Calefaccion central en columna. Repartidores de costes

Eficiencia EnergéticaConsumo de Calefacción en InstalacionesCentralizadas con Distribución en Columna

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AGUSTIN MARINA

Legislación Aplicable

Calefacción Central

Repartidores de costes

Consumos y Reparto de costes

Conclusiones

Eficiencia Energética

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- Directiva Europea.

- Real Decreto-Ley.

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Comunidad de Propietarios

C/ Sanchez Pacheco 19

Directiva Europea (2012/27/EU). 14/11/2012

Objetivo en relación con edificios residenciales:

Eficiencia energética potenciando el ahorro de energía de los usuarios finales.

Objetivos globales :

La Unión Europea se ha fijado como objetivo para 2020 reducir en un

20 % su consumo energético.

Reducir las emisiones de gases de efecto invernadero.


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En su Art. 9.3 expone:

[…] En los edificios de apartamentos con una fuente central de calefacción

se instalaran contadores de consumo individuales antes del 31 de

Diciembre de 2016 que midan el consumo de calor o refrigeración o agua

caliente, siempre que sea técnicamente viable y rentable. Cuando el uso

de contadores para medir la calefacción no sea técnicamente viable o

rentable, se utilizarán calorímetros para medir el consumo de calor de

cada radiador….

Directiva Europea (2012/27/EU). 14/11/2012


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- Directiva Europea.

- Real Decreto-Ley.

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Real Decreto-Ley (8/2014)Directiva Europea (2012/27/EU)

Proyecto de Real Decreto (pendiente)

Transposición a la Legislación Española


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- Debía entrar en vigor antes de 5 Jun 2014

- El Gobierno tiene en tramitación un Real Decreto en el que se desarrolla

dicha obligación que recaerá sobre los propietarios.

- Mientras se aprueba el Real Decreto, se van aprobando distintas partes

de la normativa al efecto, publicadas en el Real Decreto-Ley 8/2014 de

5 Julio 2014 de aprobación de medidas urgentes para el crecimiento, la

competitividad y la eficiencia.

Transposición a la Legislación Española


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……..Por otro lado, el artículo 9 de la Directiva establece que en el

suministro de calefacción, refrigeración o agua caliente a un edificio a

partir de una calefacción urbana o de una fuente central que abastezca a

varios edificios, se instalarán contadores de consumo individuales antes

del 1 de enero de 2017. Dado que de acuerdo con el Reglamento de

Instalaciones Térmicas en los Edificios, aprobado por el Real Decreto

1027/2007, de 20 de julio, las instalaciones térmicas de los edificios de

nueva construcción deben disponer de algún sistema que permita el

reparto de los gastos correspondientes a cada servicio (calor, frío y agua

caliente sanitaria) entre los diferentes usuarios, es necesario establecer la

obligación de contabilizar de manera individual dichos consumos en los

edificios existentes……...

Real Decreto-Ley 8/2014 (5 Julio 2014)


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…….. entre otras cosas en materia de contabilización de consumos

energéticos, se califica como infracción grave (Artículos 80 y 82) el no

cumplir con la obligación de instalar contadores de consumo (de calor, frío

y/o agua caliente sanitaria) individuales o soluciones alternativas siempre

que sea económica y/o técnicamente viable, estableciendo una sanción

de multa de 1.001 a 10.000 euros.


Real Decreto-Ley 8/2014 (5 Julio 2014)

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Fecha Límite

31 de Dic 2016

PERIODO VOLUNTARIO

Se requerirá el voto favorable de las tres

quintas partes del total de los

propietarios que, a su vez, representen

las tres quintas partes de las cuotas de

participación que tengan por finalidad

mejorar la eficiencia energética del

inmueble. (LPH art 17)

OBLIGATORIO


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- Tipos de instalaciones.

- Inconvenientes de la instalación en columna.

- Soluciones no eficientes.

- Factores de eficiencia energética

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Calefacción Central – Tipos de instalaciones

Instalación

en anillo.

Instalación

en columna.

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Será obligatorio tener instalados medidores individuales de consumo

de energía por vivienda.

