CASA DE CAMPO HUERTA DELIAsinat.semarnat.gob.mx/dgiraDocs/documentos/col/e... · Casa de campo:...

Resumen Ejecutivo del Manifiestode Impacto Ambiental

Modalidad ParticularCasa de campo: “Huerta Delia”

Zona de Recursos Naturales “Las Huertas” de Comala, Col.

Consultoría de Impacto Ambiental

Datos generales del proyecto 1. Clave del proyecto

2. Nombre del proyecto: Casa de Campo "Huerta Delia" 3. Datos del sector y tipo de proyecto

• Sector: Sector Terciario

• Subsector: Turismo

• Tipo de proyecto: Casa de Campo

4. Ubicación del proyecto

• Se localiza sobre la calle Luis Spota No. 2 Localizado en la Zona Natural Protegida

denominada “Las Huertas” al noreste de la cabecera municipal de Comala, Colima.

• Código postal: 28000 • Entidad federativa: Colima • Municipio: Comala • Localidad(es): Comala, Col. zona “Las Huertas”. • Coordenadas georeferenciadas en UTM:

1. El predio se ubica de acuerdo al plano topográfico en su vértice 1 en las coordenadas:

X= 630,905.75; Y= 2, 136,812.60.

5. Dimensiones del proyecto, de acuerdo con las siguientes variantes:

Características del proyecto Información que se debe proporcionar

Es un proyecto puntual correspondiente a un solo predio, donde se pretende construir una casa habitación de baja densidad con una superficie por construir de 350.00 m2 equivalente al 3.02% de la superficie total.

Área total del predio de acuerdo a escritura:11 ,570.00 m2 más una superficie de Zona Federal de 1,307.90 m2, para usar o aprovechar cauces, basos de zona federal o bienes nacionales otorgada por CNA con el titulo 08 COL 1059/1516ADGE 99. El área del predio más el área de concesión suman un total de 12, 877.90 m2.

I.2. Datos generales del promovente 1. Nombre o razón social: Delia Anguiano Chávez.

2. Registro Federal de Causantes (

3. Clave Única de Registro de Población (

4. Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones

1

Protección datos personales LFTAIPGProtección datos personales LFTAIPG

Protección datos personales LFTAIPG





Objetivos: 1. Edificar una vivienda unifamiliar campestre de baja densidad en un predio catalogado como

urbano en la comunidad de Comala, Col.

2. Habitar en el predio ubicado dentro del Área Natural Protegida, con la finalidad de brindar una

mejor atención y cuidados a la flora existente, además de aprovechar la belleza del área como

entorno de una vivienda.

3. Establecer un programa preventivo para la edificación de la vivienda, con respeto al entorno y

al hábitat en general.

Para la construcción del proyecto se tiene previsto una duración de aproximadamente de 12 meses

el cual se realizara en una etapa.

Descripción del Proyecto: será una Casa Habitación de baja densidad. Planta baja: Cochera para dos autos, cocina, sala comedor, estudio, sala para TV, recamara principal, dos terrazas, patio de servicio, dos baños; con una superficie de 350.00 m2 Planta alta: dos recamaras con baños completos y vestidor, escaleras esta área a doble altura; con una superficie de 140.00 m2 Áreas exteriores: existen áreas verdes diseñadas como andadores y caminamientos a base de

empedrado, jardines, así como circulaciones.

TABLA N°. 1

ÁREA UNIDAD CANTIDAD %CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA M2 350.00 3.0%MURO PERIMETRAL M2 120.00 1.0%MANTENIMIENTO DE CAMINOS INTERIORES M2 300.50 2.6%ÁREA ARBOLADA M2 9,370.60 81.0%ÁREA NO ARBOLADA M2 2,200.00 19.0%SUPERFICIE TOTAL M2 11,570.60 100.0%SUPERFICIE UTILIZADA POR EDIFICACIÓN DE VIALIDADES Y CUBIERTAS M2 420.50 3.6%C.O.S. M2 350.00 3.0%C.U.S M2 490.00 4.2%

UTILIZACIÓN DE ÁREAS

Descripción de la obra: La cimentación de la casa será generalmente de piedra asentada con

mortero, cemento arena y en las cargas concentradas se aplicaran zapatas de concreto armado,

muros de tabique, cubiertas de concreto y teja de barro, terminados aparentes; los muros

perimetrales serán de piedra braza y herrería, los caminamientos internos de empedrados y

2





adoquín. Contará con la prestación de los servicios públicos municipales como agua entubada,

drenaje y alcantarillado, energía eléctrica, teléfono, servicios de recolección de basura, etc.

Dimensiones del Proyecto: TABLA N°. 2 • Superficie total del predio (terrestre o

acuática

• Área privativa : 11 570.00 m2 • Superficie de ZF de Arroyo “Tía Barrragana” :

1307.9 m2 • Superficie que se verá afectada por

las obras y actividades del proyecto habitacional unifamiliar.

Area privativa: 350.00 m2 por motivo de construcción de la vivienda. Por la construcción del muro perimetral serán: 120 ml, más mantenimiento de vialidades y caminos existentes por 300.50 m2 sumando un total de 770.50 m2

• Superficie a desmontar pastos y su porcentaje respecto al área arbolada (en la parte terrestre).

350 m2 que equivalen a un 3% del área total del predio.

• Señalar la superficie total que ocupan las áreas naturales y las afectaciones por el aprovechamiento.

11,570.60 m2 y las afectaciones 770.50 m2.

Etapa Inicio Terminación Construcción Octubre de 2003 Septiembre de 2004 Operación y Mantenimiento Octubre de 2004 Septiembre de 2064 Abandono A partir del año 2064 o del mantenimiento otorgado. El predio es un lote suburbano con frente a la calle Luis Spota Saavedra No. 2 de la manzana 30,

Zona catastral 1 de la población de Comala, Colima con una superficie de 11, 570.00 m2 ; posee un

régimen de propiedad privado, con escritura publica numero 8,396 volumen “CCXXXV”

correspondiente al contrato de compra venta celebrado en la Notaria Publica No. 12.

Usos del suelo: De acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano de Comala, Col. el predio tiene

vocación de uso de suelo Habitacional Campestre, colinda con habitacional de baja y alta densidad

por ser parte de un Asentamiento Humano; Agrícola con huertas frutales, Área Natural Protegida.

Se establece el Área Natural Protegida por medio del Decreto expedido por el ejecutivo federal el

día 23 de junio de 1988, mediante el cual se dispone que por causa de utilidad pública la

protección de un polígono integrado por huertas de mamey, café, limón, tamarindo, entre otras

vegetaciones inducidas denominándola “Área de Protección de los Recursos Naturales “Las

Huertas” en el municipio de Comala, Colima. Actualmente no cuenta con un Programa o Plan de

Manejo.

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2. Ubicación exacta del proyecto con respecto al Área Natural Protegida: Se utilizó un sistema

de coordenadas en UTM, las cuales son

las más reconocidas actualmente por las

autoridades de catastro municipal y

estatal.

• X= -630,852.01

• Y= 2, 136,843.60

• Msnm= 605 m.

Estimación de la vida útil del proyecto. Se

estima una vida útil del proyecto de 60

años por el tipo de material a utilizar y el

mantenimiento que se proporciona.

Tabla 2. Insumos necesarios para la construcción de la vivienda:

TABLA DE INSUMOS CON RESPECTO A LA 1A. ETAPA Recurso Recurso Recurso Etapa Volumen, Lugar de Modo de Natural natural no natural peso o obtención empleo

Renovable renovable transformado cantidad o materiales

MADERA CONSTRUCCIÓN 2897.60m2 LOCAL CIMBRA GRAVA CONSTRUCCIÓN 564.76 m3 LOCAL INMUEBLE ARENA CONSTRUCCIÓN 564.76 m3 LOCAL INMUEBLE PIEDRA CONSTRUCCIÓN 1,160.73 m3 LOCAL INMUEBLE LADRILLO CONSTRUCCIÓN 42,507 pzas. LOCAL INMUEBLE CEMENTO CONSTRUCCIÓN 336.73 ton. LOCAL INMUEBLE TUBO P.V.C. CONSTRUCCIÓN 1385 ml LOCAL INMUEBLE VARILLA CORRUG. CONSTRUCCIÓN 27 ton. LOCAL INMUEBLE PINTURA EXT. CONSTRUCCIÓN 1000lts. LOCAL INMUEBLE PINTURA INT. CONSTRUCCIÓN LOCAL INMUEBLE NOTA: El lugar de obtención LOCAL, significa que se adquirirá en las casas de materiales de construcción localizadas en la cabecera municipal de Comala, Col. o con los proveedores de materiales pétreos de la propia comunidad donde se ubica del predio en cuestión.

Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera: Residuos sólidos no peligrosos

Etapa del proyecto.

Nombre del residuo. Características del sistema de transporte.

Sitio de disposición final.

Construcción Sedimentos de construcción Camión de volteo Relleno sanitario

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entre otros. Operación Orgánicos :material vegetal,

residuos orgánicos. Servicio de recolección del municipio.

Relleno sanitario

Operación Reutilizables: y o reciclables: papel, cartón, plástico, metálicos etc.

Servicio de recolección del Municipio o Centro de acopio.

Relleno sanitario o Centro de acopio.

Generación, manejo y descarga de residuos líquidos no peligrosos. El manejo que se les dará a las aguas residuales que se generen en la casa habitación se

canalizaran al sistema de drenaje del municipio las aguas negras y las grises se separarán y se

utilizaran para el riego de las áreas verdes. Las emisiones a la atmósfera son solo las generadas

por el uso domestico y los vehículos trasportadores de material.

Las aguas de origen pluvial por medio de los escurrimientos naturales existentes van a dar al

arroyo “Tía Barragana” que colinda con el predio.

Análisis de los instrumentos normativos

Análisis Urbano1.- Estamos respetando y cumpliendo con la normatividad urbana en especial

la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima y el Reglamento de Zonificación del

Estado de Colima con fundamento en los artículo 51 establece los usos de suelo permisibles para

la zona habitacional campestre unifamiliar “H1-U, permitiendo un uso de suelo predominante para

vivienda unifamiliar, que es el caso que nos ocupa; asimismo en el artículo 54 propone las normas

de control de intensidad de la edificación, destacando que cumplimos satisfactoriamente al superar

la superficie mínima de 1200 m2 del predio; el coeficiente de utilización del suelo deberá ser del

0.80% además de otros lineamientos que se podrán consultar en el citado dictamen en el capitulo

de anexos.

Análisis ambiental.2- En relación a la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección

al ambiente en materia de Impacto Ambiental y su reglamento cumple con lo estipulado. Por otro

lado en lo referente a las normas oficiales mexicanas NORMA Oficial Mexicana NOM-059-

SEMARNAT-2001, Protección ambiental, Especies nativas de México de flora y fauna silvestres,

Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio, Lista de especies

en riesgo. publicada el 7 de septiembre de 2001.- Encontramos en esta zona a la Iguana Negra o

Iguana espinosa mexicana (Ctenosaura pectinata), catalogada como una especie amenazada y

endémica.

1 Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Comala, Col., publicado en el Periódico Oficial “El Estado de Colima” el 18 de Julio de 1998. 2 Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio del Estado de Colima, Gobierno del Estado, Dirección de Ecología, 1993.

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La Ley de Ambiental para el Desarrollo Sustentable del Estado de Colima, los reglamentos

estatales y municipales vigentes y el Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio del

Estado de Colima; el cual marca a esta zona como: (651711)

Zona: Trópico seco. Provincia ecológica: Sierras de la Costa de Jalisco y Colima Sistema terrestre: Valle de Colima. Paisaje terrestre: Colima. Política ambiental: Aprovechamiento. Dentro de esta política ambiental esta inserta el

polígono del “Área de Protección de Recursos Naturales Las Huertas”. Este instrumento de planeación es de carácter muy general y no propone criterios puntuales

para este tipo de ANP.

Clima: De acuerdo a la clasificación de Koppen, modificada por Enriqueta García, el área de

estudio presenta el siguiente tipo de clima: A wo (w) y corresponde a un clima Cálido subhumedo

con lluvias en verano y sequía en invierno, con una precipitación invernal menor del 5% con

respecto al total anual, siendo el mes más seco de los subhumedos con un coeficiente menor de

43.2%

Las lluvias se presentan durante los meses de junio, julio, agosto, septiembre, y octubre; donde

se encuentra más del 90 % del total de las precipitaciones (96.9 cm.). El mes más lluvioso es

agosto con 290.9 mm . Octubre es el mes con mayor irregularidad pluvial, ya que el número de

días promedio con lluvia apreciable es de 5.7; mientras que el promedio anual es de 62.5 días

(con un máximo de 94 y un mínimo de 9).

Precipitación promedio: La precipitación promedio anual del periodo de 1949-1999 es de

1117.2 mm., del mes mas seco de 2.5 mm en abril y del mes mas lluvioso de 290.9 mm en agosto.

Temperatura promedio: La temperatura media anual del periodo de 1963-1999 es de

23.6°C, del mes más frío en promedio 21.4°C en Enero y del mes mas caliente en promedio 25.5°C

en el mes de junio.

Geología: Zona de conglomerados, areniscas y basaltos, que conjunto tienen espesor mayor

de 300 m. Finalmente en los valles fluviales y en las llanuras costeras están expuestas las rocas

más jóvenes: arcillas, arenas, gravas y cantos rodados, que constituyen el relleno aluvial y los

depósitos de ambiente mixto. Los principales elementos geológicos estructurales del estado están

representados por anticlinales, sinclinales, fallas, fracturas y estructuras volcánicas (coladas de

lava y aparatos volcánicos).

Fisiografía: Además del paisaje terrestre denominado Colima, a esta zona Mooser la describe

desde los pies del volcán, a unos 1700 m.s.n.m., se extiende un abanico hacia el suroeste, sur y

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suroeste, un sistema de lomeríos suaves y descendentes con cañadas que baja hasta unos 500 m.

La unidad es brecha volcánica y, la disposición radial de las lomas y los arroyos, presenta hacia las

periferias áreas planas cada vez más amplias. Quedando las poblaciones de Cómala y

Cuauhtémoc dentro de esta unidad.

Suelos: De acuerdo a su distribución por topómorfas se clasifican como Sierras de laderas

tendidas. En ella dominan los suelos someros, los mas profundos son los Feozems y solo tienen

de 15 a 40 cm; son fértiles y casi siempre con un solo horizonte hasta la roca. También

presentándose el Regosol eutrico y se encuentran asociados con los litosoles.

En la zona de estudio el tipo de suelos que se presentan son los siguientes:

Suelos: Hh+Re/2 Suelo predominante: Feozen Haplico. Suelo secundario: Regosol eutrico Fase salina y/o sódica : Sin presencia. Clase textural: Media.

Hidrología: El estado de Colima esta comprendido en las regiones hidrológicas 15 y 16,

denominadas “Costa de Jalisco” y “Armería-Coahuayana” respectivamente. En la red hidrológica

estatal destacan los ríos: Cihuatlan, Armería, Coahuayana (Naranjo) y Salado. El área de estudio

pertenece a la región hidrológica No. 16, dentro del cual se localiza el acuífero “Colima “ con una

superficie aproximada de 1280 km2 y se encuentra en las partes altas de las cuencas de Armería y

Coahuyana, desarrollándose principalmente en el subsuelo del valle de donde esta asentada la

capital de la entidad.

Los principales causes fluviales que se encuentran en la zona de influencia del aérea de protección

son:

• Río Comala, que limita con el polígono del Área de Protección de los Recursos Naturales “Las

Huertas en su parte Noroeste, corriente perenne, con uso de riego agrícola, y queda a 500 m al

norte del predio.

• Río Suchitlán, que tiene un escurrimiento de su cause en dirección Noroeste –Suroeste;

atraviesa el área de las “Las Huertas” de norte a sur tocando a la cabecera municipal de

Comala y la zona de mas desarrollo urbano donde se une con las aguas con el Arroyo Comala,

a una distancia aproximada de 0.6 km. aguas abajo del arroyo “Tía Barragana” donde también

se une el arroyo Suchitlán.

• Arroyo “Tía Barragana”, es afluente del río Comala corre en dirección Noreste-Suroeste con uso

de riego agrícola, corriente intermitente y colinda con el predio en su lado Sureste.

Vegetación: La diversidad vegetal presente en la zona protección “Las Huertas”.

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En el polígono que conforma el área de protección de “Las Huertas” existen especies forestales,

frutícolas, arbustivas, herbáceas, acuáticas y sobresalen dos tipos de densidades en la vegetación

bien definidas. La que se localiza en la parte norte y oriente se declara protegida con 50% del área

conformada por huertas de café, tamarindo y mamey. A su vez predominan las especies arbóreas

representadas por especies forestales como la Parota, Rosa morada y Primavera.

En el sitio se presentan las siguientes especies arbóreas:

NOMBRE COMÚN NOMBRE CIENTÍFICO CANTIDAD Aguacate Persea americana 4 Galeana 16 Higuera Ficus glabrata 2 Limón Citrus sp. 1 Mamey Portera saparota 58 Naranjo Citrus aurantium 2 Palma Cocus nucifera 3 Papelillo Burcera simaruba 6 Parota Enterolobyum 4 Parotilla 9 Primavera Roseodendrum donel- smithii 26 Tamarindo Tamarindus indica 4 Tescalama Ficus cotinifolia 1 Trompetero Ceropia optucifolia 5 Volitario 9 Árboles en el predio Total 154

Diagnóstico ambiental: El resultado del diagnostico ambiental al integrar los diferentes

componentes en el sitio de estudio, específicamente muestra que se trata de un ambiente inducido

por las actividades antropogenicas llevadas acabo en años anteriores cambiando el uso de suelo

natural por un uso de suelo agrícola en las cuales encontramos diferentes especies de frutales

como mamey, tamarindo, aguacate etc., mezclado con especies forestales representadas por

parotas, primaveras entre otras. Por otro lado al considerar que esta es un área protegida y al no

existir un plan de manejo para la misma ha ido en decadencia debido a lo riguroso de aplicación de

las normas ambientales y del uso del suelo en el área.

Identificación de impactos Ambientales:.

Condicionantes al proyecto: De las condicionantes preexistentes al proyecto, resalta por su

importancia la probabilidad de ocurrencia de eventos sísmicos, así como ciclones, lo cual plantea

la necesidad de considerar medidas de seguridad estructural así como en la operación de la Casa

habitación tipo campestre “Huerta Delia”, posibles avenidas y escurrimientos pluviales que

pudieran afectar parte del predio y el cambios de cauce del arroyo “Tía Barragana” ; otras

condicionantes consideradas, es estar inmersa en una zona urbana de baja densidad poblacional

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denominada Comala, Col., se colinda con vialidad regional de uso urbano y flujo vehicular

moderado, siendo por donde se ingresa al predio en cuestión, el citado poblado cuenta con

declaratoria de protección patrimonial incorporado últimamente a la promoción de uso turístico

denominado “Pueblos Mágicos” que viene promoviendo la Secretaría de Turismo; asimismo el

citado predio colinda en su parte Este con el arroyo “Tía Barragana” de corriente intermitente;

colinda al Norte y Sur con predios urbanos donde predominan las casas habitación unifamiliar

inmersas en los huertos inducidos de mamey, café y relictos de especies de selva baja y

vegetación de galería; la zona presenta una precipitación anual entre 1200 mm3,

La geología del predio presenta condiciones adecuadas para la cimentación de estructuras de

concreto armado, existe abundante vegetación en el predio y un claro aproximado de 2,200 m2

donde se pretende integrar el proyecto de la Casa habitación tipo campestre “Huerta Delia” a dicho

hábitat; adicionalmente debemos resaltar la importancia del predio por su localización estratégica,

beneficiándose de instalaciones e infraestructura de importancia para el proyecto, como es la

colindancia de una vialidad regional como es el camino de acceso a la comunidad de Nogueras,

Col., la existencia de líneas de energía eléctrica, teléfono colindantes al predio y agua suficiente

para la demanda del proyecto al contar con dotación del servicio municipal de la Comisión

Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Comala, Col. COMAPAC, (ver anexo).

Construcción del escenario modificado por el proyecto Impactos negativos sobre el medio transformado:

a) Sobre el subsistema urbano. Particularmente sobre le sistema vial, por el incremento del flujo

vehicular que atraerá aparejado el incremento de población y la instalación de infraestructura

para el funcionamiento de la obra. Que existe conflicto de tránsito con vehículos ligeros y de

carga por la calle Luis Spota Saavedra de su ubicación en el punto de ingreso y egreso

proyecto de la Casa habitación tipo campestre “Huerta Delia”; este impacto se considera

adverso no significativo, directo, localizado, recuperable, se deberá aplicar medidas

preventivas con la adecuada señalización al ingreso al predio durante la construcción y

operación del mismo, y se considera de baja importancia.

Impactos positivos Sobre el medio transformado: a) Adquisición de materiales y servicios de construcción en el ámbito regional y local, los

comerciantes de este tipo de materiales como son arena, grava, concretos, acero de refuerzo,

instalaciones, entre otros; se verán beneficiados con la comercialización de los mismos

3 Sinópsis geohidrológica del Estado de Colima, plano de isoyetas medias anuales 1931-1970 e hidrografía, de la CNA, 1990.

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representando un costo aproximado de 700 mil pesos nacionales, a invertir en un lapso de 1

años; Impacto benéfico significativo.

b) Los trabajos de mano de obras preferentemente se contratarán localmente para beneficiar la

economía de la región y del Estado, asimismo se evita el trasladar personal de una comunidad

a otra con las consecuentes incomodidades, riesgos y encarecimiento de la mano de obra;

será un impacto benéfico moderadamente significativo, de magnitud regional y local,

permanente y muy importante.

c) Se canalizarán todas las aguas pluviales del área del proyecto a las vialidades adyacentes

para que se encaucen por los escurrimientos naturales que por años han funcionado y los

escurrimientos internos del predio se canalizarán a las áreas verdes del proyecto y al arroyo

“Tía Barragana” que colinda al Este del mismo; Impacto benéfico o positivo.

d) Se conservará toda la vegetación natural del arroyo “Tía Barragana” y el cauce original del

mismo, para garantizar que prácticamente todo el año se tenga un macizo arbolado con toda

su vegetación original que ayude a conservar húmedo el suelo, mejorar el microclima y

recargar el acuífero de la zona. Será un Impacto benéfico o positivo.

e) Se implementará un sistema de riego por aspersión para mantener en buen estado los árboles,

las diferentes especies de flora y por consiguiente de fauna en el predio como son las

protegidas por la NOM-059-SEMARNAT/2001, pudiendo citar la Iguana negra o iguana

espinosa mexicana (Ctenosaura pectinata) con estatus Amenazada y endémica; lo anterior

beneficia directamente el aprovechamiento eficiente del agua y coadyuva a mantener el

equilibrio ecológico de la zona. Estas acciones se consideran como Impacto benéfico o

positivo.

f) Se reforestará el área libre alrededor de la vivienda exclusivamente con 25 árboles frutales de

mamey, 4 árboles de guayaba, 2 árboles de limón mexicano para ofrecer áreas sombreadas y

garantizar un entorno más confortable a los usuarios y vecinos, con esta acción se

incrementarán las superficies verdes y permeables que ayuden a mantener un mejor clima en

el sitio y preservar el equilibrio ecológico de la zona. Impacto benéfico o positivo.

g) Sobre el subsistema socioeconómico, por el incremento en la oferta de 10 empleos temporales

durante las etapas de construcción y de 2 empleos permanentes durante la etapa de operación

de la vivienda y sus espacios verdes. Impacto benéfico o positivo.

h) El predio se ubica en una zona natural protegida a nivel federal y de administración estatal,

donde además la autoridad municipal y estatal en materia urbana elaboró y expidió un

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dictamen de usos del suelo favorable para la edificación del proyecto en comento, por tratarse

de una zonificación H1-U Habitacional Campestre Unifamiliar de baja densidad de acuerdo a la

estrategia marcada por el Programa de Desarrollo Urbano de Comala, Colima, publicado el 18

de julio del año 1998 en el periódico oficial “El Estado de Colima”, el predio en referencia se

encuentra emplazado en una Zona Habitacional. Al respecto una vez obtenida la autorización

en materia de impacto ambiental, con base en la normatividad municipal se deberá solicitar el

permiso de construcción para la casa habitación campestre, debiendo ser congruentes con el

instrumento de planeación del desarrollo urbano del centro de población. Impacto benéfico o

positivo.

Impactos negativos identificados

Sobre el medio natural:

a) Sobre el recurso agua.- específicamente sobre las aguas superficiales en época de lluvias por

colindar con el arroyo “Tía Barragana”, existiendo la posibilidad de vertimiento de materiales

cementantes y aceites durante la etapa de construcción. Este se considera un Impacto adverso

moderadamente significativo, ligero, indirecto, temporal, localizado, fácilmente recuperable y

mitigable.

b) Sobre el recurso agua.- específicamente sobre las aguas superficiales y subterráneas, por la

presencia de metales pesados como el Mercurio (pinturas para metales); Cromo (colorantes,

plaguicidas) y Cadmio (soldaduras), principales constituyentes de los residuos industriales. Los

metales se oxidan en el agua, y los productos disueltos o suspendidos se convierten en

contaminantes acumulables ocasionando daños a la salud. Acción controlable de forma

preventiva y se considera un impacto adverso o negativo, indirecto, temporal, localizado y

fácilmente recuperable con la aplicación de criterios y medidas de seguridad en el trabajo

además de utilizar pinturas libres de plomo y colorantes, por consiguiente es mitigable.

c) Sobre el recurso aguas residuales.- Las necesidades fisiológicas de 10 trabajadores durante

las obras de construcción del proyecto de la casa habitación, generarán un promedio de 500

litros por día de aguas residuales en los sanitarios portátiles o provisionales que se deberán

instalar en algún lugar estratégico dentro del predio y de preferencia conectarlos al sistema de

drenaje y alcantarillado municipal o recolectarlas y llevarlas a la red de drenaje municipal con la

debida autorización; ésta acción como se citó anteriormente resuelve el impacto en la

influencia del área natural protegida, pero aguas abajo del río Comala la descarga del sistema

municipal de alcantarillado viene presentando un impacto adverso o negativo.

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d) Sobre el recurso aire.- durante la etapa de construcción por el incremento de emisiones de

ruido, por el uso de maquinaria, equipo y movimiento de tierra y camiones, además el

generado por las actividades propias de la construcción del proyecto de la casa habitación y la

barda perimetral; pero dadas las actividades que ahí se desarrollan normalmente no se

consideran un impacto adverso no significativo. Se evalúa como mediano, temporal, localizado,

próximo a la fuente y totalmente reversible.

e) Sobre el recurso flora.- específicamente sobre la vegetación presente de matorral y pastos que

deberán retirarse durante las obras preliminares por necesidades de proyecto, representarán

salvar el 99.5% de las áreas verdes existentes donde se respetan todos los árboles para

constituir zonas verdes dignas a proteger por su diversidad florística libres del proyecto que

representan el 96.98% de la superficie del proyecto arquitectónico en conjunto, además la

vegetación aledaña a vialidades peatonales y espacios semi-cerrados de la casa habitación;

éste recurso se afectará totalmente al retirar los matorrales existentes en el área a construir,

aún así el proyecto de la citada casa habitación tipo campestre “Huerta Delia” se ha adecuado

a la vegetación presente en el sitio, respetando el 100% de los árboles existentes. Este

impacto se considera como adverso no significativo, permanente, localizado, próximo a la

fuente, reversible y recuperable, cuando menos dentro del área de influencia del citado

proyecto.

f) Sobre el recurso suelo.- la flora y

fauna existente en el sitio, por la

construcción de un área aproximada

de 350 metros cuadrados para la

casa habitación unifamiliar, a través de la nivelación y relleno de terreno y por la colocación de

superficies de rodamiento durante la fase de construir/erigir, todo lo cual modificará las

topoformas existentes, ligeramente la permeabilidad del suelo, y el microclima del sitio; este

impacto se considera adverso moderadamente significativo, localizado, puntual y mitigable.

ÁREA UNIDAD CANTIDAD %CONSTRUIDA M2 350.00 3.02VERDE M2 11,220.60 96.98TOTAL M2 11,570.60 100.00


g) Sobre los desechos de escombros.- Por los procesos de construcción de la obra se calcula

generar un volumen total de escombros de 24 m3 , producto de los desperdicios del material de

construcción, entre los que podemos encontrar ladrillo, arena, grava, acero de refuerzo y

estructural, láminas, clavos, madera, entre otros. Dichos residuos se colectarán y clasificarán

por tipo de material para ser entregado en un centro de acopio y pueda ser reciclado, Este

impacto se considera como adverso moderadamente significativo, puntual, localizado, próximo

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a la fuente, reversible y recuperable, cuando menos dentro del área de influencia del citado

proyecto.

Impactos positivos identificados Sobre el medio natural:

a) Sobre los recursos flora acuática.- ya que las descargas de aguas pluviales canalizadas por la

superficie de construcción del predio y su posible reutilización al canalizarlas a las áreas

verdes y al arroyo Tía Barragana, aportarán gran cantidad de materia orgánica que sirve como

alimento a microorganismos, lo que ocasiona su multiplicación y un incremento en la demanda

bioquímica de oxigeno, este impacto puede ser benéfico no significativo.

b) Se respetará desde la concepción del proyecto de construcción exclusiva de una casa

habitación unifamiliar, la escasa vegetación representativa con la intención de ofrecer un valor

agregado al mismo proyecto, pero sobre todo por su ubicación y predios colindantes, se

tendrán excelentes vistas panorámicas y un microclima más adecuado para lograr el confort

termofisiológico de los propietarios de la vivienda; observando la vegetación propia de la zona

se retomarán especies adecuadas para vegetar las áreas verdes del proyecto, garantizando la

adaptación al microclima, la conservación del equilibrio ecológico y evitar la introducción de

especies exóticas que probablemente puedan producir daños a la salud de las demás

especies. Se considera impacto benéfico moderadamente significativo.

c) Se reforzarán con muros de contención las pendientes del terreno para formar plataformas

adecuadas para diversos usos de apoyo al proyecto de la casa habitación y para proteger la

vegetación actual, adicionalmente de construirán arriates a algunos árboles para garantizar su

protección y sustento, este impacto se considera benéfico significativo, puntual, directo y

permanente.

d) La ubicación espacial de la vivienda de la Casa habitación tipo campestre “Huerta Delia” y

obras complementarias de tipo habitacional unifamiliar, se localiza sin gran problema dentro del

terreno, aprovechando un pequeño claro sin vegetación y sin existir especies de flora con

estatus especial consideradas en la norma oficial mexicana NOM-059 SEMARNAT/2001; se

considera un impacto benéfico significativo, localizado y permanente.

e) Al respetar la flora del sitio se protege por consiguiente la fauna, además se debe garantizar el

respeto a las madrigueras en caso de haberlas ya que la fauna que se encuentre dentro del

predio durante los trabajos de construcción, se pueda trasladar a otras áreas del mismo predio

con vegetación que los pueda resguardar satisfactoriamente o no molestarla; siendo un

impacto benéfico moderadamente significativo.

13





f) Sobre el entorno ecológico por promover y asumir el compromiso de cuidar el entorno natural

existente por los propietarios de la Casa habitación tipo campestre “Huerta Delia”, donde las

obras de mantenimiento se realicen cuidando el uso de materiales y sustancias para evitar

contaminar el suelo, el aire y el agua. Se considera como impacto benéfico moderadamente

significativo, localizado, puntual, permanente.

g) Sobre el entorno ecológico por promover y asumir el compromiso de construir el muro

perimetral de forma que a cada 8 metros existirá una franja de herrería de piso a su altura

máxima, por la que permitirá el paso de fauna y pequeños mamíferos sin problema,

coadyuvando a proteger la fauna, permitir su libre tránsito y su reproducción. Se considera

como impacto benéfico moderadamente significativo, localizado, puntual, permanente.

Medidas de mitigación durante la preparación del sitio de la casa habitación:

• Limpieza y despalme.- Exclusivamente se deberá hacer la limpieza y despalme de las áreas

donde se pretende construir, cuidando no afectar áreas aledañas al predio. Los materiales y

escombros sobrantes de la limpieza se deberán recoger y ubicar en zonas de relleno

autorizados por la autoridad municipal, con la finalidad de evitar dañar otras áreas cuidando

la fisonomía, las vistas escénicas, los cuerpos de agua , los escurrimientos pluviales, arroyos

cercanos y la productividad de los suelos.

• Trazo y nivelación.- Se producen polvos, ruido y afectación a la imagen visual temporalmente,

pero se describen en cada variable analizada.

• Excavaciones.- Será necesario excavar entre 20 y 40 cm. de tierra vegetal en toda la superficie

del predio donde se construirá la vivienda, la cual se deberá depositar en otras áreas dentro

del predio, para mejorar los suelos en arriates y depresiones. Es muy conveniente

aprovechar la mayor parte de este tipo de material orgánico en las áreas verdes del proyecto

y los volúmenes sobrantes depositarlos en áreas donde se puedan mejorar los suelos

agrícolas de la zona.

• Ruido.- No se consideró como un impacto significativo, aún así se deberá trabajar con

maquinaria pequeña como revolvedoras de preferencia nada más por el día, sin usar la

noche; además brindarle mantenimiento preventivo oportuno tanto a los motores como al

sistema de escape para reducir los niveles de ruido y humos.

• Polvos.- Se considera impacto poco significativo por su temporalidad, aún así se deberá

humedecer las áreas de trabajo durante los movimientos de tierra y relleno; además los

14





materiales como arena y grava al ser transportados, se cubran con una lona con el fin de

evitar esparcirlos durante el trayecto.

Medidas de mitigación durante la etapa de construcción de la casa habitación:.

• Almacenamiento de materiales.- Se construirán bodegas provisionales para el resguardo y

almacenamiento de los materiales de construcción, siendo fácilmente retiradas del predio

cuando no se requieran.

• Se evitará usar explosivos para demoliciones durante la obra, para quebrar piedras en el

proceso de excavación sólo se podrán utilizar rotomartillo a base de compresores. Durante

estos trabajos se acordonará la zona de maniobras para evitar se acerquen personas ajenas a

la obra, con las consecuentes señalizaciones.

• Señalización.- Se coordinarán los trabajos de señalización con la Dirección de Transito y

Vialidad del H. Ayuntamiento de Comala y del Estado, con el objeto de mantener un programa

temporal de señalización y orientación en el tránsito vehicular, que sea acorde a las

circunstancias de las obras, especialmente para el bardeo aledaño a la calle de acceso al

predio.

• Residuos sólidos producto del embalaje de los materiales de construcción y desperdicio de los

mismos.- Muchos de los materiales de construcción vienen empacados en cajas de cartón o

madera, bolsas de papel, plástico y otros que se deberán separar y recoger para

posteriormente llevarlos a sitios o centros de acopio, para lo cual la autoridad ambiental estatal

podrá asesorar sobre la dirección de los mismos. Además se recogerán los residuos de

alimentos que produzcan los trabajadores y serán recolectados por el servicio de limpia

municipal.

• Transporte de escombros de la obra a sitios apropiados.- Los escombros que se producirán

como desperdicios de la construcción se llevarán a rellenos o lugares próximos al sitio de la

obra aprobados por el H. Ayuntamiento y el Gobierno del Estado, o en su caso conjuntamente

proponer un sitio adecuado, donde se cuiden los factores naturales del mismo, la aptitud de

usos del suelo, la no afectación de fauna, evitar vistas escénicas y paisajísticas y que garantice

una disposición de beneficio para relleno o nivelación de otras zonas.

• Minimización de polvos en el ambiente.- El movimiento de balastre, gravas y arenas que se

hará para realizar el relleno, se deberá hacer humedeciendo la superficie a la vez de efectuar

las capas tanto para mejorar el compactado como para evitar los polvos molestos a la zona

frutícolas y urbanas próximas al predio.

15





Los materiales pétreos en almacenamiento se requieren tener por su característica a cielo

abierto, recomendando mantenerlos humedecidos o en su caso cubrirlos con lonas o plásticos

para evitar su dispersión en el ambiente.

