UNIVERSIDAD PRIVADA TELESUP

DEDICATORIAEl presente Trabajo los Dedicamos a Nuestros Queridos Padres y a todos Nuestros queridos que con su apoyo moral e incondicional en todo momento, cuales alientos han sido un Ejemplo a seguir adelante con mis estudios, a su vez son la mayor motivacin que tenemos, el hacer las cosas bien y lograr las metas y Objetivos asi ellos puedan sentirse orgullosos de Nosotros y gracias a ellos estamos llegando a cumplir las expectativas planeadas.

AGRADECIMIENTOEste presente agradecimiento est dirigido a la prestigiosa Universidad Privada Telesup; y todos sus educadores que conforman esta Prestigiosa Institucin porque nos han dado la oportunidad de seguir estudiando la carrera anhelada, debido que es el inicio de una nueva vida y muchos retos cuales enfrentaremos, contando como gua a Nuestros tutores de cada asignatura.

INDICE

ContenidoI.INTRODUCCIN3II.CONTENIDO42.1.HISTORIA42.2.ANTECEDENTES52.3.CENTROS COMERCIALES DEL PERU DE TRAYECTORIA EN LA ACTUALIDAD62.4.LA ASOCIACIN DE CENTROS COMERCIALES DEL PER (ACCEP)92.4.1.VENTAS ESTIMADAS SEGN (ACCEP)102.4.2.CONSTRUCCION DE NUEVOS CENTROS COMERCIALES11III.CONCLUSIONES123.1.BENEFICIOS133.2.VENTAJAS133.3.DESVENTAJAS14IV.FUENTES DE INFORMACIN15V.ANEXOS15

I. INTRODUCCINCENTRO COMERCIAL comnmente Denominado como mall o shopping es una edificacin que consta de uno o varios Edificios Distribuidos Equitativamente para Tiendas de Exhibicin o Venta de Productos, a su vez albergan servicios, locales y oficinas comerciales asignados en un espacio determinado concentrando mayor cantidad de clientes potenciales dentro del Centro Comercial.

Un centro comercial est basado en un espacio colectivo con distintas tiendas; adems, incluye lugares de Diversin, esparcimiento como cines o ferias de comidas dentro del recinto.Para que un Centro Comercial obtenga beneficios debe de participar un comprador, individuo que sabe que hallar en un mismo edificio diversas ofertas y que tiene la posibilidad de satisfacer sus necesidades de consumo sin acudir a otro lugar. Por eso este tipo de centro, que tambin se conoce shopping center, shopping o mall, incluye locales comerciales, restaurantes, salas de cine y otros servicios.Es de vital importancia establecer que existen diversos tipos de centros comerciales. En concreto, entre los ms significativos se encuentran los siguientes:

Community Center. La principal particularidad de esta modalidad es el hecho de que est destinado al uso diario de los clientes. De ah que est dotada de supermercado para que as ellos puedan encontrar los productos de primera necesidad.

LifeStyle Center. Dentro del conjunto de centros comerciales existentes en estos momentos en todo el mundo, este tipo ha conseguido convertirse en uno de los ms grandes y espectaculares. Y es que en l se encuentran multitud de servicios de toda ndole. Fashion Mall. Como su propio nombre indica, este tipo que ahora te presentamos gira en torno a lo que sera el mundo de la moda.

II. CONTENIDO2.1. HISTORIAEl primer centro comercial del Per fue Plaza San Miguel, ubicado en el distrito de San Miguel en Lima, el cual abri sus puertas en octubre de 1976. El 25 de noviembre de 1980, se inaugur Centro Camino Real en el distrito de San Isidro.Uno de los Centros comerciales ms controvertidos fue Larcomar, pues se construy sobre un tradicional parque de Miraflores en 1998, generando las protestas de los vecinos.

