Certificación de eficiencia energética de los edificios existentes.

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Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

Publicado en el B.O.E. de 20 de abril de 2013.

Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Publicada en el B.O.E de 27 de junio de 2013.

¿Quiénes están obligados a realizar la certificación energética?

El propietario del edificio o parte de un edificio será responsable de encargar la realización de la certificación de eficiencia energética, así como de su correcta conservación.

¿Qué tipo de inmuebles están obligados?

Edificios de nueva construcción. (desde 2007)

Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario.

Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público.

Real Decreto 235/2013

-Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.-Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.-Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.-Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.-Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.-Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.-Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.

Excepciones.

Ley 8/2013, de 26 de junio.

Disposición adicional tercera. Infracciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios.

Muy graves:Falsear la información.Actuar como técnico sin serlo.Publicar en la venta o alquiler una calificación que no esté respaldada por un certificado registrado.

Graves:Incumplir la metodología en el cálculo.Incumplir la obligación de registro.Exhibir una etiqueta que no se corresponda con el certificado.Vender o alquiler inmuebles sin que el vendedor entregue al comprador el certificado.

Leves:No exhibir la etiqueta de eficiencia energética o exhibirla sin el contenido mínimo.No renovar los certificados (cada 10 años)

Sanciones.

Disposición adicional cuarta. Sanciones en materia de certificación energética de edificios y graduación.

Las infracciones tipificadas en la disposición adicional tercera bis (nueva) serán sancionadas de la forma siguiente:

- Las infracciones leves, con multa de 300 a 600 euros.- Las infracciones graves, con multa de 601 a 1.000 euros.- Las infracciones muy graves, con multa de 1.001 a 6.000 euros.

Ley 8/2013, de 26 de junio.

Registro oficial de certificaciones energéticas.

Pendiente de crear el Registro Oficial de Certificaciones Energéticas en Aragón.

Funciones:

Inscripción de los certificados emitidos por los técnicos.Emisión de la etiqueta energética oficial.

Incluye nuevos campos en referencia a la etiqueta propuesta en el Real Decreto 47/2007 como son:

La referencia catastral.

El año de construcción.

Código QR.

En el campo de registro será preciso indicar el código de registro que se le asigne en el registro de certificados de eficiencia energética correspondiente de cada comunidad autónoma.

Etiqueta energética.

Gracias.

Jorge Marco JimenoEFIACTIVA SOLUCIONES DE AHORRO ENERGÉTICO.

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