Los camiones que transportan materiales pétreos y que producen polvos, los deberán llevar

tapados con lonas bien sujetas para evitar esparcir partículas durante su trayecto, y nunca se

cargarán a su máxima capacidad, para garantizar una transportación adecuada sin contaminación

al ambiente.

• En este caso no será necesario trabajar con maquinaria pesada; las revolvedoras de concreto,

etc. sólo deberá utilizarse en horario de 8:00 a 18:00 hrs., con el objeto de no interrumpir el

tiempo de descanso de los hábitats aledaños. Además se deberá brindar mantenimiento

preventivo a los motores y escapes de la maquinaria y equipo para evitar emisiones mayores

de contaminantes al ambiente, y garantizar la reducción o eliminación del ruido.

Medidas de mitigación durante la operación de la casa habitación:

1. Los procedimientos de mantenimiento y limpieza de fauna nociva por sistemas de fumigación,

deberán utilizar materias primas biodegradables y que este comprobado por las autoridades

competentes la calidad de los fungicidas y pesticidas, que dichas substancias cuentes con los

registros y autorizaciones pertinentes, además se apliquen por personal calificado y en

horarios diurnos para evitar exponer a los usuarios y vecinos a los malos olores y posibles

afectaciones.

2. Desechos sólidos.- Colocación de depósitos de desechos para los usuarios en recipientes

separados y destinos sanitario Se deberán instalar esos depósitos de desechos en sitios

estratégicos donde a los usuarios se les facilite depositar los desechos sólidos que produzcan,

y de esa forma puedan deshacerse de bolsas de plástico, cartón, residuos de comida entre

otros. Esos depósitos podrán ser depósitos diseñados para la separación de residuos

orgánicos, metales y plásticos, de tal manera que sea una oportunidad para orientar los hábitos

de la gente contratada para los trabajos y los usuarios, hacia la separación de desechos y así

facilitar el reciclamiento.

3. Instalación de trampas de grasas y sólidos en la red de aguas residuales.- El manejo de

alimentos frescos en la cocina de la casa habitación unifamiliar “Huerta de Delia” producirá

grasas y pequeños sólidos que deberán ser retenidos mediante trampas de grasas y sólidos

antes de conducir las aguas residuales al sistema de alcantarillado municipal. Además se

colocará un registro para futuros monitoreos al final de la red privada y antes de la descarga a

16





la red municipal; las aguas jabonosas podrán estar separadas del sistema interno de drenaje,

con la finalidad de reutilizarse en el riego de las áreas verdes internas.

4. Consumo energético.- Se aconseja diseñar la casa habitación bioclimáticamente para buscar el

ahorro energético al necesitar climatizar los espacios.

5. Incremento de vegetación en el área abierta de la casa habitación unifamiliar “Huerta de

Delia”.- Es importante colocar el suficiente arbolado para garantizar en primer lugar que se

sombree lo más posible el pavimento con especial énfasis en vialidades y estacionamiento,

además para ayudar a ventilar los espacios abiertos los árboles deberán ser de tallo alto y

follaje amplio para que el viento pase por debajo y la copa de los mismos ofrezca suficiente

sombra, mejorando el microclima del entorno. (como las especies de palmas de la región,

parotas, primaveras).

Se proponen las siguientes especies para reforestación:

En la banqueta exterior primavera alternada con rosa morada; en estacionamiento y espacios

verdes colocar especies frutales como el mamey, guayaba, limón, naranja, algunos mangos y

aguacate principalmente, además de algunas especies de ornato como los cobanos, almendros,

tabachín enano, combinados con palma kerpis, palma de agua de coco, el espaciamiento

recomendado entre árboles deberá ser de 7 metros, la superficie de jardineras se aconseja colocar

pequeños setos y arbustos que canalicen los vientos y no lo obstruyan. Será importante plantar la

mayor parte de palmeras dentro del predio, y reforestar lo más pronto posible con vegetación

propia de la zona y anteriormente citada.

Conclusiones: La construcción de esta obra, traerá los siguientes efectos inmediatos y a

mediano plazo, los cuales se describen a continuación y como resultado de analizar el proyecto

desde un enfoque de gestión de proyectos, análisis de costo-beneficio, y de impacto ambiental

estratégica concluimos en lo siguiente:

Del análisis se identificaron 136 impactos

ambientales, de los cuales 55 son de carácter adverso,

64 benéficos y 17 excluidos. Si consideramos que el

92.70% de impactos adversos pueden ser mitigables y los benéficos repercuten notablemente en

los aspectos socioeconómicos de toda la región de Comala, Col. y puntualmente se verá

beneficiado el propietario del predio, su familia y las familias de los trabajadores que participen en

la construcción de la casa habitación unifamiliar denominada “Huerta Delia”; por lo que ésta obra

se considera factible de llevarse a cabo beneficiando en parte a la región, a cambio de concretizar

TIPO CANTIDAD %ADVERSOS 55 40.44EXCLUIDOS 17 12.50BENÉFICOS 64 47.06TOTAL 136 100.00

IMPACTOS DETECTADOS

17





las mitigaciones propuestas sobre el medio ambiente propio del sitio; para lo cual será necesario

programar y calendarizar la estrategia para la implementación de las mitigaciones propuestas, de

acuerdo con los avances de ejecución del programa de trabajo contemplado para una etapa a lo

largo de un año; además de los lineamientos y recomendaciones que la autoridad ambiental dicte

como parte medular del dictamen de impacto ambiental de la citada obra.

Cabe mencionar que el sitio se localiza en zona ya impactada por considerarse con uso urbano

habitacional campestre unifamiliar de baja densidad, especialmente al estar inmerso en la zona

urbana de Comala, Col. y en la Zona Natural Protegida de competencia federal denominada “Área

de Recursos Naturales Las Huertas” de Comala, Col. En dicha área y durante la última década el

maneo y aprovechamiento de la misma, se ha realizado de forma anárquica pudiendo observa que

de la superficie total a proteger por el decreto, el 50% de la superficie se ha transformado a

parcelas de cultivo de maíz, pastizales con uso agropecuario; las huertas por falta de agua

suficiente para el riego mínimo de subsistencia, han estado en decadencia presentando zonas de

perdida de árboles por sequía, como los cítricos y el mamey.

Actividad económica:

La posibilidad de incrementar la oferta de empleo en la población; aunque a nivel micro ésta obra

generaría una derrama económica a la población a corto y mediano plazo, ya que se construiría

durante un corto tiempo, de esto se crearían una buena cantidad de empleos y una demanda de

materiales de construcción, estimulando con esto la actividad del comercio local y regional.

Los impactos benéficos inciden sobre los sectores socioeconómicos, reflejándose en la

generación aproximada de 15 empleos durante 2 años, correspondiendo a las etapas de

preparación del sitio y construcción; 3 empleos permanentes para la adecuada operación de la

casa y sus áreas complementarias de apoyo, calculándole una vida útil de 60 años y un número

indeterminado de empleos eventuales en el mantenimiento del proyecto habitacional unifamiliar de

baja densidad.

Haciendo un balance y comparación de los impactos, se concluye que la realización del proyecto

aportará mayores beneficios ya que:

a) No afectará de manera importante al medio ambiente del Área Natural Protegida y por el

contrario rehabilitará la flora y el entorno en general,

b) La mayoría de los impactos adversos por él generado, son Insignificantes y Mitigables.

c) Aportará un importante beneficio socioeconómico a los trabajadores, comerciantes de insumos

para la construcción.

18





d) El resto de impactos adversos se pueden reducir a la nulidad su ocurrencia, en la observancia

del Manifiesto de Impacto ambiental, previsto en la Ley General de Equilibrio Ecológico y

Protección del Ambiente.

e) Generará una derrama económica micro de carácter puntual y a corto plazo aproximada de un

millón y medio de pesos M.N., más la que se generará para el mantenimiento permanente del

proyecto en su conjunto por un periodo mínimo de 60 años.

En resumen, comparando los impactos adversos y los benéficos con la construcción del citado

proyecto, consideramos que es una obra viable de poderse desarrollar, dado que la mayoría

de los impactos adversos son mitigables; y por el contrario, los beneficios serán de carácter

permanente, eliminando el posible costo ambiental sobre el ecosistema. Para esto la autoridad

ambiental competente deberá dar seguimiento puntual, a las medidas y acciones resultantes de la

evaluación del impacto ambiental de esta obra, para hacerlas cumplir en tiempo y forma

garantizando su cabal cumplimiento y por consiguiente fomentar el respeto al medio ambiente y el

aprovechamiento sustentable de los recursos naturales existentes en está Área Natural Protegida,

impulsando el desarrollo económico y social de la comunidad de Comala, Col. y su área de

influencia.

19

Manifestación de Impacto Ambiental

Modalidad Particular Sector Turismo

SRA. DELIA ANGUIANO CHÁVEZ PROMOVENTE

INFORME PREPARADO PARA: SECRETARIA DEL MEDIO AMBIENTE Y, RECURSOS NATURALES. DELEGACION SEMARNAT. COLIMA, COLIMA.

OBRA: Casa de campo: “Huerta Delia”


AGOSTO DEL 2003.

Manifiesto de Impacto Ambiental

SRA. DELIA ANGUIANO CHÁVEZ

PROMOVENTE:

CON BASE EN LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLOGICO Y LA PROTECCION AL AMBIENTE EN LA SECCIÓN V ARTÍCULO 28 EN

EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL SE PRESENTA EL MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL EN SU MODALIDAD

PARTICULAR SECTOR TURISMO, PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LA OBRA:

Casa de campo: “Huerta Delia” Zona de Recursos Naturales “Las Huertas”

de Comala, Col.

COLIMA, COLIMA., AGOSTO DE 2003

DRA. TZETZANGARI MARTÍNEZ CONTRERAS CONSULTOR AMBIENTAL CÉDULA PROFESIONAL: 2888737

La Joya No. 125, fraccionamiento La Joya. Manzanillo, Col.

Tel. (01 314) 33 33 138 y Cel. (01 314) 35 702 04


CONTENIDO:

Pag.

I. DATOS GENERALES

01

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

05

III. VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN SOBRE EL USO DEL SUELO

29

IV. DESCRIPCION DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL AREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO

43

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCION Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

78

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

116

VII. CONCLUSIONES

147

VIII. BIBLIOGRAFÍA

151

IX. MEMORIA FOTOGRÁFICA

154

X. ANEXOS (SE PRESENTAN EN DOCUMENTO ADJUNTO AL DOCUMENTO.)

157

Manifiesto de Impacto AmbientalModalidad Particular

Casa de campo: “Huerta Delia”Zona de Recursos Naturales “Las Huertas”

de Comala, Col.

1


I DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL



de Comala, Col.

2


I DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1. Datos generales del proyecto 1. Clave del proyecto

2. Nombre del proyecto

Casa de Campo "Huerta Delia" 3. Datos del sector y tipo de proyecto

3.1 Sector: Sector Terciario

3.2 Subsector: Turismo

3.3 Tipo de proyecto: Casa de Campo

4. Estudio de riesgo y su modalidad

No procede

5. Ubicación del proyecto

5.1. Se localiza sobre la calle Luis Spota No. 2 Localizado en la Zona Natural

Protegida denominada “Las Huertas” al noreste de la cabecera municipal

de Comala, Colima.

5.2. Código postal: 28000

5.3. Entidad federativa: Colima

5.4. Municipio(s) o delegación(es): Comala

5.5. Localidad(es): Comala, Col. zona “Las Huertas”.

5.6. Coordenadas georeferenciadas en UTM:

1. El predio se ubica de acuerdo al plano topográfico en su vértice 1 en las

coordenadas:

• X= 630,905.75

• Y= 2, 136,812.60



de Comala, Col.

3


Para mayor detalle de ubicación ver plano anexo correspondiente al plano

topográfico, donde se presenta un cuadro de construcción del polígono

del predio.

6. Dimensiones del proyecto, de acuerdo con las siguientes variantes:

Características del proyecto Información que se debe proporcionar Es un proyecto puntual correspondiente a un solo predio, donde se pretende construir una casa habitación de baja densidad con una superficie por construir de 350.00 m2

equivalente al 3.02% de la superficie total.

Área total del predio de acuerdo a escritura:11 ,570.00 m2 más una superficie de Zona Federal de 1,307.90 m2, para usar o aprovechar cauces, basos de zona federal o bienes nacionales otorgada por CNA con el titulo 08 COL 1059/1516ADGE 99. El área del predio más el área de concesión suman un total de 12, 877.90 m2.

I.2. Datos generales del promovente 1. Nombre o razón social

Delia Anguiano Chávez

(Ver anexo)

2. Registro Federal de Causantes (RFC)

AUCD 521218 2D7

3. Nombre del representante legal

No procede

4. Cargo del representante legal

No procede

5. RFC del representante legal

No procede

6. Clave Única de Registro de Población (CURP) del promoverte

AUCD 521218MCNLHLO6



de Comala, Col.

4


7. Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones

7.1. Calle y número o bien nombre del lugar y/o rasgo geográfico de

referencia en caso de carecer de dirección postal

Agustín Santa Cruz No. 266.

7.2. Colonia, barrio: Jardines de Vista Hermosa.

7.3. Código postal: 28010

7.4. Entidad federativa: Colima

7.5. Municipio o delegación: Colima

7.6. Teléfono(s) : (312) 31 4 25 33

7.7. Fax

I.3 Datos generales del responsable del estudio de impacto ambiental

1. Nombre o razón social

CONIMA, CONSULTORIA DE IMPACTO AMBIENTAL

2. Nombre del responsable técnico de la elaboración del estudio

Dra. Tzetzangari Martínez Contreras

3. RFC MACT 660424 UH5

4. CURP del responsable técnico de la elaboración del estudio

MACT660424MMNRNZ02

5. Cédula profesional 2888737

6. Dirección del responsable del estudio

Av. La Joya No. 125; C.P. 28,869. MANZANILLO, COL.

CEL. (01 314 35 70 204)



de Comala, Col.

5

II DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO



de Comala, Col.

6

II.1 Información general del proyecto

II.1.1 Tipificación del proyecto Sector: Terciario Subsector: turismo Obras y actividades: Otro: Casa habitación.

II.1.2 Naturaleza del Proyecto

El proyecto a desarrollar es una casa habitación unifamiliar densidad baja

denominada “Huerta Delia” en la propiedad privada respetando el entorno y

sin dañar la vegetación existente en el predio, en cuanto a la normatividad

debido a que el predio se localiza en un área natural protegida los linimientos

que marca la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al ambiente y

su Reglamento en Materia de Evaluación de Impacto Ambiental señala en su

capitulo II: De las obras y actividades que requieren autorización en materia

de impacto y de las excepciones, articulo 5 inciso S) correspondiente a obras

en Áreas Naturales Protegidas donde se estipula que cualquier tipo de obra o

instalación dentro de las áreas naturales protegidas de competencia de la

federación, con excepción de: “c) Las obras de infraestructura urbana y

desarrollos habitacionales en las zonas urbanizadas que se encuentren

dentro áreas naturales protegidas, siempre que no rebasen los limites

urbanos establecidos en los Planes de Desarrollo Urbano respectivos y no se

encuentren prohibidos por las disposiciones jurídicas aplicables, y

d) Construcciones para casa habitación en terrenos agrícolas, ganaderos o

dentro de los limites de los centros de población existentes...”. Siendo el caso

que nos ocupa ya que el Programa de Desarrollo Urbano de Comala

considera el predio como urbano y dentro de los limites de crecimiento a corto

y mediano plazo. Por lo cual inferimos que no se requiere la presentación de

un estudio de impacto ambiental pero a requerimiento de la Delegación



de Comala, Col.

7

Federal de la Semarnat en el estado en la reunión del Comité de “Las Huertas

de Comala” se elabora la presente para dar cumplimiento en este requisito.

II. 1. 3 Justificación y objetivos

Considerando que la región denominada “Las Huertas” localizadas en el municipio

de Comala es una área de protección de los recursos naturales y es un espacio

donde se cultivan árboles frutales de diversas especies y también se encuentran

algunas especies forestales, es de suma importancia conservar y restaurar los

predios con este tipo de vegetación ya que algunas huertas se hallan en completo

abandono debido a que no existe un plan de manejo para esta área, el promoverte

tiene la finalidad de conservar y proteger estos recursos en su predio y el tipo de

proyecto que pretende desarrollar es una casa habitación tipo campestre en una

franja en la cual no existen árboles por lo cual no se alteraría este lugar en este

sentido, y así habitando este lugar llevar acabo trabajos encaminados a la

conservación, protección y reforestación del lugar evitándose el abandono de esta

huerta. Ya que este predio es considerado por el promoverte con un atractivo

especial por su belleza ya que son personas que son particularmente sensibles al

respeto por la naturaleza, y al cuidado del medio ambiente. Este proyecto que se

pretende construir, denominado casa habitación “Las Huertas”, es un proyecto tipo

campestre para el descanso del promovente.

II.1.4 Inversión requerida El costo de inversión considerado para la obra que se pretende construir es

realizado a través de presupuestos, dichos montos son los siguientes:

1era. Etapa, casa tipo campestre $1,500.000.00



de Comala, Col.

8

(Un millón quinientos mil pesos 00/100 m.n.) En dólares estadounidenses: Total : $150 000.00 dlls (Ciento cincuenta mil dólares 00/100 dlls) tomando como paridad $10.00 por dólar

II.1.5 Duración del proyecto Para la construcción del proyecto se tiene previsto una duración de

aproximadamente de 12 meses el cual se realizara en una etapa.

1era. etapa, casa principal y muro perimetral: 12 meses Por otra parte, y de acuerdo a la calidad de construcciones a realizar se estima

una vida útil del inmueble de al menos 60 años y con una vida mayor de acuerdo

al mantenimiento que se tenga del citado inmueble.

II.1.6 Políticas de crecimiento a futuro No se tiene contemplado el crecimiento del proyecto, como inicialmente se ha

explicado, se realizara en una etapa. No existe estrategia seguir para el

crecimiento del proyecto. En el momento de realizar el estudio, no se tienen

planeadas posibles ampliaciones de la infraestructura, o del área o bien de las

obras que se pretenden desarrollar. La magnitud de la obra no requiere de áreas

de amortiguamiento, tampoco en caso de llevar a cabo planes de crecimiento del

proyecto, tanto en su extensión como en su capacidad instalada, no se tiene

planeado adquirir mas lotes contiguos.

II.2 Características particulares del proyecto

II.2.1 Descripción de obras y actividades principales del proyecto



de Comala, Col.

9

Dentro del predio, se pretende construir una casa habitación unifamiliar tipo

campestre, la cual se pretende construir en una etapa, y estará conformada de la

siguiente manera:

Casa Habitación Planta baja: Cochera para dos autos, cocina, sala comedor, estudio, sala para TV, recamara principal, dos terrazas, patio de servicio, dos baños; con una superficie de 350.00 m2 Planta alta: dos recamaras con baños completos y vestidor, escaleras esta área a doble altura; con una superficie de 140.00 m2 Áreas exteriores: existen áreas verdes diseñadas como andadores y

caminamientos a base de empedrado, jardines, así como circulaciones. (ver anexo

correspondiente al proyecto arquitectónico de la casa habitación). TABLA N°. 1

Descripción de la obra: La cimentación de la casa será generalmente de piedra

asentada con mortero, cemento arena y en las cargas concentradas se aplicaran

zapatas de concreto armado.

En lo que se refiere a las ingenierías, explicaremos que la instalación sanitaria

esta realizada en tubería de p.v.c. de norma, así como tubería galvanizada, y en

ÁREA UNIDAD CANTIDAD %CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA M2 350.00 3.0%MURO PERIMETRAL M2 120.00 1.0%MANTENIMIENTO DE CAMINOS INTERIORES M2 300.50 2.6%ÁREA ARBOLADA M2 9,370.60 81.0%ÁREA NO ARBOLADA M2 2,200.00 19.0%SUPERFICIE TOTAL M2 11,570.60 100.0%SUPERFICIE UTILIZADA POR EDIFICACIÓN DE VIALIDADES Y CUBIERTAS M2 420.50 3.6%C.O.S. M2 350.00 3.0%C.U.S M2 490.00 4.2%




de Comala, Col.

10

algunos casos se utilizara fierro fundido. Toda la descarga de la casa se realizara

hacia colectores internos con registros de aguas negras y de éstos, hacia el

sistema de drenaje de la Comisión Municipal de Agua, Drenaje y Alcantarillado de

Comala. (ver anexo del pago de impuestos por dicho servicio).

• Drenaje Sanitario: La excavación se hará manual en las descargas, respetando

normas y pendientes indicadas en el proyecto, el cual deberá ser aprobado

previamente por el organismo operador de agua potable y alcantarillado. Se

utilizara tubería de PVC sanitario con juntas herméticas en diámetros de 10 y

15 cm., según se indique en los planos del proyecto, así mismo la afinación de

la plantilla se hará con medios manuales de acuerdo a la pendiente del

proyecto.

El relleno compactado se hará por medios manuales y con materiales producto de

la excavación, con material libre de piedras y con pisón especial, debiendo esta

primera capa llegar a 30 cm., arriba del lomo del tubo; se continuara en capas de

20 cm., humedeciéndose óptimamente el material para garantizar una

compactación homogénea mínima del 90% próctor.

Por otra parte, la instalación hidráulica será a través de la toma general que

alimentara en una primera etapa una cisterna que se ubicara en el área de la

cochera misma que abastecerá de agua a toda la casa principal.

El material a utilizar para la instalación hidráulica será en su gran mayoría de

cobre en diferentes diámetros, así como tubería galvanizada.

Para el suministro de energía eléctrica se abastecerá por el servicio que

proporciona C.F.E., de la misma forma no se escatimara en la utilización de

materiales de primera calidad para su instalación, con la cual se pretende

garantizar el optimo funcionamiento de la propiedad en lo que a energía eléctrica

se refiere.



de Comala, Col.

11

El agua potable será abastecida por el Ayuntamiento de Comala, el cual cuenta

con una amplia red de agua potable y da mantenimiento a la línea de agua. II.2.2 Descripción de obras y actividades provisionales y asociadas De acuerdo al Apéndice II el proyecto presenta el siguiente tipo de infraestructura. Almacenes y Bodegas. Durante la ejecución de la obra se contara con construcciones provisionales,

mismas que serán utilizadas como almacén de materiales con dimensiones de

3.00x6.00 m y una superficie útil de 18.00 m2 , dicha obra será construida con

materiales baratos como son: madera de pino, de segunda y laminas de cartón, ya

que al terminar la obra dichas construcciones serán retiradas.

La disposición de los residuos sólidos que se generen durante la obra se

trasladarán con camiones tipo volteo de los empleados para surtir materiales

pétreos, los cuales se cargarán por medios manuales, se cubrirán con lonas y se

trasladarán al relleno sanitario metropolitano localizado en el km 7.0 de la

carretera Villa de Álvarez a Minatitlán.

Instalaciones sanitarias. Las instalaciones sanitarias se construirán a base de tubería de PVC y registros

de aguas negras desde el colector municipal existente en la calle colindante Luis

Spota, hasta el interior del predio próximo a donde se construirá la casa

habitación; dicha instalación será utilizada desde los trabajos preliminares y hasta

la terminación de la obra, lo cual evitará emplear sistemas provisionales (sanitarios

portátiles). Las aguas residuales se descargaran a la red de drenaje del municipio.

Sitios para disposición de residuos

Los residuos que se generen en la obra se llevaran al relleno sanitario

Metropolitano



de Comala, Col.

12

II.2.3 Ubicación y Dimensiones del Proyecto.

II.2.3.1. Ubicación física del sitio seleccionado

El proyecto se localiza, en la calle Luis Spota No. 2 localizado en la Zona

Natural Protegida denominada “Las Huertas” al Noroeste de la cabecera Municipal

de Comala, Col.

II.2.3.4 Dimensiones del Proyecto TABLA N°. 2 • Superficie total del predio (terrestre o acuática

• Área privativa : 11 570.00 m2 • Superficie de ZF de Arroyo “Tía

Barrragana” : 1307.9 m2 • Superficie que se verá afectada por las obras

y actividades del proyecto habitacional unifamiliar.

Area privativa: 350.00 m2 por motivo de construcción de la vivienda. Por la construcción del muro perimetral serán: 120 ml, más mantenimiento de vialidades y caminos existentes por 300.50 m2 sumando un total de 770.50 m2

• Superficie a desmontar pastos y su porcentaje respecto al área arbolada (en la parte terrestre).

350 m2 que equivalen a un 3% del área total del predio.

• Señalar la superficie total que ocupan las áreas naturales y las afectaciones por el aprovechamiento.

11,570.60 m2 y las afectaciones 770.50 m2.

• Superficies que ocuparán con infraestructura para la operación del proyecto tanto la parte terrestre como la acuática (si es el caso)

10 m2

II.2.3.5. Vías de acceso al área donde se desarrollará la obra o actividad

Aérea: Por el Aeropuerto Nacional de Buenavista del Municipio de Cuahutémoc,

Colima localizado a 20 km. de Comala, Colima.



de Comala, Col.

13

Terrestre: Acceso a la zona mediante carretera cuatro carriles de Villa de Álvarez

a Comala.

Asimismo, describirá la distribución de las superficies a afectar por la construcción

de caminos de acceso, como se muestra en la tabla 1.

Como se menciono anteriormente la casa habitación se encuentra en el Área

Natural Protegida pero los caminos de acceso ya están construidos por que está

localizado el predio en una zona urbana; adicionalmente será necesario brindarles

mantenimiento preventivo siendo una superficie de 300.50 m2 de acuerdo al

análisis realizado y presentado en la tabla 1 de punto II.2.1 equivalente al 0.026%

de la superficie total del predio.

II.2.3.6. Descripción de servicios requeridos

II.3 Descripción de las obras y actividades a realizar en cada una de las etapas del proyecto

II.3.1 Programa general de trabajo Este apartado tiene como objetivo conocer las diferente etapas que conforman el

proyecto y la manera como se pretenden llevar a cabo.

PROGRAMA DE OBRA (PERIODO REQUERIDO: DE OCTUBRE DE 2003 A SEPTIEMBRE DE 2004)

BIMESTRES CONCEPTOS O-N D-E F-M A-M J-J A-S

Trazo y nivelación

Cimentaciones

Muro perimetral

Columnas, cadenas y embebidos

Muros interiores

Instalaciones bajo firmes



de Comala, Col.

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Firmes

Instalación hidrosanitaria

Instalación de drenaje pluvial

Aplanados interiores

Cisterna

Accesos

Instalaciones exteriores de alumbrado

Pintura general

Limpieza general de la obras

Jardinería menor

Etapa Inicio Terminación Construcción Octubre de 2003 Septiembre de 2004 Operación y Mantenimiento

Octubre de 2004 Septiembre de 2064

Abandono A partir del año 2064 o del mantenimiento otorgado. Nota: estamos considerando obtener las autorizaciones y permisos conducentes a partir de octubre, de lo contrario se considerara un periodo de un año para la construcción de la vivienda a partir de la fecha de su autorización.

II.3.2 Selección del sitio

En la selección del sitio se consideraron algunos criterios técnicos, ecológicos,

económicos, sociales y políticos, aunque no hubo estímulos fiscales o de

infraestructura que se aplicaran por parte de los tres niveles de gobierno (federal,

estatal o municipal). Acerca de estos se evalúo la excelente accesibilidad al

predio, la inclusión dentro de las políticas de uso del suelo urbano del programa de

desarrollo urbano de Comala, Col. vigente, teniendo la viabilidad de uso de suelo

habitacional de baja densidad y a ocuparse a corto plazo; el valor paisajístico y de

vegetación que brinda un hábitat incomparable al utilizar el predio para una



de Comala, Col.

15

vivienda habitacional unifamiliar, al emplazarla en un claro libre de vegetación y a

la vez localizarla prácticamente al centro del predio sin producir impacto visual

desde la calle de acceso Luis Spota; la existencia de servicios urbanos como agua

potable por ser predio urbano, drenaje y alcantarillado municipal, energía eléctrica,

teléfono y todos los servicios urbanos que una cabecera municipal como Comala,

Col., puede brindar a su población.

Adicionalmente se sustenta en que el promotor de la vivienda es el propietario del predio, el cual lo sustenta con escritura que anexa al presente.

II.3.2.1. Estudios de campo.

De los estudios de campo para esta zona que se consideraron fue el reporte del

Ordenamiento Ecológico del Estado de Colima, anexos técnicos (muestreos de

campo) y cartografía del INEGI. Por otro lado se realizo un muestreo en el predio

de estudio para determinar la vegetación y fauna existente. Así como la consulta

de bibliografía sobre vegetación y fauna, de la cual se utilizó un documento

preliminar de Programa de Manejo del Área de Protección de Recursos Naturales

“Las Huertas”, Comala, Col. retomando los listados citados y sustentados en el

mismo; dichos estudios fueron realizados por personal de la Secretaría de

Desarrollo Urbano y la SEMARNAP.

II.3.2.2. Sitios alternativos

No hubo selección de sitios alternativos, porque es con el único predio con que se

cuenta por parte del promovente.

II.3.2.3. Situación legal del área del proyecto

El predio es un lote suburbano con frente a la calle Luis Spota Saavedra No. 2 de

la manzana 30, Zona catastral 1 de la población de Comala, Colima con una

superficie de 11, 570.00 m2 ; posee un régimen de propiedad privado, con

escritura publica numero 8,396 volumen “CCXXXV” correspondiente al contrato

de compra venta celebrado en la Notaria Publica No. 12. Además se incluye en



de Comala, Col.

16

esta operación de compra venta la concesión para explotar, usar o aprovechar

causes, vasos, Zona Federal o bienes Nacionales a cargo de la Comisión Nacional

del Agua en una superficie de 1,307.90 m2 según costa en el titulo número

08COL105915/16ADGE99 del día 13 de agosto de 1999 (se anexa copia);

adicionalmente se está realizando los tramites pertinentes ante la CNA para

regularizar la propiedad de dicha concesión a nombre del actual propietario y

promotor del presente proyecto. Asimismo se cuenta con las escrituras de la

propiedad privada a nombre del promovente, (se anexan al estudio).

II.3.2.4. Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y

colindancias.

• Usos del suelo: De acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano de Comala,

Col. el predio tiene vocación de uso de suelo Habitacional Campestre,

colinda con habitacional de baja y alta densidad por ser parte de un

Asentamiento Humano; Agrícola con huertas frutales, Área Natural

Protegida.

• Usos de los cuerpos de agua: Existen arroyos colindantes como el “Tía

Barragana”, siendo corriente intermitente sin formar cuerpos de agua y se

utiliza para el riego de las huertas.

II.3.2.5 Urbanización del área

El proyecto cuenta con todos los servicios de urbanización como son: agua

potable, energía eléctrica, drenaje, teléfono, calle pavimentada con empedrado y

huellas de rodamiento a base de concreto hidráulico; asimismo el ayuntamiento

realiza la recolección de los residuos sólidos de forma domiciliaria; el predio se

encuentra integrado a la zona urbana de la cabecera municipal (ver anexos

correspondientes a los pagos del predial, agua potable).



de Comala, Col.

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II.3.2.6. Área Natural protegida

1. Se establece el Área Natural Protegida por medio del Decreto

expedido por el ejecutivo federal el día 23 de junio de 1988, mediante el cual

se dispone que por causa de utilidad pública la protección de un polígono

integrado por huertas de mamey, café, limón, tamarindo, entre otras

vegetaciones inducidas denominándola “Área de Protección de los Recursos

Naturales “Las Huertas” en el municipio de Comala, Colima. Actualmente no

cuenta con un Programa o Plan de Manejo.

2. Ubicación exacta del proyecto con respecto al Área Natural

Protegida: Se utilizó un sistema de coordenadas en UTM, las cuales son las

más reconocidas actualmente por las autoridades de catastro municipal y

estatal.

• X= -630,852.01

• Y= 2, 136,843.60

• Msnm= 605 m.

NOTA: Se ubica dentro del Área

Natural Protegida y dentro de la

zona urbana de la cabecera

municipal de Comala, Col.

II.3.2.7. Otras Areas de atención

prioritaria

a) No procede



de Comala, Col.

18

II.3.3 Preparación del sitio y construcción

II.3.3.1. Preparación del sitio

Un punto importante dentro del proyecto arquitectónico en el plano conceptual y

constructivo es el respeto por el medio natural, con esto queremos decir que la

construcción debe adecuarse al entorno natural, respetando la ubicación de

árboles y flora importante que se tenga en el sitio, También en este sentido el

proyecto cuenta con la construcción de áreas de jardines que serán delimitados

con piedras y al mismo tiempo evitaran la erosión del suelo de la zona.

Una de las finalidades del proyecto es localizar el emplazamiento de la vivienda al

centro de un claro libre de vegetación, con pendiente del 2% de nortoeste a

sureste, necesitando retirar los pastos y tierra vegetal del área a construir y

depositarla en las áreas verdes del proyecto.

Obviamente cuando se piensa en la flora también se piensa en el respeto por la

fauna del lugar, que en su mayoría son aves y pequeños animales silvestres.

Características generales de los trabajos para la preparación del predio y los

trabajos preliminares para la construcción de la vivienda.

La superficie que se afectará por la construcción de la vivienda: 350.00 m2.

a) Los tipos de vegetación terrestre que serían afectados por los trabajos de desmonte, serán pastos de estrella africana y algunos matorrales como guinares y huizaches; no se afectarán árboles.

b) Como se ha señalado en la explicación del proyecto, no serán afectadas especies de vegetación importante o especies en riesgo incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001. El emplazamiento de la vivienda en n claro del predio elimina la posibilidad de reubicar ejemplares con valor paisajístico o ecológico.



de Comala, Col.

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c) Las técnicas a emplear para la realización de los trabajos de desmonte y despalme serán por medios manuales, con equipo menor, evitando utilizar maquinaria o herbicidas.

d) El tipo y volumen de material de despalme será exclusivamente arcilla y pastos, donde los cortes necesarios por recomendaciones de construcción será eliminar un espesor de 15 cm de material de cubierta, generando con ello un volumen aproximado de 52.50 m3.

B. Excavaciones, compactaciones y/o nivelaciones

a) Por tratarse de un predio prácticamente plano en la parte donde se emplazará la vivienda, no será necesario emplear técnicas de control de la erosión; en las partes ligeramente inclinadas en el predio, se respetará la vegetación y pastos existentes los cuales evitarán la erosión laminar del suelo.

b) El predio cuenta con dos pequeños canales para riego, los cuales servirán para seguir encausando las aguas pluviales a los escurrimientos naturales que por años han venido operando; con esta acción el propósito es conservar la escorrentía original del terreno

c) El volumen de material sobrante o residual que se generará durante el desarrollo de las excavaciones para la realización de las cepas necesarias para la cimentación de la vivienda, será aproximadamente 24 m3, los cuales por ser arcilla limpia de nutrientes, se retirará a los lugares de relleno que la autoridad municipal tenga destinado para dichos residuos, o en su caso se deberá trasladar al relleno sanitario para su aprovechamiento.



de Comala, Col.

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II.3.3.2. Construcción El cronograma de las actividades se presentó en el punto II.3.1 y a continuación se

presenta exclusivamente un listado de las mismas actividades a seguir en el

proceso de las obras es el siguiente:

ACTIVIDADES CONSTRUCCIÓN PERMANENTE

CONSTRUCCIÓN TEMPORAL

1 Actividades preeliminares X i. Limpieza del terreno X ii. Trazo y nivelación del terreno X2 Corte de terreno para cimentación (cepas) X3 realización de muros de piedra para bardas perimetrales X4 Plantillas para zapatas X5 Habilitado de acero para zapatas X6 Cimbra para zapatas X7 Colado de zapatas X8 Cimbrado para la losa X9 Armado del acero para las nervaduras de la losa X10 Colocación de los casetones para las nervaduras X11 Colocación de la malla para capa de compresión X12 Colado de la losa a base de concreto X13 Desplante de muros para segundo nivel X14 Construcción de pretiles para losas finales X15 Construcción de muros a base de mampostería y ladrillo rojo reco X16 Colocación de panel “w” en interiores para instalación de muros X17 Colocación de cajas para instalación eléctrica X18 Colocación de metal desplegado para falso plafón X19 Aplanados de muros interiores y exteriores X20 Terminado de algunos muros con adobe. X21 Instalación eléctrica X22 Colado de firmes de pisos X23 Colocación de recubrimientos en baños X24 Colocación de pisos definitivos X25 Colocación de muebles de cocina y baños X26 Aplicación de pintura X27 Colocación de carpintería X28 Colocación de accesorios de baños y cocina X29 Instalación de contactos, lámparas, apagadores etc. X30 Limpieza general de la obra. X31 Jardinería. X

CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES Y TIPOS DE EJECUCIÓN



de Comala, Col.

