GETAFEC/ REPÚBLICA ARGENTINA Nº 4. PL. SEGUNDA

III154

SOLICITANTE

Fotografía exterior del inmueble Plano de ubicación

Encargo InmuebleSolicitante DirecciónC.I.F. Localidad/CPFecha encargo ProvinciaNº Expediente Tipo inmuebleFecha visita Nº de PlantasVisita Año construcciónEstado posesorio Ref. Catastral

D. G. Política financiera, Tesoreria y Patrimonio. Consejería de Economiay Hacienda

TIPOLOGÍA DE INMUEBLE DIRECCIÓN: REPUBLICA DE ARGENTINA 4, 2 DERECHA

FECHA:30/09/2013

06/09/2013Interior/exteriorLibre

19527818703VK3671W0005QH

D. G. Política Financiera

01/09/201347536/28

República de Argentina 4,2 derechaGetafe/ 28901MadridVivienda en bloque residencialBaja + 2

Análisis de mercado y calidadesMercado actual Vivienda 77,00Mercado tendenciaCalidad zona actualCalidad zona tendenciaCalidad edificio actualCalidad edificio tendencia

Metodología

Base de valor

ENTORNO

DESCRIPCIÓNDEL INMUEBLE

TÉCNICOS EN TASACIÓN, S.A. inscrita en el Registro de Entidades Especializadas en Tasación del Banco de España con el Nº 4.315Av. de Europa 26, Ática 5, 28224 Pozuelo de Alarcón, Madrid. Tel: 902 06 05 04; Fax: 91 782 38 27tecnitasa@tecnitasa.es; www.tecnitasa.es

El presente documento se desarrolla de acuerdo con las directrices Praxis, RICS Appraisal and Valuation Standards Manual, 8ª ed. Mar-12, por valoradores acreditados por la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). La finalidad del presente informe es la valoración, con la base de valor indicada en el informe. La definición completa de la base de valor está recogida en el manual anterior. El cliente renuncia a la utilización jurídica de esta documentación en cualquier procedimiento de alcance jurídico. Tecnitasa asume que la información aportada es verídica y toma está de acuerdo al informe realizado por miembro Rics (MRics) y solicitado por el cliente.

Vivienda ubicada en planta segunda en bloque entre medianerías de uso principal residencial. Consta de unbaño, una cocina , salón y tres dormitorios. ACS mediante calentador de gas butano, no tiene calefacción yacometida de gas natural individual.

Comparación

Valor de Mercado

VALOR DE MERCADO

RENTA ESTIMADA

49.126 €

Inmueble situado en el distrito Centro de Getafe, los inmubles situados son en su mayoria residenciales y

locales en planta baja destinados a pequeño comercio. Siendo sus aledaños vías peatonales.

€/mes

Superficies m2 Valores €/m2638,00Bajista

BajistaMediaMediaMedia bajaMedia-baja

Edificios de viviendas

Getafe

28901

Madrid

Calle República de Argentina 4 2 Dere

41691

7818703VK3671N0005QH

Anterior a NBE1979

390 102

La autenticidad de este documento se puede comprobar en www.madrid.org/covemediante el siguiente código seguro de verificación:0963137356844270450734

12/09/2023

0963137356844270450734

LOCAL : C/REPÚBLICA ARGENTINA, 4, 2º. GETAFE

SUPERFICIE CONSTRUIDA

SOBRE RASANTE

PLANTA m² Planta segunda 77,00

SUMA 77,00

BAJO RASANTE

PLANTA m² - -

SUMA -

TOTAL 77,00 m²

16/12/13

Dirección General de PatrimonioCONSEJERIA DE HACIENDA

Comunidad de Madrid 0132

0132

Dirección General de PatrimonioCONSEJERIA DE HACIENDA

Comunidad de Madrid

Planeamiento vigente

SituaciónGetafe. X=437660 Y=4461595

Plan General - Plan General de Getafe 2003Corrección de Errores de PG/NS ­ Apartado 3 Letra F

