Caso 9 la torre
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Análisis Unidad de la Vivienda- 2014- 2
Julián GuzmánNoviembre 2014
Sector urbano La TorreCaso de estudio: 9
Carrera 26F # 75A Bis surCelina Caravalí
:
Universidad de los Andes
DATOS GENERALES DE LA FAMILIA Y DEL PROCESO DE SU VIVIENDAFICHA TECNICA: 9
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HISTORIA RESIDENCIAL
Celina Caravalí fue desplazada forzosamente de Prado, Tolima hace 18 años con toda su familia. Tras un evento desafortunado, se vio obligada a dejar todas sus pertenencias una noche y dirigirse a Bogotá a conseguir una nueva vivienda. Inicialmente llegó a la localidad de Bosa y posteriormente se instalo en arriendo en el sector de Patio Bonito, en el barrio El Amparo. Tras sufrir la falta de presupuesto con toda su familia, se dirigió al barrio La Torre con sus hijos, su mama, su abuelo y sus hermanos. La familia, cada vez más numerosa no podía costear los 250.000 $ que le costaba mensualmente el arriendo de un apartamento que albergara a toda la familia con niños en edad escolar.
Con la ayuda de un hermano de Zoila, Celina encuentra en La Torre una oportunidad de fácil adquisición de casa propia y de permanecer unida a su familia. Acordaron la compra del lote con el señor Manuel Gonzalez hace aproximadamente 12 años en el año 2002. Celina construyó una pequeña casa de tres latones de frente y dos de profundo, donde se instalo con sus dos hijos y su recién nacido. Vivieron durante seis largos años en la casa de latón hasta que, al igual que su mama, accedió a una ayuda de la fundación “Una casa para Colombia” que les concedió una vivienda prefabricada a bajo costo y con facilidad de pago a cuotas. Al igual que Zoila, Celina ha venido construyendo sobre la casa prefabricada con el ánimo de mejorarla, adecuarla, ampliarla y organizarla. Desde hace cuatro años lleva levantando muros en bloque de ladrillo desde la fachada hasta la parte trasera que todavía se encuentra en obra. Poco a poco ha ido amoblando los espacios y hoy en día trabaja en su casa confeccionando ropa femenina para una empresa. Celina construye porciones de su casa cada vez que su presupuesto se lo permite, recientemente realizó una adecuación de la tubería de Gas natural para instalar una estufa de gas en la cocina.
Debido a los reducidos espacios de la casa de Celina, ella se desplaza constantemente a la casa de su mama a la que accede desde la puerta trasera de la casa, las dinámicas en los espacios tienden a ser compartidas. Ella sueña con continuar la construcción de su casa y ampliarla para mejorar la calidad de vida de su familia.
ANALISIS SOCIO- ECONOMICO
Es primer propietario? No
A quien le compró? A Manuel Gonzalez
Tiene comercio en la casa? Si
Que tipo de comercio? N/A
Arrienda algún espacio? No
Que espacio arrienda? N/A
Por cuanto lo arrienda al mes? N/A
Cuantos inquilinos tiene? N/A
Que espacios pueden usar los inquilinos? N/A
DATOS GENERALES DE LA FAMILIA Y DEL PROCESO DE SU VIVIENDAFICHA TECNICA: 9
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ANALISIS SOCIO- ECONOMICO
Con quién vive? NOMBRE EDAD PARENTESCO OCUPACIÓN
1 Celina Caravlaí Gonzalez 39 años Propietaria Confecciona ropa
2 Dayixson Morales Caravalí 19 años Hijo Estudiante de
colegio3 Karol Morales
Caravalí 18 años Hija Estudiante de colegio
4 David Reyes Caravalí 12 años Hijo Estudiante de colegio
DATOS GENERALES DE LA FAMILIA Y DEL PROCESO DE SU VIVIENDAFICHA TECNICA: 9
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ANALISIS PRIVACIDAD
1 Cuando Ud. está en la casa, cierra la puerta o la deja abierta? Porque?
La cierra con llave
Por inseguridad, para cuidar las máquinas
del taller.
