Canal Marchand Pozo Acequia Dren Canal El Palmo...

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Artículo 19.- Definición y características del Plan Específico. (O 3ODQ (VSHFtILFR HV HO LQVWUXPHQWR WpFQLFRQRUPDWLYR FX\R REMHWLYR HV FRPSOHPHQWDU OD SODQLILFDFLyQ XUEDQD GH ODV ORFDOLGDGHV IDFLOLWDQGR OD DFWXDFLyQ X RSHUDFLyQ XUEDQtVWLFD HQ XQ iUHD XUEDQD R GH H[SDQVLyQ XUEDQD cuyas dimensiones y condiciones, ameriten un tratamiento integral especial: 3RU VX FDOLGDG KLVWyULFD PRQXPHQWDO FXOWXUDO R DUTXLWpFWRQLFD ]RQDV GH YDORU SDLVDMtVWLFR QDWXUDO GH LQWHUpV WXUtVWLFR R GH FRQVHUYDFLyQ 3RU VHU iUHDV GH UHFXSHUDFLyQ SURWHFFLyQ R GH FRQVHUYDFLyQ GH iUHDV naturales, zonas urbanas con niveles de riesgo medio o alto; y/o 3DUD RSWLPL]DU HO XVR GH ODV PLVPDV \ JHQHUDU ORV HVWtPXORV D ORV SURSLHWDULRV H LQYHUVLRQLVWDV SDUD IDFLOLWDU ORV SURFHVRV GH GHVDUUROOR XUEDQtVWLFR (O 3ODQ (VSHFtILFR VH GHVDUUROOD HQ DTXHOODV iUHDV LGHQWLILFDGDV \ delimitadas en el Plan de Desarrollo Metropolitano y/o Plan de Desarrollo Urbano, FRPR =RQDV GH 5HJODPHQWDFLyQ (VSHFLDO D ILQ GH VHU LQWHUYHQLGDV PHGLDQWH DFFLRQHV GH UHDMXVWH GH VXHORV GH UHXUEDQL]DFLyQ GH UHQRYDFLyQ XUEDQD HQWUH RWUDV D WUDYpV GH ODV 8QLGDGHV GH *HVWLyQ 8UEDQtVWLFD /RV SUR\HFWRV GH UHQRYDFLyQ XUEDQD GH SUHGLRV WXJXUL]DGRV ORFDOL]DGRV GHQWUR GH ODV iUHDV GHVWLQDGDV SDUD 3ODQHV (VSHFtILFRV VH ULJHQ SRU OR VHxDODGR HQ OD /H\ 1 /H\ GH 6DQHDPLHQWR )tVLFR/HJDO GH 3UHGLRV 7XJXUL]DGRV FRQ )LQHV GH 5HQRYDFLyQ 8UEDQD \ VXV UHVSHFWLYRV 5HJODPHQWRV REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO CAPITULO VII PLAN ESPECIFICO CUADRO DE PARAMETROS URBANISTICOS Zonificación Usos Tamaño de Lote Frente Min. Altura Edif. Area Libre Compatibilidad de Usos CI Comercio Interdistrital (C-7) Comercio Interdistrital Area de lote existente. No se permitirá la subdivisión __ __ CZ Comercio Zonal (C-3) Comercio Distrital Existente __ __ ZHR Zona de Habilitacion Recreacional Residencial: Vivienda de Densidad muy baja tipo Condominio, Casa de Campo, Vivienda unifamiliar, vivienda temporal o tipo Club. Recreacional Cultural: Acuarios, Jardin Botánico, Parque Temático. Hípico y Deportivo: Centros deportivos, caballerizas, Haras Recreativo: Centros de Esparcimiento, clubes. Turistico: restaurantes campestres y turisticos, 5,000 m2 para uso residencial 20,000 m2 para uso temporal o vacacional 10,000 m2 a más para condominios residenciales 10,000 m2 para uso recreacional y otros. __ 75% 2 pisos ZRP Zona de Recreacion Pública Parques Zonales, Plazas, parques de barrio u otros, centros deportivos, juegos infantiles, piscinas 25 ml Agroecológico Productivo __ __ OU-A Otros usos Arqueológicos Zonas arqueológicas, locales turisticos e institucionales Según proyecto Según proyecto Según entorno __ OU Otros Usos Locales Políticos administrativos, institucionales o servicios públicos. Según proyecto (PDU, PU, HU) Según proyecto (PDU, PU, HU) Comercio de Nivel Metropolitano y/o Interdistrital Compatible con