Bolsa Vivienda Joven y Vacía INFORME ENERO-MAYO 2009.

Bolsa Vivienda Joven y VacíaBolsa Vivienda Joven y VacíaINFORME ENERO-MAYO 2009INFORME ENERO-MAYO 2009

Informe Bolsa de Vivienda enero-mayo 2009

• El El Gobierno de Canarias Gobierno de Canarias desarrolla desde el año 1998 desarrolla desde el año 1998 el Programa el Programa Bolsa de Vivienda JovenBolsa de Vivienda Joven, , gestionado por gestionado por Provivienda, entidad sin ánimo de lucro con experiencia Provivienda, entidad sin ánimo de lucro con experiencia en esta materia.en esta materia.

• A partir del año 2006 se crea otro Programa denominado A partir del año 2006 se crea otro Programa denominado Bolsa de Vivienda Vacía, Bolsa de Vivienda Vacía, integrándose ambos en el integrándose ambos en el Plan de Vivienda de CanariasPlan de Vivienda de Canarias..


OBJETIVOSOBJETIVOS

Facilitar Facilitar el acceso a la vivienda en régimen de compra o alquiler, ofreciendo el acceso a la vivienda en régimen de compra o alquiler, ofreciendo garantías suficientes, así como una serie de ventajas económicas, jurídicas garantías suficientes, así como una serie de ventajas económicas, jurídicas y técnicas.y técnicas.

MovilizarMovilizar el parque de viviendas vacías de Canarias y así coadyuvar a la el parque de viviendas vacías de Canarias y así coadyuvar a la sostenibilidad del territorio.sostenibilidad del territorio.

DESTINATARIOSDESTINATARIOS

SolicitantesSolicitantes de viviendas mayores de 18 años y sin límite de edad para el de viviendas mayores de 18 años y sin límite de edad para el alquiler, y hasta 35 años para la compra y financiación de su vivienda.alquiler, y hasta 35 años para la compra y financiación de su vivienda.

PropietariosPropietarios que dispongan de viviendas desocupadas para su alquiler o que dispongan de viviendas desocupadas para su alquiler o venta.venta.


SERVICIOSSERVICIOS

Alquiler. Alquiler. Compraventa e Hipoteca Joven Canaria.Compraventa e Hipoteca Joven Canaria. Asesoramiento jurídico.Asesoramiento jurídico. Información sobre el Plan de Vivienda de Canarias.Información sobre el Plan de Vivienda de Canarias.


ALQUILERALQUILER

Viviendas en alquilerViviendas en alquiler, que se encuentren en buenas condiciones y con una , que se encuentren en buenas condiciones y con una adecuada relación calidad-precio.adecuada relación calidad-precio.

Gestión gratuitaGestión gratuita del alquiler: anuncio de la oferta, acompañamiento en la visita, del alquiler: anuncio de la oferta, acompañamiento en la visita, elaboración del contrato de arrendamiento y del inventario, supervisión de la firma y elaboración del contrato de arrendamiento y del inventario, supervisión de la firma y seguimiento posterior.seguimiento posterior.

Seguro multirriesgoSeguro multirriesgo gratuito para la vivienda alquilada, mientras la vivienda esté gratuito para la vivienda alquilada, mientras la vivienda esté alquilada y hasta un máximo de cinco años.alquilada y hasta un máximo de cinco años.

Garantía de pagoGarantía de pago de la renta de alquiler para el propietario y asistencia jurídica, de la renta de alquiler para el propietario y asistencia jurídica, mientras la vivienda esté alquilada y hasta un máximo de cinco años.mientras la vivienda esté alquilada y hasta un máximo de cinco años.


AYUDAS Y SUBVENCIONES PARA EL FOMENTO DEL ALQUILERAYUDAS Y SUBVENCIONES PARA EL FOMENTO DEL ALQUILER

Para los propietariosPara los propietarios Subvenciones de hasta Subvenciones de hasta 6.000 euros6.000 euros, para , para destinar la viviendadestinar la vivienda al arrendamientoal arrendamiento durante al durante al

menos cinco años.menos cinco años.