2 Cuando sus amigos vienen a su casa ¿Qué espacios utilizan?
No recibe amistades en la casa por el espacio, se hacen en la casa de Doña
Zoila.
3 Si un vecino viene a visitarlo, donde lo atiende? Donde Zoila, no recibe vecinos.
4 Si una amigo se queda a dormir en su casa, en qué espacio de la casa duerme?
Nunca recibe visitas que se queden a dormir.
5 En que espacios de su casa le gusta estar cuando no quiere que lo interrumpan? En la habitación
6 ¿En qué espacio de su casa comparte más tiempo con su familia? En el taller.
7 En caso de una fiesta o celebración ¿Qué espacios de la casas son usados?
En la casa de Zoila, no hace
celebraciones en su casa.
8En caso de ser inquilino: ¿Qué
espacios le permiten usar? (Cocina, baños…)
N/A
DATOS GENERALES DE LA FAMILIA Y DEL PROCESO DE SU VIVIENDAFICHA TECNICA: 9
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ANALISIS PRIVACIDAD
Cuarto Celina
Espacio Productivo
Cuarto Hijos
ComedorCocina
Espacio Libre
Baño
i
Público
Semi-Privado
Privado
Público
Privado
Espacio Libre
Comedor
Cocina
Cuarto Hijos
Cuarto Celina
Baño
Espacio Productivo
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ANALISIS ATRIBUTOS
ESPACIO POSITIVO NEGATIVOCALLE
Desarreglada, desgastada, transitada.
FACHADA Sin pintar
ENTRADA-PUERTA InseguraESCALERA N/A N/A
DISPONIBLE Acogedor, entretenido, claro.
PATIO Horrible, amplio, oscuro
TERRAZA N/A N/ACOCINA Terrible, sin acabar,
oscura.
BAÑO A medias, son pañete, sin tableta, en obra gris.
ZONA REUNION (Comedor)
Oscuro, frío, abandonado, no se usa.
ZONA DORMIR 1 (Fachada) Acogedor Frío, pequeño.
ZONA DORMIR 2 Acogedor, grande Oscuro
DATOS GENERALES DE LA FAMILIA Y DEL PROCESO DE SU VIVIENDAFICHA TECNICA: 9
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PLANOS – PLANTA PRIMER PISO
DATOS GENERALES DE LA FAMILIA Y DEL PROCESO DE SU VIVIENDAFICHA TECNICA: 9
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PLANOS- CORTES
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PLANOS- FACHADA E IMAGENES
FICHA TECNICA: ________PAGINA ____ DE ____
Productivo
Baño
Fachada
Cocina
Cuarto Celina
Productivo
PLANOS- FACHADA E IMAGENES
FICHA TECNICA: ____9___PAGINA ____ DE ____
Espacio Libre
Espacio Libre
Espacio Libre
DISTRIBUCION DE LOS ESPACIOS
DISTRIBUCION DE LOS ESPACIOSFICHA TECNICA: ________
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Numero de personas/ unidad 4
Área/ persona en la unidad (m2) 16,15
Area Total (m2) 64,61Largo de la unidad 11,4Ancho de la unidad 6,2Area primer piso (m2) 64,61
Nota: si es vivienda compartida poner el dato por cada hogar
DIMENSIONES ESPACIALES
DIMENSIONES ESPACIALESFICHA TECNICA: ________
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Porcentaje de participación de cada área en la unidad de vivienda
Lado Menor (m) Lado Mayor (m) Area (m2)
Zona Productivo 2,8 5,0 14,0
Cocina 2,8 3,1 8,7Cuarto Celina 2,1 2,9 6,1Cuarto Hijos 2,8 3,0 8,4Espacio Libre 2,9 3,0 8,7
Baño 1,6 1,9 3,0Comedor 1,7 3,0 5,1
% m2Servicios 18,1 11,7
Circulación 16,7 10,8Social 7,9 5,1
