C:Archivos de programaIECISAinvesDociCache1 U000M0C0002€¦ · dando la remisión de la propuesta...

1 DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS Y DE LA PROVINCIA 1 Direc.: U Juliln Claveria. 11 Depdsito Legal: 0125.32-fQ

SUMARIO

Lunes, 27 de Julio de 1992 Núm. 174

PBgs. - 1.-PRINCIPADO DE ASTURIAS

AUTORIDADES Y PERSONAL

CONSWERIA DE INTERIOR Y ADMINISTRACIONES PUBLICAS:

Resolución de 21 de julio de 1992, de la Consejeria de Interior y Administraciones Públicas, por la que se adjudica, con carácter definitivo, el puesto de trabajo de Capataz de la Brigada Oviedo-Sur y, a resultas, el puesto de Capataz de la Brigada de Pola de Lena dependiente de la Consejería de Infraestructu- ras y Vivienda .......................................................... 6009

OTRAS DISPOSICIONES

CONSElERlA DE MEDIO AMBIENTE Y URBANISMO:

Normas urbanísticas del municipio de Teverga aprobadas definitivamenfe por Acuerdo del Pleno de la Comisión de Urbanismo de Asturias (CUA) de fecha 3 de diciembre de 1985 ...................................... 6010

1V.-ADMINISTRACION LOCAL ............................. 6038

V.-ADMINISTRACION DE JUSTICIA ................. 6040

1. PRINCIPADO DE ASTURIAS

- AUTORIDADES Y PERSONAL

CONSEJERIA DE INTERIOR Y ADMINISTRACIONES PUBLICAS:

RESOLUCION de 21 de julio de 1992, de la Conse- jería de Interior y Administraciones Públicas, por la que se adjudica, con carácter definitivo, el puesto de trabajo de Capataz de la Brigada Oviedo-Sur y, a resultas, el puesto de Capataz de la Brigada de Pola de Lena dependiente de la Consejería de Znfraestruc- turas y Vivienda.

Vistas las actuaciones seguidas en el expediente del concurso Dara la ~rovisión de diversos puestos de trabaio de la ~onsejeria d e Infraestructuras y ~ k i e n d a , convocados por Resolución de la Dirección Regional de la Función Pública de fecha 30 de noviembre de 1961, publicado en el BOLETIN OFICIAL del Principado de Asturias y de la Provincia de fecha 23 de diciembre de 1991.

Resultando: a) Que en fecha 8 de julio de 1992 la Comisión de valora-

ción prevista en la base sexta de la citada convocatoria fina- lizó la valoración de los méritos alegados por los funcionarios que concursaron a los puestos de trabajo convocados, acor- dando la remisión de la propuesta de adjudicación de las citadas plazas.

Considerando:

1.O Que, según la base novena del concurso, el mismo debe ser resuelto por el Director Regional de la Función Pública en el plazo de quince días hábiles a contar de la recepción de la propuesta de resolución y que la misma debe ser publicada en el BOLETIN OFICIAL del Principado de Asturias y de la Provincia.

2." Que, igualmente, y conforme a los apartados segundo y tercero de la indicada base, procede acordar la publicación de dicha resolución, regulando en la misma el plaze de toma de posesión de los concursantes propuestos, al objeto de faci- litar la incorporación de los mismos a sus nuevos destinos.

3 . O Que el orden de prioridad para la adjudicación de los puestos vendrá dado por el orden de puntuación según los méritos obtenidos en la base cuarta.

En consecuencia con lo expuesto, por la presente,

D I S P O N G O :

Primero.-Adjudicar con carácter definitivo la plaza de Capataz de Brigada Oviedo-Sur a don Braulio Mutiiz Gonzá- lez.

Segundo.-Adjudicar a resultas a don Ricardo Cordero Pando el puesto de Capataz de la Brigada de Pola de Lena.

Tercero.-Los traslados que se deriven del presente concurso tendrán carácter voluntario y los destinos adjudicados serán irrenunciables.

Cuarto.-Los funcionarios afectados deberán cesar en su anterior destino en el plazo de 3 días hhbiles siguientes a la publicación de la presente Resolución en el BOLETIN OFI- CIAL del Principado de Asturias y de la Provincia y deberán tomar posesión en su nuevo destino en el plazo de los 3 días siguientes a su cese, si el destino radica en la misma localidad, y de 1 mes, si radica en distinta localidad a su anterior puesto de trabajo. .

Quinto.-Declarar desiertos los puestos de trabajo que a continuación se relacionan: - Capataz Brigada de Belmonte - Maquinista - Oviedo. - Peón Caminero - Navia. - Peón Caminero - Cangas del Narcea. Sexto.-Contra la presente Resolución, los interesados

oodrán intemoner recurso de súolica ante el Conseio de

6010 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS Y DE LA PROVINCIA 27-VII-92

Gobierno en el plazo de 15 días htíbiles, contados a partir del siguiente al de su publicación en el BOLETIN OFICIAL del Principado de Astunas y de la Provincia.

Séptimo.-Disponer la publicación de la presente Resolu- ción en el BOLETIN OFICIAL del Principado de Asturias y de la Provincia a los efectos oportunos.

Oviedo, a veintiuno de julio de mil novecientos noventa y dos.-El Director Regional de la Función Pública, por Dele- gación Resolución de 29-1-86 (BOLETIN OFWIAL del Pnn- cipado de Astunas y de la Provincia número 44, de 22 de' febrero de 1986).-10.778.

- OTRAS DISPOSICIONES

CONSWERIA DE MEDIO AMBIENTE Y URBANISMO:

NORMAS urbanfsticas del municipio de Teverga aprobadas definitivamente por Acuerdo del Pleno de la Comisión de Urbanismo de Asturias (CUA) de fecha 3 de diciembre de 1985.

l. NORMAS URBANISTICAS

Art. 1%- CONCEPTO DE SUELO NO URBANIZABLE.

Constituyen el SUELO NO URBANIZABLE aquellos sw lo r m c las i fkdos de urbanos m las Nwmss que d l l i a i r n d. dbr po r sus ca ru te rh t kas y wo y quedan definidos por d airtlcub 80 de ia Ley de1 S w b y d r t k u l o 23 del

Ragbnento de Piancunknto.

Art . 22.- DlVlSlON DEL SUELO NO URBANIZABLE.

A b s efectos de estas Normas Se dlstlnguen b s siguientes

tipos de Sueb NO URBANIZABLE.

- Suelo no urbanlzable de ESPECIAL PROTECCION.. . . SNUEP

- Suelo no urbankabk de INTERES.. . . . .. . . . . . . . . . . . . SNUI

- Suelo no urbanlzable CENERICO .................... SNUC

- NUCLEO RURAL.

Art . E.- ACTIVIDADES Y USOS MAS HABITUALES EN EL

SUELO NO URBANIZABLE.

1 .- C m n Industrla [ u n t m k s t h k a s , r e f l n a r k , dc . )

1.- Industria extraetiva.

2.1.- Mlnerb.

2.2.- Expbtaciones a W o aMwb (Explot icbnsl

mineras de a r k l e r fanilltr o pequeña mpresa.

Escombroras, canteras, etc.).

3.- Paquaib industrb.

3.1.- Chaplsterás y rep?racl¿n de vehkulos.

3.2.- Cslaenterlos de vehkuk..

3.3.- Serrerbs.

3.1.- Talleres artesanos (muebles, carpinterbs, etc) 3.5.- F lb rkas de materiales de wnstrucclim (tajaras.

bloques de hormig&~, dc . )

3.6.- Almacena de materiales de eonstruiclbn.

3.7. - Plsclfactorbs

3. B.- V l v m de plantas.

4.- Obras de Infraeetnictura [ l tnms d k t r i a s . trd vlaria.

atc.)

5.- Equipamknto supremunkipal.

6.- Ocio y esparcimiento.

7.- Acampadas, campamentos de turismo.

8.- Cartel- anunciadores (en carreteras y areas prbximasl

9.- Vatederos.

10.- Cementerbs.

13.- Construccbnas y del i rni tulona de pmpiadados.

13.1 .- Vivienda r l i m l de n w a pbt\ta.

13.1.- Vivienda de segund* raridmcia

13.3.- Vivienda prefabricada.

13.1.- Cocheras.

13.5.- Construcciones taladonadas w n el sector

primarb.

13.5.1 .- Aperos da labranza.

13.5.1.- Abnacenes agrlcobs.

13.5.3.- IMrrms y poneras de nueva

c o n s t r u a h . Br.~i.,.y ~on~tNecimu tlpW. 18.5.1.- Estabbs

13.6.- Cffmmisnbos de f lnus.

13.6.1.- Rurako.

1.3.6.2.- Segunda residencia.

13.7.- Segregacbna.

13.8.- Parcabdonas.

13.9.- Concentraciones parcalarias IRYDA

T I T U L O 1 1

SUEU) m> LIRBANiWLE DE EERCUL PROTECCIOW (S.N .U. E.P.)

Art. 1.- DEFINICION.

1.- Constituyen d Swlo ru Urbanizable d. Especial

Prot&cBn aquellos terrenos que as1 deban pmerva rse en

r a z h d. sur especiales vabres igrkolas, ganaderos o

forestaies, cicoi¿glcos, .paisajIstko y culturales

2.- Aparecen señalados en el plano de m l f k a c i n da1

Cancelo a escala 1 :25.000.

Art. 5.- USOS.

1.- Se toleran unkamente b s usos actuaunmte 6xWtent.í

que winciden con b s trndkionahente amgldos en esta medb y que son:

A.- Forestal.

B .- Agropmcuirb.

C.- Caza y pesa. D.- &tlvldades ludicas y deportivas, que m m p k n

nlngln t ipo de infraestructura nl suponga un ten tado

o menoscabo del d b .

1.- Quedan expresamente prohibidos todos b s restantes

u v s posibks. la bnpiantr ibn ¿e vlvlenda fnii l lar. ias

adlfkacbnes o instalaciones & l n t e r h social o utilidad

27-MI-92 BOLETlN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS Y DE LA PROVINCIA 601 1

phblica, asi mmo las mnstrucciones e instalaciones

vinculadas a la ejecucibn, entretenimiento y servicio de las

obras piiblicas.

Ar t . 6.- FORESTAL.

1.- Se permitíra, solamente la tala & hayas, abedules,

acebos, robles y castaños, mando lo exigiese un programa

racional de expbtacan.

Se realizar& par el metoda de "entresacam. En n i n g h caro

la tala podra afectar a m& del 108 de b s ejemplares de la

misma especie que se encuentren en la misma fonnacibn

boswsa de carhcter continuo, siendo obligatorio reponer una

cantidad equivalente en ntmero y superficie de ejemplares

de la misma especie, segiin la legislacibn correspondiente.

La tala se ans idera acto sujeto a licencia.

2.- Se prohibe la desforestacibn por tala mmplet, de

cualquier porcMn de bosques existentes en la zona, salvo si

son necesarias para obras wlifícadas de inNbes ptbl ico y

social segiin lo dispuesto en b s artlculos 85.2 y U. 3 de la

Ley del Suelo, siendo imprescindible licencia municipal.

3.- Se prohibe la repoblacibn de espeaes po a u t k h a s .

4.- Se prohibe la apertura de wmma, qüe m sean los de

exclusivo lnterbs forestal para d mantenimiento o

explotacan de b s bosques.

5.- Se prohibe la alteracibn del curso de b s r b s o arroyos,

asi wmo de la vegetacan de ribera de b s mismos. Quedan

especialmente protegidas la vegetacibn arbustiva de matorral

o herbacea de las margenes de b s rios y arroyos ,dentro de

una fr,anja de 50 metros al eje de b s mismos-.

6.- Se prohibe la destruccibn de cualesquiera elementos

naturales, as1 como castms o tirmulos que pudieran hallarse

catabgados.

Ar t . 7.- AGROPECUARIO.

1 .- Se mnrideran agmpecuarias las actividades &lacionadas

directamente con la axplotaclbn de las recursos vegetales del

suelo y de la crta y reproducclbn de especies animales.

2.- La regulacan de a t a s actividades y -explotaciones se

sujetar& a b s planes y normas del Ministerio de

Agrkultura, o del Principado de Asturias y a su legislacibn

espectfica .

3.- Se toierarPn unkamente b s usos hoy establecidos.

Art. 8.- CAZA Y PESCA

Se permite siempre y cuando estbn fiscalizadas por los

Organismos Ofciaies wrrespondientes y se produzca de

forma reglamentarla.

Ar t . 9.-

Quedan prohibldas todo t ipo de mnstrucciones permitibndose

unicamente la wnservaclbn y mejora de las edificaciones

tradklonales existentes a la apmbacldn definitiva de estas

Normas, y aquellas que debidamenta se justifiquen para la

continuacldn de b s usos existentes.

Art. 10.-

En prlncipio se padrhn desarrollar las actividades recogidas

en el TITULO l. a r t k u b 3, balo los epigrafes:

11 .- Repobbcbnes de ICONA

13.6.- Cerrambntos de fincas ~ r a l e s .

13.7.- Segregaciones.

13.9.- Concentraciones parcelarias d e L I 6 t M

T I T U L O III

Ar t . 11 .- CONCEPTO.

1.- Constituye el Sueb no Urbanizable de l n t e r b aquel

sueb que por estar tradicionalmente destinado a una

actividad especifica se ha espedalizado m ella por la

Incesante aportac'an 'de mejoras y widados que la poblacibn

que 105 expbta realiza, llegando a mnst l tu i r un bien

prexrvab ie por su elevado w s t o de reposicibn caso de

alteraciones o degradaciones.

2.- Se subdivide en :

- Suelo no Urbanizable de Interhs *An (SNUI*awj, que

corresponde a las wnas da p a s o cun a l t e r m i a s

ARBOREAS.

- Suelo no Urbanizable de l n t e r g W (911Uk.mnI, que

corresponde a las vegas en fondos de vane.

Ar t . 12.- USOS.

1.- En Suelo m, Urbanizable de interes "A" son admisibles

los usos y actividades numerados en el artlculo 3 del t l tu lo

l. bajo los eplgrafes:

3.8.- Viveros de Plantas.

11 .- Repoblaciones de ICONA

12.- Castros y yacimientos arquedbgiws.

13.1 .- Vivienda rura l de nueva planta.

13.5.- Construcciones relacionadas m n el S g t o r

Prlmario. I

13.6.1 .- Cerramientos de fincas rurales.


13.8.- Concentraclones parcelarlas IRYDA.

2.- En Suelo no Urbanizable de interbs tipo .Bu, seren usos

admitidos los ennumerados ai el articulo 3 del t l tu lo 1 bajo

los epigrafes:

12.- Castros y yacimientos arqueolbgiws.

13.5.1.- Aperos de labranza.

13.6.1 .- Cerramlentos de fincas rurales.


13.8.- Concentraciones parcelarias IRYDA

3.- Quedan expresamente prohibidos b s danas usos.

Ar t . 13.-

Se prohibe toda accibn, de cualquier tipo de que se trate

que transforma el usa o el estado actual de partes

Importantes (mas del 159 de la superficie) de las zonas

claslflcadas de Sueb no Urbanizable de lnterbs "A9. o de

sus elementos naturales wracteristicos, m particular


aqwllas rcbna que supongan a o d l f k r i h regresiva del

equlllbrb awllo-.abhtal.

Art. 14.-

Se prohibe el tendido da -as d e s dkt r icas que

atravkren b s b o q w s m lm tonir c la l f i udas da Sueb m Urbanlubk de Intar& *A* &bbndo proyact.ire su

I t l n m r b d u n d o b s b o r d u de a t a s masas boscosas o

pasen& por otras zonas m pmtagldas.

Art. 15.- Condklones aspaciikas da L A VIVIENDA RURAL DE

NUEVA PUNTA.

Las dlfkaclonsr destinadas a vivlenda rural de nuava

planta d o b w h r d i z a r w w n las dguientes wndldorm:

1.- Altura: Dos piantar y 7 m. dxlmo, w n p&lbilldd

de rso bajo cubkrta.

2.- En aqualbs te r raos m que exista m e vlvknda

agrkela o una qulntme trodkiaiat d l o podrb

vlncuiarsa otra v i v h d e a m a d i s t a d a m superior a

15 m. da k mterior. Debiendo justlflarsa su

vlnculri¿n wn ia axpbtwlbn agraria.

3.- SI a uu vivienda igrlcola de nueva cr-l¿n

d e b a rospetar las slgulentes wndkiones tarritorlales:

- Suparfkle dif icabla mhhas: 2.500 ml. - Superfkle vlnculda mhrima: 1.00 h.. da terrenos m zonas de Espacial Protaccibn o de In te rk .

Esta extenslbn de tarrano deber& quedar raglstralnIeite

unlda a la nitorlzacbn da edificar, pudiendo pert.nwrr a la h a finca dlíkabh. u obtmwss por dscrlpclbn de pradbs distintos.

4.- Dlstanda ntnhna a borde & riminos: 5 metros.

T I T U L O l V

Art. 16.- DEFlNlClON

Constituye asta ategorta aquelbs wabs que por su menor

vabr intrinw y carecer de lnterbr plsajtstico, kms ta l o agrlcola rlgnltlcados, son potencialmente aupables por la

d i f i u c l b n y actividades wmpatlbks w n e4 medlo, dentro &

las llmltubnas srtabbcldas por el Art. 85 de la Ley del

S w b .

Art. 17.- USOS.

Lbs cwdklones y requisitos que aDW~pmd9n a cada uso

p o d r h implantarse a>n arreglo a b que SS detennini en b s siguientes r t t c u b í .

Art. 18.- VIVIENDA FAMILIAR.

Sa autoriza la Impiantuibn de cualquier vlvlenda y d l i i u c l b n

au~ i l l a r cuando, cumpla las slgukntes wndlclones:

- Altura: 2 plantas y 7 metros m&xlmo, psrmlti8ndo~e el u w bajo cubierta.

- Distancia minima a aialquier otra vivienda: 150 hmtmS.

- Distancia mlnima al borde de camlnm: 5 nietroS.

- ~ is tanc ia minlma a linderos: 8 niatrOS.

Art. 19.- GRAN INDUSTRIA.

1.- Se consldara wmo tal la que miceslta una gran superficie

de Implantacih, o que por sus aractertstlcas de d e s t i a o

peligrosidad o cualquier otra derivada del Decreto 2.41411.%0

de M de nwhbre, deben estar separadas de b s breas

urbanas y ser capaces & resolver a su wsta las obras y

efactos de su impbntach.

2.- Cumpllrbn b s requisitos y wndlclones exigidas por ia

Iqisiaclon especifica de la actividad, y dsnbs normativa

sectorial o general que les sea de apllcacibn.

3.- Se mnsideran, en todo caso, fano Uso Incompatible en d

Sucb No Urbanlzable, por b que su 1mplant.clbn exlglrb la

realizacbn de un PlAN ESPECIAL que resuelva los siguientes

aspectos:

- Ls justifkaclon de w loralizacibn mediante la

prasentaclbn de diversas alternativas evdlinda problemas de contamlnacBn.

Estudio de la gonwsclbn de t rMco que p r a k i p a y de

la perturbaciones sobre la red da transportas. m

general, w n mlucibn de armw y apartatientov. - Edificacbn y plazas de qumcibn Danrlpcibn del

procaro Industrial.

- Infraestructuras bblcas. Energia dktr lca, agua,

aiantariliado, forma de ruministm, mnssmknto, sistemas

& dapuraclbn, ac .

- Residuos diidos, tratmknto, dlmlnaclki, transfwmaclon,

rrcupardn de b s terrenos, ac .

- Emisiones atmosfaricas.

- Ruidos y vibraciones.

- Cesiones obllgatorlas y gratuita.

4.- La q>robacibn del PLAN ESPECIAL, que deber& malizarsa

por la Comisih de Urpanlmo de Asturlas wnllavarl

obllgatorlamente d niodlficactki de las presantes Norma.

5.- Na fmdrbn situarse a menos de 1 .O00 metros de cualquier

n t c l w W t a d o o de 250 metms da la vivienda mas pdxima,

r a b o q w b Comisl¿n de Urbanismo & Astwlas permita

acortar h s distancias m casos de especial mndlclbn muy

lustlficsdi.

6.- Deberin crear barreras arboladas, do 25 metms de anchura m todo el perimetro de &S te r rma, wmo pantallas de proteccion atkontamlnante.

Art. 20.- INDUSTRIA EXTRACTIVA.

1.- Son aquallas cuya b c a l i z a l h "beha ~nd ldonacB por la

necesidad da axpbtaclon directa da n(p h#;11wh mturalas del medb.

2.- Se mnslderan b s siguientes clases:

- Canteras : ExpbtacMn a cielo b l e r t o para la obtenclh de r e n a o de p l d r a y par? la wnstruccibn o ias obras

pbbllcas.

27-VII-92 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS Y DE LA PROVINCIA 6013

- Actividadea minaras: Excavuionu para la extruclbn

de mlnerak, bien sea m gabrla o .a deio abierto.

Podrln ser da a r k t e r faniliar o Industrial.