Esta cuantía se puede incrementar en Esta cuantía se puede incrementar en 6.000 euros más6.000 euros más para la para la rehabilitación de la rehabilitación de la viviendavivienda, si ésta fuera necesaria, y el alquiler se realice mediante el Programa Bolsa de , si ésta fuera necesaria, y el alquiler se realice mediante el Programa Bolsa de Vivienda Vacía.Vivienda Vacía.

Para los inquilinosPara los inquilinos Ayudas de hasta Ayudas de hasta 300 euros mensuales300 euros mensuales durante durante cinco añoscinco años para el para el pagopago

de la rentade la renta de viviendas alquiladas mediante de viviendas alquiladas mediante el Programa Bolsa de Vivienda Joven, el Programa Bolsa de Vivienda Joven, compatible con otras subvenciones, siemprecompatible con otras subvenciones, siempre y cuando la totalidad de las ayudas no superey cuando la totalidad de las ayudas no supere 540 euros mensuales, y el inquilino pague al 540 euros mensuales, y el inquilino pague al menos el 25% de la renta de alquiler mensual.menos el 25% de la renta de alquiler mensual.


Nº de viviendas alquiladasNº de viviendas alquiladas

1.051

2.605

1.3421.218

971898

748

488406

312

13521

1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009

Total acumulado:Total acumulado: 10.19510.195


El número de viviendas alquiladas a través de la Bolsa de Vivienda se ha incrementado en los cinco

primeros meses del año 2009 un 9,48 %9,48 % con respecto al mismo período del año 2008.

9601.051

ene-may 2008 ene-may 2009


Nº de personas que han accedido a vivienda en alquilerNº de personas que han accedido a vivienda en alquiler


1.225

1.900

2.352

2.1212.016

1.741

1.204937

668

299

55

3.206

1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009


En el Programa la renta media de alquiler de una vivienda en el año 2008 fue de 446,28 €/mes, un 28,54% inferior a la renta media de alquiler en la Comunidad Autónoma de Canarias, que se cifra en 570,48 €/mes *.

Asimismo, en los cinco primeros meses del año 2009, la renta media de alquiler de una vivienda en el Programa ha disminuido un 1,75% con respecto a la renta media de alquiler del año 2008.

* Según datos recogidos en los Informes publicados por el Observatorio Joven de Vivienda

del Consejo de la Juventud de España durante el año 2008.


La Bolsa de Vivienda gestiona en la actualidad 8.1318.131 viviendas, de las cuales 7.177 se encuentran actualmente alquiladas y el resto, 954, están disponibles para su alquiler.


La Bolsa de Vivienda captó durante los cinco primeros meses del año 2.009 un total de 1.7041.704 viviendas para destinarlas al alquiler, lo que supone un incremento de un 24,83%24,83% con respecto al mismo período del año anterior.


COMPRAVENTA E HIPOTECA JOVEN CANARIACOMPRAVENTA E HIPOTECA JOVEN CANARIA

Viviendas en ventaViviendas en venta, que se encuentren en buenas condiciones y con una adecuada , que se encuentren en buenas condiciones y con una adecuada relación calidad-precio.relación calidad-precio.

Gestión gratuitaGestión gratuita de la compraventade la compraventa: anuncio de la oferta, acompañamiento en la : anuncio de la oferta, acompañamiento en la visita, elaboración del contrato u opción de compra, supervisión de la firma y visita, elaboración del contrato u opción de compra, supervisión de la firma y seguimiento posterior.seguimiento posterior.

Financiación de la compraFinanciación de la compra de la vivienda, de nueva transmisión, de segunda mano o de la vivienda, de nueva transmisión, de segunda mano o en autoconstrucción, en las mejores condiciones financieras mediante la Hipoteca en autoconstrucción, en las mejores condiciones financieras mediante la Hipoteca Joven Canaria.Joven Canaria.

