Casapropia 07

NRO. 07 • AÑO I • LIMA, SEMANA DEL 16 AL 22 DE AGOSTO DEL 2014

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todos los sábados

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¡CONCURSO DE MUEBLES para tu depa!

VILLA EL SALVADOR PRODUCE 2014 pondrá lo mejor de la mueblería peruana al alcance de todos

CasaPropia / Lima, semana del 16 al 22 de agosto del 2014

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“En Destaque” selecciona las mejores informaciones del sector inmobiliario. En esta Edición CasaPropia presenta un interesante informe publicado por Día 1 del diario El Comercio

La propuesta que más ha resaltado el Gobierno es el régimen especial de depreciación acelerada

para edificios y construccio-nes iniciadas en el 2014, 2015 y 2016, que pasará de 5% a 20% durante esos años. Pero esta norma no favorece la adquisición de viviendas –como se esperaría–, pues quienes invierten en estas son familias y no deducen impuestos. En cambio, sí

¿SE REACtIVARá EL SECtOR InmObILIARIO con medidas del Gobierno?

03 / CasaPropiaLima, semana del 16 al 22

de agosto del 2014

DESTAQUE

resulta positiva para quien compra activos fijos: oficinas, locales comerciales o plantas industriales.

El tributarista Jorge Picón

explica que las empresas que inviertan van a poder depre-ciar sus compras en cinco años en lugar de veinte, aun-que esto no genera una reduc-ción de impuestos, sino que posterga el pago. Pero “la norma es irrelevante para que

una persona compre un inmueble, y lo es también para la inmobiliaria porque no se deduce ni un centavo de lo que se vende”, opina Picón.

Rizo Patrón añade que al tener las empresas mejores condiciones para comprar inmuebles se liberará parte del stock que las inmobilia-rias tengan, lo que moverá el sector. “Pero al desarrollador no le genera un beneficio

inmediato, salvo el tener un comprador más motivado”.

Jorge Picón afirma que con esta norma no se está haciendo una promoción de la vivienda. Mientras que Eric Rey de Castro, director gerente de Colliers en el Perú, cree que esta iniciativa sí incentivará al sector, pero que esta es una industria que requiere del largo plazo para ser exitosa y para eso lo importante es que el país no deje de mostrar señales de

confianza y estabilidad. “El mercado de oficinas se acerca a la fase de sobreoferta y la demanda no está acompañan-do las expectativas de los desa-rrolladores. En este sentido, son otras variables las que dinamizarán este mercado, por ejemplo la llegada de más inver-siones”, dice el especialista.

Impacto limitadoEstas medidas no atacan

directamente los problemas que en opinión de las inmobi-liarias han desacelerado la venta de viviendas: la excesi-va burocracia y la lenta y más exhaustiva aprobación del financiamiento para los com-pradores.

Por ejemplo, el proyecto de ley establece que el Ministerio de Vivienda tendrá a su cargo la elaboración del Registro Nacional de Revisores Urbanos. La opinión de estos especialistas agilizará la emi-sión de licencias de habilita-ción o edificación, algo que los municipios no han podido gestionar en menor tiempo, alegando sobre todo falta de presupuesto y de personal. Por eso los revisores, quienes podrán dar servicios como personas naturales o jurídi-cas, suplirán esa labor y eva-luarán los expedientes para luego elevar sus comentarios a las oficinas ediles.

(Fuente: http://elcomercio.pe/eco-nomia/peru/se-reactivara-sector-inmo-

biliario-medidas-gobierno-noti-cia-1747388?ref=portada_economia&f-

t=mod_losmas&e=nota_5)

más de 6 mil viviendas disponibles en lima norte

El 47% de familias que compran más viviendas

Fibra e Imagina firman alianza

Obras de saneamiento por S/.3.000 millones

burocracia: 5% de sobrecostos en viviendas

En la actualidad la zona de Lima Norte cuenta con una oferta que supera las 6 mil viviendas, que podrán ser financiados a tra-vés del Nuevo Crédito Mivivienda, para las familias con ingresos por debajo de los 1,860 soles.

Es importante resaltar que el Fondo Mivivienda S.A. ha colocado hasta la fecha en Lima Metropolitana más de 61 mil créditos hipotecarios a través de sus programas Nuevo Crédito Mivivienda, MiConstrucción y Techo Propio (Adquisición de Vivienda Nueva).

Asimismo, ha desembolsado desde el año 2003, casi 16 mil Bonos Familiares Habitacionales (BFH) del programa Techo Propio en sus tres modalidades.

Entre los proyectos con más ofer-ta en Lima Norte, tenemos al Condominio Tambo Verde con 810 departamentos, Lomas de Carabayllo (718), Ciudad Sol de Collique (640), Condominio Residencial Casas del Valle (641) y Los Parques de San Martín de Porres con más de 500 departamentos disponibles.