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PROCEDIMIENTO DE CONSTRUCCIÓN El procedimiento constructivo empleado en la vivienda así como en el muro

perimetral, consiste en un sistema a base de excavaciones a mano con

herramienta menor para la cimentación empleada a base de mampostería de

piedra braza junteada con mortero cemento cal arena prop. 1:1:6; la estructura y

cubiertas de la vivienda se edifican con concreto armado y algunas parte con

madera de la que se comercializa en la región, los muros de carga serán de

tabique recocido y partes de adobe. Algunos muros podrán ser de concreto

armado por seguridad estructural en caso necesario, los armados de los muros

como el colado de los mismos serán hechos con herramienta y personal

especializado, también se realizaran pruebas de laboratorio tanto al compactado

del suelo de cimentación como al concreto para verificar su resistencia y

revenimiento.

De igual manera cada una de las etapas constructivas que se realicen serán con

la herramienta adecuada además del personal capacitado para realizar estas

obras. En este rubro, cada una de las obras especiales, serán subcontratadas a

compañías especializadas, para así contar con la mejor realización de los trabajos,

dichas compañías trataran de ser de las mejores en su ramo. Resumiendo,

podemos decir que el procedimiento se realizara de la siguiente forma:

1 trabajos preeliminares

2 excavaciones

3 cimentación

4 estructura

5 instalaciones

6 acabados

7 áreas exteriores

8 instalación de equipos



de Comala, Col.

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9 pruebas de equipos

10 detalles

11 limpieza y entrega final de la obra

TECNOLOGÍAS A UTILIZAR En este punto, la propiedad contará con sistemas automatizados especialmente

los relacionados a los hidráulicos y eléctricos los cuales se tendrán por ejemplo

con un sistema automático de filtrado de agua para el abastecimiento de toda la

casa, además un sistema automático de irrigación (para tener el consumo

necesario en el área verde con aguas reutilizadas). Todos los caminamientos

contaran con iluminación ámbar tenue con difusores hacia el piso, evitando la

iluminación total del área, misma que será controlada por medio de timers con la

finalidad de que permanezcan encendidas solo el tiempo necesario, coadyuvando

a el ahorro energético.

Otras tecnologías con que contara la casa son:

• Aprovechamiento del agua pluvial, por medio de captación del agua de las

cubiertas y su almacenamiento en estanques.

• Sistema de separación de aguas usadas por medio de la instalación de dos

sistemas de drenaje local, uno destinado a las aguas jabonosas o grises las

cuales se podrán captar y almacenar en una cisterna para posteriormente

reutilizarla en el riego de las áreas verdes del predio; y otro para las aguas

negras las cuales se descargarán a la red de alcantarillado municipal.

• Sistema de pararrayos

• Diseño bioclimático para evitar gasto innecesario de energía eléctrica para

su climatización e iluminación.



de Comala, Col.

23

II. 3.4. Operación y mantenimiento Todos los equipos e instalaciones especiales deberán tener un mantenimiento

para de esta forma puedan dar eficiencia en su trabajo, los equipos que requieren

de este mantenimiento periódico son:

Sistema de separación de grasas del agua usada. Cada 6 meses. Sistema de filtración de agua. Cada 3 o 5 años Sistema de pararrayos. Cada año Pintura de la casa. Cada 2 años. Impermeabilización de las cubiertas de la casa: Cada 3 años. Poda y saneamiento de la vegetación: de acuerdo a la necesidad y

autorización pertinente que la autoridad ambiental federal dictamine, en coordinación con el Comité de manejo del Área Natural Protegida.

II.3.5 Abandono del sitio Presentar un programa de abandono del sitio en el que se defina el destino que se

dará a las obras (provisionales y/o definitivas) una vez concluida la vida útil del

proyecto. En este programa se deberá especificar lo siguiente:

a) Estimación de la vida útil del proyecto. Se estima una vida útil del proyecto

de 60 años por el tipo de material a utilizar y el mantenimiento que se

proporciona.

b) Cronograma de abandono y desmantelamiento de las instalaciones.

Obras y actividades que se pondrán en marcha para restituir o rehabilitar

el área. Indicar:

Una vez que llegue a su termino la vida útil del proyecto, se tendrá que analizar las

normatividades del uso del suelo vigentes para el predio y la zona con la finalidad

de poder utilizar tanto como el predio como las instalaciones que puedan

aprovecharse en un nuevo proyecto de casa habitación, ya que la vocación es

habitacional campestre de baja densidad; y la vocación del suelo actual y



de Comala, Col.

24

seguramente futura seguirá siendo eminentemente la misma. En este sentido las

posibilidades de aprovechamiento del predio se sujetaran también al deseo y

posibilidades económicas de los propietarios.

En cuanto al desmantelamiento del actual proyecto, seguramente se realizara en

caso necesario y por iniciativa exclusiva de los propietarios con la anuencia de las

autoridades y el cumplimiento de las normatividades vigente para ese tipo de

acciones.

II.4 Requerimiento de personal e insumos

II.4.1. Personal

En la construcción de dicha obra se requiere de mano de obra calificada para cada

una de las etapas de construcción, requiriéndose la contratación temporal y

permanente según lo requieran las actividades a desarrollar.

A continuación se dan las cifras necesarias en cada etapa:

1era. ETAPA PERSONAL NUMERO DE TIEMPO DE NUMERO DE CALIFICADO

TRABAJADORES EMPLEO TURNOS ARQUITECTO 1 1 AÑO 1 SI MAESTRO DE OBRA 1 1 AÑO 1 SI FIERRERO 3 2 MESES 1 SI CARPINTERO 3 2 MESES 1 SI OFICIAL ALBAÑIL 5 1 AÑO 1 SÍ PEON 10 1 AÑO 1 SI ELECTRICISTA 2 3 MESES 1 SI PLOMERO 2 3 MESES 1 SI VELADOR 1 1 AÑO 1 SI TOPOGRAFO 1 2 SEMANAS 1 SI PINTOR 8 45 DIAS 1 SI OPERADOR DE MAQ. LIGERA 1 1 AÑO 1 SI



de Comala, Col.

25

La oferta de mano de obra es suficiente en la región y no se provocaran fenómenos migratorios.

II.4.2. Insumos El suministro de insumos que se utilizaran para la construcción aun cuando será

regular el volumen de los mismos, no existirá desabasto dado el tiempo en que se

estima la edificación además de ser materiales e instalaciones de fácil obtención.

A continuación se mostrara el tipo, cantidad y fin de los insumos a utilizarse. Tabla 2. Insumos

TABLA DE INSUMOS CON RESPECTO A LA 1A. ETAPA Recurso Recurso Recurso Etapa Volumen, Lugar de Modo de Natural natural no natural peso o obtención empleo

Renovable renovable transformado cantidad o materiales

MADERA CONSTRUCCIÓN 2897.60m2 LOCAL CIMBRA GRAVA CONSTRUCCIÓN 564.76 m3 LOCAL INMUEBLE ARENA CONSTRUCCIÓN 564.76 m3 LOCAL INMUEBLE PIEDRA CONSTRUCCIÓN 1,160.73 m3 LOCAL INMUEBLE LADRILLO CONSTRUCCIÓN 42,507 pzas.LOCAL INMUEBLE CEMENTO CONSTRUCCIÓN 336.73 ton. LOCAL INMUEBLE TUBO P.V.C. CONSTRUCCIÓN 1385 ml LOCAL INMUEBLE

VARILLA CORRUG. CONSTRUCCIÓN 27 ton. LOCAL INMUEBLE

PINTURA EXT. CONSTRUCCIÓN 1000lts. LOCAL INMUEBLE PINTURA INT. CONSTRUCCIÓN LOCAL INMUEBLE NOTA: El lugar de obtención LOCAL, significa que se adquirirá en las casas de materiales de construcción localizadas en la cabecera municipal de Comala, Col. o con los proveedores de materiales pétreos de la propia comunidad donde se ubica del predio en cuestión.



de Comala, Col.

26

Tabla 3. Consumo de agua

CONSUMO DE AGUA PARA LA 1era. ETAPA

Etapa Agua Consumo ordinario Consumo excepcional o

periódico Duración

Volumen Origen Volume

n Origen Periódico

Preparación Cruda 10 m3 LOCAL, CAPAC 2 MESES

del sitio Tratada

Potable 0.5 m3 LOCAL, CAPAC

Cruda 200 m3 LOCAL, CAPAC 10 MESES

Construcción Tratada

Potable 8 m3 LOCAL, CAPAC 10 MESES

Cruda 730 m3 LOCAL, CAPAC CADA AÑO

Operación Tratada 350 m3

LOCAL, Reuso de aguas grises de la propia vivienda. CADA AÑO

Potable 5.50 m3 LOCAL, CAPAC

119.00 m3

LOCAL, CAPAC CADA AÑO

Cruda 200 m3 LOCAL, CAPAC CADA AÑO

Mantenimiento Tratada 350 m3 LOCAL, CAPAC CADA AÑO

Potable 0.50 m3 LOCAL, CAPAC CADA AÑO

Cruda(*) 550 m3 LOCAL, CAPAC CADA AÑO

Abandono Tratada LOCAL, CAPAC

Potable LOCAL, CAPAC

NOTA (*).- Mantenimiento necesario para el riego de la vegetación existente por año. CAPAC: Comisión de agua Potable y Alcantarillado de Comala, Col., suministrando este servicio por medio de su sistema de abastecimiento de agua entubada o potable para uso domestico.

II.4.2.1. Sustancias No aplica.

II.4.2.2. Explosivos No aplica



de Comala, Col.

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II.4.2.3. Energía y combustibles El suministro de energía eléctrica se ha solicitado a la Comisión Federal de

Electricidad del centro de distribución Colima; dicha paraestatal cuenta con la

capacidad suficiente para el suministro de este importante servicio, de acuerdo a

la infraestructura existente en la colonia colindante denominada Lázaro Cárdenas

y posibilitando el suministro por medio de la calle Luis Spota colindante con el

predio en cuestión.

Equipo Etapa Cantidad Tiempo empleado

en la obra1 Horas de trabajo diario

Disel o gasolina /hora

Gasto total

Grúa Construcción 1 15 días 8 6 lt. 720

Camión de volteo construcción 4 100 días 8 6 lt 40320

Revolvedora Construcción 2 360 8 1 lt. 5760

El tipo de combustible que se utilizara para la maquinaria es gasolina para la

revolvedora exclusivamente, los demás equipos y vehículos suministrarán

gasolina y demás combustibles en la gasolinera existente a tan solo 1000 metros

al sur del predio, a orilla de la carretera de acceso a la cabecera municipal.

II.4.2.4. Maquinaria y equipo Tabla 5. Equipo y maquinaria utilizados en cada etapa del proyecto

EQUIPO UTILIZADO EN CADA ETAPA DEL PROYECTO (1era. ETAPA) Equipo Etapa Cantidad Tiempo Horas de Decibeles Emisiones a

empleado trabajo emitidos 2 la atmósfera

en la obra diario (gr/s)2 COMPRESOR DE AIRE CONSTRUCCION 2 45 DIAS 8 63 N/D BAILARINAS CONSTRUCCION 2 90 DIAS 8 63 N/D ROTOMARTILLOS CONSTRUCCION 3 45 DIAS 8 63 ND VIBRADORES CONSTRUCCION 2 135 DIAS 8 63 ND CAMION DE VOLTEO CONSTRUCCION 4 45 DIAS 8 79 ND GRUAS CONSTRUCCION 1 7 DIAS 4 79 ND ANDAMIO CONSTRUCCION 20 180 DIAS 8 0 ND REVOLVEDORA CONSTRUCCION 2 180 DIAS 8 63 ND



de Comala, Col.

28

EQUIPO MENOR CONSTRUCCION REQUERIDO 8 0 ND 1. Días o meses. 2. Se pueden poner los datos proporcionados por el fabricante del equipo cuando éste sea nuevo o, en su caso, presentar los resultados de la verificación más reciente.

II.5. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera

Residuos sólidos no peligrosos Etapa del proyecto. Nombre del residuo. Características del sistema

de transporte. Sitio de disposición final.

Construcción Sedimentos de construcción entre otros.

Camión de volteo Relleno sanitario

Operación Orgánicos :material vegetal, residuos orgánicos.

Servicio de recolección del municipio.

Relleno sanitario

Operación Reutilizables: y o reciclables: papel, cartón, plástico, metálicos etc.

Servicio de recolección del Municipio o Centro de acopio.

Relleno sanitario o Centro de acopio.

Generación, manejo y descarga de residuos líquidos no peligrosos. El manejo que se les dará a las aguas residuales que se generen en la casa

habitación se canalizaran al sistema de drenaje del municipio las aguas negras y

las grises se separarán y se utilizaran para el riego de las áreas verdes.

Disposición final (incluye aguas de origen pluvial). Las aguas de origen pluvial por medio de los escurrimientos naturales existentes

van a dar al arroyo “Tía Barragana” que colinda con el predio.

Generación, manejo y control de emisiones a la atmósfera. Las emisiones a la atmósfera son solo las generadas por el uso domestico y los

vehículos trasportadores de material.



de Comala, Col.

29

III VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS

APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN

SOBRE USO DEL SUELO



de Comala, Col.

30

III VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACION SOBRE USO DEL SUELO

III.1 Información sectorial

La zona conocida como “Las Huertas de Comala” es un lugar muy especial ya que

representa un ecosistema muy poco común, debido a la introducción de plantas

inducidas como frutales con la mezcla de vegetación forestal con especies

representadas por parotas, primaveras etc. Este proyecto de la casa habitación

que se pretende construir en dicho predio es acorde con las políticas de desarrollo

urbano y con respeto al medio ambiente de acuerdo al programa de Desarrollo

Urbano de Comala.

Por otro lado cabe mencionar que dentro del área existen tres tipos de

asentamientos humanos que se describen a continuación: La colonia Lázaro

Cárdenas y parte del poblado “Llanitos” siendo las áreas mas pobladas y se sitúan

entre las calles Luis Spota y Salvador Rangel Hidalgo con una antigüedad

aproximada de 30 años (fuente estudio preliminar Programa de Manejo del Area

de Protección de los Recursos Naturales ”Las Huertas” Comala, Col.). La finalidad

de la propietaria actual es conservar, restaurar y proteger e incrementar los

componentes de este ecosistema tan especial ya que se esta presentando un

fenómeno de abandono en las huertas y aunado a esto la falta de agua para las

plantaciones existentes y la presencia de plagas han deteriorado este ecosistema

debido a que no existe un plan de manejo para esta zona en particular desde su

decreto, y así se presentan una serie de incongruencias con la normatividad

existente al respecto.

III.2 Análisis de los instrumentos de planeación

En este sentido los instrumentos de planeación que regulan este proyecto son

los siguientes:



de Comala, Col.

31

1. Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente y su

reglamento de Impacto ambiental.

2. Ley Ambiental para el Desarrollo Sustentable del Estado de Colima y

los Reglamentos de la Ley de Preservación Ambiental del Estado de Colima.

3. Decreto mediante el cual se establece como “Área de Protección de

los Recursos Naturales “Las Huertas “en el municipio de Comala, Colima con

fecha 23 de junio de 1988.

4. Ley Forestal y su reglamento

5. Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Colima.

6. Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima.

7. Ley Federal sobre Monumentos y Sitios.

8. Ley de Planeación

9. Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio de Estado de

Colima.

10. Plan de Desarrollo Urbano de Colima, Col.

11. Plan Estatal de Desarrollo del Estado de Colima.

12. Reglamento de Zonificación del Estado de Colima.

13. Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Comala, Col.

14. Normas Oficiales Mexicana:

NORMA Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental, Especies nativas de México de flora y fauna silvestres, Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio, Lista de especies en riesgo. publicada el 7 de septiembre de 2001.- Encontramos en esta zona a la Iguana Negra o Iguana espinosa mexicana (Ctenosaura pectinata).Catalogada como una especie amenazada y endémica.



de Comala, Col.

32

III.3 Análisis de los instrumentos normativos

Análisis Urbano1.-

Estamos respetando y cumpliendo con la normatividad urbana en especial la

Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima y el Reglamento de

Zonificación del Estado de Colima con fundamento en los artículo 51 establece los

usos de suelo permisibles para la zona habitacional campestre unifamiliar “H1-U,

permitiendo un uso de suelo predominante para vivienda unifamiliar, que es el

caso que nos ocupa; asimismo en el artículo 54 propone las normas de control de

intensidad de la edificación, destacando que cumplimos satisfactoriamente al

superar la superficie mínima de 1200 m2 del predio; el coeficiente de utilización del

suelo deberá ser del 0.80% además de otros linimientos que se podrán consultar

en el citado dictamen en el capitulo de anexos.

De acuerdo al Programa de Desarrollo de Comala, vigente desde 18 de julio de

1998 el predio en cuestión se localiza en la Zona Natural Protegida denominada

“Las Huertas”, además considera el predio en cuestión en una zona habitacional

Campestre unifamiliar, clasificada como H1-U.

Al respecto se observa que los lineamientos urbanos son muy laxos, por

consiguiente se decide utilizar una superficie a construir que no superara el 5% de

la superficie del predio, lo anterior en congruencia con la política de protección

ambiental que toda área natural protegida debe tener; y que en este caso se

carece de un programa de manejo que norme los usos permitidos y

aprovechamientos de los recursos naturales de forma sustentable.

1 Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Comala, Col., publicado en el Periódico Oficial “El Estado de Colima” el 18 de Julio de 1998.



de Comala, Col.

33

Por lo anteriormente expuesto se considera como una actividad

PREDOMINANTE con los usos actuales y propuestos de una zona habitacional, dictaminando PROCEDENTE.

De acuerdo a lo anteriormente citado concluimos que los procedimientos,

tramites y permisos en materia de desarrollo urbano en este caso se deben

considerar exclusivamente para la obtención de los permisos de construcción, en

este sentido un decreto federal siempre estará por encima de un decreto municipal

pero debemos cumplir con toda la normatividad que las diferentes autoridades nos

aplican.

El Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima

Publicado el 23 de agosto de 1997, en el se encuentra la zonificación estatal, para

dar cumplimiento a lo que establecen los artículos 113 y 114 de la Ley de

Asentamientos Humanos del Estado de Colima, con la seguridad de que estará

empleando una norma de aplicación estatal, acorde a los objetivos y necesidades

del desarrollo de las comunidades.

Tiene como finalidad establecer la zonificación, las normas técnicas y de

procedimiento, para formular y administrar la planeación y ordenamiento urbano

territorial de los centros de población, a través de programas de desarrollo urbano

y/o programas parciales.

Con relación a los programas parciales se señalan aspectos puntuales en los

siguientes artículos:

En el artículo 11, fracción VII se especifica que los programas parciales de

urbanización de acuerdo con los programas de mayor nivel de planeación, y con el

fin de ordenar y regular un área especifica, precisaran la zonificación; "determinará

la demarcación de las áreas o predios comprendidos y las características,



de Comala, Col.

34

condiciones y zonas circundantes del espacio urbano; y precisará los efectos de

las acciones de conservación, mejoramiento y crecimiento que se propongan

autorizar en los mismos, respecto de los usos y destinos de los predios

comprendidos en el programa, así como los requerimientos para la utilización de

los predios de la reserva que se propone desarrollar".

El artículo 26 dependiente del capitulo V referente a la Clasificación de los usos y

destinos del suelo, establece que "los usos y destinos de los predios y lo que en

estos se construya, se clasifiquen y agrupen de acuerdo a la similitud en sus

funciones a desempeñar y por los impactos que generen sobre el medio

ambiente".

El artículo 27 señala las diferentes categorías, es decir uso o destino

predominante, compatible o condicionado, bajo las cuales se permitirán ubicarse

exclusivamente los usos y destinos comprendidos en algunos de los grupos, en

congruencia con las zonas enunciadas en el Capítulo IV del propio reglamento.

Análisis ambiental.2-

En relación a la Ley Genaral del Equilibrio Ecologico y Protección al ambiente en

materia de Impacto Ambiental y su reglamento cumple con lo estipulado. Por otro

lado en lo referente a las normas oficiales mexicanas NORMA Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental, Especies nativas de México de flora y fauna silvestres, Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio, Lista de especies en riesgo. publicada el 7 de septiembre de 2001.- Encontramos en esta zona a la Iguana Negra o Iguana espinosa mexicana (Ctenosaura pectinata), catalogada como una especie amenazada y endémica.

2 Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio del Estado de Colima, Gobierno del Estado, Dirección de Ecología, 1993.



de Comala, Col.

35

En lo referente a la Ley Forestal y su reglamento señala en el capitulo I., Articulo

3° BIS en su fracción XIV y XV definen:

• Terrenos de aptitud preferentemente forestal son aquellos que no están

cubiertos por vegetación forestal, por sus condiciones de clima suelo

topografía, pueden incorporarse al uso forestal, excluyendo a los situados

en áreas urbanas y los que, sin sufrir degradación permanente, pueden

ser utilizados en agricultura y ganadería.

• Terrenos forestales son los que están cubiertos por vegetación forestal,

excluyendo aquellos situados en áreas urbanas. Y en este caso la casa

habitación se localiza en un área urbana con dictamen de vocación de uso

de suelo habitacional campestre.

• Decreto mediante el cual se establece como “Área de Protección de los

Recursos Naturales “Las Huertas “en el municipio de Comala, Colima

publicado en el Diario Oficial de la Federación del jueves 23 junio de 1988.

En relación a la normatividad que marca la Ley General del Equilibrio

Ecológico y Protección al Ambiente para Áreas Protegidas esta zona no

cuenta con los estudios preliminares con que debería de contar toda área

protegida ni tampoco se reconocen en la actualidad actividades de

investigación por entidades de nivel medio superior, pero se tiene

conocimiento de algunos estudios preliminares llevados a cabo por la

Semarnap y Ecología del Gobierno del Estado.

• Esta área protegida a partir del decreto en base a la Ley General del

Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, era el único cuerpo

normativo que regulaba en el país la política y los problemas de la

naturaleza ecológica y ambiental y de acuerdo a su articulo 3 transitorio,

señala que las legislaturas locales no dictaran las leyes, y los

Ayuntamientos las ordenanzas, reglamentos y bandos de policía y buen

gobierno, para regular las materias que según las disposiciones de esta



de Comala, Col.

36

ley son de competencia de Estados y Municipios, correspondería a la

Federación aplicar la Ley General en el ámbito local.

• Por lo anterior al no existir una figura jurídica en la Ley General aplicable

al caso de “Las Huertas”, se resolvió utilizar la figura de “Área de

Protección de los Recursos Naturales” por ser la mas adecuada a las

características de estos predios. Asimismo señala el Artículo 53 de la Ley

General, dispone que las Áreas de Protección de recursos Naturales son

aquellas destinadas, a la preservación y restauración de las zonas

forestales y a la conservación de suelos y aguas y dentro de las

categorías que se señalan ninguna se ajusta a las características de “Las

Huertas”, por consiguiente al realizar un análisis al respecto se

encontraron una serie de incongruencias y de anomalías y violaciones a la

normatividad vigente en materia de protección las Áreas naturales

protegidas señalándose las siguientes:

1. El citado decreto incumple en la Ley General de Equilibrio

Ecológico y la Protección al Ambiente publicada en el Diario oficial

de la Federación el 28 de Enero de 1988 en los siguientes rubros:

Artículo 57, sección II: No hubo participación del Estado ni del

Ayuntamiento de Comala en lo relativo a declaratoria de protección.

Artículo 58, sección II: No se realizaron estudios técnicos previos que

dieran base a la declaratoria.

Artículo 60, sección II, fracción I: En el decreto no se delimita con

precisión el área ya que la poligonal es incorrecta, ya que se omite uno

de los seis vértices, además como la distancia entre el vértice numeró

2 y 3, sin presentar la zonificación correspondiente.

Artículo 65, sección II. La Secretaria que propuso la protección del área

debió elaborar el programa de manejo, con las demás dependencias



de Comala, Col.

37

federales y locales con ingerencia, siendo la SEDUE en ese periodo, a

la fecha no existe un plan de manejo para el área.

Artículo 67, sección II, fracción I. No se efectuó ningún acuerdo de

coordinación entre el Gobierno del Estado y el Ayuntamiento,

participarían en la reserva, así como ningún convenio de concertación

con los sectores social y privado.

De acuerdo a los linimientos que marca la Ley General del Equilibrio

Ecológico y Protección al ambiente y su Reglamento en Materia de

Evaluación de Impacto Ambiental señala en su capitulo II: De las obras y

actividades que requieren autorización en materia de impacto y de las

excepciones, articulo 5 inciso S) correspondiente a obras en Áreas Naturales

Protegidas donde se estipula que cualquier tipo de obra o instalación dentro

de las áreas naturales protegidas de competencia de la federación, con

excepción de: “c) Las obras de infraestructura urbana y desarrollos

habitacionales en las zonas urbanizadas que se encuentren dentro áreas

naturales protegidas, siempre que no rebasen los limites urbanos

establecidos en los Planes de Desarrollo Urbano respectivos y no se

encuentren prohibidos por las disposiciones jurídicas aplicables, y

d) Construcciones para casa habitación en terrenos agrícolas, ganaderos o

dentro de los limites de los centros de población existentes...”. Siendo el caso

que nos ocupa ya que el Programa de Desarrollo Urbano de Comala

considera el predio como urbano y dentro de los limites de crecimiento a corto

y mediano plazo. Por lo cual inferimos que no se requiere la presentación de

un estudio de impacto ambiental pero a requerimiento de la Delegación

Federal de la Semarnat en el estado en la reunión del Comité de “Las Huertas

de Comala” se elabora la presente para dar cumplimiento en este requisito

En otro rubro estamos cumpliendo con la normatividad al respecto, en

especial apego a los lineamientos que nos marca la Ley de Ambiental para el



de Comala, Col.

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Desarrollo Sustentable del Estado de Colima, los reglamentos estatales y

municipales vigentes y el Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio

del Estado de Colima; el cual marca a esta zona como: (651711)

Zona: Trópico seco. Provincia ecológica: Sierras de la Costa de Jalisco y Colima Sistema terrestre: Valle de Colima. Paisaje terrestre: Colima. Política ambiental: Aprovechamiento. Dentro de esta

política ambiental esta inserta el polígono del “Área de Protección de Recursos Naturales Las Huertas”.

Criterios de Ordenamiento Ecológico.

ST-AH-03 SE PROHIBE EL VERTIMIENTO DE AGUAS RESIDUALES DE CUALQUIER TIPO A LOS SISTEMAS LAGUNARES, RÍOS, ARROYOS Y CUENCAS HIDROLÓGICAS. ST-AH-05 EN LOS POBLADOS DONDE AÚN SE CONSERVEN ELEMENTOS IMPORTANTES DE FISONOMÍA URBANA. DEBERÁ DE RESPETARSE Y NO SE PERMITIRÁ SU DERRIBO O MODIFICACIÓN, PERO SI SE INDUCIRA LA RESTAURACIÓN Y EL REUSO DE ESTE TIPO DE EDIFICACIONES.



de Comala, Col.

39

ST-AH-06 EN LAS ÁREAS DE RESERVA PARA EL CRECIMIENTO URBANO, SE FAVORECERÁ LA PERMANENCIA DE LA CUBIERTA VEGETAL ORIGINAL Y EN LOS ESPACIOS ABIERTOS CONSTRUIDOS, VEGETACIÓN ARBOREA Y ARBUSTIVA NATIVAS. ST-AH-07 LAS ÁREAS CON VEGETACIÓN DENTRO DE LAS ZONAS URBANAS, DEBERAN PRESERVARSE, A FIN DE PERMITIR LA RECARGA DE MANTOS ACUÍFEROS Y LA RENOVACIÓN DEL AIRE. ST-AH-11 EN LOS DESARROLLOS TURÍSTICOS Y ASENTAMIENTOS HUMANOS QUE COLINDEN CON LAS ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS, SE DEBERÁ IMPLEMENTAR UNA FRANJA DE AMORTIGUAMIENTO, A PARTIR DEL LÍMITE DE LA ZONA PROTEGIDA, Y HACIA LA ZONA DE APROVECHAMIENTO. ST-AH-12 SE DEBERÁN FOMENTAR HABITOS DE REUSO DE AGUA CON EL FIN DE REDUCIR EL GASTO DE ESTE RECURSO. ST-AH-13 DURANTE LA ETAPA DE CONSTRUCCIÓN DE PROYECTOS, DEBERÁN REDUCIRSE AL MÁXIMO LA REMOCIÓN DE VEGETACIÓN Y LOS MOVIMIENTOS DE GRANDES VOLUMENES DE TIERRA, DEBIENDO REALIZARSE INMEDIATAMENTE DESPUES DEL DESMONTE LAS ACTIVIDADES DE EXCAVACIÓN, NIVELACIÓN, RELLENO, COMPACTACIÓN Y PLANTACIÓN DE VEGETACIÓN NATIVA. ST-AH-16 UNICAMENTE SE DESMONTARÁN LAS ÁREAS NECESARIAS PARA LAS CONSTRUCCIONES Y VIAS DE ACCESO, CONFORME SE AVANCE EN LAS OBRAS O ACTIVIDADES DE QUE SE TRATE; REALIZANDO INMEDIATAMENTE DESPUES LAS ACTIVIDADES DE EXCAVACIÓN, NIVELACIÓN, RELLENO Y PLANTACIÓN DE VEGETACIÓN NATIVA. ST-AH-18 TODOS LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS CON MÁS DE 200 HABITANTES, O FRACCIONAMIENTOS Y UNIDADES HABITACIONALES CAMPESTRES, DEBERÁN VERTER SUS AGUAS RESIDUALES A LA RED DE DRENAJE RECEPTIVA, Y EN CASO DE NO EXISTIR ÉSTA, DEBERAN CONTAR CON SISTEMAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES. ST-AH-19 EN LA ÁREAS DE RIESGO DE INUNDACIÓN, COMO DESEMBOCADURAS AL MAR, LECHOS DE RÍOS, ARROYOS, Y ESCURRIMIENTOS NO SERÁ PERMITIDA LA CONSTRUCCIÓN DE ASENTAMIENTOS. ST-AH-20 DEBERAN INSTALARSE TRAMPAS PARA EVITAR LAS DESCARGAS DE ACEITE Y GRASA A LAS REDES DE DRENAJE Y LOS RESIDUOS CAPTADOS EN DICHAS TRAMPAS DEBERÁN DESTINARSE A LOS SITIOS DE CONFINAMIENTO O RECICLAJE



de Comala, Col.

40

AUTORIZADOS. ST-AH-28 EN LA ETAPA DE ABANDONO DE LA ACTIVIDAD PRODUCTIVA SE IMPLEMENTARA UN PROGRAMA DE RESTAURACIÓN DEL SITIO.

Dicho programa para este tipo de obra, es de carácter muy general pero desde

ese enfoque lo marca como factible de poderse realizar, ya que es compatible y de

beneficios hacia el municipio de Comala, con especial énfasis en el apoyo a la

reactivación económica del campo, la comercialización de los productos agrícolas,

la generación de empleo y a su vez, a la industria de la construcción con su fuerte

demanda de empleos, reactivando la economía de la región.



de Comala, Col.

41

Fuente: Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio del Estado de Colima, edición en CD por el Gob. Del Edo. de Colima, U. de C., UNESCO, 1993



de Comala, Col.

42



de Comala, Col.

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IV DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA

PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO



de Comala, Col.

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IV DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO

IV.1 Delimitación del área de estudio

Para la delimitación del área de estudio se utilizo la regionalización

establecida la cual señala el área de estudio esta inscrita en el Área de

Protección de Recursos Naturales, conocida como “Las Huertas” la cual se

localiza en el Municipio de Comala, Colima., decretada el 23 de Julio de 1988

y publicada en el Diario Oficial de la federación. En el ámbito de las unidades

de gestión ambiental del Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio

del Estado de Colima (PEOT) vigente desde el año 1993, el área de

Protección de los Recursos Naturales “Las Huertas” de Comala y definida en

este caso como área de estudio se encuentra claramente ubicado dentro de

la unidad de gestión ambiental el cual marca a esta zona como: (651711)

Zona: Trópico seco. Provincia ecológica: Sierras de la Costa de Jalisco y Colima Sistema terrestre: Valle de Colima. Paisaje terrestre: Colima. Política ambiental: Aprovechamiento.

Dicho programa para este tipo de obra, es de carácter muy general pero desde

ese enfoque lo marca como factible de poderse realizar, ya que es compatible y de

beneficios hacia el municipio de Comala, con especial énfasis en el apoyo a la

reactivación económica del campo, la comercialización de los productos agrícolas,

la generación de empleo y a su vez, a la industria de la construcción con su fuerte

demanda de empleos, reactivando la economía de la región.

Adicionalmente es claro la importancia de que el predio en cuestión se ubica

dentro de una ANP, lo que implica que la política ambiental será rigurosamente de



de Comala, Col.

45


protección, debiendo retomar los lineamientos específicos que la normatividad

local marca para los asentamientos humanos a desarrollar en políticas

ambientales, donde se podrá realizar un emplazamiento con los mayores cuidados

sobre los recursos naturales con la finalidad de no modificar las condiciones del

hábitat existente y por el contrario se deberán proponer y realizar con el mayor

cuidado las nuevas obras y acciones de mitigación, compensación y restauración

del área, para garantizar el equilibrio ecológico de la zona.

A manera complementaria se presentan los límites espaciales del proyecto con la

finalidad de dar la pauta para caracterizar y analizar el sistema ambiental en

concordancia con el citado Programa de Ordenamiento Ecológico y Territorial del

Estado:

a) Dimensiones del proyecto: El predio en el área privativa son 11 570 m2 y la

superficie de la zona federal son 1,307.9 m2 (ver anexos de planos).

b) Conjunto y tipo de obras a desarrollar: Las obras que se pretenden desarrollar

es una casa habitación tipo campestre.

c) Ubicación y características de las obras y actividades asociadas y

provisionales: estas obras son provisionales como una bodega, baño portátil.

d) Sitios para la disposición de desechos: relleno sanitario

e) Factores sociales y económicos (poblados, mano de obra, etcétera): Este

proyecto. La mano de obra es satisfecha por los mismos pobladores de la

región.

f) Rasgos geomorfoedafológicos, hidrográficos, climáticos, tipos de vegetación,

entre otros: se presentan ampliamente en las secciones siguientes.

g) Tipo, características, homogeneidad, distribución y continuidad de las unidades

ambientales (ecosistemas y/o sociosistemas): Ser presenta ampliamente en las

secciones siguientes.



de Comala, Col.

46


IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental

CLIMATOLOGIA

TIPO DE CLIMA:

De acuerdo a la clasificación de Koppen, modificada por Enriqueta García, el

área de estudio presenta el siguiente tipo de clima: A wo (w) y corresponde a un

clima Cálido subhumedo con lluvias en verano y sequía en invierno, con una

precipitación invernal menor del 5% con respecto al total anual, siendo el mes más

seco de los subhumedos con un coeficiente menor de 43.2.

Las lluvias se presentan durante los meses de junio, julio, agosto, septiembre, y

octubre; donde se encuentra más del 90 % del total de las precipitaciones (96.9

cm.). El mes más lluvioso es agosto con 290.9 mm . Octubre es el mes con mayor

irregularidad pluvial, ya que el número de días promedio con lluvia apreciable es

de 5.7; mientras que el promedio anual es de 62.5 días (con un máximo de 94 y un

mínimo de 9.