Residencial (R4, R3, R5) C5, Otros Usos (OU), Servicios Públicos (SP). Uso Comercial Compatible con: Uso Residencial (R4, R3, R5) Comercio Vecinal (C1, C2) Otros Usos (OU), Servicios Públicos (SP) Uso Recreacional: Compatible con: Zona Recreacional (ZR), Zona de protección Ecológica (ZPE). Otros Usos- Arqueológicos: Compatible con: Zona Recreacional (ZR), Zona de recreación pública (ZRP). Servicios Públicos (SP). Otros Usos: Compatible con: Zona de recreación pública (ZRP). Servicios Públicos (SP). __ __ __ 4 pisos 4 pisos 8593000 8594000 8595000 8596000 8597000 8598000 8599000 8600000 8601000 8602000 AV. PABLO NOSIGLIA CAMINO CAMINO A LA HUACA CA. LOS OLIVOS CA. TAMA MANCO Una Una Una Una Una Una Una Una Una Una Una Una Una Una Una Una Una Una Una Una Una Una Una Una. UNA UNA Una Una Una AUTOPISTA PANAMERICANA SUR AUTOPISTA PANAMERICANA SUR CALLE EL PINO PADILLA CA. CORONEL CASTILLO PROLOG. CORONEL CASTILLO AV. CINCUENTENARIO PROGRESO CA. SAN JR. INDEPENDENCIA CA. EL PINO AV. MIRAFLORES 325000 321000 322000 323000 324000 320000 INTERCAMBIO VIAL MALA Km. 85.5 AV. MARCHAND CARRETERA A CALANGO RIO MALA CA. TAMBO VIEJO PROLG. PUNO TOMA EL PUEBLO MARTIN CA. AV. LIBERTAD ANTIGUA PANAMERICANA SUR PLAZA DE ARMAS BUJAMA LACUS S.A. ESTADIO MUNICIPAL DE BUJAMA CERRO VENTO CERRO COLORADO &(552 3,f21 BALNEARIO CHOCAYA CERRO PACIENCIA CERRO EL SALITRE BALNEARIO LAS TOTORITAS BALNEARIO BUJAMA COMPLEJO ARQUEOLOGICO &(552 3,f21 CRIADERO LA POLVORA MERCADO DE FRUTAS AA.HH. DIGNIDAD NACIONAL IGLESIA CENTRO POBLADO LA HUACA CAU GRIFO GRIFO UNION BIBLICA TAYOUK CLUB PRONOE &203$f,$ '( BOMBEROS CAMAL MUNICIPAL ESTADIO MUNICIPAL IGLESIA ESTACION DE BOMBEO CAMAL COLEGIO IGLESIA MUNICIPALIDAD COMISARIA FISCALIA DE LA NACION ESTADIO MUNICIPAL CEMENTERIO RANCHO MALA GRANJA POLLOS ESTADIO CENTRO DE EMERGENCIA ESSALUD MERCADO MODELO IGLESIA EVANGELISTA GRIFO COLEGIO VIRGEN DE GUADALUPE ANTIGUA PANAMERICANA SUR AUTOPISTA PANAMERICANA SUR LINEA DE GAS LINEAS DE ALTA TENSION LINEAS DE ALTA TENSION O C E A N O P A C I F I C O ZHR ZHR ZHR ZHR ZHR ZHR ZHR ZHR ZHR ZHR ZHR ZHR CALLE BUJAMA AREA DE PLAN ESPECIFICO PEAJE AV. MARCHAND CI CI CI CI CI CI CZ CZ OU-A OU ANTIGUA PANAMERICANA SUR PARQUE LINEAL ZRP SERVIDUMBRE - LINEA DE GAS ZHR PARQUE LINEAL ZRP SERVIDUMBRE - LINEA DE GAS VIA PAISAJISTA NORTE VIA PAISAJISTA SUR ZHR CZ San Marcos de La Aguada Bujama Alta Bujama Baja Las Totoritas San Pedro de Mala San Antonio DISTRITO DE MALA DISTRITO DE SAN ANTONIO ZHR ZHR ZHR CALLEJON HAWAI AVENIDA SAN JOSE CAMINO A LA MINA CONDESTABLE CALLEJON BELEN CALLEJON PAMPA DOLORES - CHOCALLA CALLEJON DE LA LINEA CAMINO A PUENTE VIEJO CALLEJON DE LA HUACA LARGA CALLEJON ESCALA ALTA CARRETERA A STA. CRUZ DE FLORES AVENIDA SANTO CRISTO AVENIDA CENTRAL AVENIDA CENTRAL CZ CALLE "Q" MIRAMAR VILLA MARIA AV. CIRCUNVALACION TUPAC EL PORVENIR 6(f25 '( /26 0,/$*526 CALLE "P" CA. LAS PALMAS CALLE "O" LAURELES PROGRESO Jr. JOSE OLAYA CALLE "R" SAN MARTIN DEL TRIUNFO AMARU LOS Av. 9 DE