Piso 1º

Piso 2º

Bomba

Caldera

Piso 3º


Instalación en anillo.

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Salones Dormitorios 1 Dormitorios 2

Piso 1º A Piso 1º

Piso 2ºPiso 2º A

Ultimo

Piso A

Resto

Pisos A´sResto

Pisos

Ultimo

Piso

Bomba

Caldera

Edificios anteriores a

1998

En estas instalaciones "no es técnicamente viable“ poner un solo

contador, en consecuencia habrá que poner tantos dispositivos de

medición como radiadores tenga la vivienda.


Instalación

en columna.

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Las instalaciones en columna:

- Suelen ser instalaciones no compensadas, lo

cual significa que el reparto de calor no es

uniforme en todas las viviendas, con importantes

desequilibrios térmicos en función de la situación

de cada vivienda debido a un mal reparto de

caudales. Esto conlleva una falta de confort en

muchas viviendas, bien por exceso o por falta de

calor.

Calefacción Central – Inconvenientes de la instalacion en columna

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Piso

1º

Piso

2º

Resto

Pisos

Ultimo

Piso

Exceso

caudal

Caudal

Insuficiente

Edificios anteriores a 1998


- Usualmente van equipadas con bombas de

caudal constante que se caracterizan porque el

caudal total de agua que circula por la red de

calefacción es siempre el mismo.

. Este tipo de bomba no puede ajustar el caudal a

la demanda de cada momento y en consecuencia

el consumo eléctrico es elevado.


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Piso

1º

Piso

2º

Resto

Pisos

Ultimo

Piso

Exceso

caudal

Caudal

Insuficiente



- Generalmente llevan instaladas válvulas de

radiador anticuadas y la mayor parte de ellas sin

ninguna capacidad de regulación.

- Tienen un alto consumo energético.



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Piso

1º

Piso

2º

Resto

Pisos

Ultimo

Piso

Exceso

caudal

Caudal

Insuficiente






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Instalación No Compensada

- Incrementar el caudal de la instalación para

tratar de “satisfacer” a los propietarios que se

quejan por falta de temperatura, lo que

agrava aun más el problema. Hay que tener

en cuenta que un exceso de caudal en la

instalación implica un importante aumento del

consumo eléctrico de la bomba.

Calefacción Central – Soluciones no eficientes

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Exceso

caudal

Caudal

Insuficiente

Piso

1º

Piso

2º

Resto

Pisos

Ultimo

Piso

Soluciones no eficientes que se suelen adoptar:


- Incrementar la temperatura en la caldera

para conseguir una temperatura de impulsión

más alta. Con el consiguiente exceso de

consumo de combustible y deterioro de los

componentes de la instalación al estar

sometidos a temperaturas de trabajo más

altas.


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Exceso

caudal

Caudal

Insuficiente

Piso

1º

Piso

2º

Resto

Pisos

Ultimo

Piso

Soluciones no eficientes que se suelen adoptar:



- Regulación tipo “ventana” para las viviendas

más próximas a la sala de calderas, es decir

se abre la ventana para eliminar el exceso de

calor.

- Desactivación de la central de compensación

exterior y gobierno manual de la temperatura

de impulsión por algún responsable en la

comunidad.

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Exceso

caudalPiso

1º

Piso

2º

Resto

Pisos

Ultimo

Piso

Caudal

InsuficienteSoluciones no eficientes que se suelen adoptar:






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Sustitución de la bomba de caudal fijo por una

de caudal variable.

Con este tipo de bomba el caudal de agua que

circula por la instalación depende de la

demanda instantánea de las viviendas.

De esta manera disminuye :

el consumo eléctrico de la bomba,

la pérdida de energía térmica por

distribución y,

el consumo de gas de la caldera al tener

que calentar sólo el agua necesaria.

Este sistema lleva asociado la incorporación

de otros elementos como variadores de

frecuencia y válvulas de alivio de presión.

Instalación Equilibrada Hidráulicamente

Calefacción Central – Factores de eficiencia energética

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INDIVIDUALIZACION DE CONSUMOS -

REPARTIDORES DE COSTES DE

CALEFACCIÓN.