PRECIPITACION PROMEDIO:

La precipitación promedio anual del periodo de 1949-1999 es de 1117.2 mm.,

del mes mas seco de 2.5 mm en abril y del mes mas lluvioso de 290.9 mm en

agosto.

TEMPERATURAS PROMEDIO:

La temperatura media anual del periodo de 1963-1999 es de 23.6 °C, del mes

más frío en promedio 21.4°C en Enero y del mes mas caliente en promedio 25.5°C

en el mes de junio.



de Comala, Col.

47


La evotranspiración anual es de 15.40 cm; la mayor se registra en el mes de

mayo con 20.62 cm y la menor en el mes de diciembre con 12.65 cm. La humedad

relativa no se toma en el lugar según los datos asentados en la Comisión Nacional

del Agua.

La evaporación promedio anual es de 153.93 mm; la máxima se presenta en el

mes de mayo con 206.25 mm; la menor se presenta en el mes de diciembre con

126.59 mm.

NUBOSIDAD. Medio nublado la mayor parte del año, predominando nublado en la época pluvial

junio a octubre.

VELOCIDAD Y DIRECCION DEL VIENTO. La velocidad y dirección del viento dominante es del sur-este 3 m/seg.

INTEMPERISMOS SEVEROS La frecuencia de perturbaciones ciclónicas es de 2 años 9 meses en un periodo

de 47 años presentando un 38% de posibilidades de ocurrencia anual, por lo que

la incidencia ciclónica se puede considerar media. Durante el periodo de 1960 a

TEMPERATURA PROMEDIO, MÍNIMA Y MÁXIMA DE COMALA, COL. (ESTACIÓN COMALA DEL PERIODO DE 1963 A 1999)

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

°C

PROM. 21.4 22.0 22.3 23.4 24.9 25.5 25.0 24.7 24.3 24.4 23.4 21.8 23.6

MIN 14.8 16.4 15.9 11.9 18.5 20.6 20.1 19.0 19.8 19.5 16.8 16.1 18.6

MAX 24.3 24.6 25.0 26.3 28.1 28.5 27.9 26.8 26.4 29.3 26.9 25.3 26.3

ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ANUAL

Fuente: Subgerencia Técnica de Hidrometeorología de la Gerencia Estatal del Agua, C.N.A., estación Comala, Col. periodo 1963 a 1999.



de Comala, Col.

48


1991, lo hicieron directamente ocho. Coplade 1991. La principal zona donde tiene

impacto directo es la zona costera del estado y principalmente afecta al sector

agrícola. La frecuencia de heladas se presenta entre 1 y 2 días.

NÚMEROS DE DÍAS CON FENÓMENOS ESPECIALES

TIPO ANUAL Lluvias apreciables 76.24 Lluvias inapreciables 19.34 Despejados 127.17 Medio nublados 140.21 Nublados / cerrados 97.73 Granizo 0.42 Heladas 0.06 Tormenta eléctrica 49.2 Niebla 4.04

1.2. Altura de la capa de mezclado del aire.

No se dispone de información del lugar.

FENÓMENOS ESPECIALES

0

20

40

60

80

100

120

140

160

NÚ

MER

O D

E D

ÍAS

Serie1 76.24 19.34 127.17 140.21 97.73 0.42 0.06 49.2 4.04

Lluvias apreciable

Lluvias inapreciables Despejados

M edio nublados

Nublados/cerrados Granizo Heladas

Tormenta eléctrica Niebla



de Comala, Col.

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1.3. Calidad del aire.1

Para evaluar la calidad del aire y adoptar las medidas protección necesarias, se

han identificado ciudades prioritarias en las que instalado equipos de monitoreo

atmosférico, tanto manual como automático, para medir contaminantes

atmosféricos, tales como: partículas suspendidas totales, bióxido de azufre,

bióxido de nitrógeno, ozono, hidrocarburos, plomo, y partículas fracción respirable,

además de parámetros meteorológicos. La Semarnat ha puesto en operación 68

estaciones de monitoreo atmosférico (EMA), distribuidas en ocho entidades

federativas y el Distrito Federal. Dentro de esta información se reporta una

estación de monitoreo para Manzanillo, Col y centro de Colima.

También la Semarnap realizó campañas de monitoreo por unidades móviles

durante 1996. En el centro de Colima y en Manzanillo en la zona hotelera. Con

fecha de inicio 10/07/96 con termino 9/08/96. En este estudio reportan los valores

máximos registrados CO2 2.2 (ppm), SO2 28 (ppb), NO2 173 (ppb) PM10

51(ug/m3), O3 66 (ppb) número de excedencia a la norma 0. (Semarnap , INE,

CENICA, 1996). Para la ciudad de Colima la calidad del aire resultó buena dentro

de la zona urbana, por lo que se deduce que en la zona rural es de mejor calidad.

GEOMORFOLOGÍA Y GEOLOGÍA.2

Las rocas expuestas en el territorio Colimense están representadas por rocas

volcano sedimentarias del Cretacico medio y superior, volcánicas del Terciario y

Cuaternario y plutonicas del Mesozoico y Cenozoico. También se han reportado

rocas metamórficas de edad paleozoica en la porción sur y sureste del estado.

Estratigráficamente las rocas están consideradas como las más antiguas son los

esquistos formados hace mas de 245 millones de años, que afloran en la porción 1 INEGI – SEMARNAP, “Estadísticas del Medio Ambiente”, México, 1997, pp. 123-147.



de Comala, Col.

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occidental de la entidad. A estos sobreyace una potente secuencia de rocas

sedimentarias, cuyos afloramientos están diseminados en toda la entidad,

compuesta en sus 2 500 m inferiores por arcillas y lutitas carbonosas, con

horizontes de yeso intercalados, que datan del Cretácico inferior (110 m.a.), y sus

1200 m superiores, por calizas y dolomías de edad Cenomaniano (97 m.a). Del

Cretácico Superior (100 a.m.) datan rocas ígneas extrusivas e intrusivas, visibles

áreas localizadas al oeste y al sureste de Colima.

Conglomerados, areniscas y lutitas, de origen continental, cubren parcialmente

a las rocas antes descritas; su edad varía entre el Cretácico Superior y el Terciario

inferior (70-30 m.a.); tienen espesor total del orden de 700 m, y son observables

en las partes centro y norte del estado. Sobre las anteriores descansan las rocas

ígneas extrusivas del Terciario (7.0-1.5 m.a.), de composición y ampliamente

expuestas. En las porciones norte y oriental de la entidad se hallan rocas que

datan del Plioceno al Pleistoceno (5.0-1 m.a); conglomerados, areniscas y

basaltos, que conjunto tienen espesor mayor de 300 m. Finalmente en los valles

fluviales y en las llanuras costeras están expuestas las rocas más jóvenes:

arcillas, arenas, gravas y cantos rodados, que constituyen el relleno aluvial y los

depósitos de ambiente mixto. Los principales elementos geológicos estructurales

del estado están representados por anticlinales, sinclinales, fallas, fracturas y

estructuras volcánicas (coladas de lava y aparatos volcánicos). Mas de la mitad de

la entidad se extiende sobre una plataforma constituida por rocas cretácicas que

sufrieron los efectos del tectonismo: primero las rocas fueron plegadas y falladas

por las fuerzas de la compresión que actuaron entre fines del Cretácico y

principios del Terciario, simultáneamente con efusiones volcanicas e intrusiones

ígneas; luego, a fines del Terciario, fuerzas tensionales produjeron grandes fallas

normales que, a su vez, dieron lugar a la formación de fosas y “altos“

estructurales. Anticlinales y sinclinales están expuestos en las sierras que ocupan 2 I.N.E.G.I.- 1991. Guías para la interpretación de cartografía, en los temas: Topografía, Geología,



de Comala, Col.

51


las partes centro y sur de la entidad. Las fallas normales son de gran longitud,

coincidiendo su orientación con los grandes ejes estructurales (norte-sur y

noroeste –sureste).

Evolución Geológica

El evento geológico más importante en Colima, es originario por la orogenia

Nevadiana que afecto rocas metamórficas correspondientes a gneis y esquistos,

así como rocas volcanosedimentarias del Cretácico inferior y medio depositadas

en un medio submarino que corresponden a un arco volcánico insular asociado a

cuencas submarinas.

En el Cretácico Medio superior surgió un segundo movimiento orogénico

ocasionado por la orogenia “Laramide“ que trajo consigo la formación de rocas

plutónicas que plegó, fracturo e intrusiono sedimentos depositados en una amplia

plataforma de pequeñas depresiones (CRM, 1994).

Geología Particular

El sitio corresponde a rocas sedimentarias, clasificadas como conglomerado.

(Ver figura 1).

DESCRIPCIÓN BREVE DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL RELIEVE.

Esta zona Mooser la describe desde los pies del volcán, a unos 1700 m.s.n.m., se

extiende un abanico hacia el suroeste, sur y suroeste, un sistema de lomeríos Edafología, Hidrología, Climatología, Uso Potencial del Suelo y Uso del Suelo.



de Comala, Col.

52


suaves y descendentes con cañadas que baja hasta unos 500 m. La unidad es

brecha volcánica y, la disposición radial de las lomas y los arroyos, presenta hacia

las periferias áreas planas cada vez más amplias. Quedando las poblaciones de

Cómala y Cuauhtémoc dentro de esta unidad. En particular el área de estudio

presenta una pendiente del 2.2% hacia el arroyo “Tía Barragana”, al suroeste, con

incremento de pendiente al llegar al arroyo sin ninguna otra característica de

importancia en el predio.

SUSCEPTIBILIDAD DE LA ZONA A:

Sismicidad.

El área se encuentra en una región clasificada como de alto riesgo en los limites

de la placa “Norteamérica “con la de “Cocos”. El origen de la mayor parte de los

sismos registrados en el área se debe a la tensión generada por el movimiento

contrario de ambas placas y la subducción de la placa de “Cocos” bajo la placa de

“Norteamérica”. Durante la historia reciente citamos los sismos considerables

presentándose en los años 1932, 1941, 1973, 1985, en 1995 se presento uno de

los sismos más fuertes del siglo pasado con una intensidad de 8.5 grados Ritcher

y cuyo epicentro se localizo enfrente de las costas de Manzanillo; aún así,

recientemente podemos citar el sismo ocurrido el pasado 21 de enero de 2003,

con una intensidad destructiva en todo el Estado de Colima, mayor que el del año

1995, manejándose una intensidad de 7.6 grados Richter, pero algunas fuentes

internacionales han manifestado que pudo ser mayor a los 9 G.R.



de Comala, Col.

53


Zona A No se tienen registros históricos de sismos Zona B y C Se registran sismos no tan frecuentes Zona D Se reportan grandes sismos históricos

Para el diseño de edificaciones se deberá considerar la máxima seguridad

estructural antisísmica y viento, de acuerdo a como lo rigen los reglamentos

de construcción en Estado de Colima y del Municipio de Colima.

Deslizamientos.

No se presenta ningún tipo de deslizamiento ya que la zona se encuentra en

capas bien consolidadas y su pendiente es suave.

Fuente: Servicio Sismológico Nacional, boletín 1999.

Plano N°.1



de Comala, Col.

54


Derrumbes.

Debido a las características descritas anteriormente en el párrafo anterior, no

hay riesgo de que se presente este suceso.

Inundaciones.

El predio colinda al suroeste con el Arroyo “Tía Barragana“ con una pendiente

del 2.2% pero cabe mencionar que se respeta la zona federal existente, además

de que la casa habitación que se pretende construir queda en la parte mas alta del

predio, y los afluentes que se han presentado en los últimos años no han causado

ningún tipo de inundación en la zona.

Vulcanismo.

Adicionalmente se encuentra el volcán de Colima a 70 km. al Noroeste del área

de estudio en línea recta, cuyos efectos de su actividad normal generan

movimientos más o menos frecuentes. El área se clasifica como de “bajo riesgo”

en cuanto a efectos directos de la actividad volcánica.

En los últimos 419 años se estiman en 30 fases eruptivas. Para la población de

Colima y los municipios colindantes, las erupciones no han presentado grave

peligro, no así para el sur de Jalisco, debido a los vientos dominantes. En 1957

inicio su actividad fumarólica, y en los años de 1975- 1976 fueron notables sus

derrames y en abril de 1991 intensifico la actividad. Este volcán se considera de

los más activos del país.

SUELOS Los suelos en la región del valle de Colima donde el relieve es en plano inclinado

de norte a sur, son aluviales o derivados de rocas o cenizas volcánicas. Sus

texturas son muy diversas y varían desde gruesas o arenosas, hasta muy finas o

arcillosas.



de Comala, Col.

55


Acerca de origen el suelo en sierras y lomeríos y las mesetas se clasifica como

residual y esta formado por intemperismo de la roca o se deriva de cenizas

volcánicas. En los valles, el gran llano y en áreas localizadas de los lomeríos es

coluvio-aluvial, y aluvial, formado por materiales arrastrados por agua. De

acuerdo a su distribución por topómorfas se clasifican como Sierras de laderas

tendidas. En ella dominan los suelos someros, los mas profundos son los

Feozems y solo tienen de 15 a 40 cm; son fértiles y casi siempre con un solo

horizonte hasta la roca. También presentándose el Regosol eutrico y se

encuentran asociados con los litosoles.

En la zona de estudio el tipo de suelos que se presentan son los siguientes:

Suelos: Hh+Re/2

Suelo predominante: Feozen Haplico.

Suelo secundario: Regosol eutrico

Fase salina y/o sódica : Sin presencia.

Clase textural: Media.

Clase textural: presencia de arcillas mecanizadas con uso eficiente de la

maquinaria pesada.

Drenaje.

El drenaje que se presenta es dendrítico y se desembocan a los ríos Comala,

Suchitlán, Tía Barragana y El Carrizal, que en cierta forma son alimentados por los

manantiales que se observan y que existen el área de protección.



de Comala, Col.

56


Capacidad de saturación:

Alta capacidad de saturación por su composición principal de limos y arcillas

bien compactadas, coexistiendo con material no consolidado con posibilidades

altas de permeabilidad y a la vez baja saturación de agua por un bajo nivel

freático. Lo cual permite el desarrollo de frutales y otras especies presentes en la

zona.

El suelo Feozen háplico presenta tres horizontes, los cuales presentan una

coloración que va de de gris oscuro rojizo a pardo oscuro rojizo en húmedo.

Separación de contraste abrupta y de forma plana. Reacción nula al HCL diluido.

Textura franca a migajón arcilloso. Consistencia dura en seco a ligeramente dura

en seco. Consistencia firme a friable en húmedo. Adhesividad ligera. Plasticidad

ligera a fuerte. Estructura de forma: bloques subangulares, tamaño fino y

desarrollo moderado, bloques angulares, tamaño fino y desarrollo moderado.

Porosidad abundante y consistencia finamente porosa. Drenaje interno drenado.

Denominación del horizonte: Molico a Cámbico. Con una profundidad de 0 a los

90 cm.

Horizonte A11 A12 B21 % de arcilla 20 32 40 % de limo 30 32 26 % de arena 50 36 34 Color en húmedo 5YR3/2 5YR3/2 5YR3/4 Conductividad eléctrica Mmhos/cm <2 <2 <2 PH. En agua Relación 1:1 6.9 7.3 7.1 % de materia Orgánica 1.8 0.9 0.3 C.I.C.T. Meq/100 g 9.3 10.0 14.0



de Comala, Col.

57


Potasio Meq/100 g. 0.5 0.2 0.2 Calcio Meq/100 g. 10.6 10.6 11.8 Magnesio Meq/100 g. 2.0 1.6 2.6 Sodio Meq/100 g. 0.1 0.1 0.1 % Saturación de Sodio <15 <15 <15 % saturación<15 de bases 100 100 100

HIDROLOGÍA

El estado de Colima esta comprendido en las regiones hidrológicas 15 y 16,

denominadas “Costa de Jalisco” y “Armería-Coahuayana” respectivamente. En la

red hidrológica estatal destacan los ríos: Cihuatlan, Armería, Coahuayana

(Naranjo) y Salado. El área de estudio pertenece a la región hidrológica No. 16,

dentro del cual se localiza el acuífero “Colima “ con una superficie aproximada de

1280 km2 y se encuentra en las partes altas de las cuencas de Armería y

Coahuyana, desarrollándose principalmente en el subsuelo del valle de donde

esta asentada la capital de la entidad. Lo constituyen derrames lávicos,

piroclásticos, brechas volcánicas y depósitos aluviales, que rellenaron con una

fosa tectonica; la proporción de materiales ígneos es mayor en la porción norte del

acuífero y aumenta hacia el volcán de Colima, mientras que en su porción sur

predomina el aluvión.



de Comala, Col.

58


Principales ríos y arroyos cercanos:3

El predio se encuentra dentro de la Región Hidrológica RH16, cuenca “B” de la

región hidrológica número 16 “Cuenca del río Armería”. Los principales causes

fluviales que se encuentran en la zona de influencia del aérea de protección son:

• Río Comala, que limita con el polígono del Área de Protección de los Recursos

Naturales “Las Huertas en su parte Noroeste, corriente perenne, con uso de

riego agrícola, y queda a 500 m al norte del predio.

• Río Suchitlán, que tiene un escurrimiento de su cause en dirección Noroeste –

Suroeste; atraviesa el área de las “Las Huertas” de norte a sur tocando a la

cabecera municipal de Comala y la zona de mas desarrollo urbano donde se

une con las aguas con el Arroyo Comala, a una distancia aproximada de 0.6

km. aguas abajo del arroyo “Tía Barragana” donde también se une el arroyo

Suchitlán.

• Arroyo “Tía Barragana”, es afluente del río Comala corre en dirección Noreste-

Suroeste con uso de riego agrícola, corriente intermitente y colinda con el

predio en su lado Sureste.

• Río Armería localizado a 8,000 metros al Oeste de “Las Huertas”, corriente

Permanente, uso agrícola, pesca y recreación, recibe las aguas residuales de la

ciudad conurbana de Colima y Villa de Álvarez y las poblaciones cercanas a su

margen, aproximadamente a 18 km al sur de la citada ciudad.

• Arroyo El Carrizal esta ubicado en el interior del área protegida, presenta un

escurrimiento Sur–Suroeste al Noroeste, encontrándose por la parte del

3



de Comala, Col.

59


extremo Sur hacia el centro, vertiendo sus aguas al arroyo “Tía Barragana”,

antes de salir del predio.

4.2.- Embalses y cuerpos de agua cercanos:

Las más conocidas regionalmente son lagunas conocidas como La María,

Carrizalillo, El Jabalí, localizadas a 9km. al norte, uso recreación, turismo y pesca.

4.3.- Hidrología subterránea4:

En el estado de Colima se pueden considerar cuatro acuíferos subterráneos

principales que regulan el sistema subterráneo y superficial, y representan el

mayor potencial de abastecimiento en la entidad. El principal suministro de los

acuíferos se encuentra localizado en la zona Norte del Estado siendo la ubicación

del municipio de Comala, debido a las condiciones petrofísicas de porosidad y

permeabilidad de las rocas volcano-sedimentarias sobreyacientes. Los acuíferos

subterráneos están abastecidos y regulados también por las principales

escorrentías superficiales de la región. El consumo de agua en la entidad esta

distribuido prioritariamente en actividades agrícolas y urbanas. De incrementarse

este consumo podría causar perturbación en el equilibrio hidrológico, razón por la

cual se deben aprovechar los ingresos mediante sistemas de almacenamiento en

cuerpos de agua superficiales o aumentando los niveles freáticos de los

principales acuíferos activos.

Analizando el sistema hidrológico para determinar el balance se puede considerar

que el ingreso anual de agua al Estado para un sistema abierto puede

determinarse por la precipitación y las contribuciones de escorrentías superficiales

de ríos y arroyos, así como por ingresos subterráneos (nivel freático).

4 Carta Estatal de Hidrología Subterránea de la SPP, escala 1:250,000. Segunda impresión 1985.



de Comala, Col.

60


El ingreso de agua al Estado por precipitación y escorrentías superficiales y

subterráneas es de 8,728 millones de m3 mientras que el egreso de agua por

escorrentías superficiales y flujo subterráneo es de aproximadamente 3,695

millones de m3 que en su totalidad ingresan al Océano Pacífico. Este ingreso

anual se distribuye en evapotranspiración más consumo y salidas del sistema. La

evapotranspiración es un parámetro difícil de medir, puesto que tiene

comportamientos muy locales que dependen de la incidencia solar y la vegetación,

pero se puede estimar que para regiones con este tipo de condiciones

climatológicas puede determinarse que casi las tres cuartas partes de la

precipitación se evaporan por lo que se considera que la evapotranspiración anual

es de aproximadamente 3,682 millones de m3. Se puede estimar que el consumo

para fines agrícolas y urbanos es del orden de 1,351 millones de m3 distribuidos

en 1,263 millones de m3 para uso agrícola y 212 millones de m3 para uso urbano.

IV.2.1 Descripción y análisis de los componentes ambientales del sistema VEGETACIÓN.

DIVERSIDAD VEGETAL PRESENTE EN LA ZONA PROTECCION “Las Huertas”.

En el polígono que conforma el área de protección de “Las Huertas” existen

especies forestales, frutícolas, arbustivas, herbáceas, acuáticas y sobresalen dos

tipos de densidades en la vegetación bien definidas. La que se localiza en la parte

norte y oriente se declara protegida con 50% del área conformada por huertas de

café, tamarindo y mamey. A su vez predominan las especies arbóreas

representadas por especies forestales como la Parota, Rosa morada y Primavera.

La vegetación de sotobosques esta conformada por plantas de helechos, colomos,

algunas compuestas y gramíneas. En troncos de los árboles se encuentran

algunos musgos. Además se puede apreciar que el 50% del área protegida esta



de Comala, Col.

61


aclarada con una densidad baja de vegetación, se presenta en manchones junto a

las barranquillas y pequeños lomeríos, localizándose en todo el sector sur y

poniente. En esta zona se localizan las huertas de limón en abandono y pequeños

llanos dedicados a la agricultura y ganadería siendo un área muy perturbada.

En la siguiente tabla se presenta un listado de especies vegetales presente en la

zona protegida de “Las Huertas”.

NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN

Enterolobium cyclocarpum Parota Ficus sp. Higuera Phytecelobium dulce Guamúchil Bumelia laetevirens Huizilacate Bursera sp. Papelillo o cuajiote Guazuma ulmifolia Guásima Roseodendrom donell Primavera Tabebuia pentaphilla Rosa morada Ceiba pentandra Ceiba Acacia farnesiana Huizache Brosimum alicastrum Mojo Salix sp. Sauce Inga eriocarpa Cuil Bitex mollis Ahuilote Swetenia humilis Cóbano Ficus sp. Zalate o Cubano Ficus cotinofolia Tescalama Mastichodendrum capiri Capire



de Comala, Col.

62


ESPECIES FRUTALES


Citrus sp. Naranja Citrus sp. Limón Mangifera indica Mango Marsea americana Aguacate Boutera sapota Mamey Manilkara zapotilla Chicozapote Diospyrus digyna Zapote prieto Musa paradisiaca Plátano Cocus nucifera Palma de coco Achocromia mexicana Palma de coyul Coffea arabiga Cafeto Pisstasia Pistache Junglans Nogal Theobroma cacao Cacao Psidium guajaba Guayaba Tamarindus indica Tamarindo Anona muricata Guanábana Ananas sp. Piña brava

ESPECIES ARBUSTIVAS, HERBACEAS Y OTRAS.


Mimosa leptocarpa Garruño Senecio sp. Sierrilla Cassaria dolichapilla Tacote



de Comala, Col.

63


Cissus sp. Chamizo Bejuco Palo Hediondo Bambú Petiveria alliacea Hierba de Zorrillo Hipomea sp. Hiedra Cattleya sp. Orquídeas Sida rhombifolia Guinar Salvia hispanica Chan Cynodon dactylon Pasto estrella africana Panicum maximum Pasto de Guinea Velilla

ESPECIES ACUÀTICAS


Colomo Athyrium sp. Helecho Berro Arundo donax Carrizo

En el sitio se presentan las siguientes especies arbóreas así como la cantidad de

cada uno de ellas, además se anexa un plano con la ubicación de cada uno de los

ejemplares la cual fue determinada por medio de un levantamiento topográfico

utilizando una estación total, cabe mencionar que en el sitio existen cafetales y

algunas plantas de ornato conocidas como helicornias.



de Comala, Col.

64


NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTIFICO CANTIDAD

Aguacate Persea americana 4 Galeana 16 Higuera Ficus glabrata 2 Limón Citrus sp. 1 Mamey Portera saparota 58 Naranjo Citrus aurantium 2 Palma Cocus nucifera 3 Papelillo Burcera simaruba 6 Parota Enterolobyum 4 Parotilla 9 Primavera Roseodendrum donel- smithii 26 Tamarindo Tamarindus indica 4 Tescalama Ficus cotinifolia 1 Trompetero Ceropia optucifolia 5 Volitario 9 Árboles en el predio Total 154

• Usos de la vegetación en la zona (especies de uso local y de importancia para

etnias o grupos locales y especies de interés comercial).

Aguacate Persea americana

Café Coffea arabiga Mango Manguifera indica

Limón Citrus sp. Mamey Portera saparota



de Comala, Col.

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Naranjo Citrus aurantium Palma Cocus nucifera Parota Enterolobyum

Primavera Roseodendrum donel- smithii Tamarindo Tamarindus indica

Cóbano Swietenia humillis Zapote negro Diospyros digyna

De acuerdo con la norma oficial mexicana NOM-059- SEMARNAT-2001 Protección

ambiental, Especies nativas de México de flora y fauna silvestres, Categorías de

riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio, en esta norma en

su anexo de especies en riesgo de plantas no se en lista ninguna especie que se

localice dentro del polígono del área protegida de “Las Huertas” y en su área de

influencia.

Fauna Terrestre El listado de fauna que se presenta en el área protegida “Las Huertas” es en base

a un estudio preliminar de manejo que se realizo para el área de protección de los

recursos naturales en 1999, por la Secretaria de Desarrollo Urbano del Gobierno

del Estado, y en el sitio algunos de estos organismos se observaron de manera

visual.

Mamíferos:

Nombre común Nombre Científico

Ardilla gris Sciurus aureogeaster Armadillo Dasypus novencinctus

Mapache Porción lotor

Murciélagos Saccopteryx biliniata, Balantiopterys plicata,

Pteronotus daryi, Glossophaga soricina, Mormoops

megalophylla, Molossu ater.



de Comala, Col.

66


Ratas Sigmodon mascotensis Ratón Peromyscucus spiclengus Tejón Nasua nasua

Tlacuache Didelphys virginianus Zorrillo Mephitis macroura

Anfibios:


Sapo Bufo marinus Sapo Bufo marmoresus

Rana Hyla sp Rana Rana sp.

Rana Rana pipiens

Aves:


Aura Cathaertes aura Cacique Cassiculus melanitcterus Calandrias Icterus spurius spurius, I. spurius fuertensi, I.

pustulatus,I. cucullatus, I. gularis.

Carpintero Geococcyx velox Cenzontle Minus polyglottos

Clarín Myadestes unicolor Correcaminos Geococcyx velox

Cotorra guayabera Amazona fichi Cuervo Corvus corax

Garza Agamia agami



de Comala, Col.

67


Gorrión mexicano Carpudacus mexicano Jilguero Myadestes obcurus Lechuza Tito alba

Paloma alas blancas Zelandia macrura Perico atolero Aratinga canicularis

Primavera Turdus migratorius Quelele Poyborus plancus i

Ticus Crotophaga sulcirostris Tordo Moloteras anagues

Tordo cabeza café Moloteras ate Tortolita cola larga

Zanate Quincallas mexicanas Zopilote Coragyps atratus

Reptiles:


Apalcuates Iguana Negra Ctenosaura pectinata Iguana verde Iguana iguana

Lagartija Cnemidophorus comunis Serpientes lagartijeras

Serpiente malcoa Boa constrictor Serpientes ratoneras

Tequereque S. utiformis Tortuga Rhinodermmis rubida, Kinosternon integrum

Especies de valor comercial Mamíferos



de Comala, Col.

68


Ninguno Aves Nombre común Nombre Científico

Aura Cathaertes aura Calandrias Icterus spurius spurius, I. spurius fuertensi, I.

pustulatus,I. cucullatus, I. gularis.

Carpintero Geococcyx velox Cenzontle Minus polyglottos

Clarín Myadestes unicolor Cotorra guayabera Amazona fichi

Jilguero Myadestes obcurus Perico atolero Aratinga canicularis

Cuitlacoche común Teoxoma curvirotre Gorrión mexicano Caspodecus mexicanus

Anfibios Ninguno Especies de valor cinegético

Debido a que es una área natural protegida no se permite este tipo de actividad

debido a la normatividad existente al respecto.

Especies amenazada o en peligro de extinción De acuerdo a la norma oficial mexicana NOM- 059-SEMARNAT-2001 publicada el

06 de marzo de 2002 en el Diario oficial de la Federación las especies presentes

en la zona son las siguientes:

Reptiles Iguana negra Ctenosaura pectinata



de Comala, Col.

69


Estatus: Amenazada y endémica ASPECTOS SOCIOECONÓMICOS El municipio de Comala esta clasificado dentro de los municipios de rango

poblacional medio, entre los 10 mil y 30 mil habitantes, siendo Armería,

Cuauhtémoc, Comala y Coquimatlán, que reúnen el 17 por ciento de la población

del Estado.

• Número de habitantes por núcleo de población identificado: El Municipio de

La Comala presenta una población total de 19 384 con un total de 9 542

hombres y 9 842 mujeres de acuerdo al Censo de Población y Vivienda

2000.

• Procesos migratorios, con especificación de la categoría migratoria (emigración

o inmigración significativa): En cuanto al fenómeno de migración están

vinculados con las oportunidades de desarrollo económico de la población y

este sentido se clasifica como un municipio con expulsión de la población. En

este municipio de acuerdo al censo de población y vivienda 2000, se presenta

un fenómeno de migración de la población en la entidad ya que del total de los

habitantes 16 776 migraron en la entidad y otra parte se traslado a otra entidad

con un total de 1 483 personas en total.

• Distribución y ubicación de núcleos de población cercanos al proyecto y a su

área de estudio: en este caso el municipio mas cercano es la ciudad de Colima

además del Municipio de Suchitlán y existiendo localidades mas pequeñas a su

alrededor. Vivienda

• De acuerdo al censo de población y vivienda 2000 el Municipio de Comala

presenta un total de 4 291 viviendas, de las cuales el material predominante



de Comala, Col.

70


en pisos y paredes es el siguiente: material de desecho 7, lamina de cartón

257, lamina de asbesto y metálica 8, carrizo bambú y palma 61, embarro y

barajeque 11, madera 64, adobe 836, tabique ladrillo y block no determinado,

cemento y concreto 3 034, no especificado 13. El techo predominante es la

loza de concreto tabique y ladrillo, siguiéndole lamina de asbesto y metálica y

finalmente la teja. Además se cuenta con los servicios básicos.

Urbanización

Medios de comunicación

SERVICIOS SI NO OBSERVACIONES TELÉFONO Y FAX * Frente al predio TELÉGRAFO * En la cabecera municipal CORREO * En la cabecera municipal CORREO ELECTRÓNICO * En la cabecera municipal INTERNET * En la cabecera municipal

Medios de transporte

• Red carretera

Cuenta con una longitud total de red carretera de 149.4 kilómetros de los cuales

25.8 km es pavimentada y 8.8 km es revestida y son conocidas como

alimentadoras estatales o carreteras secundarias y tienen como propósito servir

de acceso a las carreteras troncales y comprenden caminos de dos, cuatro o mas

carriles.

El resto de los caminos vecinales o rurales, son los que comunican prácticamente

toda la zona rural del municipio, con una longitud de 89.2 km. de camino revestido

y de brechas mejoradas 25 km.



de Comala, Col.

71


Red ferroviaria

En particular para esta zona no existe red ferroviaria, pero existe en el estado la

que comunica el Puerto de Manzanillo con ciudades como Guadalajara y México;

pasando por la ciudad de Colima, existiendo 236.95 km. de longitud de la red

ferroviaria, de las cuales 134.97 km. son troncales o ramales, 52.70 km. tiene el

tipo de vía secundaria y 49.28 km. con tipo de vía particulares.

Aeropuerto

El aeropuerto mas cercano a este municipio es el Aeropuerto que se localiza en

Buenavista, municipio de Cuauhtémoc, Col. con una longitud de pista de 2300

metros, por otro lado se cuenta en el Municipio con un aeródromo con una longitud

de pista de 1453 metros.

2. Servicios Públicos

SERVICIOS SI NO OBSERVACIONES AGUA POTABLE * CIAPACOV DRENAJE Y ALCANTARILLADO

* CIAPACOV

ENERGÍA ELÉCTRICA * C.F.E. ENERGÉTICOS * Privado CANALES DE DESAGÜE * S.C.T., C.N.A. RELLENO SANITARIO * Municipio

Asentamientos humanos irregulares En el municipio de Comala los asentamientos regularizados son 18, los

asentamientos irregulares son 15 con una superficie por regularizar en hectáreas



de Comala, Col.

72


de 0.3 con una población beneficiada de 1200. Anuario estadístico de Colima

2000.

Salud y seguridad social

• Características de la mortalidad y sus posibles causas: la información que se

obtuvo fue para el año 1998 de acuerdo al anuario estadístico de Colima 2000,

el total fue de 108 defunciones de las cuales 68 hombres y 40 mujeres. Las

principales causas de muerte enfermedades del corazón, enfermedades

hipertensivas, fiebre reumática, tumores malignos, traquea, de los bronquios y

del pulmón, de la próstata, del cuello del útero, diabetes mellitus, accidentes

etc.

• Sistema y cobertura de la seguridad social (se pueden emplear variables o

indicadores como: médicos por cada mil habitantes, enfermeras por cada mil

habitantes, camas hospitalarias por cada mil habitantes, centros hospitales por

cada mil habitantes, población derechohabiente por cada mil habitantes, entre

otros): La población de derechohabientes de las instituciones de seguridad

social por institución hasta el 31 de diciembre de 1999, presenta un total de 4

277 atendidos por el IMSS, 880 por el ISSSTE, 17 por PEMEX, DEFENSA o

MARINA, en otras instituciones 20 y 986 no especificado. El personal medico

de las instituciones públicas del sector salud por régimen de institución el total

no esta determinado para el IMSS y para el ISSSTE cuenta con 4 y la SSJ

con un total de 21.

Educación

• De acuerdo a las al anuario estadístico 2000 los alumnos inscritos, existencias,

aprobados y egresados, personal docente y escuelas a fin de cursos para el

año 1998-1999 son los siguientes:



de Comala, Col.

73


ESCUELAS ALUMNOS

INSCRITOS ALUMNOS EXISTENCIAS

ALUMNOS APROBADOS

ALUMNOS EGRESADOS

PERSONAL DOCENTE

Totales 60° 5 210 5 210° 4 569 1 173 328 Preescolar 17 773 736 689 356 40 Primaria 31 2 950 2 810 2 667 467 134 Secundaria 8 1013 881 763 227 64 Prof. medio 1 225 202 187 32 25 Bachillerato 3 684 581 263 91 65 ° SUMAS TOTALES Aspectos culturales y estéticos

• Presencia de grupos étnicos y religiosos: En este aspecto de acuerdo al Censo

de Población y vivienda 2000, en el municipio de Comala existen 27 personas

que hablan las siguientes lenguas: nahualt, otomi y perepecha.

• Localización y caracterización de recursos y actividades culturales y religiosas

identificadas en el sitio donde se ubicará el proyecto: En la localidad si bien se

presentan algunas fiestas populares de origen religioso, se trata de fiestas de

tipo convencional que pueden encontrarse en cualquier población rural o

semiurbana del país. En otro sentido se ha desarrollado la producción de

algunas artesanías como sombreros, mascaras rituales indígenas, petates y

equípales, sin embargo, la neoartesania tiene un impulso notable debido a la

producción de muebles, pinturas y herrajes.

• Valor del paisaje en el sitio del proyecto: El potencial recreativo es bastante

alto, debido a que el recurso del paisaje puede considerarse de gran belleza,

especialmente donde se localizan “Las Huertas” y el bosque de galería ya que

se pueden implementar actividades de educación ambiental y de ecoturismo

para fomentar su conservación y protección de este ecosistema tan particular.

