11

Chalé en venta

Urb. Atalaya del Montecillo

Calle Gloria Fuertes – Las Rozas

Vivienda tipo

22

Calle Gloria Fuertes – Las Rozas

CONDICIONES ECONÓMICAS VENTA 700.000 euros

Planta baja 105,54 m2

Sótano 89,43 m2

Planta primera 116,78 m2

Planta segunda 82,96 m2

Sup. total construida 425,77 m2

Vivienda tipo

33

Calle Gloria Fuertes – Las Rozas

Vivienda tipo

Vivienda tipo

44

Calle Gloria Fuertes – Las Rozas

Vivienda tipo

Vivienda tipo

55

Calle Gloria Fuertes – Las Rozas

Vivienda tipo

Vivienda tipo

Vivienda tipo

66

Calle Gloria Fuertes – Las RozasLocalización

Vivienda tipo

Vivienda tipo

Vivienda tipo

77

Calle Gloria Fuertes – Las RozasLocalización

Vivienda tipo

Vivienda tipo

Vivienda tipo

Las Rozas Village

C.C. Heron City

C. C. El Soho

Polígono comercial Európolis

C. C. Gran Plaza C. C. Burgo Centro

Centro urbano Las Rozas

-Plaza Mayor, Ayuntamiento.

-Parroquia San Miguel

Urbanización Atalaya

del Montecillo

88

Calle Gloria Fuertes – Las RozasLocalización

Vivienda tipo

Polígono comercial Európolis

Centro usos múltiples

Autopista A-6

Crta. Escorial CARREFOUR Plaza de España MERCADONA

Urbanización Atalaya

del Montecillo

Planos - Planta baja y sótano

Planos - Plantas primera y segunda

11

Descripción del inmueble

-Descripción: Vivienda sita en Urbanización

Atalaya del Montecillo, Las Rozas. Superficie construida de 430 m2 y 300 m2 de parcela.

-Estado: Año de construcción, 2008. Perfecto

estado interior, con reforma. Precisa acondicionamiento de jardín y piscina.

-Distribución: 4 plantas, 6 habitaciones, 5 baños,

salón de 45 m2, amplia cocina, despensa, cuarto de caldera. Cuartos auxiliares, bodega y garaje

en sótano. Amplias terrazas y balcones. Piscina de 7 x 3 m. con

sistema de cloración salina.

-Instalaciones: Suelo radiante, amplia caldera de

gas natural, aire acondicionado. Sistema de aireación y expulsión

centralizado. Acristalamiento de doble grosor. Persianas eléctricas de seguridad. Videoportero.

-Calidades: Suelos de mármol en planta baja y

madera de merbau en plantas superiores. Baños de mármol. Fachada de ladrillo visto toledano.

Álféizares de granito, cubiertas con teja árabe de derribo.

12

Condiciones de la operación

-Situación: Disponible. Posible uso como oficina.

-Precio venta: 700.000 euros.

-Opción venta deuda: Se puede comprar la deuda hipotecaria si se prefiere solo invertir, por 450.000 euros,

firmándose contrato de rentabilidad anual del 5% por 1-2 años.

-Observaciones: -Sin pago de gastos de comunidad.

-El precio inicial de adquisición de la vivienda fue de 1.100.000 euros.

-Promociones similares de Ikasa y Larvin en El Montecillo han incrementado en los últimos

meses sus precios un 33% y 40% respectivamente. De 450.000 a 600.000 euros; y de 500.000 a 700.000 euros.

-Valor actual de mercado del inmueble aprox.:

800.000 – 900.000 euros.

-Ubicación: En la zona de viviendas unifamiliares de El

Montecillo, a unos 200 m. del centro urbano de Las Rozas y junto a la dehesa de Navalcarbón.

A escasa distancia de los Montes de El Pardo y todos los centros comerciales.

HONORARIOSRenascere se ofrece para representarle en esta operación. Renascere le asesorará y negociará las condiciones de lamisma siguiendo sus instrucciones. Si la operación se efectúa por mediación de Renascere, los honorarios serán, si se trata

de una operación de “traspaso”, el 10% de una mensualidad de renta más un 5% del precio final del traspaso, con el IVAcorespondiente; si la operación fuese de arrendamiento, serán el 10% de una anualidad de renta más IVA. En caso de

venta se facturará el 3% del precio final de venta, más el IVA correspondiente.