(Fuente: FMV)

Este grupo de familias jóve-nes pertenece al nivel socioeco-nómico C, cuya aspiración al momento de comprar el inmueble es dejar un legado a sus hijos, vivir en un lugar seguro y gozar de independen-cia, según un estudio elabora-do por la empresa inmobiliaria Paz Centenario..

El ingreso promedio del total de familias que acceden a estas viviendas es de 2,500 soles mensuales. En la mayo-ría de casos el sustento de la familia es el padre, y en prome-dio tienen dos hijos. Entre las razones de compra se encuen-tran los precios accesibles del departamento, y que esté ubi-cado en zonas con alto poten-cial de revalorización y de polos de desarrollo.

“Buscan distritos cerca a la familia y amigos. La segunda razón por la que escogen un distrito es la cercanía con su trabajo o centro de estudios de sus hijos”, señala el estudio.

(Fuente: Andina)

El grupo inmobiliario Imagina y el Fondo Fibra (Fondo de Inversión en Bienes Raíces) de LarrainVial, de origen chile-no, firmaron una alianza para ejecutar proyectos inmobiliarios y logísticos con una inversión de US$150 millones.

El acuerdo contempla la construcción de viviendas en Lima y provincias, así como la posibilidad de extender a Perú el negocio de centros de bodegaje que Imagina ya ha desarrollado en Chile, como una solución al almacenaje industrial, con recursos del fondo de inversión inmobiliaria de LarrainVial.

“Ha sido una negociación de varios meses de duración, la misma que busca combinar estratégicamente la experiencia y las buenas prácticas de ambas partes, y así lograr ventajas com-petitivas en este mercado que nos permitan tener un creci-miento sostenible en el tiempo”, señaló Juan Carlos Rubio Limón, gerente general de Imagina.

(Fuente: El Comercio)

El titular del sector explicó que su cartera transfirió S/.2.400 millones a los gobiernos locales y ha destinado S/.600 millones para el Programa de Mejoramiento Integral de Barrios (PMIB) en lo que va del año.

Durante la inauguración de la XX Expo Mivivienda -evento que irá hasta el domin-go 13 de julio en el Parque de la Exposición-, el ministro precisó que las zonas urbanas han recibido el 59,5% de las transferencias -iguales a S/.1.435,9 millones- en tanto que el área rural obtuvo el 40,5% restante, equivalente a S/.997,1 millones.

“Los esfuerzos por cerrar la brecha en acceso a los servicios de agua, saneamiento y trata-miento de aguas residuales han permitido que, en la actualidad, 8 de cada 10 personas tenga acceso a estos servicios, siendo las zonas rurales donde más se ha avanzado en los últimos dos años”, anotó.

(Fuente: El Comercio)

La demora en la entrega de licencias para la construcción de viviendas genera, al menos, 5% de sobrecosto en el precio final de una vivienda, sostuvo Gerardo Freiberg, gerente general del Fondo Mivivienda (FMV). Por ello, destacó la propuesta para eliminar las trabas burocráticas en el sector construcción, que considera el paquete de medidas presentadas por el Gobierno.

“Iniciar la ejecución de un proyecto tarda dos años, de los cuales entre seis y ocho meses comprenden el desarrollo del proyecto en sí, y el resto del tiempo corresponde a trabas burocráticas impuestas por las localidades, lo que genera más costos. Por eso, en lo que com-pete a vivienda, este paquete es muy importante”, explicó. Sostuvo que las trabas también son una puerta abierta a la corrupción.

Por el lado de las medidas de derecho a la propiedad, el fun-cionario indicó que el 10% de las viviendas del país son de alquiler y el 1% de este grupo es formal.

Alfredo Cruz Castañeda DIRECTOR

César Durand PomarEDITOR

Moisés Liñan HuMARKETING INMOBILIARIO Y PR

Antonella Carrasco CórdovaPUBLICIDAD Y MARKETING

Margarita Nieves YzaguirreARTE Y DISEÑO

Javier Valega OjedaJEFE DE VENTASOFICINA DE REDACCIÓN Y PUBLICIDAD:Av. Los Próceres 900, Surco.

Teléfonos: CENTRAL: 715 0482NEXTEL: 981 455 739CORREO:[email protected]

Casa Propia, Periódico Inmobiliaria, es un producto editorial de Maioracom EIRL. Hecho el Depósito Legal en la Biblioteca Nacional de Perú N° 2013-20185.Editado por Maioracom: EIRL Av. José de la Riva Agüero 400 Urb. Pando San Miguel – Lima.Impreso en Sindesa: Jirón Antonio de Elizalde 253 Cercado de Lima.