Erasmo Wong padre fund una pequea bodega en un barrio residencial de Lima en 1942. Desde entonces Don Erasmo y su esposa Angela se dedicaron a hacer de su tienda una de las mejores bodegas de Lima. Los hijos, desde muy pequeos apoyaban en el negocio familiar, y fueron ellos aos despus, en 1983 con el liderazgo de Erasmo, el mayor de los hermanos, los que fundan la primera tienda de la que es en la actualidad la cadena lder del pas en supermercados.

Hoy la cadena cuenta con 32 tiendas que operan bajo las marcas:" Wong " (12 supermercados), "Metro" (8 supermercados y 10 hipermercados), "Eco" (1 almacen) y "American Outlet" (2 tiendas).

Este crecimiento fue marcado por una tendencia a la que muchos denominaron "el ir contra la corriente", debido a las innovaciones que introducan en el sector, as por ejemplo, cuando los dems hacan lo contrario, Wong manejaba bajos inventarios, se orientaba hacia el servicio cuando todos se concentraban en los costos, triplicaron las referencias de productos de un promedio de 8,000 items a 30,000 en cada tienda, personalizaron el servicio cuando imperaba el concepto del "autoservicio", ampliaron sus tiendas cuando la tendencia recomendaba reducir los tamaos; siempre fueron innovadores en tecnologa de supermercados, e invirtieron en momentos muy difciles.

La falta de espacio no desanima a nuevos capitales. El chileno Cencosud dueo de los supermercados Wong y Metro ya ha anunciado la apertura de seis centros comerciales en los prximos dos aos

2.2. ANTECEDENTESLa primera galera comercial en Lima.- Los ya legendarios centros comerciales que hoy vemos en nuestra ciudad tuvieron sus antecedentes en los aos cincuenta, cuando se inaugur la primera galera comercial: Galeras Boza. En efecto, all por 1956 fue inaugurado, en pleno Jirn de la Unin, el primer ensayo de centro comercial en Lima, propiedad del ingeniero Hctor Boza (primer vice-presidente durante el gobierno de Odra y embajador en Francia durante el segundo gobierno de Prado). Fue tambin aqu donde se instal la primera escalera mecnica que vieron los limeos. Entre finales de los aos cincuenta y durante toda la dcada de los sesenta, Galeras Boza fue la ms lujosa y moderna galera comercial de Lima. Aqu tenan sus tiendas Ternos Mister, la Casa Lyon y la Casa del Hippie; dos sucursales de libreras La Familia; tres peluqueras y salones de belleza: Peinados y Pelucas ngel, Rosa Silva y de Jorge Vsquez; dos tiendas de discos: Hctor Rocca y Discos Boza (abierta en 1966); tambin restaurantes, como el Caf Galera y el famoso Domin (inaugurado en 1956 y frecuentado por Srvulo Gutirrez, cuyos dibujos decoraron sus paredes; el poeta Csar Calvo tambin era un asiduo del local); asimismo, haba joyeras (como la Casa Banchero), plateras y zapateras. En los aos setenta, se instal una sucursal de la desaparecida firma de artefactos electrodomsticos Yompin. Lamentablemente, parte de todo esto fue saqueado o destruido durante los disturbios del 5 de febrero de 1975. Las Galeras Boza fueron parcialmente incendiadas y no volvieron a ser las mismas. Actualmente su estado es deprimente. Quiz el nico negocio que queda de los setentas es una estructura de madera y vidrio que est en el pasadizo, entrando por el Jirn de la Unin, donde se venden puros, encendedores y regalos varios.