Obligatorios a partir del 1 Enero 2017

Los repartidores de costes de calefacción son

dispositivos de medición que se instalan en

cada uno de los radiadores de la vivienda

siguiendo unas estrictas normas de montaje,

todo ello recogido en la norma UNE EN 834.

Su finalidad es que cada usuario pague por lo

que gasta en calefacción.

El ahorro energético se estima en el entorno

del 20 %.


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REGULACION DEL CONSUMO – VALVULAS

CON CABEZAL TERMOSTATICO.

Recomendables

Las válvulas de control termostático se instalan

en la entrada en cada radiador y cierran el

paso del agua cuando se alcanza la

temperatura deseada, consumiendo así la

energía justa.

Se aconseja la instalación de estas válvulas

asociadas a los repartidores ya que el ahorro

podría llegar al 30 %.


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EQUILIBRADO HIDRAULICO

Consiste en establecer los componentes y

procedimientos adecuados para garantizar que

todas las viviendas obtienen el caudal de

diseño, para satisfacer sus necesidades

térmicas en todo momento, sin exceso ni

defecto para cada estancia.

Se consigue el equilibrado de la instalación

preajustando los detentores en los radiadores

(ajuste básico), con válvulas con cabezal

termóstatico preajustable también en los

radiadores (para juste fino) y, además,

instalando válvulas de equilibrado en las

columnas de calefacción.

Las consecuencias de una configuración mal

equilibrada son la imposibilidad de alcanzar la

temperatura de consigna, sobrepresiones,

ruidos y sobretodo elevados consumos de

energía.



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Repartidores de Costes

- ¿Qué es un Repartidor de Costes?.

- Válvulas con cabezal termostático.

- Precios de los componentes.

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Son dispositivos de medición de temperatura que se instalan sobre

los radiadores generalmente sujetos con tornillos y sin cables.

REPARTIDORES DE COSTES DE CALEFACCIÓN

Los repartidores que se instalan actualmente son electrónicos y

mandan sus lecturas de consumo vía radio. (no tiene que entrar

ninguna persona en el domicilio para recoger las lecturas).

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Los Repartidores miden dos temperaturas:

La de la superficie del radiador y,

La temperatura ambiente de la habitación donde el radiador

está instalado.

El medidor entiende que la calefacción está en marcha cuando la

diferencia de temperaturas entre el radiador y la habitación es

elevada, y cuanto más elevada sea esta diferencia de

temperaturas, mayor será el esfuerzo del radiador por dotar a la

habitación del confort deseado, y por tanto el consumo será mayor.

BREVE EXPLICACION DE COMO FUNCIONAN REPARTIDORES

DE COSTES DE CALEFACCION (RCC)

En resumen, el Repartidor empieza a medir consumos cuando:

En invierno la temperatura de la superficie del radiador sea

mayor de 29 ºC (o en verano 40º C de jun a sep) y,

La diferencia de temperaturas entre la superficie del radiador

y la temperatura ambiente de la habitación sea mayor de 4ºC.

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La norma UNE-EN-834, además, muestra otras exigencias

técnicas y de medición adicionales que tiene que ser respetadas

por el dispositivo. El valor reflejado por el repartidor de costes en

su pantalla es, por tanto, un valor adimensional (no son kwh ni

ninguna otra unidad física de energía) que debe ser corregido en

función de varios coeficientes correctores, todos ellos

perfectamente definidos en la mencionada Norma UNE-EN-834.



Por tanto lo reflejado en el display del repartidor de costes deberá

ser afectado por un coeficiente K.

Para la determinación de los factores de conversión K cada

fabricante de repartidores de costes tiene disponibles una base de

datos de radiadores, marcas, fabricantes, características, etc. que

son consultados por el instalador para determinar el consumo final

de cada radiador. El factor K es único para cada radiador y cada

repartidor.