04 ACTUALIDAD

Un estudio divulgado hoy por la Cámara Peruano de Construcción (Capeco)

señaló que unos 21.398 depar-tamentos se construyeron en Lima y Callao en el primer semestre del año, lo que repre-senta la actual oferta inmobi-liaria en la capital.

Conforme al estudio “Primer Informe de Desarrollo Inmobiliario 2014”, los precios por metro cuadrado alcanzan un valor máximo de US$6.027 en zonas como Miraflores, San Isidro, La Molina, Santiago de Surco, San Borja. En oposi-ción, el valor mínimo por metro cuadrado es de US$334 y esto se da en Lima sur (Chorrillos, Lurín, Pachacámac, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador, Villa María del Triunfo, Pucusana, Punta Hermosa, Punta Negra, San Bartolo, Santa María del Mar).

¿Peró dónde está el ‘depa’ más caro de la ciudad? El estudio de Capeco refiere que se encuentra en San Isidro con un precio de venta de US$2’958.000; mientras que el más barato se halla en Villa María del Triunfo con un valor de US$21.348.

Ahora bien, ¿cuánto cues-tan los departamentos en cada distrito de Lima? Revisa este mapa e identifica tú mismo el precio máximo y el precio mínimo.

(Tomado y editado de http://elco-

mercio.pe/economia/peru/conoce-pre-

cios-departamentos-cada-distrito-li-

ma-noticia-1737199)


de agosto del 2014

METRO CUADRADO

Y mi depa me costó…Abriendo la cuenta de ahorros para llegar a los precios de los departamentos en Lima y Callao


06 INFORME ESPECIAL

¡COnCURSO DE mUEbLES

para tu depa!

Auspiciado y organizado por el Ministerio de la Producción (PRODUCE), El Concurso Villa El

Salvador Produce, tiene el objetivo de premiar la creativi-dad, la innovación, el talento y la empresarialidad de las


de agosto del 2014

INFORME ESPECIAL

MYPE, destacando el uso de insumos nacionales, diseño e identidad de muebles, promo-viendo la aplicación de están-dares de calidad en el proceso de fabricación de muebles.

Podrán participar las

empresas fabricantes de mue-bles cuyo taller y/o punto de venta se encuentre ubicado en el Parque Industrial de Villa El Salvador, con Registro Único de Contribuyente de SUNAT con un (01) año mínimo de actividad.

Las consideraciones gene-rales del concurso son:

• El diseño a desarrollar deberá ser funcional y versátil.

• Se admitirá el uso de diversos materiales para la ornamentación y complemen-

VILLA EL SALVADOR PRODUCE

2014 pondrá lo mejor de

la mueblería peruana al

alcance de todos

to del diseño del mueble.• El mueble desarrollado

para el concurso deberá ser necesariamente original y no haber sido comercializado ni su diseño publicado en fechas anteriores.

• El mueble deberá ser fabricado con materiales y/o técnicas respetuosas con el medio ambiente.

• Se deberá estimar los cos-tos de producción en lotes de cien (100) unidades como mínimo.

• La empresa participará con un único mueble de la categoría elegida, no siendo posible cambiar de categoría.

El concurso tiene la siguiente organización:

Comité Organizador: Conformado por profesionales de la Dirección General de Desarrollo Productivo de PRODUCE. Sus funciones son: Asumir la coordinación general del concurso, supervi-sar el cumplimiento de las bases del concurso, coordinar con el Comité de apoyo técnico el programa de capacitación y asistencia técnica para el


08 INFORME ESPECIAL

desarrollo del producto. Mantener informados a los participantes sobre las activi-dades y evaluaciones a través de la portal institucional de PRODUCE.

Comité de apoyo técni-co: Está conformado por el Centro de Innovación tecno-lógica de la Madera – CITEmadera, dependiente del Ministerio de la Producción, el cual tiene por objetivo pro-mover la innovación y mejo-rar la calidad en las diferen-tes etapas de transformación e industrialización de la madera y productos afines en el sector madera y muebles.

Jurado del Concurso: Conformado por profesiona-les, empresarios y/o acadé-micos de amplia trayectoria y experiencia en el diseño, desarrollo y comercialización de muebles. Son funciones del Jurado evaluar el desem-peño de cada equipo, de acuerdo a las bases del con-curso y entregar al Comité Organizador el resultado de la evaluación de cada empre-sa participante. Para todos los efectos, la decisión del jurado es inapelable.

Los criterios de evalua-ción del jurado son los siguientes:

• Utilidad, originalidad y viabilidad de fabricación.

• Posibles aportaciones innovadoras en diseño, cali-dad, tecnología, procesos de fabricación y en general en todo aquello que contribuya a dar un valor añadido al pro-ducto presentado.

