Associació de Propietaris de la Urbanització Castellà d’Índies – c/ - Sant Cebrià de Vallalta - tel 93 763 xx xx

Afer: Queixa relativa al projecte d’actuació de l’Ajuntament de Sant Cebrià de Vallalta. Sol·licitud de col·laboració per a aturar l’actuació de l’ajuntament.

Il·lustre Senyor Rafael RibóSíndic de Greuges de CatalunyaPasseig de Lluís Companys, 708003 Barcelona

Il·lustre Senyor,

La nostra queixa i sol·licitud d’intervenció està motivada per l’acció iniciada per l’Ajuntament de Sant Cebrià de Vallalta per a fer una obra faraònica de dubtosa legalitat. La seva tramitació ha estat començada però, és evident que aquesta obra perjudicarà prop de 650 famílies de manera que moltes d’elles poden arribar a perdre llur habitatge habitual (primera residència) i els seus estalvis.

Per tal d’iniciar l’obra esmentada, l’Ajuntament de Sant Cebrià de Vallalta ha posat en marxa PROJECTES D’URBANITZACIÓ els quals, per una banda, no són necessaris per a la urbanització i que, per una altra, no s’adiuen amb els moments de crisi greu que tots estem patint.

Com a justificació de la nostra queixa detallem les evidències objetives següents:

COST DEL PROJECTE:

L’Ajuntament de Sant Cebrià de Vallalta, per a dur a terme el projecte de millores en la Urbanització definides mitjançant les unitats d’actuació UA6, UA7 i UA8, sol·licita inicialmente una subvenció de 300.000 €, però resulta que:

- El cost actual aproximat, sols del projecte, puja més de 850.000 €.- El projecte anterior ja va ser fet el 2002 amb un cost de 98.000 € que cal sumar a la quantitat

anterior. - Més el contracte del projecte, per menys de 60.000 €.

És a dir que això, solament per al projecte davant d’una subvenció inicial de 300.000 €, estimem en un cost total actualitzat de 996,92 € per parcel·lista.

Per tot això, i en representació de la nostra associació

EXPOSO:

Que l’Ajuntament de Sant Cebrià de Vallalta continua endavant amb l’esmentat projecte, supervalorat, a pesar que:

- L’obra que el recull té un cost aproximat, depenent de la realització o no del soterrament dels serveis, de més de 28.000.000 € cosa que suposa, per a les 650 parcel·les afectades, una mitjana de més de 40.000 €/parcel·la.

- De les 650 parcel·les, el 20% estan embargades i un altre 20% estan en venda per la crisi greu actual l’evolució de la qual no podem preveure.

- Molts propietaris difícilmente arriben a final de mes, fins i tot alguns s’han vist obligats a acudir als serveis socials per tal de poder liquidar els rebuts d’aigua i llum.

- Gran nombre de propietaris veuen impossible poder pagar les obres perquè ultrapassen llurs estalvis.

- També, estem en tràmit final del POUM per a Sant Cebrià de Vallalta amb un cost superior a 350.000 €.

Associació de Propietaris de la Urbanització Castellà d’Índies – c/ - Sant Cebrià de Vallalta - tel 93 763 xx xx

- Com hem exposat anteriorment, només el projecte de millores encarregat per l’Ajuntament per a la Urbanización de Castellà d’Índies té, a hores d’ara, un cost que ultrapassa els 850.000 € en el qual no hem tingut ni veu ni vot i que ens volen repercutir.

Comptat i debatut, les obres representen un cost abusiu per a molts parcel·listes i més ara, en el pitjor moment, amb la profunda crisi que ens està afectant.

Com es pot explicar aquest abús i que ja hagin previst el cobrament de contribucions especials per al mes de juny de 2013?

Per tot l’exposat,

DEMANO:

Que, respectuosament, ens dediqueu la vostra atenció perquè, amb el vostre ajut, puguem posar fre en aquesta mena d’abusos i aconseguim així aturar aquest projecte faraònic.

Que valoreu la nostra insistència en el fet de la crisi que estem patint i considerem impossible fer front al cost d’aquest projecte. La seva execució posarà en marxa molts embargaments i fará que molts propietaris restin, ells o llurs descendents, hipotecats durant anys. Així, doncs, confiem que la vostra intervenció pugui paralitzar l’actuació de l’ajuntament i que ningú no en surti perjudicat.

Amb en nostre agraïment per endavant, posem en vós totes les nostres esperances.

Restem a la vostra disposició per a qualsevol aclariment que considereu oportú.

Atentament,

José Antonio Díaz PrietoPresident

Sant Cebrià de Vallalta, 11 de juny de 2012

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------DOCUMENTACIÓ QUE ADJUNTEM:

Aportem la documentació següent: 1. Documentació en la qual l’ajuntament reconeix que ha estat comès frau de llei en les licitacions.2. Documentació sobre l’actuació que l’ajuntament preveu fer en els polígons de la urbanització la qual

considerem desmesurada des de la nostra associació i pràcticament innecessària.3. Actuació que ha estat fraccionada en 4 contractes, per cada unitat d’actuació definida, que són

concretades segons les fases següents: 3.1. Redacció del projecte.3.2. Estudi geotècnic, topogràfic i de reparcel·lació.3.3. Contracte dels projectes, per menys de 60.000 €.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ANNEXOS:

4. Sol·licitud i resposta de l’ajuntament a l’associació en relació a l’informe jurídic ref.8785. Plànols UA6, UA7 y UA8.6. Preguntes fetes a l’ajuntament i al regidor d’urbanisme i respostes rebudes. 7. Valoració econòmica de l’obra Urbanització Castellà d’Índies.8.