Cátedra: Arq. Oscar Borrachia. Arq. Jorge Barroso. Arq. Vicente Speranza.

Alumna:

Bosco Soto, Sofía - matricula 3601-1149

Mi Vivienda – Normativa

Recomendaciones de diseño:

Color: Valdrán las mismas recomendaciones de la Zona Muy Cálida.

Aislación térmica: Buena aislación en toda la envolvente, recomendándose el doble de aislación en techos respecto de muros. En la subzona húmeda se verificará el riesgo de condensación. La relación superficie vidriada superficie opaca no deberá superar el 20%. Se recomienda el uso de edificios agrupados y la utilización de la inercia térmica, en la subzona seca.

Radiación solar: Todas las aberturas deberán tener sistemas de protección solar, evitando, en lo posible, la orientación oeste.

Orientación: Para latitudes superiores a los 30°, la orientación óptima es la NO-N-NE-E. Para latitudes inferiores a los 30° la orientación óptima es la NO-N-NE-E-SE.Ventilación: Se evitará la ventilación cruzada en la subzona seca, favoreciendo la ventilación selectiva y lo inverso en la subzona húmeda.

Vientos: Esta zona no presenta condiciones rigurosas de vientos. En el período estival se recomienda aprovechar los vientos del N-NE durante el día y del S-SE durante la noche. En la subzona IIIb (costera) deberá evitarse la orientación SE por las frecuentes tormentas invernales, de no ser posible las aberturas tendrán reducidas dimensiones y una excelente estanqueidad.

Mi Vivienda – Normativa

Reglamento de Aplicación de la Ley N° 13059

1°: Sin reglamentar.Artículo

2°: Se entiende por construcción, el conjunto de actividades para la realización física de una obra nueva o intervención sobre una existente, en su totalidad o parcialmente ya sea in-situ o mediante la fabricación de partes para su posterior montaje. Artículo

3°: La normativa técnica vigente a cumplimentar, emanada del Instituto Argentino de Racionalización de Materiales (IRAM) es la que surge del Anexo I que forma parte integrante del presente. Las normas técnicas futuras que de cualquier forma revisen, modifiquen, corrijan o innoven sobre acondicionamiento térmico de edificios y ventanas, serán de aplicación obligatoria y automática a partir de los 90 días de su publicación y sólo para los proyectos a aprobarse por la Autoridad de Aplicación. Artículo

4°: Determinar que el Ministerio de Infraestructura se constituirá en el área de contralor de la Ley N° 13.059 de las obras públicas provinciales. En tal carácter podrá dictar las normas aclaratorias y complementarias que fueran necesarias para la correcta implementación de la misma.Artículo

5°: Sin reglamentar. Artículo

6°: Sin reglamentar. Anexo Informativas, alcances y Disposiciones de Diseño en Edificios de Habitación Humana1.- Normativas La Normativa vigente a cumplimentar es la siguiente:1.1 Norma IRAM Nº 11549. Aislamiento térmico de edificios. Vocabulario.1.2 Norma IRAM Nº 11601. Aislamiento térmico de edificios. Propiedades térmicas de los materiales para la construcción. Método de cálculo de la resistencia térmica total.1.3 Norma IRAM Nº 11603. Aislamiento térmico de edificios. Clasificación bioambiental de la República Argentina.1.4 Norma IRAM Nº 11604. Aislamiento térmico de edificios. Ahorro de energía en calefacción. Coeficiente volumétrico G de pérdidas de calor.1.5 Norma IRAM Nº 11605. Aislamiento térmico de edificios. Condiciones de habitabilidad en viviendas. Valores máximos admisibles de Transmitancia Térmica “K” (como máximo los valorescorrespondientes a Nivel B).1.6 Norma IRAM Nº 11625. Aislamiento térmico de edificios. Verificación del riesgo decondensación del vapor de agua superficial e intersticial en paños centrales.1.7 Norma IRAM Nº 11630. Aislamiento térmico de edificios. Verificación riesgo de condensaciónintersticial y superficial en puntos singulares.1.8 Norma IRAM N° 11507-1. Carpintería de obra. Ventanas exteriores. Requisitos básicos yclasificación.1.9 Norma IRAM N° 11507-4. Carpintería de obra. Ventanas exteriores. Requisitoscomplementarios. Aislación térmica

Mi Vivienda – Zonificación

El Partido de Ituzaingó es uno de los más importantes de la zona Oeste del Gran Buenos Aires ,siendo debido a su gran cantidad de población la cabecera de la región.Antiguamente formaba parte del Partido de Morón, con el cual hoy limita, entre otros como Hurligham, Merlo, Moreno y San Miguel.