Art. 21.- CANTERAS

1.- CMplirPn b s requisitos y condkiones exigidas por la b y

de Minas y d m l s kgislaci¿n apeclnca que ies sea de

a p l i d h .

2.- Cumdo se trate de expbtadones de nueva creadh. para

su autorizaclon habr l de tenerse en espedal ainsideraciki:

a) E x t a s a n y limitas del terreno &jeto de b

autorlzadon axnnpaiihdose un plano de situacih w n

refkjo de la d i f kac ibn e infraestructura existente.

b) Clase do recurro o recursos a obtener, uso de los

productos y l rea de wmerciallraclbn e instalacfonas.

c) Proyecto de u p b t a c i h e instaluiones redactado por

t h k o competente.

d) Condkbnes que resulten mara r ias para la proteccDn

del medio n ibbn te y r e s t i t u c h del terreno.

3.- En d caso da au* d A h n t d e d t o considare innecesaria

la restituclon del t w m , deberLoOtener la utoriracibn de la

Caaisibn & Urbanismo db b l u yediante b t ran i tdbn

prevista en al arttcub W del R e g h m t o & Gestlon y el

abono & lar u*llpenracio<Ms d i c a s por parte,dei titular

de la apbtac lbn m la cuantla que a 1.1 efecto se estipule.

4.- La autoriraclbn de b inpiantlclon de una cantera I k v a r l

aparejada b posibilidad da cancesibn de I b n c i a municipal

para ias d i f kacbnes precisas para la exphac ih , que

deberh sar debidamente justificadas y necesitarln la

autwizul¿n previa & la Comisl¿n de Urbanismo de Asturias,

tramitada wnfonne al procadimknto que regulan br arttcubs

43.3 y 15 da la Ley do1 S w b y W del Reglamento de Gatlbn.

EIAyuntMiento podr l ordenar b denidiclbn de dichas

edlflcmcbnes cuando la axpbtacibn hubbre concluido.

Art. 22.- ACTIVIDADES MINERAS.

1.- Se incluyen dos Upos da hbaw:

- Expbtacbner subterrh..r.

- Expktacbnes a d e b .bierto.

2.- En mbos a w s . cumpl i rh con h s raquisitos y

condkbnes exigidas por b Ley de Minas y duab iogisiaclbn

especifica que les sea de apllcaclbn.

3.- La wndkbnes generales para la u t o r l z u i b n de b

implantacibn da a t a s actividdes n rh de apliocl¿n h s ya

señaiadu para las cantoras.

4.- Se autorizan las construcciones precisas p u a la

upbtaclbn, ikencia que necesitar¿ b wiorlzadbn previa de la Caalsibn de Urbanismo de Asturlu. tramitada conforme al

procedimiento que regulan b s a r t kubs 43.3 y llS de la Ley

del Suelo y U del Reglamento de Gea th . El Ayuntmiento podr l ordenar ia, danolicibn &e dkhas edmcaciones cuado b

expbtaclon hubbra wnc lu ido~

Art. 23.- ACTlVlDADES MINERASPCASIONALES.

La extmclbn ocasbnal y de m s a impor tada de recursos

mineraies cualquiera que sea su clasificaci¿n, siempre que se lleve

a cabo por d propietario del terreno para su uso aclusivo y m exija la apiicaclbn de t k n k a minera alguna, si bien m encuentra

fuera del h b i t o de ia Ley de Minas de 21 de julio de 1.973,

precisar& I lancla munkipal cuando lndda m algunos de b s

supuestos datarminido. en el artlcub 178 de la Ley del S w b y 3.1

Reglamento de Disciplina Urbanbtica.

Art. 24.- CHAPlST ERiAS Y TALLERES DE AUTOMOVILES.

1.- Son actividades al l fkadas wmo mies ta , de piaferente

iocalizacion a S w b s Urbanos o Urbanizables de zonifk.ci¿n

a d r u d a .

2.- Podrh mutor izar~ m S w b No Urbanlublm G e n k k o

mateniando, en todo caro, ura distancia de 100 metros 'a la

edificacibn destlno,da vivienda m b prbxima.

3.- Para su instalacion deberln dejar resueltos: Los s c w o s y

el aparcamiento. J depbsito de vehkubs p r o su reparacih,

prohibibndose expresamente la invaslbn de vlar pbbilcas.

4.- Sera obligatorio disponer de una p t a i l a vegetal de altura

y densid8d suficiente para ocultar o taalzar todo h p r t o

visual negativo.

Art. 25.- TALLERES ARTESANALES.

1.- Cunplirkn las condklones propias de la x t lv ldad a que se

destinen :y. el Reglamento de Activklades SI la mima estuviera

calificada.

2.- La superficie construida m superarl b s E50 m2. con una

ocupacib mBxima d d 20% del terreno.

3.- Si la superficie fuera menor de Y) m2. podr l a t a r

vinculada a la vivienda.

Art. 26.- ALMACENES O INDUSTRISS LiE TRANSHIRMACION.

1.- Cumplirh b s requisitos y condiciones u i g i d w por su

legislacion especifka; s e g h sus fines sean:

- Forestales: Serrerias.

- Ganaderos: Tratamiento y almacenaje de productos

i k t o x . Almacenes de picnsos.

- Agricoias: Lagares y almacenes de msechns y abonos.

2.- DeberBn bcallrarse, a m a distanda superior a 100 metros

de cualquier edificaclbn, que podrh raducirse con autorizacibn

expresa de b s colindantes. aaivo que sea actividad calificada

en el Reglamento de Actividades.

3.- Las cdiiicacbnes de menos de 100 m2 podrln integrarse

como ediíkacbnes auxiliares de la vivienda rural.

4.- La edlfkacBn m podrh aupar m h del 50% de la

superficie del terreno.

Art. 27.- VIVEROS E INVERNADEROS.

1.- Se consideran como taks b s espacios o construcciones

destinadas al cultivo da plantas y Brboies, en wndklones

especiales de cuidado.


2.- Los viveros comerciales que requieran unas mnstrucciones

auxiliares para guarda y administracibn deberbn cumplir las

siguientes condiciones:

de que sean en tienda o m caravana.

-La dlmensibn mhima de terreno adscrito deber&

constituir una finca Lnica de 6.000 m2 a 15.000 m2 para

los intervabs & ~ p a c i d a d antes expresados,

equivalentes a M m2 brutos por acampado y 17 m2

htiles.

-Las fincas que obtengan .M autorizaCIb)( para destinarse

a a t e uso, adqulrirpn l a mnalclbp *e indivlsibles,

mndicibn que deber8 .lnscnWrse mmq ahotacibn marginal

en -el Registro de la Prpgedad.

2.- Se prohibe b privatizaciok 4p -res de I n t e r k turlstico

y paisajtstim.

3.- La distancia mtnlma entre &S campamentos de turismo

ser8 de 500 metros.

9.- Serb d. apllcaci¿n la O.M. 2.10-1957, w b r e instalaciones

en cercanhs a carreteras y caminos.

5.- Deberiln mntar mn acceso &ll por carretera o camino

asfaltado que permita la clrculacibn en &bie diraccibn.

6.- Deber8 mn ia r mn una plaza de aparcamiento por cada

cuatro acampados de capacidad.

7.- El vlarlo interlor permitir& el acceso a cada plaza de

acampada a una distancia no superior a 15 metros. El ancho

mhlmo ser& de 3 metros. para drculacibn en un sentido si el

aparcamknto m prevea fuera del recinto de acampada.

8.- La existencia de viarlo o Infraestructura que exljan estas

instalaciones, en ningiin caso podran generar derechos de

reclasifiucibn del Sueb.

9.- Se dotarb de agua y energla e lk t r ica cada plaza prevista

para caravana. HabrA puntos de toma de mbas instalaciones

al servlclo de las restantes plazas de acampada de tal forma de que la dlstancia mbxima entre unos y a r o s no supere b s

15 metros.

10.- Exlstiran instalaciones de aseos y ~ r v l c i o s h i g i b k o s en

condlciones y numero que determine b kgislacibn especlfica.

11.- En el a s o de que no exisi tkrs üed de alcantarlliado

munklpal, ser¿ preciso un*dstana de clepiraclbn y vertido de

oxidacibn total, con garantlas Q mnservacibn y

funcionamiento adecuada%

12.- Nlnguna adlficacMn podrb tener m¿s de una planta.

13.- Las plazas de acampada deberbn mantener un retranqueo

a linderos de 3 metros y las edificaciones del campamento

mantendrbn un retranqwo mtnimo de 5 metros.

19.- El perhnetro de pmteccibn, deflnido por b s retranqueos

indicados en el punto anterior, deber8 plantarse m n arboles o

arbustos.

15.- Deber& proveerse una superficle del 15% de la finca como

espacios libres y deportlvoa. En d mnjunto de dicha

superficia no mniabilizar¿ sl pe rhe t ro de p r o t e a l h .

16.- Las plazas de acampada deberbn gu i rdar una separacibn

mhima de 50 metros de la carretera de acceso y 30 metros si

se tratara de un camino.

17.- Deber& cercarse el campamento en todo su perimetro.

Art. 32.- VERTEDEROS.

1.- Se mnskieran as¡ a b s depbsitos de residuos sOlidos

urbanos, cuyo emplazamlento y caracterlsticas deben cumplir

los requjsitos de la Ley 4211.975 de 19 de noviembre sobre

remgida de los Desechos y Residuos Sblidos Urbanos y el

Reglamento de Actlvldades.

2, Se lofallzar2n en lugares ocultos de vistas y en donde )os

vlentos dominantes no puedan llevar olores a los nLcleos

habitados o vias de circulaclbn mdada o peatonal; a estos

efectos se rodearan de pantallas arbbreas.

3.- Entre b s estudios nacssarioslpara obtener la autorizacibn

de su implantacl¿m, d h r d n incluirse b s relativos al sistema

de control, compactacibn y tratamiento, estudio geolbgiw que

garantice la no mntammadon de los acuiferos subterrbeos y

superficiaks, y demas determinaciones analogas a las exigidas

en el art icub 27 de estas Normas para b s cementerios de

vehlcubs.

Art. 33.- CEMENTERIOS.

1.- Podran mantenerse las instalaciones actuales existentes,

posibilitando su ampliaclbn acorde m n las previsiones de la

parroquia o municipales y de mnformidad con b aqut

dispuesto.

2.- La ampiiacbn de b s existentes o la nueva implantacibn de

cementerios cumpiira m n ia tegislacibn especlfica: Reglanento

de Polic!a Sanitaria y Mor twr ia C.D. de 20 de julio de 1.974

y Reglamento de Actividades.

3.- Entre b s estudios necesarios para solicitar la

autorizacibn, deberbn incluirse:

-Estudios de mntaminaciai a f in de no alterar el

equillbrlo habitual, w i t h d o s e la contaminacibn de

aculferos subterraneos o la lmpermeabllidad de las breas

de ubicacibn.

-Justlficaclbn y diserb de b s accesos y iparcamlentos de

forma que no p r o d ~ z c a n efectos negativos en b red

vlarla general.

Art . 34.- YACIMIENTOS ARQUEOLOCICOS.

1 .- En aquellas Breas m que existan yacimientos arq~e.Oibgiws

al descubierto no se autorizan edificaciones n l obras de

urbanlzacion.

2.- En b s terrenos m que existan razones que permitan

suponer la exCtencla da restos arquolbgicos enterrados y

ocultos, no se autorizaran edificaciones. ni obras de

urbanizacibn sin que previamente se hayan realizado obras

arqueologicas dirlgldas por personal facultativo que hayan

dado resultado negativo.

Art. 35.- CARTELES Y ANUNCIOS PUBLICITARIOS.

Todos aquellos carteles y anuncios publicitarios que se

dispongan en este tipo de suelo deberan tramitarse por. el

27-VII-92 BOLETIN OFWIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS Y 'Z)E LA PROVINCIA 6015

Rqbmento de Actividades Molestas. debiendo estudiarse

obligatoriamente su impacto visual y s u adecuaclbn al terreno

en que se aplazan.

Sera obilgatorb gravarbs a>n un impuesto municipal a a r 2 - 3 0

por el Pleno del Ayuntamknto y acorde a>n su importancia

visual.

Art. 36.- ESTABLOS Y EDIFICACIONES AUXILIARES.

1.- Los ia tabbs y sus edificaciones auxiliares: Tendejones,

silos... u imp i i r l n br wnd ic i one de edifkacibn que míiaian

estas Nomas.

2.- Los vertidoa d e k r h solucionarse en J propio terreno

por mrdlo de b s adecuados estercoleros y pozos,

prohlbi&ndoae h expulsibn del afluente a los caninos y c a w w

p l b i l w s o vedes municipales, a l .no, art& depurado.

3.- Los almacenes agrkohs y establos deberhn guardar un

r e t r a n q w mhrimo a Iindems de 5 metros y de 9 metros al eje

del camino principal a que de frente la parcela.

4.- Se exigir& una superficie mlnima de 3.000 m2 y una

vlnculaclbn de 2.000 m2 p r cada cabeza de ganado vacuno.

5.- No se autoriza b wnstruccibn de m b de dos piantas de

altura. No se limita superficie construida mlxima permitialdose

la que debidamente se justifique para este uso.

6.- Deberl guardar un retranqua, mlnimo da 5 metros a

linde- y de 9 metros al eje dei camino municipai al que de

su frente ia parcela.

7.- No obsianie. se autorizan tendejones abiertos mmo

edificacbnei complementarias a otras agropecuarias exbtentes,

siempre y cuando ae atenga a la tipologia tradicional de estas

wnstt-wcbnes.

Art. 37.- HORREOS Y PANERAS. BRAlJAS Y CONSTRUCCLONES TI- PICAS.

Los hbrreos y paneras se wnsideran a m o edificaciones

agrici>*s protegidas.

2.- Cualquier obra o transformacibn a t a r & sometida al t rkni te

de I kmc la rnunkipal. como cualquier otra edificadh.

3.- No podrhn cerrarse b s espacios entre pagoyos.

8.- Los Mrrevs o paneras de nueva construcclon m podrbn

distar de b vivlendr a )a que sirven mls de 20 metros, bajo

n l n g l n wncepto.

5.- Se prohibe expmsmnente al uso de vivienda.

6.- A b s efectos de estas normas y en cualquier dase de sueb no urbanlzabla, ias brañas y sus construcciones tlpicss

se wnsideran espacios y edlficaaiones protegidos. El uso

permitido es el tradicbnai, excluy8ndose cualquier o t ro uso de

nueva implantacion.

Se prohiben expresamente aquellas obras que alteren o

desv l r t u~n su c r r k t e r , b s obr.. de manteninlento, mejora.

wnrervacibn, reparadbn y en general cualquier tipo de obra,

daberbn wn ta r mn licencia munkipal y acuerdo favorable de

l a Comisibn de Urbanismo de Asturias.

Se utilizara d sistema constructivo tradicional,. prohibiandose

el uso de materiales distintos a b s siempre utilizados y que

actualmente se mnrervan.

T I T U L O V

- NUQBORURM

Art. 38.- NUCLEO RURAL.

1.- A b s efectos de estas Normas se considera NUCLEO

RURAL a m 8rea de SUELO NO URBANIZABLE. definida como

agrupaclon de pblac lbn exlstsnte. no susceptible de ser

consider+a omo urbana por s r tar formada par un mhibro de

5 viviendas agrupadas de tal modo que se produzca m a

densidad de ocupacion del territorio inferior a 9 v iv iendrpor

k t h a y siempre y' cuando se trate da ñviendas vincuiadas

a b s usos agrarios en d s de m iS%.

2.- En ningun caso, p d r h considerarse amo nlicleos

rurales, a b s efectos de generar dwechos edificatorlos,

ninguna agrupscion de viviendas m tradicionalas o

urbanizacibn q w se haya p d u c i d o mediante un proceso .de

parwbc ibn simultmea o sumalva m mparada por m a

t n m i t r i b n urbanhtka previa.

A n . 39.- TIPOLOGIAS DE NUCLEO RURAL.

1.- Se definen tres tipobglas en f r ndon da las densidades de

viviendas por hectirea y la cadencia de d ldu ic ia a tm

edificaciones :

- NUCLEO RURAL DENSO; cuya densidad de pobik ion

oscila entre 6 y 9 viviendas por hectkt., con una

distancia entre edifk ic ibn de 10 a 50 metros.

- NUCLEO RURAL MEDIO; la densidad de pob lac lh

oscila enre 3 y 6 viviendas por hectLea y la distancia

entre edificachmea de 30 a 70 metms.

- NUCLEO RURAL DISPERSO; wn m a densidad de

p o b k i b n inferior a 3 viviendas por hestbea y una

separacibn entre di fkaciones da 50 a 100 metros.

2.- Los nk leos rurales a los efs tos de a t a s normas. quedan

definidos graficamente en b s planos de cias+t~cap¿n del sueb

a escala 1:2.000.

CONDICIONES GENERALES:

Art . 40.- CRlTERiOS DE DELIMITACIB~:

1.- L. delimitacibn de su perímetro se a t B l a c e mediante el

trazado de una ilnea mvolvente que equidista de las viviendas

mas peri f l r icas una distancia de 30 metros, por tratarse, en

todos b s caros, de Nlcleos Rurales Densos, segun se definta

en d art lcub anterior.

2.- La superficie delimitada por oi perbnetro dennido en el

apartado interkr. se wnsidera a m o NLcleo Rural a b?r

afectos de estas Normas.

6016 B O L E ~ N OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS Y DE LA PROVINCIA 27-VII-92

Art. 41.- ZONA DE INFLUENCIA.

1.- Se considera que b s N k k o s Rurales crean m a Zona de

Inflrnncle o aureia, si la cual ias a t l v l d d e s que puedan

lmplentane reau l tarh wnd ldondas por la g<lstmda de un

n k l m y vinculadas al m l m .

2.- La del lmltr lbn de la Zona de Influencia so &liza

mediante d mhmo procedimiento descrito para delimitar el

N k k o Rural p r o utllixando una distando d. 70 metros.

Art. 42.- CONDICIONES GENERALES DE LA VIVIENDA.

Con u r k t e r general toda v lv lmda deber* cumplir Iw condklonw de habitabllldad, d l m e n s h w de kiuies,

alslamlento, hlglanlco-unitarias, q w , capo minino, se fijan

para k s vivlendas de P m t k d b n Oflclal. demas de las

Condiciones Gmerabs de Edlf luclbn que w establecen m fas

p-tes Norma.

Art . 13.- CONDICIONES DE EMPUUHIENTO.

1.- Superficie d l t l u b b . En ei l n t a rb r de b s Nteleos Rurales

Denras , m se fija wporf lc le minina d l t l u b l a . Se podre

autwlzar la wnstruccBn o b r e cualquier finca existente, m

segregada, c u y a dknasiones permitan que ed d n d o respete

las mndklones generaba o partkulams de d i f kac la i . En la

Zona 6 Influencia de b s NLclws Densos, se f l ja onno

ruperficia edifkable la de cualquier nnca exlstente. m

segregada, de superficie igual o superbr a 600 m2.

1.- Superflcla vincuiada: Dentro de b s Nk leos Rurales, no

se d g e supwfk le vinculade.

Art. U.- TIPOLOCIAS DE EüIFICACION.

1.- En d ñtulor & la del imitr lbn- del nk leo, p i r a edlflarw con las slguientea tipobgias de edifiuclh, en rekcibn con otras d1f luckn.r.

- E n t n mdianarbs, SI existen dlficacioci.. t r d l c i w l e s

mtubru con md lana las vistas que dejen d espacio

nocasarb para ia d l fkac l¿n protandida.

- m SI a l s t e alguna medianaria vlsia, p o d r i

construlrsa m la parcela amtlgua, i n a dl f icaclbn

.dosoda a dicha n iad lanrb mantanieyJo d ea rk te r de

fachadas b s restantes planos que delimiten la ed i fkac ih .

Podrin sr>nstrulrra simulthumente dos vlvlendas

alosadas an f i n a s a~l lndantes s i o l is te acuerdo entre

propbtarbs, iacogldo, d menos, notarialmente.

- Exmta; mantmkndo rotranqwos mn todas b s fincas - adyacentas, SI m .o dP alguna de k s condiciones

previas que permita las tipologras anteriores.

2.- En la zona de lnfluemla de b s n k l e o s se utllizar&

excluslvament. la tlpobgta exanta salvo cuerdo notarial de adosambnto slmultinm.

3.- En nlngbn caso podrbn realizane d l f i c a c l ~ n s que dejen

medhnerias vistas.

4.- Dado el a r k t e r de ia vivienda fmlliar y la amdlcl¿n de

aislada que wrrarponde mn esta dase ds Suelo No

Urbanlzable (Ar tku lo 85 de la Ley del Suelo y 36 del

Reglamento de Plmeamknto) se pmhlbe b edlf ludbn de

Vlvlenda wl rc t ive y la tlpoiogla de bloque.

Ar t . 45.- ALTURAS DE UI EDIFICACION.