2.3. CENTROS COMERCIALES DEL PERU DE TRAYECTORIA EN LA ACTUALIDAD Centro ComercialInauguracin Ubicacin

Arequipa Center2013Cerro Colorado,Arequipa

Arequipa Plaza NorteCerro Colorado,Arequipa

Balta ShoppingMiraflores,Lima

Centro Comercial El Polo1995Surco,Lima

Centro Comercial El Polo II1996Surco,Lima

Centro Comercial Plaza de la Luna2011Piura

El Quinde Shopping Plaza (Cajamarca)2006Cajamarca

El Quinde Shopping Plaza (Ica)2012Ica

Fashion Mall Caminos del Inca1980Surco,Lima

Jockey Plaza Shopping Center1997Surco,Lima

Larcomar1998Miraflores,Lima

Mall Aventura Plaza Arequipa2009Porongoche,Arequipa

Mall Aventura Plaza Bellavista2008Bellavista,Callao

Mall Aventura Plaza Santa Anita2012Santa Anita,Lima

Mall Aventura Plaza Trujillo2008Urbanizacin El Ingenio,Trujillo

Megaplaza BarrancaBarranca

Megaplaza CaeteCaete

Megaplaza ChimboteChimbote,Santa

Megaplaza Express ChinchaChincha

Megaplaza Express VillaChorrillos,Lima

Megaplaza Express Villa el SalvadorVilla El Salvador,Lima

Megaplaza Lima Norte2002Independencia,Lima

Minka (Callao)1999Callao

Molina Plaza2005La Molina,Lima

La Rambla San Borja2012San Borja,Lima

La Rambla Brea2014Brea,Lima

Angamos Open Plaza2010Surquillo,Lima

Atocongo Open Plaza2008San Juan de Miraflores,Lima

Cajamarca Open Plaza2014Cajamarca

Cayma Open Plaza2011Cayma,Arequipa

Open Plaza Canta Callao2008Callao,Callao

Open Plaza ChiclayoLa Victoria,Chiclayo

Open Plaza Hunuco2014Hunuco

Open Plaza La Marina2004Callao

Open Plaza Los JardinesTrujillo

Open Plaza PiuraPiura

Open Plaza Pucallpa2013Pucallpa

Parque Agustino2011El Agustino,Lima

Parque Lambramani2010Arequipa

Penta Mall Mansiche2012Trujillo

Plaza del Sol (Huacho)2010Huacho

Plaza del Sol (Ica)2009Ica

Plaza del Sol (Piura)2004Piura

Plaza Norte2009Independencia,Lima

Plaza Lima Sur2005Chorrillos,Lima

Plaza San Miguel1976San Miguel,Lima

Real Plaza Arequipa2010Arequipa

Real Plaza Cajamarca2013Cajamarca

Real Plaza Centro Cvico2010Lima

Real Plaza Chiclayo2005Chiclayo

Real Plaza ChimboteChimbote,Ancash

Real Plaza Cusco2013Cusco

Real Plaza Guardia CivilChorrillos,Lima

Real Plaza Huancayo2008Huancayo,Junn

Real Plaza Hunuco2012Hunuco

Real Plaza Juliaca2011Juliaca,Puno

Real Plaza PiuraPiura

Real Plaza Primavera2011San Borja,Lima

Real Plaza ProComas,Lima

Real Plaza Pucallpa2014Pucallpa

Real Plaza Salaverry2014Jess Mara

Real Plaza Santa ClaraAte

Real Plaza Sullana2013Sullana,Piura

Real Plaza Trujillo2007Trujillo

Royal PlazaIndependencia,Lima

2.4. LA ASOCIACIN DE CENTROS COMERCIALES DEL PER (ACCEP)Segn ACCEP Real Plaza (del grupo Intercorp), Open Plaza (Falabella), Administradora Panamericana (alianza Wiese y Parque Arauco) y Centenario Centros Comerciales (del grupo Romero) son los operadores que administran el 58% de los centros comerciales del mercado peruano.

La cadena Real Plaza, INTERCORP ligada a Carlos Rodrguez-Pastor, es quien lidera con 19 malls en su haber, 12 en la capital y el resto en provincias. La ltima apuesta fue en Pucallpa y la ms emblemtica en la Av. Salaverry (en Jess Mara, Lima). Esta ltima es su operacin ms grande a la fecha, aunque el futuro proyecto en Puruchuco (Ate), proyectado para el 2015, la superar.