Dentro del mismo se encuentran varios barrios como Parque Leloir, Villa Udaondo, Villa Ariza, Villa León, El Pilar, entre otros, aunque su localidad cabecera es Ituzaingó.

Este partido cuenta no solo con una vasta infraestructura a nivel tanto de servicios sino con una gran accesibilidad a las redes transporte, como lo es su estación del Ferrocarril Sarmiento , el paso de la Autopista del Oeste y su cercanía al Camino del Buen Ayre.

Además de esto Ituzaingó posee grandes plazas y espacios de recreación, no solo por su extensa población sino porque se caracteriza por la gran cantidad de vegetación y espacios verdes que tiene en su conformación, configurando a esta zona como un lugar de quintas, urbanas pero que otorgan a la vez su deseada tranquilidad.

Mi Vivienda – Zonificación

Dentro del Partido de Ituzaingo se halla el Barrio Villa Udaondo, su localización se define entre las calles más importantes del distrito como Federico Leloir, Goberandor Udaondo que limitan con otro de los barrios mas importantes como Parque Leloir.

Este barrio se presenta como un lugar de extensas arboledas, que configuran a sus calles como grandes corredores verdes, a su vez esta característica les permite desarrollar un tipo de vida urbana en un entorno aislado, tranquilo y natural pero que responde con gran eficacia a las necesidades urbanas de la sociedad.,

Villa Udaondo configura hoy por hoy un barrio de modesta infraestructura, con la mayoría de sus calles sin pavimentar, y con veredas y parques a finalizar, sin embargo su ubicación y gran accesibilidad demuestran el progreso que día a día tiene este lugar, convirtiéndose en uno de los lugares más valiosos dentro de la zona oeste, ya que se ubica muy cercano al acceso oeste, y al corredor gastronómico y área comercial de en Martín Fierro en Parque Leloir como el de Santa Rosa, Castelar, ofreciendo además un gran área verde para el desarrollo social y natural permitiendo demás crear un área preservada y ecológica en el futuro.

AV. MARTIN FIERROCENTRO COMERCIAL PLAZA

AV. ESCUDERO

ACCESO OESTE

Centro ComercialGastronómico

Plaza

Villa Udaondo

Av. Martin Fierro

Acceso Oeste

Limites Villa Udaondo

Av. Martin

Fierro

Av. Sta

. R

osa

Av. L

eloi

r Av. U

daondo.

Mi Vivienda – Zonificación

Mi Vivienda – Zonificación

AV. ESCUDERO

CALLE OMBU AV. JACARANDA

AV. ESCUDERO

CALLE MALBRANAV. ESCUDERO

AV. ESCUDERO

AV. ESCUDERO AV. ESCUDERO

AV. ESCUDERO

Mi Vivienda – Terreno – Localización

El terreno se ubica entre las calles Jacarandá y Malbrán, Ombú y Escudero, con frente a esta última.

Su elección se basa en que pertenece a un lugar que permite un desarrollo de vida tranquilo y natural dentro del medio urbano. Además el mismo se ubica cerca de familia, amigos y lugar de estudio, no así de trabajo, pero posee gran ventaja al tener una buena accesibilidad ya que se encuentra cercano al acceso oeste, y dentro de la zona a centros comerciales, gastronómicos, clubes y áreas verdes para el desarrollo de la vida social.

Línea de Frente = 28 m

Línea de Fondo = 23,5 m

M2 del terreno = 658 m2

FOS = 0.5 = 658 m2 x 0,5 = 329 m2

FOT = 0.6 658m2 x 0.6 = 394,8m2

Retiro de Frente Obligatorio.

     R = 3 metros. 

Retiros Laterales.

Se exige un retiro de 3m lateral como mínimo, en el caso que la parcela exceda los 20 m, se exigirán de ambos lados.

Altura máxima de fachada 9mAV. ESCUDERO

Intenciones

Un lugar que le permita habitar y desarrollarse en el espacio

socialmente e individualmente

hábitat - hogarhábitat - hogar

SustentabilidadUn hábitat amigable con la tierra

hombre Naturaleza= SOL, AIRE, AGUA

VEGETACIÓN

Materiales renovables

ECONOMÍA

Que sea posible

ArquitecturaArquitecturasosteniblesostenible

El arquitecto tiene como tal que poder efectuar una vivienda que sea funcional a las necesidades humanas, respetando el medio en el cual es artífice generando una arquitectura posible y capaz de mejorar el hábitat natural, favoreciendo la calidad de vida de las personas y del medio donde vive.

Intenciones

Algunas de las premisas a tener en cuenta en el proyecto fueron.