1.- La altura d x i m a de las d i f k i c l m e s ser& da

correspondbnte a b s d l f k i o s tradicionales que configuran el

nlc leo rural.

2.- Se wnskleran autor lub lu , en walquler aso, las

allfkaciones que no sobrepasan dos plantas y 7 k t r o s de altura. pudhndo llagar a tm plantas si esta altura se presenta. al menos en la mitad de b s d l f k l o s tradldaialei.

3.- En d i k a & n m i r e medianatas, ademh de las

limitaciones 6 b s puntos antaiorcl , en las tonas de

pendiente, ia ilnea de oornisa del nuevo edificio m podrh

sobrepasar la altura medla de ias wrnisas de los e d l f k b í

mdianerq&.

4.- En a s o da d l f i ac i ones de un mhxlmo de dos piantar, .e

admite ia amstrucclbn ba)o cubierta, aDn las siguientes

condiciones:

lo.- La pendiente de la cubkr ta a t a r ¿ amprendida

entre d YP y el W8. La I lma de cumbrera no

robmpasari b s 1.5 metros sobre cualqukr mrnlsa de la

edifícrclon.

2%- Con i n a bng& mbtlma del 258 de a d a fachada, se podrPn realizar planos verticales de ventanas,

separadas una dimensl¿n Igual o mayor de 2 metros del

plano de fachada'wrrupondiente.

3?.- Los planos verticales de ventanas abuhardl1ld.s

tendrin una bngltud inbrlma de 2.5 metros, eon separaclbn mtm cada dos cuerpos sallentes de 1.50

metros, separacan que sera dcipiada poi iLl pluio.de c u b i b ~ ta.

45.- Lm supr f ic le mbxlma d l l k a d a m planta bajo

cubk r ta no s u p e n r i el 60% de la planta Inferior.

Art. W.- CONDICIONES ESTETICAS.

1.- Ademar de ias wñaladas en ias condiciones generales

de d i f kac ibn rwmgldas m estas Normas. la adlflcaclbn u,

lo.' 'Nbckor Ruralas e x t m a r a su decuaclbn t s t k k a al

entorno mnstituldo por b s ediflcbs t r a d i c i o ~ l u . A

efectos de ia /ust i f lucibn del wmpllmiento & las

condkiones est8tlcas. las solldtudes dabsran acompañar

fotografiar da, d menos, dos d l f k l o s da1 nkko si e1

entorno inmediato.

2.- En edlficacbnes adosadas a u, d l f i d o cxlstente o

entre medlanerhs. d proyecto del n w v o edifk io deber&

present ir alzados del d l f k l o o adlflclos colindantes.

Art. 47.- RETRANQUEOS A VlAS PUBLICAS.

1.- Se admiten, & wnformldad con ia facultad que

posibilita d a r t k u b ?i del Reglanmto de Carreteras.

Las edlfkaclones que se kvanten m el interior o en la mne de influencia de un Nüclao Rural, mantcndrin un

re i ranqwo & 12 &ros a eje & las carreteras

maarcales. de 8 m e t m al d e de ias ar re teras locales y

27-VE92 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASmTRIAS Y DE LA PROVINCIA 6017

2.- No n r h da .plloulon b m t a i o r nguWh m dlMol mtir mad*nrbs d a d o s a vi difkio tmdlcbnd, n nryo a s o d.b. auntamrse J plano da

f u h d a de b s d l f k l o s mclstmt...

Art. U.- CERRAMIENTOS DE FINCAS.

1.- Salvo m b. osos d. d i f i e h a borde da arretera

q w maga d punto 2 del a r t k u b mte rb r , b s dcrru da flnua, cuando n y m a sor d l f i udas . dsbum

t a r m q u r r s e , m su aro, a v i 8 d~stmcia da 8 nrtror da1 Je de a r re twas o a a r u k , o & 4.5 metros del Je d. las amt.rn balas.

2.- 'L. wriuclbn o ntrm'quo del &re de b finca so

IncMrh ñnmmdo p r t e del p royu to ametido a l&a y

8 ni J c w l b n vinailarh d awijunto del d l M o .

Art. @B.- ACCESOS A LAS VIAS.

2.- L n h a d t d w m b Z m i da In f lwnda

mmtmdrhn *S mndkloms d. -S rtibkfidor con awtw gmwal, abtmkndo b s - & vahlaib. p r e f a u n t i m i t i a tmh de otra vbs o caninos y m dlru1.amte d.'b a r r e t u a bal.

Art. SO.- INFRAESTRUCTURAS.

61.- EDIFICACIONES AUXILIARES.

OTROS. USOS.-

Art. 52.- REGIMEN PARTICULAR DE USOS.

d. c a n s t r u c c ~ s o Instaiulanw v i n c u l d n a la ejrucibn, m t m t m ñ f r i t o y r r v i d o di b s O b r n

Plblk...

- Industrbs. La vinukdn d d i o niml blin wn A i r r n s r , t a l e m rt-*. .kapn y cuindo unas u

otras semn ammpstbk m proxbiidad con b vlviuida,

s i n d o d. pladh h s mndklmos rhkdu p r a estor

urol n d suei.0 NO URBANIUBLE GENERICO.

- Équtpuhta y %rvkioa: üotrhna, E q u i p a k ~ t o i

.rpd.k, mwdo y R . M h a nlvel kcil ,destfndos d

uso y r r v i d o do b pobtuion irr ldonte cuya srp.rfki.

m ru mayor da 200 m2, ikndo a n p t l b l e opn el uso d. vivkid..

- 50 w t o r h a d mo hoblav, con &dd i n f d o r m 50

ania, que palh L a p h t u n ap lo d l R u c M n d s k d i

~ p l k n d o b mrm.tlva d. vlvknda fnilllar, aon b s

condkbrm de preob , oeuprlon y v lnu l r l k , que

resulte par8 d nLnero de m i s prevista.

T I T U L O VI

53.- CONCEPTO Y CUSIFICACK>N.

- Vhrluids .pi.rir: AquJIq osup.d. por prrravs vlncubdma

a b bxpbtribn qrwh dd trrm, abm d qcn s8 L n n t e h c o n s t d ¿ n y de b s f i nas prQtlan prtrwd.ntw l * mbmr p r o p l d d o mcpbtidki.


Art. 64. CONDICIONES CENEfULES.

Toda Vlv lnda ddnd cumplir wmo mhlmo b s wndlcioms da

dlmmslb, Jlwsknto, M g i i n l w rnltar las, *c.. u lgk lLs por la Ley p r a *. VRrimdas de ProtaocMn Oficlal.

Art. aSc CONDICIONES DE EMPLAZAMIENTO

1.- C u p l l r h las c o n d k k n a & auperfkle d l ikab le ,

superiicie vlncuhda, distancias, otc.. que u fijan para B d a

ubgorh de S r n b No Urh l xab le .

2.- Las w n d k l o n a e s p k M a s de m p a r u l h riguladas en

otros usos m retuibn w n las, viviendas m& prbxinis,

Industrias, cunmtmrbs, otc. r a r h a lml rno u l g i b l u p v a ¡m

nuevas v l v k n d a aundo &tu p n t m d a n implantarse a la proxhldmd de un ioo als tente ,qua r t b dotermlm.

Art. %.- CONDICIONES DE ACCESO.

1.- Dabarh omtar wn -o mdrlo, dosde arretara

comarcal, loul o amlno, que parmita d accnso de vehkukr

autonbv1la.

2.- Los accesos d a d o a r r e t e i r s a m p l l r i n la mgimantaci¿n

e s p u M u de carreteras que #es cornrponda.

Art. 57.- EDIFICACIONES AUXILIARES.

1.- Se wnsidemn .auxlliwes d. la vlvlenda agraria Ias

constniccionar canp*aiaitarlas p i r a la .xpbt&lbn da¡ suelo, as1 cano las mctmru p i r a whkukr.

2.- Para que una d l f k a d b n u cansidere auxl lkr de la

vlvlnrdi, no podri abmpri.r 50 metros cuadrados de

supwf ick canstruidi nl a t a r separada de la editkacibn

pr1ndp.l do vivienda mas de 25 iwtior.

3.- No ubst.nta, r podri autorizar ia construalon da

sa tu ras alsldas wn las s1gulant.s wndMonu:

lo) A l n r g a r i n maro mbxkio dos rnhkulos y su suporíkle omstnikla d x i m a ser¿ de 5ü m2.

20) No se enpburbn a wia dlstancla mayor da 75 metros

da la L l t k a edlfka&n d a t i n d a a uso msldencl8l

pwaanmia en wi nbcho ~ n l o urbano.

39) Tandrbn n s ~ I 1 o au acceso rodado w n m&log.s

andklom que b s a lg ldas para le vlvlmde.

421 Li d l s t m i a a Ji de a n l m s mara da 4 nntros mnio

mrlllmo.

íO1 Retraqueo a Ilndems 3 metros m h ü m salvo p u t o de

dournlmnto mutuo.

T I T U L O VI1

&3 $..- RETRANQUEOS.

4.- Se denomina m t n n q u w la separuibn entre wia

edifli.cibn o I b i t e d. wia actividad y cualquier lindwo d. la

finca o terreno que da frente a una vta o sea medlanera con

otra finca.

2.- Esta distanch rs medir& perpendlwbrmente a todos ba

puntos & frente o d i a n e r t a y debe entenderse cmputada

desde ei punto d r axterbr de ta d~nisdbi, o nmite d. la

ut lvldad.

Ar t lcub 59.- LUCES RECTAS.

1.- Se wnskleran wmo &es rectas las distanclas existentes

e n t n bs huecos de 1)umlnuibn y ventllaclhn de fachada de un

edlfkb y walqubr punto de otra adlficlo o lindero de la

finca.

2.- Estas distancias se medlrtn sobre el 4 a vertical del

hwca. desda el plano de fuhada. prpendlwlarmrite .I

mismo y sobre la proyeccibn horizontal.

3.- Las luces rectas tend rh una magnltud mlnima da:

- Ilnderos. Todo hueco mantendri una luz meta iibro a

linderos Igual al 508 de la altura del .edlfido m esa fuhmda, medida M e el sueb del b u 1 al que slrve

hasta la lnea de cornisa situada wbre M. En todo caso ser¿ como m h h o de 3 metros a linderos de fincas

colindantes y 5 metros a aje de camina.

- e d i f k u b n u . Con otras dificaclona. d 508 de ¡a

ruma da las alturas Waier de kr dos adlíicaclones

opuestas, medldas d e d a el nivel del sueb del,bcal a las

cornlsas respectivas. En todo o s o serb como mhlmo da 6

metros.

Xtt. U&- ALTURAS.

1 Se entiende por altura de la d l f lc lc ibn a la distancia

vertical m t n la rasante del terreno y la a r a Inferior del

fwj& o ab ie r ta que wnstltuya d techo de la b l t h a planta.

,.- La altura se m d l r i en el centro de cada fachada, d n q w

por accldantado que sea ei terreno, se puedan sobrapasar 01

n h e r o ik plantas o la altura mixlma Rlada m ninguna & las rasantes dei lerreno.

Art. 61.- PUNTAS.

Se denomina planta a 4 s uno de b s distintos n ive la de la

edlfkacibn. Se distinguen b s s lguknta:

1.- Pknta baja o lnferbr &l adlfklo es la nh prbx lm a la

rasante del terrano Siempre que. si arta por dabajo, la

distancia a la rasante sea menor de 1,20 metros.

2.- Pknta seml.Mno, q i d l l a que tiene todo o p u t a de su

sueb bajo la rasante del terreno. del q w toma luces y su

27-VII-92 BOLETIN OFICIAL DEL PRINC~PADO DE ASTURIAS Y DE LA PROVINCIA 6019

3.- Planta .Otam, la sitwda debajo do la planta b j a o

sen~kbtano, SI b hubbn .

4.- Bajo wbkrta, espulo onnprendido 8ntre b cara hqmrlor del bltimo forjado y ia u r a I n f w b r de ia wblerta.

Art. 62.- SUPERFICIES.

1.- Supvflcle dlf icabb, a &jwllr wbra ia quo p u d e

ann tana h o d l h i ¿ n . segun las dimmslanes qrn, m u d a caso, u fijen.

2.- Suporflcle vlncu*di, extonslbn d. torreno que q w d a rw is tn immta unlda a b autoriuclbn d. d l í k a r . La

sufprflcia vlnwlada puada prtanocer a h mlnaa flnca que le

defhida coarr> superficie adlf lubb, u obtenasa por

.rrldcripdbn da predbs Qstlntos, dnrtro dd mismo concejo. ~ u e m d s t m a n t n SI mbs da 1.000 metros.

- Por p h t a , ia do b totdldad ¿al forjado

cormpondknto a d a un. da dkr.

- En pi8nta de wbbr ta, la correspondiente a b planta

b8/o a ibk r ta cuando b aItur8 Ilbre u 8 al Manos de 1.80

matnn.

- En planta baja, b a r r d a m t r e pir-tos.

8.- Suprlkle aupdi m planta baja es ia adifluda en ara

p h t i mb la proyacclbn da br porches y forjados & la

planta primara.

Art. 63.- TI#)UlGIAS EDIFICATORIAS.

Segun Ii rokcion exlstsnb a t r a adlfiaciones, se dlstlngum

las s lgubn tu tfpobgtas de b e d l f k i c i b :

1.- Exent., lm que estando m una d l a propiedad no wtb m

contuto m n nlnguna de b s que p d b r a haber an propladdes

adyacentes.

2.- Admcwla, la que estando an una d l a propladad tiene una

r u p r f i c k ni.dianofa de contnto wn b adifiac¡¿n situada on

una propkdad adyíante, siendo exenta da todas las duna&.

3.- Agrupda, la que presenta b d l c t b n d. exenta d menos una de las p i n e k s d y u m n t a .

4.- Ent l r nndlamrb, la qua &o mantiene f u h d a s libres e

v la rb y fondo de iorram.

Ari. 6I.- COLINDANTES.

Se entbndm por tal a b s s lgubnta:

2. ,Tpiu las i i n u r qw H mcumtren -a manos d. 75 p w m

da 4aqu i . r punto p r tmotm qum define 18 objeto de la r t i v i d d .

Art. 6%- EDlf ICACION TRADICIONAL.

k considra m +iík8cDn tridiclonal, .a aiactos de urur c r l t u b s estUbs, toda cwistrucci¿n de u r k t e r rural, t in to

vlvlanda coma d i f i c a c b n a annplamrntarlas o i( servlclo da b s

expbteciones dd ampo. realizadas & 1.940, f r h l i 8 p w t i r

da ia cual a n p r i m n a utlllaarrs tlpobghs y materiales exbgnior y

en muchos casos 1nrd.cu.dor.

Art. 66.- ILUMINACION

1.- T o d n las habitaciones da las v lvkml .~, para asegurar

una duludi Bumlnuion, dlpondrh da vmtanas con su

suparfick 8crbtakda mayor o I g w l a 116 de la supwrikie bt l l

de la h a M t d n . Podrhr axcsptu8rue da srta d i c i o n a b s

cuartos da neo.

2.- Los k u k s mrrapondknios a usos distintos da1 de

vivknda, que a r a n destinados 8 b prnu i .nc ia do p.nona. deberh contar, por mabgla, con Ilumlnuion sinllar 8 Ii

exigida para b vivknda, o I tumhuibn v t l f lc la l cumpla con

las wndkionas abbkc ldas en b Ordeunra Ccnual de

Segurk ld a Hlgkns an el Trabajo.

3.- Toda wntina u t a r l sl twda d. tat forma quc n wmphn

las wndkkiwr minhnoil. nguladas p i r a l u a s rectas. a Inciuida

en un paño da hchada que en onjunto tanga d menos, un

ancho de tres metros.

Art. 67.- VENTILACIOY.

1.- Para gmnUz8r al uruarb da v l vkndw k porib1lid.d d.

vantl ldonar l n s t a n ~ , wn Indpw>dr>cla de b, s l s t u i s

da venUla&n prmsnmt., b s hmbltaclorwr (indrbn

supr f i cks pnc tkabks do ias venmas de al muios 1112 de

la w p r f i c l e uUI &'la i u b l m b n . Los au r tos da nao poddn

venUlarw nndhta conducto hanobgs& & m t l h i b n 6rr.d.

asQUca o d l n h h .

2.- Loa kcib d. uro distinto d do vivienda, w n

peRM.nCl8 d. persona. d.ber&n mur con slsioaio Ue vontilacibn árzada en bs wndickmm mblmn qrn, ri su c m , re regula a, b Ordenonza General & Sqptr idxl e

H i g h m m ei Trabmjo.

3.- Toda v u i t i n r estrrb s i tuda d. t i1 k m 8 qrw u c u p * n

l i s condkbrm regukdu para kK.. rectas, e lnclu#a rn un' pa lb do fachda que a cwrjunb b n g . al RIOIIOS, un ancho de

tres metros.

CONDICIONES HIGIENICAS.

Art. 61.- ABASTECIMIENTO DE AGUA.

En 8 p i k d b n a b dlspu@sto ri ei Red Decreto 928179 fie 16

da m r i o , -1-0 garmtks wnitarlas do b s abastecíimtos de 8s- con destino al consumo kwum u dispone:

1.- No w podrin wtorirar v1vlend.r. o u t h r i d d a

comercbbs, iur istkas o a general cu8lqui.r tlpo da

asantam&nlo humano harta t in to no queda garanUz.do el

caudal m i n k o de agru, necesario para b Kt lv id id , b h n por

sumb&tro dr md municipal u otro dlstlnto, y u garantice su

pot&iidad sa~ltari., justtfkhdow en (a b l t h svpur to la

p-, apbcibn. .rnpkzmknio, mblisls, as.

2- k w m i d v a que d agua es sanitariamante potable y pw lb tanb +a para d amsiao huiano wuwlo m todo

n q m t o , i. b brp de toda la red d. saainhtro. r w n e k s clndkhns cslhkna, o cuenta con bs slskm.r da cbrracibn,

d.punelbn o t ratmbnm qw r cbtanfn.n por las

Autoridada Sm1url.s.

Art. O.- EVACUACIONES RESIDUALES.

3.- En rl a w d. Inub tmc la da b expresada d las agws

raldu*. n condudrbn a poros 8bsorvent.s previa

d.puricl&~ mrrospondknte por avdk & fosas Iapticas o

plantas drpurrdaas.

4.- Todo vwUdo industr¡al, gandvo o s i n i l u que contenga

ekmarbs & amtamlnnlkr qubn*. m bbdegradabb, deberbn

contar cm slstrnas propks da d.purrclb;> con la

corrapondknta opmbic#n pmk W a g r n h amnptante.

5.- En Wa qwllor n ü c h r u i r k s o breas qw ast b parmiun, se ruomknda susUtulr o Imphta r ~ s l s ~ s de

depurdón m lugar d. ~ u r i c ~ s bblbgkn d+ las danmhdas .filtros verdesg, wltimlo al la contamlndbn

del sistema h k k o wp.rfklal.

Art. 70.- Pozos.

El alumbmbnto de p o z a se mgubrb por In dlrpoalcbnw

vlgrrtes on la NUTI., m obstante, m p o d h slturrse a uu distancia lnhrbr a 10 metrot de cuaklukr pozo ibrorbenra d. a g u u rnkiuk..

CONDICIONES ESTETICAS.

1.- Las cmstruccbna hmbrh de adaptarse. en b bhlco al

a idkn t . a qw atuvhran situada y a tal 0 M o :

a) La caistruccbrm en lugam Inrmdhbs o qw forman

par t i de m grupo d. d l t k k s d. a r k t e r arthUco, h ls@rb, arqumobgbo, Upko o tradklonal, lubrki &

armonizar con e1 mismo. O aundo, sin u i s t l r ainjunto de adlfkkr. hubkra alguno da g m lmporbnda o

uUd# d. b s u r a e t o r a Indk.dor.

b) En br kigira d. @n/. i b b r t o y ~ t u r i l , sea rural

o nrrIt*io. o m ln p w s p a t i v n qrw ofrezcan bs

con junb wbuia d. ar8ctwhtk.s Nstbricoirthtk..,

t l p b o t r d k b n a k r y m las lrunedkcbm d. k s

u m r u y unbros de trayecto plnbreseo, m w pwmltlrb q w b sitri.don. masa, altura d. bs diíklor,

muros y ckrns, o ¡a instalwibn d. otros eI.mnios,'

l b l t a el unipo visual para contemplar ln k l b x a s

natunks, rompa k annonfa d d paisaje o d e s f i g u ~ la

persprt lva propia d d mismo.

2.- L a anterbres nundaws que, pardahante sa dwarroflin

en bs artkubs slgu1anl.s. ulgan, m su cumpllmbnto q w

toda sdlcltud da Ilcancia o autorlz.clk> de dlfkacbn

jusUflqw documentalmenb k suJoccMn a 103 mis^ con ia

p resmtach da foiograibs o dibujos dd m t o r m y de b s

edificackna tradkbrules mbs pdximas.