2.4.1. VENTAS ESTIMADAS SEGN (ACCEP)La Asociacin de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Per (ACCEP) proyect que en el 2015 facturarn US$7.890 millones, lo cual representar un crecimiento de once por ciento respecto al 2014, cuando se factur US$7.053 millones, estim su presidente, Jos Antonio Contreras.

En trminos de facturacin, que engloba a toda la industria, se ha pasado de 2,290 millones de dlares en el 2008 a US$7.053 millones al cierre del 2014, y se espera estar cerca de los US$8.000 millones en el 2015, detall en declaraciones a la agencia Andina.

En ese sentido, segn estimaciones de la ACCEP el incremento anual promedio, entre 2012 y 2015, en la evolucin de la facturacin de los centros comerciales en el Per ser de 19%.

Sobre el nmero de visitas mensuales promedio a los centros comerciales, Contreras calcul que, para el 2015 llegara a los 55.6 millones de personas, tras haberse registrado 52.4 millones en el 2014

2.4.2. CONSTRUCCION DE NUEVOS CENTROS COMERCIALESSegn la Asociacin de Centros Comerciales del Per (ACCEP) para el perodo 2015-2016, los operadores ya tienen previstas inversiones cercanas a los US$ 424 millones, con 13 nuevos proyectos de centros comerciales a nivel nacional.

Los proyectos anunciados en Lima son el Real Plaza Puruchuco, ubicado en el distrito de Ate que lo construir Real Plaza con una inversin estimada de US$ 69 millones; as como el Mall del Sur ubicado en San Juan de Miraflores operado por la Corporacin EW que tendr una inversin de US$ 180 millones.

Asimismo, estn el Mall Santa Mara ubicado en la Panamericana Sur de la Corporacin EW con una inversin de US$12 millones; el proyecto Viamix Malvinas en el Cercado de Lima operado por Parque Arauco y tambin Viamix Colonial ubicado en la avenida Colonial. Tambin est el proyecto de Lima Premium Outlet en Lurn y La Molina Lifestyle Center, ambos operados por Parque Arauco.}

En el caso de provincias, los proyectos que se abriran entre 2015 y 2016 son MegaPlaza Pisco y MegaPlaza Huaral, operado por Inmuebles Panamericana con una inversin de US$17 millones. Adems de MegaPlaza Lambayeque y MegaPlaza Express Jan de Inmuebles Panamericana con una inversin estimada de US$ 13 millones y US$ 11 millones, respectivamente. Los otros dos proyectos son Open Plaza Huancayo con una inversin de US$ 77 millones y Mall Aventura Plaza Cayma con US$ 45 millones.

Juan Jos Calle, CEO de ABL Partners, empresa dedicada al diseo, estructuracin y operacin de centros comerciales, dijo que estos proyectos dan un panorama a largo plazo, por lo que el Per sigue siendo muy atractivo para el retail."Por eso vemos importantes marcas globales que estn ingresando a nuestro mercado, como por ejemplo H&M, For Ever 21, entre otras que tienen planes agresivos de expansin", mencion.

Resalt que las expectativas de los consumidores son positivas, pues segn un estudio de Arellano Marketing, un 84% de los consumidores consideran que este ao ser igual o mejor que el anterior.

III. CONCLUSIONES Segn un estudio de Arellano Marketing, el 66% de peruanos asiste a un centro comercial en la actualidad. En 2009 acuda un 56%. Se estima que 55 mil personas laboran en los malls en todo el pas El contar con un Centro Comercial en una ciudad es una Oportunidad enorme Debido que se cuenta En promedio, que en el Per hay 1.3 centros comerciales por cada milln de habitantes. Un Centro Comercial Brinda Productos Novedosos de calidad, a precio accesible. Genera puestos de Trabajo en las zonas establecidas.