• Uso funcional en diversos ambientes.

• Comercialización viable en el mercado local.

Categorías del concurso

• Muebles de Madera Muebles fabricados con los

siguientes materiales: Madera, MDF y aglomerados con enchapes de madera.

Ejemplos: Aparador, cómo-

da o consola (con cajones, repisas y/o puertas).

Muebles de tableros Muebles fabricados con

los siguientes materiales: Tableros con revestimientos de pintura, o de melamina, combinados con accesorios diversos (vidrio, acrílico, metal y otros materiales).

Ejemplos: Centro de Entretenimiento, escritorio, aparador, cómoda o consola.

Muebles tapizados Muebles fabricados con

los siguientes materiales: Estructura en madera, en tablero OSB y similar; tapi-zados en tela de forma ente-ra, o combinados con aplica-ciones en otros materiales: acero, madera, esterillas, acrílico. Con espumas y accesorios diversos.

Ejemplos: Banca, sofá en general (no se considera silla).

Fases del concursoEl Concurso se desarrollará

en un periodo estimado de cinco (05) meses, iniciándose el 30 de junio y concluirá el 29 de noviembre del 2014 con la premiación de los ganadores.

El Concurso comprende cinco fases:

Fase 01: Inscripción y registro. Del 30 de junio al 11 de agosto.

Fase 02: Charlas orien-tativas. Del 13 al 15 de agosto.

Fase 03: Preparación, presentación y selección de la propuesta preliminar.

Del 18 de agosto al 11 de setiembre.

La propuesta preliminar consiste en un gráfico que debe contener información del plano de planta, elevaciones, cortes y una descripción del mueble, indicando su utilidad, su mecanismo y característi-

cas de los materiales para la producción, definiendo el mer-cado al cual está dirigido. La evaluación del jurado es del 02 al 10 de setiembre, donde se seleccionará en total un máxi-mo de 75 propuestas prelimi-nares, 25 por categoría.

Fase 04: Preparación, pre-sentación y selección de Propuestas.

Del 15 de setiembre al 24 de octubre.

Esta fase iniciará con tres cursos de capacitación, cada uno de veinte (20) horas lec-tivas:

• Curso de Diseño y desa-rrollo del mueble.

• Curso de Control de cali-dad en la fabricación de mue-bles.

• Curso de Costos de pro-ducción de muebles.

La MYPE participante ela-bora los planos de su propues-ta de mueble, además tiene

que identificar un elemento clave para el control de calidad y definir la estructura de cos-tos para un lote de producción de 100 unidades, productos que evaluará el jurado. La eva-luación del jurado es del 20 al 23 de octubre, donde seleccio-narán 15 propuestas, 05 pro-puestas por categoría.

Fase 05: Preparación, presentación y premiación del Prototipo.

Del 24 de octubre al 29 de noviembre.

Esta fase comprende la construcción del prototipo aplicando las herramientas o buenas prácticas definidas durante las fases anteriores. Cada empresa recibirá asis-tencias técnicas para la fabri-cación del prototipo.

La evaluación del jurado es el 28 de noviembre, se selec-cionarán tres (3) empresas ganadoras, una por categoría, durante el evento de exhibi-ción.

Los criterios de evalua-ción y calificación del Jurado en esta fase son:

• Mueble terminado: Originalidad del producto, Ergonomía y antropometría, Funcionalidad, Materiales empleados, apariencia, Calidad del producto, Estabilidad y Resistencia del producto.

• Desarrollo del producto: Planos del mueble, Lista de piezas, Receta de acabados, Lista de accesorios.

• Instrumento de con-trol de calidad.

• Costo de producción: Estructura de costeo, Precio de Venta sobre un lote mínimo de 100 unidades

Las empresas ganadoras serán premiadas con:

o Asistencia técnica para la generación de nuevos contactos comerciales y de negocio.

o Misión tecnológica en institución internacional de prestigio del sector madera y muebles.

Radiografía al condominio “LOS CEREzOS DE SURCO”R

adiografía es la sec-ción de Casa Propia que analiza los proyectos

inmobiliarios desde una visión diferente a la acos-tumbrada. Resaltamos los beneficios pero desde el punto de vista no de la obra sino de las ventajas y desventajas de su ubica-ción y cercanía a los servi-cios indispensables que todo propietario toma en cuenta al momento de decidir la compra de la vivienda.

¿Cuántas líneas de micros pasan por casa? ¿Qué tan cerca estoy de colegios y centros de salud? ¿A cuántos minu-tos estoy de mercados y centros comerciales? ¿Hay suficiente seguridad en mi zona? ¿Tenemos parques para que jueguen los niños? Estas y otras preguntas las responde la Sección Radiografía. Y en este número de Casa Propia, el Condominio “Los Cerezos de Surco” de Santiago de Surco es el escogido.