Art. 72.- COMWSlClON

1.- En apnaclon da bi prfnclpbs estWam maqkios en el a r t k u b onterbr. la di(luckna m el Suelo m Urbn1r.M.

d e k h adaptarse al d l u l b trdkion.1 & k uqpltectura

popuiar. En tal sentido, las m n d k l o ~ ~ da voiumrtn, conporklon, tratambntos de cubiertas, forma da hukor y

espclos a r q u W t b n b s ss correspmderh, con b s

carncbrhUur UpdbOkn de la .dlikaci&n mnbbntal dd sniorm.

Z.- Q w d n u p m e n s n t e pmhibldn b s edlfk.cknes para

vlvknd. unlfamllbr que imiten ia t r a d k h r l comtrualon d.

hbrrsoa o panens.

3.- Se excluyen d d cumpllmknb & k regla expresada m el

punto priman de aste u t k u b construcckms cuyo dsrtlno o

actividad w d j ~ un dis.lb d.tanninido norde con .su

advldad o fhstlno.

Art. 73.- FACHADAS.

1.- En ganar4 h annpd.kibn de fachadas y matsrk1.r

empl.rda se considra I lbm para la nueva adifk-bnes. No

obstante u prohiben de Coma oxprera los slgukntes

nuterlahs:

- Bioque de hormlgbn visto.

- Ladrillo visto, con axcepch d d maiw.

- Piqueta que m M. ractanguiar o cuadrada o que sea

brillante o da wlor m unirorne.

- Recubrlmknbs de matarlales tipo gr.rlte qua m %en

de cobr uniforme o prwenten dlbujo8 o tajones distlntor

de b s receruda de huecos o resaltodos d. Importas o z&ab,. d b, misma son t r a d k b ~ l a m k zona.

- Los c o b r a disonantes con d paisaje.

2.- En b. nüchos ~ r i b s dm& & b r i t r l o r , *S f r h i d u mantmdrbn k s &mas & conpo.ifLbn y distribudbn d.

huaws y bs materbks t a r d r h que ser de Wurm, wbr y

c ~ k i ¿ n ribbgos a la domlnania ri bs adltldor

tradickmbs que configuran d n k k currapondianta.

3.- UI n s d k n s r r o pardes d.0.s qw pueden qudar .1 &RilbierW, wnqw s u prwlilonabientr a mvoclrh o d r l r h con m.tSrkbs que w r i a r k n con b s tachala. S-

p r o h l k & forma expresa:

27-VII-92 BOLETIN OFiCIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS Y DE LA PROVINCIA 6021

Art. 74.- CUBIERTAS.

2.- Loa nilrbka & cubierta a r b n a*itnir d wbr trdkbd & d. m. k t r o d. esa d l v l s h bbk., k matwkYd podrbn v a h r d. ca l idd 6 te1 fornl q w h a teja,

m n n t m h d o d wbr. pwden ur cerh lus , & hordgon o d. otros natwlak..

3.- En d l f k a c b n a & uso apuia l , agtmrlo, InduatriJ, a

p m l t e d wo d. Ilbmorirato o matarkks u fU tkos u otres,

siempre que mantengan d cobr dominant. d. b zona.

h. 75.- EDIFICACIONES AGRARIAS.

1.- Loi muros quduh mfouadoa. advo qw s e a da

pkd- plntadom d. cobr no dbnant..

Art. 76.- AMPUACLON DE EDIFICIOS EXISTENTES.

- Utlllxar ba miamoa r u t u k l w d. frhdi, o m f o ~ a d ~ ~ que guarda> tentura y w b r u a b k o s awi d d l f W o

prlndp.1.

- Ir cublert., si m pudkra aer amtinwch d. k

u ia t r r to , mntardrb, ira trazado y p o n d b t a , ioa cr i tu los áol d l f l c lo pr1ndp.l. al wa d materlal q&

deborb nr i g d ira tipobgb y cobr dd uls tmte.

- Lw m a t u k b s d. d u r e y seguridad, wntma,

puertas, d.kr&n gusguirdu r p . d a l rmmb m k entubrea.

Art. 77.- CONSTRUCCIONES PREFABRICADAS.

1 .- ~ . r c o n r t ~ c c i o n a profebriadss deatlnsdbs a vivknda,

d i f k b s wxiiiarea, do gnn, -u o t r a ectividedn, d.babn cumplir h a a o n d l d m athicn y wnstruct lvn

plmtrdm con arkter gama1 pera k dl fk lo8 rr *. dls t ln ta slti i.cbnw wnrlderada.

2.- Sus d k b n r d. utwlz.elbn aprr r rpmdrbn a k s da uao o r t lv idd que wbm *. m i r n n prr t r rda rullurn.

Art. 78.- PUBLICIDAD

1.- Le publ lc idd y dworacion d. a t e b l u l m k n l a COnMrCi8k

o Induatrlalar, deber& m p a a r c r l t a b s da r w n h general

w n a l conjunto y no aobrapaaar la plmta b j a dd edificio.

2.- k prohibe k publicidad pintada Dobm dcmmtos naturales, b k n aman bordea de carretera, o portes vlslbles

del tw r l twb .

Arr. 79.- CIERRE DE FINCAS.

1.- En d Sueb No Uibanlzebk se considera preferible qw no se darran bs Rnus. No obstante, cuando m4 p m l r o construir a l g h derm. debwb raallzarse por mdlo d.

a k a b r d w , rnpel fz idn o i.toa d. ubus ta , pudl.ndo t r n b b n combinarse dkhos Idkm; ello wn Indopudenela d.

In Iln i tu loms e8pcMur q w pusden 6 a t l i b l k . r ~ m

deternhudas categorhi de Sucb No Urbiniuble.

2.- Lrm dama m r a b e s r h b altura & dos m t m s sobre d nivel del tereno md ido a r b o r ledoa d.1 derm.

3.- En d aao que dkha altura #a u c a l v a por limltar d

campo visuel (art. 73 L.s.) u r d u c i r b a 0.80 metros ama

mbxho. k wnsidara, am crrbcter -al, qw m d w n ibnlta d ampo vlrwl, m todas in a r n t w n maarcakS Y l a r l es q w dlaeurren a wdk Mur, p i r a d d m e r i t d

m d I d o de h v b a qcn .I tUWn0 mtb a iaw WU. Anbbgo a r b c t u t r d r b n b s cialn<n de b s pr1ncip.k recorridos t u r l s t b .

4.- E x u p c b n h a t o r prm€t i r& Jauter muros d. Rbrk. m torno a dlfludori.., dallmltendo un mplclo (mbkgo l @

corrada t rdk lon r l ) qtm k s m@larqw, Jn qw tmg. q- mrroapondu 41 conjunto d. k Cbrci, am *r condkiomr:

- Q w d Jerre m aa aitw a m& & dler motros d. dlrtmcla de 4gln punto d. la planta bJa d. k

construcclbn principal.

6022 BOLETIN OFiCIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS Y DE LA PROVINCIA 27-VII-92

- Qúe W al tb f i ' lb ' sobrapasa un metro a b r e d terreno a

cualqukra de sus lados, y sa realice de mrnpwter la de'

p i d r a cuajmda.

- Q w s i w utlllzan a m a materlakr u tr&e por d

wtrkr, d8 n t o o r b u s t a . Esta wlvcMn exige un rmtr8nqwo mhlrao da1 muro d. 0.60 m. p r o permitir la

p l a n t r M n da m t o sin sobrepasar d limite da k nnu.

- No n psrnn l rb m r r a r k fina sin b nal lzu%n prrvi. da b ditkuion prlnclp.1.

- Ibr n c l m a de d t u r a de 1.30 maros, podrli

complatarse con akmbrda o n t o anno m cierres

normakr . - Los d r r r e s que a la wz r i rvan de muros de

o a n t m c h , podrbn ru l l za rs r de hornipai, no pudiendo

w b m p a u r su altura, m cualquier punto (la1 terreno 1.5

metros. Estas ,lnsta*clones, realizadas cuando wm funclonahente inonarbs, p n c l u r k i de un sistema

vegetal para su cubrl&n si f w r a pcuclso un

compiemuito da d a r n , d muro ddmfb acogerse a los d e b s m t u b r m e n t a nhldar.

Art. 10.- CONSTRUCCIONES DE OBRAS PUBLICAS

1.- Las construccbncr da obras plbllcas, m q w l l o que m

sea wpeclfico de su dlmi io estnictural, deberin cumplir ba

r q u l s l t o l de daptaclbn al medio rura l e n d que se enclaven.

2.- LBS u to r i zu lones qu, C M ~ s u j w l b n d r tkub 180 de la

Lay del S w b , ro l ld ten b s k g a m s del Estado o entidades de Derecho- Pbbliw, deberh justificar debidmente el cumpllmbnto; de k normativa legal de adaptadbn al rnbicnte

rural.

Ar t . 81.- MOViMlENTO DE TIERRAS.

Cuando, por b topograna del terreno, sea necesarb rsrlizar

aIgLn movimbnto de tierras, p i r a k lmpbntadbn 6 una wtlv ldad

o una dlfiuelkr, deber in cumplirse b s sigukntes nqu ls i to i :

1.- En ningbn u w un desmonte o terraplen pdri tener una

altura Igual o superbr a 3 metros.

2.- En d u s o de cnlgir dimensiones luperiores, +krh utebkcersa wludones i s u b n a d a . w n desnivela no

supwbres a 2 metros y pendientes Inferiores a1 100%.

3.- Todo dlfklo deber* separarse de b bese o coron&ibn da

un desmonte o trrapkn una dlstancla m inka de 3 metros.

1.- Los movimbntos & tierra dentro de m a parcek,

r a r p a p r h , en todo um, b s nlveles del terreno colindante, s in formiclbn de muro8 de antencion, wtabieclenüo taludes

da tr.nsi&n no supsrbr al 50% de pandiente.

5.- h noviraientoa de t ierra qut r e g u l ~ , de- . rrwker, dentro del propio terreno, k d r w k l ó n & b s

aguas supo r f i c kh . procedentes da k I luvb.

C.- Los aovkbn tos de t b r r a para recibir una d l ( k w l b n han

de lnduirsa en a l proyecto de ). phna.

T 1 T U L O V l l l

Art. 82.- PARCEUCION URBANIST ICA

1.- Se m s i d e r a parcek ibn wbsnlstlca la divisidn simult.nea

o suceslva de terrenos m dos o d s b tes aundo puida d r

lugar d atabieclmknto de una pluralidad de a d i f ~ l o n a r ,

residenciales que tmnstltuyan n k b o de poblulbn, O

lndustrlales o comerciales, ya sean.& aanturiiento wilt8ri0 o

escabnado y d l fw ido m d tiempo.

2.- Serb 11e981, mgLn dispone J v t k u l o 96 de la b y del

Subb, toda p.rcel.cibn urb8nlstlca m Suab No Ulbui lz8bk

por ser m a actividad I iml tda al Sueb Urbmizabla y a prtlr del desarrollo de k mr rnpondkn te figura urbrntstkr.

Ar t . 83.- SECRECACION DE FINCAS.

1.- La prohiblcion & parfakcibn m m p o r t r b . por su

p ropk ruturrieza, k 1mposlbilid.d & k s trmsfwendas de pmpiedad, d k l s b n u y segregacicaes de terrenos rlaticor, s l m p m que b s mismos reunan alguno da k s siguientes

requlsltos:

- Cumpllr las dimansiones miniais y demis,

detwmlnubnes de b bgislsclbn agraria, pul Ia

correspondiente ubkrclbn. Tal k h o no m m p o r t v i por '

s i b posibilidad o lmpa lb l l l dd de edif luciki , para lo que w n a e r l t a r i la mcu r renc la 6 b s requlsltos

propios de esa clrcunsfu>cla.

- Haberse I l evdo a a t t o en v i r tud de partklbn d.

herencles o dlwhrclbn de comunidades. formadas estar

Lltimas con uiterlor1d.d a b fecha de vlgencia 6. *S

presentes Normas Sub.Mlarlas y constituidas por titulo

lucrativo, :wcepclbn hacha de q w k s mismas integrasen

una saciedad mercantil, sicaipre qw, en mbos cax>i.,d nlunmro d. lotes m u l t a n t u no fuera superior al &

Intoremdos concurrentes y w aiaipl lmate b normativa

8specWica de cada zonlfiucibn y tipologia en cuanto d t m a i b m i n h de la p i ru l a .

- Rwilzarse p r ra w rupa r o agregar a p r d k r coiindantar.

- Rwlizarse segrapiclones o agrupubnes, a ba e f u t o l

da superticle vinculada, agreg8cibn o ngreg~c i¿n que

podrb estar uikamente ral.donda ain arta vincukibn. sin que sea inprcrcindlble proceder a la transmlsi¿n dd domlnb.

anteriormente w h k d a s m n a r r l t a r l n licencia munlcipil,

debiendo unk8mentm comunkarse a¡ Ayuntunbnto i8 aperulbn

realizada. En a s o da di.crep.ncia p o d r h w b p t u s e las

medidas que prevean b s artkulos 111 y 185 da la b y del

Srub.

3.- b s m s t a n t u dlvlslmes de terreno qua tengan por

fln8Od.d o consuuancla e¡ o b t a w terrltorlo k extrnsibn

f gu i l o superbr a b que m a d a zonlfiaclbn o tlpoiogb permita d hecho edlifcatwio. necasltarbn Oancla muik lpa l e


Informe previo de b CUA, a fln dr determinar que tal

dlvlsl¿n no suponpr o incida m b posibilidad da parcaliclbn

urbmlstk., por cumplimentar b s mqulr i tos q w deteminan

loa art lcubs 85 y 95 da la b y del Sueb.

4.- Aceptada h divisl¿n. producir& b s mismos efectos

adificatorior. sobra la flnca resultante que los propbs de una

parcela sin segregar de la mkma extenrlbn y caiifksclbn.

T I T U L O I X

Art. 83.- REGIMEN DEL SUELO.

1.- No r podrhn rpaUzar otras w~istruccioner que las

deatlnadas a u p b t r b n e s agrlwlas que guarden ralaciai wn

la natwalaza y d e r t l i o de b nnca y ss ajustan en su caro a

los. planes o normas del Ministerio da Agricultura o da1

Principado i r 1 a m ~ , las wnst rucc ionn e Instalaciones

vincukd.s a la e jecuch, entretenlmknto y servicio de b s

obras ptbltcas.

2.- Sin embargo p d h n autorizarse sd incrcbms e

instalaciones & util izad pliblica o inleres social que hayan d.

emplazarse cn d Wb rural, SSI wmo edinclos Jsladoa

destinados a vivienda famiilar m lugares en h a qve no exista

posibilidad di formaclbn de nkko de poblaclbn aegtn b estabbcido en a t a s Normas. autorizaciones que d c b a r h tramiiarso wn arreglo a lo a t a b l k i d o en el a r tku lo 43.3 &

la Ley da1 Swb y en el e r t k u b 48 del Reglamento de G a t i b ,

(R .D. 3.281178 de 25 da agosto].

Ar t . 85. CLASES DE USOS.

En ap l ic r ibn del artlculo m t e r b r o b e agrupar el m i j u n t o de

usos. alendkndo a su situaclbn l u r i dka y a lo modalidad de

gestYn que le wrrasponda, m las slguienles clases: : . .

- USOS PERMITIDOS. sujetoa a concesi¿m ds Iicei~Cie

munlclpal, s in Ir&mitei previos.

- USOS AUTORIZABLES; que wn anterioridad a la licencia

munkipai necesitan wlorizaclbn previa.

- USOS INCOMPATIBLES. que en i d o u s o exigen una

transformaciiin da la naturaleza ju rh lka da a t a clase rla sueb

con anteriorbdad a cualquier otra autorizacibn y licencia.

Ar l . 86.- USOS PERMITIDOS

1.- Se wllskteran wmo tales al wn/unto da actividades,

impianraclonor u obras que por cumplir wn b establecido m a l artlculo 84 apartado 1, da a l a s N m a , c a n p t e el

Ayuntamknto ¡a wnsosibn de la, oportuna licencia, p r w k

conrtatacibn de ia ve rac ldd e idonsldad de b proprmta m

relaclOn wn las m m e s partkulares de d a categorh 4.

S w b No Urbanizabb.

2.- Se wnsideran wmo usos permitidos b s siguientas actor:

1.- Las obras de wnstruccMn de dlf lc ios a g r b k s o al servk io de lar obras pbbllu. ad como las de ap l i acMn

de b s d i f k b s existentes que mantengan dichos usos.

2.- Las de inodit luclbn o reforma q w afecten a

estructura de b s s d l f k b s e Instalaciones de todas las

clases exiat~ntcs.

3.- L.s d. modlfkaclbn del apacto exterior de b s

d i f b b r a instalaciones de todas lu clases exisistentes.

4.- Las obras que modifiquen la dispoalclbn Interior da

los ediflcior, cualquiera q w .ea su uso.

5.- Los movbnlentos de tierras, tales como desmontes,

expknaclbn, axciv.clbn y terrapknado, u l v o que atb

detail idor y programador wmo obras a ejecutar m un

proyecto de adiflcacMn aprobado o utorlzado.

6.- El uso del vuelo sobre las adikic lones e

Instalacbnes de toda clase exlstentcr, shmpre que no u sobrepasen las limitaciones generales para la edlf luclbn

de a t a s Normas.

7.- La dainolici¿n de las amstruccbnes, salvo an b s

caws decia~aáos de ruina I n m l n ~ t e .

8.- La w r t a de atboles Integrados en la masa wb¿rea, o

elunpiares airbdor, que w encuentren m h a s

singularea por razonar de paisaje, tradiclbn o arltura,

9.- Cuantos otroa ad w nnikn de forma expresa m astas Nomas.

3.- Lor Ayuntmkntos podrhn otorpr I i ~ n c i n

correspondientes a b s utm recogidos m el apariado

anterbr, wmpllendo n t r i c t u ran te las detennlnacbnes propias

de cada uso o actividad.

Art. 67.- USOS AUTORIZABLES.

1.- Se aonskbran eana mles el w n j u n b da K t l v l d ~ k a ,

impkntacbnes u abras que, po r w r r a p o n d w s e am b

estabhcldo en d ar t lcub 04, m r t a d o 2, da a t a s Normas,

antes de que el Ayuntamknto pueda otorgar la prewptlva

I k u i c k , w hace necsrarb procsder al t r b i t e previr to m d a r t k u b 43.3 de b Ley da1 Sueb y 48 del Reglammto da

G e s t h , a t o a, aprobr lk , previa .da la Comisibn de

Urbanismo da Asturlas, ln fonnr ibn plibilca de quince d b r y

posterior ap rob r l bn o danagacibn por esta mismo organo.

2.- Con indep.ndencla da k. Iimitacbnea especMus qua se

wnt lenen .n cada o t e g o r h 4. S w b No Urbanlzabie. modlante

l a tramltacibn que correspondo a kr slguiantcs actor:

1.- Las obras de wnstruccion & edl(k.ciones e

lnst8lacbnas de Util idad PbbltCa o I n t e r b Social q w

deb in emplazarre en d medio rura l b h n por razbn de la

naturaleza de la actividad al ccrvk lo da a s medio, o por

una e x g r a a vlnwloclbn a wr t l pd de sueb srpeclflw.

2.- Las obras y usoa que hayan da twllzrn(, con

c a r k t o r pmvlsionel, a que r e refiara el apartado 2 da1

ar t lcub 58 de b Ley del Suab. siempre que b s mismos

no lesionan e l valor a p e c l f k o del w e b o m impliquen

traniormaclbn de su destino o naturaleza. apllcbndow exclusivamente d pmccdlmimto del referido artkuio S.

3.- Lm d i f i c b s aisladm daatlnsdm a vivlenda famlliar

en b s u s o s en q w no exista poslbilkiad da far<n& de nk lmo de pobiacibn.

M . - Los movSkntos de tierras wrrespondkntes a

graveras, untaras y expbtacbner del subswb M

6cm BOLETiN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS Y DE LA PROVINCIA 27-MI-92

genr;l y m n aplkic(bn d d pmcadlmfato regulrdo en

108 Reglnonbs de b s S.rvic1os Munk ipah y previo

Informa favorabk & la Comislon d. Urbanismo de

Asturbs,

Art. 80.- USüS INCOMPATIBLES.

1.- Sa cmsldorur cmo 1.b q u e l b s q w m cumpbn alguno

da b s r o q u l s l t ~ ua<lgMM para b s r w a pormltldqs o

autorlaablas, bion q. por su desvlnaikcibn al md lo rural. cualquhia que sea su i n t e r k o utilidad, porque m M. noenarb d ap laumbnto en asta ckse d. web, porque

wr rupondr a ~ t l v l d a d u , servklps O e d l f i ~ c l ~ n e a

ca rwte r~s t lus da las amas urbanas, porque pMdan m s t i t u l r

n t c k d. poblaclbn, o porqw at so a i i r l o & forma apresa en h s p r u o n b s Nwnus.