Privado 22,4 14,5Muros 21,4 13,8
Disponible 13,5 8,7TOTAL 100 64,6
PUNTOS DE CALIDAD
PUNTAJE DE CALIDADFICHA TECNICA: ________
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Puntos Posibles
Aplicables al caso
Zona Social Lado menor: mínimo 2,8m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3,1m (1pt) Área mínima: 8,68m2 3 0
Cocina- Comedor
Se califican las dimensiones
mínimas de los lados entre muros
y el área del espacio
Lado menor: mínimo 2,8m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3m (1pt) Área mínima: 8,4m2 3 1
Cocina Lado menor: mínimo 1,5m (1pt), Lado Mayor: mínimo 4m (1pt) Área mínima: 6m2 3 2
Patio de ropas Lado menor: mínimo 2m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3m (1pt) Área mínima: 6m2 3 -
Baño 1 Lado menor: mínimo 1,2m (1pt), Lado Mayor: mínimo 2m (1pt) Área mínima: 2,4m2 3 2
Alcoba Hijos Lado menor: mínimo 2,8m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3m (1pt) Área mínima: 8,68m2 3 3
Alcoba Celina Lado menor: mínimo 2,5m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3m (1pt) Área mínima: 7,5m2 3 0
Alcoba 3 Lado menor: mínimo 2,5m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3m (1pt) Área mínima: 7,5m2 3 -
Disponible Lado menor: mínimo 2,5m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3m (1pt) Área mínima: 7,5m2 3 3
Dimensiones Espaciales
%Puntos
posiblesAplicables al
caso
Zona social Entre el 35% y el 27%, (3pts), Mayor al 35% (2pts), Menor al 27% (0pts) 3 0
Zona privada Entre el 35% y el 40%, (3pts), Mayor al 45% (0pts), Menor al 35% (3pts) 3 3
Zona de servicios Entre el 22% y el 15%, (2pts), Mayor al 22% (0pts), Menor al 15% (3pts) 3 2
Zona de circulacion Entre el 10% y el 15%, (3pts), Mayor al 15% (0pts), Menor al 10% (2pts) 3 0
Porcentajes de Participación dentro del programa de la unidad
HABITABILIDAD
HABITABILIDADFICHA TECNICA: ________
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Listado de espacios Iluminacion natural: Si (1pt) Ventilacion natural: Si (1pt) Puntos posibles Aplicables al
casoZona Social 1 0 2 1
Cocina- Comedor 0 0 2 0Cocina 1 0 2 1
Patio de ropas - - 2 -Baño 1 0 0 2 0Baño 2 - - 2 -
Alcoba Hijos 0 0 2 0Alcoba Celina 1 1 2 2
Disponible 0 0 2 0
MATERIALES
MATERIALESFICHA TECNICA:____
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Mampostería Zona Social Zonas de dormir Concreto a la vista NO NO
Mampostería a la vista (bloque/ tolete) SI SI
Pañete SI NOPintura en Karaplast NO NO
Estuco y Pintura SI NOMadera NO NO
Otros NO NO
Pisos Zona Social Circulaciones Alcobas Afinado XEnchapado X XAlfombra Tierra Otros
Carpintería SI NOMuebles para guardar X Entre paños X Closet con puertas X Closet con puertas y entrepaños X Puertas en alcobas XPuertas en baños X
Cocina y ropas SI NO Enchape piso XEstufa XLavaplatos XMesón de más de 60 cm de superficie XMueble bajo XLavadero X
Baños SI NOEnchape piso ducha X Enchape piso y muros ducha X Enchape completo X Agua caliente/ instalaciones X
Otros SI NO VENTANERÍALámina XAluminio XPVC XOtros XESCALERA Metal XMadera XConcreto X