OCTUBRE PROCERES LOS 400.00 m3 RESERVORIO CA. LOS CONQUISTADORES CA. CIPRES CA. LOS PALTOS SAN PEDRO LOS CIPRECES RINCONADA CALLE SANCHEZ CERRO JORGE CHAVEZ PORVENIR LOS LAURELES PROGRESO SANTAROSA PS. LOS ALAMOS PS. LOS LAURELES PS. EL PS. EL MIRADOR PS. LA CRUZ AMARU PROGRESO TUPAC SAN MARTIN DE PORRAS MAXIMILIANO CA. FUNDADORES I.S.T. MALASQUEZ MARISCAL CASTILLA SWAYNE SAN PEDRO DEL VALLE DE MALA CA. FUNDADORES CA. NARANJOS SWAYNE PROLONG. CA. SWAYNE CA. REAL CA. FRANCIA PSJE. SAN JOSE JR. SUSPIROS CA. CIPRES CA. REAL CA. CORONEL CASTILLO Jr. PUNO PSJE. JOSE RUIZ PSJE. AVILA Psje. PLAZA DE ARMAS CA. TUPAC AMARU CA. ALFONSO UGARTE Ps. MIGUEL CALLE CA. JOSE DE SAN MARTIN PSJE. HIPOLITO UNANUE GRAU Psje. 1 CALLE 4 BOLIVAR CALLE 1 SIMON AVENIDA CENTRAL CALLE S/N CALLE 3 CA. JORGE CHAVEZ PORVENIR LOS ANGELES CA. LOS PALTOS Av. 9 DE OCTUBRE PROLONG. MARCHAND PROLONG. MARCHAND BUJAMA CANAL CA. SAN PEDRO CA. REAL AV. ANTIG. PANAMERICANA SUR CA. RINCONADA CA. LA BARRANCA JR. SUSPIROS PSJE. REAL CA. REAL PSJE. LOS OLIVOS PRLG. PUNO CALLE 2 EL LUCUMO CA. LAS MANZANAS CA. EL PLATANAL LAS ALMENDRAS PS. C PS. E JR. OLAYA CA. GRAU PS. JOSE PS. ALFONSO CANAL OLAYA UGARTE LOS LAURELES JR. JOAQUIN RETES JR. LIBERTAD CA. CEMENTERIO PRLG. CORONEL CASTILLO CA. SAN PEDRO PROLONG. SWAYNE SWAYNE CA. FUNDADORES AMARU TUPAC JORGECHAVEZ CA. LOS CIPRECES Av. 9 DE OCTUBRE Av. 9 DE OCTUBRE 6(f25 '( /26 0,/$*526 CA. LAS PALMAS EL PORVENIR CA. SAN PEDRO CA. SAN PEDRO PROLONG. REAL AV. ANTIG. PANAMERICANA SUR AV. ANTIG. PANAMERICANA SUR CA. REAL CV CV CV CV CV CV CV CV CC CV RA RP RP RP RP RP RA OU RP RDM RDM RDM RDM RDM OU RDM RDM CA. REAL RDM RDM RDM RDB RDB RDB RDB RDB RDB RDM RDM RDM RDM RP E1 E1 E2 E3 E2 E4 E2 E3 E1 E2 MIRAMAR AV. CIRCUNVALACION S3 1 2 4 5 6 7 9 10 11 12 3 E3 8 IL IE AA.HH DIGNIDAD NACIONAL AA.HH SANTA ROSA DISTRITO DE MALA: ZONIFICACION FUENTE: - MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MALA, Proyecto: Plan de Ordenamiento, Plano: Zonificacion General, Fecha: 31 de Agosto de 1993. Proyecto: Plan de Ordenamiento, Plano: Sistema Vial, Fecha: Diciembre de 1992. - DECRETO SUPREMO Nº 004-2011, publicado el 17 de Junio del 2011 Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano - REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES, publicado el 23 de mayo de 2006 - TGP y CALIDDA, línea de gas y servidumbre BASE CARTOGRÁFICA: 1) CARTA GEOGRÁFICA NACIONAL: MALA- PERU 1545 I J732 EDITION 2-DMA 2) COFOPRI: ,1)250$&,Ï1 &$572*5È),&$ < CATASTRAL DEL SECTOR CHILCA - MALA REF:0039 3) PLAN DE ORDENAMIENTO: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MALA - 2002 4) GASODUCTO CAMISEA: PLANO SERVIDUMBRE, FUENTE III, PLANO S-5. FECHA: ESCALA: PLANO Nº: PLANO: GERENTE DE DESARROLLO URBANO SUB-GERENTE DE OBRAS PRIVADAS Y CATASTRO MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MALA Alcalde: VICTOR HUGO CARBAJAL GONZALES DISTRITO DE MALA PLAN ESPECIFICO DEL PLANO DE ZONIFICACION PROFESIONAL 18 26.09.11 1/12,500