2.- A l t ra t8 ru de uws o r t l v i d d o s lncoapstlbkr mn el

ca rk te r y ~ t u r a k a r & un Sueb No Urbanlzabk, su

ImplanücYn ulgo. con orkter p n v k L cualqubr otra

r l u ~ . dgunr d. b s rlgukntes podbiliddes jurtdkis:

t .- Plantur ura nodllk.ciki & Lis presentes N o r n n

pare, clguiondo d pmcdlmimto rcgukdo m al u t k u b 89 d. la Ley d.1 Swb, tnnsformar en S w k Urbano br turenos objeto & modllkKibn, si k naturakim o

c8 ru ts rb tk rs d. b s mismos b parn i la . o mmdiuito k radaui¿n y aprobidki d. un Pl8n Ey>.cial d al n datwmina en r r t n Norma, rrgün 01 artkulo 76 del

Raglamento da Planmbnto.

1.- En rekcibn w n k s o b l i g u h e s qua para b s

propktarbs de S w b Urbano o Suob U r b m i z d k

Progrrr* fijan k, u t k u b s U y 84 de b Ley del

Swb, b Inpúntacik, & u> uso I nco r r~ t lb io en S w b

No Urbmlzrbk. .I supomr una transformwlbn y r a c l a s l ~ l b n do1 mimo. comportarb qua ,loa proploürlos

de b s s w h objeto d. transforauclbn d e b u h :

a) k d e r gratukwnsnb bs torrenos dostlnwlos a v k b . con Ind.prd.nda del deber do conurvu ik i .

b) C d v obl ip tor l r y gratult.n.nt. terreno8 p v a

pwqw y j w d h r r pbbllea, mn daportlvaa plbiicas y

do rurw, n p m p a J b n no menor &I 101 de k

s u p r n c k dd irea objeto d. b nodlfkacI&n o

tramformdbn.

CI Cd.r obl l~ . tor Ia y g ra tu l tu inm d 10) del

aprovuh*nknlo qrn m u l t a dentro d. su p m p b hb l to ; el cual m sarb menor d.( 101 d e k superñcia d. bi t e r r w m objeto & i~ modlncwibn o trmsformidkr, que

podrl ur surtltuida por uu mntrlbucibn on mdllco,

s o g h a s t r b k u d artkulo 125 de i8 i e y del Sueb y 49

d 4 RmgbmmD da Guti¿n Urburbt lu .

d l Cwt-r ia urb8nliuYki iuecrarla par8 la Implantrcl¿n qua r pníend..

Art. 89.- NUCLEO DE POBUCION.

1.- A b s efectos de eaUs Nornn, w considera quo m oxlrte

poslbl l idd d. f o rn r lon do nlcleo de pobk lbn cuando w den ' alguna d. *r slguhntor w n d k b n a :

a) Que b vlvknda fmUIar o r d l f i u j o n formo p u t e d.

un ntcleo rural con el Iniblto que al mima correrponda.

b) Cuando b vivienda fmll lar o edlMuion teng8

wnslderulbn de J s W , porque vlnculo a l8 misma una

s u p r ñ c h da tarrono en b s andklorbas qw p i ra a d a

ulcporlr do Suab No Urbmtzabb n fi)an y m se l o u l k e wbre k crtegorh d. Espedal ProteccMn.

2.- La uprldd adl f iu tork q w corresponde a la p a m k nI donnida .goh sus poribllidmias constructivas dabkndo qwdar

recogido esto u t r a a o a d l i n t o b In rc r ipch NI d Roglstm

d r k Propiod8d an nota marglnrl (Art. 111 da la Ley do1

SlKlbl.

3.- L. suparfkla vlncukdr r udr vlvlendr pude asür formada por drcrlpcion da d ivwws iarrems qua no dls tm

entre si un rrdb suporbr a b s 1.000 metro#

4.- Cualquier v lvkndr o d l f l cu lbn qw no cunpla b s

condkbnos anlerbrnant. Indrudas, poolblllto b b r m d n do

n k k o da pd>l.clbn, quedurdo expreument. prohlbWa.

1.- L. wllcl tud de 'Awnclis & obras y ' r t l v l d d e s d.kií

tmmltarse m n b documant.clbn que al afecto w t b &ternIndm

en c d a uno de oU08.

2.- En todo uw, d o k r i n figurar b s datos del w l l d t n t e del

twr-, dlnenrlbn y bul lz8c lk i . y d. b u t i v l d d u obra a

raallzar, y, robra todo, d. la ut lvidad da l8 conrtrwclbn

pretondldr.

3.- L. lollcltud d. l lcanclu & daaolkibn, nl amo

reprrwlkr o revoco do f w h d a r y cubkrtbr drb.rb

uompriírrra da iotografhs 6 b dl fk8ci i~ rx l r tm ta y pknor 1 :100.

4.- La ~notificadbn al A y u n t m h t o d. hs u g r o g u k m s d. fincas agrkoks debwb presentarse m n &tos a t u t r a h s d.

sitwcI¿n. -1 maio u r s d l t r l b n de k finca nutria.

Art. 91.- AUTORIZACION DE CONSTRUCCION O IMPLANTACION.

1.- Pwa rollcnar k m a w u i a wtorItd¿n oDn a r k t a r p r r v b

al otapimknto de b Ucsncla munklpal, ra doberb p r e m t w ,

8 t W b r M Ayunt8dento (art. U R.C.) al mnos Ir slguknte Qcunant.Jbn.

- Imtmcia suscrita p>r b p r w n a natural O jurldlc8

íoliclt8nto da k * ~ t w l r u b n , con axprslibn de mmbm y

domklllo.

- MciaMb justlfkatlva de b necesidad y mnvmiencla de

utll iucibn do a t a clase do sueb. d. b idonddul & k bbkicibn ekglda, da b s problemas da 1nfr.srtructur.í

b ~ s l w r . as1 ~ o n o b s compromiíos de nro lver y costwr 18s posibles mnexbnu w n b s d s t a n gmwalas,

ab8stacimknto. saneambnto, u r r e t e r a .

- Estudbs cmplaniani8rlos d. impacto mbiental q w

puedan dorlvarse en su cuo da las m n s t r u c t h o d. la 8cttvid.d que a elks 50 pmtonde tu l l iar , m n

expresibn do inoubnknto & tlerrn, daforertacioner,

varluibn o afbaMn i amor o masas k agwr,

anlsiones contnlnanta, prevlslbn. da M i d u n lolidos.

27-W-92 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS Y DE LA PROVMCIA 6025

Impactos vlsuaks p d x h o s y kjrnos. m n estudios de perspactlvas y fotqlrafbs que reflejen d brea da.

Inntcncia de la zona y cualquier otro impacto que se8

susceptlbb de producirse.

- Estudb rl procede, da las posibles mpercuslmw

wdo-efonkkas qw pwdan derivarse.

- Antaproyacto cDn d g r d o d. definlcbn sufklvite,

v ludo por el Eokgio Pmfeslonal wrrcrpondlenie.

El oontmido da la doaimentuion d t d 8 se aiecuirb, m todo ' caw, a las u r o c t e r b t k . ~ da la d l f k .cMn o uw que n pretenda realizar, pudiendo simplifkarse an b s supuestus a qw n refiera, b s apartados slpukntea.

2.- SI r trata d. difií.cl- o InstaWones de utllidad

p b b l l u o In te rb wckl, justlfkacibn de k dedardbn de

estos extremos y d. la necesidad de su anplazamlento en d ndb rural.

3.- S1 r trata da vlvlenda fmnlllar, n portbrbn b s d i t a relativos 8 b s terrenos, procdancia de br mlsmos,

vlncukefbn de superfkla y clrcunstuuias que justlflquen la

no u ls tmc ia d. fornacibn.da nLclco de pobluldn, w n arreglo

a las detarminubnes de a t a s Normas.

*.- Cwnda n trate de a>nstruccl&n agraria m dat lmda a

viviendo, bastir& k lustlfk.cibn somera de su necesldd y de

la duu8d¿n el nedb.

5.- El Ayuntamiento a la vista de la cbcumantdbn

praentda, Inhwmirb la patkbn m ralaclbn owi k s

detrn l ruckncr & k m p ramtes Normas y, m caso d.

Informe favorabb, &varb d expediente i Consejero de

OrdsrucMn del Terrltorb, Vlvbnda y M d l o Ambiente o a la

ComhMn & Urbankmo d. Asturlu, segbn proceda. En u s o

de lnfonnb &sfworabk. J Ayuntamhnto dsvolverb ía ~ l l c i t u d deckrindo k. mzones que. hubkre par8 ello,

.dvlrtiando da k poslbl l idd &I wl ic l t r i te d. elevar la

solicitud a la C.U.A. a t r a v k del propio Ayuntamiento.

Art. 92.- MODIFICACIONES DE PLANEAMENTO.

1.- Cublquier .ctlvIdad o d i íkac ion que. deba de phntear

una inodlfkiclbn de pbneambnto munkipal o la iprob8cIbn de

un P h Espoclal, d.bar& lnclulr en su daumentrl¿n, edmmb

db h q w le sea propia por mzbn de la iaodlficaclbn ( i r t . 19

L.S. y 161 R.P.) o del Plan E p s l a l (76.3 y 1 y 77 R.P.),

18s justifk8cbnw y a t u d b s amp*aientarios m o g k b s en d a r t k u b r r terbr .

2.- Deberb acompstiarse. almlsmo, la documenWbn a lg ida

en d w t k u b 53 de la Ley del S w b para Planea y Proyoclos de Inlclatlva particular, incluyendo *r pran tbs del exacto

cumpllmhnio da las oblig.clones que se establacm en el artkulo M yurtdo 2 de a t i s Normas.

Art. 93.-

En todo .que110 m dispuesto y regulado por a t a s Nomas

ser& de apllucibn las "Normas U r b r i h t k i s Regionales &I d M d l o

Ruralm.

1.- USO DE VIVIENDA 2.- USO DE GARAJE-APARCAMIENTO

3.- USO DE TALLERES ARTSSANOS

1.- USO COMERCIAL

5.- USO DE OFICINAS

6.- USO DE ESPECTACULOS Y SALAS DE REUNION 7. - USO CULTURAL 8.- USO DE INDUSTRIA

9.- USO DE ALMACEN

2.- CO110IUOWU GENERALES DE LOS E D I F I U ~

3,- TRAYITAUW DE D t E D I a T B DE OBRAS. DE UCEUCIAS Y PLRYIsas

1.- ALINEAUOWU Y RASAWTU

S. - COUDICfW DE S X A R Y AmRTURA DE OULR

6.- DLUK>WJE Y TERRAPLElYU

7. - EJECUCION DE U S -RAS - ráDMS A U X I U A W

d. - OBRM YEIIORB . . 9: - CRITERIOS L S J R H P E Y rOLUYEJRlCUi REtUUN

U APROYEUUYIMTTO bAU) CUBIUTA

4.- usas umi-

1.- USO DE VIVIENDA.

1,l.- S. entknde por adlficscMn d e d M a 8I uso d. vlvknda

walJdo ra &atina a msidehck de parwnrs.

1.2.- CatagorIas del uso da vlvlsndi:

Catagorh 1': Vlvknda mlfanlllar. Es i8 dtu8da a, pvt.h

Jmwpendhnta y en edificio 8lrldo. *.do o 8grupido a

otros, pero wnnrvando vi -so lndqendient~ y a x c l d w

para cada mi.

Catesprti 22: Vlvhndi mioctiva. Cundo las vlvlendw

dlspawn & -S auiuna.

1.3.- Vlvienda exterior: Rri que m 8 v i ~ 8 so rpnrldur,

corno axierlor ckbrrb tuur ba huecas d. luz y vrnUkflbn d.1

ulbn aoador, d a n b & m dormltorb, a ~ a o ihriro, a la

frhdi axlarbr del d l fWo, a vIa phblka.

1.1.- Vlvienda Intorbr. Es la qub no cumpla b s raquisltos da

vlvknda u t a r b r . No a t b pval t lda m la presente mrnutlva.

1.5.- Altura k dms. Las alturas mtnlus Ilbrbr de rub a

t a h o m b s edlfkios d. vlvlendi r a b n k s rlgu1mt.l:

- Pimta baja, 3.20 metros

- Planta de pisos. 2.50 mtros.

En al u s o de vlvlendbs m pirnta bija. su altura Ilbre podrb

ter da 2.50 metros, deblondo q d r la parte Inferior de su

tocho a 3.20 metros cono ltkino da k rmrntb & L u r a .

6026 BOLET~N OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS Y DE LA PROVINCIA 27-VII-92

1.6.-Progrma ninlmo de Vlvlm&. El programa minimo de

toda vlv lmda estarh a i n p u n t o por ulbn comedor. dormltorlo,

ba fq mmpkto y d n a . pudbndo b t a estar Integrada wn el

u#n comedor, sagbn sa m g u h m la b g l s l c l k i general wb ra vivianda.

1.7.- Dlrnensknas mInlmas de las piezas y condidones de

ilumln8cibn y vent i lubn. Tmto las dimensiones.mInimas de las

p l e i u amo h s wndkiones mtnim8s do ventikelbn e

ilucalnwlbn ron las detualnadas por la IaglskcPn general

wbn vlvlanda, i uag lda m las Normas da Diseño da las

~ h n d u & P r o t c c l h Ofldal.

1.0.-Dlmmslones y wndkiones de las escakrar y p.tk. Las

dl i i~nsionas n i n b n r de l8s escaleras y p8tbs quedan

reguladas por k s detvai l iucknes atablecldas m la ieglr lulbn

general w b r e vlvlandi.

1.9.- U a r tokru loa en edlfldos de Vivienda. En br d l f ic los

destinados a vlvlenda M iok ran u n k m m t a los siguientes

l. 9.1.- Gar8in- p u u m h n t o s . Se parmita el uso de

gira).-avruiakdo m p h t a b.ja y planta d t ~ . 1.9.2.- Talleres Artmmms. 5. p r m i t a n d tu idos en

p k n t a bJ8 & d i l k l o s & vlv iendr . con limitui¿n &

supwticla h s t a 100 n2, d. potuicia hasta 2 CV, y de

nivel wnom h s t a 30 dsclbslbs; an adificio r n x o m

Interior & parcela, w p r m l t e n con Umltui¿n &

supsrflcle b s t a 200 m2, de po tmda hasta S CV y de

nivel ronoro hasta 4 dedbdlos.

l . 9.3.-Alm.~wnu. k tokra la i n s t a l r l h & almacenes,

m p i r i t a bj., m i u n e n t e en su Categorta 1% wn

s u p u f l c k m mayor de 100 m2, y con -SO

indmpandknta da1 de portal y a u l e r a da las vlvlsn&s.

1.9.4.- Comercio. Se admite el ux, ooaierclal en b u i e s

situados m planta b i j a y prlmua, s í d o sus -s

Inchpendkntes del r u ~ foinbn del portal y arcaletra del

d i f l c l o de vlvlandu. 1.9.5.- Oflclnas y desnichos profeslonrios. Se toleran sn cur!qukr planta &l edlWo, exceptuando aqwllos que p u d m uuur mobstks Y resto de b s usos del difklo.

1.9.6.- E s w c t u u b s y r l a s & reunib. Se iokran rm plantas bajar de b s edificios d a r t i n w s a viviendas, con

.cara independknles & b s d. la e s u b r r y portal de

&.tos.

1.9.7.- Cultural. 5. tolera la instakelbn de centros de

n t u d b y w l t u n b s de a r k t e r p r t l cu la r tdes a m o

r a d ~ i a s , wn a p r l d d & 50 dumnos a m o m¿xlmo

s l twdos rn p b n u b i j a mn =eso Indqmndlenu del

portal y a u l e r a y m pkh ta primara con acceso lnd.p.ndknt. &l portal y esulera da vlvlandn, es

decir dhpondrb cn a t e eno & uceso y asalara

Indnpondkntm, cumpilendo d rondldonamhnto f in lco

n u o s a r b para i8 ln-1a.cibn Y &jeto da evitar

n o h t l a s al m t o del d l f k l o .

l. 9.i.- Deportivo. Se permite m planta b j a da ediflclo

de v l v l endn la Inst.imc.i¿n & glmrmilos y Ilmilams,

s l m p r a qua m twigan d a r k t e r da apactaculo phbl lw

y w wltm inokstlas al resto &l edlfldo.

1 .S. 9.- Sanliarlo. 5. permite m p l m i a bela d uso

sanitario pwmitlkidose wi p h n u 6 piso ur lumente la

insmkcibn da consultorios pr t lcu is res mn las

condkloms 8xpiwrt.n m d punb 50. l.S.10.- Asistend.l. k tobra este uso m pi8nta b8j.

exclusivamnte debiendo aontar p r a .I a s o da

guarderhs lnfintl las mn a p r b s libres exterlores

privados m p m p o r c i h da 5 m2 por alunno.

- USO DE'GARAJE-APARCAMIENTO

Se mt i de por parak p a r u n k n t o b s b u l e s destinados r rarderh d. vehlcubs a motor.

SU capacidad d x l m i ra .catablace en funci¿n de 20 m2 por

aza.

2.1.- CATECORIAS DEL USO DE GARAJE-APARCAMIENTO

Catsgorlr l?.- Aloclado a vlv lmda mlfunl l lar w n un &lmo

Ue tres vehtcuior.

Categoria E.- Asodado a vivienda culoctlva con m mlxkao de . 600 m2 da suparticle y treinta v e h k u b .

Ambs categortas M d t w r l i n m 9 n t a b j a , semisbtano

o d t n o , da las edlf iocionn, o m p ~ I a ñ f a l o r o patb de

manzana.

1.5.- ACCESO

Los gamjes aparcamiento de categorra segunda p o d r h

util izar mmo -o' el portal del Inmwbl6'i lampre que 8u 'IIW

sea exclusivo para b s usuarios del di(klo.

2.4.- CONDICIONES DE DlSERO

Son las mguhdas por las wden8nzas & l i s Normas & Diselb de las Vivtsndas de Protaccidn Oflclal, y armpl lr in h s

especiflcpclones estabkidas por i8s Normativ8s m v l g r robra

seguridad y protaccbn mnt r? d fuego.

2.5.- CONDICIONES GENERALES

No w p r m l t e k Instai8clh & tdleras da rapar8clbn.

como majos a b s girajss de 8parumlmto. b s surtidores da

grwl lna y las es tubnes de kvado y mgrau .

3.- UU)S DE TALLERES ARTESANOS

Se mtlende por tellor artesano qwl bul que alberga m i utlvW de -usa m tk lad Industrial o sonmia l wn un a r k t e r

predoahantmmte faillkr m su upbtuibn.

3.1.- SITUACION. Se situ8rb m planta baja 6 las

eUlf imcbms y d-b garant lu r i8s medidas mr rcw to ru

necsrarks para qw su utillzaclon m moleste d uso del resto

del Edlficlo.

La potmda m¿xirni Instalada m a t a tipo da Wler no w r h

sup.rior a 5 CV y el nlvel sonoro producido m sobrepasar&

de 10 &lbellor, k actividad quadu& wJet8 8i reglamento de

KtivMadas molesta. Inwkibres, noclvas o p11groses.

4,- USO COMERCIAL

Se define a m o USO annerdal @ qw albergan bcaks m planta

baja & las cl1ficubn.r destinados a la w n t a de mercuiclas y swv lcbr .

27-VII-92 BOLETIN OFiCIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS Y DE LA PROVINCIA 6027

8.1 .- SITUACION

5. r l t iurbn ~ d u s I ~ . ~ a n t e an planta b ja , de las

dlfkulma, wlvdo a p r a í r r r i t e prohibida b wnstruccl6n

de d l f k b s exclusivos d d l u d o s a a t e uui.

8.2.- CONDICIONES DE LOS LOCALES

m El - a b s bules se reallzarb d l r c r t a m t e por b

v h pbb l iu y m I r i d r h -xBn aiguna directa mn viv1snd.s. portal o ci ja da escalara.

Altura Ibro: L. altura libre m h b a da b s bcabr ser& da 3.20

m u r o s , m autorlzbdose k wnstrucclbi da aitlllor y entreplantas.

e: Los n r v k l o r y asas m tendrbn wmuilcbclbn directa con el b u 1 & venia ni darb a v h pbblica. debiendo estar

dlfumnc&dos pare cada sexo.

5.- USO DE OFICINAS

k & f l ~ el USO de oficinas -0 ~ w I dsdicsdo l b d v l d d a

ad~ln ls t rat iva, bumcrhkhs. de oficinas, despachos particularos.

ya k u de d. a r k t a r ptbllco o prlvdo.

5.1 .- SlT UACION

Rwd.n praentari. m walquiar planta da d l f l d o s & vlvirnda w k t l v s .


En a s o de u b h r u m p l n t a baja r funiplirbn ias

c o n d k l w r wña*das para al uso annacial, tanto m dturas

cOnO m ucems.

6.- USO DE ESPECTACULOS Y SALAS DE REUNlON

6. deflne este USO como qul que t ime por fin b formadon

cultural, mtcrtrnbnlento recreativo, y otras actividades & mlrclbn

cQno centros íaiab., salar da flartg, o%, bares, restaurantes,

etc.