El condominio “Los Cerezos de Surco” de la i n m o b i l i a r i a INVERSIONES Y PROYECTOS EL ÁLAMO SAC se encuentra en el distrito de Santiago de Surco a la altura de las cuadras 7 al 9 de la Av. Próceres (es la prolonga-ción Av. Caminos de Inca), muy cerca del cruce de la Panamericana Sur con Av. Tomas Marsano y a 2 cuadras de la próxima construcción de la Av.


de agosto del 2014

RADIOGRAFíA

Paseo de la Republica (Futura ampliación de la Vía Expresa - el Zanjón). Analicémoslo juntos:

1. Líneas de transporte.Las siguientes líneas

de transporte público transitan en el cruce de la Panamericana Sur con Av. Tomas Marsano, es decir a 2 minutos del Condominio “Los Cerezos de Surco”: se encuentra en plena Av. Próceres y por ello cuenta con trans-porte urbano que une todo Surco por la Av. Caminos del Inca; por la Av. Tomas Marsano se une los distritos de San Juan de Miraflores, Villa Maria y Villa el Salvador y Surquillo, además del Tren eléctrico Línea 1 que cruza todo Lima. También cuenta con los alimenta-dores del Metropolitano que pasan por la puerta del condominio. Ahora bien, para movilizarse a la Panamericana frente al condominio transitan colectivos, moto taxis y la línea con un costo tarifa-rio de s/ 0.50.2. Centros de salud.

Condominio “Los Cerezos de Surco” está ubicado a 3 minutos del Hospital municipal de Surco, Hospital del segu-ro Social de Chorrillos y

Hospital del MINSA Maria Auxiliadora.

3. Comisarías, serenazgo, y seguridad.

Al frente del condomi-

nio se ubica una unidad de Serenazgo de Surco. A 4 minutos del condominio se encuentra la Comisaria de Sagitario de Surco. La zona cuenta con patrulla-

je de Serenazgo con cons-tante de efectivos policia-les, además del patrullaje de la citada comisaria. Por otro lado, el condominio cuenta con servicio de vigilancia propia.

4. Mercados y centros comerciales.

El Condominio “Los Cerezos de Surco” se ubica al lado del Centro Comercial Penta Mall los Viñedos, y a 4 minutos del Centro Comercial Atocongo donde cuanta con las principales tien-das del país, como son Grifo REPSOL, MAESTRO Home Center; y servicios como canchas de fulbito sintética. A solo 50 metros se encuentra del Mercado de abastos, Plaza Vea, Restaurantes, Centro Financiero con los bancos y financieras BCP, BBVA, CAJAS MUNICIPALES. Además de tiendas de artefactos, pollerías, pizzerías. A 15 metros de TOTTUS. y centros recrea-cionales, discotecas. A 10 minutos de piscinas, clu-bes, oficinas de RENIEC, SUNAT. SUNARP. Y a 5 minutos del Real Plaza, Mercado mayorista Ciudad de Dios.

5. Colegios, institutos y universidades.

A 3 minutos del cole-gio Innova School, Santa Teresita entre otros.

A 20 minutos de las Universidades Ricardo Palma, U. Peruana de Integración Global, UPC, ESAN, U. de Lima, etc.

6. Parques, áreas verdes y centros de atención municipal/distrital.

Condominio “Los Cerezos de Surco” cuenta con Parques internos de 4,200 m2 equipados jue-gos para niños y cancha de Tenis y externamente se encuentra un parque con áreas de skateboard.


10 BUENA VECINDAD

el proceso de la adquisición de un inmueble dado que la mayoría de consumidores opta por celebrar contratos de bien futuro - la denominada com-pra en planos - hecho que pospone la inmediata posesión del inmueble.

Creemos que el objetivo de toda persona es el saber admi-

nistrar correctamente la eco-nomía familiar y personal, por tal razón damos estos consejos para que el lector los tenga en cuenta al momento de adquirir un inmueble y no verse de una manera perjudicado en su pre-supuesto mensual.

Por tanto, resulta de vital importancia que todo consu-

midor sepa evaluar los costos post venta descritos líneas arriba respecto del lugar donde se pretende residir y tener presente que si se trata de edificios multifamiliares el comprador estará sometido a pagar una cuota de manteni-miento mensual que respon-derá a la cantidad de áreas de esparcimiento que tenga dicho

Ante el enorme creci-miento y variedad de edificaciones de carácter residencial que trae con-

sigo “boom inmobiliario” muchas familias y personas independientes con el ansiado deseo de adquirir su propio inmueble se preguntan ¿Dónde vivir? Mediante el presente artículo brindamos consejos para la correcta elección del lugar adecuado donde residir.

