinas corporativas, bodegas industriales, centros comerciales, hoteles · Proyectos de uso mixto· Proyectos de vivienda de interés social, planes maestros· Suelo agrícola y forestal, subdivisiones· Análisis de flujo de efectivo descontado· Valuación de costo de reemplazo· Análisis de rentas de mercado· Análisis de impuestos sobre la propiedad

SERVICIOS DE CONSULTORÍA

· Estudios de mayor y mejor uso· Análisis competitivo· Estudios personalizados de mercado· Estudios de viabilidad· Evaluación de la Condición de la Propiedad PCA

PLATAFORMA DE DATOS DEL MERCADO

· Estudios de mercado personalizados para un proyecto· Plataforma institucional para grandes necesidades· Análisis de tendencias y proyecciones

“EL SERVICIO ES FUNDAMENTAL, POR LO QUE ESTAMOS EN CONSTANTE CONTACTO

CON NUESTROS CLIENTES, SOCIOS E INVERSIONISTAS, PARA BRINDAR

UN EXCELENTE SERVICIO.”

Antara, Ciudad de México, México.

NUESTROS PROYECTOS VALORADOS

TERRANUM INVERSION (PEI) / COLOMBIA58 Activos

OFICINAS, RETAIL, INDUSTRIAL Y PORTAFOLIO DE USO MIXTO

LOGAN ha apoyado a Terranum Inversión en sus valoraciones anuales para la adquisición e información financiera durante los últimos cuatro años. La cartera institucional representa algunos de los mayores activos consolidados unipersonales y multi-inquilinos en toda Colombia.

FIBRA (LARRAIN VIAL) / PERÚ18 Activos

OFICINAS, RETAIL, VIVIENDA RESIDENCIAL Y TIERRAS

LOGAN completó las valuaciones de la cartera FIBRA en Perú en los últimos dos años, incluyendo una valuación parcial de intereses de cada una. El equipo multidisciplinario pudo cubrir una amplia variedad de tipos de acti-vos y localizaciones geográficas en todo el Perú y ejecutarlas efectivamente dentro de un plazo limitado. Nos relacionamos con KPMG y EY durante el proceso de auditoría para todos los informes de valoración entregados.

Proyecto Industrial Siemens - Bogotá, Colombia.

Ed. Fibra WB - Lima, Perú.

PORTAFOLIO - BTG PACTUAL Retail y Oficinas / 4 activosColombia

PORTAFOLIO - SURA ASSET MANAGEMENTRetail, Oficinas, Industrial, Hotel / 22 activosColombia

PORTAFOLIO - TC LATIN AMERICAN PARTNERSResidencial / 20 activosColombia, Peru, Mexico

PORTAFOLIO - FONDO INMOBILIARIO COLOMBIA Oficinas y Retail / 15 activosColombia

PORTAFOLIO - VIVA MALLSCentros Comerciales / 14 activosColombia

PORTAFOLIO - PARQUE ARAUCO Tierras, Oficinas y Retail / 15 activosColombia

Titán Plaza- Bogotá, Colombia.

Oxo 69, Holiday Inn Express - Bogotá, Colombia. Ed. San Martin - Bogotá, Colombia. Parque La Colina - Bogotá, Colombia.

Zéntral - Guadalajara, México. Viva Mall - Barranquilla, Colombia.

ARTÍCULOS

“What are the Impacts of Stratified Ownership in Real Estate?”

LinkedIn, enero - 2017

“Colombia: Nuevo Mercado Inmobiliario en Crecimiento en América Latina”

Inmobiliare, agosto - 2014

“Panorama de Inversión Colombia”

Inmobiliare, abril - 2014

“Colombia Debe Mejorar en Infraestructura”

Portafolio, mayo - 2011

“La Importancia de Una Buena Valoración Para Invertir en Inmuebles”