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El consumo de calefacción de cada radiador en € se calcula como:

Consumo radiador (€) = VC x P

VC = (LecturaACT – LecturaANT) x K (K coeficiente de corrección)

Siendo:

VC – Valor calculado de unidades de consumo en cada repartidor.

P – Precio de cada unidad consumida de calefacción.



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Un radiador calienta más o menos dependiendo del caudal

de agua que circule por su interior. Si cortamos el paso del

agua, el radiador deja de calentar, y cuanta más agua

pase, más calentará.

Hay dos tipos de válvulas:

las manuales y

las termostáticas.

Las válvulas manuales solo permiten abrir o cerrar el

radiador.

Sin embargo, con las válvulas termostáticas se puede

regular el flujo de agua en función de la temperatura de la

sala.

Válvula Manual

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Dentro de las válvulas termostáticas, a su vez, podemos

encontrar dos tipos de cabezales:

- - el cabezal termostático clásico que permite ajustar la

temperatura deseada y,

- - el cabezal digital que optimiza aún más nuestros

radiadores, permitiendo además de ajustar la

temperatura, programar la fecha y hora.

- (lógicamente es sensiblemente más caro).

Cabezal Termostático Clásico

Cabezal Termostático Digital

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Modalidades de contratación de los Repartidores

- Adquisición en Propiedad

- Régimen de Alquiler

El precio de un repartidor en propiedad incluyendo

su instalación sería de aprox 25 euros por unidad.

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Adquisición en propiedad: La empresa instaladora

se encargaría de suministrar e instalar los

repartidores con capacidad de lectura via radio.

El servicio de lectura y emisión de recibos se factura

aparte. Consistiría, por ejemplo, en 3 lecturas

anuales de los repartidores de energía y que

incluyen las siguientes operaciones :

Lectura de los dispositivos via radio, en

periodo de calefacción (de Nov a May).

Emisión de liquidación y facturación por

vecino, impresión y envío de los

correspondientes recibos.

Seguro de reposición, incluida mano de

obra (cuando deban ser sustituidos)

El precio por radiador y año de este

servicio sería de aprox 6 €/año.

Precios aproximados de componentes y servicios

Repartidores de costes (I)

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En régimen de alquiler: La empresa instaladora se

encargaría de suministrar e instalar los

repartidores con capacidad de lectura vía radio.

(contrato típico por 5 años).

Realización de 3 lecturas anuales de los

repartidores de energía y que incluirían las

siguientes operaciones :

Lectura de los dispositivos via radio, en

periodo de calefacción (de Nov a May).

Emisión de liquidación y facturación por

vecino, impresión y envío de los

correspondientes recibos.

Seguro de reposición, incluida mano de

obra (cuando deban ser sustituidos)

El precio por radiador sería de

aprox. 0,6 €/mes

Repartidores de costes (II)


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Válvulas termostáticas

Cuerpo de válvula

termostizable

Cabezal Termostático

Suministro e instalación de válvula termostática

para radiador formada por :

Cabezal termostático y cuerpo de válvula

termostizable (de 3/8” y/o 1/2”)

Aprox 35 € /unidad.

(si la instalacion no es bitubo o las válvulas de

diametros diferentes este precio no es válido).

En caso de que por la disposición del radiador

fuera necesario instalar una válvula termostatica

con sensor remoto, el precio de dicha válvula

aumentará en aprox 20 € sobre el precio unitario

citado.


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Bomba de Caudal Variable para la instalación comunitaria

Bomba Caudal variable

Descripción:

Suministro, instalación de bomba de calefacción de

caudal variable conexionado hidráulico y eléctrico

puesta en servicio y verificación del

funcionamiento.

Precio Unitario aprox 4.300 €.


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Resumen de Costes aproximados

Lectura y facturación

aprox.25 €/unidad

aprox.6 €/unidad

aprox.4.300 €


Obligatorio

aprox.7,2 €/udad

Válvulas Termostáticas

Opcional (recomendable)

aprox.35 €/unidad

Incluye lectura

y facturación

Opción (I) En propiedad

Opción (II) En alquiler

En propiedad

Bomba de caudal variable

NOTAS

En relación con las válvulas termostáticas.:

• En caso de que por la disposición del

radiador fuera necesario instalar una

válvula termosttica con sensor remoto, el

precio de dicha válvula aumentará en 20 €

sobre el precio unitario citado.

por año

por año

Este componente sería asumido

por la comunidad de propietarios

Consumo y Reparto de Costes

- ¿Cómo se calcula el consumo?.