Tengan presente que todo consumidor actúa con gran expectativa para la adquisición de un producto, siendo en dicha acción el momento opor-tuno para la evaluación de los factores positivos y negativos respecto de la economía del comprador antes y después de la adquisición de un determi-nado inmueble.

Luego de conocer con exac-titud el aspecto financiero para la cancelación del precio del inmueble, lo primero que debe de evaluar el consumidor es el costo diario de vida (productos de pan llevar y de uso personal por ejemplo) que tendrá que asumirse desde el día en que el comprador haga posesión de su inmueble, los costos deriva-dos de los servicios básicos, y lo más importante es saber y estimar el pago anual del impuesto predial y los pagos mensuales de los arbitrios que cobrará la Municipalidad Distrital en donde se encuen-tra ubicado el inmueble.

En ese sentido, hay ele-mentos casi imperceptibles en

QUé SAbER antes de mudarte

condominio.

Como se puede apreciar del presente artículo, hay una suerte de tarea que debe de evaluar el consumidor inmobiliario en el tránsito de la compra de un inmueble, para concluya de manera satisfactoria su adquisición inmobiliaria.

El “ojito legal” para no ser

sorprendidos cuando compras tu casita

nueva

Una vez que ya escogi-mos y la visita al inmueble ha sido satis-factoria, debemos tener

en cuenta algunos aspectos importantísimos para que todo marche sobre ruedas.

Algo muy importante es saber si somos sujetos de cali-ficación de crédito. Esto lo sabremos acudiendo a alguna entidad bancaria y presentán-donos ante el departamento de créditos hipotecarios y pedir nuestra evaluación crediticia.

Pero antes, veamos qué es lo que debemos llevar al banco:

- Copia de DNI (si eres casa-do, debes llevar también una copia del de tu cónyuge).

- Copia de las tres últimas boletas de pago si es que están en planilla o recibos por hono-rarios si eres un trabajador independiente.

- Recibo de pago de servi-


de agosto del 2014

CASAPROPIA CONSEJOS

Un visita al banco que sirva

Para tener casa, antes tienes que

tener un banco:

ideas prácticas

para empezar

cios (Luz, agua o teléfono)

Con estos papeles podrás

solicitar en la entidad financiera una precalificación crediticia. Si la entidad lo considera de acuer-

do a su evaluación, pasarás a una siguiente etapa donde se te requerirán otros documentos de

acuerdo a cada caso específico.

(Fuente: http://www.aldeaurbana.com.pe/tips-inmobiliarios)

Dia

rio

la R

epúb

lica


12 URBANISMO

Si se busca un “depa” con mucha luminosidad, es preferible optar por algo nuevo. Los departamentos

de nueva construcción ya no son interiores.

- Las ventanas han de tener unas dimensiones mínimas para poder iluminar convenien-temente las habitaciones. Para la sala de estar es recomenda-ble una ventana con una capa-cidad de apertura de un míni-mo de 0,80 m2 y para dormito-rios 0,20 m2.

- Sistemas de ventilación en cocinas y en baños. Es preferi-ble disponer de una ventilación directa por medio de una venta-na que comunique con un patio o una fachada del edificio. Si esto no es posible, es obligatorio que la cocina y el baño tengan un circuito de ventilación.

- El ascensor solamente es obligatorio para los edificios de más de cinco plantas. Sin embargo, hay que tener en cuenta que un bloque sin ascensor representa un gran inconveniente para las perso-nas mayores y para aquellas con discapacidades físicas.

- Es muy importante valorar los elementos y servicios comu-nes para el conjunto del edificio: servicio de portería, jardines, piscinas, antena parabólica, etc. Lo que puede ser una ven-taja para un comprador, puede convertirse en un inconveniente para otro. Cuantas más como-didades presente el edificio, más costoso resultará el mante-nimiento.

- Los sistemas de seguri-dad. Es imprescindible com-probar las medidas de seguri-dad de las que dispone el edifi-cio. Los subterráneos deben contar con las instalaciones

oportunas para extraer el agua en caso de inundación. Los garajes han de estar equipados con un sistema automático de ventilación para evitar las acu-mulaciones de gases. Los

grandes bloques de más de 50 viviendas están obligados a instalar un sistema contra incendios. Los edificios con poca fachada y mucho fondo, construidos hacia el interior de

un solar, tienen que contem-plar un paso de bomberos.

(Fuente: http://www.inmodiamante.blogspot.com/2011/05/si-com-

pra-una-casa-sigue-estos-consejos.html)

¿Ha decidido usted comprar una vivienda? Antes de lanzarse a firmar contratos y créditos, recuerde que es fundamental tener la información suficiente para valorar con el máximo conocimiento todas sus características, ventajas y desventajas.