La República, junio - 2012

CONFERENCIAS

Andean Institutional Real Estate Forum

Perspectiva de Fondos Inmobiliarios de Colombia

Bryan L. Dragoo - Moderador

Perspectiva de Fondos Inmobiliarios Perú

Bryan L. Dragoo - Moderador

junio de 2015

Bogotá, Colombia

World Office Forum

Proyectos de Uso Mixto

Bryan L. Dragoo, Moderador

julio de 2015

Bogotá, Colombia

GRI Club Member 2017

México, 20 y 21 de junio / Colombia, 6 y 7 de septiembreNueva York, marzo 30 y 31

RECON Latin America, ICSC

Nuevas Fuentes de Financiación Para el Mercado InmobiliarioBryan L. Dragoo - Panelista

abril de 2014Cartagena, Colombia

Institutional Real Estate Latin America Forum

Oportunidades Inmobiliarias Colombianas para Gerentes de FondosRobert L. Dragoo - Moderador

abril de 2015Nueva York, Estados Unidos

NUESTRO EQUIPO

Su experiencia como evaluador de más de 10 años en Estados Unidos y América Latina, lo hacen un experto en el área de valoración de activos comerciales y proyectos residenciales. Su visión, es brindar el mejor nivel de servicio al cliente, aplicando los estándares internacionales de valoración, para dar alta confianza en las decisiones de inversión.

Su experiencia incluye valoraciones de oficinas corporativas, centros de distribución, centros comerciales, hoteles de servicio limitado, proyectos residenciales y proyectos de uso mixto. Además, ha prestado consultoría personalizada como estudios de mercado, análisis de mayor y mejor uso, y estudios de factibilidad. Dentro de sus clientes se encuentran REITS, fondos de capital privado, carteras colectivas, entidades financieras, compañías de seguros, bancos, corporaciones internacionales y firmas de abogados. Se distingue por tener un conocimiento especializado en el mercado de inversión y el análisis de flujos de caja descontado. Desde el año 2012 se encuentra radicado en Colombia y supervisa la operación del equipo de avalúos a nivel regional.

Su experiencia internacional, calificaciones y credenciales aseguran un servicio que supera la expectativa.

EXPERIENCIALOGAN, Managing PartnerInstitutional Valuation & Advisory ServicesBogotá - Colombia, 2013 - PresenteColliers International, DirectorValuation & Advisory ServicesBogotá - Colombia, 2012 - 2013

BRYAN L. DRAGOO, MAI, RICSFUNDADOR Y MANAGING PARTNER

Colliers International, Senior AppraiserValuation & Advisory ServicesPhoenix - Arizona, 2010 - 2011

MV Consultants, Senior AppraiserInternational Real Estate Valuation & ConsultingMéxico, 2006 - 2010

PICOR, Industrial SpecialistCommercial BrokerageTucson, Arizona, 2002 - 2004

CERTIFICACIONES Y DESIGANCIONES · Appraisal Institute, MAI - EEUU· Royal Institute of Chartered Surveyors, RICS - Inglaterra· Registro Nacional de Avaluadores RNA - Colombia· Registro Abierto Avaluadores A.N.A AVAL-411981 CURSOS APPRAISAL INSTITUTE· Capitalización de Ingresos Avanzado· Conceptos Avanzados y Casos de Estudio· Capitalización Ingresos· Método de Comparación de Ventas· Aproximación por Costos y Valuaciones del Terreno. Análisis General de Mercado Mayor y Mejor Uso· USPAP (Uniform Standards of Professional Practice) · Procedimientos Básicos de Valuación· Principios de Valuación y Aplicaciones Avanzadas· Redacción de Informes y Análisis de Valoración

“LOGAN establece el estándar de valoración por medio

de la consistencia en la calidad y el servicio.”

Robert es socio de Logan Valuation, grupo independiente especializado en la valoración de clientes institucionales y portafolios de propiedades comerciales, enfocado en América Latina. Logan actualmente desarrolla proyectos de finca raíz en Colombia, Perú y México.

Robert ha basado su carrera en la industria de bienes raíces comerciales y tiene experiencia en el desarrollo de proyectos financieros y de consultoría. Robert es miembro del Appraisal Institute MAI. Se graduó en Thunderbird School of Global Management y obtuvo su MBA en 2012. Mientras estaba en Thunderbird, asistió a COPPEAD en Brasil y centró sus estudios en inversión inmobiliaria privada en América Latina.

