boletín 2 montebonito final · Estructura en concreto 80% Cubierta 50% Acabados 10% Urbanismo...
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Diciembre 2016 Boletín
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Diciembre 2016Boletín
Avance deventas
Montebonito Et 1: 100%Montebonito Et 2: 74.24%
Etapa 1Cimentación 100%Estructura en concreto 80%Cubierta 50%Acabados 10%Urbanismo general 30%
Avance deObra
Avance deObra
Noticiasde interés
Los parqueaderos de las manzanas 10 y 11 que estaban proyectados construirse al lado del parque pasando la vía, hemos decidido localizarlos al frente de las viviendas, generando una mayor cercanía a la casa y ampliando el área del parque.
RECIBO DE ENERGÍA
-Luego de recibido su inmueble deben enviar a la Empresa de Energía una solicitud de actualización de titular, adjuntando copia del certificado de tradición donde conste el nombre del propietario.
Para iniciar este proceso es importante cumplir los siguientes requisitos según el tipo de negociación con un mínimo de tres (3) semanas de anticipación a la fecha proyectada de entrega:
Negocio de contado: Firmar promesa de com-praventa, otrosí y encontrarse al día en los pagos por todo concepto (Valor total del negocio, obras adicionales y gastos de escrituración).
Importante: la escritura se podrá firmar antes, el mismo día de la entrega o después, previa coordi-nación con el área de legalizaciones.
Negocio con crédito hipotecario o leasing habita-cional: Firmar promesa de compraventa, otrosí, en-contrarse al día en sus pagos (Cuota inicial, obras adicionales, gastos de escrituración) y anexar carta de aprobación del crédito por el valor restante.
Legalización
ASUL enviará al área jurídica del banco acreedor, todos los documentos requeridos para la elabo-ración del avalúo y el estudio de títulos, cuando el abogado remita la escritura a la Notaría se le notifi-cará para la firma.
El proceso de escrituración y programación de en-tregas estará a cargo del departamento de legal-ización.
Teléfono 3333111 ext. 110Correo electrónico: [email protected]@asul.com.co.
Legalización
La manzana 1 se tiene prevista iniciar entregas Febrero 15 de 2017
La manzana 2 se tiene prevista iniciar entregas Marzo 1 de 2017
La manzana 3 se tiene prevista iniciar entregas Marzo 30 de 2017
La manzana 4 se tiene prevista iniciar entregas Marzo 30 de 2017
La manzana 5 se tiene prevista iniciar entregas Junio 15 de 2017
La manzana 6 se tiene prevista iniciar entregas Julio 15 de 2017
La manzana 7 se tiene prevista iniciar entregas Mayo 15 de 2017
La manzana 8 se tiene prevista iniciar entregas Abril 15 de 2017
La manzana 9 se tiene prevista iniciar entregas Febrero 15 de 2017
Fechas deentrega
ProgramaMi Casa Ya
¿Qué requisitos hay para postularseal programa?
Ingresos de su hogar superiores a 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV ($1.378.908 - $2.757.816).
Que no sean propietarios de vivienda.
Que no hayan sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional y/o las Cajas deCompensación Familiar, ni de cobertura de tasa de interés.
Que cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado).
Que pretendan adquirir una vivienda cuyo valor sea superior a 70 SMLMV ($48.261.780) e inferior o igual a 135 SMLMV ($93.076.290), en los departamentos que sean objetodel programa.
PLAN REFERIDO- CLIENTES SIN ESCRITURAR (optantes)
Para los optantes de cualquiera de los proyectos de ASUL S.A.S., se realiza el descuento del 25% en gastos de escrituración por cada referido que compre en alguno de los siguientes proyectos:Montebonito – Boreal - Sol de Galicia - Montebonito Reservado – Mukava - Nobori:La promoción está sujeta a las siguientes condiciones y restricciones:
• El referido debe ser mayor de edad y no se puede referir a sí mismo.
• Quien refiere debe presentar al referido en la oficina principal Cra 12 No. 3-23, la Rebeca.
• La información será validada en el sistema para confirmar que el referido no exista en nuestro sistema como cliente o referido con anterioridad por otra persona.
• El descuento se aplica sólo en Gastos de Escrituración.
• El descuento se aplicará únicamente al momento de la firma de la escritura pública, cuando los pagos se hayan efectuado estrictamente en las fechas pactadas y en los términos acordados entre las partes. De otra forma se pierde el beneficio ofrecido por el oferente.
• Sólo aplica para venta de vivienda y no aplica para cesiones.
