441-9626/422-6086/421-1566 Telf.:

Depósito cuenta corriente en soles: Banco Continental: 0011-123-0100045086-74

CAPACITACIÓN DE SANEAMIENTOPREDIAL DE INMUEBLES Nº2

Ing. Guillermo Alfredo Quequezana Quintana

Lunes 23 de Setiembre de 6:00 a 10:00 p.m.Martes 24 de Setiembre de 6:00 a 10:00 p.m.Jueves 26 de Setiembre de 6:00 a 10:00 p.mMartes 01 de Octubre de 6:00 a 10:00 p.m..

e -mail: cttp@terra.com.pe tasaciones@cttp.com.pe valuacionescttp@yahoo.com

Socio del CTTP: S/. 200 (incluye IGV)No Socio del CTTP: S/. 250 (incluye IGV)Tarifa Corporativa (mínimo 3): S/. 200 (incluye IGV)

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CUERPO TECNICO DE TASACIONES DEL PERU

Levantamiento de cargas Registrales

Tratamiento de los aires en edificaciones

Rectificaciones de areas y linderos

Levantamiento de cargas registrales,

Tratamiento de los aires en edificaciones,

Rectificaciones de areas y linderos

Sub division y acumulacion de terrenos

ley 27157 - 27333 -29090-29476

Declaratorias de fabrica e

independizaciones, reglamento interno

Lugar: Av. Paz Sóldan Nº 175 - San Isidro ( CTTP)

Informes e Inscripciones:

EXPOSITOR

INVERSIÓN

Apartir del 23 de Setiembre

6:00 a 10:00 pm.

www.cttp.com.pe

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A.- IMPORTANCIA:

B.- LEVANTAMIENTO DE CARGAS REGISTRALES

C.- RECTIFICACION DE AREAS Y LINDEROS LEY 27333

D.- PROPIEDAD

1. Por ser un tema no ensañado en las universidades2. Por no existir bibliografía3. Por ser una opción de trabajo para ingenieros y arquitectos4. Permite el trabajo en equipo5. Determina las funciones entre el ingeniero o arquitecto y el abogado6. Existen soluciones técnicas para los diferentes tipos de problemas7. Existen soluciones legales para los diferentes casos.

- Análisis de la RESOLUCIÓN DEL TRIBUNAL REGISTRAL Nº 492-2007- SUNARP-TR-L9- Examen del Tribunal Registral - Condiciones de la Ley - Calificación de las cargas en base a su antigüedad- Cargas subsanables- Cargas No subsanables- Intervención municipal en el levantamiento de cargas- Obligaciones del registrador en función al verificador- Procedimiento Técnico

- Aplicación de la Ley 27333- Acuerdo de colindantes- Proceso no contenciosos notarial- Proceso Judicial- Error de Cálculo- Rectificación de acuerdo al número de colindantes- Otros

- Propiedad Predial 1.- Definición

2.- Condiciones básicas para el saneamiento del predio- Tipos:

1- Urbana2 - Rural

- Documentos Básicos1. Promesa de compra - venta2. Contrato privado de compra - venta3. Minuta de compra - venta4. Escritura pública de compra - venta5. Título o Testimonio de compra - venta

LEVANTAMIENTO DE CARGAS REGISTRALES

TRATAMIENTO DE LOS AIRES EN EDIFICACIONES

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TEMARIO

RECTIFICACIONES DE AREAS Y LINDEROS

SUB DIVISION Y ACUMULACION DE TERRENOS

LEY 27157 - 27333 -29090-29476

E.- ADECUACION REGISTRAL A LA LEY 29090 - 29300 - 29476 - 29898

F.- ACUMULACION Y SUB DIVISION DE TIERRAS

G.- DIVISION Y PARTICION

H.- TRATAMIENTO DE LOS AIRES

I.- DECLARATORIA DE FABRICA

J.- INDEPENDIZACION:

- Declaratoria de Edificación- Pre Declaratoria de Fábrica- Regularización Vía Ley 29898- Fases de la regularización

- Acumulación de Predios Urbanos - Códigos Catastrales - Requisitos - Independización por Sub División de Predios - Sub División de acuerdo a la Ley 37333