EXPERIENCIA

LOGAN, PartnerInstitutional Valuation & Advisory ServicesMéxico D.F. / Bogotá – Colombia, 2013 - Presente

Deloitte FAS, ManagerReal Estate Valuation & ConsultingMéxico, 2012 - 2013

Montaña Verde, Independent ConsultantInternational Real Estate Valuation & ConsultingMéxico, 2006 - 2012

Aspen Group, Associate Vice President

Real Estate Private Equity, Development

Arizona, 2003 - 2006

First National Bank of Arizona,

Loan Officer

Phoenix - Arizona, 2002 - 2004

CERTIFICACIONES Y DESIGANCIONES

· Appraisal Institute, MAI - EEUU

CURSOS

· Capitalización de Ingresos Avanzado

· Conceptos Avanzados y Casos de Estudio

· Capitalización de Ingresos

· Método de Comparación de Ventas

· Procedimientos Básicos de Valuación

· Principios de valuación y Aplicaciones Avanzadas

· Redacción de Informes y Análisis

de la Valoración

· USPAP ( Uniform Standards of Professional Practice)

· Éticas de Valoración

“La integridad y confidencialidad

es la base de nuestra reputación.”

ROBERT L. DRAGOO, MBA, MAICOFUNDADOR Y PARTNER

Incorporado recientemente a Logan para iniciar las actividades de valuaciones y consultoría en Perú.

Carlos es Licenciado en Administración por la Universidad de Lima. Cuenta con casi 7 años de experiencia en el sector inmobiliario peruano tanto en Lima como en provincias.

Durante toda esta etapa ha podido relacionarse con importantes empresas dentro del sector comer-cial e inmobiliario, así como con los más impor-tantes arquitectos de Lima. Esto le permite tener un conocimiento de cómo se está comportando el mercado inmobiliario peruano y poder darles un mejor enfoque a las valorizaciones.

Ha realizado consultoría para proyectos comercia-les, de vivienda y de oficinas, brindando asesoría en los estudios de mercado, búsqueda de financia-miento y en algunos proyectos comerciales.También ha realizado valorizaciones de terrenos, proyectos de vivienda y centros comerciales.

EXPERIENCIA

LOGAN, Junior Partner

Institutional Valuation & Advisory Services

Lima - Peru, 2015 - Presente

Corporación de Asesores, Gerente General

Proyectos inmobiliarios

Lima - Perú, 2008 - 2015

Ingeniería Corporativa SA, Consultor Senior

Consultorías Financieras

Lima - Perú, 2005 - 2008

“La calidad y la consistencia de nuestras valuaciones radican

en la experiencia y eficiencia de nuestro equipo.”

CARLOS NEUHAUSJUNIOR PARTNER, PERÚ

CRISTINA GARCÍAESPECIALISTA SENIOR DE VALUACIÓN

“Esforzarnos en agilizar el proceso de valuación para nuestros clientes

en una manera profesional. Esto requiere atención especial

y enfoque determinado para cumplir las necesidades de nuestros clientes

y las fechas de entrega.”

REMAX REAL ESTATE, Sales ProfessionalPropiedades ResidencialesBogotá - Colombia, 2010 - 2013

SHERWOOD MORTGAGE, Loan OfficerPropiedades ResidencialesNaples - USA, 2004 - 2010

ESTUDIOS Y CERTIFICACIONES· Principios Básicos de Valuación (Appraisal Institute)

· Procedimientos Básicos de Valuación (Appraisal Institute)

· USPAP (Appraisal Institute)

· Avalúo de Inmuebles Urbanos y Rurales (Universidad Católica)

· Valuación de Inmuebles por Enfoque de Renta o Capitalización (Sociedad Colombiana de Valuadores)

· Valuación por enfoque Comparativo (Sociedad Colombiana de Valuadores)

· Análisis Financiero I y II (Sena)

· Loan Officer (Learning Real Estate)

· Certificación RNA (Registro Nacional de Valuadores) No. 3466

· Actualmente en proceso para obtener su A.N.A.