Índice de pobreza Según el Consejo Nacional de Población (Conapo): En este sentido lo define

como síntesis de los atributos concernientes al nivel de vida de la población,



de Comala, Col.

74


relacionados con la política demográfica del país, con un índice de marginación de

0.94 quedando dentro del rango con un índice de marginación medio.

Índice de alimentación

• Expresado en porcentaje de la población que cubre el mínimo alimenticio. Se

puede presentar en relación al desarrollo socioeconómico por lo que cuenta

con 138 personas que no tienen un salario. Y no cubren el mínimo alimenticio.

Equipamiento

MANZANILLOCOLIMA

TECOMAN

ARMERIA

COMALA

COQUIMAT AN

MINATITLAN

IXTLAHUACAN

VILLA DE ALVAREZ

Muy AltoAltoMedio

N

20 0 20 Km

BajoMuy Bajo

CUAUHTÉMOC

Desarrollo socioeconómico por municipio

Desarrollo socioeconómico



de Comala, Col.

75


• En este rubro se puede considerar esta zona con un nivel medio en su

dotación de servicios. Con un grado de urbanización de -0.92, presenta una

alta disponibilidad de infraestructura y servicios.

Reservas territoriales para el desarrollo urbano Tipos de organizaciones sociales predominantes

• Describir la sensibilidad social en relación con los aspectos ambientales.

Señalar si existen asociaciones participantes y antecedentes de participación.

Existe sensibilidad social en relación a los aspectos ambientales, pero no se

tiene conocimiento de las organizaciones existentes y en el caso de “Las

Huertas” de Comala existe un comité de manejo que se estableció en 1995 y

la administración de zona al gobierno del Estado, además de que participan la

SEMARNAT, Ayuntamiento municipal de Comala así como propietarios de los

predios de “Las Huertas”.

Aspectos económicos mínimos a considerar Región económica a la que pertenece el sitio del proyecto, según la clasificación

del INEGI, y principales actividades productivas. Indicar su distribución espacial

(es posible auxiliarse con los mapas del uso del suelo elaborados por el INEGI, o

del municipio): El estado queda comprendido dentro de las áreas geográficas “C”

de acuerdo al tabulador establecido para la Comisión Nacional de Salarios

Mínimos con un ingreso mensual de $ 981 pesos. INEGI 2000.

Población económicamente activa.

De acuerdo con el anuario estadístico de Colima 2000., la población

económicamente activa en el área en particular para el municipio de Comala solo

se determino esta información, el personal ocupado de acuerdo al censo de



de Comala, Col.

76


población y Vivienda 2000, las unidades económicas corresponden a 484 y el

personal ocupado 1584 y esta información se obtuvo de establecimientos que

realizan actividades económicas relevantes.

• Índice de desempleo, relación oferta-demanda: Para esta zona se registra un

índice de desempleo y no existe demanda.

• Estructura de tenencia de la tierra: propiedad privada, y se localizan algunos

ejidos.

• Competencia por el aprovechamiento de recursos naturales: Debido a que el

aprovechamiento de los recursos naturales esta normado por la Ley General

del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente no existe competencia.

• Identificación de los posibles conflictos por el uso, demanda y aprovechamiento

de los recursos naturales entre los diferentes sectores productivos: No están

definidos los conflictos.

IV.2.2 Descripción de la estructura del sistema

El sitio forma parte del área de protección de los recursos naturales conocida

como “Las Huertas” perteneciente al municipio de Comala conformando un

polígono de 167-01-00 Ha, en esta se encuentran insertas dos colonias

principales; Llanitos y Lázaro Cárdenas con varias casas habitación espaciadas en

la zona, además de ser parte de la cabecera municipal de Comala; el sitio de

estudio cuenta con la prestación de los servicios públicos municipales, en cuanto

al sistema ambiental como ya se menciono anteriormente esta constituido por

huertas frutales inducidas por el hombre mezclada con vegetación de forestal sin

que las especies existentes en el sitio y en el área protegida se encuentren en

algún régimen de protección de acuerdo a la norma ambiental mexicana NOM-



de Comala, Col.

77


059-SEMARNAT-2001, por otro lado la superficie total del predio es de 11 570 m2

y la superficie que se pretende utilizar para la construcción de la casa es de 350

m2 la cual se emplazara en un claro del predio libre de vegetación y prácticamente

plano por lo que no se requerirá de hacer cortes o movimientos de tierra.

IV.2.3 Análisis de los componentes ambientales relevantes y/ o críticos

En términos generales, como se menciono anteriormente los componentes

ambientales que se afectaran en el sistema son el suelo principalmente por el

proyecto a desarrollar, en cuanto a la vegetación existente en el sitio esta se

respetara y conservara ya que la casa habitación se construirá en claro del mismo

predio donde solo existe pastos de estrella africana y se respetaran todos los

escurrimientos existentes en el predio y el área de influencia, además se respetara

el hábitat de los organismos que existen en el sitio.

IV.3 Diagnóstico ambiental

El resultado del diagnostico ambiental al integrar los diferentes componentes en el

sitio de estudio, específicamente muestra que se trata de un ambiente inducido

por las actividades antropogenicas llevadas acabo en años anteriores cambiando

el uso de suelo natural por un uso de suelo agrícola en las cuales encontramos

diferentes especies de frutales como mamey, tamarindo, aguacate etc., mezclado

con especies forestales representadas por parotas, primaveras entre otras. Por

otro lado al considerar que esta es un área protegida y al no existir un plan de

manejo para la misma ha ido en decadencia debido a lo riguroso de aplicación de

las normas ambientales y del uso del suelo en el área.



de Comala, Col.

78


V IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES



de Comala, Col.

79


V IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

En esta sección se identificaron y evaluaron los impactos ambientales que serán

generados en cada una de las etapas del proyecto.

V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales

Metodología:

Para identificar y ponderar los impactos ambientales se utilizaron primeramente

cuatro matrices de doble entrada, basadas en las metodologías de Leopold (matriz

de impactos cruzados), Batelle Columbus (matriz de decisión), y una vez detectadas

los componentes del sistema a analizar y evaluar, incluyendo las actividades con su

valor en relación a la influencia que ejerce con las demás actividades y variables, que

permitieron relacionar los elementos del proyecto con los elementos del entorno,

facilitando así la comprensión de las interacciones que habrán de establecerse desde

el inicio de la construcción del proyecto y hasta su conclusión.

La primera matriz nos permitió establecer con claridad los factores ambientales que

por su importancia o gravedad, constituyen requerimientos obligatorios al proyecto, y

por lo tanto se convierten en premisas que habrán de enmarcar las decisiones de los

promotores y los proyectistas. La segunda matriz nos ayudó a establecer los

impactos que generará el proyecto sobre el medio natural. La tercera matriz nos

permitió identificar los impactos que provocará el proyecto sobre el medio

transformado (matriz de impactos cruzados). Y la última matriz nos permitió

jerarquizar la importancia de los impactos (matriz de impactos cruzados).

Con estos análisis previos realizados de forma manual, sistemática, se decidió

utilizar las diversas variables y actividades que generaron los impacto identificados,



de Comala, Col.

80


para finalmente utilizar un programa computacional multivariable y multidireccional de

apoyo a decisiones denominado CALYX versión 2.1, herramienta de apoyo que nos

guía a través del proceso para determinar los efectos potenciales de un proyecto al

medio ambiente y dichos resultados se presentan en los capítulos siguientes.

Además ideamos varios escenarios diferentes para este proyecto, eligiendo el más

representativo y conveniente a las políticas de protección del Área Natural Protegida,

se compararon los impactos ambientales y las recomendaciones para mitigarlos,

para llegar a la solución más viable.

Desde el registro de las actividades del proyecto, de la descripción del sitio donde

se emplazará el mismo, hasta el reporte final impreso o exportable, Calyx nos leva

paso a paso a través del proceso. Para una mayor comprensión de los

procedimientos del análisis, únicamente se anexarán a la presente manifestación los

resultados obtenidos por el programa Calix, anexando en el siguiente subcapítulo los

impactos identificados y en el capitulo VI las mitigaciones recomendadas producto

del análisis efectuado, demás de encontrar la información de forma digital como parte

del manifiesto de impacto ambiental en el disco compacto anexo al presente.

Conceptos utilizados durante la evaluación de los impactos

Impacto adverso o negativo: El impacto provocado a los elementos del ambiente

es negativo, afecta alguna o algunas de sus características.

Impacto adverso no significativo: El impacto es apenas apreciable en el

ambiente siendo puntual, momentáneo observándose a corto plazo, con una

intensidad productiva.

Impacto Adverso moderadamente significativo: El impacto se presenta en el

ámbito local siendo a corto o mediano plazo sus efectos y sólo se manifiesta de

manera temporal y con una intensidad moderada.



de Comala, Col.

81


Impacto Benéfico o positivo: El impacto provocado por las acciones del proyecto

es positivo hacia elementos del ambiente.

Impacto Benéfico no significativo o (temporal): El impacto positivo al ambiente

sólo se presenta en el ámbito puntual y sus elementos son momentáneos. Se

observa por un periodo muy definido.

Benéfico moderadamente significativo o (temporal con intensidad moderada):

Este impacto se presenta a escala local y sus efectos se ven a corto plazo y

mediano plazo y sólo se manifiesta de manera temporal con una intensidad

moderada.

Benéfico significativo: La magnitud del impacto es mayor al anterior. Los

benéficos son regionales y se observa en varios elementos del ambiente con

una intensidad importante.

V.2 Impactos ambientales generados

Identificación de impactos.

Condicionantes al proyecto:

De las condicionantes preexistentes al proyecto, resalta por su importancia la

probabilidad de ocurrencia de eventos sísmicos, así como ciclones, lo cual plantea la

necesidad de considerar medidas de seguridad estructural así como en la operación

de la Casa habitación tipo campestre “Huerta Delia”, posibles avenidas y

escurrimientos pluviales que pudieran afectar parte del predio y el cambios de cauce

del arroyo “Tía Barragana” ; otras condicionantes consideradas, es estar inmersa en

una zona urbana de baja densidad poblacional denominada Comala, Col., se colinda

con vialidad regional de uso urbano y flujo vehicular moderado, siendo por donde se



de Comala, Col.

82


ingresa al predio en cuestión, el citado poblado cuenta con declaratoria de protección

patrimonial incorporado últimamente a la promoción de uso turístico denominado

“Pueblos Mágicos” que viene promoviendo la Secretaría de Turismo; asimismo el

citado predio colinda en su parte Este con el arroyo “Tía Barragana” de corriente

intermitente; colinda al Norte y Sur con predios urbanos donde predominan las casas

habitación unifamiliar inmersas en los huertos inducidos de mamey, café y relictos de

especies de selva baja y vegetación de galería; la zona presenta una precipitación

anual entre 1200 mm1, la geología del predio presenta condiciones adecuadas para

la cimentación de estructuras de concreto armado, existe abundante vegetación en el

predio y un claro aproximado de 2,200 m2 donde se pretende integrar el proyecto de

la Casa habitación tipo campestre “Huerta Delia” a dicho hábitat, con el adecuado

respeto al entorno y la forestación complementaria anteriormente citada para

enriquecer los diferentes estratos de la vegetación actual; lo cual se convierte en un

privilegio y oportunidad de aprovechar las vistas escénicas y microclima que

fortalecerá sin duda el confort termofisiológico de los usuarios y habitantes próximos

al área; el resto de condicionantes detectadas, como la incidencia de temperaturas

medias y altas humedades, se han considerado irrelevantes dadas las características

de la actividad a desarrollar en el proyecto, siendo compatible con el uso de suelo

actual, por tratarse de actividades campestres y habitacionales de baja densidad,

donde la construcción a realizarse es muy pequeña en relación al tamaño del predio

a desarrollar.

Adicionalmente debemos resaltar la importancia del predio por su localización

estratégica, beneficiándose de instalaciones e infraestructura de importancia para el

proyecto, como es la colindancia de una vialidad regional como es el camino de

acceso a la comunidad de Nogueras, Col., la existencia de líneas de energía

eléctrica y de teléfono colindantes al predio, la existencia de agua suficiente para la

1 Sinópsis geohidrológica del Estado de Colima, plano de isoyetas medias anuales 1931-1970 e hidrografía, de la CNA, 1990.



de Comala, Col.

83


demanda del proyecto al contar con dotación del servicio municipal de la Comisión

Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Comala, Col. COMAPAC, (ver anexo).

V.2.1 Construcción del escenario modificado por el

proyecto

Impactos negativos:

Sobre el medio transformado:

a) Sobre el subsistema urbano. Particularmente sobre le sistema vial, por el

incremento del flujo vehicular que atraerá aparejado el incremento de población y

la instalación de infraestructura para el funcionamiento de la obra. Que existe

conflicto de tránsito con vehículos ligeros y de carga por la calle Luis Spota

Saavedra de su ubicación en el punto de ingreso y egreso proyecto de la Casa

habitación tipo campestre “Huerta Delia”, además del mínimo movimiento

vehicular dentro del mismo predio durante la edificación del proyecto ejecutivo;

este impacto se considera adverso no significativo, directo, localizado,

recuperable, se deberá aplicar medidas preventivas con la adecuada señalización

al ingreso al predio durante la construcción y operación del mismo, y se considera

de baja importancia.

Impactos positivos:

Sobre el medio transformado:

a) Adquisición de materiales y servicios de construcción en el ámbito regional y

local, los comerciantes de este tipo de materiales como son arena, grava,



de Comala, Col.

84


concretos, acero de refuerzo, instalaciones, entre otros; se verán beneficiados

con la comercialización de los mismos representando un costo aproximado de

700 mil pesos nacionales, a invertir en un lapso de 1 años; Impacto benéfico

significativo.

b) Los trabajos de mano de obras preferentemente se contratarán localmente para

beneficiar la economía de la región y del Estado, asimismo se evita el trasladar

personal de una comunidad a otra con las consecuentes incomodidades, riesgos

y encarecimiento de la mano de obra; será un impacto benéfico moderadamente

significativo, de magnitud regional y local, permanente y muy importante.

c) Se canalizarán todas las aguas pluviales del área del proyecto a las vialidades

adyacentes para que se encaucen por los escurrimientos naturales que por años

han funcionado y los escurrimientos internos del predio se canalizarán a las áreas

verdes del proyecto y al arroyo “Tía Barragana” que colinda al Este del mismo;

Impacto benéfico o positivo.

d) Se conservará toda la vegetación natural del arroyo “Tía Barragana” y el cauce

original del mismo, para garantizar que prácticamente todo el año se tenga un

macizo arbolado con toda su vegetación original que ayude a conservar húmedo

el suelo, mejorar el microclima y recargar el acuífero de la zona. Será un Impacto

benéfico o positivo.

e) Se vigilará la sanidad de los árboles existente en el predio, con la finalidad de dar

aviso oportuno a la SEMARNAT para que nos asesoren y autoricen el

mantenimiento y saneamiento de los mismos, coadyuvando a conservar en buen

estado de salud las especies florísticas, libres de plagas, garantizando la

sobrevivencia de las especies presentes en el predio y evitando la desaparición

de las mismas, producto del abandono y mal manejo que se venía dando con

anterioridad. Será un Impacto benéfico o positivo.



de Comala, Col.

85


f) Se implementará un sistema de riego por aspersión para mantener en buen

estado los árboles, las diferentes especies de flora y por consiguiente de fauna en

el predio como son las protegidas por la NOM-059-SEMARNAT/2001, pudiendo

citar la Iguana negra o iguana espinosa mexicana (Ctenosaura pectinata) con

estatus Amenazada y endémica; lo anterior beneficia directamente el

aprovechamiento eficiente del agua y coadyuva a mantener el equilibrio ecológico

de la zona. Estas acciones se consideran como Impacto benéfico o positivo.

g) Se reforestará el área libre alrededor de la vivienda exclusivamente con 25

árboles frutales de mamey, 4 árboles de guayaba, 2 árboles de limón mexicano

para ofrecer áreas sombreadas y garantizar un entorno más confortable a los

usuarios y vecinos, con esta acción se incrementarán las superficies verdes y

permeables que ayuden a mantener un mejor clima en el sitio y preservar el

equilibrio ecológico de la zona. Impacto benéfico o positivo.

h) Sobre el subsistema socioeconómico puesto que se establecerán mecanismos de

coordinación entre usuarios, prestadores de servicios, autoridades y organismos

involucrados en la actividad se servicios de apoyo a la tramitación, autorización y

edificación del proyecto en comento, además garantizar el óptimo

aprovechamiento de la infraestructura existente en la zona y de alguna forma se

mejore los financiamientos y recaudación de impuestos para la operatividad de la

administración municipal y dotación de los servicios públicos, Impacto benéfico o

positivo.

i) Sobre el subsistema socioeconómico, por el incremento en la oferta de 10

empleos temporales durante las etapas de construcción y de 2 empleos

permanentes durante la etapa de operación de la vivienda y sus espacios verdes.

Impacto benéfico o positivo.

j) Sobre el subsistema urbano. Por la construcción de una nueva vivienda que

cumple con la normatividad ambiental y urbana en la zona de influencia, la



de Comala, Col.

86


implementación de sistemas constructivos adecuados al entorno, al hábitat y el

mejoramiento de la fisonomía urbana de la zona. Impacto benéfico o positivo.

k) El predio se ubica en una zona natural protegida a nivel federal y de

administración estatal, donde además la autoridad municipal y estatal en materia

urbana elaboró y expidió un dictamen de usos del suelo favorable para la

edificación del proyecto en comento, por tratarse de una zonificación H1-U

Habitacional Campestre Unifamiliar de baja densidad de acuerdo a la estrategia

marcada por el Programa de Desarrollo Urbano de Comala, Colima, publicado el

18 de julio del año 1998 en el periódico oficial “El Estado de Colima”, el predio en

referencia se encuentra emplazado en una Zona Habitacional. Al respecto una

vez obtenida la autorización en materia de impacto ambiental, con base en la

normatividad municipal se deberá solicitar el permiso de construcción para la

casa habitación campestre, debiendo ser congruentes con el instrumento de

planeación del desarrollo urbano del centro de población. Impacto benéfico o

positivo.

V.2.2. Identificación de las afectaciones al sistema

ambiental

Selección y descripción de los impactos significativos.

Impactos negativos identificados


l) Sobre el recurso agua.- específicamente sobre las aguas superficiales por el

derrame de hidrocarburos como aceites lubricantes, grasas y combustibles

provenientes de posibles derrames accidentales durante el suministro de los

mismos a los equipos y maquinarias utilizadas durante los procesos de



de Comala, Col.

87


construcción del proyecto. La mayoría de los hidrocarburos son menos densos

que el agua por lo que flotan y pueden ser recuperables, sin embargo algunos

son lo suficientemente densos para hundiese depositándose en el fondo del

arroyo “Tía Barragana” intermitente, alterando el hábitat de organismos y fauna

acuática. Impacto adverso moderadamente significativo. Este impacto se

considera temporal, localizado, próximo a la fuente, previsible, reversible y

recuperable.

a) Sobre el recurso agua.- específicamente sobre las aguas superficiales en época

de lluvias por colindar con el arroyo “Tía Barragana”, existiendo la posibilidad de

vertimiento de materiales cementantes y aceites durante la etapa de construcción.

Este se considera un Impacto adverso moderadamente significativo, ligero,

indirecto, temporal, localizado, fácilmente recuperable y mitigable.

b) Sobre el recurso agua.- específicamente sobre las aguas superficiales y

subterráneas, por la presencia de metales pesados como el Mercurio (pinturas

para metales); Cromo (colorantes, plaguicidas) y Cadmio (soldaduras), principales

constituyentes de los residuos industriales. Los metales se oxidan en el agua, y

los productos disueltos o suspendidos se convierten en contaminantes

acumulables ocasionando daños a la salud. Acción controlable de forma

preventiva y se considera un impacto adverso o negativo, indirecto, temporal,

localizado y fácilmente recuperable con la aplicación de criterios y medidas de

seguridad en el trabajo además de utilizar pinturas libres de plomo y colorantes,

por consiguiente es mitigable.

c) Sobre el recurso agua.- específicamente sobre las aguas superficiales y

subterráneas, por la contaminación que originan las descargas de aguas

residuales provenientes del sistema municipal de drenaje y alcantarillado aguas

abajo del río Comala, por la falta de un sistema municipal de tratamiento de



de Comala, Col.

88


aguas residuales. Este impacto se considera como adverso o negativo, directo,

permanente, localizado, mitigable y recuperable.

d) Sobre el recurso aguas residuales.- Las necesidades fisiológicas de 10

trabajadores durante las obras de construcción del proyecto de la casa

habitación, generarán un promedio de 500 litros por día de aguas residuales en

los sanitarios portátiles o provisionales que se deberán instalar en algún lugar

estratégico dentro del predio y de preferencia conectarlos al sistema de drenaje y

alcantarillado municipal o recolectarlas y llevarlas a la red de drenaje municipal

con la debida autorización; ésta acción como se citó anteriormente resuelve el

impacto en la influencia del área natural protegida, pero aguas abajo del río

Comala la descarga del sistema municipal de alcantarillado viene presentando un

impacto adverso o negativo.

e) Sobre el recurso aire.- durante la etapa de construcción por el incremento de

emisiones de ruido, por el uso de maquinaria, equipo y movimiento de tierra y

camiones, además el generado por las actividades propias de la construcción del

proyecto de la casa habitación y la barda perimetral; pero dadas las actividades

que ahí se desarrollan normalmente no se consideran un impacto adverso no

significativo. Se evalúa como mediano, temporal, localizado, próximo a la fuente y

totalmente reversible.

f) Sobre el recurso aire.- por la presencia de monóxido de carbono en la atmósfera

producto del incremento de vehículos y equipos de combustión interna durante la

construcción de la obra y posteriormente por la operación de la casa habitación

unifamiliar, que atraerá aparejado el incremento del flujo vehicular de usuarios y

visitantes. Este impacto se considera como directo, adverso moderadamente

significativo, temporal, localizado e importante, puede ser mitigable.

g) Sobre el recurso aire.- por la presencia eventual de diminutas partículas producto

de la fumigación de la casa habitación unifamiliar, sus áreas anexas, y árboles



de Comala, Col.

89


con plagas propias de la fruta siendo el principal problema la bioacumulación y su

resistencia a la degradación. Este impacto debe considerarse adverso

moderadamente significativo, temporal, localizado próximo a la fuente, reversible

y recuperable con el uso de herbicidas biodegradables.

h) Sobre el recurso flora.- específicamente sobre la vegetación presente de matorral

y pastos que deberán retirarse durante las obras preliminares por necesidades de

proyecto, representarán salvar el 99.5% de las áreas verdes existentes donde se

respetan todos los árboles para constituir zonas verdes dignas a proteger por su

diversidad florística libres del proyecto que representan el 96.98% de la superficie

del proyecto arquitectónico en conjunto, además la vegetación aledaña a

vialidades peatonales y espacios semi-cerrados de la casa habitación; éste

recurso se afectará

totalmente al retirar los

matorrales existentes en el

área a construir, aún así el

proyecto de la citada casa

habitación tipo campestre “Huerta Delia” se ha adecuado a la vegetación presente

en el sitio, respetando el 100% de los árboles existentes. Este impacto se

considera como adverso no significativo, permanente, localizado, próximo a la

fuente, reversible y recuperable, cuando menos dentro del área de influencia del

citado proyecto.

i) Sobre el recurso suelo.- la flora y fauna existente en el sitio, por la construcción

de un área aproximada de 350 metros cuadrados para la casa habitación

unifamiliar, a través de la nivelación y relleno de terreno y por la colocación de

superficies de rodamiento durante la fase de construir/erigir, todo lo cual

modificará las topoformas existentes, ligeramente la permeabilidad del suelo, y el

microclima del sitio; este impacto se considera adverso moderadamente

significativo, localizado, puntual y mitigable.

ÁREA UNIDAD CANTIDAD %CONSTRUIDA M2 350.00 3.02VERDE M2 11,220.60 96.98TOTAL M2 11,570.60 100.00




de Comala, Col.

90


j) Sobre el recurso suelo.- Los trabajos de excavación y remoción de terreno para

edificar la vivienda, impactará seguramente sobre las mismas estructuras si no se

compacta debidamente las bases y plataformas, requiriendo mejorar la capacidad

de soporte del suelo y de no contaminar los espacios destinados a espacios

verdes con escombros y desperdicios de la construcción que posteriormente

reduzca la calidad orgánica de los suelos en detrimento de la vegetación que se

deberá restablecer lo más pronto posible; este impacto es adverso

moderadamente significativo, localizado, puntual, permanente, significativo y

mitigable.

k) Sobre le recurso aire.- por la presencia temporal de partículas sólidas emitidas al

aire durante los movimientos de tierra, nivelación de plataformas y excavaciones.

Las partículas de menos de 5 micrómetros permanecerán temporalmente en el

aire suspendidas por lo que pueden ser inhaladas directamente por los

pobladores circunvecinos y trabajadores de la zona, dañando sus pulmones. Este

impacto debe considerarse adverso moderadamente significativo, temporal,

localizado, próximo a la fuente, reversible y recuperable. Se evalúa como ligero

por su fácil y oportuna mitigación.

l) Sobre los desechos de escombros.- Por los procesos de construcción de la obra

se calcula generar un volumen total de escombros de 24 m3 , producto de los

desperdicios del material de construcción, entre los que podemos encontrar

ladrillo, arena, grava, acero de refuerzo y estructural, láminas, clavos, madera,

entre otros. Dichos residuos se colectarán y clasificarán por tipo de material para

ser entregado en un centro de acopio y pueda ser reciclado, Este impacto se

considera como adverso moderadamente significativo, puntual, localizado,

próximo a la fuente, reversible y recuperable, cuando menos dentro del área de

influencia del citado proyecto.



de Comala, Col.

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m) Sobre los desechos sólidos.- Durante los trabajos de la obra en conjunto los

trabajadores generarán un promedio diario de 10 kg. de basura/día, producto de

los residuos de comida y los embalajes de la misma; la cual deberá ser manejada

adecuadamente para evitar contaminar el ambiente, este impacto se considera

como adverso moderadamente significativo, puntual, localizado, próximo a la

fuente, reversible y recuperable

n) Sobre los recursos flora acuática.- ya que las descargas de aguas pluviales

canalizadas por la superficie de construcción del predio y su posible reutilización

al canalizarlas a las áreas verdes y al arroyo Tía Barragana, aportarán gran

cantidad de materia orgánica que sirve como alimento a microorganismos, lo que

ocasiona su multiplicación y un incremento en la demanda bioquímica de oxigeno,

en caso de un mal escurrimiento puede ocasionar sedimentación y eutroficación

en época de lluvias, este impacto puede ser adverso moderadamente

significativo.

Impactos positivos identificados


a) Sobre los recursos flora acuática.- ya que las descargas de aguas pluviales

canalizadas por la superficie de construcción del predio y su posible reutilización

al canalizarlas a las áreas verdes y al arroyo Tía Barragana, aportarán gran

cantidad de materia orgánica que sirve como alimento a microorganismos, lo que

ocasiona su multiplicación y un incremento en la demanda bioquímica de oxigeno,

este impacto puede ser benéfico no significativo.

b) Se respetará desde la concepción del proyecto de construcción exclusiva de una

casa habitación unifamiliar, la escasa vegetación representativa con la intención

de ofrecer un valor agregado al mismo proyecto, pero sobre todo por su ubicación



de Comala, Col.

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y predios colindantes, se tendrán excelentes vistas panorámicas y un microclima

más adecuado para lograr el confort termofisiológico de los propietarios de la

vivienda; observando la vegetación propia de la zona se retomarán especies

adecuadas para vegetar las áreas verdes del proyecto, garantizando la

adaptación al microclima, la conservación del equilibrio ecológico y evitar la

introducción de especies exóticas que probablemente puedan producir daños a la

salud de las demás especies. Se considera impacto benéfico moderadamente

significativo.

c) Se reforzarán con muros de contención las pendientes del terreno para formar

plataformas adecuadas para diversos usos de apoyo al proyecto de la casa

habitación y para proteger la vegetación actual, adicionalmente de construirán

arriates a algunos árboles para garantizar su protección y sustento, este impacto

se considera benéfico significativo, puntual, directo y permanente.

d) La ubicación espacial de la vivienda de la Casa habitación tipo campestre “Huerta

Delia” y obras complementarias de tipo habitacional unifamiliar, se localiza sin

gran problema dentro del terreno, aprovechando un pequeño claro sin vegetación

y sin existir especies de flora con estatus especial consideradas en la norma

oficial mexicana NOM-059 SEMARNAT/2001; se considera un impacto benéfico

significativo, localizado y permanente.

e) Al respetar la flora del sitio se protege por consiguiente la fauna, además se debe

garantizar el respeto a las madrigueras en caso d e haberlas ya que la fauna que

se encuentre dentro del predio durante los trabajos de construcción, se pueda

trasladar a otras áreas del mismo predio con vegetación que los pueda

resguardar satisfactoriamente o no molestarla; siendo un impacto benéfico

moderadamente significativo.

f) Sobre el entorno ecológico por promover y asumir el compromiso de cuidar el

entorno natural existente por los propietarios de la Casa habitación tipo



de Comala, Col.

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campestre “Huerta Delia”, donde las obras de mantenimiento se realicen

cuidando el uso de materiales y sustancias para evitar contaminar el suelo, el aire

y el agua. Se considera como impacto benéfico moderadamente significativo,

localizado, puntual, permanente.

g) Sobre el entorno ecológico por promover y asumir el compromiso de construir el

muro perimetral de forma que a cada 8 metros existirá una franja de herrería de

piso a su altura máxima, por la que permitirá el paso de fauna y pequeños

mamíferos sin problema, coadyuvando a proteger la fauna, permitir su libre

tránsito y su reproducción. Se considera como impacto benéfico moderadamente

significativo, localizado, puntual, permanente.

V.2.3 Caracterización de impactos

Para lograr un análisis objetivo de los impactos se procedió en primer término a

determinar los atributos que determinan las características del impacto en función de:

El resultado de la acción respecto a la condición ambiental regional.

Certidumbre en la manifestación del efecto.

Las características del elemento.

Grado con que el elemento debe ser protegido o estimulado.

Dinámica del efecto de la acción en el elemento receptor.

Análisis temporal del efecto, y

Análisis espacial del efecto.



de Comala, Col.

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La Detección de los impactos así como la estimación y valoración de los mismos

respecto a su efecto espacial y temporal, se estudiaron con el sistema Calyx a un

detalle específico y en conjunto las variables del sitio o medio ambiente en

contraposición con las características de la obra, se analizaron a manera de matriz

multidireccional global, resultado con perfecta exactitud la actividad que genera el

impacto, el tipo de acción que lo genera, el modo como se puede presentar el

impacto sobre el medio ambiente, el componente que se puede ver afectado con

dicha actividad, el tipo de componente en especial; además se les organiza a los

impactos para poderles asignar una valoración y determinar si se necesitan excluir o

continuar en el proceso de análisis, en caso que el impacto sea hipotético puede

excluirse, se jerarquizan por impactos que puedan ser mitigados, se le define su

importancia pudiendo ser alta, media, baja o nula; además de tener que brindar un

razonamiento mediante el cual se determine la caracterización puntual para cada

impacto.

Para mayor detalle se presentan a continuación los impactos primarios detectados y

organizados con forme a la caracterización establecida:

IMPACTO PRIMARIOS

Actividad : construir/erigir 1 Tipo construir/erigir :

Modo : aumenta el disturbio de los niveles de ruido Componente : mamíferos terrestres 1_2_1_1 Tipo mamíferos terrestres : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : ADefinida por el Usuario Media Razonamiento : Impacto puntual, temporal de mediana importancia, no es sinérgico, mitigable y fácil de realizar ya que no implica mayor costo. Actividad : trabajos de tierra (corte/relleno) 1

Tipo trabajos de tierra (corte/relleno) : Modo : aumenta la afectación con polvo



de Comala, Col.

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Componente : árboles y vegetación existente Tipo árboles : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : ADefinida por el Usuario Media Razonamiento : Impacto adverso moderadamente significativo, puntual, de magnitud permanente, reversible a benéfico inmediatamente, preventivo al coadyuvar sinérgicamente a evitar impacto negativos futuros, por sí sólo se integra como acción de mitigación de la erosión del suelo, pero necesitará retomarse como medida de mitigación para garantizar trabajos efectivos sin afectar al medio ambiente. Actividad : construir/erigir 1

Tipo construir/erigir : Modo : obstruye el disturbio del movimiento humano Componente : acceso y egreso al predio, junto con estacionamiento 1_2_1_1 Tipo estacionamiento : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : ADefinida por el Usuario Ningún Razonamiento : Provisionalmente durante la construcción y los ingresos y egresos de forma permanente, donde el proyecto por sí sólo contempla la solución a este tipo de problemas. Actividad : trabajos de tierra (corte/relleno) 1

Tipo trabajos de tierra (corte/relleno) : Modo : aumenta la afectación de los niveles de disturbio

Componente : mamíferos terrestres 1_2_1_1 Tipo mamíferos terrestres : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Media Razonamiento : Impacto adverso moderadamente significativo, puntual, de magnitud permanente, reversible a benéfico inmediatamente, preventivo al coadyuvar sinérgicamente a evitar impacto negativos futuros, por sí sólo se integra como una medida de mitigación al problema de erosión, pero necesitará medida de mitigación para garantizar trabajos efectivos sin afectar al medio ambiente. Actividad : uso de insecticida 1

Tipo uso de insecticida :



de Comala, Col.

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Modo : suelta contaminantes pudiendo afectar el suelo Componente : suelo y su hábitat 1_2_1_2 Tipo suelo : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Baja Razonamiento : Impacto adverso moderadamente significativo, puntual, de magnitud temporal y frecuente, reversible, preventivo al coadyuvar sinérgicamente a evitar impacto negativos futuros por fauna nociva, por sí sólo se integra como una medida de mitigación, pero necesitará medida de mitigación para garantizar trabajos efectivos sin afectar al medio ambiente y a los trabajadores, utilizando productos biodegradables autorizados. Actividad : construir/erigir 1

Tipo construir/erigir : Modo : destruye/altera la afectación de la habitación Componente : reptiles/anfibios terrestres 1_2_1_1 Tipo reptiles/anfibios terrestres : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Media Razonamiento : Impacto puntual, temporal de mediana importancia, no es sinérgico, mitigable y fácil de realizar ya que no implica mayor costo. Actividad : construir/erigir 1

Tipo construir/erigir : Modo : suelta contaminantes en la contaminación del suelo Componente : suelo 1_2_1_1 Tipo suelo : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Media Razonamiento : Se cuidará no contaminar los recursos naturales del sitio con los materiales de construcción, garantizando que los posibles escurrimientos de aguas pluviales durante la construcción puedan acarrear contaminantes al agua superficial, afectando la fauna acuática del arroyo “Tía Barragana” y más abajo del arroyo “Comala”. Actividad : construir/erigir 1

Tipo construir/erigir : Modo : altera la afectación de la comunidad de vegetación Componente : arbustos 1_2_1_1 Tipo arbustos :



de Comala, Col.

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Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Baja Razonamiento : parcialmente Actividad : construir/erigir 1

Tipo construir/erigir : Modo : altera la afectación de la comunidad de vegetación Componente : árboles como el Mamey Poutera sapota de uso comercial por ser huertas de producción frutícola, más que árboles de valor endémico. Tipo árboles : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Media Razonamiento : No se afectará ninguna especie de vegetación de este tipo, por el contrario se deberá de cuidar y en esta zona se pueden plantar árboles propios de la zona como el papelillo o cuajiote, parotas, primaveras, Higueras, entre otros. Actividad : Transplante de árboles con permiso 1

Tipo Transplante de árboles : Modo : afectación y alteración del desarrollo normal de la vegetación actual. Componente : suelo 1_2_1_1 Tipo suelo : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Media Razonamiento : Impacto adverso temporalmente, puntual, no sinérgico, no afecta a los vecinos ni actividades aledañas, es mitigable a corto plazo o inmediatamente al transplantar árboles pequeños con diámetros menores de 5 cm a sitios adecuados y planificados para áreas verdes, donde se contempla que no dañarán las construcciones, instalaciones o estructuras del proyecto. Se deberán sacar los permisos correspondientes con la autoridad ambiental y pagar los impuestos, además de garantizar el control y seguimiento de este tipo de acciones, en caso de necesitar forzosamente derribar algún árbol de los existentes por causa de proyecto. Actividad : trabajos de tierra (corte/relleno) 1

Tipo trabajos de tierra (corte/relleno) : Modo : degrada la afectación del paisaje visual Componente : vistas/panoramas escénicos 1_2_1_1 Tipo vistas/panoramas escénicos : Excluido : No Mitigado : Sí



de Comala, Col.