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Page 1: Canal Marchand Pozo Acequia Dren Canal El Palmo …munimala.gob.pe/wp-content/uploads/2016/12/MDM-Plano-de... · -DECRETO SUPREMO Nº 004-2011, publicado el 17 de Junio del 2011 Reglamento

Artículo 19.- Definición y características del Plan Específico.

19.1 El Plan Específico es el instrumento técnico-normativo cuyo objetivo

es complementar la planificación urbana de las localidades, facilitando la

actuación u operación urbanística, en un área urbana o de expansión urbana,

cuyas dimensiones y condiciones, ameriten un tratamiento integral especial:

1. Por su calidad histórica, monumental, cultural o arquitéctonica, zonas de

valor paisajístico natural, de interés turístico o de conservación;

2. Por ser áreas de recuperación , protección o de conservación de áreas

naturales, zonas urbanas con niveles de riesgo medio o alto; y/o

3. Para optimizar el uso de las mismas, y generar los estímulos a los

propietarios e inversionistas para facilitar los procesos de desarrollo urbanístico.

19.2 El Plan Específico se desarrolla en aquellas áreas identificadas y

delimitadas en el Plan de Desarrollo Metropolitano y/o Plan de Desarrollo Urbano,

como Zonas de Reglamentación Especial, a fin de ser intervenidas mediante

acciones de reajuste de suelos, de reurbanización, de renovación urbana, entre

otras, a través de las Unidades de Gestión Urbanística.

19.3 Los proyectos de renovación urbana de predios tugurizados

localizados dentro de las áreas destinadas para Planes Específicos, se rigen por

lo señalado en la Ley N° 29415, Ley de Saneamiento Físico-Legal de Predios

Tugurizados con Fines de Renovación Urbana, y sus respectivos Reglamentos.

REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO

TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO

CAPITULO VII

PLAN ESPECIFICO

CUADRO DE PARAMETROS URBANISTICOSZonificación Usos Tamaño de

Lote Frente Min. Altura Edif. Area Libre Compatibilidad de Usos

CIComercio

Interdistrital(C-7)

Comercio InterdistritalArea de lote

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AV. PABLO NOSIGLIA

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DISTRITO DE MALA: ZONIFICACION

FUENTE:

- MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MALA, Proyecto: Plan de

Ordenamiento, Plano: Zonificacion General, Fecha: 31 de Agosto

de 1993.

Proyecto: Plan de Ordenamiento, Plano: Sistema Vial, Fecha:

Diciembre de 1992.

- DECRETO SUPREMO Nº 004-2011, publicado el 17 de Junio del 2011Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano

- REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES, publicado el 23 demayo de 2006

- TGP y CALIDDA, línea de gas y servidumbre

BASE CARTOGRÁFICA:

1) CARTA GEOGRÁFICA NACIONAL: MALA- PERU 1545 I J732 EDITION 2-DMA

2) COFOPRI: INFORMACIÓN CARTOGRÁFICA Y CATASTRAL DEL SECTOR

CHILCA - MALA REF:0039

3) PLAN DE ORDENAMIENTO: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MALA - 2002

4) GASODUCTO CAMISEA: PLANO SERVIDUMBRE, FUENTE III, PLANO S-5.

FECHA: ESCALA: PLANO Nº:

PLANO:GERENTE DE DESARROLLO URBANO

SUB-GERENTE DEOBRAS PRIVADAS Y CATASTRO

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MALAAlcalde: VICTOR HUGO CARBAJAL GONZALES

A1h -

DISTRITO DE MALA

PLAN ESPECIFICO DEL

PLANO DE ZONIFICACION

PROFESIONAL18

26.09.11 1/12,500

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Canal Marchand
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Pozo
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Acequia
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Acequia
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Dren
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Canal Bujama
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Canal
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Canal La Cruz
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El Palmo
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Canal de desague
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Acequia
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Canal Esquivilca
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Canal Chonta
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La Yigua
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Canal Esquivilca
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Canal La Huaca
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Canal El Alto
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Acequia El Pacay
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Canal Esquivilca
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Canal El Alto
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Canal Chonta
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Dren
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Acequia Escala Baja
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Dren
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Dren
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Canal San Antonio
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Laguna Artificial
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Canal Bujama
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Canal Bujama
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Dren Bujama
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Rio Mala
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Canal Rinconada
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Canal La Pascana
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Canal Salitre
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Canal Salitre
AutoCAD SHX Text
Canal Rinconada
AutoCAD SHX Text
Canal Rinconada
AutoCAD SHX Text
Canal Esquivilca
AutoCAD SHX Text
Acequia Callejon
AutoCAD SHX Text
de la Linea
AutoCAD SHX Text
Bujama
AutoCAD SHX Text
Sangradera
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PASAJE S/N