Cristina ha trabajado con Logan Valuación hace 4 años, con el tiempo ha adquirido conocimiento en los diferentes tipos de valuaciones, siempre con ética y confidencialidad.

Su experiencia de 6 años como loan officer y real estate bróker en Estados Unidos le permitió conocer la actividad inmobiliaria y evaluatoria a nivel internacional. Actualmente tiene la certificación RNA, y ha realizado cursos nacionales e internacionales de valuación.

Como valuador senior ha realizado diferentes tipos de valuaciones incluyendo centros comerciales, edificios de oficinas, bodegas industriales y terrenos con potencial de desarrollo para clientes corporativos e independientes, así mismo es responsable de portafolios de algunos clientes de la empresa. Entre sus funciones esta analizar los documentos legales como parte del proceso de diligencia debida del proyecto, recopilar, procesar, registrar y analizar costo, venta, renta, y los datos de gastos; medir las características generadoras de renta en propiedades y capitalizar el flujo de ingresos a valor presente.

EXPERIENCIA

LOGAN, Senior Valuation SpecialistPropiedades ComercialesBogotá – Colombia, 2013 - Presente

DIEGO RODRÍGUEZDIRECTOR REGIONAL DE INVESTIGACIÓN DE MERCADOS Y CONSULTORÍA

Diego es Director Regional de Investigación de Mercados y Consultoría. Cuenta con casi 10 años de experiencia en investigación de mercados, seis de ellos enfocados en el sector de los bienes raíces, en donde ha asesorado las decisiones de inversión de compañías de toda índole como fondos de inversión, multinacionales, desarrolladores, inversionistas privados, entre otros. Igualmente, ha desarrollado estudios sobre el mercado inmobiliario para el público general cuyos resultados han sido publicados en algunos de los principales medios de comunicación en Colombia. Su visión es proveer el mejor nivel de servicio posible al cliente con el objetivo de ayudarle a tomar las mejores decisiones inmobiliarias y a la vez contribuir al crecimiento y madurez del mercado inmobiliario en general en el país. Entre su experiencia se encuentra el desarrollo de estudios de factibilidad, estudios de mercado, estudios de ubicación, análisis económicos y análisis de tendencias enfocados principalmente en proyectos de uso comercial, corporativo e industrial; proyectos mixtos, y lotes urbanos y rurales, entre otros.

EXPERIENCIA

Logan, Director Regional de Investigación de Mercados y Consultoría Bogotá, 2017 - Presente

“Datos de calidad en el mercado y la aplicación coherente de

metodologías reconocidas son la base para un crecimiento saludable

en América Latina.”

CUSHMAN & WAKEFIELD, Coordinador para Colombia de investigación de mercados y consultoríaBogotá, 2011 - 2017

GURÚ DIGITAL, Gerente/ Investigador Sr.Bogotá, 2009 - 2011

PROXIMITY-BBDO, Gerente de cuentaBogotá, 2009

DASIGNO, Ejecutivo de cuentaBogotá, 2008 - 2009

IN TOUCH-JWT, Investigador Jr.Bogotá, 2008

ASIGNACIONES IMPORTANTES· Estudio de Mercado Oficinas. Bogotá, 2016 Corporativo

· Estudio de Factibilidad Lote Av. 26. Bogotá, 2015 / Proveedor de Servicios Públicos

· Estudio de Mercado Centros Comerciales Colombia, 2013 / Compañía de Tecnología

· Estudio de Factibilidad Centro Comercial Medellín, 2014 / Grupo de Inversión

· Estudio de Mercado Centros de Conveniencia Colombia, 2014 / Logístico

· Estudio de Mercado Industrial. Bogotá, Cali y Barranquilla; 2012 / Manufactureo

EQUIPOS DEDICADOS

OFICINASKAREN GÓMEZ - Especialista enfocado en proyectos de oficina Clase A en Colombia. Centrado en la valoración de edificios de oficinas, pisos y proyectos. Estudió Negocios Internacionales y tiene experiencia con el soft-ware Argus Enterprise.

MAYERLY SUÁREZ - Asistente de investigación del mercado de oficinas. Investiga las tenden-cias del mercado, incluyendo alquileres, va-cantes y comparables.