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Importancia : A Definida por el Usuario Media Razonamiento : Impacto adverso moderadamente significativo, puntual, de magnitud permanente, reversible a benéfico inmediatamente, preventivo al coadyuvar sinérgicamente a evitar impacto negativos futuros, por sí sólo se integra como una medida de mitigación, pero necesitará medida de mitigación para garantizar trabajos efectivos sin afectar al medio ambiente. Actividad : control de erosión/jardinería 1

Tipo control de erosión/jardinería : Modo : promueve la afectación de la invasión de especies nuevas Componente : árboles de la zona dignos de reproducir y fomentar para las áreas verdes del proyecto; evitar afectar especies en protección. Tipo árboles : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Baja Razonamiento : Este tipo de impacto es benéfico, puntual, permanente, sinérgico, en toda la superficie del predio, ayuda a la flora y fauna del sitio, y evita dañar con escurrimientos con limos, arcillas y materia orgánica sobre las aguas del arroyo.

Actividad : bardeado 1 Tipo bardeado : Modo : destruye/altera la afectación de la habitación Componente : mamíferos terrestres 1_2_1_1 Tipo mamíferos terrestres : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Media Razonamiento : El bardeado del predio se realizará de tal forma para beneficiar la privacidad de los propietarios, pero conservando la fisonomía del lugar, deberán existir algunos pasadizos adecuados para que la fauna como pequeños mamíferos puedan circular perfectamente por ellos, además que la mayor parte de la fauna local no se vería afectada puesto que los sistemas de bardeo no impiden su movimiento y traslado por el área. El bardeo no obstaculizará el escurrimiento natural y por el contrario canalizará las aguas pluviales a los cauces naturales. Actividad : construir/erigir 1

Tipo construir/erigir : Modo : aumenta el disturbio de los niveles de ruido Componente : reptiles/anfibios terrestres 1_2_1_1



de Comala, Col.

99


Tipo reptiles/anfibios terrestres : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Media Razonamiento : Impacto puntual, temporal de mediana importancia, no es sinérgico, mitigable y fácil de realizar ya que no implica mayor costo. Actividad : control de erosión/jardinería 1 Tipo control de erosión/jardinería : Modo : promueve la afectación de la invasión de especies nuevas Componente : arbustos 1_2_1_1 Tipo arbustos : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Baja Razonamiento : Este tipo de impacto es benéfico, puntual, permanente, sinérgico, en toda la superficie del predio, ayuda a la flora y fauna del sitio, y evita dañar con escurrimientos con limos, arcillas y materia orgánica sobre las aguas del arroyo. Actividad : uso de insecticida 1

Tipo uso de insecticida : Modo : arriesga la salud humana/afectación de la seguridad Componente : agua potable, de norias, de aguas pluviales 1_2_1_1 Tipo agua limpia en general : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Baja Razonamiento : Impacto adverso moderadamente significativo, puntual, de magnitud temporal y frecuente, reversible, preventivo al coadyuvar sinérgicamente a evitar impacto negativos futuros por fauna nociva, por sí sólo se integra como una medida de mitigación, pero necesitará medida de mitigación para garantizar trabajos efectivos sin afectar al medio ambiente, las fuentes de abastecimiento de agua, habitantes y trabajadores. Actividad : uso de insecticida 1

Tipo uso de insecticida : Modo : aumenta la salinidad de Componente : suelo 1_2_1_1 Tipo suelo : Excluido : No



de Comala, Col.

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Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Baja Razonamiento : Impacto adverso moderadamente significativo, puntual, de magnitud temporal y frecuente, reversible, preventivo al coadyuvar sinérgicamente a evitar impacto negativos futuros por fauna nociva, por sí sólo se integra como una medida de mitigación, pero necesitará medida de mitigación para garantizar trabajos efectivos sin afectar al medio ambiente. Actividad : trabajos de tierra (corte/relleno) 1

Tipo trabajos de tierra (corte/relleno) : Modo : aumenta la afectación del polvo

Componente : arbustos, árboles existentes y sotobosque 1_2_1_1 Tipo vegetación existente en buen estado : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Media Razonamiento : Impacto adverso moderadamente significativo, puntual, de magnitud permanente, reversible a benéfico inmediatamente, preventivo al coadyuvar sinérgicamente a evitar impacto negativos futuros, por sí sólo se integra como una medida de mitigación, pero necesitará medida de mitigación para garantizar trabajos efectivos sin afectar al medio ambiente. Actividad : remoción de vegetación 1

Tipo remoción de vegetación : Modo : degrada la afectación del paisaje visual Componente : vistas/panoramas escénicos 1_2_1_1 Tipo vistas/panoramas escénicos : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Alta Razonamiento : Impacto adverso moderadamente significativo temporalmente, puntual, sinérgico, no afecta a los vecinos ni actividades aledañas, es mitigable a corto plazo o inmediatamente al transplantar árboles pequeños con diámetros menores de 5 cm a sitios adecuados y planificados para áreas verdes, donde se contempla que no dañarán las construcciones, instalaciones o estructuras del proyecto. Se deberán sacar los permisos correspondientes con la autoridad ambiental y pagar los impuestos, además de garantizar el control y seguimiento de este tipo de acciones. Actividad : remoción de vegetación 1

Tipo remoción de vegetación :



de Comala, Col.

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Modo : aumenta el disturbio de los niveles de ruido Componente : turistas/visitantes 1_2_1_1 Tipo turistas/visitantes : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Alta Razonamiento : Impacto adverso temporalmente, puntual, sinérgico, no afecta a los vecinos ni actividades aledañas, es mitigable a corto plazo o inmediatamente al transplantar árboles pequeños con diámetros menores de 5 cm a sitios adecuados y planificados para áreas verdes, donde se contempla que no dañarán las construcciones, instalaciones o estructuras del proyecto. Se deberán sacar los permisos correspondientes con la autoridad ambiental y pagar los impuestos, además de garantizar el control y seguimiento de este tipo de acciones. Actividad : remoción de vegetación 1

Tipo remoción de vegetación : Modo : aumenta el disturbio de los niveles de ruido Componente : residentes cercanos 1_2_1_1 Tipo residentes cercanos : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Alta Razonamiento : Impacto adverso temporalmente, puntual, sinérgico, no afecta a los vecinos ni actividades aledañas, es mitigable a corto plazo o inmediatamente al transplantar árboles pequeños con diámetros menores de 5 cm a sitios adecuados y planificados para áreas verdes, donde se contempla que no dañarán las construcciones, instalaciones o estructuras del proyecto. Se deberán sacar los permisos correspondientes con la autoridad ambiental y pagar los impuestos, además de garantizar el control y seguimiento de este tipo de acciones. Actividad : agregar tierra de cultivo 1

Tipo agregar tierra de cultivo : Modo : altera la afectación de la comunidad de vegetación Componente : arbustos 1_2_1_1 Tipo arbustos : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Baja Razonamiento : Se agregará exclusivamente en arriates y en áreas jardinadas perfectamente delimitadas por muros de contención y arriates.



de Comala, Col.

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Actividad : bardeado 1 Tipo bardeado : Modo : degrada la afectación del paisaje visual Componente : vistas/panoramas escénicos 1_2_1_1 Tipo vistas/panoramas escénicos : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Media Razonamiento : El bardeado del predio se realizará de tal forma que coadyuve a la privacidad de los propietarios, pero conservando la fisonomía del lugar por su colindancia con zona de protección patrimonial como es la comunidad de Comala, Col., asimismo deberán existir algunos pasadizos adecuados para que la fauna como pequeños mamíferos puedan circular perfectamente por ellos, además que la mayor parte de la fauna local no se vería afectada puesto que los sistemas de bardeo no impiden su movimiento y traslado por el área. El bardeo no obstaculizará el escurrimiento natural y por el contrario canalizará las aguas pluviales a los cauces naturales de dicha área natural protegida. Actividad : remoción de vegetación 1

Tipo remoción de vegetación : Modo : destruye/altera la afectación de la habitación Componente : mamíferos terrestres, aves, reptiles, anfibios y fauna en general 1_2_1_1 Tipo mamíferos terrestres y aves canoras en protección : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Alta Razonamiento : Impacto adverso temporalmente, puntual, sinérgico, no afecta a los vecinos ni actividades aledañas, es mitigable al respetar el 98% de la vegetación presente en el predio. Actividad : trabajos de tierra (corte/relleno) 1

Tipo trabajos de tierra (corte/relleno) : Modo : aumenta el impacto de la erosión del suelo Componente : suelo 1_2_1_1 Tipo suelo : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Media Razonamiento : Impacto adverso moderadamente significativo, puntual, de magnitud permanente, reversible a benéfico inmediatamente, preventivo al



de Comala, Col.

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coadyuvar sinérgicamente a evitar impacto negativos futuros, por sí sólo se integra como una medida de mitigación, pero necesitará medida de mitigación para garantizar trabajos efectivos sin afectar al medio ambiente. Actividad : control de erosión/jardinería 1

Tipo control de erosión/jardinería : Modo : degrada la afectación del paisaje visual Componente : vistas/panoramas escénicos 1_2_1_1 Tipo vistas/panoramas escénicos : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Baja Razonamiento : Este tipo de impacto es benéfico, puntual, permanente, sinérgico, en toda la superficie del predio, ayuda a la flora y fauna del sitio, y evita dañar con escurrimientos con limos, arcillas y materia orgánica sobre las aguas del arroyo. Actividad : trabajos de tierra (corte/relleno) 1

Tipo trabajos de tierra (corte/relleno) : Modo : aumenta el disturbio de los niveles de ruido Componente : mamíferos terrestres, reptiles en protección, anfibios, y fauna acuática del arroyo “Tía Barragana” 1_2_1_1 Tipo diversas especies de fauna dependiente de la vegetación que se pueda dañar con los cortes : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Media Razonamiento : Impacto adverso moderadamente significativo, puntual, de magnitud permanente, reversible a benéfico inmediatamente, preventivo al coadyuvar sinérgicamente a evitar impacto negativos futuros, por sí sólo se integra como una medida de mitigación, pero necesitará medida de mitigación para garantizar trabajos efectivos sin afectar al medio ambiente. Actividad : clavado de estacas/colocación de postes 1

Tipo clavado de estacas/colocación de postes : Modo : aumenta el disturbio de los niveles de ruido Componente : turistas/visitantes 1_2_1_1 Tipo turistas/visitantes : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Baja



de Comala, Col.

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Razonamiento : Esta acción por ser muy puntual en los trabajos preliminares de la obra, se considera muy insignificante, provisional, puntual, mitigable y de bajo impacto.

Actividad : nivelación 1 Tipo nivelación : Modo : arriesga la salud humana/afectación de la seguridad Componente : residentes cercanos 1_2_1_1 Tipo residentes cercanos : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Alta Razonamiento : Impacto adverso moderadamente significativo, puntual, de magnitud permanente, reversible a benéfico inmediatamente, preventivo al coadyuvar sinérgicamente a evitar impacto negativos futuros, por sí sólo se integra como una medida de mitigación, pero necesitará medida de mitigación para garantizar trabajos efectivos sin afectar al medio ambiente. Actividad : pavimentar/allanar 1

Tipo pavimentar/allanar : Modo : obstruye el disturbio del movimiento humano Componente : vialidades de acceso, internas y estacionamiento 1_2_1_1 Tipo estacionamiento : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Alta Razonamiento : Impacto adverso moderadamente significativo, puntual, de magnitud permanente, reversible a benéfico inmediatamente, preventivo al coadyuvar sinérgicamente a evitar impacto negativos futuros, por sí sólo se integra como una medida de mitigación, pero necesitará medida de mitigación para garantizar trabajos efectivos sin afectar al medio ambiente. Actividad : poda de árboles con permiso para saneamiento/troncos 1

Tipo poda de árboles/troncos : Modo : altera la afectación de la comunidad de vegetación Componente : árboles enfermos y en decadencia 1_2_1_1 Tipo árboles que requieren saneamiento : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Media Razonamiento : Impacto adverso temporalmente, puntual, no sinérgico, no afecta a los vecinos ni actividades aledañas, es mitigable a corto plazo o



de Comala, Col.

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inmediatamente al utilizar las técnicas adecuadas para la poda, el tratamiento de heridas en árboles y el troceo y picado adecuado del material sobrante; en su caso dependiendo de las plagas que puedan estar hospedadas, deberán ser incinerados adecuadamente, previo a los permisos pertinentes ante la SEMARNAT y del Comité de las Huertas de Comala, Col. Actividad : escombros de desperdicio sólido 1

Tipo escombros de desperdicio sólido : Modo : arriesga la salud humana/afectación de la seguridad Componente : turistas/visitantes 1_2_1_1 Tipo turistas/visitantes : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Media Razonamiento : Los escombros producto de la construcción deberá depositarse en los lugares que la autoridad municipal tenga destinado para dicho fin, evitando ser depositada en lugares donde se pueda afectar a cuerpos de agua, barrancas, zonas aledañas al sitio, para evitar afectar la fisonomía y las vistas panorámicas de la zona. Impacto puntual, mitigable fácilmente, controlable, puede convertirse en benéfico para rellenos autorizados. Actividad : plantar/sembrar 1

Tipo plantar/sembrar : Modo : promueve la afectación de la invasión de especies nuevas Componente : vegetación emergente 1_2_1_1 Tipo vegetación emergente : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Alta Razonamiento : Impacto benéfico, de magnitud que impacta sobre el 80% de la superficie del predio, permanente, necesita sólo algunas recomendaciones para plantar las especies propias para el sitio que sean resistentes a la sequía y ocupen poco mantenimiento, sinérgico al impactar positivamente sobre el ecosistema en general, pos í sólo es una medida de mitigación positiva. Actividad : pintar 1

Tipo pintar : Modo : suelta contaminantes en la contaminación del suelo Componente : suelo 1_2_1_1 Tipo suelo : Excluido : No Mitigado : Sí



de Comala, Col.

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Importancia : A Definida por el Usuario Alta Razonamiento : Impacto adverso moderadamente significativo, puntual, de magnitud permanente, reversible a benéfico inmediatamente, preventivo al coadyuvar sinérgicamente a evitar impacto negativos futuros, por sí sólo se integra como una medida de mitigación, pero necesitará medida de mitigación para garantizar trabajos efectivos sin afectar al medio ambiente. Actividad : plantar/sembrar 1

Tipo plantar/sembrar : Modo : promueve la afectación de la invasión de especies nuevas Componente : árboles frutales de interés del propietario como el mamey, guayaba rosa, plátanos y algunos maderables como la rosa morada, primavera, papelillo, entre otros. Tipo árboles : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Alta Razonamiento : Impacto benéfico, de magnitud que impacta sobre el 80% de la superficie del predio, permanente, necesita sólo algunas recomendaciones para plantar las especies propias para el sitio que sean resistentes a la sequía y ocupen poco mantenimiento, sinérgico al impactar positivamente sobre el ecosistema en general, pos í sólo es una medida de mitigación positiva. Actividad : corte de árboles con permiso/troncos 1

Tipo corte de árboles/troncos : Modo : aumenta el disturbio de los niveles de ruido Componente : residentes cercanos 1_2_1_1 Tipo residentes cercanos : Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Media Razonamiento : Impacto adverso temporalmente, puntual, no sinérgico, no afecta a los vecinos ni actividades aledañas, es mitigable a corto plazo o inmediatamente al permitir los trabajos durante el día, además de ser insignificante esta acción. Se deberán sacar los permisos correspondientes con la autoridad ambiental y pagar los impuestos, además de garantizar el control y seguimiento de este tipo de acciones. Actividad : corte de árboles con permiso/troncos 1

Tipo corte de árboles/troncos : Modo : degrada la afectación del paisaje visual Componente : vistas/panoramas escénicos 1_2_1_1 Tipo vistas/panoramas escénicos :



de Comala, Col.

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Excluido : No Mitigado : Sí Importancia : A Definida por el Usuario Media Razonamiento : Impacto adverso temporalmente, puntual, no sinérgico, no afecta a los vecinos ni actividades aledañas, es mitigable a corto plazo al vegetar lo más pronto posible las áreas verdes destinadas dentro del predio. Se deberán sacar los permisos correspondientes con la autoridad ambiental y pagar los impuestos, además de garantizar el control y seguimiento de este tipo de acciones. Actividad : mantenimiento de equipo 1

Tipo mantenimiento de equipo : Modo : suelta contaminantes en la contaminación del suelo Componente : suelo 1_2_1_1 Tipo suelo : Excluido : No Mitigado : Sí

Importancia : A Definida por el Usuario Alta Razonamiento : Impacto adverso moderadamente significativo, puntual, de magnitud temporal, reversible, preventivo, necesita medida de mitigación



de Comala, Col.

108


V.2.4 Evaluación de los impactos

A manera de presentar un estado actual del ecosistema se desarrolló un escenario

más de análisis donde se detectaron los impactos presentes en el sitio a manera de

diagnóstico, para poder retomar dichos impactos como parte del proyecto integral y

asignarles la caracterización, valoración y asignación de medidas de mitigación,

restauración y compensación conducentes y conocer la viabilidad urbano ambiental

de la construcción del proyecto de la casa habitación unifamiliar “Huerta Delia”,

ubicada en la zona urbana de la comunidad del mismo nombre y dentro de un Área

Natural Protegida “Las Huertas de Comala”.

Este proceso sustentó el conocimiento real de los efectos en cuanto a su

temporalidad y diagnosticar los impactos que producirá el proyecto integralmente ya

que en el sitio se han efectuado con anterioridad desmontes, mantenimiento de

árboles en estado enfermos por plagas, obras preliminares de bardeo y conservación

de los caminamientos interiores

pudiendo observar un paisaje

modificado, además de muros

laterales de los predios vecinos, la

propia inserción del proyecto en la

zona urbana de la comunidad. A

partir de los elementos actuales

del ecosistema y la inclusión del

proyecto en el terreno, se analizaron los impactos de acuerdo a las etapas

preliminares, de construcción, operación y abandono del proyecto de la casa

habitación unifamiliar, encontrando lo que muestra la gráfica siguiente: 25 impacto

primarios poco significativos y 32 impactos secundarios muy puntuales que no han

sido considerados para mitigarlos pero con terminar las obras de construcción,

dichas áreas se regeneraría por sí sólo los montes y matorrales afectados, los

IMPACTOS CON LAS OBRAS PRELIMINARES

25

32

05

101520253035

PRIMARIOS SECUNDARIOS

N°



de Comala, Col.

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IMPACTOS DETECTADOS

anteriores impactos son similares a la consecución de la obra y que tendrán sus

respectivas acciones de mitigación en tiempo y forma.

Impactos por la inclusión total de la obra

Los impactos analizados con la inclusión total de la obra, donde se pretende

construir una vivienda unifamiliar aproximadamente de 350 m2, una zona común para

convivir, mantenimiento de la vialidad interna al finalizar la obra, terminar el muro

perimetral, equipamiento del sistema de riego por aspersión, e instalaciones

sanitarias, terminar control de acceso y áreas verdes como se analizó en la

descripción del proyecto a desarrollar; se

presentan a continuación el resultado de la

detección de impactos ambientales,

mostrando a continuación los siguientes

datos: se identificaron 136 impactos

ambientales, de los cuales 64 son benéficos directamente, 55 son de carácter

adverso y 17 se catalogaron de baja importancia por depender de impactos primarios

que al ser mitigados con las acciones planteadas en el capítulo siguiente,

prácticamente se

consideran eliminados y

por consiguiente no

causarían efectos al

ecosistema, en la siguiente

gráfica los podemos

identificar con la

denominación de impactos

excluidos. La evaluación

de los impactos ambientales detectados la hemos realizado de manera porcentual

para lograr un escenario muy claro de la pertinencia de construir la citada obra, por

IMPACTOS PRIMARIOS CON LA INCLUSIÓN DE LA OBRA

55

17

64

136

020406080

100120140160

ADVERSOS EXCLUIDOS BENÉFICOS TOTAL

N°



de Comala, Col.

110


tanto a continuación se muestra que

del total de impactos adversos al

92.70% se le han propuesto medidas

de mitigación, compensación o

eliminación de la causa del daño o

impacto sobre las variables del

ecosistema, además lo insignificante del efecto que pudieran producir o en algunos

casos los impactos se pueden considerar hipotéticos, ya que al eliminar los efectos

causantes de impactos secundarios, los citados impactos desaparecen; además el

12.50% de impactos se consideran excluidos por lo puntual, localizado y temporal

sin importancia, siempre y cuando los recomendaciones y acciones contenidas en el

presente Manifiesto de Impacto Ambiental se realicen con responsabilidad y sin vicios

ocultos; en tal situación han sido excluidos por ser impactos que no se han calificado

como adversos o benéficos para la población y el medio ambiente en general, pero

que pueden estar presentes en una escala muy pequeña (por ejm. Utilizar mano de

obra calificada como plomeros y electricistas de otras comunidades vecinas, en lugar

de Comala, Col.), aún así se beneficia la economía de la zona o región.

Los impacto benéficos representan para esta obra el 47.06% del total de

impactos, siendo una cantidad muy aceptable de impactos que beneficiarían

notablemente en los factores socioeconómicos de la zona, ofreciendo empleos

temporales durante la construcción de la misma y de carácter permanente para la

operación y mantenimiento en general de la vivienda, la huerta interna y las áreas de

apoyo, para lo cual se ha considerando una vida útil de aproximadamente 60 años.

Si consideramos que el 92.70% de impactos adversos pueden ser mitigables y los

benéficos repercuten notablemente en los aspectos socioeconómicos y ambientales

de toda la comunidad de Comala, Col. y de la propia Área Natural Protegida, además

IMPACTOS ADVERSOS MITIGADOS

55

51

48

50

52

54

56

ADVERSOS MITIGADOS

N°.



de Comala, Col.

111


de abarcar a buena parte de la población del municipio. La actividad del comercio y

servicios se verá beneficiada notablemente y la oferta de materiales de construcción,

equipos e instalaciones especiales propias de la vivienda y obra civil.

V.3 Determinación del área de influencia

Como se viene señalando anteriormente, la influencia de los impactos detectados

es variable, en primer lugar señalaremos los adverso moderadamente significativos

los cuales son muy puntuales, localizados y mitigables; por consiguiente el área de

influencia no sobrepasa los límites del predio o área de aplicación, donde se incluye

la propiedad del promotor, las colindancias con predios vecinos colindantes y al

turismo de la zona, especialmente el de paso que se dirige a la comunidad y museo

de Nogueras, por la vialidad regional de acceso al predio denominada Calle Luis

Spota Saavedra donde se pretende construir la obra en cuestión.

Los impactos sobre los recursos naturales existentes, se prevén en los reportes de

impactos detectados, donde la delimitación del área de influencia impactada por la

eliminación parcial y puntualmente de la vegetación, así como el cambio de uso del

suelo, repercute puntual y mínimamente a las comunidades de flora y fauna, donde

la fauna tendrá que ser apoyada para desplazarse a las áreas verdes y de macizos

arbolados existentes al Norte del predio y a la vegetación de galería del arroyo Tía

Barragana o en caso extremo ser transportados a predios aledaños con riqueza

florística, durante los trabajos de construcción de forma temporal como medida de

mitigación.

Los impactos benéficos se han detectado principalmente en la conservación de los

recursos naturales existentes en el predio, el cuidado de la flora y fauna, el utilizar

una mínima cantidad de superficie para la construcción de la vivienda, en relación a

la superficie total la cual representa el 3.04% del total, el pretender edificar una obra

dentro de un área natural protegida con los cuidados de diseño, procesos



de Comala, Col.

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constructivos, tipología urbana, evitando los impactos visuales, a las aguas

superficiales y mejorando las subterráneas entre otros, repercutirán notablemente en

el mejoramiento y conservación del ecosistema en general.

Además los aspectos socioeconómicos se benefician alcanzando una gran zona de

influencia; primeramente se beneficiará la economía local por la creación de empleos

temporales y permanentes, por la adquisición de materiales de construcción, energía

eléctrica, tratamiento de aguas negras y residuos sólidos, construcción de las nuevas

obras de ingeniería civil y arquitectónica que requerirá el predio, entre otras

actividades de apoyo a la conservación de usos compatibles con el área natural

protegida traerá consigo el mejoramiento y conservación de la misma; asimismo se

consolidará la zona urbana y turística como “Pueblo Blanco de América” hoy

integrado al proyecto de “Pueblos Mágicos” de SECTUR y elevar la plusvalía de la

zona repercutiendo positivamente en la regulación y recaudación de más impuestos

por el Ayuntamiento respectivo, en beneficio de los habitantes del municipio.



de Comala, Col.

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VI MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES



de Comala, Col.

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VI MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

En este capítulo se ha podido analizar y evaluar los impactos detectados en el

capítulo anterior y diseñar el programa de ejecución o aplicación de las medidas,

acciones y políticas a seguir para prevenir, eliminar, reducir y compensar los

impactos adversos que el proyecto de la casa habitación unifamiliar pueda provocar

en cada etapa de su desarrollo.

Para la mitigación de los impactos más significativos tanto directos como indirectos,

se han propuesto varias alternativas a fin de determinar las medidas más adecuadas

en términos de beneficio ambiental y conservación del equilibrio ecológico, así como

de costo y eficacia en la mitigación de dichos impactos, o para que la empresa

constructora pueda elegir con base a los recursos que más se le faciliten para

garantizar la correcta y eficaz aplicación de la medida preventivas y de mitigación

propuestas.

VI.1 Medidas Preventivas.

V.1. Clasificación de las medidas de mitigación.

Las medidas de mitigación empleadas para el presente manifiesto de impacto

ambiental, se han clasificado desde su origen, agrupando paquetes de impactos

organizados por la actividad y modo como se presentan los impactos; Se crearon

escenarios de mitigación para ser aplicados a grupos de impactos del mismo origen,

además se plantearon las estrategias más eficaces para que las medidas de

mitigación puedan ser monitoreadas para un seguimiento más a detalle y que los

resultados esperados puedan ser evaluados con exactitud en tiempo y espacio.



de Comala, Col.

115


Los impactos, son tratados con sistemas de medidas de mitigación que pueden ser

rastreados con exactitud, pudiendo encontrar cual es la actividad que lo genera, en

que tiempo se presentará, que tipo de mitigación es la aplicada, cual descripción se

ha planteado para cada impacto detectado, los comentarios que pueden aclarar si la

recomendación es preventiva, de remediación, de rehabilitación, de compensación o

de reducción de los efectos que cauce la actividad en forma de impacto ambiental;

también se podrá identificar el modo como se presenta el impacto y cuales

componentes son particularmente involucrados o impactados.

De esta forma se presentan muy detallados los diferentes posibles impactos

ambientales que se deberán prevenir con la finalidad de con anticipación y durante

los trabajos o actividades, también se puedan implementar las medidas oportunas y

eficientes para mitigar o eliminar los daños sobre los componentes receptores.

Donde dichas medidas de mitigación se presentan con la misma organización

utilizada en la detección de los impactos ambientales, por lo que podemos con

facilidad resolver y aplicar cada una de las medidas preventivas en el momento

oportuno y llevar un seguimiento programático y sistemáticamente verificable, con la

intención de cerciorarnos de los resultados obtenidos posteriormente a la aplicación

de las medidas de mitigación y en su caso poder estar satisfechos o aplicar medidas

correctoras secundarias.

Los puntos VI.2 y VI.3 correspondientes a la agrupación de los impactos de

acuerdo con las medidas de mitigación propuestas y a la descripción de la estrategia

o sistema de medidas de mitigación respectivamente; son también abordados en el

reporte de mitigaciones que se presenta a continuación.



de Comala, Col.

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Medidas de mitigación durante la preparación del sitio de la casa habitación unifamiliar "Huerta de Delia".

• Limpieza y despalme.- Exclusivamente se deberá hacer la limpieza y despalme de las áreas donde se pretende

construir, cuidando no afectar áreas aledañas al predio. Los materiales y escombros sobrantes de la limpieza se

deberán recoger y ubicar en zonas de relleno autorizados por la autoridad municipal, con la finalidad de evitar dañar

otras áreas cuidando la fisonomía, las vistas escénicas, los cuerpos de agua , los escurrimientos pluviales, arroyos

cercanos y la productividad de los suelos.

• Trazo y nivelación.- Se producen polvos, ruido y afectación a la imagen visual temporalmente, pero se describen en

cada variable analizada.

• Excavaciones.- Será necesario excavar entre 20 y 40 cm. de tierra vegetal en toda la superficie del predio donde se

construirá la vivienda, la cual se deberá depositar en otras áreas dentro del predio, para mejorar los suelos en

arriates y depresiones. Es muy conveniente aprovechar la mayor parte de este tipo de material orgánico en las áreas

verdes del proyecto y los volúmenes sobrantes depositarlos en áreas donde se puedan mejorar los suelos agrícolas

de la zona.

• Ruido.- No se consideró como un impacto significativo, aún así se deberá trabajar con maquinaria pequeña como

revolvedoras de preferencia nada más por el día, sin usar la noche; además brindarle mantenimiento preventivo

oportuno tanto a los motores como al sistema de escape para reducir los niveles de ruido y humos.



de Comala, Col.

117


• Polvos.- Se considera impacto poco significativo por su temporalidad, aún así se deberá humedecer las áreas de

trabajo durante los movimientos de tierra y relleno; además los materiales como arena y grava al ser transportados,

se cubran con una lona con el fin de evitar esparcirlos durante el trayecto.

Medidas de mitigación durante la etapa de construcción de la casa habitación unifamiliar "Huerta de Delia".

• Almacenamiento de materiales.- Se construirán bodegas provisionales para el resguardo y almacenamiento de los

materiales de construcción, siendo fácilmente retiradas del predio cuando no se requieran. De esta forma se evitará

tener materiales en la vía pública, con la consecuente molestia y riesgo que producen a la población vecina.

• Se evitará usar explosivos para demoliciones durante la obra, para quebrar piedras en el proceso de excavación sólo

se podrán utilizar rotomartillo a base de compresores. Durante estos trabajos se acordonará la zona de maniobras

para evitar se acerquen personas ajenas a la obra, con las consecuentes señalizaciones.

• Señalización.- Se coordinarán los trabajos de señalización con la Dirección de Transito y Vialidad del H. Ayuntamiento

de Comala y del Estado, con el objeto de mantener un programa temporal de señalización y orientación en el tránsito

vehicular, que sea acorde a las circunstancias de las obras, especialmente para el bardeo aledaño a la calle de

acceso al predio.

• Suelo.- Incremento de áreas permeables en el exterior.- Producto del análisis de pozos y norias de la zona se detectó

el nivel freático del sitio, el cual se encontró muy somero con una profundidad de 2.80 m. se acordó mejorar el suelo

en la base de la construcción de la casa, rellenándolo con material apropiado para dar seguridad a las estructuras y



de Comala, Col.

118


por otro lado que la humedad no afecte a las mismas. Si toda la zona se encuentra saturada de humedad por los

riegos laminares que efectúan los agricultores a las huertas colindantes, con las acciones de protección, construcción

de pozos de absorción, aprovechamiento del agua pluvial en el estanque ubicado en el arroyo “Tía Barragana”, más la

utilización de la superficie de pavimentos permeables, y un uso mayoritario de espacios verdes, así como los criterios

ecológicos del Programa de Ordenamiento Ecológico del Estado de Colima, ya que se deberá mantener un control

adecuado sobre la capacidad de soporte del suelo, para garantizar la estabilidad de las estructuras y evitar posibles

hundimientos diferenciales.

• Desechos sólidos.- Instalación de depósitos de basura y destino sanitario. Se colocará un contenedor con capacidad

mínima de 2 metros cúbicos, ubicados estratégicamente para colectar los desperdicios de alimentos y empaques que

generen los trabajadores de la construcción, el cual se deberá llevar adecuadamente al relleno sanitario metropolitano.

• Residuos sólidos producto del embalaje de los materiales de construcción y desperdicio de los mismos.- Muchos de

los materiales de construcción vienen empacados en cajas de cartón o madera, bolsas de papel, plástico y otros que

se deberán separar y recoger para posteriormente llevarlos a sitios o centros de acopio, para lo cual la autoridad

ambiental estatal podrá asesorar sobre la dirección de los mismos.

• Transporte de escombros de la obra a sitios apropiados.- Los escombros que se producirán como desperdicios de la

construcción se llevarán a rellenos o lugares próximos al sitio de la obra aprobados por el H. Ayuntamiento y el

Gobierno del Estado, o en su caso conjuntamente proponer un sitio adecuado, donde se cuiden los factores naturales



de Comala, Col.

119


del mismo, la aptitud de usos del suelo, la no afectación de fauna, evitar vistas escénicas y paisajísticas y que

garantice una disposición de beneficio para relleno o nivelación de otras zonas.

• Minimización de polvos en el ambiente.- El movimiento de balastre, gravas y arenas que se hará para realizar el

relleno, se deberá hacer humedeciendo la superficie a la vez de efectuar las capas tanto para mejorar el compactado

como para evitar los polvos molestos a la zona frutícolas y urbanas próximas al predio.

Los materiales pétreos en almacenamiento se requieren tener por su característica a cielo abierto, recomendando

mantenerlos humedecidos o en su caso cubrirlos con lonas o plásticos para evitar su dispersión en el ambiente.

Los camiones que transportan materiales pétreos y que producen polvos, los deberán llevar tapados con lonas bien

sujetas para evitar esparcir partículas durante su trayecto, y nunca se cargarán a su máxima capacidad, para garantizar

una transportación adecuada sin contaminación al ambiente.

• En este caso no será necesario trabajar con maquinaria pesada; las revolvedoras de concreto, etc. sólo deberá

utilizarse en horario de 8:00 a 18:00 hrs., con el objeto de no interrumpir el tiempo de descanso de los hábitats

aledaños. Además se deberá brindar mantenimiento preventivo a los motores y escapes de la maquinaria y equipo

para evitar emisiones mayores de contaminantes al ambiente, y garantizar la reducción o eliminación del ruido.

Medidas de mitigación durante la operación de la casa habitación unifamiliar "Huerta de Delia".

1. Los procedimientos de mantenimiento y limpieza de fauna nociva por sistemas de fumigación, deberán utilizar

materias primas biodegradables y que este comprobado por las autoridades competentes la calidad de los fungicidas



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y pesticidas, que dichas substancias cuentes con los registros y autorizaciones pertinentes, además se apliquen por

personal calificado y en horarios diurnos para evitar exponer a los usuarios y vecinos a los malos olores y posibles

afectaciones.

2. Los trabajos de mantenimiento de instalaciones y sistema de alumbrado público interno, así como podas de áreas

verdes y limpieza en general se deberán efectuar en horarios donde la demanda de los usuarios sea la menor o nula,

evitando molestar a los usuarios y vecinos además de brindar tranquilidad en su estancia, los residuos de material de

poda deberá preferentemente destinarse a formación de composta o depositarse donde la autoridad municipal

competente lo permita.

3. Desechos sólidos.- Colocación de depósitos de desechos para los usuarios en recipientes separados y destinos

sanitario Se deberán instalar esos depósitos de desechos en sitios estratégicos donde a los usuarios se les facilite

depositar los desechos sólidos que produzcan, y de esa forma puedan deshacerse de bolsas de plástico, cartón,

residuos de comida entre otros. Esos depósitos podrán ser depósitos diseñados para la separación de residuos

orgánicos, metales y plásticos, de tal manera que sea una oportunidad para orientar los hábitos de la gente contratada

para los trabajos y los usuarios, hacia la separación de desechos y así facilitar el reciclamiento.