- Metodologías de División y Partición - Casos de Herencias (Copropiedad) - Etapa de saneamiento - División - Partición - Procedimiento de la División y Partición

- Reserva de aires - Reserva de accesos - Independización de aires como sección

- Definiciones - Modificaciones de las definiciones (Ley 29476) - Contenido básico1. Descripción2. Especificaciones técnicas3. Areas4. Valor 5. Fecha de terminación

1. Lindero y medidas perimétricas2. Areas3. Fabrica existente4. Distribución general5. Independización de las secciones6. Descripción de las secciones ( memoria descriptiva, descripción de linderos y medidas perimétricas, Areas de ocupación, áreas construidas, áreas libres)

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7. Areas comunes8. Pozos de luz9. Cuadro de áreas10. Fecha 11. Firma y sello

- Definición - Competencias del ingeniero o Arquiteto1. Descripción2. Areas (Ocupación, Techada y Libre3. Uso4. Porcentaje de derechos y acciones (procedimientos)

- Proporcionar los conocimientos básicos necesarios en el campo de Saneamiento Predial de Inmuebles, acorde con los recientes dispositivos promulgados.- Exponer las Técnicas, métodos y procedimientos para la inscripción de predios en el Registro de Predios.- Preparar a los profesionales en la aplicación de la Ley y el Reglamento autorizado- Complementar la información del profesional o persona que desempeña en el medio, analizar casos particulares, así como atender consultas específicas de los participantes- Preparar a los participantes para que se puedan desempeñar como Verificadores en el Registro Público.

- La aplicación de la metodología inductiva y analítica, permite al participante ir adquiriendo el conocimiento de la parte a la concepción integral del objetivo que es la tasación; esto se hace afianzando su conceptos y criterios técnicos a fin de que pueda interpretar la norma para encontrar la solución al problema que se plantea.- La aplicación de la metodología comparativa, se hace mediante la aplicación de la casuística real a fin del mayor entendimiento del tema.- La aplicación de la metodología Activa, hace que el participante no sea un espectador de la exposición, sino, sea integrante de las discusiones y soluciones de los problemas en las sesiones.

K.- REGLAMENTO INTERNO

OBJETIVOS

METODOLOGIAS EMPLEADA

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TEMARIO

DECLARATORIAS DE FABRICA E

INDEPENDIZACIONES, REGLAMENTO INTERNO

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Ing. Guillermo Alfredo Quequezana Quintana

CURRICULUM

- Promoción UNI 1965

- Past- Presidente del Centro de Desarrollo Profesional del CIP

- Ex Jefe de Infraestructura - Ministerio de Educación-

- Ex Jefe del Departamento de Ingeniería de COCINSA - Empresa del grupo PILSEN.

- Ex Gerente General de RUNYSA Contratistas Generales

- Consultor en el campo inmobiliario

- Consultor en el campo de valuaciones

- Verificador de la SUNARP de Lima y Callao

- Perito Judicial de Corte Superior de Lima.

- Expositor en varios temas del COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERÚ

- Expositor en varios temas del COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PERÚ

- Expositor en varios temas de ASEMCAP

- Expositor en varios temas de DESARROLLO PROFESIONAL

- Expositor en varios temas de la UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA

- Expositor en varios temas del INSTITUTO DE GERENCIA Y CONSTRUCCIÓN

- Expositor en varios temas CENTRO DE PERITAJES DEL CDL – CIP

- Expositor en temas de saneamiento de predios de SUNARP

- Expositor en Congresos Nacionales e Internacionales sobre CONSTRICCIÓN Y VIVIENDA

- Expositor en Congresos del FONDO MI VIVIENDA

LIBROS ESCRITOS:

“SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS URBANOS” EDICIÓN 2009 ICG

“ LICENCIAS DE HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES” DEDICIÓN 21010-CIG

“PERITACIONES Y TASACIONES DE PREDIOS URBANOS” EDICIÓN 2010 ICG

Setiembre 2013

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TEMARIO

DECLARATORIAS DE FABRICA E

INDEPENDIZACIONES, REGLAMENTO INTERNO