PROYECTOS INMOBILIARIOS DEAPI

CHALET EN LAS ROZAS -Las Matas-

Urbanización Club de Golf de Las Rozas Madrid

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DISFRUTE EL LUJO, VIVE EL LUJO

ESTA VIVIENDA TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 770 METROS CUADRADOS, SOBRE

UNA PARCELA DE 5.000 METROS CUADRADOS. ESTÁ UBICADA EN LA URBANIZACIÓN CLUB DE

GOLF DE LAS ROZAS, EN UNA ZONA EXCLUSIVA Y PRIVILEGIADA DE MADRID, RODEADA DE

HOYOS DE GOLF Y CON VIGILANCIA LAS 24 HORAS. ADEMÁS, LA CASA TIENE MEDIDAS DE

SEGURIDAD PROPIAS.

¡HAGASE NOTAR Y MARQUE LA DIFERENCIACON ESTA MAGNIFICA VIVIENDA!

EL CHALET TIENE UN SALÓN DE ALREDEDOR DE 100 METROS CON CHIMENEA CENTRAL, UNA

COCINA, UN ASEO DE CORTESÍA Y CINCO HABITACIONES TIPO SUITE, ADEMÁS DEL DESPACHO.

DOS AMPLIAS TERRAZAS, GIMNASIO CON JACUZZI Y SAUNA, BODEGA, GARAJE PARA CUATRO

COCHES, SALA DE CALDERAS, HABITACIÓN CON BAÑO Y ASEO DE TRÁNSITO AL JARDÍN Y

VIVIENDA DE GUARDESES QUE, A SU VEZ, ESTÁ COMPUESTA POR COCINA, SALÓN COMEDOR,

BAÑO COMPLETO Y DOS HABITACIONES. TODAS ESTAS ESTANCIAS, INCLUIDO EL GARAJE, SON

EXTERIORES. LA CALEFACCIÓN ES POR GAS CANALIZADO POR LA URBANIZACIÓN, CONSTA DE

AIRE ACONDICIONADO EN COCINA Y DORMITORIOS, PATIO INTERIOR, PISCINA, CASETA DE

APEROS, HUERTA, CENADOR, JARDÍN DISEÑADO CON CÉSPED ALREDEDOR DE LA PISCINA,

MACIZOS DE ROSAS, ENCINAS, ÁRBOLES FRUTALES, PLANTAS AROMÁTICAS… TODO CON

RIEGO AUTOMÁTICO. LAS CALIDADES DE LA VIVIENDA: GRANITO EN VENTANAS Y PUERTAS Y

DETALLES EN FACHADAS, PUERTAS, TARIMA Y ESCALERAS DE ROBLE (CADA PELDAÑO DE

ESCALERA ES UNA SOLA PIEZA), CAOBA EN EL DESPACHO, REJAS DE FORJA…

Extras

Interiores

Aire Acondicionado, Amueblado, Armarios, Calefacción, Cocina Office, Electrodomésticos,

Parquet, Puerta blindada, Suite con baño

Exteriores

Balcones, Jardín Privado, Piscina, Terraza, Vistas a la montaña

Finca

Garaje privado, Trastero

Calidades

Calidad: Lujo

Estado cocina: Cocina buen estado

Estado baños: Baño buen estado

Estado aseos: Aseo en buen estado

Superficies y Distribución

Núm. habitaciones dobles: 5

Núm. Baños: 5

Núm. Aseos: 1

Núm. plantas: 3

Superficie inmueble: 770m2

Superficie parcela: 5000m2

Carpintería

Ventanas: Ventanas climalit

Carpintería exterior: Carp. exter. aluminio lacado

Carpintería interior: Carp. inter. madera roble

Acabados

Paredes cocina: Paredes cocina alicatado cerámico

Suelos cocina: Suelo de gres

Paredes baños: Paredes baño alicatado cerámico

Suelos baños: Suelo de gres

Bañeras: Jacuzzi

Instalaciones y suministros

Agua: Si

Refrigeración: Aacc solo frio

Instalaciones privadas: Iluminación jardín, Riego automático

Instalaciones: Depósito de combustible

Teléfono: Si

Situación y entorno

Entorno: Zona alto nivel, Zona rural, Zona tranquila

Sol: Muy luminoso, Sol todo el dia

Vistas: Buenas vistas, Vistas a la montaña, Vistas a la zona verde, Vistas a zona interior

ajardinada, Vistas a la piscina, Vistas a Campo de Golf.

La urbanización Club de Golf de Las Rozas, en una zona exclusiva y privilegiada dentro del

municipio de Las Rozas. Se trata de una zona residencial con todo tipo de comodidades (zonas

infantiles, zonas deportivas, zonas comerciales) y sobre todo la sierra de Madrid que incluye

parte de su territorio dentro del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares.