Si compras una casa… sigue estos consejosQué debemos tomar en cuenta


de agosto del 2014

LISTADO

¿Cuándo fue la última vez que disfrutaste de una predicación?, si hablo de esa vez, que

no soportaste a que termi-naran de predicar, mien-tras tus lagrimas salían de tus ojos, por la razón de que Dios estaba ministrán-dote tremendamente.

Y es que no se necesita estar pasando por un desierto espiritual como para ser ministrado, no se necesita estar pasando por enormes problemas para que Dios toque tu corazón, lo único que en verdad se necesita es un corazón dis-puesto a ser ministrado.

Muchos se quejan de no ser ministrados en sus con-gregaciones, ya sea porque el predicador no es muy elocuente, quizá porque no tiene mucha experiencia o cualquier otra excusa más que quieras poner para validar tu disposición nula para ser ministrado.

Es que es rico ser minis-trado, es precioso sentir que Dios te está hablando, es hermoso cuando reco-noces que estas fallando en algo y que necesitas pron-tamente solucionar eso que sabes que es un obstáculo

para tu relación personal con Dios.

Pero eso no se logra por parte del predicador, es más, el nada más es un instrumento que Dios quie-re utilizar para ministrarte. La clave no está en que sea elocuente, tampoco en que tenga mucha experiencia, no, la clave está en LA DISPOCISION DE TU CORAZÓN para poder ser ministrado.

¿Cuál es tu disposición al ir a la casa de Dios?, ¿Qué es lo que te estorba para ser ministrado?, ¿Vas solo a oír o a recibir una Palabra de Dios?, yo no sé tú, pero últimamente dis-fruto cada predicación que escucho o que predico, no te imaginas el hambre que hay en mi recibir una Palabra de Dios, quizá el predicar no sea tan bueno, quizá no tenga tanta elo-cuencia, a lo mejor tiene

poca experiencia, pero lindo es tener un corazón dis-puesto y un espíritu humil-de para recibir la Palabra de Dios y que esa palabra ministre tu vida de manera tremenda que al salir del servicio tus ojos sean la muestra del tremendo encuentro que tuviste con Dios.

(Fuente: http://reflexionesyde-vocionales.blogspot.com/2009/08/

ve-alegre-la-casa-de-dios.html)

Dios quiere tenerte en su casa

Yo era un hippie que usaba algunas drogas, vivía en una cochera en la playa, no había terminado la secundaria y solo me interesaba correr olas. Cuando llegué a la iglesia, ellos me aceptaron tal y como era, encontré una familia, ellos tuvieron un corazón por mí.

Ahora mi corazón es la Casa de Dios porque la Casa de Dios tuvo un corazón por mí. Mi pasión es hacer bella Su Casa para que las personas deseen entrar, para puedan ser ayudados y sanados por la Palabra de Dios y Su presencia.

Mi corazón es embellecer la iglesia, la novia de Jesús, porque hacer eso significa agregar valor a las vidas de las personas, darles un sentido a sus vidas, ayudarles a cumplir con los sueños que Dios ha puesto en su corazón.

¿Qué hizo la Casa de Dios por ti? ¡Ahora te toca hacerlo por otros! Si la Casa de Dios tuvo un corazón por ti, ahora ten ese corazón por Su Casa. Jesús está edificando su iglesia, así que yo estoy en la misma visión. Salvar vidas, restaurar matrimonios, sanar corazones, ver hijos perdonando, ¡yo vivo por eso! ¡Únete a la visión!

(Extracto de la prédica del domingo 10 agosto 2014 – Ps Robert Barriger)

(Fuente: Ps. Robert Barriger, Misión Cristiana Camino de Vida, https://www.facebook.com/notes/camino-de-vida/

mi-coraz%C3%B3n-es-la-casa-de-dios/10152364436508074)

“mi corazón es la Casa de Dios”

PIEDRA ANGULAR


14 LA CASA DE DIOS

Desde el 18 de julio al 17 de agosto, se presentará en el Metro de Independencia, “El Circo del increíble Zumba”. Un espectáculo que trae baile, emoción, magia y una historia pensada para despertar la reflexión de nuestros niños. Funciones de lunes a domingo de 5 a 8 pm. Los boletos están a la venta en Teleticket de Wong y Metro.

“El circo del increíble Zumba”, contará

con un momento de máximo suspenso denominado “el motociclista suicida”, representación donde Zumba arriesgará su

vida para demostrar su valentía. Además, el espectáculo tendrá actos de malabaris-mo, rutinas de altura, payasos, contorsio-nistas, magia y baile. “El increíble Zumba”, tiene como misión proteger la alegría, la bondad y el arte, para esto tendrá que enfrentar al malvado Barbala, un villano, que hará hasta lo imposible para impedir la noble labor, pero “Súper Zumba”, com-batirá por la alegría del circo con la ayuda de La China y El Profesor Otto.