6.1.- SITUACION


7.- USO CULTURAL

Corresponde a b s adlMor o kcales destinados a la ensalknu

ya smn oílciab. o partkuiares.

7.1 .- CONDICIONES GENERALES

Cumpllrbn b s c w i d l d w s wnslnrt lvas, N g l k l u s y

sanltvias que tkne fijado J Mlnlsterlo da Eduucian y Cknda

o Dapirtuiurto Mlnlstvlal que wrresponb.

8.- USO DE INDUSTRIA

k &fina a m o uso da Industria aquel encaminado a la

obtsnclbn. transformscton y elaboraci¿n de materlas primas, as¡

como ed dedicado a la guarda, aonservacion, envasado, transporta

Y distribucibn.

8.1.- SITUACION

Este uso .a establece en zonas concretu dsnnkks en d

'phm da roniflcadbn, wgln categorias.

Se ediflcar&n ediflclos uclusivos, exentos para esta uso, ' ~ ~ o r e la inchisYn de laulas destlndos a oficinas y a

vlvlenda del personal al cuidado y mrvlclo da ia Instaladki.

Se stabkcen a m u r k t e r general dos categorhs:

8.2.1.- Categorh de Gran Industria.

8.2.2.- Categorra de Pequaiía Industria.

Ambas catogorhs sw regulan m las condiciones arpedfiws.de

u d a callfiufibn de Sueb Urbano.

9.- USO DE ALMACEN

So daflnc este u w al. albergada por los bcales destinados a

guardar. acopiar y a>nwvar v t k u b s para su porttrlor

distribucibi.

9.1.- SITUACION

a t e uso pueda situirse en las zonas da industria

&~p~ l i cndo las aspdfluclones ~btablecldas para ~ . t e g ~ ? a d.

,das.

Podrb tambian iibkarse en las plantas bajas da km

edificios dastlnados a usa de vivienda mediante ia oportuna

tramlt.ciai mediante al Reglamento de Actividades Mokstas,

Insalubrss y Pellgmsu.

En a t a u s o m w prml t i rb efectuar o p c r a c b .

manlpuidones y promsos tendentes 8 b el.bordbn y t rans fo rmdn d. b s prOductos ahKMuda.

2. - (30110IOaWa GWtRAlg DE Las 101RUoS

PRIMERA.-

L u puertas da acceso pbblico a bs edificios deberb

obligatoriamente de abrir W a al axterlpr y m i n v d l r m su

giro d a p d o pbbliw (catie,' etc.) al que comuniquen. En las

ventanas y demas huecos de las píanias bajas estar& pmhlbldo

el que abran hacia d exterior.

Toda ckse de toldos sobrslaMrbn cano mhlmo 20 cm. menor

que al de ia acera a que den y su altura m la parte mas baja r@ podrb m r Inferior 2.10 metros. Por ricime &

*sta a l tuy se cúbcarbn tamblcn todos b s aparatos nacsrrlor

M funcionmknto.

6m BOLETIN OFiCIAL DEL PRWCIPADO DE ASTURIAS Y DE LA PROVINCIA 27-VII-92

Las v8r i l l n & mstenhcibn y dmbs r*unluaos una vez

pbaados. iobn d muro. t m d r h que quedar enbebidos m d

quklo & b s portada sin w b r r u l i r 6 dln.

Sa toiuarb b conatnucibn & nrqueslnas y viseras con una

altura mlhlmi de tres imtros wbr. b rasante de k a r a a,

cua1qui.r prnto, y m pudkndo w p m r d metro & saliente

n l ol mcho d. b r u a sobro b qri. vuaia auw vainte

unlimotros.

En todos b s b / o s da diferentes zonas b e vurbo &

r c y w r i l a , s8UenM da rokturas m p n w r l , das , &c. m

podrbn pawr da 10 ans.

Se prohlk m todo a w q i r br unalos y anabnes viertan a

18 v h fiblki.

En b8 muros o Uplas & o r r m k n t o que rinden w n k vla

pbbllca m se podr i clmenur a m a profundidad -r da 50

centhi.tros por &b)o de k i r u n t e oflclal, iguilinente

dlspondrbn b s contr ihartar Inprnclndlbtas para asegurar su

nt .b i lMd.

Cuando por k p u i d i e h & b a l l e sa produzcan a l tw 'a

d ls tht r r m Qs usas contlgurn. d propktulo da k idr alta

qubda oblig8do a decorar bbldmsnta la parte & mdianwh

que qwd) al dncubkrto.

Ln u u k r a s trndrbn Jempn ilumlnocibn y vmtl lwibn ddirecta

a f & d n o patlos, u a p t w n d o las ucaleras lntariores de

vlviandas unlf8miliam y b s a w s regulados por k noiai8tlvr - de Yiviendis de P r o t c d n Oíklal.

Las s ruk ras u dispondrbn y mnstruirbn da ruerdo con lo

dlspusto ri ai Regkmento de Flualla da k Vlvlenda.

La mm4Uda 8 k rod gsneril de dc8ntarilldo de b s u s i S y8

constru#a, y d. rq in l l is q w a vayan a construir r

dcb.rb al lcl tar Indapemdbntunante de waiqukr otra llccncfa.

Se n a l t w b b roniatlda ntai*nta d vertido da todas k aguas negras a un pozo da m u l t o que h i b r i de r r vlslt.ble

y anstruido wn u r e p b a b s dl.rectrleis que sunile k O W n a T&nka Munkip.1, y a n p k i d o tuigmcliboente a.

adlfklo y sobra k u r a a que est8 da frente.

L. wnstruccDn correri a cargo del proplaario y pnsarb a sur

p r r g k d d munklpal uka voz d i d i b licencia de primara

ocupaeibn &l d l fk io .

L. womotida a k red p a r a l r mall~arb b d a 6 t a pozo da

rual to y m efectuar& m principio por porson8i munklp.1.

Swb obüp.tori. k mncltud y k raaietida a la nd genoral 6 s a n u n h t o sIrspre que qull. dlrcurra 8 u i a b l r t r i da

i n f u b r a b i dan mtror .

La rom.tkla a 1. rud & ib.st.ctiilrnto & agua potable r r b

w i k i t d a indspcndkntmrnte d. aiaiqukr otra licanci8.

Sui obllg8tmr* b a lWtud y k acunatida a la rud da

abastechnlmto de 8gw J m p n que qualla discurra a m i d l s M 8 hferbr a los clan aictms.

Cuando m exista akantu i l ldo pübUco o ps1MtM.d & -ter a Y, d d i f k i o m a ia t ibn m i t & A a las I s p o l k b M I vIgan1.s q w para a t a u twk a ls ian hoy d h y t W S kí que en w futuro se dictm.

Cwndo k soluebn adaptada m i la de pozos rq>tkos. ai liquido dluenta dab.rA mr depurado mtea de m r w r u i d o al

terrmo drcundmta, regumdo b m ontiniin~ibn de ~ u g u k r a u d d o wrx, da agua alstmt..

En 8qwllas vlvlendar que taigan cano maxo b o

eaubb, a t o s asoguruh su vertido de forma ind.gndienU

estando upresrnente prohibida su p w t d ¿ n a la red d. aIcant8riIlado pttblica, y awgurmdo b m wntahidon da

cauce da 8gua alguno.

L. entrad8 de k s w'ulrw. atabbs y tmdu m a j a a

viviendas t m l r b n -o ind@iurta de aquella.

Todas q u l b s r t l v i d d a r qur por b y eston wjela 8

pormiw o . U w ~ b & &N. w m p ü r h m d UTmino M m W p l

In d r p o r k i m n de a t a s Ordmanras.

No podrbn o u n r a r s e nl mliaar, por t ~ t o , drntro del

Cona@ ninguna obra pubtlca ni pytlcukr. cln p v l a c n t e

haber obtmldo h corrapondlaite flanCla O pnilw

runiclp.1.

El prophtuio r w b t u b totatrlmrite 8 I is w n d k h & k licmci8. SI m b Md.ra a t quadarA obllgdo a dsaobr, nfac la r y Jocuur todas k s obras ncaiarlas p8ra que la

flnu queda aact8manU m k s wndklones que p r l a w u m t e njum, rnilkia 81 e f e o tm plato prudricial que m

ucoderb 6 qulncq dhs y por b Qabs r eat8rh a b

dlspucato m b que se crtipuh m atu Ordannzas.

SI m d trmswru, de b s obras a i h w a m w W i 0 h r alguna aPdSOuclbn, b al ld tarb di h mlsma forma y l h v u b

la Instnc* t r a m l t u h i h licencia prklt iva.

27-MI-92 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS Y DE LA PROWNCIA 6029

dlsposkibn d. b s t&nkol munldpabs arando reallwn l i s

amprabwbnu qua a t h oportunas.

Lu obras p r tkuk rea . r aJuat8rh m m p k r o ~ r m 8 l . qri.

01 Ayuntmknto fljarb a al -to que b estima oportuio,

y si el soncrsknarlo m llegan a realzar l?~ en su totandd

dentro d.1 m l r w plazo. r mtmderl i caducada b Ucancia, con

la obligacl¿n, por parta &l propbtario. & &jar k obra en

condklori., decunda p r a que su p a r i m d a m atenta al

6 r h t o phblico n l su eatdo. a la seguridd.

Las Pcades & qua m r h p a uso m d t k n l n o d. seis

waea a contar dada b f r h a del dla sipulante a k & b

akbruh d. b Camt.I¿n Municipal Parmenta m que .e i c w r d e su o o d n quadwbn rm*s y d n af-; dando

nueaario p i ra rahabllitarhs tramitar d. nuevo d upedlente,

pudbndo utlilaarw pnir este menester toda la docuamtuibn

(proyatoa, o r t l i k d o s . Utubs & pmpkdd. d c ) que obra

en b s wchlvos munlclpak.

De igual manera n procadarb cuando m a obra a t i p r i i i z d a

por m plazo w p s r b r a seis m-.

Una vea tum1n.d. rna construccion r w i i d t u l i por .I

p r o p b t u b b mrr..padknte IkaKia da pr lnwa ocuprt¿n,

r a n p a h d o . a r t i f i u d o da1 Arqu i t r to Dlractw & qua in Obras W h n railltrdo d. r u d o m k U d . y v ~ k i c i k r

daflnitiva de b s o b r n rd1zid.s.

Esta Manda arli concallda m a w z q w por b a diferontea

servicios m m k 1 p . h ~ r hr /a comprobado que cumpbn mn cumtas condkbnu le fuamn impuartas k s a b m ajecutda.

En todos bs aso8 d. parturas de indurtrias hebra da prewdw a u U b canpmt>uion d. k d m l f i u d h d. b alma,

sln q w prajuzgw nada w b n dh b o~nCeal¿n de b AcaJi

de construcclbn. Caso de m cumplir iar md ic imaa impuertas

a k Uwncia de mstrucc lbn b ser& denegada, oblighdole a

roallzar cuantas variaciones precise par4 ponerla a

wndlcion&. m conslntMndose &)o n i n g h pretexto su

En d aso, o asos & ocupaciones o lnstaklones q w

dlspongn d. m prmlso t rpora l , Wrh da solkltar su r r n o v d n mta d. qua termine el plazo da vigencia &l

pym1.o. SI no fumn al n mtandwb caducddo.

Sokmente se podb noiicitar k prbrroga da br sds meses &

v a l d u de m a l lcmeb o pernilso d. m r t r u c c h , m a vat. entmdi¿ndaw dai in i t ivnmte extinta si m r Nciase uso

oila al t¿rmlno de k prbrrog..

L. mara c o n c d h & rna Ucaida munkip.1 p r a k reallzuikr

de cui)qukr obra p r t i c u k r ilwrri rpareJdi k dlgiclh para d a o m u b m r b , & a t i s f u r b s derechos o t w s

mgl.mmtlrios aryo pago debed r r 8futudo. en todo uso,

prevlancnte a b retirada de h Ilwnda, dentro del plazo &

diez dhs hhbllcs a partlr & k fecha de comunlcicl¿n d. k

wnwalon al intues.do.

Igualmmb se procedrb m d u s o de que d intereudo ru un wganlsmo PtibHco.

Correaponda al Ayuntmnbnto flfsr las aliiMoctmes y rasantes

de todo. aqwllos sokrea Incluidos dentro d.¡ perlketro

urbano, debiendo todas las cdlfkiclones quedar sujetas a

estn.

fodp propietaria vendrb obllgido a b aolldtud, previa a

walqubr otwgmnbnto da lkenda do onrt ruc ibn. da la correspondknte TIRA DE CUERDAS y al Ayuntrnbnto a su otorgnnbi*o mdkn ta docuacnto m d que d.nih & figurar

4as u r u t e r t r t k a r fomabs del solar quuia constanda explklta

d.: A l l ~ o n e a , nrnta, sawkios d. que dspone y

prbnetms urbnihtkos d. plk.ciki: Voluinm, altura &

cornlsa, fondo edlfkabb, etc.

Li TIRA DE CUERDA tmdrb m plizo de valldez d. tres

B. contados a partir & b ídu da wlebrr lbn de b

Coniish M-kipal Panmente m que u acuerde w otorgamiento. Padrb aollcitwsa su rniovicibn sinipre que m a incwntre qptdo su plazo da validez y su concarlbn mrb

Inmuliata r l v o que varh d pknrmhnto.

El Ayuntanianta podrb fijar mbre el terreno k s Itnais d.

fuh.di y k pendiente & la u l i a mrrsrpondbnte a wda

finca a iapre que w prqb la r io b rolWta d. k Corpruibn Mmkfpal.

Para wr i f ke r al repbn ta & cuilqubr aiinsrMn cu id rb al

propktarb d. que al miar objeto & a t a .Itnuci¿n a t i l l b n

de todo o b r t k u b que Inpld i o -torba a t a operrlbn y 81

fuultatlvo del propbtarb que obllgatorlamate hebra de p t a r

presenta, t r rdrb perfectamente dasllndda Ir finca. La

QFlCiNA TECNICA del Ayuntnbnto mrcarb m n p t o r o

mfersndrs PRECISAS E iNVARiABLES la dtuuibn da In

nuevas Ihisis.

Estm SEAALES PRECISAS E INVARIABLES n c o n r r v a r h hasta que k 8utwld.d nunklpal admne k revisibn da1

r s p h t o en u s o üa mnstru lm.

6030 BOLEnN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURiAS Y DE LA PROVINCIA 27-VII-92

En nlngbn aso a pwn l t l r b malizar obra alguna para la

m o n s t n i c c h total o pardal de un Inmueble, m cuanto

.quella obra haya d. ejecutarse en la. parte del ediflcio

a fa tada por nuevas aUnarclma.

En a t o s u s o s la lirsncla de wnstruccibn, vandrb

ob l l ga to r l amte wndklonada a la p n v l a daptuibn &l

d l f k l o a lar nuavas a l l n e e c l ~ .

5. - COUMUOll IDE SOLAR Y APERTURA DE CAUES

A los efectos da1 desarmilo de las presentas NORMAS

SUBSIDIARIAS m wnskfararbn m wlarar ur iumente las

p a r d a s canprendldas dentro de b s recintos delimitados wmo

i u a b urbano, y que cumplan las wndklones siguientes:

r) T m r m r v k b s w m p b t o i de pavimentaclbn de vla

pbbllca a que obligataisiaente ha de dar frente.

b ) Disponar & aceras an w frente de calle.

d ) Disponer de m r v l d o de abasteclmiato da .gm.

Tmib l k i tcndrb la wns ider r l&n de solares todos q u e l b o ter- q w estando dentro del raclnto del sueb urbano y

cartckndo d. b s servklos mnumrodos m d apartado

anterior aegumn su wnstrucdbn previa a b cdlficacikr,

m d k n t e convenio axpraro con d Ayunta lanto y condicionado

de la I l d a de construecih.

En t&rmlnos generaks queda prohibida la apertura & a l l e s

q w m f i ~ u r e n an b s presentes Normas debiendo

nwxsarlaoante acudlr al t r h i t a de modlf luJbn pravisto m la

Ley del Sueb SI se presentase arta necesidad.

No obstante b d k h o en d tp*itm anterior, r r b prsciw,

para las r t u r l o n a s de b s par tku l i res que wnllsvvi al

trazado de vias de r ~ , la formululbn del wrrespondlente

proyecto da urbanlzacl¿n, y J por h i t a de wncracibn m estar Normas fumw pra lso, al Estudio da Detalle necesario.

Cuando ia apertur; d. una vla pbblica se pronueva por a lg ln

par tku lar o mpra ra dlrectuncnta interesada m r b

impfesclndlbk la presentaclbn d. toda la documentaclbn

precisa. m las mbmas wndWmas que si de una obra

par tku iar n tratan.

Cuando a u k r a b d¡rp-to m el par tado anterior, sa prohlbirb la wnstruccibn m b s solares resultantes, si tanto

re wncluyan deflnltivamente las obras urbanizach

acometidas, debbndo va l la rn preceptlv-te todos los

solares.

Igualmmte sa p r d e r b cuando la apertura la p m n w v a d

Ayuntambnto o n ta lqukr otm Orgriismo PLbUco.

Los propktarbs y usufructuarios da solares queda

inexcusablemente obligados a establecer m ellos, cierres o

tapias q w mrbn situados siaapre guardando ia al iner ibn

ofklal y m Umltarse s o h a n t e d frente de calle, sino toabien

a b s llndaror.

No r consantirb utlllxar b s sobres y fincas del rcclnto

u r b wmo escanbreras o imsuraror.

En nlngi in bso. ni wn pretexto alguno a dapositubn tk r ras

en k v ñ ptblica.

En cuanto sea posibk por d retranquso del desmonte o del

ta rap lan r vallarb d solar resultanb.

En aquefks solares que ei Ayuntn ianto estime conveniente

po r razones d. seguridad o de salubridad su relleno, m base

a su desnivel respacto de la calle. se invltarb ai pwpbtar io a

ejecutarb y sa b m n i b r b un plazo conveniente.

De m hacerlo ut., podrb ei A y u n M k n t o abrir vwtcd.ro m CI y m l n t e g r e M eie b s gsstos.que arto IO ocasione con b s Ingresos que k produzca srta setividad, e Incluso wn d

v a b r del solar SI e s t a fuesen Insuficientes.

7. - EJECUWON DE US OBRAS - A u X r U A W

L. wnstruccton de andamios de toda especie, q w w enpleon

en cualquier obra. d e b e r h obllgatorlnente estar avalador

por un certificado de seguridad del director facultativo. de la

mlsma o da t kn l co kga lmmm ap r l t ado , el cual sa atendrb

para su formaclon a b qua an su p r k t k a y ronnlniiento

econsejen, y a ias disposklones vigentes en la materia.

En toda obra d. nuava planta o & n f o m a m w t o u r b una valla de al menos dos metros de d tu ra y separada cuando

manos 1 metro de lw paramentos e x t v l o r u del dlfklo.

27-MI-92 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS Y DE LA PROVINCIA 6031

En toda obra & construccla, m estar& a b s disporkiones

v lgentn m mamrb da Sagurkid, turto las b y d b vigentes

cano las que m el futuro u dlctm.

Para poder m r ut l l lzdo un andmnb m obras de pintura,

revoco u otra que por su lndob m i rquk r8 dircaeikr

f.cultatlva, d pmpbtarb ati a> b abligadttn da pmentar

prevlamenta a b armsribn da b autorizacibn mrrrpondbnte

un urt l íkado de seguridad dcl mismo expedido por fawl tat lw competent..

En las vhs & mucho transito podrin eutabbcene las vallas

en las mndklonms d t d a s ai b s ar tkubs an tu lom, mientras

se trabaJe a b fuhada de b planta bi ja del adlclcio.

Cwndo b s obras w rcallcan m b s pisos superiores m

dlspondrbn b s andnibs & manara que quede un paso

cublerto ai b mchura wrrerpondiente a h s aceras, con unr

altura mhilma de tres metros y en ias debldas omdkbnes da

smgurMd. pmra no interceptar h drculacfbn peatonal.

i a s vallas quedariln mtonms a 0.60 metros & las fachadas y

de ser porlbk se suprimirh disponiendo previamente el

edlfklo bs cierres provisbnaks que protejan sus acxasos.

As¡ n l m o a dejad un pasa cubierto para proteger d .cceso

al portal da las cams habitdas m cuya fachada m atb

ejecutando obra.

En b s alh utrechas q w no permitan d atabbcimiento &

vaUas dn dlstorsbnas gravtm & su drculaclh, m r i b

OFICINA TECNICA del Ayuntambnto, k q w fije las condkbries en que hmyan da atablacerse al anao la qus

proponga h prohlbWn da b drculacikr rodada a dicha

v l u . slendo b Comislbn Munkipal Permanente la q w m Wtlma

instancia iprd>ar& b s propuestas dtdas.

-En todas !as obras en donde se hstahn valbs. se fi jaral

obllgatorbmenl farolas con luz roja m todos.y d a u i o di

sus extninar. sin dejar trrnos lineabs mayores de 15 nvtros

sin r i l r l izar. Estas alumbrarni durnite toda la mche desde

el oscurecer harte el manezar.