3.1. BENEFICIOS La creacin o construccin de Nuevos Centros Comerciales traer como fuente de beneficio la Generacin de Nuevos Puestos de Trabajo a corto, mediano y Largo Plazo. El posicionamiento de marcas: tom mucha ms fuerza gracias a los centros comerciales. Ms gente ms oportunidades: Cuando se tiene un local en un centro comercial se aseguran entre otros que muchas personas puedan ver los servicios que ofreces, y degustar en medio de la visita Entretenimiento familiar asegurado: Desde cines hasta zonas de juegos, restaurantes tiendas, amplios espacios, todo bajo un concepto de modernidad y seguridad eso tienen los centros comerciales como Bulevar, el mejor lugar para vivir grandes aventuras. Los centros comerciales otro Beneficio que Ofrecen es a Diferencia de los centros al aire libre no ofrecen. Estos tienen horarios fijos, de modo que el horario de los empleados es sistemtico y predecible. Los centros comerciales ofrecen proteccin contra los hurtos y el vandalismo en las tiendas, durante las horas de operacin y tambin cuando est cerrado. Rentar espacio en un centro comercial puede ser caro para un minorista, pero a menudo el costo de la renta cubre los servicios y la limpieza.

3.2. VENTAJASLa visita a un centro comercial es ventajosa debido a que las numerosas tiendas estn alojadas en un complejo. Comestibles, ropa, calzado, material de lectura, patios de comida, cines y salas de entretenimiento estn disponibles en un solo lugar. Se puede pasar un da entero en el centro comercial, comprar, comer, ver una pelcula o jugar a juegos. Son grandes lugares de reunin para los amigos para ponerte al da tomando un caf o una comida en el patio de comidas. Las familias llegan para hacer sus compras semanales, recoger cachivaches y mantener a los nios entretenidos en el centro comercial.

Otra ventaja de los centros comerciales es su ambiente cerrado y controlado. El aire acondicionado y la calefaccin permiten que los clientes compren cmodamente durante todo el ao. La proteccin contra la lluvia y otros fenmenos climticos tambin son ventajas. Muchos clientes aprecian la presencia de personal de seguridad en el centro comercial. Los estacionamientos suelen ser bien iluminados, eso crea un ambiente seguro. Los centros comerciales tambin ofrecen asientos para clientes cansados, los cuales les permiten comprar ms y por ms tiempo.

3.3. DESVENTAJAS Una de las principales desventajas de los centros comerciales son sus inconvenientes. Estos incluyen el hacinamiento excesivo, especialmente los fines de semana y los das festivos. A veces parece que todo el mundo tiene la misma idea y van al centro comercial. Los pasillos y las tiendas llenas de gente hacen que comprar sea muy difcil, la gente a menudo terminan olvidando los artculos que necesitan comprar. Las personas mayores con problemas de movilidad pueden tener dificultades para atravesar el centro comercial, debido a la amplitud del lugar. El aparcamiento tambin puede ser un problema cuando el centro comercial est muy lleno.

Los centros comerciales disponen de un gran nmero de productos y servicios. No siempre es fcil ir a un centro comercial y salir con slo lo que viniste a comprar. La tentacin de ver siempre est presente y a menudo te lleva a comprar cosas que no son necesarias. Mantener un presupuesto mensual es cada vez ms difcil cada vez vas al centro comercial. Con todas las ventas y ofertas especiales destinadas a tentar a los compradores, decir "no" se hace muy difcil.

IV. FUENTES DE INFORMACIN http://www.accep.org.pe/ http://elcomercio.pe/noticias/centros-comerciales http://www.deperu.com/abc/97/centro-comercial http://es.wikipedia.org/wiki/Anexo:Centros_comerciales_del_Per%C3%BA http://peru21.pe/economia/centros-comerciales http://es.wikipedia.org/wiki/Cencosud_Per%C3%BA

V. ANEXOSNo Aplica

Centros Comerciales del PerPgina 16