4. Embalajes de alimentos.- Los alimentos usados en el proyecto “ Casa “Huerta de Delia”" normalmente son empaques

o embalajes como latas de aluminio, bolsas de plástico y aluminio, entre otras, que tradicionalmente son desechos

que se envían al tiradero municipal, pero si se separan desde su origen se facilitará su reutilización o reciclaje

respetando y cuidando de esta forma al medio ambiente.



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5. Instalación de trampas de grasas y sólidos en la red de aguas residuales.- El manejo de alimentos frescos en la cocina

de la casa habitación unifamiliar " “Huerta de Delia”" producirá grasas y pequeños sólidos que deberán ser retenidos

mediante trampas de grasas y sólidos antes de conducir las aguas residuales al sistema de alcantarillado municipal.

Además se colocará un registro para futuros monitoreos al final de la red privada y antes de la descarga a la red

municipal; las aguas jabonosas podrán estar separadas del sistema interno de drenaje, con la finalidad de reutilizarse

en el riego de las áreas verdes internas.

6. Consumo energético.- Se aconseja diseñar la casa habitación bioclimáticamente para buscar el ahorro energético al

necesitar climatizar los espacios. En caso de instalar aparatos de aire acondicionado en casa habitación, para lo cual

será beneficioso que se instalen en los muros exteriores y techos aislantes al calor, con terminados en colores claro, a

fin de minimizar el consumo energético de dichos aparatos cIimatizadores, colocar puertas y ventanas de cierre

hermético para evitar se escape el aire frío. Ayudará mucho a este propósito el plantar árboles frondosos en la

periferia de la edificación, especialmente al oeste y este para evitar ganancia solar directa y perder aire fresco.

7. Incremento de vegetación en el área abierta de la casa habitación unifamiliar “Huerta de Delia”.- Es importante colocar

el suficiente arbolado para garantizar en primer lugar que se sombree lo más posible el pavimento con especial

énfasis en vialidades y estacionamiento, además para ayudar a ventilar los espacios abiertos los árboles deberán ser

de tallo alto y follaje amplio para que el viento pase por debajo y la copa de los mismos ofrezca suficiente sombra,

mejorando el microclima del entorno. (como las especies de palmas de la región, parotas, primaveras).

Se proponen las siguientes especies para reforestación:

En la banqueta exterior primavera alternada con rosa morada; en estacionamiento y espacios verdes colocar especies



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frutales como el mamey, guayaba, limón, naranja, algunos mangos y aguacate principalmente, además de algunas

especies de ornato como los cobanos, almendros, tabachín enano, combinados con palma kerpis, palma de agua de

coco, el espaciamiento recomendado entre árboles deberá ser de 7 metros, la superficie de jardineras se aconseja

colocar pequeños setos y arbustos que canalicen los vientos y no lo obstruyan. Será importante plantar la mayor parte de

palmeras dentro del predio, y reforestar lo más pronto posible con vegetación propia de la zona y anteriormente citada.

Los pavimentos en banquetas, andadores y zonas peatonales exteriores se sugieren pavimentar con adoquín de

espesor máximo de 6 cm. colocado sobre cama de arena y tierra, y junteado con arena para que la radiación que reciba

se disipe más fácilmente, haciendo más confortables los espacios abiertos. Además se deberán sombrear con vegetación

o techumbres que se integren al paisaje urbano.

Se colocarán los señalamientos preventivos, informativos y restrictivos necesarios para controlar adecuadamente los

ingresos y egresos de vehículos al fraccionamiento Casa “Huerta de Delia”, para prevenir posibles accidentes de tránsito

en el tramo carretero próximo al predio por ambos lados.

Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales de forma puntual.

Mitigación : uso de sitios alternativos 1 Tipo uso de sitios alternativos : Descripción : Los impactos de una actividad sobre un área pueden ser mitigados encontrando un sitio alternativo con las funciones apropiadas como resistencia a los cambios en el régimen de flujo/descarga, resistencia a los cambios de calidad del agua, similar substrato del fondo, dragado de la composición estropeada, falta de funciones importantes/sensitivas. Sí se esta usando el área como sitio de descarga en arroyo Tía Barragana o corrientes aledañas,



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el proponente debe solicitar un sitio alternativo. Se deben consultar los lineamientos federales, estatales y municipales respecto a las reglamentaciones según las cuales se establezcan los volúmenes y niveles contaminantes de la descarga material. El usuario deberá registrar cuál de las anteriores mitigaciones han sido seleccionadas. Comentarios : Se deberán colocar las estacas en sitios donde se afecte lo menos posible a la flora del sitio, sobretodo la de estatus especial por pequeña que sea y por consiguiente a la fauna. Impactos Primarios: Actividad Modo Componente clavado de estacas/área de construcción de vivienda y muro perimetral1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido mamíferos terrestres 1_2_1_1 clavado de estacas/área de construcción de vivienda y muro perimetral1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido reptiles como iguana verde, iguana negra /anfibios terrestres 1_2_1_1 clavado de estacas/área de construcción de vivienda y muro perimetral1 degrada la afectación del paisaje visual vistas/panoramas escénicos 1_2_1_1 clavado de estacas/área de construcción de vivienda y muro perimetral1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido turistas/visitantes 1_2_1_1 clavado de estacas/área de construcción de vivienda y muro perimetral1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido trabajadores 1_2_1_1 clavado de estacas/área de construcción de vivienda y muro perimetral1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido residentes cercanos 1_2_1_1 clavado de estacas/área de construcción de vivienda y muro perimetral1 altera la afectación de la comunidad de vegeta árboles en el perímetro del predio, debiendo proteger y no construir afectando sus raíces. Mitigación : uso de material alternativo 1 Tipo uso de material alternativo para el sistema de construcción empleado en la obra: Descripción : Sí se encuentran disponibles materiales alternativos convenientes más apropiados a la zona, ellos seguramente tienen menor impacto en el medio ambiente que el concreto. En ese sentido se deberá utilizar como una mejor alternativa la madera tratada debidamente legalizada su procedencia, materiales pétreos artesanales, usos de



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arcillas mejoradas con cenizas, y pocos cementantes, uso de empedrados y adoquines, consiguiendo mejorar el microclima al permitir la infiltración de las aguas pluviales a los mantos acuíferos. Comentarios : Impactos Primarios: Actividad Modo Componente construir/erigir 1 suelta contaminantes en la contaminación del suelo 1_2_1_1 Mitigación : evitar especies raras/en peligro de extinción 2 Tipo evitar especies raras/en peligro de extinción de acuerdo a la NOM-059- SEMARNAT/2001 : Descripción : Las actividades que puedan dañar o destruir la vegetación o afectar negativamente a los animales, deben de estar prohibidas o ser relocalizadas, si los organismos son raros o se encuentran en peligro de extinción o listadas con algún estatus especial. Comentarios : Impactos Primarios: Actividad Modo Componente construir/erigir 1 altera la afectación de la comunidad de vegetación árboles presentes en el predio. construir/erigir 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido reptiles como iguana verde, iguana negra y aves /anfibios terrestres 1_2_1_1 construir/erigir 1 destruye/altera la afectación de la habitación mamíferos terrestres 1_2_1_1 construir/erigir 1 altera la afectación de la comunidad de vegeta vegetación emergente 1_2_1_1 construir/erigir 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido mamíferos terrestres 1_2_1_1 construir/erigir 1 destruye/altera la afectación de la habitación reptiles como iguana verde, iguana negra y perico guayabero/anfibios terrestres 1_2_1_1 construir/erigir 1 altera la afectación de la comunidad de vegeta arbustos 1_2_1_1 Mitigación : uso de material alternativo 3 Tipo uso de material alternativo :



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Descripción : Sí se encuentran disponibles materiales alternativos convenientes, ellos quizás tengan menor impacto en el medio ambiente que el concreto. En ese sentido se deberá utilizar como una mejor alternativa la madera tratada debidamente legalizada su procedencia, materiales pétreos artesanales, usos de arcillas mejoradas con cenizas, y pocos cementantes, uso de empedrados y adoquines, consiguiendo mejorar el microclima al permitir la infiltración de las aguas pluviales a los mantos acuíferos. Comentarios : Impactos Primarios: Actividad Modo Componente construir/erigir 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido mamíferos terrestres 1_2_1_1 construir/erigir 1 destruye/altera la afectación de la habitación reptiles como iguana verde, iguana negra y perico guayabero/anfibios terrestres 1_2_1_1 construir/erigir 1 destruye/altera la afectación de la habitación mamíferos terrestres 1_2_1_1 construir/erigir 1 altera la afectación de la comunidad de vegeta arbustos 1_2_1_1 construir/erigir 1 altera la afectación de la comunidad de vegeta vegetación emergente 1_2_1_1 construir/erigir 1 altera la afectación de la comunidad de vegeta árboles Parota, Ceiba, Higuera construir/erigir 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido reptiles como iguana verde, iguana negra y perico guayabero/anfibios terrestres 1_2_1_1 Mitigación : evitar especies raras/en peligro de extinción 6 Tipo evitar especies raras/en peligro de extinción : Descripción : Las actividades que puedan dañar o destruir la vegetación o afectar negativamente a los animales, deben de estar prohibidas o ser re-localizadas, si los organismos son raros o se encuentran en peligro de extinción. Comentarios : Impactos Primarios: Actividad Modo Componente agregar tierra de cultivo 1 altera la afectación de la comunidad de

Flora Iguana negra



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Mitigación : evitar áreas escénicas 1 Tipo evitar áreas escénicas : Descripción : Se pueden minimizar los impactos negativos en el horizonte visual al evitar actividades que alteren el horizonte y actividades muy visibles en áreas de valor escénico del predio; y en algunos casos la propia barrera que se construye, se convierte en un obstáculo visual de los valores escénicos de la zona exterior al predio. Comentarios : Se debe utilizar material propio de la zona, como piedra o adobe que es más típico en la zona urbana por fisonomía y cumplimiento a la declaratoria de protección patrimonial de Comala. Impactos Primarios: Actividad Modo Componente bardeado 1 degrada la afectación del paisaje visual vistas/panoramas escénicos 1_2_1_1 Mitigación : cubierta de amortiguación/visual 1 Tipo cubierta de amortiguación/visual : Descripción : Los impactos visuales se pueden minimizar al dejar un amortiguador de vegetación u otra cubierta, entre las actividades del proyecto y las áreas de mucho uso. Por ejemplo, sitios para sacar relleno nuevos en un corredor de una calzada deben de seleccionarse debajo de los puntos visuales o de la línea de visión. Se debe de completar un monitoreo detallado específico a cada caso individual en que se requieran sitios para sacar relleno nuevos para proporcionar dirección para estas medidas. Se deben de emplear medidas similares para otras actividades que afecten drásticamente los horizontes visuales. También se debe de preparar un plan de rehabilitación antes del inicio de la extracción Comentarios : Se debe dejar una franja de vegetación a las periferias del predio como amortiguamiento visual que evite ver las construcciones interiores y por ende puedan impactar las visuales, o en su caso vegetar lo más pronto posible con especies nativas a la región. Impactos Primarios: Actividad Modo Componente bardeado 1 degrada la afectación del paisaje visual vistas/panoramas escénicos 1_2_1_1



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Mitigación : localización del bardeado y posible cercado interior 1 Tipo localización del cercado : Descripción : Las líneas de cercas localizadas en el predio, frecuentemente atraen a la fauna. Se debe tener cuidado de diseñar cercas que minimicen el área de predios perturbada. Las cercas que obstruyen la migración de la fauna y los movimientos dentro de la extensión del hábitat de un animal, deben de ser relocalizadas o rediseñadas si es posible o eliminadas para permitir el movimiento libre, ya sea dejando pequeños pasos entre las bardas o cercas para que los pequeños mamíferos y reptiles puedan circular por la zona sin mayor problema. Comentarios : Impactos Primarios: Actividad Modo Componente bardeado 1 destruye/altera la afectación de la habitación reptiles como iguana verde, iguana negra y perico guayabero/anfibios y mamíferos terrestres 1_2_1_1 Mitigación : volver a vegetar lo más pronto posible 1 Tipo volver a vegetar lo más pronto posible : Descripción : Mientras más se prepare el paisaje y se cubra de césped y vegetación propia de la zona durante la fase de construcción, especialmente cuando la actividad involucra la alteración de la cubierta del suelo. Después de la construcción, la cubierta del suelo debe ser establecida tan pronto como sea posible para minimizar el potencial de la erosión de la tierra. Si la excavación ha ocurrido o se ha escarbado para sacar material de relleno/cubierta, entonces la capa superficial del suelo y la vegetación de la superficie deben ser salvadas para reemplazar sobre el área de donde se sacó el material, para garantizar el soporte vegetativo y la sobreviviencia de las especies floristicas. Comentarios : Se deberán realizar excavaciones exclusivamente para cimentaciones de casa habitación y barda perimetral, así como para las instalaciones sanitarias e hidráulicas, procurando remplazar el nivel natural sin dejar cepas descubiertas. Impactos Primarios: Actividad Modo Componente clavado de estacas/área de construcción de vivienda y muro perimetral1 altera la afectación de la comunidad de vegetación de arbustos y pastos como grama de la costa1_2_1_1



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Mitigación : construcción apropiada del diseño 4 Tipo construcción apropiada del diseño : Descripción : Se deben seguir procedimientos apropiados tanto en el sitio como en el diseño de la construcción para minimizar el impacto visual, especialmente los impactos resultantes del contraste entre la construcción y el medio ambiente; emplear superficies de pavimentos permeables y sombrear dichas áreas lo más posible para ayudar a mejor el microclima y la recarga de los mantos acuíferos. Comentarios : La casa habitación se contempla construir con terminado de adobe, piedra, madera, estructura de concreto y cubierta de teja de la región para compatibilizar con la tipología urbana de la zona. Impactos Primarios: Actividad Modo Componente construir/erigir 1 obstruye el disturbio del movimiento humano estacionamiento 1_2_1_1 Impermeabiliza las superficies de rodamiento Estacionamiento y vialidades. .. Se deberá reutilizar las aguas usadas para riego áreas verdes y jardines. Mitigación : evitar la formación de barrancos por arrastre del suelo 1 Tipo evitar la formación de barrancos durante y después de las obras : Descripción : Los impactos visuales negativos de excavaciones expuestas pueden ser disminuídas planeando el desagüe para evitar la formación de barrancos y re-vegetando pronto. Además se previenen posibles accidentes al transitar por el área los trabajadores, peatones y visitantes. Comentarios : El predio requiere manejo de terraceo formado con piedra o troncos de la zona, para evitar la erosión del suelo y los consecuentes impactos sobre la sustentación de la vegetación y las construcciones. Impactos Primarios: Actividad Modo Componente control de erosión/jardinería 1 promueve la afectación de la invasión de especies arbustos 1_2_1_1 control de erosión/jardinería 1 promueve la afectación de la invasión de especies árboles Parota, Ceiba, Higuera Mitigación : regresar/almacenamiento de excedentes 1 Tipo regresar/almacenamiento de excedentes :



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Descripción : Los materiales agregados que se han traído para construir la superficie de una obra y quedan como excedentes, cuando el trabajo ha sido terminado, deben ser regresados a su origen o almacenamiento al centro de mantenimiento para su uso futuro o enviarlos a centros de acopio y reciclado. Comentarios : Impactos Primarios: Actividad Modo Componente control de erosión/jardinería 1 promueve la afectación de la invasión de espec árboles Parota, Ceiba, Higuera control de erosión/jardinería 1 degrada la afectación del paisaje visual vistas/panoramas escénicos 1_2_1_1 control de erosión/jardinería 1 altera la afectación de la comunidad de vegeta árboles Parota, Ceiba, Higuera control de erosión/jardinería 1 promueve la afectación de la invasión de espec arbustos 1_2_1_1 control de erosión/jardinería 1 altera la afectación de la comunidad de vegeta arbustos 1_2_1_1 Mitigación : evitar la vegetación significativa 1 Tipo evitar la vegetación significativa : Descripción : Se debe de evitar remover tierra o suelo en las áreas cubiertas de vegetación importante. Comentarios : Impactos Primarios: Actividad Modo Componente corte de árboles con permiso/troncos 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido residentes cercanos 1_2_1_1 corte de árboles con permiso/troncos 1 degrada la afectación del paisaje visual vistas/panoramas escénicos 1_2_1_1 corte de árboles con permiso/troncos 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido reptiles como iguana verde, iguana negra y perico guayabero/anfibios terrestres 1_2_1_1 corte de árboles con permiso/troncos 1 altera la afectación de la comunidad de vegeta árboles Parota, Ceiba, Higuera corte de árboles con permiso/troncos 1 altera la afectación de la comunidad de vegeta árboles Capire, Jinicuil, Ceiba



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corte de árboles con permiso/troncos 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido trabajadores 1_2_1_1 corte de árboles con permiso/troncos 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido turistas/visitantes 1_2_1_1 corte de árboles con permiso/troncos 1 destrucción química/afectación de la alteración suelo 1_2_1_1 corte de árboles con permiso/troncos 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido mamíferos terrestres 1_2_1_1 Mitigación : volver a vegetar lo más pronto posible 5 Tipo volver a vegetar lo más pronto posible : Descripción : Mientras más se prepare el paisaje y se cubra de césped y vegetación propia de la zona durante la fase de construcción, especialmente cuando la actividad involucra la alteración de la cubierta del suelo. Después de la construcción, la cubierta del suelo debe ser establecida tan pronto como sea posible para minimizar el potencial de la erosión de la tierra. Si la excavación ha ocurrido o se ha excavado para sacar material de relleno/cubierta, entonces la capa superficial del suelo y la vegetación de la superficie deben ser salvadas para reemplazar sobre el área de donde se sacó el material. Comentarios : Impactos Primarios: Actividad Modo Componente corte de árboles con permiso/troncos 1 degrada la afectación del paisaje visual vistas/panoramas escénicos 1_2_1_1 corte de árboles con permiso/troncos 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido turistas/visitantes 1_2_1_1 corte de árboles con permiso/troncos 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido trabajadores 1_2_1_1 corte de árboles con permiso/troncos 1 altera la afectación de la comunidad de vegeta arbustos 1_2_1_1 corte de árboles con permiso/troncos 1 altera la afectación de la comunidad de vegeta árboles Parota, Ceiba, Higuera corte de árboles con permiso/troncos 1 destrucción química/afectación de la alteración suelo 1_2_1_1



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corte de árboles con permiso/troncos 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido mamíferos terrestres 1_2_1_1 corte de árboles con permiso/troncos 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido reptiles como iguana verde, iguana negra y perico guayabero/anfibios terrestres 1_2_1_1 corte de árboles con permiso/troncos 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido residentes cercanos 1_2_1_1 Mitigación : localización del sitio de desecho 1 Tipo localización del sitio de desecho : Descripción : Los sitios de desecho de tierra deben de estar situados a 100 m de cuerpos de agua en localidades especificadas y contando con la autorización de la autoridad municipal o estatal competente. Comentarios : Además deberán ser sitios de disposición final de escombros autorizados por la autoridad municipal, donde los escombros producto de la construcción no contiene material contaminante ya que se deberán separar los residuos producto de la obra con la finalidad de reciclarlos. Impactos Primarios: Actividad Modo Componente escombros de desperdicio sólido 1 suelta contaminantes en la contaminación del a residentes cercanos 1_2_1_1 escombros de desperdicio sólido 1 suelta contaminantes en la contaminación del suelo 1_2_1_1 escombros de desperdicio sólido 1 destruye/altera la afectación de la habitación reptiles como iguana verde, iguana negra y perico guayabero/anfibios terrestres 1_2_1_1 escombros de desperdicio sólido 1 destruye/altera la afectación de la habitación mamíferos terrestres 1_2_1_1 escombros de desperdicio sólido 1 arriesga la salud humana/afectación de la segu turistas/visitantes 1_2_1_1 escombros de desperdicio sólido 1 arriesga la salud humana/afectación de la segu trabajadores 1_2_1_1 escombros de desperdicio sólido 1 arriesga la salud humana/afectación de la segu residentes cercanos 1_2_1_1 escombros de desperdicio sólido 1 suelta contaminantes en la contaminación del a trabajadores 1_2_1_1



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escombros de desperdicio sólido 1 suelta contaminantes en la contaminación del a turistas/visitantes 1_2_1_1 escombros de desperdicio sólido 1 degrada la afectación del paisaje visual vistas/panoramas escénicos 1_2_1_1 Mitigación : facilidades de captación 1 Tipo facilidades de captación del material posible de arrastre, incluyendo sustancias y limos. : Descripción : Diseñar las facilidades de captación alrededor de la periferia del sitio con el flujo dirigido a una localidad para tratamiento, si es factible. Comentarios : Impactos Primarios: Actividad Modo Componente irrigación de áreas verdes1 destrucción química/afectación de la alteración suelo y aguas superficiales aledañas 1_2_1_1 Mitigación : recolectar/tratar fugas 7 Tipo recolectar/tratar fugas : Descripción : Las fugas de áreas de construcción con materiales cementantes y cal que puedan contener altas concentraciones contaminantes deben de ser recolectadas y tratadas para reducir acidez o toxicidad, evitando contaminar las aguas superficiales y afectas la fauna acuática del arroyo Tía Barragana. Se deberá preparar las mezclas preferentemente sobre charolas para concreto, garantizando un trabajo seguro y evitar fugas que puedan afecta el suelo. Comentarios : Impactos Primarios: Actividad Modo Componente Construcción de vivienda 1 destrucción química/afectación de la alteración suelo 1_2_1_1 Mitigación : facilidades de captación 2 Tipo facilidades de captación : Descripción : Diseñar las facilidades de captación alrededor de la periferia del sitio de trabajo, y durante los



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trabajos de mantenimiento del equipo se deberá efectuar sobre y dentro de charolas amplias de captación de posibles fugas de grasas y aceites, para posteriormente ser enviadas a una localidad para reuso o tratamiento, si es factible. Comentarios : Impactos Primarios: Actividad Modo Componente mantenimiento de equipo 1 suelta contaminantes en la contaminación del suelo 1_2_1_1 Mitigación : minimizar el impacto de ruido 1 Tipo minimizar el impacto de ruido : Descripción : Se pueden minimizar los impactos de ruido asegurándose que los sistemas de escape de la maquinaria, camiones, vehículos y equipos cumplan con los reglamentos de emisión; eliminando la operación de maquinaria pesada y realizando trabajos de nivelación y excavación por medios manuales. Comentarios : Impactos Primarios: Actividad Modo Componente Trabajos de nivelación y excavación. aumenta el disturbio de los niveles de ruido reptiles como iguana verde, iguana negra y perico guayabero/anfibios terrestres 1_2_1_1 muestreo del suelo 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido reptiles como iguana verde, iguana negra y perico guayabero/anfibios terrestres 1_2_1_1 muestreo del suelo 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido mamíferos terrestres 1_2_1_1 Mitigación : minimizar el ruido 1 Tipo minimizar el ruido : Descripción : Minimizar el ruido al intruir en el hábitat de una especie local importante durante puntos particularmente sensibles en el ciclo de vida de la especie. Especialmente evitando equipos con motor y explosivos. Comentarios : Impactos Primarios:



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Actividad Modo Componente muestreo del suelo 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido reptiles como iguana verde, iguana negra y perico guayabero/anfibios terrestres 1_2_1_1 muestreo del suelo 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido mamíferos terrestres 1_2_1_1 Mitigación : límites de la superficie 1 Tipo límites de la superficie : Descripción : Limitar la nivelación de la superficie de la construcción de la vivienda y los caminamientos peatonales, así como el estacionamiento, para prevenir la extensión más allá del área proyectada a ocupar para las obras en conjunto. Comentarios : Impactos Primarios: Actividad Modo Componente nivelación 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido calidad del aire local 1_2_1_1 nivelación 1 altera la afectación de la comunidad de vegeta árboles Parota, Ceiba, Higuera nivelación 1 altera la afectación de la comunidad de vegeta arbustos 1_2_1_1 nivelación 1 destruye/altera la afectación de la habitación reptiles como iguana verde, iguana negra y perico guayabero/anfibios terrestres 1_2_1_1 nivelación 1 aumenta la afectación del polvo árboles Parota, Ceiba, Higuera nivelación 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido mamíferos terrestres 1_2_1_1 nivelación 1 aumenta la afectación del polvo arbustos 1_2_1_1 nivelación 1 degrada la afectación del paisaje visual vistas/panoramas escénicos 1_2_1_1 nivelación 1 destruye/altera la afectación de la habitación mamíferos terrestres 1_2_1_1 nivelación 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido reptiles como iguana verde, iguana negra y perico guayabero/anfibios terrestres 1_2_1_1 nivelación 1 arriesga la salud humana/afectación de la segu residentes cercanos 1_2_1_1 nivelación 1 arriesga la salud humana/afectación de la segu trabajadores 1_2_1_1 nivelación 1 arriesga la salud humana/afectación de la segu turistas/visitantes 1_2_1_1



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Mitigación : remanentes en la superficie del camino 1 Tipo remanentes en la superficie del camino : Descripción : Los niveles no deben operar fuera de la superficie del camino o afuera de los derechos de vía. Las vueltas deben ser hechas sólo al volver hacia afuera a lo largo del camino o calle interior, lotes de estacionamiento, etc. Comentarios : Impactos Primarios: Actividad Modo Componente nivelación 1 arriesga la salud humana/afectación de la segu turistas/visitantes 1_2_1_1 nivelación 1 destruye/altera la afectación de la habitación mamíferos terrestres 1_2_1_1 nivelación 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido reptiles como iguana verde, iguana negra y perico guayabero/anfibios terrestres 1_2_1_1 nivelación 1 degrada la afectación del paisaje visual vistas/panoramas escénicos 1_2_1_1 nivelación 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido calidad del aire local 1_2_1_1 nivelación 1 destruye/altera la afectación de la habitación reptiles como iguana verde, iguana negra y perico guayabero/anfibios terrestres 1_2_1_1 nivelación 1 arriesga la salud humana/afectación de la segu residentes cercanos 1_2_1_1 nivelación 1 altera la afectación de la comunidad de vegeta árboles Parota, Ceiba, Higuera nivelación 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido mamíferos terrestres 1_2_1_1 nivelación 1 arriesga la salud humana/afectación de la segu trabajadores 1_2_1_1 nivelación 1 aumenta la afectación del polvo árboles Parota, Ceiba, Higuera nivelación 1 altera la afectación de la comunidad de vegeta arbustos 1_2_1_1 nivelación 1 aumenta la afectación del polvo arbustos 1_2_1_1 Mitigación : volver a vegetar a lo largo de un borde 1 Tipo volver a vegetar a lo largo de un borde :



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Descripción : Si la nivelación y la pavimentación de la superficie de un camino se extiende más allá de la superficie, se debe volver a vegetar a lo largo del borde cuando sea apropiado deben usarse especies del lugar como en este caso se pretende reforestar con árboles de mamey, mango, guayaba, diversos cítricos. Comentarios : Impactos Primarios: Actividad Modo Componente nivelación 1 altera la afectación de la comunidad de vegeta arbustos 1_2_1_1 nivelación 1 destruye/altera la afectación de la habitación mamíferos terrestres 1_2_1_1 nivelación 1 destruye/altera la afectación de la habitación reptiles como iguana verde, iguana negra y perico guayabero/anfibios terrestres 1_2_1_1 nivelación 1 arriesga la salud humana/afectación de la segu residentes cercanos 1_2_1_1 nivelación 1 arriesga la salud humana/afectación de la segu trabajadores 1_2_1_1 nivelación 1 arriesga la salud humana/afectación de la segu turistas/visitantes 1_2_1_1 nivelación 1 degrada la afectación del paisaje visual vistas/panoramas escénicos 1_2_1_1 nivelación 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido calidad del aire local 1_2_1_1 nivelación 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido reptiles como iguana verde, iguana negra y perico guayabero/anfibios terrestres 1_2_1_1 nivelación 1 altera la afectación de la comunidad de vegeta árboles Parota, Ceiba, Higuera nivelación 1 aumenta la afectación del polvo árboles Parota, Ceiba, Higuera nivelación 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido mamíferos terrestres 1_2_1_1 nivelación 1 aumenta la afectación del polvo arbustos 1_2_1_1 Mitigación : recolectar/tratar fugas 6 Tipo recolectar/tratar fugas : Descripción : Las fugas de áreas pavimentadas o de áreas usadas para actividades de construcción que puedan contener contaminantes deben de ser recolectadas y tratadas para reducir acidez o toxicidad, antes de ser soltadas en las aguas superficiales. Comentarios : Se deberán hacer los trabajos de pintura con los controles eficientes para evitar desperdicios y derrames al suelo donde las aguas pluviales pueden acarrear dichos residuos a las aguas en arroyo Tía Barragana o



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corientes aledañas y afectar la fauna del sitio. Los residuos colectados deberán ser enviados y depositados en el relleno sanitario municipal. Impactos Primarios: Actividad Modo Componente pintar 1 suelta contaminantes en la contaminación del suelo 1_2_1_1 Mitigación : plantar especies nativas 1 Tipo plantar especies nativas propias de la zona y que sean resistentes a la sequía y de hoja perenne: Descripción : Para que la vegetación vuelva a regenerarse en el área, ésta debe comenzarse con el respeto de la vegetación existente y las especies nativas por su valor biológico, su adaptación al los factores del clima y suelo, además de brindar mantenimiento y cuidados sanitarios a plagas y enfermedades con la adecuada asesoría y autorización de la SEMARNAT. Comentarios : Las especies nativas y que se puede reproducir fácilmente es la Burcera arbórea o cuajiote o papelillo, asimismo las especies reportada en la zona como son el Capire, Jinicuil, Ceiba, otras especies que se dan bien en la zona son la palma kerpis, huiachintonia, cobano, primavera, rosa morada, parotas, huizilacate,entre otras. De las frutales se pueden recomendar los mameyes, guayabas, cítricos, tamarindo, etc. Impactos Primarios: Actividad Modo Componente plantar/sembrar 1 promueve la afectación de la invasión de espec vegetación emergente o introducida de otros climas 1_2_1_1 plantar/sembrar 1 destruye/altera la afectación de la habitación mamíferos terrestres 1_2_1_1 plantar/sembrar 1 destruye/altera la afectación de la habitación reptiles como iguana verde, iguana negra y perico guayabero/anfibios terrestres 1_2_1_1 plantar/sembrar 1 promueve la afectación de la invasión de espec arbustos 1_2_1_1 plantar/sembrar 1 destruye/altera la afectación de la habitación mamíferos terrestres 1_2_1_1 Mitigación : transplante dentro del predio 1 Tipo transplante dentro del predio con los cuidados pertinentes: Descripción : Trasplantar las especies de otro sitio del mismo predio a las zonas contempladas en el proyecto como espacios verdes, en vez de áreas afuera del predio para asegurarse que dichas especies son genéticamente



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similares y adaptadas a las condiciones locales, lo cual redundará en un mantenimiento económico y economía por el uso del agua. Comentarios : Impactos Primarios: Actividad Modo Componente plantar/sembrar 1 promueve la reproducción de especies como árboles Parota, Ceiba, Higuera plantar/sembrar 1 promueve la afectación de la invasión de espec vegetación emergente 1_2_1_1 plantar/sembrar 1 destruye/altera temporalmente la afectación de la habitación reptiles como iguana verde, iguana negra y perico guayabero/anfibios terrestres 1_2_1_1 plantar/sembrar 1 promueve la afectación de la invasión de espec arbustos 1_2_1_1 plantar/sembrar 1 destruye/altera la afectación de la habitación mamíferos terrestres 1_2_1_1 Mitigación : restricción de la quema del material producto de la remoción de vegetación 1 Tipo restricción de la quema de la tala : Descripción : La quema de la vegetación removida debe ser considerada sólo cuando los fuegos peligrosos son insignificantes. La quema de la tala debe llevarse a cabo solo en áreas aprobadas y no dentro de un perímetro de aproximadamente 200 metros de cualquier masa de agua o un hábitat de fauna conocido. En este caso queda prohibido el uso de fuego para la limpieza del predio, sugiriendo utilizar los residuos de la limpieza en formación de composta para mejorar los suelos. Comentarios : Se deberá evitar quemas residuos producto del desmonte o remoción de vegetación. Impactos Primarios: Actividad Modo Componente



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Quemar residuos de vegetación 1 degrada la afectación del paisaje visual vistas/panoramas escénicos 1_2_1_1 Quemar residuos de vegetación 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido trabajadores 1_2_1_1 Quemar residuos de vegetación 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido reptiles como iguana verde, iguana negra y perico guayabero/anfibios terrestres 1_2_1_1 Quemar residuos de vegetación 1 destruye/altera la afectación de la habitación mamíferos terrestres 1_2_1_1 Quemar residuos de vegetación 1 destruye/altera la afectación de la habitación reptiles como iguana verde, iguana negra y perico guayabero/anfibios terrestres 1_2_1_1 Quemar residuos de vegetación 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido turistas/visitantes 1_2_1_1 Quemar residuos de vegetación 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido residentes cercanos 1_2_1_1 Quemar residuos de vegetación 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido mamíferos terrestres 1_2_1_1 Quemar residuos de vegetación 1 altera la afectación de la comunidad de vegeta arbustos 1_2_1_1 Quemar residuos de vegetación 1 altera la afectación de la comunidad de vegeta árboles Parota, Ceiba, Higuera



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Mitigación : diques-bermas (cieno) 2 Tipo diques-bermas (cieno) : Descripción : La construcción de diques de diversificación proporciona una medida temporal en el tope de un declive recién construido. Se puede construir un dique interceptor para controlar la erosión a través de un derecho de vía nivelado o el mismo límite de la Zona Federal del arroyo Tía Barragana o dentro del mismo predio. Este dique interceptaría el arrastre de la escorrentía, desviándolo a un área de retención aceptable o un área de disipación de energía. Las bermas de filtro pueden construirse para retener el sedimento en el sitio al retrasar y filtras las fugas. Comentarios : En el arroyo colindante, se ha construido un estanque que permite almacenar agua durante la época de lluvias y posteriormente con los esquilmos que producen los riegos de las huertas. Impactos Primarios: Actividad Modo Componente trabajos de tierra (corte/relleno) 1 altera la afectación de la comunidad de vegeta árboles Parota, Ceiba, Higuera trabajos de tierra (corte/relleno) 1 aumenta la afectación del polvo árboles Capire, Jinicuil, Ceiba trabajos de tierra (corte/relleno) 1 altera la afectación de la comunidad de vegeta arbustos 1_2_1_1 trabajos de tierra (corte/relleno) 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido reptiles como iguana verde, iguana negra y perico guayabero/anfibios terrestres 1_2_1_1 trabajos de tierra (corte/relleno) 1 aumenta el impacto de la erosión del suelo suelo 1_2_1_1 trabajos de tierra (corte/relleno) 1 aumenta el disturbio de los niveles de ruido mamíferos terrestres 1_2_1_1 trabajos de tierra (corte/relleno) 1 degrada la afectación del paisaje visual vistas/panoramas escénicos 1_2_1_1 trabajos de tierra (corte/relleno) 1 aumenta la afectación de los niveles de disturb reptiles como iguana verde, iguana negra y perico guayabero/anfibios terrestres 1_2_1_1 trabajos de tierra (corte/relleno) 1 aumenta la afectación del polvo arbustos 1_2_1_1 trabajos de tierra (corte/relleno) 1 aumenta la afectación de los niveles de disturb mamíferos terrestres 1_2_1_1