En a s o & obras de portadas & ast&kclmientw. dewr.dkr

de f r h a d r u 0tr.s mibpa, podr i oblig8rre a radudr b

ssparaclbn da b valla hasta 0.60 metros, siempre qw b exijan a fuido de b. tbnlcor munklpabs. b s anchor y b cireulrcion de las ollaí en que su ejecuten las obras.

Cwirdó m cnplea mqulnarla nixlllar & cu8lqukr d a w

dur* h ./ecudon de b s obra, se tmari ln b s garbhtbs da

sevtbridd que ewqa b bglsladbn vigente y r tramitar& su &lldtud ante d Ayuntmnbnto Ld.p.ndkntsaente da1 de b construcclon previamente, m cwiqulsr caso, para su puesta en fundonambnlo.

DECIMO PR 1MERO.-

Li nacgidd dc apeo, a r o da m m r m8nliestdo por b

propiadad. podr i declararse d. &lo por k O M n a Tknlca Munlclpal, mnio consecumcla de bs visitas & inspaccikr r Instuicla de b s autorididas mmpatmtai m k mtaria. o &

los particubres.

Cuando por darrlbor y obras en una casa wa necesario apear

las contiguu habr i de solicitarse Ilcencla por los propietarios.

expresando m una memoria firmada por b s ficultatlvos

iegahmte autorizados, b clase de 8pws que hayan &

n t a b b a r m , con k s planos que f w s t n necesarios.

En csw & wgancli, mando por hundimiento & una au -o

por su danollcibn autorizada- sa produzcan msentimkntos m

las inmediatas. podran disponerse m el acto por k. directores f8cultitlvos b s apeos conveniantes, &qrn

conslstm en tornapuntas cxtCrbres. dando w m t a 8i

Ayuntamiento da las nwdldas idoptadas p r a k scgurldd

pLbHu dentro de las 21 horas Slgubnte~ a su dopdbn, sin

perjuicio de soticitar y abonar b s derechos de D u K k pertinentes.

DECIMO CUARTO.-

Nlngbn dudadam pueda oponerse hJo ningtn pretexto a q w

se eSt8bletan m sus vlviandas qudlos clemenbs Integrantes

da1 apea qri. resulten necesarios. amo consecuanda de bs

trhltw pracedentas, wntrayendo msponubilldcd, todo aquel

que re opuslera a la eJecuclbn de las obras de b s d a b que

se ocasionen por la demora en la instakVm de br apeos.

DECIMO QUINTO.-

La oposlclbn de b s vecinos m podr i ser motivo para q w k s

o b r u acordadas deJen da ajsEutarse, pudkndo tumarse toda* aquellas medidas kg8hente estabhcidn que las porlbilltm.

En caso de grnerarsa algtn tipo da vldencla sa.&r& a n t a u1

Juzgada mmpetente en ,b matarla.

DECIMO SEXTO.-

b s derribos de edlfklos se wr l f ka rh r predsanmte en i8s

primeras b r a s da ia maibna, hssta br nueve m verano y a

las diez m invierno. prohlblhdosa expresamente d arrojar

escombros a h u l l e d a d e lo alto.

En d interior de b s edlflcloi w podrb realizar b d a > o I i ~ a

cualqubr hora, s h p r e que se asegure b no a n i s h d. plw a la vla p l ib l i u sufkknlarncnte.

DECIMO SEPTIM0.-

Todo frente de u s a donde haya obras de dcmonclh o

reparach m w r r a r i w n una valla de dos metros & altura

6032 BOLETIN.OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTiJRlAS Y DE LA PROVINCIA 27-VII-92

En k s mU.s sr lnch.s donde w afecte f e r h e n t e b

clrwlu.slbn, k Ofklna Tlcnica propondd a k Canlslon

M u n l c ~ l Parmanante la distancia a h que m deben de colocar

las vallas y d corte de b drculacibn en su caw.

DEUMO NOVENO.-

C w x b b. d e r r i b a r i n volunlirios. b ro l ld tud & UcMICIa

i r i acuapi iada del correspc.X*nta proyecio ~ u ~ r i t 0 por ticruco conpotente, & m p h , a a c e b 1:200 d d miar rsrultani. y de b s R n u s colindantes como docunanto

Independiente, y de b solkl tud de vallado da k fachada da1

lnmvsbk que se protend. derribar.

Iri.xcusablananto r t rm l t a rb con a r a p b al Rcglnilenlo de

Actlvldades Mo1art.s. Insalubres, Na l vas y Pellgmsas.

8.- OBRAS IE*OiIIlE

Se mthdm por Obras M a n o m a efectos de a t a s Normas:

b l L.r mpar rebms da a r p l n t d a Interior.

C) R e p o r a c b ~ s & Insta*SIones & íontanah, rneanknto ,

cabfnc lon y luz sIn alterar k. trazados & t.k. instalacionu

y d u r p r a que no n roquiora dcub alguno.

d) Ln obras de d u o r u i b n que al twen k estructura ni la

dlstr fbuclbnnt las insta^^ del bal.

e) Obras de plntura y v ld r k rb .

f) Obras de r w a t i m k n b s exterlores e Interiores.

1) R ~ a r u l a m de R b r k a s m b. asos da desperfectos qw no -1ten de nlngtn v. y -te m a almnOnto

importante.

No obstante b anuabsracüm efectuada, pude ser wnsidarada a<no m walquler otra en la que sin sar preceptiva k In tavamMn

de t k n k o alguno por b y , w a as1 caU fkda por I. C o r p o r d h ,

mediante Informa f w o r a b k prevlo de k Oficina T k n l u Munklp.1.

En . qu l i oa tipos de d i f k i c l a i en que sa peralta, d

apromhaniento b J o w b h r t a r r q u l a r b por la slguiaims

condkbrnr :

La p n h t e d. im cubierta r t a r b compmdlda entm d 308 y el SOL La #neo & cumbrera m r o b n p n r r b b. 4.5 autror robra eualqukr a ~ r n i s a de h dlfknlkr.

C m v i 8 kng l tud b&ud nlxlma &l 25% da a d i hctuda,n

p o d r h nailur pbnos v w t h k s d. mura raprndas una

dlracnslki Igual o mayor de dos metros &l plmo de f ichida

corrcapondlente.

Los p l m a vert*.ks & ventanas ibuh.rdl l ldar t a d r b n uu longitud ntxlma & 2.5 matms. cai sept.dkr m t m da

cuerpos nliaita & 1.50 metros , n i p r a c l h que sarb osupda por d p k n o d. wbbr ta .

CUARTAS-

T I T U L O I

Art. 1 .l.- DEFINICION

Corresponde con las lreas al a l i i b d a s m d pkno &

zonl~c.slbn, dentro de los Ihlta de ri o i c o consolld.do.

Art. 1;Z.- USOS PERMITIDOS.

El uro predominante a d de vivienda m su s i a g w h

segunda, vivienda w la t l va , pannlti¿mbe b s rai>.

e a a p i t l ~ s can d prlncipbl segtn sa recogen a d punto 1.9

de las Condkbnes Gcnwak. de Edifkadbn. -USO DE

VIVIENOA-

En pkntr baja, cuando su uso sea a a n d a l n permltci k cubrWbn & b s patios & prceia a la altura del primar

forjada sienpre qum sa aseguren M wntibclh e Ilirriliudbn directa de b s bcales resu l l n tw .

Sa permitan pasajes ~ e r c l a l e s peatonales de p m p l e d d

partkular siempre y wando coinunlqwn dos arpu ios abiertos

(ulle-caU.1, tul le-pat io de maizan*) quedando d propktario

obllgmlo a decorarlo y mmtenerb en lar debidas c o n d k h a .

Art. 1.3.- CONDICIONES DE EDIFICACION.

1.3.1.- ALTURAS.

MIxlmo de tms plenta, incluida la be/.. No ss permite d

aprovechmknto bajo cubierta. Se permite la a m s t r u c c h de

un d t m o con b s u w s pernltldos en k s Cmdlcloner G.narabs de Edlfk.cl¿n. excluyendo skmpre d de vivienda.

1.3.2.- FRENTE MlNlMO DE COLAR.

S a b da 6 metros, no permltl¿ndose un f rmta momr d.slo q h

arta callRcacbn de suelo d r r de nueva cmu lk i fe s len ta wbm terrenos poco wn.olldados.


1.3.3.- FONDO MAXIMO Y MINIMO EDIFICABLE.

mbximo.. .... .l2 m.

mhho.. ..... 6 m.

1.3.1.- SEPARACIONES ENTRE EDIFICIOS.

Las distancias a linderos, o des de calles y caminos serbn la

mitad de ia altura de la d l f k a c l b n prevista.

Entre d i f i c loc siempre n guardarb m a distancia mhlma Igual

a la ramisuma de sus alturas.

Las alturas se nedirbn slempre sobre ia rasante del terreno

en el punto de i n t e r x f c i h con d edificio..

Se podrb edificar adosado, sin retranqwo en linderos. cuando

exista awerdo firmado para milo ante d Ayuntamiento, y no

se dejen mdlaneras al descubierto.

1.3.5.- VUELOS.

Se permite volar la d l f i cac lbn en forma de mlrador. es decir,

con cuerpos cerrados, m psrmiti¿ndose la iper tura ;k ter ruas.

E l saliente mbxho rcirb del 59 del ancho de la o l l e y su'

desarrollo mbximo serb de dos tercios de la longitud de la

fachada, y podrb a r ranwr del techo de la planta b j a cuando

¡a altura libre de esta sea de 3.5 metros.

T I T U L O 11

Art. 11.1,- DEFINICION.

Corresponde a las breas al a l i f l w d a s en el plano de

zonlfkacion dentro de b s I rmi ta de w casco wnsolidado.

Ar t . 11.2.- USOS PERMITIDOS.

E l uso predominante a d de vlvlenda en su ategorla

segunda. vivienda wlactiva. pcrnl t ibrdore b s usos

compatlbbs wn ei principal s e g h se rewgen en ed punto l. 9

de las Condkbnas Generales de Ediflcacldn. -USO DE

VIVIENDA-

En planta baja, cuando su uso sea oniercial re permlu la

cubrlclbn de bi patbs de parcela a ia altura del primer

forjado Janpre que n aseguren la ventikclbn e I l u i i n a c i h

directa de b s bealas resultantes.

Se permiten pasajes comercialese peatonales dm propiedad

par tku lar slempre y cuando aununiqusn dos espacios abiertos

(calle-caUe), (calle-patb do manzana) quedando e l propietark

obligado a d e w r a r k y m a n t m r b m ias debidas wndkiones. I '

Art . 11.3.- CONDICIONES DE EDIFICACION.

11.3.1.- ALTURAS.

MIxkao da t res plantas, incluida la teja. No se parmite el

aprovechamiento bajo wbkr ta . Se permite la mnstrucdbn de

u n a t a n o w n b s usos permitidos en b s Condiciones Generales de Edlfkaclbn. excluyendo siempre J de vivienda.

En el caso de tratarse da d i f k i o s entre medianeras. no pod r i superarse la altura de b s edlfkios wllndantes si estos ion de

&S alturas, p s m i t ~ d o s e en a t e o s o el aprovachamlento

bak abier ta .

51 se tratase de.ed i ik ios entre medianeras & dos plantas a

un lado y tras plantas al otro m apl iu rb la -a ganeral .n

cuanto alturas.

11.3.2.- FRENTE MlNlMO DE SOLAR.

Serb de 6 metros para las nuevas adlficadones, p e n n i t ~ d r m

un fnnb mmor cuando mrrasponda a prrcelas situadas atn

madlanorqs ya wnsolldadas.

11.3.3.- FONDO MAXIMO Y MINIMO EDIFICABLE.

- mbxbo.. ............... .lz m.

mhlmo ................... 6 m.

11.3.4.- SEPARACIONES ENTRE EDIFICIOS.

Las distancia# a linderos o ejes de calles y caminos u r b n de 3

metros.

Entre d l f k b s se guardarb siempre una dlstancla mhima de

un terc ioh la runa-'&=S alturas.

Las alturas se medlrbn siempre sobre b rasante del terreno

en el punto de i n t e r s d b n con d edificio.

Sa pod r i edificar edosado, dn retranquao en linderos, cuando

exista acuerdo firmado para elb ante el Ayuntamiento y no n

dejen medlaneras a l descubierto.

11.3.5.- VUELOS.

Se permite volar L. e d i f i d h m forma de mlrador, es

decir, am cuerpos cerrados, m pennltbdose la apertura da

terrazas.

E l sanent. d x h o w r b del 59 da1 ancho & la a l l e y su

desarrollo mbxlmo serb & dos tercios de b bngl tud de la

fachada. y podrb arrancar del techo de b planta baja cuando

la altura l ibre da asta sea de 3.5 metros.

AHt: 1 ll:lli;i DEUNICION.

Se trata de la edlf icaclb de baja altura, dc ca rk te r

unifamillar destinada a utilizarse como primera residencia.

Art. 111.2.- USOS PERMITIDOS.

Ser& obligatorio d uso resldenclal un l fn i i l ia r en su c a t a g ~ r h

primera quedando excluidos todos los demb usos . Una Lika vlvienda deber* ocupar la totalidad de las plantas

de cada di f ic lo.

Se permite el usa de garaje en su categorla primera.

6034 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURlAS Y DE LA PROVINCIA 27-VII-92

A r t . 111.3.- CONDICIONES DE EDIFICACION.

111.3.1*.- ALTURAS.

Se fija para cada edificio una al tura m k i m a d e dos plantas,

permitlendose una planta mas en al semisbtano.

Se p r m i t e el aprovechamiento bajo cubier ta con observancia

d e b s cr i ter ios estetlcos y volum&trlcos que especificamente se c i tan en w t a normativa.

111.3.2.- FRENTE MlNlMO DE PARCELA.

E l frente mlnimo de parcela ser8 d e 20 metros.

111.3.3.- PARCELA MlNlMA EDIFICABLE.

L a parcela mhima edificable sera de 1.000 metros cuadrados.

111.3. ilL APROVECHAMIENTO MAXIMO AUTORIZADO Y

OCUBaClON EN PLANTA DE LA EDIFICACION.

E l aprovechamiento mbxlmo a de 0.9 m2Im2 contado sobre

parcela neta, a decir, sin contar los caminos y espacie..

l ibres prbxlmos de c a r k t e r p l b l i w .

La aupac ion mAxlma en planta sere del 30% d e la parcela,

incluyenda en a t a porcentaje la posible o~ns t rucc ibn d e

edificios mmplementarios de una sola planta y al tura l lbre

m k i m a de tres metros, que podran destinarse a garaje,

actividades artesanabs o invernaderos, computando su

superficle a b s efectos del m&xlmo aprovechamiento permitido.

111.3.5.- SEPARACIONES ENTRE EDIFICIOS Y RETRANQUEOS.

Las edlfkaclones tendrbn c u r k t e r exento, pudiendo adorarse

entre si exclusivamente b s edificios complamentarlos con la

v iv ienda de parcela, a la cual ha de pertenecer.

Los retranqueos a eje de camino s e r h de 7 metros w m o

mtnimo y a l inderos la mitad de la altura de ia e d i f i c a d h .

T I T U L O I V

A i t 4 IV.1.- DEFINICION.

Se t rata de la edificacibn d e baja altura, de c a r k t e r

unifamlliar destinada a utilizarse a m o primera residencia.

Ar t . iV.2.- USOS PERMITIDOS. I

Ser& obligatorio el uso residencial unifamiliar en su categarla

pr imera quedanda excluidos todos los demas usos.

Una I n l c a vivienda deber& a u p a r la tdtaiidad d e las plantas

d e cada edificio.

Se permite el uso d e *raje a s u categoria primera.

A r t . IV. 3.- CONDICIONES DE EDIFICACION.

IV. 3.1.- ALTURAS.

Se fi ja para cada edificio una altura m k i m a de dos plantas,

permit lb idoie una planta mas en ei semlsbtano.

Se permite el aprovechamiento bajo wb le r ta c o i observancia

de los criterios esteticos y volumetr iws que especificamente se

ci tan en esta normativa.

IV.3.2.- APROVECHAMIENTO MAXIMO AUTORIZADO Y

OCUPACION EN PLANTA DE LA EDIFICACION.

E l aprovechamiento maximo es de 0.75 mZlm2 contado sobre

parcela neta, es decir, s in w n t a r b s caminos y espacios

l ibres prbxlmos de c a r k t e r p lb l ico.

La aupac ibn m&xima m planta sera del 40% de b pirceia

incluyendo en este porcentaja ta posible mnstrucclbn de

ed i ík ios complementarlos de u n sola planta y altura l ibre

maxlma de t res metros. que podran destinarse a garajes,

actividades artesanales e invernaderos, a~mputando su

superficie a b s efectos del m&ximo aprovechamiento permitido.

lV.3.3- SEPARACIONES ENTRE EDIFICIOS Y RET RANQUEOS.

Las edlficacbnes p o d r h tener c a r k t e r exento o pareado,

debiendo a este l i t imo caso exist i r acuerdo entre b s

propietarios y colindantes para establecer las medlanertas y

q u e b s proyectos de e d i f i c d b n respondan a un conjunto w n

unanimidad arquitectbnica.

L a separacibn entre edificios sere igual a la semisuma de las

alturas da los misma, retranque8ndos.e a Hnderos la mitad d e

la a l tura d e la edificacibn y a m o minimo tres metros.

A ejes de camlnos se estabieceri m retranqueo de 7 metroa

minimo.

IV.3.4.- FRENTE MINIMO DE PARCELA.

E l f rente minimo de parcela se regula para cada caso seg ln b

prev is to en el punto 111.3.3 ya se trate de viviendas

unlfamillares exentas o pareadas, considerando en este Llt lmo

caso como u n &lo edificio el conjunto d e las dos viviendas y,

contando la suma de las dos parcelas como una sola a estos

efectos exclusivamente.

IV.3.5.- PARCELA MlNlMA EDIFICABLE.

La parcela mtnlma edificable ser& de 500 metros cuadrados.

T I T U L O V

Art . V1.f.-

Todas aquellas ac.tuaciones que incidan directamente & el brea

determinada w m o de i n t e r b deberan obligatoriamente ser

remilidas a la Direccibn Pmvinclal del Ministerio de Cul tura

27-VJI-92 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS Y DE LA PROVINCIA 6035

IComi~ i$n del Patrimonio Histdr ico Art is t ico) para ser

sometidas a informe, e l cual sera v inculante para la decisidn

f inal adoptada.

E n todas las obras que se rea1ice.n m el hmbilo de la zona de

interbs Histbr ico-Art is t ico ser3 obligatoria la presentacibn de

proyecto t k n i c o f irmado p o r Arqui tecto Superior, en el que

se just i f iquen todos los elementos compositivos del proyecto

q u e puedan i n f l u i r sobre la'calidad ambiental de la zona.

A r t . VI.2.

Se entendera como zona de interbs h istbr ico-ar t is t ico e l hmbito

definido por la envolvente de los puntos que d is tan 75 metros

de cualquier p u n t o de las edificaciones señaladas como de

i i i terbs histbrico-artistico; en el plano de zonificacibn.

En cualquier caso, cuando la edificacibn de interes se,

encuentre inc lu ida den t ro de una manzana. toda ella sera zona

de interes h istbr ico-ar t is t ico.

T I T U L O V I

A r l . VII.1.- DEFINICION.

Se t ra ta de edif icacibn de baja' a l tura de c a r k t e r unifamil iar

destinada a ut i l izarse como primera o segunda residencia, con

t ipobg ia de v iv ienda adosada o en hilera.

A r t . V11.2.-- USOS PERMITIDOS.

Sera obligatorio el uso residencial unifamil iar en su ca tegorh

primer.a quedando excluidos todos los demas usos.

Una 'unica v iv ienda deber3 ocupar la totalidad de las plantas

de cada edificio, entendiendo p o r tal el espacio wmprendido

e n t r e las medianeras de la hilera.

Se permite e l uso de garaje en su categoria primera.

A r t . V11.3.-- CONDICIONES DE EDIFICACION.

VII.3.1.- ALTURAS.

Se fi ja para cada edif icio una al tura maxima de dos plantas,

p e r m i t h d o s e una planta mas en el semisbtano.

Se permite el aprovechameinto bajo cubier ta con observancia

de los c r i te r ios esteticos y 'volum&tricos que especificamente se

c i tan ert esta normativa.

V11.3.22- FRENTE MlNlMO DE-PARCELA.

E l f ren te minimo de parcela sera de 6 metros.

V11.3.3.- PROFUNDIDAD MAXIMA Y MlNlMA EDIFICABLE.

La profundidad maxima edificable sera de 12 metros y la m w n o de 6 metros.

VII.~.'Y.- FRENTE MAXIMO EDIFICABLE.

El desarrollo continuo maximo permit ido del f ren te de fachada

ser% de 50 metros, mantmiendose todos los derechob d e w s o

existentes.

