Centro Tecnológico y de Servicios - Belbex · 2018. 7. 24. · Centro Tecnológico y de Servicios...

Centro Tecnológico yde ServiciosGetafe

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Centro Tecnológico y deServiciosel ENTORNO

© Siemens, S.A. 2017. All rights reserved. 3Siemens Real Estate

GetafeExcelentes infraestructuras

Situada en cinturón sur del área Madrid metropolitana de . 175.000 habitantes (INE2015)

Distancias y conectividad13 km al centro urbano de Madrid11 km a Madrid-Atocha22 km a Madrid-BarajasAccesos a través de: A-4, A-42, M-45, M-50

Dotacionales (principales)Hospital Universitario GetafeUniversidad Carlos IIIParque científico y tecnológico de la Universidad Politécnica de MadridResidencia universitaria Fdez. de los Ríos

ComunicaciónTransportes interurbanos (Consorcio Regional Transportes Madrid)Conexión con metro sur (6 estaciones)Renfe cercanías

Madrid AtochaMadrid Atocha

Madrid IFEMAMadrid IFEMA

Madrid BarajasMadrid Barajas

M-30

M-40

M-45

M-50A-42 A-4

Getafe y CTSComunicaciones

Entre los anillos de circunvalación (M50 yM45) y próxima a M40 y M30

Madrid Atocha (Terminal AVE) 10Km

Madrid IFEMA (Feria Madrid) 16Km

Aeropuerto Adolfo Suarez-MadridBarajas 18Km


http://www.renfe.es/index.html

http://www.renfe.es/index.html

http://www.ifema.es/accesible/index.jsp

http://www.aena.es/csee/Satellite?pagename=Home&Language=ES_ES


Unidades DotacionalesUnidades Dotacionales

UniversidadCarlos III

Hospital UniversitarioGetafe

UniversidadPolitécnica de Madrid(Centro Tecnológico de losmateriales)

Unidades LogísticasUnidades Logísticas

Unidades empresarialesUnidades empresariales

GetafeCentro empresarial y universitario del sur de Madrid


Parque empresarial la CarpetaniaProyecto del mayor parque empresarial en España

Ubicación: GetafeSup. Total: 486 HasSup. Total edificable: 1.675.082 m2

Industrial: 1.405.814 m2

Empresarial: 176.688 m2

Comercial: 92.580 m2

Ejecución:Fase I Terminada (1.102.000 m2)Fase II Proyecto (3.380.046 m2)Plan Alcance Regional AmpliaciónAIRBUS (400.000 m2 en ejecución)

Accesos:Autovía A-4Autovía A-42Autovía circunvalación M-45Autovía circunvalación M-50El Parque Empresarial La Carpetania, se ubica en

la zona más dinámica y mejor comunicada de laRegión Metropolitana de Madrid, debido a suproximidad con el “eje industrial” del Parque LinealArroyo Culebro y el Area Tecnológica del Sur.

A

B

CL

Centro Tecnológico y deServiciosel COMPLEJO


Hotel

ConexiónAutovía A-4

Línea C-3 Cercanías

2ª Fase Carpetania

Fotografía aérea año 2008

Línea Pi2

Conexión directa Autovía A-4, salida 13Proximidad autovías: A-42

Proximidad de vías circunvalación: M50, M45, M40

Transporte público:Inicio/final línea Pi2 (Getafe Central/ CarpetaniaSiemens)Línea C3 Cercanías (Getafe industrial)Autobuses interurbanos próximos: L3, L4, 428, 448,488 (conexión con metro sur y C3 cercanías)

Centro Tecnológico y de ServiciosEmplazamiento óptimo


Centro Tecnológico y de ServiciosDescripción general (I)

Año de Construcción 2007

Suelo 29.082 m2

Superficie construida 21.436 m2

Logística: acceso mercancías independiente

Parking 445 plazas (167 cubiertas)

Restauración

Ala Sur

Ala Oeste

Entrada Principal

Hall / Recepción

EdificioC

EdificioB

EdificioA

Ala Este

LogísticaL

Centro Tecnológico y de ServiciosDescripción general (II)

Restauración

Ala Sur

Ala Oeste

Entrada Principal

Hall / Recepción

EdificioC

EdificioB

EdificioA

Ala Este

LogísticaL

Diseño constructivo tipo “campus” abierto

3 edificios gemelos y simétricos A-B-C

Cada edificio:- 3 plantas- 3 bloques (Sur-Este-Oeste)- 3 módulos (baja) uso mixto: (lab, prod, prb…)- 6 módulos oficina (1ª y 2ª)

Edificio independiente (L) para actividadlogística

Atrio cubierto de circulación interior peatonal



Centro Tecnológico y de ServiciosDescripción general (III)

Restauración

Hall / Recepción

EdificioC

EdificioB

EdificioA

LogísticaL

Accesibilidad: adaptado para personas condiscapacidad (criterio de accesibilidad global)

Eficiencia energética CLASE A (segúnCertificación Energética Directiva 2010/31 UE)