- Explicación de un recibo de calefacción.

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Consumo

70%

Cuota

Fija

30%

Gasto Total

Calefacción

Comunidad

Recibo de calefacción

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TERMINO VARIABLE (CONSUMO)

El cálculo se realiza sobre porcentaje restante (entre el 70 y

60% respectivamente) del Gasto Total de calefacción.

El valor obtenido se reparte en función de la calefacción

consumida por cada vecino, que será la suma de los

consumos de los radiadores de la vivienda.

TERMINO FIJO (CUOTA)

Normalmente se fija entre el 30 y 40 % del Gasto Total de la

Calefacción (no hay normativa en España que fije este

valor).

El valor obtenido se reparte por coeficiente entre los

vecinos.


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TERMINO VARIABLE (CONSUMO)

El cálculo se realiza sobre porcentaje restante (entre el 70 y

60% respectivamente) del Gasto Total de calefacción.

El valor obtenido se reparte en función de la calefacción

consumida por cada vecino, que será la suma de los

consumos de los radiadores de la vivienda.

TERMINO FIJO (CUOTA)

Normalmente se fija entre el 30 y 40 % del Gasto Total de la

Calefacción (no hay normativa en España que fije este

valor).

El valor obtenido se reparte por coeficiente entre los

vecinos.

Consumo y Reparto de Costes

- ¿Cómo se calcula el consumo?.

- Explicación de un recibo de calefacción.

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LECTURAS Y CONSUMOS

Refleja la ubicación de cada radiador en la vivienda,

así como las lecturas de los repartidores y su

conversión a unidades de consumo

LIQUIDACION DE LA FACTURA

Refleja los conceptos de la factura:

Término Fijo (por cuota)

Término variable (por consumo)

GASTO GENERAL Y CALCULOS

Refleja el Gasto Total de la calefacción de la

comunidad y ..,

los cálculos utilizados para determinar los conceptos

de la liquidación

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Una caldera de calefacción central ha tenido

los siguientes gastos en uno de los periodos

de facturación:

Gasto Total calefacción: 3.754,30 €

Gas caldera : 3.498,80 €

Electricidad: 109,50 €

Mantenimiento 146,00 €

EJEMPLO

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Gasto Total Calefacción: 3.754,30 €

EJEMPLO

El gasto fijo (por cuotas), se ha establecido

en esta comunidad en el 37,60% del Gasto

Total de Calefacción.

Gasto fijo (cuota): 37,60 % de 3.754,30 €

1.411,58 €

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EJEMPLO

Gasto fijo (por cuota): 1.411,58 €

Este valor de 1.411,58 € se reparte por

coeficiente.

Si la vivienda tiene un coeficiente de 3,696 :

1.411, 58 € / Coef.Finca (100) x 3,696 =

52,17€

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EJEMPLO

El gasto por consumo será logicamente el

62,40 % del Gasto Total de Calefacción

Gasto por consumo: 62,40 % de 3.754,30 €

2.342,72 €


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EJEMPLO


Gasto por Consumo: 2.342,72 €Este Gasto por Consumo se reparte entre

las viviendas de acuerdo al consumo de sus

radiadores.

Para un radiador:

(Lect act – Lect ant) x K = Unids. de consumo

Siendo K el factor de corrección de

cada radiador

El Consumo Total de la vivienda (en Unidades) será la suma de los consumos de sus radiadores

x 0,413

K

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EJEMPLO


Gasto por Consumo: 2.342,72 €Consumo Total de la vivienda considerada:

229,43 Unidades

Vamos a calcular el Precio de cada Unidad de consumo.

