Características del ejido:Debe de ser integrada por mexicanos, el ejido tiene una personalidad jurídica. Cuenta con patrimonio propio, que esta constituido por las tierras, bosques y aguas que han sido dotadas.Esta sujeta a un régimen de propiedad social por lo tanto es imprescriptible, inembargable e inajenable, esta propiedad social va a estar sujeta al aprovechamiento, explotación y disposiciones establecidas por la ley.Cuenta con órganos de decisión, ejecución y control cuya organización y administración se basa en la democracia interna.Sus objetivos principales es satisfacer las necesidades de sus integrantes mediante el aprovechamiento del potencial y la actitud de las tierras que cultiven esto en beneficio de sus integrantes. Los requisitos legales para constituir el ejido son:

1. Los integrantes deben ser mínimo 20 individuos.

2. Que cada individuo aporte una superficie de tierra.

3. Que el núcleo cuente con proyecto de reglamento interno que se ajuste a lo dispuesto en la ley agraria.

4. Que la aportación como el reglamento conste en escritura publica y se solicite su inscripción en el registro agrario nacional.

Los ejidos se dividen en 2 tipos:1° los ejidos parcelados.- Estos son aquellos que por resolución presidencial o por acuerdo de asamblea mantienen un régimen de explotación individualizada mediante la parcelación de las tierras dotadas.2° los ejidos colectivos.- son aquellos constituidos por resolución presidencial o por acuerdo de asamblea cuyo aprovechamiento se efectúa mediante la participación colectiva de los integrantes del núcleo, correspondiéndole a cada ejidatario la proporción de los frutos que a efecto se decida.La explotación colectiva de las tierras ejidales puede ser adoptado por un ejido cuando su asamblea asi lo resuelva que deberán establecerse previamente las disposiciones relativas a la forma de realizar el trabajo y la explotación de los recursos del ejido así como de mecanismos de reparto equitativo de sus beneficios y los ejidos colectivos ya constituidos como tales o que adopten la explotación colectiva podrán modificar o concluir el régimen colectivo mediante resolución de la asamblea.Ejidatario.- articulo 12 de la ley agraria.- Hombres y mujeres titulares de derechos ejidales, mayores de edad, mexicano y que tenga derecho ejidales.La calidad de ejidatario se acredita con:

A. El certificado de derechos agrarios expedidos por la autoridad competente

B. Con el certificado parcelario o de derechos comunes o

C. Con la sentencia o resolución relativa al tribunal agrario.

Los avecindados son: los mexicanos mayores de edad que han residido por un año o mas en las tierras del núcleo de población ejidal y que han sido reconocidos como tales por la

asamblea ejidal o el tribunal agrario competente.Comunero o propiedad comunal.- establecen ciertas zonas de manera proporcional (si tiene 50 hectareas puede explotar otras 5º hectáreas). Pero con sus requisitos “ se crea un consejo comunal”.Las tierras parcelarias se dividen en tres:

Parcela escolar o propiedad escolar Unidad agrícola de la mujer Unidad productiva del desarrollo

integral de la juventudFundo.- cantidad de tierra destinada con el objeto de que los ejidatarios realicen la construcción de su vivienda se determina como solar.Fundo legal y urbanización.- las autoridades municipales designan espacio para que viva gente (la designa la autoridad administrativa).Fundo y urbanización.- el gobierno federal ya designo el área de urbanización y el fundo legal se hace después de ser designada la zona urbana o de urbanización.Parcela escolar.- es la que se designara para la investigación, enseñanza y divulgación de practicas agrícolas que permitan un uso mas eficiente de los recursos humanos y materiales con que cuenta el ejido. Articulo 70 ley agrariaArt 71 Protección de la mujer campesina.- superficie de tierra destinada a la mujer para su producción agrícola a beneficio de si misma. Es determinada por la asamblea, el producto las mujeres deciden como se va a repartir.De la asociación para la explotación industrial que designen.Las tierras deben de ser las mejores colindantes con la zona de urbanización para su mejor productividad, y pueden hacer uso de esas tierras van a ser las mujeres mayores de 16 años.Para el desarrollo integral de la juventud.- art 72 de la ley agraria.- Porción de tierra de carácter ejidal que tiene por objeto el desarrollo integral de la juventud, quienes podrán integrar esa unidad productiva lo son: (hijos de ejidatarios, comuneros y avecindados mayores de 14 años y menores de 29 años) nuestros hijos no, por que no somos reconocidos por la asamblea ejidal.Característica especial de asentamiento humano.- son inalienables, indescriptibles e inembargables.Excepciones de la propiedad ejidal es de carácter social Si el municipio o la entidad la requiera para usos de servicios públicos se podrá ocupar, entonces va a ser alineable.Los ejidatarios y avecindados mediante designación de los solares podrán construir casas los cuales de igual forma podrán ser enajenados y grabados (así como embargados si se encuentran en el registro publico de la propiedad) por estar en el comercio.Fundo legal.- Son tierras para asentamiento humano, son inembargables, imprescriptibles, inalineables e irreductibles (la designa la asamblea).Tierras de uso común.- (bienes ajidales) no son parceladas ni para asentamiento humano, son para uso común de la población, Tierra para el sustento económico de la población, (están designadas para eso) o nucleo de población para el mejoramiento de la vida

comunitaria del ejido (propiedades comunales) estos beneficios van a corresponder en partes iguales a los miembros del nucleo de población, estas propiedades de uso común, los integrantes que ocupen dichas tierras no perderan su parte proporcional respecto de sus tierras parceladas y todo régimen que vaya en contra de la propiedad en común es decir que se asigne una parcela dentro de esas tierras de uso común será nulo dicho parcelamiento. Características del ejidatario y del comunero:Reglas que tienen las tierras de uso común:Estas tierras podrán ser objeto de cualquier contrato de asociación y aprovechamiento ya que puede ser explotada por terceros ajenos a las tierras ejidales, (comunales).También puede otorgarse la tierra de uso común en usufructo a favor de cualquier asociación, institución de crédito, o hasta de un particular, y este particular como característica especial tendrá que ser comerciante.Otra regla es que el dominio de las tierras se puede transmitir a sociedades mercantiles o civiles solo si esta conforme la asamblea y la opinión en favor de la procuraduría AGRARIA, igual se pueden transmitir los derechos sobre el uso común que tiene cada uno de los ejidatarios de manera proporcional.Efectos jurídicos de reconocimiento de la propiedad comunal

1. Exista personalidad jurídica y la propiedad sobre la tierra.

2. Exista el comisariado de bienes comunales

3. Exista una protección de las tierras otorgándoles el carácter de inalineables, imprescriptibles, e inembargables.

4. Se reconozcan los derechos y las obligaciones de los comuneros conforme a la ley y al estatuto comunal.

Los derechos de la comunidadDeterminar el uso de sus tierrasDividir sus tierrasDeterminar la organización para el aprovechamiento de sus bienes.Podrá construir sociedades mercantiles o civiles.Asociarse con tercerosEncargar la administración el uso y disfrute de sus bienes de uso común para su mejor aprovechamiento.Podrá transmitir el dominio de las áreas de uso común a sociedades civiles o mercantiles.“los órganos de la comunidad”

1. Asamblea de comuneros o de la comunidad

2. Comisariado de bienes comunales3. Consejo de vigilancia

De las tierras parceladas articulo 76 de la ley agraria.- Son aquellas que están formalmente delimitadas y fraccionadas. Dominio pleno: consiste en cambiar el régimen de parcelas ejidales y convertirlas en predios rusticos de propiedad privada.