PLANES PROMOCIONALES VERSION VIGENTEHASTA EL 28 DE FEBRERO DE 2017
• Se entiende como optante quien está realizando el pago de la cuota inicial y aun no se le ha escriturado el inmueble.
• Los descuentos serán acumulables hasta el 100% de los gastos de escritura. Esta información será auditada a través del departamento de servicio al cliente.
• El descuento no es transferible y no habrá descuento si el referido desiste del negocio.
CLIENTES DE PROYECTOS QUE FUERON ESCRITURADOS Ó PERSONAS QUE NUNCA HAN COMPRADO EN ASUL S.A.S.
El beneficio por referir a un cliente que compre en algún proyecto de ASUL S.A.S., será de $600.000.
PAGO DEL PREMIO
• El trámite de entrega del premio tendrá una duración de 30 días hábiles contando a partir del momento en que el participante radique la cuenta de cobro, Rut, Certificación bancaria (antes del día 25 de cada mes) y debe asistir personalmente a reclamarlo y firmar recibido.
• El valor a pagar tendrá una retención en la fuente del 11% por comisión.
• El premio será entregado en la oficina principal de ASUL SAS ubicada en la Cra 12 No. 3-23 Parque la Rebeca (Pereira), en horario de atención al cliente.
REFIERE Y ¡GANA!
CONDICIONESLa promoción está sujeta a las siguientes condiciones y restricciones:
• La persona presentada como referida debe ser mayor de edad y no es permitido referirse a sí mismo o a su cónyuge.
• Quien refiere debe inicialmente presentar al referido en la oficina principal de ASUL S.A.S., en el área de servicio al cliente ubicada en la Cra 12 No. 3-23.
• La información será validada en el sistema para confirmar que el referido no exista en nuestro sistema, como cliente o referido por un tercero.
• El referido es efectivo, entiéndase como referido efectivo aquellos clientes que compren en alguno de nuestros proyectos en venta y que tengan cancelada la totalidad de la cuota de separación del inmueble y firmado todos los documentos del cierre de ventas. No aplica para cesiones.
• El Referido sólo será aceptado si es mencionado en la entrevista inicial, el cual deberá registrarse para incluir los datos en el sistema.
• Si el referido desiste de la negociación se hará efectivo el cobro de la penalidad acordada en la opción de compra.
PLAN RECOMPRA
ASUL S.A.S., premia a sus clientes fieles con espectaculares descuentos en la compra de un nuevo inmueble:
• Por la compra de un segundo inmueble recibe un descuento del 35% en Gastos de escrituración.
• Por la compra de un tercer inmueble recibe un descuento del 70% en Gastos de escrituración.
• Por la compra de un cuarto inmueble ó más recibe un descuento del 100% en Gastos de escrituración.
Este plan promocional está sujeto a las siguientes condiciones y restricciones:
• Solo aplica para recompra de vivienda.
• Es acumulable con otros descuentos hasta el 100% de los Gastos de escrituración.
• No aplica para negocios de gerencia o canjes.
• En caso de ceder el negocio se pierde el beneficio.
• Los negocios deben estar a nombre del mismo titular o conyugue.
REFIERE Y ¡GANA!
DESCUENTO POR PRONTO PAGO
Un descuento por pago anticipado aplica si el cliente cumple con las siguientes condiciones:
• Los pagos deben de efectuarse estrictamente en las fechas pactadas en la opción de compra y no presentar mora. De otra forma se pierde el beneficio ofrecido por el oferente.
• El descuento se calcula en el sistema sobre los valores que se paguen por anticipado, una vez se haya cancelado el valor de la cuota inicial.
• Los descuentos serán aplicados sobre los GE, no sobre el valor del inmueble.
• Para los proyectos en Fiducia de Preventa, sólo se aplicará el descuento financiero después de cancelada y liquidada la fiducia, y después de cancelada la cuota inicial.
REFIERE Y ¡GANA!
del viento
CIUDADELA DEPORTIVA
La GiraldaCAMPESTRE CAMPESTRE
MuKava
* Todos los textos e imágenes contenidos en esta publicidad fueron elaborados con fines ilustrativos y su único objetivo es mostrar una caracterización generaldel proyecto y no cada uno de sus detalles, por lo tanto podrán presentar modificaciones en su percepción y construcción final. Los elementos del mobiliario no hacen parte del inmueble en venta. Las áreas publicadas son aproximadas y podrán sufrir variaciones. Las características de los inmuebles, zonas de parqueo, equipos y la calidad de los acabados reposan en el documento de especificaciones o ficha técnica. Antes de tomar su decisión de compra por favor infórmese en la sala de ventas y con su asesor comercial acerca de las condiciones y características del proyecto.
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