Si el consumo de toda la comunidad ha sido

13.209,20 Unidades…

El precio de cada Unidad de consumo para la comunidad será:

Gasto por consumo (2.342,72) / Unidades de consumo (13.209,20) = 0,177355 €/Ud.

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EJEMPLO


Gasto por Consumo: 2.342,72 €Consumo Total de la vivienda considerada:

229,43 Unidades

Unidades consumidas (229,43) x Precio Unitario (0,177355) = 40,69 €

El coste por consumo de la vivienda será :

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Si desea otro ejemplo pulse sobre esta opción.En caso contrario pulse en la flecha de avance



de facturación:

TOTAL GASTOS: 3.934,38 €




EJEMPLO

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de facturación:

TOTAL GASTOS: 3.934,38 €




EJEMPLO

Gastos Fijos

(F)

(aprox 30 %)

Gastos Consumo

(T)

(aprox 70 %)

Se distribuyen como:

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Los gastos fijos, por ejemplo en esta

instalacion se establecieron en el 30,50 %

de los gastos totales :

GASTOS FIJOS: 30,50 % de 3.934,38 €

1.199,99 €

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Los gastos fijos, por ejemplo en esta

instalacion se establecieron en el 30,50 %

de los gastos totales :

Los gastos fijos, se reparten por coeficiente

a cada vecino:

F(1.199,99 €) / CT(100) x CV(4,90) =

58,80 €

GASTOS FIJOS: 30,50 % de 3.934,38 €

1.199,99 €

Este valor aparece como uno de

los conceptos de la factura.

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Los gastos variables o gastos de consumo

logicamente serán el 69,50% de los Gastos

Totales.

GASTOS CONSUMO (T):

69,50 % de 3.934,38 € = 2.734,39 €

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Los gastos variables o gastos de consumo

logicamente serán el 69,50% de los Gastos

Totales.

GASTOS CONSUMO (T):

69,50 % de 3.934,38 € = 2.734,39 €

Esta cantidad se repartirá en base al consumo

real, siendo éste la suma de los consumos

medidos por todos los repartidores. Si por

ejemplo, el consumo en calefacción de todo el

edificio ha sido de 14.761 unidades de

consumo, entonces podemos calcular el precio

de una unidad de consumo

P. Unitario = T(2.734,39 €) / U(14.761) =

0,1852 €/unidad

Por tanto ese es el precio que se

aplicará al consumo de cada

unidad medida en los radiadores

de cada vecino.

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Si el Precio de la Unidad de consumo que

hemos calculado es:

0,1852 €/unidad

y la suma de Unidades consumidas por

ejemplo por los radiadores de una vivienda ha

sido 503, el importe del consumo de

calefacción será:

503 Uds x 0,1852 €/ud = 93,16 €

pero... ¿De donde sale este

valor de 503 Unidades?

Este es el otro concepto que aparece en

la factura, es decir el consumo de

calefaccion de esa vivienda.

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Conclusiones

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• Las instalaciones que están distribuidas en columna, con los

radiadores de los distintos pisos unidos entre sí de arriba abajo,

requieren la instalación de un aparato de medición en cada

radiador (repartidor).

• Se recomienda la instalación de algún dispositivo que

permita a los usuarios regular la temperatura de cada

radiador (válvulas termostáticas).

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• Se recomienda sustituir la bomba de caudal constante de la

instalación de la finca por una bomba de caudal variable que

permita adaptarse a la demanda instantánea del conjunto de

usuarios.

• Se recomienda el equilibrado hidráulico de la instalación para

evitar ruidos, sobrepresiones, etc (detentores, válvulas de

equilibrado).

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• Si un propietario se niega a adherirse al nuevo sistema, deberá

pagar como el vecino que más consume, sin perjuicio de la

sanción que pudiera imponer la Administración por esta

infracción.

• La adaptación a la normativa debe acordarse en una junta de

propietarios. Al tratarse de una medida de eficiencia energética,

requiere el voto favorable de las tres quintas partes de los

propietarios, que tendrán que decidir qué sistema usan y con

qué empresas contratan.

• Algunas comunidades autónomas han puesto en

marcha planes de ayudas para estas instalaciones.

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