ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO (N° 6).- Cesión de

Derechos Posesorios.- En la ciudad de Bluefields Región

Autónoma Atlántico sur cuatro de la tarde del día diecinueve de

junio del año dos mil trece; Ante mí, JONATHAN DANILO ANDERSON, Abogado y Notario

Público de la República de Nicaragua, con domicilio y oficina en esta ciudad, y

debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el

Notariado en un quinquenio que vence el primero de junio del año dos mil dieciocho,

comparecen las señoras LILIAN DEL CARMEN BARBERENA GÓMEZ, mayor de edad

soltera ama de casa y de este domicilio con Cédula de Identidad número seis dos tres

guión cinco cero siete ocho dos, guión cero, cero, cero, cero J ( 623-25O782-0000 J) y

JOSEFA CAROLINA PEREZ SOLANO, mayor de edad casada, comerciante y de este

domicilio con Cédula de Identidad número 603-020685-0002k---, ambas mayores de

edad.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad relacionados, y

de que a mi juicio los comparecientes tienen capacidad civil legal para obligarse y

contratar, y en especial la requerida para realizar este acto, en el que actúan en su

propio nombre e interés.- Habla la primer compareciente y dice: PRIMERA: Relación de

Derecho Posesorio y Descripción del Bien Inmueble: Que como demuestra con

Solvencia de Revisión y Disposición número cuatrocientos quince(415) extendida por

el señor MARVIN POLANCO RAMOS registrador del registro de la propiedad el día cinco

de agosto de mil novecientos noventa y ocho, documento que en este acto me

muestra y que insertará íntegra y literalmente al final de este Instrumento, ejerce la

posesión sobre una finca urbana sita en el Barrio "SAN PEDRO" de esta ciudad de

Bluefields, en la siguiente dirección costado norte de la calle principal de dicho barrio;

e identificado como el Lote número cuatro mil doscientos treinta (4,230) de la

manzana número trescientos veintidós (322).- Dicho inmueble tiene un área total de

cien metros cuadrados (100 mts2), y tiene los siguientes linderos especiales: Norte:

EPIFANIA GONZALEZ (30MTS2); Sur: KARLA ESPINOZA (30MTS2); Este: JOAQUIN

ALTAMIRANO 20MTS2; Oeste: BETTY SMITH (20MTS2).- Continúa hablando el primer

compareciente y dice: SEGUNDA: Cesión de Derechos Posesorios: Que por la suma de

cuarenta mil córdobas netos (C$40,000.00), cantidad que en este acto da por recibido

en efectivo y a su completa satisfacción, cede y traspasa todos los derechos

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posesorios que tiene sobre el inmueble descrito y deslindado en la Cláusula que

antecede, junto con todas sus mejoras, anexos y conexos, y todo cuanto de Derecho y

de hecho le corresponda, al segundo compareciente, incluyendo la facultad de realizar

todos los trámites administrativos necesarios ante la Oficina de Titulación Urbana

(OTU) o cualquier otra dependencia administrativa, tendientes a obtener a su nombre

el Título de Propiedad definitivo sobre el inmueble cedido, Título que se encuentra en

tramitación.- Por su parte, habla el segundo compareciente y expresa: TERCERA:

Aceptación: Que en los términos relacionados acepta la Cesión de Derechos Posesorios

que sobre el lote descrito y deslindado en la Cláusula Primera hace a su favor el primer

compareciente en este Instrumento Público.- Así se expresaron los comparecientes,

bien instruidos por mí, el Notario, acerca del objeto, alcance, valor y trascendencia

legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las

especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y

explícitas.- En este estado, yo, el suscrito Notario Público, procedo a insertar el

documento aludido en la Cláusula Primera, el que íntegra y literalmente dice: "OFICINA

DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. MINISTERIO DE FINANZAS. SOLVENCIA DE REVISIÓN

Y DISPOSICIÓN. La Oficina de Ordenamiento Territorial (O.O.T.) del Ministerio de

Finanzas, creada por Decreto 35-91, hace constar que el (la) señor (a) --- se presentó a

esta Oficina manifestando haber adquirido al tenor de la Ley No. 86, aprobada por la

asamblea nacional el día 29 de marzo de 1990, el Lote No. --- Manzana --- con los

siguientes linderos especiales Al norte --- Sur --- Este --- Oeste --- Área ---.--- Mts2 Del

Barrio --- del departamento de Managua Según consta en ---. A criterio de esta Oficina

dicha adquisición llena los requisitos establecidos por la ley. POR TANTO: En base al

arto. 8 del Decreto No. 35-91 del 19 de agosto de 1991, emite la correspondiente

Solvencia de Revisión y Disposición, quedando a salvo los derechos de terceros, ante

las autoridades competentes, sin perjuicio de las regulaciones y planes de Urbanismo

de las diferentes municipalidades. Esta Solvencia no crea, modifica o extingue derecho

alguno. Managua, República de Nicaragua, a los --- días del mes de --- de mil

novecientos noventa y ---. (f) ---.- Director General de Oficina de Ordenamiento

Territorial. Ministerio de Finanzas. No. ---". Hay un sello circular que dice: Ministerio de

Finanzas. O.O.T. Dirección General”.- HASTA AQUÍ LA INSERCIÓN.- Y leída que fue por

mí, el Notario, íntegramente esta Escritura a los comparecientes, estos la encuentran

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conforme y la aprueban y firman junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo

relacionado.-

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