MAPA CARTOGRAFICO ZONA – LAS MATAS/LAS ROZAS – MADRID

El municipio limita con los de Torrelodones (al norte); Villanueva del Pardillo y Galapagar (al

oeste); el Monte de El Pardo(Madrid) (al este) y Majadahonda (al sur).

Las Rozas es uno de los municipios con la renta per cápita más elevada de la Comunidad de

Madrid. Ha experimentado asimismo un fuerte crecimiento en su población, que ha pasado de

unos 35.137 habitantes en 1991 a 89.151 empadronados a 1 de enero de 2011.

Las Rozas es accesible tanto desde la A-6, como desde la M-50 (circunvalación de Madrid) o

desde la M-505 (carretera del Escorial).

Hay líneas de autobuses de Autoperiferia con llegada a Moncloa (Madrid): 621, 624 (Burgo de

Las Rozas), 622 (Las Matas), 623 (Villafranca del Castillo), 625 (Monte Rozas) 626, 628, 629

(zonas nuevas como el Parque Empresarial, La Dehesa y El Cantizal).

Entre las líneas de esta empresa, también se encuentran la 627 con destino de Moncloa a

Brunete, pero que pasa por Las Rozas teniendo varias paradas en el municipio y la L-1 que une

Las Rozas con Molino de la Hoz.

Además otras líneas interurbanas tienen paso por Las Rozas como por ejemplo la línea 631 que

une Moncloa con Galapagar y Colmenarejo.

También existe una línea de autobuses (561) que pasa por Majadahonda, Pozuelo y termina en

Aluche (Madrid).

El municipio de Las Rozas es uno de los más extensos de la Provincia de Madrid (España), ya

que su superficie se encuentra entre 5.883 y 5.914 hectáreas. Cuenta con tres estaciones de

ferrocarril: Las Rozas, Las Matas y Pinar (líneas de renfe C-3, C-7, C-8, C-10).

En Las Rozas se encuentra el complejo deportivo de nuestra selección española de futbol,

campeona de las dos últimas Eurocopas y el último mundial de futbol. El complejo llamado

Ciudad del Futbol de las Rozas, alberga nos solo la concentración de las diferentes categorías

de la selección española de futbol, sino también hay diversas actividades deportivas,

formación para diferentes edades por parte de la fundación de la Real Federación Española de

Futbol (RFEF). También existe un museo de este, mostrando todo la historia futbolística de

nuestro país.

El club de Golf de Las Rozas, denominado Nuevo Club de Golf de Madrid (Urb. de Golf, Ctra.

de la Coruña, Km 26; E-28290 Las Matas-Madrid), es un destino muy atractivo para los

amantes de este deporte. Tiene unas vistas maravillosas a la sierra de Madrid. En éste campo

merece la pena jugar más de una vez. También podrá disfrutar del pádel y el tenis en las Rozas

Club Tennis.

Monte Rozas dispone de escuelas infantiles como ‘Parchis Montessori School’ o ‘Monte-rozas

06’. Centros deportivos como ‘Entremontes’ y ‘La Ciudad del Futbol’. Centro cultural

‘Entremontes’.

En Las Rozas de Madrid hay 24 guarderías (3 públicas y 21 privadas), 10 colegios públicos de

educación infantil y primaria, 4 institutos de educación secundaria y 12 colegios privados (con

y sin concierto).

En 1999 se inauguró el edificio que alberga la Concejalía de Educación, Escuela Oficial de

Idiomas, la Concejalía de Cultura, la Escuela de Música y Danza, la Escuela de Adultos y el

Auditorio Municipal de Música: Auditorio Municipal Joaquín Rodrigo. Dicho centro está

equipado con 600 plazas y un estudio de grabación. El Ayuntamiento de Las Rozas promueve

una gran variedad de actividades culturales: exposiciones, cursos, talleres, viajes. También

dispone de varias bibliotecas y centro culturales.

Y sobre todo muchos parques y un gran espacio natural digno de admiración.

Para las visitas de más de un día siempre habrá grandes hoteles donde albergarles como el

Gran Hotel Las Rozas **** (certificado de excelencia – ganador 2013 –), ubicado en C/ Chile

2. 28290 Las Rozas, Madrid España.

Podemos encontrar una amplia selección de lugares comerciales en Las Rozas. Uno de los

centros comerciales de moda mas característicos de Madrid es ‘Las Rozas Village’, donde se

pueden encontrar marcas como Armani Outlet, Bimba & Lola, Bulgari, Calvin Klein Jeans, etc.

Además puede encontrar diversos restaurantes para relajarse mientras hace shopping.

Otro lugar donde pasar una buena velada disfrutando del cine, restaurantes, bares, heladerías,

etc., es en ‘Heron City’. Disfrute de un día familiar o con amigos en un divertido centro

comercial donde tendrá de todo al alcance de su mano.

Si busca un centro especializado en decoración y mobiliario, ‘Europolis Las Rozas’ es su sitio.

Además podrá encontrar diversos comercios como: alimentación, clínicas, informática, talleres

y concesionarios, gimnasios, ect.