PRECIOS: Desde 15 soles hasta 60 soles .

Lima norte disfrutará de “El circo del increíble zumba”


de agosto del 2014

• Según el Fondo Mivivienda, esta información es brindada por cada una de las empresas encargadas de la venta de inmuebles. El Fondo Mivivienda no es responsable por la no autenticidad de dicha información, por lo cual es recomendable que haga usted las averiguaciones pertinentes.

LISTADO FONDO MI VIVIENDA

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Listado de departamentos desarrollado por el Fondo mivivienda *

MAGDALENACasa Club La FlorestaJr. Junín 899, 77.00-84.00 m2, N° hab. 1-3, S/. 172,350-252,000,EDIFICACIONES INMOBILIARIAS SAC, Paola Andrade, T 2616510,981047579.

Residencial AndalucíaJr. Cusco 320, 59.00-78.00 m2, N° hab. 1-3, S/. 189,000-259,000,CORPORACIÓN INMOBILIARIA URUS SAC, Luis Ramírez Romero, T:959400096.

Residencial Santa MartaJr. Arequipa 337, 80.97-93.69 m2, N° hab. 3, S/. 228,352-242,863,NOVO ARTE SOLUCIONES SAC, Juan Pablo Chuchón, T: 946553453,

959399474, 4017315.PACHACÁMACUrb. Las Laderas de PachacámacAv. Sáenz Peña Esq. Av. Camino Real Esq. Av. Del Bombeo - Urb.José Gálvez, 60.20 - 120.00 m2, N° hab. 3, S/. 122,550 - 215,000,DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS SAC, José Luis Vera,Víctor Monteagudo Borja, T: 4342244 - #957550138, 989248066,961851948 - #957686338.

PUEBLO LIBREResidencial ViverdAv. Mariano Cornejo 1433, 69.00 m2, N° hab. 2, S/. 266,000,CIUDARIS CONSULTORES INMOBILIARIOS S.A., Kelly Montoya, T:993526902.

Residencial Villa El RosalJr. Pedro Ruiz Gallo 473, 66.57-104.21 m2, N° hab. 3, S/. 205,000-245,000, CORPORACIÓN HP CONSTRUCTORA E INMOBILIARIASAC, T: 995621946, 957900005.

Firenze ResidencialAv. La Mar 1460-1462-1464 - Urb. Colmenares, 40.20-63.60m2, N° hab. 1-2, S/. 148,504-254,493, CONCYSSA S.A, AndreaBaltodano, Pedro Morales, T: 3263400 Anexo 236, 980777691.

Proyecto VentoAv. Manuel Cipriano Dulanto 1415 (Ex Av. La Mar), 70.00-84.00m2 Nº hab. 2-3, S/. 258,984.83, INVERSIONES INMOBLIARIAS ELGOLF SAC (V&V GRUPO INMOBILIARIO CONSTRUCTOR), CinthiaMedina T: 6374728, 949071046.

PUENTE PIEDRACondominio Residencial Valle AltoAv. Los Pinos Esq. Los Geranios 221, Urb. Shangri-La Km. 24Panamericana Norte, 52.86-62.50m2, N° hab. 3, S/. 95,000-

160,000, ENACORP, Arturo Cortez, T: 7175163, 946285023.

Residencial MontegrandeAv. Panamericana Norte Km. 37.5 (Alt. Ruta Lima-AncónParadero Casa Hogar), 80.00-95.00 m2, N° hab. 3, S/. 98,000-140,000, NEGOCIOS E INVERSIONES BELICE SAC, Carlos Bravo, T:980344150.

Condominio La Pradera Club de Puente PiedraLt. 159 - Urb. El Porvenir de los Gramadales, 33.67-83.27 m2,N° hab. 1-3, S/. 83,790 - 142,400, CORPORACIÓN INMOBILIARIASUDAMERICANA SAC – CISSAC, Carlos Belerín Velasco, EnriqueDelgado Sanchez, Cinthia Lucero Delgado, David Távara Gómez,Carmen Ramírez Door, T: 963765784, 963765783, 946358430,948079910, 998181616.

Condominio Los Sauces de Sangri-LaCalle Los Sauces Lt. 21 – Urb. Shangri-La, 53.00-61.29 m2, N° hab.3, S/. 97,800-142,000, LÍDER INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN S.A.,Karlo Vargas, T: 981202461.

Condominio Ciudad VerdeKm 27 de la Panamericana Norte S/N, 53.00-87.00 m2, N° hab.2-3, S/. 123,480-220,480, PAZ CENTENARIO, Luis Cuenca, T: 616-3955 – 616-3940.

Casapropia 07

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