RETAILCRISTINA GARCÍA - Especialista Senior en Valuaciones, certificada RNA Appraisal Institute, con 4 años de experiencia en la valoración comercial y gestión de portafolios. Tiene ex-periencia con el software Argus Enterprise.

DIANA TIBADUIZA - Analista de Valuación centrada en las tendencias del mercado de valoración al por menor y el modelado financiero, en proceso de designación de RNA. Actualmente cursando estudios de marketing. Tiene experiencia con el software Argus Enterprise.

TIERRA, ESTUDIOS TÉCNICOSArq. FRANEDUARD MORENO - Arquitecto certificado y especialista en zonificación, centrado en proyectos residenciales, mixtos y de desarrollo. Experiencia en diseño y construcción de proyectos residenciales y comerciales.

Ing. JORGE MEDINA - Especialista en propiedades agrícolas, rurales y parques industriales. Ingeniero Certificado de la Pontificia Universidad Javeriana de Bogotá, con experiencia en la construcción de proyectos residenciales, proyectos comerciales e infraestructura.

INDUSTRIALDAVID YEPES - Especialista industrial especializado en parques industriales, construcción para proyectos industriales, y zonas francas. Experiencia con el soft-ware Argus Enterprise, estudió Marketing y Negocios Internacionales.

NATALIA FAILLACE - Asistente de investigación de mercado industrial. Investiga las tenden-cias del mercado, incluyendo alquileres, va-cantes y comparables.

HOTELS PROYECTOS RESIDENCIALESOSCAR HERRERA - Especialista Senior en Valuación enfocado en propiedades residenciales y hoteleras. Analista Financiero Certificado de la Universidad de Connecticut con experiencia en análisis de flujos de efectivo para desarrollos comerciales y residenciales en Colombia, México y Perú. Tiene experiencia con el software Argus Developer.

ANDRÉS ROBAYO - Asistente de Valuación, se enfocó en brindar sopor te para valuaciones residenciales y hoteleras en Colombia, México y Perú. Realizó análisis de mercado y valoración de inmuebles residenciales en América Latina con especial atención en México.

NUESTROS CLIENTES

“La consistente comunicación que mantenemos con nuestros clientes

asegura la excelencia y calidad en nuestro servicio.”

Bryan L. Dragoo, MAI, RICS

CORPORATIVOSFONDOS DE INVERSIÓN / DESARROLLADORES

LISTA DE REFERENCIAS

Terranum Inversión (PEI)Jairo CorralesInvestment Fund Manager Bogotá, Colombia

Kiruna Capital PartnersGerman RojasFund Manager Bogotá, Colombia

Nexus Capital PartnersFuad Velasco Juri Fund Manager Bogotá, Colombia

PéntacoGabriel Florez Fund Manager Bogota, Colombia

TC Latin America PartnersLuis Santana CFONueva York, USA

Building Block PartnersMauricio OrtizFund Manager Bogotá, Colombia

BTG PactualEduardo RomeroFund Manager and Merchant Banking Medellín, Colombia

Fondo Inmobiliario ColombiaLuis Alfonso Díaz Director Bogotá, Colombia

KPMG Ruben LuengasDirector, ValuationMéxico D.F., México

Base Property GroupÁlvaro Jaramillo PartnerBogotá, Colombia

Sura Asset ManagementAndrés Alvarado Managing Partner Bogotá, Colombia

Parque AraucoJuan Pablo RomeroBogotá, Colombia

www.loganvaluation.com

Robert Dragoo, MBA, MAIPartner

robert@loganvaluation.comOficina: +52 (55) 4164-9855

CDMX, México

Oficina: +57 (1) 467-4717Cel.: +57 (310) 565-0175

Bogotá, Colombia

Carlos NeuhausJunior Partner, Perú

carlos@loganvaluation.comOficina: +51 (1) 314-7780

Cel.: +51 98153-7133 Lima, Perú

Bryan L. Dragoo, MAI, RICSManaging Partner

bryan@loganvaluation.comOficina: +57 (1) 467-4717Cel.: +57 (313) 411-7340

Bogotá, Colombia