Buro Cordoba Inversores

EDIFICIO BURÓ CORDOBA Av. CORDOBA 5700

Proyecto y dirección

Desarrollo

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Proyecto y dirección

Desarrollo

Comercializa

VISTA DESDE AV. CORDOBA

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PLANO DE UBICACION

www.estudiosaenz.com

VISTA DEL TERRENO


Hoy más que nunca, las oficinas son un factor clave en la imagen corporativa de una empresa. Pensando en la necesidad de contar con un producto premium en una localización privilegiada dentro de Palermo Hollywood, creamos el proyecto Buró Córdoba. Nos caracterizamos por desarrollar emprendimientos que apuntan a lograr el desafío de la máxima rentabilidad en cada metro construido, con materiales de calidad y detalles de diseño.

Una zona en pleno desarrollo es la elegida; allí prosperan muchos emprendimientos de viviendas como Mirabilia, Quartier Boulevard y Palermo View, que junto a otros van a generar gran demanda de oficinas en la zona.Sobre la Av. Córdoba una de las arterias principales que unen el centro de la ciudad con el norte de la Capital, pasando por Barrio Norte, Palermo, Colegiales, Belgrano, etc.

El edificio cuenta con 8 plantas divisibles en módulos de 46 a 340 m2. Al ser un edificio en esquina tiene una excelente relación de aventanamiento por m2 de planta, aprovechando las visuales abiertas hacia la plaza. También disponen de espacios exteriores individuales respondiendo a las nuevas necesidades que generó la ley anti tabaco y los cambios de hábitos en los lugares de trabajo.Todos con Aire Acondicionado Frío/Calor.En el 9º piso de desarrollan los amenities de uso común: 2 salas de reuniones, sala de relax y juego, gran expansión exterior con parrilla para eventos .En el 1º y 2º Subsuelo están las 21 cocheras y módulos de archivo.

La propuesta es exclusiva de oficinas -no apto profesional- por lo que se pueden habilitar comercialmente. Perfil de edificio de volumen intermedio, aproximadamente 4.000 m2. Imagen moderna y fuerte en donde se reconoce su función. Técnicamente dotado de dos ascensores y preparado para albergar las tecnologías actuales (piso técnico y cielorraso suspendido). El perfil del inversor en preventa es aquél al que le interese una buena rentabilidad y liquidez, ya que la flexibilidad del proyecto lo permite. También inversores a los que les atraiga una fuerte renta ya que en la zona hay una gran demanda de oficinas en alquiler. Como usuario final se apunta a Pymes y a profesionales que valoren estar en Palermo Hollywood, ya sea en alquiler o compra.

BURÓ CORDOBA



EDIFICIO BURÓ CORDOBA

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Las medidas definitivas surgirán de la obra y del plano de Mensura particular y división por el régimen de propiedad horizontal Ley 13.512


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AMENITIES Las

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El edificio

Fachada:

Ascensores:

Cocheras:

Palieres:

Seguridad:

Incendio:

Vidriada con carpinterías de aluminio de moderno diseño.

Automáticos de última generación.Cabina revestida en acero inoxidable y espejo.Puertas automáticas en todos los pisos.Puerta de acero inoxidable en Planta Baja.

Fijas en 1º y 2º Subsuelo con portón automatizado c/control remoto.

Pisos y zócalos de porcellanato de gran tamaño.Revestimiento parcial de granito o madera.

Gran hall de Planta Baja preparado para vigilancia.Sistema de control de accesos con tarjetas de proximidad.Preparado para CCTV en accesos al edificio y palieres.

El edificio cumple con todas las normas de incendio vigentes en la Ciudad de Buenos Aires.

CARACTERISTICAS


Las unidades

Acceso:

Climatización:

Pisos:

Cocinas:

Baños:

Puerta principal de marco y hoja metálicos.Preparado para instalar sistema de control de accesos usando el mismo sistema de los accesos generales del edificio.

Aire Acondicionado split frío/calor o condensador VRV.

Preparados para colocar piso técnico o pisoductos.

Bajos y alacenas en melamina color a definir con cantos de aluminio.Mesadas y zócalos altos de granito.Grifería FV monocomando o similar.Anafe Ariston eléctrico o similar.

Artefactos Ferrum o similar.Griferías Deca Piazza con cierre cerámico o similar.

CARACTERISTICAS


OTROS EMPRENDIMIENTOS

M3Proyecto y dirección Developerswww.estudiosaenz.com

Bonpland 2363

Charcas 5258 11 de Septiembre 2854

Blanco Encalada 3651 Blanco Encalada 3651 Amenabar 3566Deheza 3050

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