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Mitigación : control estricto de agroquímicos 1 Tipo control estricto : Descripción : El control de las cantidades a aplicar, restringir el uso del agua después de la aplicación, minimizar la introducción accidental, y la consulta a los usuarios de agua corriente abajo cuando se aplican herbicidas dentro o adyacente al agua. Cuando se usan insecticidas, evitar el uso sobre el agua, restringir el uso hacia el hábitat de las especies que se desea atacar, seleccionar material menos tóxico hacia las especies que no son las que se quiere exterminar, y considerar los controles biológicos. Cuando se usan fungicidas u otros químicos industriales, verificar la aceptabilidad de cualquier químico antes de usarse. Comentarios : Para lograr una actividad de sanidad y limpieza de la flora y las plagas que las aquejan, se deberán aplicar procedimientos biológicos de plagas y como último recurso de emplearán componentes químicos autorizados por la SEMARNAT. Impactos Primarios: Actividad Modo Componente uso de insecticida 1 arriesga la salud humana/afectación de la segu agua potable 1_2_1_1 uso de insecticida 1 aumenta la salinidad de suelo 1_2_1_1 uso de insecticida 1 suelta contaminantes en la contaminación del suelo 1_2_1_1 uso de insecticida 1 suelta contaminantes en la contaminación del agua acuática 1_2_1_1 Mitigación : evitar desove/larva 1 Tipo evitar desove/larva : Descripción : Evitar períodos de desove y fases de larvado al aplicar químicos en o adyacentes a aguas conteniendo animales acuáticos. Comentarios : Impactos Primarios: Actividad Modo Componente uso de insecticida 1 aumenta la salinidad de suelo 1_2_1_1



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uso de insecticida 1 suelta contaminantes en la contaminación del suelo 1_2_1_1 uso de insecticida 1 arriesga la salud humana/afectación de la segu agua potable 1_2_1_1 uso de insecticida 1 suelta contaminantes en la contaminación del agua en arroyo Tía Barragana o corientes aledañas 1_2_1_1 uso de insecticida 1 afecta indirectamente la vida de la la fauna acuática 1_2_1_1 Mitigación : medidas para la aplicación de pesticidas 3 Tipo medidas para la aplicación de pesticidas : Descripción : El mal uso de pesticidas, i.e. prácticas de mala aplicación, está relacionada frecuentemente a la inexperiencia de los aplicadores. El entrenamiento de trabajadores en la aplicación de pesticidas (i.e. cantidades correctas, cálculo del tiempo y deshecho) es una medida de mitigación principal. La etiquetación es una medida importante para asegurar la aplicación efectiva de pesticidas. No habiendo información acerca de los volúmenes de pesticidas, la proporción de aplicación y los períodos de rociado, se aumenta significativamente la posibilidad de daños con pesticidas. Otras medidas de aplicación de pesticidas son las siguientes: - evitar rociar pesticidas en cosechas cercanas a bancos de corrientes de agua o áreas de recarga de agua subterránea - optar, cuando sea apropiado, por métodos de aplicación de Volumen Ultra Bajo (ULV) para ambos rociados aéreo y terrestre sobre todo cuando se efectúen mantenimientos colectivos de la zona. - control estricto del diámetro de las gotas del rociado - supervisión experimentada para considerar las condiciones climáticas - conocimiento detallado de los hábitos de la plaga - evitar el transporte de pesticidas con alimentos en el mismo vehículo y el uso de recipientes de pesticidas para almacenar alimentos. - Se utilizaran pesticidas biodegradables que no dañen el medio ambiente y autorizados por la SEMARNAT. Comentarios : Impactos Primarios: Actividad Modo Componente



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uso de insecticida 1 arriesga la salud humana/afectación de la segu agua potable 1_2_1_1 uso de insecticida 1 suelta contaminantes en la contaminación del suelo 1_2_1_1 uso de insecticida 1 aumenta la salinidad del suelo 1_2_1_1 uso de insecticida 1 suelta contaminantes en la contaminación del agua en arroyo Tía Barragana o corrientes es afluente del río Comala es afluente del río Comala aledañas 1_2_1_1 uso de insecticida 1 afecta indirectamente la vida de la la fauna acuática 1_2_1_1 Mitigación : procedimientos apropiados (pesticidas) 3 Tipo procedimientos apropiados (pesticidas) : Descripción : Sí los pesticidas son ampliamente usados, cada tipo debe ser evaluado para ver los posibles efectos colaterales y su bio-degradabilidad. Se deben usar pesticidas con el químico de menor efectividad tóxica. Se debe restringir la proporción en la aplicación del pesticida a la dosis recomendada. Los materiales deben ser cubiertos y protegidos de los elementos. El equipo que se usó y los contenedores vacíos deben desecharse y no volverse a usar; esto puede contaminar la corriente superficial del arroyo o el agua subterránea. En los predios de concesión federal, en caso necesarios de realizar limpieza deberá efectuarse por medios manuales. Comentarios : Impactos Primarios: Actividad Modo Componente uso de insecticida 1 aumenta la salinidad de suelo 1_2_1_1 uso de insecticida 1 suelta contaminantes en la contaminación del suelo 1_2_1_1 uso de insecticida 1 arriesga la salud humana/afectación de la segu agua potable 1_2_1_1 uso de insecticida 1 suelta contaminantes en la contaminación del agua en arroyo Tía Barragana o corrientes aledañas 1_2_1_1 uso de insecticida 1 afecta indirectamente la vida de la la fauna acuática 1_2_1_1 Mitigación : programa de aplicación aprobado 3 Tipo programa de aplicación aprobado :



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Descripción : El uso de herbicidas para vegetación al borde de vialidades se debe de considerar únicamente si las medidas mecánicas o manuales no han sido efectivas. El costo no debe de ser un obstáculo. Los programas de aplicación de herbicidas propuestos deben de ser presentados para aprobación a las oficinas ambientales federales o estatales. En predios nacionales, los herbicidas considerados generalmente aceptables, por ejemplo para uso en y específicamente aprobados para controlar vegetación al borde de vialidades regionales, incluyen 2, 4-D, mecoprop, sulfato de amonia, glyphostate, y dichlorprop mix, como se indica en “ El manejo de Pesticidas para México”; para esta área sugerimos no utilizar ningún producto que no esté autorizado por la SEMARNAT. Comentarios : Impactos Primarios: Actividad Modo Componente uso de insecticida 1 aumenta la salinidad de suelo 1_2_1_1 uso de insecticida 1 suelta contaminantes en la contaminación del suelo 1_2_1_1 uso de insecticida 1 arriesga la salud humana/afectación de la segu agua potable 1_2_1_1 uso de insecticida 1 suelta contaminantes en la contaminación del agua en arroyo Tía Barragana o corrientes aledañas 1_2_1_1 uso de insecticida 1 afecta indirectamente la vida de la la fauna acuática 1_2_1_1



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VII CONCLUSIONES



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VII.3 Conclusiones

La construcción de esta obra, traerá los siguientes efectos inmediatos y a mediano plazo, los

cuales se describen a continuación y como resultado de analizar el proyecto desde un enfoque

de gestión de proyectos, análisis de costo-beneficio, y de impacto ambiental estratégica

concluimos en lo siguiente:

Del análisis se identificaron 136 impactos

ambientales, de los cuales 55 son de carácter

adverso, 64 benéficos y 17 excluidos. Si

consideramos que el 92.70% de impactos

adversos pueden ser mitigables y los benéficos

repercuten notablemente en los aspectos socioeconómicos de toda la región de Comala, Col. y

puntualmente se verá beneficiado el propietario del predio, su familia y las familias de los

trabajadores que participen en la construcción de la casa habitación unifamiliar denominada

“Huerta Delia”; por lo que ésta obra se considera factible de llevarse a cabo beneficiando en

parte a la región, a cambio de concretizar las mitigaciones propuestas sobre el medio ambiente

propio del sitio; para lo cual será necesario programar y calendarizar la estrategia para la

implementación de las mitigaciones propuestas, de acuerdo con los avances de ejecución del

programa de trabajo contemplado para una etapa a lo largo de un año; además de los

lineamientos y recomendaciones que la autoridad ambiental dicte como parte medular del

dictamen de impacto ambiental de la citada obra.

Cabe mencionar que el sitio se localiza en zona ya impactada por considerarse con uso

urbano habitacional campestre unifamiliar de baja densidad, especialmente al estar inmerso en

la zona urbana de Comala, Col. y en la Zona Natural Protegida de competencia federal

denominada “Área de Recursos Naturales Las Huertas” de Comala, Col. En dicha área y

durante la última década el maneo y aprovechamiento de la misma, se ha realizado de forma

anárquica pudiendo observa que de la superficie total a proteger por el decreto, el 50% de la

superficie se ha transformado a parcelas de cultivo de maíz, pastizales con uso agropecuario;

las huertas por falta de agua suficiente para el riego mínimo de subsistencia, han estado en

decadencia presentando zonas de perdida de árboles por sequía, como los cítricos y el mamey.


IMPACTOS DETECTADOS



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Ambientalmente consideramos que es mejor que existan autorizaciones particulares de

aprovechamiento habitacional campestre de baja densidad, donde se proponga el cuidado de

los recursos naturales existentes y además se comprometan a reforestar y dar una atención

adecuada para garantizar la protección de las huertas y los relíctos de vegetación de galería y

de selva mediana existente en algunos predios.

Actividad económica:

La posibilidad de incrementar la oferta de empleo en la población; aunque a nivel micro ésta

obra generaría una derrama económica a la población a corto y mediano plazo, ya que se

construiría durante un corto tiempo, de esto se crearían una buena cantidad de empleos y una

demanda de materiales de construcción, estimulando con esto la actividad del comercio local y

regional.

Los impactos benéficos inciden sobre los sectores socioeconómicos, reflejándose en la

generación aproximada de 15 empleos durante 2 años, correspondiendo a las etapas de

preparación del sitio y construcción; 3 empleos permanentes para la adecuada operación de la

casa y sus áreas complementarias de apoyo, calculándole una vida útil de 60 años y un número

indeterminado de empleos eventuales en el mantenimiento del proyecto habitacional unifamiliar

de baja densidad.

Haciendo un balance y comparación de los impactos, se concluye que la realización del

proyecto aportará mayores beneficios ya que:

a) No afectará de manera importante al medio ambiente del Área Natural Protegida

y por el contrario rehabilitará la flora y el entorno en general,

b) La mayoría de los impactos adversos por él generado, son Insignificantes y

Mitigables.

c) Aportará un importante beneficio socioeconómico a los trabajadores,

comerciantes de insumos para la construcción.



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d) El resto de impactos adversos se pueden reducir a la nulidad su ocurrencia, en la

observancia del Manifiesto de Impacto ambiental, previsto en la Ley General de Equilibrio

Ecológico y Protección del Ambiente.

e) Generará una derrama económica micro de carácter puntual y a corto plazo

aproximada de un millón y medio de pesos M.N., más la que se generará para el

mantenimiento permanente del proyecto en su conjunto por un periodo mínimo de 60 años.

En resumen, comparando los impactos adversos y los benéficos con la construcción del citado

proyecto, consideramos que es una obra viable de poderse desarrollar, dado que la

mayoría de los impactos adversos son mitigables; y por el contrario, los beneficios serán de

carácter permanente, eliminando el posible costo ambiental sobre el ecosistema. Para esto la

autoridad ambiental competente deberá dar seguimiento puntual, a las medidas y acciones

resultantes de la evaluación del impacto ambiental de esta obra, para hacerlas cumplir en

tiempo y forma garantizando su cabal cumplimiento y por consiguiente fomentar el respeto al

medio ambiente y el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales existentes en está

Área Natural Protegida, impulsando el desarrollo económico y social de la comunidad de

Comala, Col. y su área de influencia.



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I.- BIBLIOGRAFÍA



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2001.- Resultados definitivos del XII Censo de Población y Vivienda de 2000. INEGI, MÉXICO.

Anuario estadístico del Colima. Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática 1995, 1995, 2000, INEGI, México.

Carta Estatal de Suelos de la SPP.

Conteo de Población y Vivienda. Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática 1995, 2000.

DECRETO POR EL QUE SE DISPONE QUE POR CAUSA DE UTILIDAD PUBLICA SE ESTABLECE COMO ÁREA DE PROTECCIÓN DE LOS RECURSOS NATURALES, LA ZONA CONOCIDA COMO LAS HUERTAS, LOCALIZADA EN LA CABECERA MUNICIPAL DE COMALA, COLIMA. DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN 23 DE JUNIO DE 1988.

Guía metodológica para la evaluación del impacto ambiental; V. Condesa Fernández.- Vítora, 2ª ed. Mundi Prensa, 1995.

Guías para la interpretación de Cartografía. Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática, 1990.

I.N.E.G.I.- 1991. Cuaderno de Información Básica para la Planeación Municipal.

I.N.E.G.I.- 1991. Guías para la interpretación de cartografía, en los temas: Topografía, Geología, Edafología, Hidrología, Climatología, Uso Potencial del Suelo y Uso del Suelo.

I.N.E.G.I. Resultados definitivos del XII Censo de Población y Vivienda de 2000. MÉXICO. (www.inegi.gob.mx).

I.N.E.G.I., Anuario Estadístico del Estado de Colima. De. 1993, 1999.

INEGI – SEMARNAP, “Estadísticas del Medio Ambiente”, México, 1997.

INEGI, (2000) Anuario Estadístico del Estado de Colima, INEGI – Gobierno del Estado de Colima, Colima.



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Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima. Del gobierno del Estado, poder legislativo, (periódico oficial “El Estado de Colima”, 7 de mayo de 1994). Suplemento N°. 18, tomo LXXIX.

Ley Ambiental para el Desarrollo Sustentable del Estado de Colima, publicado en el Periódico Oficial “El Estado de Colima” el 15 de junio de 2002 y entrado en vigor a partir del 15 de julio del mismo año.

Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, .- Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 6 de marzo de 2002.

Normales climatológicas. Observatorio Nacional y Secretaría de Agricultura y Recursos Hidráulicos. México. 1986, 2000.

Estadísticas climatológicas del Estado. Gerencia de la Comisión Nacional de Agua en el Estado de Colima, 2003.

Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio del Estado de Colima, Gobierno del Estado, UNESCO, U de C., Dirección de Ecología, 1993.

Programa de Desarrollo Urbano de Comala, Col., publicado en el Periódico Oficial “El Gobierno del Estado de Colima”,18 de julio de 1998.

Reglamento de la Ley de Preservación Ambiental del Estado de Colima, para el Impacto y Riesgo ambiental y Auditorías Ecológicas, publicado en el Periódico Oficial “El Gobierno del Estado de Colima”, 12 de Marzo de 1994; vigentes hasta el 15 de enero de 2003.

Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima. Del gobierno del Estado, poder legislativo, (periódico oficial “El Estado de Colima”, 23 de Agosto de 1997). Suplemento N°. 34, tomo LXXXII.

Síntesis Geográfica de Colima, Secretaria de Programación y Presupuesto, 1981.

Síntesis Geográfica de Colima. S.P.P. 1991, MÉXICO.

De la red mundial de internet, Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, http://www.conama.cl/seia



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X. SECCIÓN DE ANEXOS.



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X. SECCIÓN DE ANEXOS. 1. MEMORIA GRÁFICA Anexo 1:

• Anexo fotográfico. 2. DOCUMENTALES Anexo 2:

• Documentos Legales • Propietario del predio (Acta de Nacimiento) • Concesión de zona federal emitida por la Comisión Nacional del Agua. • Escrituras • Anexo de fauna de la zona de influencia. • Anexo de flora de la zona de influencia.

3. PLANOS Anexo 3:

• Plano Topográfico con vegetación. • Plano arquitectónico de conjunto.

4. DISCO COMPACTO Anexo 4:

• Manifiesto de Impacto Ambiental modalidad particular en formato PDF. • Plano topográfico del predio con vegetación en formato DWG. • Plano arquitectónico de conjunto en formato DWG..



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DECLARATORIA

LOS ABAJO FIRMANTES BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD,

MANIFIESTAN QUE LA INFORMACION CONTENIDA EN EL ESTUDIO DE

IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR DEL PROYECTO DE UNA

CASA HABITACIÓN UNIFAMILIAR DENSIDAD BAJA DENOMINADA “HUERTA

DELIA”, UBICADA DENTRO DEL ÁREA DE RECURSOS NATURALES “LAS

HUERTAS” DE COMALA, COL., EN EL MUNICIPIO DE COMALA, COLIMA, BAJO

SU LEAL SABER Y ENTENDER, ES REAL Y FIDEDIGNA Y QUE SABEN DE LA

RESPONSABILIDAD EN QUE INCURREN LOS QUE DECLARAN CON FALSEDAD

ANTE AUTORIDAD ADMINISTRATIVA DISTINTA DE LA JUDICIAL TAL Y COMO

LO ESTABLECE EL ARTÍCULO 247 DEL CODIGO PENAL.

A T E N T A M E N T E COMALA, COL., AGOSTO DEL 2003.

C O N I M A Consultoría de Impacto Ambiental

______________________________ Dra. Tzetzangari Martínez Contreras

DIRECTOR GENERAL

PROMOVENTE

_____________________________ Sra. Delia Anguiano Chávez

PROPIETARIA



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FOTOGRAFÍA N°. 1

Toma general con el límite de la propiedad vecina ubicada al sur del predio. El muro existente que limita es de piedra acomodada a una altura aproximada de 2 metros.

FOTOGRAFÍA N°. 2

Toma del predio de la parte central del mismo, mostrando algunas especies forestales en estado juvenil, además de mostrar el buen estado de la vegetación por el eficiente manejo que se le viene dando por los propietarios.

FOTOGRAFÍA N°. 3

Toma del acceso principal por la Avenida Luis Spota Saavedra: Vialidad regional que comunica a la ciudad de Colima con la comunidad de Nogueras. Árboles de parota, higuera rescatados en la zona del acceso.



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FOTOGRAFÍA N°. 4

Toma del predio de la colindancia Noreste la cual es limitada por una cerca de piedra acomodada y en la cual se aprecian los pasos del canal de riego que existen en la zona de huertas.

FOTOGRAFÍA N°. 5

Toma del predio de la parte de ingreso del mismo colindando con la avenida Luis Spota y al fondo observamos parte del estacionamiento en funcionamiento. Se muestran los árboles representativos del la zona en buen estado de conservación.

FOTOGRAFÍA N°. 6

Toma del predio de la parte Noroeste:En la cual se aprecia parte del muro perimetral a lo largo de la avenida Luis Spota, donde se han dejado espacios para colocar un enrejado metálico donde se permita el paso de la fauna silvestre del área.



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FOTOGRAFÍA N°. 7

Toma del predio con orientación noroeste: Se observa la colindancia de la casa habitación campestre del Arq. Cárdenas Munguía ubicada frente al predio, por la calle Luis Spota; además de la barda perimetral con piedra acomodada y malla ciclón. Con algunos ejemplares de Plátano y Mamey.

FOTOGRAFÍA N°. 8

Toma de la vegetación existente en el predio: Se observa vegetación propia de selva mediana caducifolia apreciándose un árbol de Higuera y vegetación arbustiva de galería colindante con el arroyo Tía Barragana.

FOTOGRAFÍA N°. 9

Toma del ingreso del predio donde podemos observar los caminos existentes de acceso al predio a base de empedrado: El cual permite la permeabilidad del agua al subsuelo y concuerda con la tipología de la zona.



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FOTOGRAFÍA N°. 10

Toma del predio de la parte Sur: Se observa la colindancia del predio con el Arroyo “Tía Barragana” y parte de la zona federal concesionada a este predio, mostrando parte de la vegetación y de una pequeña represa existente en el mismo.

FOTOGRAFÍA N°. 11

Toma de la vegetación: Se observa vegetación inducida en las Huertas mezclada con vegetación forestal. Los trabajos de reforestación del predio están muy avanzados, con árboles como mamey, guayaba, plátano, cítricos, entre otros maderables.

FOTOGRAFÍA N°. 12

Toma del área donde se pretende construir la casa habitación en la cual no se localizan árboles pero se observa: Pasto de estrella africana y plantas arbustivas



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FOTOGRAFÍA N°. 13

Toma del predio de la parte interna: Se observan ejemplares con una altura aproximada entre los 15 y 20 m. predominando los mameyes, galeanas, trompeteros, higueras, cafetales en el estrato bajo.

FOTOGRAFÍA N°. 14

Toma de la vegetación abundante que se encuentra localizada en la parte noreste del predio próxima a donde se construirá la casa habitación: Se observa una palma de coco de agua, mameyes, cafetales así como algunos árboles pequeños.

FOTOGRAFÍA N°. 15

Toma de algunos árboles frutales de la reforestación del lugar: Ejemplar de guayaba rosa, entre los pastizales de estrella africana.



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FOTOGRAFÍA N°. 16

Imagen de un árbol existente en el predio, el cual se integra al proyecto de restauración y aprovechamiento del área.Se ubica en un claro donde predominan los pastos de estrella africana y matorrales.

FOTOGRAFÍA N°. 17

Ejemplar de un árbol en buen estado de conservación, el cual se ha rescatado del saneamiento efectuado con anterioridad en el predio. Al fondo se muestra un claro donde se pretende edificar la nueva casa habitación, ya que se retiró la cubierta de teja de barro del rancho existente.



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FOTOGRAFÍA N°. 18

Toma del predio de la parte Noroeste: Se observa un ejemplar de papelillo el cual esta entre el muro perimetral del predio quedando entre una área de paso de la fauna existente en el lugar.Además con esta imagen se demuestra la acción de conservación y protección del área natural protegida.

FOTOGRAFÍA N°. 19

Toma de la vereda natural que conduce al Arroyo “Tía Barragana” desde la parte interna del predio. Se presenta un paisaje con belleza especial, correspondiente a un arroyo con vegetación de galería. La represa existente recibe los escurrimientos de los predios de los alrededores.



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FOTOGRAFÍA N°. 20

Toma del predio colindante al norte, el cual muestra uso de suelo habitacional dentro del área urbana: Se observa un suelo rico en materia orgánica producto de la descomposición de las hojas y de los frutos existentes en el predio.

FOTOGRAFÍA N°. 21

Toma en donde se aprecia los ductos que permiten el paso del agua y a su vez de la fauna de un predio a otro, el riego de la huerta por medio de este sistema se ha manejado a través del tiempo de formaaceptable, pero no eficiente. Se observan algunos ejemplares de café con su fruto.

FOTOGRAFÍA N°. 22

Toma donde se observa la nueva distribución de la red de agua potable en el predio, aprovechando los canales existentes; ya que se pretende aprovechar mejor el agua por medio de riego por aspersión. Además esta instalación servirá a la vivienda.

ANEXO FLORA

LISTADO FLORISTICO DE SELVA BAJA CADUCIFOLIA Y VEGETACIÓN PRÓXIMA AL ÁREA.

Nombre científico Nombre común

1

Acacia macilenta Rose Chicalcauil

Acacia sp Tepemezquite

Agonandra racemosa (DC.) Standl suelda con suelda

Alstonia longifolia (A.DC.) Pichon Campanillo

Amphipterygium glaucum Hemsl. & Rose Pacueco

Apoplenesia paniculata Presl Llora sangre

Bursera sp Copal

Caesalpinia platyloba S. Wats. Coral

Caesalpinia pulcherrima (L.) Sw Tabachin

Casearia corymbosa H.B. K. Chamiso

Chomelia barbata Standl. Rayadillo

Cnidoscolus spinosus Lundellx Ortiga

Coccoloba sp. Cahuite

Coccoloba sp Gorda dura

Cordia alliodora (R. & P.) Cham. Cueramo

Cordia eleagnoides D.C. Solocoahue Solocoahue

Crescentia alata H.B.K. Cuastecomate

Croton suberosum H.B.K. Dominguilla

Cyrtocarpa procera H.B.K. Chupalcojote

Datura discolor Bernh. Toloache

Exostema caribeum (Jacq.) Kunth ex Steud Ocotillo

Gliricidia sepium (Jacq.) Kunth ex Steud Cacanahuaance

Gossypium aridum (Rose & Satndl.) Skov. Algodoncillo

Guazuma ulmifolia Lam Guazima

Heliocarpus terebinthinaceus (DC.) Hochr Majagua

Ipomea sp. Ozote

Lasiocarpus ferrugineus Gentry Guayabillo

ANEXO FLORA



2

Leguminosae Balsamo

Leguminosae Ebano prieto

Lippia graveolens H.b.K.x Oreganillo

Lonchocarpus eriocarinalis Micheli Cuero de indio

Lonchocarpus sp. Cuero de vaca

Lysiloma tergeminum Benth.x Tapadera

Lysiloma microphyllum Benth. Tepemezquite

Manihot michaelis McVaugh Chicolillo

Randia tetracantha (Cav.) DC Crucillo

Recchia mexicana Moc. & Sessé Parotilla

Rhacoma managuatillo Loes. Suelda con suelda

Senna atomaria (L.) I. & B. Vainillo, Zorrillo

Wimmeria sp. Guayabillo negro

Pithecelobium dulce Guamuchil

Acacia macilenta Rose

Acacia Farmesiana (L) Willd Huizache

Acacia Macracantha Humb. Espino blanco.

Acacia farmeciana Huizilacate

Acacia macilente Chacalcahuil

Acacia cochliacantha Espino blanco

Burcera simaruba Papelillo (protección)

Tabebuia chrisantha

Spondias purpurea Ciruelo

Heliocarpus terebinthaceus Mjahua

Ipomea sp. Osote

Cynodon dactylon Grama de la costa

Amaranthus spinosus Quelite

ANEXO FLORA



3

Curcubita foetidissima

Ficus petiolaris Tescalama

Ficus glabrata Higuera

Esterolobium cyclocarpum Parota

Sapium pedicilatum

Cordia seleriana Coliguana

Roseodendrum donell Primavera

Ficus sp Zalate

Pisonia aculeata

Randia armata

Chloris sp.

Amaranthus sanguieneus

Malvastrum sp

Festuca amplisima Zacate


ANEXO LISTADO DE FAUNA POTENCIAL EN EL ÁREA DE INFLUENCIA

GRUPO TAXONOMICO ESTATUS GREMIO TRÓFICO

ESTATUS. : Estatus de Protección con categorías de riesgo según la norma oficial mexicana (NOM-059-SEMARNAT-2001); (P), especies en peligro de extinción; (A), amenazadas; (Pr), sujetas a protección especial y (E) probablemente extintas en el medio silvestre. GREMIO TRÓFICO; (I), insectívoros; (F), frugívoros; (C), carnívoros; (He), herbívoros; (O), omnívoros; (G), granívoros; (Ne), nectarívoros; (Hm), hematófagos; (Cc), carroñeros.

1

CLASE AMPHIBIA ORDEN ANURA FAMILIA BUFONIDAE Bufo marinus I Bufo marmoreus I Bufo mazatlanensis I FAMILIA LEPTODACTYLIDAE Eleutherodactylus occidentalis I Leptodactylus malanonotus I Tomodactylus nitidus orarius I FAMILIA HYLIDAE Hyla smaradigna I Hyla smithi I Pachymedusa dacnicolor I Phrynoyas venulosa I Smilisca baudini I Triprion spatulatus I FAMILIA MICROHYLIDAE Hypopachus variolosus I CLASE REPTILIA ORDEN TESTUDINES FAMILIA EMYDIDAE Rhinoclemmys rubida perixantha Pr O ORDEN SQUAMATA SUBORDEN LACERTILIA FAMILIA GEKKONIDAE Hemidactylus frenatus I Phyllodactylus lanei rupinus I FAMILIA POLYCHRIDAE Anolis nebulosus I FAMILIA IGUANIDAE Ctenosauria pectinata A O Iguana Iguana FAMILIA PHRYNOSOMATIDAE




2

Phrynosoma asio I Sceloporus horridus I Sceloporus melanorhinus calligaster I Sceloporus pyrocephalus I Sceloporus utiformis I Urosaurus bicarinatus tuberculatus I FAMILIA SCINCIDAE Mabuya brachypoda I Sphenomorphus assatus I FAMILIA TEIIDAE Ameiva undulata sinistra I Cnemidophorus comunis comunis I Cnemidophorus lineatissimus I FAMILIA HELODERMATIDAE Heloderma horridum horridum A C FAMILIA ANGUIDAE Gerrhonotus liocephalus I SUBORDEN SERPENTES FAMILIA COLUBRIDAE Clelia scytalina C Coniophanes lateritius) O Conophis vittatus C Dryadophis melanolomus C Drymarchon corais C Hypsiglena torquata Pr C Imantodes gemmistratus Pr O Lampropeltis triangulum A C Leptodeira maculata Pr C Leptophis diplotropis A C Manolepsis putnami C Masticophis mentovarius C Oxybelis aeneus C Pseudoficimia frontalis C Pseudoleptodeira latifasciata Pr C Pseudoleptodeira uribei Pr C Rhadinaea hesperia Pr C Salvadora mexicana Pr C Sibon nebulata C




3

Sibon philippi Pr C Symphimus leucostomus C Tantilla bocourti C Tantilla calamarina Pr C Trimorphodon biscutatus C FAMILIA ELAPIDAE Micrurus distans Pr C FAMILIA LEPTOTYPHLOPIDAE Leptotyphlops humilis C FAMILIA LOXOCEMIDAE Loxocemus bicolor Pr O FAMILIA VIPERIDAE Agkistrodum bilineatus C Crotalus basiliscus Pr C CLASE AVES ORDEN TINAMIFORMES FAMILIA TINAMYDAE Crypturellus cinnamomeus O ORDEN FALCONIFORMES FAMILIA CATHARTIDAE Coragyps atratus Cc Cathartes aura Cc FAMILIA ACCIPITRIDAE Accipiter cooperii Pr C Accipiter striatus Pr C Buteo albicaudatus C Buteo brachyurus C Buteo jamaicencis C Buteo magnirostris C Buteo nitidus C Buteogallus anthracinus Pr C Buteogallus urubitinga Pr Chondrohierax uncinatus Pr C Geranospiza caerulescens A C FAMILIA FALCONIDAE Falco peregrinus A C Falco sparverius C




4

Mycrastur semitorquatus C Polyborus plancus C ORDEN GALLIFORMES FAMILIA CRACIDAE Ortalis poliocephala

F, G

ORDEN COLOMBIFORMES FAMILIA COLUMBIDAE Columba flavirostris F, G Columbina inca G Columbina passerina G Columbina talpacoti G Leptotila verreauxi F, G Zenaida asiatica F, G ORDEN PSITTACIFORMES FAMILIA PSITTACIDAE Amazona finschi F, G Aratinga canicularis F, G Aratinga holochlora F, G Forpus cyanopygius F, G ORDEN CUCULIFORMES FAMILIA CUCULIDAE Coccyzus minor I Piaya cayana C Crotophaga sulcirostris Geococcyx velox C Morococcyx erythropygius C ORDEN STRIGIFORMES FAMILIA TYTONIDAE Tyto alba C FAMILIA STRIGIDAE Athene canicularia C Ciccaba virgata C Glaucidium brasilianum C




5

Otus seductus Pr C




6

ORDEN CAPRIMULGIFFORMES FAMILIA NYCTIBIDAE Nyctibius griseus I FAMILIA CAPRYMULGIDAE Nyctidromus albicolis I ORDEN APODIFORMES FAMILIA TROCHILIDAE Cynanthus latirostris Ne, I Amazilia rutila Ne, I Amazilia violiceps Ne, I Heliomaster constantii Ne I Tilmatura dupontii Ne, I ORDEN TROGONIFORMES FAMILIA TROGONIDAE Trogon citreolus F, G ORDEN CRACIFORMES FAMILIA MOMOTIDAE Momotus mexicanus I, F ORDEN PICIFORMES FAMILIA PICIDAE Campephilus guatemalensis Pr I Dryocopus lineatus I Melanerpes chrysogenys I Picoides scalaris I ORDEN PASSERIFORMES FAMILIA DENDROCOLAPTIDAE Lepidocolaptes leucogaster I Xiphorhynchus flavigaster I FAMILIA TYRANIDAE Camptostoma imberbe I




7

Empidonax difficilis I Empidonax minimus I Empidonax traillii I Pyrocephalus rubinus I Sayornis nigricans I Pachyramphus aglaide I, F Pachyramphus major I, F Tityra semifasciata I, F Attila spadiceus Pr I, F Myarchus cinerascens I Myarchus nuttingi I Myarchus tubercolifer I Myarchus tyrannulus I Myiozetes similis I Tyrannus crassirostris I Tyrannus melancholicus I Tyrannus vociferans I FAMILIA CORVIDAE Calocitta formosa I, F Corvus corax C Cyanocorax sanblasiana I, F FAMILIA TROGLODYTIDAE Thryothorus sinaloa I Thryothorus felix I Troglodytes aedon I Uropsila leucogastra I FAMILIA MUSCICAPIDAE Polioptila caerulea I Polioptila nigriceps I Regulus calendula Pr I Turdus assimilis I, F Turdus rufopalliatus I, F FAMILIA MIMIDAE Mimus polyglottos I, F Melanotis caerulescens Pr I, F FAMILIA VIREONIDAE Vireo bellii I Vireo atricapillus I Vireo vicinor I Vireo solitarius I




8

Vireo hypochryseus I Vireo gilvus I Vireo olivaceus I FAMILIA EMBERIZIDAE Vermivora ruficapilla I Parula pitiayumi I Dendroica nigriscens I Mniotilta varia I Seiurus aurocapillus I Oporornis tolmiei I Wilsonia pusilla I Euthlypis lachrymosa I Icteria virens I Granatellus venustus I Euffonia affinis F, G Habia rubica I, F Piranga rubra I Piranga ludoviciana I, F Piranga erythrocephala I, F Saltator coerulescens I, F Pheucticus ludovicianus I, F Pheucticus melanocephalus I, F Cyanocompsa parellina G Passerina cyanea G Passerina versicolor G Passerina leclancherii G Passerina ciris G Arremonops rufivirgatus I, G Volatina jacarina G Sporophila torqueola G Aimophila humeralis G Aimophila ruficauda G Icterus spurius I, F Icterus cucullatus I, F Icterus pustulatus I, F Icterus graduacauda I, F Cacicus melanicterus I, F FAMILIA FRINGILIDAE Carduelis psaltria G




9

CLASE MAMMALIA ORDEN MARSUPIALIA FAMILIA DIDELPHIDAE Didelphis virginiana O Marmosa canescens O ORDEN CHIROPTERA FAMILIA EMBALLONURIDAE Saccopteryx bilineata I Balantiopteryx plicata I FAMILIA MORMOOPIDAE Pteronotus parnellii I Pteronotus davyi I Pteronotus personatus I Mormoops megalophylla I FAMILIA PHYLLOSTOMIDAE Micronycteris megalotis I Glossophaga commissarisi I Glossophaga soricina I Leptonycteris curasoae Ne Carollia subrufa F Sturnira lilium F Chiroderma salvini F Artibeus intermedius F Artibeus jamaicensis F Artibeus phaeotis F Artibeus toltecus F Centurio senex F Desmodus rotundus Hm FAMILIA NATALIDAE Natalus stramineus I Myotis fortidens I Lasiurus borealis I Lasiurus ega I Lasiurus intermedius I Rhogessa parvula I




10

FAMILA MOLOPSSIDAE Nyctinomops aurispinosus I Promops centralis I Molossus ater I Molossus molossus I ORDEN EDENTATA FAMILIA DASYPODIDAE Dasypus novenmcinctus O ORDEN LAGOMORPHA FAMILIA LEPORIDAE Sylvilagus cunicularius He ORDEN RODENTIA FAMILIA SCIURIDAE Sciurus colliaei F, He FAMILIA HETEROMYDAE Liomys pictus G FAMILIA CRICETIDAE Reithrodontomys fulvescens I Sigmodon mascotensis I Neotoma alleni He Xenomys nelsoni He ORDEN CARNIVORA FAMILIA CANIDAE Ccanis latrans C Urocyon cinenereoargenteus O FAMILIA PROCYONIDAE Bassariscus astutus O Procyon lotor C Nasua narica O FAMILIA MUSTELIDAE Spilogale pyygmaea O Mephitis macroura O Conepatus mesoleucus I




11

FAMILIA FELIDAE Puma concolor C ORDEN ARTIODACTYLA FAMILIA TAYASSUIDAE Tayassu tajacu I, He FAMILIA CERVIDAE Odocoileus virginianus He Fuente: Adaptación de Información del Centro de investigación de la Fauna silvestre en las Áreas Naturales Protegidas, "El Jabalí" en Colima, Col. y Cuitzmala, Jalisco.


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