1. ClasificaciónRecinto CLS SU Suelo Urbano

Régimen Directo1 Clasificación del suelo

Suelo Urbano

2. CategoriasRecinto CUR S.U.C Suelo Urbano Consolidado

Régimen Directo1 Categorías del Suelo Urbano

Suelo Urbano Consolidado

3. CalificaciónRecinto ZON 2.a Ensanches Norte, San Isidro y Alhóndiga

Documento de carácter informativo 1 21/10/2013

CSV

: 2KT

V2V1

F1KV

M70

A7 (v

erifi

cabl

e en

http

s://w

ww

.sed

ecat

astro

.gob

.es)

Solicitante: DIRECCION GENERAL DE POLITICA FINANCIERA, TESORERIA Y PATRIMONIO DE LA CONSEJERIA DE ECON Y HDA DE LA COMUNIDAD DE MADRID

Fecha de emisión: Lunes , 21 de Octubre de 2013Finalidad: Ref 132

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE7818703VK3671N0005QH

DATOS DEL INMUEBLELOCALIZACIÓN

CL REPUBLICA ARGENTINA 4 Es:E Pl:02 Pt:DR28901 GETAFE [MADRID]

USO LOCAL PRINCIPAL

ResidencialAÑO CONSTRUCCIÓN

1952

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

16,957200SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

80

VALOR SUELO [Eur]

64.659,79VALOR CONSTRUCCIÓN [Eur]

17.503,92VALOR CATASTRAL [Eur]

82.163,71AÑO VALOR

2013

DATOS DE TITULARIDADAPELLIDOS Y NOMBRE/RAZÓN SOCIAL

COMUNIDAD DE MADRIDNIF

S7800001E

DOMICILIO FISCAL

PZ CHAMBERI 8 Pl:2 Pt:TS28010 MADRID [MADRID]

DERECHO

100,00% de Propiedad

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLESITUACIÓN

CL REPUBLICA ARGENTINA 4 VGETAFE [MADRID]

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

477SUPERFICIE SUELO [m²]

159TIPO DE FINCA

[division horizontal]

CERTIFICACIÓN CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRÁFICABIENES INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA

Municipio de GETAFE Provincia de MADRIDINFORMACIÓN GRÁFICA E: 1/500

4,461,580

4,461,600

4,461,620

437,640 437,660 437,680

437,680 Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89

Este certificado refleja los datos incorporados a la Base de Datos Nacional del Catastro. Solo podrá utilizarse para el ejercicio de las competencias del solicitante

Límite de ManzanaLímite de ParcelaLímite de ConstruccionesMobiliario y acerasLímite zona verdeHidrografía

VER ANEXO DE COLINDANTES

CSV

: 2KT

V2V1

F1KV

M70

A7 (v

erifi

cabl

e en

http

s://w

ww

.sed

ecat

astro

.gob

.es)

ANEXORELACIÓN DE FINCAS COLINDANTES

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE7818703VK3671N0005QH

HOJA 1/1

REFERENCIA CATASTRAL

7818704VK3671N------LOCALIZACIÓN

CL REPUBLICA ARGENTINA 2 VGETAFE [MADRID]

SUPERFICIE CATASTRAL [m².]

153

NIF APELLIDOS Y NOMBRE / RAZÓN SOCIAL

COMUNIDAD DE PROPIETARIOSDOMICILIO FISCAL

REFERENCIA CATASTRAL

7818702VK3671N------LOCALIZACIÓN

CL REPUBLICA ARGENTINA 6 VGETAFE [MADRID]

SUPERFICIE CATASTRAL [m².]

159

NIF APELLIDOS Y NOMBRE / RAZÓN SOCIAL

COMUNIDAD DE PROPIETARIOSDOMICILIO FISCAL

CSV

: 2KT

V2V1

F1KV

M70

A7 (v

erifi

cabl

e en

http

s://w

ww

.sed

ecat

astro

.gob

.es)

ANEXORELACIÓN DE ELEMENTOS

DE CONSTRUCCIÓN

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE7818703VK3671N0005QH

Uso Escalera Planta Puerta Superficie. m²

HOJA 1/1

VIVIENDA E 02 DR 75

ELEMENTOS COMUNES 5