Medio ambiente Certificado AENOR GestiónAmbiental (según UNE-EN ISO 14001)

Plan Emergencia Para todo el complejo,conforme RD 393/2007


Centro Tecnológico y de ServiciosRepresentatividad funcional

Fachadas con protección solar en sur y oeste

de los edificios

Zonas con jardín: 1.650 m2

Entrada principal del complejo de uso exclusivo

para usuarios y visitas

Hall independiente de entrada y recepción

Parking reservado para visitas (plazas limitadas)

Centro Tecnológico y deServicioslas INSTALACIONES


Centro Tecnológico y de ServiciosFlexible / uso eficiente del espacio

Oficinas diáfanas(sin pilares centrales)

Alta flexibilidad para distribución

Modularidad a varios niveles facilitadiseño interior(desde 0,6x0,6 mts hasta edificio completo)

Acabado oficinas: falsos techo y suelo(suelo módulos este-oeste con certificadoantiestático)

Cableado estructural voz/datos bajo IP(categoría VI; 84/70 bocas según módulo)

Cobertura UMTS garantizada conantenas interiores


Centro Tecnológico y de ServiciosFlexible / uso eficiente del espacio

Superficies técnicas/logística diáfanasTécnicas 3,76m altura libreLogística 7,5m altura libre

Alta flexibilidad distribución por techo deenergía y sistemas

Solera hormigón antiestática• (en nivel 0 de edificios A, B, C, certificada y

antiestática en Logística)

Instalaciones distribuidas:• Fuerza, energía eléctrica, aire comprimido, SAI,

voz/datos, climatización VRV/RofTop

Resto de instalaciones, igual a todo elcomplejo, excepción VRV en nivel 0 (2tubos)


Instalaciones técnicas generales modulares e independientes por edificio ymódulo arquitectónicoEnergía eléctrica, SAI-UPS, IT, PCI, climatización, ventilación, ...

Grupo electrógeno de emergencia1.000 kVA

SAI-UPS para 100% tomas de corriente falso suelo- 2 x 80KVA por edificio- Protecciones eléctricas distribuidas para muy alta disponibilidad al usuario con magneto-térmico y diferencial por 1 ó 2 puesto

Sistema de climatización distribuida. Regulación independiente cada 50m2.VRV 3 tubos; gestión centralizada

Sistema de ventilación independiente por edificio y bloque arquitectónico3 Unidades Tratamiento Aire por edificio; recuperación adiabática; gestión centralizada conregulación de Tª entrada aire primario y H.R.

Dos ascensores por edificio8 y 26 personas / 620 – 2.000 kg

Centro Tecnológico y de ServiciosFuncionalidad, confortabilidad, seguridad I


Iluminación general fluorescencia alta eficacia (T5); zonas comunes y perimetralLed

Gestión de la iluminación centralizada, con posibilidad de múltiples horarios(por edificio, nivel, módulo)

Detección de incendios triple sobre falso techo, ambiente y bajo falso suelo

Centralita de incendios independiente por edificio

Sistemas de extinción.Aljibes, Grupos de Presión, Hidrantes Exteriores, BIE’s y extintores

Protección contra rayo jaula de Faraday(individual por edificio e interconectada para el conjunto de edificios)

Sistemas de seguridad(activos y pasivos)

Centro Tecnológico y de ServiciosFuncionalidad, confortabilidad, seguridad II

Centro Tecnológico y deServicioslos SERVICIOS


Centro Tecnológico y de ServiciosServicios Comunes para satisfacción del Cliente

Cafeteríahorario 08:00hrs - 17:00hrs, ininterrumpido

Comedor autoserviciohorario 12:30hrs - 15:00hrs, ininterrumpido

Terraza comedortodo tiempo (climatizada)

Parking cubierto y descubierto

Cajero automático

Recepciónhorario:lunes – jueves: 7:30 a 18:30hrsviernes: 7:30 a 15:30hrs


Centro Tecnológico y de ServiciosServicio de salas de reuniones

Pool de salas de uso general

Funcionalidad y flexibilidad

Acceso desde Hall de Entrada

Reserva por horas. Pago por uso

6 salas de diferentes tamaños8 a 80 asistentes, distribución adaptable

Sistemas audiovisualespantallas planas 60”o proyector según tamaño

Posibilidad de contratación servicio decatering servicio ofrecido por área de restauración deforma independiente

WiFi


Siemens Real EstateCarta de servicios al cliente

vigilanciarecepción

limpieza

mantenimiento

correos

electricidad

mobiliariodsño/gest espacios

Centro Tecnológico y deServicioslas POSIBILIDADES

Centro Tecnológico y de ServiciosPlanta general del complejo

EntradaMercancías

SalidaMercancías

Entrada Principal

Edificio L-Oeste Edificio L-Este

Edificio C Edificio B Edificio A


Centro Tecnológico y de ServiciosPlanta tipo nivel edificio


Centro Tecnológico y de ServiciosDistribución tipo nivel edificio


Hasta 220 puestos por nivel con la configuración representada


C e n t r o Te c n o l ó g i c o y d e S e r v i c i o s

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