ENTORNORESPETO Y CORRECTA ADECUACIÓN AL ENTORNO DONDE SE UBICA LA VIVIENDA

IMPLANTACIÓNREALIZAR UNA CORRECTA IMPLANTACIÓN QUE PERMITA UNA INTEGRACION ADECUADA AL TEJIDO Y FAVOREZCA LA RELACIÓN CON SUS VECINOS A FIN DE OBTENER LAS MEJORES ORIENTACIONES PARA EL MAXIMO APROVECHAMIENTO DE LOS RECURSOS.

ORDEN SIMPLEZAConstituir un lenguaje funcional, simple y ordenado que permita generar espacios funcionales que permitan el desarrollo tanto de orden publico como privado a través de recursos como la generación de llenos y vacíos opacos y transparentes.

INTEGRACIÓN CON EL EXTERIORGenerar una arquitectura que visualmente este en contacto con el exterior, teniendo acceso a lugares de recreación y esparcimiento que cuenten con la correcta vegetación también aprovechada

como recurso natural.

SUSTENTABILIDADUtilización de recursos materiales que fueran renovables, reciclables, o amigables con la tierra, así como el uso de vegetación y correcta orientación para generar una arquitectura sostenible y sustentable en el tiempo que que presente la mayor eficacia energética posible.

ECONOMÍAGeneración de una arquitectura de economía módica que permita su acceso al habitante promedio.

La casa nace como un proyecto de diseño contemporáneo que sea capaz de resolver a través de la arquitectura el funcionamiento familiar del hoy, creando espacios que permitan el desarrollo personal como social, para ello se decidió dividir las funciones en distintos niveles que aboquen al desarrollo de la actividad que se desee realizar, así encontramos las funciones más públicas y de servicios en la planta baja, por ejemplo, hall baño toilette, estar, cocina comedor, y servicios como lavadero, depósito, y parilla con semicubierto, deck y pileta.

Además en la misma planta se encuentra el estudio, que tiene una entrada independiente pero así también una correcta comunicación interna con la casa.

En la planta alta para otro nivel de actividad, más intimo se desarrollan los dormitorios tanto de los adultos como de los niños, que constan el primero de una suite principal con baño y vestidor y los demás conuna habitación doble y una singular contand cada una con espacio de trabajo.

La casa intenta constituir un lenguaje moderno y simple a través de llenos y vacíos, opacos y transparentes, que sean claros en la lectura, y que a su vez permitan la integración con el medio ambiente.

En materia arquitectónica como sustentable cabe destacar que la vivienda intenta responder desde su implantación de la mejor manera, aprovechando los recursos naturales del terreno, y ubicándose de forma que permita obtener las mejores orientaciones, para que todos los locales iluminen y ventilen directamente. Además de esto se trató que la vivienda pudiera marcar una tendencia en cuanto a lo sustentable se refiere, reduciendo así el gasto energético y el costo de la obra. Para ello se tuvieron en cuenta distintos tipos de recursos y materiales, como la refrigeración geotérmica, y la chimenea solar, que funcionan en forma pasiva, además del reciclaje de agua de lluvias y agas grises a través de la cubierta ajardinada que tiene otros beneficios como la oxigenación al exterior y ayuda a mantener el calor.

En cuanto a materiales se refiere la casa se realizará de ladrillos “retak” que poseen una gran capacidad aislante tanto hidrófuga como acústicamente, y además al ser rápidamente trasladables e utilizables reducen el tiempo de obra. Por otro lado se utiliza para la losa un hormigón reciclado a base de otros hormigones que emite el 50% menos de dióxido de carbono, cerámicos ILVA ecoland aprobados por LEED, y parasoles de pallets reciclados. Además se han utilizado recursos arquitectónicos como aleros y pérgolas, y una frondosa vegetación perenne que ayude al control solar, la temperatura y la oxigenación del ambiente. Todo esto tiene como intención lograr cambiar la calidad de vida del habitante, a través de la integración y el respeto por el medio ambiente, favoreciendo a este tanto como a el mismo permitiéndoles a ambos una calidad de vida mucho mayor.

Mi Vivienda – Memoria Descriptiva

PROGRAMA DE NECESIDADES BÁSICAS.

PLANTA BAJA:

•HALL DE ACCESO

•BAÑO TOILETTE

•COCINA COMEDOR

•LIVING ESTAR

•COCHERA

•SERVICIOS VARIOS

•LAUNDRY

•PARRILLA

•EXPANSIÓN SEMICUBIERTO

•ESTUDIO

PLANTA ALTA:

•DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE

•2 DORMITORIOS PARA NIÑOS

•BAÑO PRINCIPAL

TOTAL M2 = 210

COSTO X M2 = 850 U$$

COSTO CONSTRUCCIÓN = u$$ 178.000

COSTO TERRENO = U$$ 85.000

COSTO TOTAL = u$$ 2623000 ---------- $ 1.183.000

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