Gestión gratuitaGestión gratuita de la Hipoteca Joven Canariade la Hipoteca Joven Canaria: : recogida de la documentación necesaria, recogida de la documentación necesaria, estudio previo, entrega a la entidadestudio previo, entrega a la entidad bancaria y posterior respuesta.bancaria y posterior respuesta.


Hipoteca Joven Canaria. Condiciones actualesHipoteca Joven Canaria. Condiciones actuales(en 2008 se incluye ayuda de hasta 12.000 € a la entrada)(en 2008 se incluye ayuda de hasta 12.000 € a la entrada)

Entidad bancaria CajaCanarias, La Caja de Canarias, Caja Rural de Tenerife y Caja Rural de Canarias

Interés inicial 2,90 % durante los 6 primeros meses

Moratoria y/o carencia posibilidad de carencia en el pago hasta un máximo de 3 años

Interés resto euribor + 0,50

Revisión anual, sin redondeo

Interés mínimo y máximo mínimo: 2,75 % - máximo: 5,95 %

Comisión de apertura 0,10 %

Comisión de cancelación 0,75 %

Comisión de amortización

anticipada

0 %(no puede superar el 25% del capital pendiente de pago;

importe mínimo de 601,012 €)

Importe de financiación hasta el 80 % del valor de tasación, o el 100 % mediante fiador solidario o seguro de cobertura de pago, aunque supere el precio de venta, con un límite de hasta el 10 % de

éste y un importe máximo de 60.000 euros.

Plazo de amortización hasta 40 años


Nº de viviendas vendidas y financiadasNº de viviendas vendidas y financiadas

1.091

2.931

3.974

3.007

757675681389

139

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009



El número de viviendas financiadas mediante Hipoteca Joven Canaria durante los cuatro primeros meses del año 2009 ha descendido un 37,32% con respecto al mismo período del año 2008. Este dato es inferior a la bajada que se ha producido en el número total de viviendas financiadas en la Comunidad Autónoma de Canarias en el mismo período, que ha sido de un 40,57% *.

Además, el número de viviendas financiadas mediante Hipoteca Joven Canaria durante los cuatro primeros meses del año 2009 supone el 11,32% del total de viviendas financiadas en la Comunidad Autónoma de Canarias.* Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).


IMPORTES TOTALES DE FINANCIACIÓNIMPORTES TOTALES DE FINANCIACIÓN

enero-mayo 2008enero-mayo 2008

204.693.854,60204.693.854,60 €€

enero-mayo 2009 enero-mayo 2009 137.909.305137.909.305 €€


Nº de personas que han accedido a vivienda en propiedadNº de personas que han accedido a vivienda en propiedad

1.590

4.407

5.980

4.548

1.5841.4521.670

811365

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009



En los cinco primeros meses del año 2009, el Gobierno de Canarias ya

ha facilitado el acceso a la vivienda a un total de 2.815 personas de

nuestras islas a través de los distintos programas de alquiler y

compra.


Los Programas Bolsa de Vivienda Joven y Bolsa de Vivienda Vacía cuentan en la actualidad con Los Programas Bolsa de Vivienda Joven y Bolsa de Vivienda Vacía cuentan en la actualidad con veintitrés oficinasveintitrés oficinas ubicadas en: ubicadas en:

TENERIFE

- La Laguna. - Arona.- Santa Cruz de Tenerife (2 oficinas). - Tegueste.

- Buenavista del Norte. - Adeje.

- San Miguel de Abona. - Arico.

- Granadilla de Abona. - La Orotava.

LA PALMA - Los Llanos de Aridane. - Tijarafe. - Breña Baja

LA GOMERA - San Sebastián.

EL HIERRO - Valverde.

GRAN CANARIA- Las Palmas. - Santa María de Guía.

- Telde. - Ingenio.

- Santa Lucía de Tirajana.

LANZAROTE - Arrecife (2 oficinas)

FUERTEVENTURA - Puerto del Rosario.


Para más información:Para más información:

portales del Gobierno de Canariasportales del Gobierno de Canarias

www.gobiernodecanarias.org/viviendawww.gobiernodecanarias.org/vivienda

www.juventudcanaria.comwww.juventudcanaria.com

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