Cesion de Boleto de Compra Venta

5/8/2018 Cesion de Boleto de Compra Venta - slidepdf.com

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CESION DE BOLETO COMPRA -VENTA

Entre el Sr. xxxxxx, Argentina, D.N.I. xxxx, (en adelante el CEDENTE) constituyendo domicilio en

xxxxxx, Provincia de Buenos Aires, por una parte, y por la otra la Sra. xxxxxx D.N.I xxxxx (enadelante denominada el CESIONARIO) constituyendo domicilio en

……………………………………………,y por otra parte el Sr. xxxxxx, Argentino, D.N.I. xxxx, con

domicilio en xxxxx, Cap. Fed., Buenos Aires, en su carácter de socio firmante por la firma xxxx, (en

adelante denominado el VENDEDOR ), siendo todos los nombrados personas hábiles para contratar

convienen en celebrar el presente contrato de cesión de derechos para lo cual manifiestan:

1) Que el 19 de Abril de 2011 el CEDENTE suscribió con SURYA S.R.L , un boleto de compra venta (en

adelante el CONTRATO) por el cual adquiere derechos sobre un UN DEPARTAMENTO,

individualizado como Unidad Funcional Nº 6 (SEIS), -o la designación que en definitiva resulte del

respectivo Plano de Propiedad Horizontal-, sita en PRIMER PISO, el que forma parte del inmueble

ubicado en Capital Federal, con frente a la calle xxxxxxx, entre las calles xxxxxx, edificado en el lote de

terreno designado en su titulo, con Nº xx de la manzana xx. NOMENCLATURA CATASTRALCircunscripción xx, Sección xx, Manzana xx, Parcela xx.- La Unidad Funcional xxx, integrada por el

Polígono 00-06, tiene una SUPERFICIE aproximada de 41,78 METROS CUADRADOS CUBIERTOS

Y 3,11 METROS CUADRADOS DESCUBIERTOS.

2) Que no se adeuda suma alguna en concepto de precio del departamento, habiendo suscripto el

CEDENTE el Acta de posesión el día 21 de Julio del 2011.

3) Que es voluntad del CEDENTE ceder al CESIONARIO todos los derechos y obligaciones derivados

de los contratos antes referidos.

4) Que el CESIONARIO antes de suscribir el presente contrato de cesión, tomó conocimiento de todos y

cada uno de los términos, derechos y obligaciones que surgen del CONTRATO identificados en el

considerando plena conformidad con los mismos.

EN CONSECUENCIA LAS PARTES ACUERDAN:

PRIMERA: OBJETO. El CEDENTE cede al CESIONARIO, la totalidad de los derechos y obligaciones emergentes del

contrato referido en el considerando 1 y el CESIONARIO acepta dicha cesión sin reservas de ningún

tipo, que determina la CESION a favor del CESIONARIO de los derechos un departamento

identificado como Unidad Funcional Nº 6 (SEIS), -o la designación que en definitiva resulte del

respectivo Plano de Propiedad Horizontal-, sita en PRIMER PISO, el que forma parte del inmueble

ubicado en Capital Federal, con frente a la calle Santo Tome Nº 4777.

SEGUNDA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.El precio total y definitivo de la presente cesión es de dólares estadounidenses billetes sesenta y ocho mil( U$S 68.000.-) pagaderos de la siguiente forma, a saber: A) En este acto el CESIONARIO abona a el

CEDENTE la suma de DOLARES ESTADOUNIDENSES BILLETES VEINTE MILCUATROCIENTOS (U$S 20.400,00), equivalente al 30%, a cuenta de precio y como principio de

ejecución de este contrato, sirviendo el presente de suficiente recibo y carta de pago en forma; y B) El

saldo de DOLARES ESTADOUNIDENSES BILLETES CUARENTA Y SIETE MILSEISCIENTOS (U$S 47.600,00), lo abonará a él CEDENTE en el acto de realización de la pertinente

escritura traslativa de dominio, la que se efectuará dentro de los NOVENTA DIAS corridos.

El CESIONARIO y el CEDENTE ratifican que el pago se efectúa en forma directa de acuerdo a lo

convenido, manifestando que nada tienen que reclamarse por dicho concepto.

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TERCERA: DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL CESIONARIO. El CESIONARIO declara conocer y aceptar el texto y alcance de la totalidad de las cláusulas del boleto

cedido. En tal sentido el CESIONARIO asume todas y cada una de las obligaciones a cargo de la parte

definida como LA COMPRADORA en el boleto cedido.

CUARTA: AUTORIZACIÓN DEL VENDEDOR: Comparece en este acto el VENDEDOR , quien

autoriza y manifiesta su expresa conformidad respecto de la cesión de derechos y obligaciones

realizada en este contrato, quedando a partir de la fecha desobligado el CEDENTE de sus

obligaciones allí derivadas, las cuales son asumidas consecuentemente por el CESIONARIO en su

integridad y sin modificación alguna

QUINTA: ESCRITURACIÓN. La escritura traslativa de dominio correspondiente al

DEPARTAMENTO, se llevará a cabo ante el escribano que oportunamente designe el VENDEDOR en los plazos, términos y condiciones previstos en el boleto cedido, manifestando el CESIONARIOque declara conocer y aceptar el estado de avance de los trámites necesarios para escriturar el

DEPARTAMENTO designado como Unidad Funcional Nº 6 (SEIS), y en tal sentido ratifica que lamisma será otorgada una vez culminadas dichas gestiones.

SEXTA: DECLARACIONES DEL CEDENTE. El CEDENTE declara bajo juramento que el

contrato que cede en este acto no ha sido objeto de actos disposición, ni cesión y/o transferido a

terceros, obligándose a mantener indemne al CESIONARIO y al VENDEDOR de cualquier reclamo

al respecto, obligándose a responder por saneamiento y evicción conforme a derecho.

SEPTIMA : LEY Y JURISDICCIÓN APLICABLE. Para todos los efectos legales derivados del

presente contrato, las partes se someten a la competencia jurisdiccional de los Tribunales Ordinarios

de la Capital Federal, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción que les pudiere corresponder,

constituyendo sus domicilios especiales en los indicados en el presente, en donde se considerarán

válidas todas las notificaciones que se practiquen.

En prueba de conformidad, se firman TRES (3) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la

ciudad de Buenos aires, capital federal a los 22 días del mes de julio de 2011.

CEDENTE CESIONARIO

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