V11.3.5.- RETRANQUEOS MINIMOS.

El retranqueo minimo al eje de calles sera de 8 metros.

E l retranqueo minimo a l inderos sera de 3 metros cuando n o

exista acuerdo para edif icar adosado, no pudiendo dejar v is tas

paredes medianeras en n ingbn caso.

T I T U L O VI1

PEQULAA WDüSTRIA

A r h V . l . - DEFINICION..

Se t rata de la zona donde se pueden instalar tal leres medios y

p e q u e h s , de t ipo artesanal y los tal leres de reparaciones en

general.

Se consideran tambien instalaciones de pquefia industr ia

aquellas que no demandan una potencia instalada superior de

10 C.V.

A r t . V.2.- USOS PERMITIDOS.

Se permite exclusivamente el uso industrial.

A r t . V. 3.- CONDICIONES DE EFICACION.

V.3.1.- ALTURAS.

La al tura l i b r e maxima sera de 9 metros.

V.3.2.- APROVECHAMIENTO MAXIMO AUTORIZADO Y

OCUPACION EN PLANTA DE LA EDIFICACION. .

E l aprovechamiento maximo es de 1 m2/m2 y la maxima '

ocupacibn de la parcela neta ha de ser del 60%.

Todas las construcciones mantendran u n retranqueo minimo a

ejes de calles de 8 metros y de 3 metros a linderos.

V.3.U.- CONDICIONES PARTICULARES.

V. 3.4.1 .- La par te de las edificaciones que da a la

fachpda podra destinarse a vivienda del propietario,

encargado, a personal.aux.iliay. no superando el n h e r o

de una v iv ienda p o r cada 700 m2 construidos o fraccibn

de! edificio.

V.'3.4.2.- Previamente a la solicitud de la licencia de

cohstruccibn de u n edificio industr ia l . debe el propietario

solicitar la licerrcia de apertura adem3s de los otros

requisitos enumerados en estas ordenanzas y de los que

p o r Ley le sean obligados ( t ramite Reglamento de

Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas en

su caso).

Todo edif icio industr ia l deber2 depurar sus vertidos

previamente antes de acometer la r e d de saneamiento

ptb¡ico o de realizar el ve r t ido final, asegurando la no

aportacib'n de matehas peligrosas contaminantes.


V. 3.4.3.- La zona de pequeña industria se situa, '

prbxima al nlicleo de Las Vegas fuera de los l h i t es de la

cartografla disponible a escala 112000, aprovechando que

en la acutandad existe una implantaeidn expontanea, en

dicho nbcleo de cark ter industrial.

Es de aplcacion el wn tm ido total del presente titulo

slendo aconsejable la revisibn y stualizaclbn de la

determinacknes una vez se cuente m n la adecuacfa

cartografla.

T I T U C O V l l l

A d , VI1 .l.- DFFINICION

Se trata de las edificaciones destinadas a albergar

instalaciones lndustriaks, ubicadas en zonas exclusivas para

ello y definidas en el plano & aonificaclbn.

Art .VII .2.- USOS PERMITIDOS.

Se permite etclrisi'dmerlte el rSd iHdLL$lrlal a su categoria de

gran Industria.

Ar t . VI1 .3..CONDICIONES DE EDIFICACION.

VI1 .).l.- ALTURAS

La altura libre mlxima J c r l de 12 metms.

V11.3.2.- APROVECHAMIENTO MAXIMO AUTORIZADO Y

OCUPACION EN PLANTA DE LA EDIFICACION.

El aprovechamknlo mbxlmo es de 1 m2lm2 y la maxima

ocupacMn & ia parcela neta ha de-ser el- 68%.

VI1 .3.3.- RETRANQUEOS.

T d a s las construcciones mantendran un retranqueo minimo de

8 metms a linderos y ds 13 metros al eje de calle.

Ar t .V I I .e.- CONDICIONES PARTICULARES.

VI1 . @ . l . - La parte de las edificaciones que da a la fachada

podrb destinarse a vlvirnda del propietario, encargado, o

personal auxiliar, no superando el ntmero de un,a vivienda

por cada 700 metros wnstruidos o fraccibn del edificio.

VI1 .4.2.-Pceviamentea la -solicitu& de la licencia de

construcclbn de un edificio industrial, debe el propletarlo

solicitar la llcencia de apertura adema) de los otros requlsitrp

enumerados en estas ordenanzas y de los que por Ley le sean

obligados (tr lmites Reglamento Actividades Molestas,

Insalubres. Noclvas y Peligrosas en su casol.

Todo edificio inilustrial deberb depurar sus vertidos

previamente antes de rc ineter a la red de saneamiento ptbl ico

o de realizar el vbrtido final, asegurando b no aportacibn de

materias peligrosas o contaminantes.

T I T U L O IX

€DIFICACIOW EEGW ESTUMO DE DETAUE AAIOBADO POR LA C m . EL 8-)0-7s

Art. IX. 1.- DEFINICION.

Corresponde al area delimitada como tal en el plano de

zonifiacibn dentro de los limites de su casco mnsolidado.

El uso predominante a el de vlvienda en su categwla

segunda, vivienda mkctiva, permitlendose los usos compatibles

con el principal segun re recogen en el punto 1.9 de las

Condkbnes Generales de Ediíkaciin,- USO DE VIVIFNDA-.

E n planta baja. cuando su uso sea comercial se permite la

rubr ic ibn de los patios de parcela a la altura del primer forjado

siempre que se aseguren la ventllacibn e iluminacibn directa de

los locales resultantes.

Se permiten pasajes wmerciales peatonales de propieda@

particular siempre y cuando comuniquen dos espacios abiertos

(calle-calle), (calle-patio de manzana) quedando el propietario

obligado a decorarlo y mantenerlo en las debidas condkiona. '

Art. IX.3.- CONDICIONES DE EDIFICACION

Las wndiciones de ed i f i i c ibn m manto a alturas, frente

mlnimo de solar, fondos edificables, separaciones entre edificios

y vueks son las reguladas por d Estudb de Detalle aprobado

el 8 de octubre de l. 979 que desarrolla la zona.

T I T U L O X

A r t , X.1.-.DEFlNlClON.

Se ntableca dentro de los limites del casco urbano

consolidado una banda de proteccDn del cauce fluvial que lo

ayavksa.

iYlcha S n d a se trata indepondknte de la aslgnacibn de usos

para los suelos contiguos al cauce fluvial, y tiene su sentido

en preservar de cualquier tipo da edifiucibn los bordes del

mismo.

No sere por tanto, ediíkable dkha franja de protecccibn con

ningitn tipo de &ifkacBn, reservando su utilizacibn wmo

espacw libre complementario a b s diferentes usos establecidos

.por estas Normas y que w n wntigltos al cauce fluvial.

2. ACUERDOS APROBATORIOS

La precedente normativa ha de interpretarse y aplicarse en concordan-

cla con lo dispuesto en los acuerdos aprobatorio8 que a continuacidn se

transcriben:

27-VII-92 BOLETIN OF'ICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS Y DE LA PROVINCIA 6037

-te. Cua-1M2185. Teverga. Ayuntamiento. Nomas Subsidiarias de Planeamiento.

1) Aprobar definitivamente, en ba~e a lo que determinan los arts. 70 y 41 de la Ley del Suelo y 132 y y 151 del Regla- mento de Plaaeamíento, las Nonnas Subsidiarias de Planea- miento del concejo de Teverga, &biendo cumpümentane no obstante las siguientes prescripciones y observaciones.

A) Suelo no urbaniroble a) Dado cl detalle de Iri cartografia de las Normas Subsi-

diarias en esta clanácaci6a. debería iaciuine en la documen- tación un üstado de los NiIdcos Rurales existentes en el concejo, a ñn y efecto & poder determinar. sobre e b , las con- dicioacs de cdiñcación ue les corresponda, que de acuerdo con las caracterl~úcm !el territorio, serán las propias PI Niideo Rural Deoso. Por lo que, asimismo. habráa de supn- mii las reterencias a oaos tipos de núcleo. que &puta no .tienea desaroih en la normativa.

b) En la distancia a üadetoi y v i d en el Suelo No Urba- &Me Gedriw, debe ser, ente,&3ySm.,al igual que 6gura ea ci Sulo N=M de m*, puer la noimath de mmor proteccioa no ha de intelpar unas dk- ~ s u p e r i o r c &

e) En el Suelo No Urbanizabit de Espcciai Protección podrá autorizarse por la Conaíi6n de Urbanismo de Astu- rias, sin acudiu ai procedimiento modificatono sealado en el an. 29 de las Normas Urbanísticas Regionales en el Medio Rural, actividades mineras de explotacidn subterránea, limi- tadas a su área estricta. siempre y cuando se trate de vetas de importancia ast consideradas por la Direcci6n Regional de Minería e Industria y se informe favorablemente por la Dirección Regional de Agricultura.

d) La tala de árboles solamente podrá hacerse por entre* saca mediante el correspondiente "Plan Facultativo de Apro- vechamiento y Mejora*. cuya función fundamental sera la preservaci6n ¿le la-masa arb6rea. redactado y susuito por Técnico Cualificado Y rev vi amen te aprobado por los organismos competentes y-por el ~~un tak i en to d i ~evergá. En cualquier caso. se prohibe la tala de acebos y tejos.

B) Suelo Urbano a) El Suelo determinado de Urbano en San Manin a la

salida de la citada población hacia el Puerto Ventana. calificado de edificación extensiva, viviendas adosadas y edifica- ción extensiva de nueva creación. deberá ser dividido, a efectos de su gestión o ejecucibn, en dos partes, de extensión sen- siblemente igual, delimitadas por una línea perpendicular a la carretera al Puerto Ventana. preceptuándm que la fraccidn situada en mayor alejamiento al núcleo de San Martín, solamente podril iniciar su ejecución. cuando la más pr6xima haya Negado, al. menos. al 70% de sus posibilidades edificatorias. Igualmente. dado que se trata de un Suelo Urbano no consolidado. conceptuado como tal por fijación de Ifmites. debería contar el temtorio con un porcentaje de sistemas y espacios libres, equivalente al propio de un Plan Especial (art. 85 del Reglamento de Planeamiento) que en aras de lo que determina, anaidgicamente, el art. 125 de L Ley del Sue- lo. podrá ser sustituido por la aportación de otros sistemas situados en otra parte del Suelo Urbano. La modalidad y cir- cunstancias de ejecución &l Suclo Urbano objbto de este apartado, deberá ser conformado por la Comisidn de Urba- nismo de Asturias.

b) Si bien, el espacio determinado de ediicacidn inten- siva de nueva creaci6n, situado en San Martín al otro lado del rio Baldecanana, se entiende adecuado para posible desano- Uo de la poblaci6n dentro de los límites clasificatorios que regula el art. Y1 de la Ley del Suelo, tal hecho se ve imposi- bilitado en el momento actual. por la falta de accesos adema- dos desde la población, por lo que debe ser desdasüicado y convertido en No Urbanizable Genérico. coadicionándose la dasificaci&n de Urbano en la mnificación ahora propuesta, a la Resolución efectiva de los accesos antes señalados. en cuyo momento. mediante la correspondiente modificación formal de las normas (m. 19 & la Ley del Suelo) se podrtí llegar a la clasiñcacidn y calificaci6n antes señalada. Si bien el citado territorio. debería ser desarroUado de un modo pormenoriza- do. amo pncephie el m. 92 d) del Reglamento de h a - miento mediante el correspondiente Estudio de DetaUe (art. 14 de la Ley del Suelo y 65 y 66 del Regiamento de Planea- miento) y unidad de acN8Ci6n (arts. 36 y siguientes del Reqlamento de Gestión).

c) El Suelo Urbano de Ediñcaci6n Extensiva de Nueva Creitci6n. situado a la entrada de San Marrín desde Trubia, debe ser reducido a los limites del art. 81 de la Ley del Suelo (art. 92, b) del Reglamento de Planeamiento) por lo que su extensi611 debe se reducida a~roximadamente en su mitad. integriindose wmo Urbano la'pane m& próxima a S. Martín y el resto clasificarse como Suelo No Urbanizable GenCrico.

d) En la normativa de Ediicacidn Extensiva Viviendas Adosadas, deberá analizarse el retranqueo mínimo a linderos de 3 m. cuando no exista acuerdo para edificar dosado, pues este acto de voluntariedad incluye cierta contradicción con la propia definición del concepto Si no se quiere introáucir como ~re~bnderante la edificacih adosada o.en hilera v si que l& vi~eadas unifamiüares aisladas mantengan una ciérta aliaeacibn c m mpecto a viales. debe de especificarse en este sentido.

C) Catálogo e Inventario de Edificios a) Necesidad de incluir como Bienes objeto de Protec-

ción r los efectos que determina el an. 86.2 del Reglamento de Planeamiento, ia relación de monumentos reclamados e incoados. edificios inventariados e inventario arqueol6aico. conforme a la relación que la Comisión del ~atrimonio ~ k 6 - rico Artístico del Principado de Asturias hizo constar. mediante su representante. a la Ponencia Técnica de la Comi- sion de Urbanismo de &tunas y que, a su vez, fue entregada al Técnico Redactor de las Nonnas. para su incorporaci6n por el Ayuntamiento de Teverga.

b) Inclusión de un área específica de protección de la Colegiata en la plaza que no solamente tenga en cuenta la distancia a la misma, como proponen las Nonnas Subsidiarias, sino otras determinaciones. como incidencia visual e integra- ción edificatoria.


C) Los traslados de hórreos y paneras así como ias obras aqueológicas en los yacimientos arqueológicos (an. 34 y 37 de las Normas), incluidas las ediicaciones a realiar en las proximidades de estos últimos deberán contar con previo Informe de la Comisión del Patrimonio Histórico-Artístico.

D) Normnr de Protección Ambiental e Industriales a) En las situaciones industriales compatibles con la

vivienda, los niidos transmitidos al interior de las mismas, no podrán superar los 30 dBA y a las exteriores 55 &A de 8 a 23 horas y 45 de 2 a 8 horas.

b) La aplicación de las determinaciones de carácter industrial de las Normas Subsidiarias, se entiende sin perjuicio de la cumplimentación de todas las prescripciones generales de derecho necesario relativas a esta materia, tanto en cuestiones industriales de seguridad, medio-ambientales de restauración minera, etc. Igualmente, la normativa sanitaria de seguridad y de todo tipo, de las instalaciones comerciales, se regira por su normativa general.

111 A~robación definitiva aue. dada la existencia de las mencionidas prescripciones y &bs¿rvaciones, en su definición de deficientes. conforme a la terminolonia de los arts. 132 del Reglamento de Planeamiento y 56 de 1; Ley del Suelo, com- porta. sobre las específicas áreas o determinaciones donde inciden. la necesidad de realuar las variaciones que resulten de este acuerdo y. consiguientemente, la suspensión de la aprobaci6n de las mismas. hasta que no se lleve a cabo la modificación por el Ayuntamiento del Documento de las Normas Subsidiarias y su conformación por la Comisi6n de Urbanismo de Asturias salvo. a ) en aquellas h a s cuya normativa resulte de la simple aplicación de este acuerdo, apartados Ab, Ac. Ad, Ca, Cc, Da y Db, pudiendo incluirse entre las mismas el apartado Aa en cuanto que integrada un área dentro del concepto de núcleo rural. podrá aplicarse a la misma las condiciones propias de tal tipo de suelo; b) y nani- ralmente aquellos otros recogidos en la Aprobaadn Provisio- nal que no ha si& objeto de referencia ea las deficiencias y por tanto aprobadas pura y simplemente. Areas estas Ulti- mas, supuestos a y b donde las normas dadas las peculiarida- des a n t a señaladas, entrarán inmediatamente en vigor.

In) Subsanaci6n de deficiencias que al no exigir modificaciones sustanciales -situación esta úitima que, según la Jurisprudencia, Sentencia del Tribunal Supremo de 8 de noviembre de 1982 y 19 de febrero de 1983. solamente se pro- duciría cuando se altere en profundidad el esquema de Pla- neamiento. pero no cuando se alteren aspectos concretos, como normativa urbanística, zanificación, etc.- deberán ser llevadas a cabo por el Ayuntamiento de Teverga y traslada- das nuevamente a la Comisión de Urbanismo (an. 56 de la Ley del Suelo y 132 del Reglamento de Planeamiento, no necesitándose dada su naturaleza. un nuevo periodo de infor- mación vúbiica. salvo auc el Ayuntamiento, en su autoridad. entienda adecuádo 1le;ario a éfecto.

IV. ADMINISTRACION LOCAL

AY UNTA MIENTOS

DE BIMENES

Anuncios

Desafectado como bien de dominio público el camino municipal de la Bara- gaña, en Suares, y calificado como bien patrimonial, según acuerdo de este

IV) Dada la suspensión de la aprobación que en acuerdo , supone en las zonas sometidas a prescripciones y observaciones a cumplimentar por el Ayuntamiento (que son aqueflas no citadas en el apartado 11), es preciso modificar el documento planificatoho, para que el mismo cobre la ejecutorie- dad iart. 86 de la Lev del Suelo) en las mismas. hlodificrición que deberá llevarse's cabo en el improrrogable plazo de 6 meses que, a titulo general. determina el art. 61 de la Ley de Procedimiento Administrativo. Prescripción que resulta de la necesidad de que el Plano Norma contenp toda la documen- tación que integra el acuerdo de Aprobación Definitiva y que caso de no Uevarse a cabo por el Ayuntamiento en el amplio plazo citado reconduciría tal actividad a la propia ComisiOn de Urbanismo de Asturias. a fin de conformar el documento - resultante de la ~ ~ r o b a c i ó n Definitiva, actuación que no pre- juzga. necesariamente, la conformidad del Ayuntamiento con este acuerdo, pues sin perjuicio de la inmediata ejecuto- riedad de las áreas y determinaciones aprobadas y directamente aplicables que antenomente se han sefialado y la obli- gación de la cumpiimentación y refundicibn del resto de las prescripciones, pueden ejercerse las vias administrativzs y 'judiciales que más adelante se señalarh

V) A partir de este acuerdo y de su publicaci6n (an. 56 de la Ley del Suelo) y en tanto no se lleva a cabo la total cum- plimentaci6n de las prescripciones señaladas en el mismo o. en su caso, el desarrollo de las normas. solamente podrin edificarse :

a) En las ireas de suelo urbano que se aprueban en este acuerdo que reúnan las condiciones del an. 39 y siguientes del Reglamento de Planeamiento.

b) En las áreas de suelo no urbanizable, que cumplen las condiciones edificatocias señaladas en las normas. o, en su caso. en este acuerdo. condicionado a la tramitación previa a la licencia. seaalada en los arts. 44 del Reglamento de Ges- tión: 43.3 de la Ley del Suelo y 26 de las Normas Urbanist ic~ Regionales en el Medio Rural.

Contra esta resolución se puede interponer, en el plazo de 15 días, recurso de súplica ante el Consejo de Gobierno del Pnncipado. No obstante, dentro del mismo plazo y si se enriende que concurren discrepancias referidas exclusivamente a razones de hecho o a criterios de planificación. se podrá solicitar con carácter previo de la Comisión de Urba- nismo de Astunas. su reconsideración. aportando las pruebas y exponiendo las razones que se estimen oportunas. La solicitud de reconsideración producirá la interrupción del plazo de interposición del recurso de suplica. La notificación del acuerdo resolutorio de la reconsideración o el transcurso de tres meses desde su presentación sin que se adopte resolución expresa. abrirá de nuevo el plazo para la interposición del recurso de súplica.

Oviedo, a cuatro de junio de mil novecientos noventa y dos.-La Consejera de Medio Ambiente y Urbanismo. María Luisa Carcedo Roces.-4.309.

Ayuntamiento de Rimenes, adoptado por el Pleno de fecha 26 de junio de 1992 con mayoría absoluta.

Se expone el expediente a informa- ción pública por plazo de un mes en el tablón de anuncios y BOLETTN OFI- CIAL, del Principado de Asturias y de la Provincia, durante el cual se pueden formular las alegaciones que se estimen oertinentes. considerándose definitivos 'estos acuerdos caso de no producirse alegaciones.

En Martimporra, a 10 de julio de 1992.-El Alcalde.-10.339 (1).

El Pleno de este Ayuntamiento de Bimenes, en sesión celebrada el día 9 de julio de 1992, acordó solicitar un prés- tamo con la Caja de Cooperación del Principado de Asturias, con las siguientes condiciones:

-Interés y comisiones anuales: 4 por 11i0. o el que fije el nuevo Reglamento.

-Período de amortización: 7 a 10 afioi.

-Cuantía 4.051.232 ptas. -Destino: Financiar planes provin-

ciales año 1992 y anteriores, Se ahre un período de información

pública de quince días hábiles desde la

C:Archivos de programaIECISAinvesDociCache1 U000M0C0002€¦ · dando la remisión de la propuesta...

Documents

Transcript of C:Archivos de programaIECISAinvesDociCache1 U000M0C0002€¦ · dando la remisión de la propuesta...