cifras

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UOCRA | INDEC | CAC | TipologasCostos unitarios | Precios de materiales

ARQ. CARLOS BARDUCCO

ARQUITECTO, DOCENTE DE GRADO Y POSGRADO, INVESTIGADOR FADU-UNL. CONSULTOR ESPECIALIZADO

EN COSTOS DE OBRAS CIVILES

Todos los costos

Costos del metro cuadrado de la construccin segn tres diferentes tipologas, los costos uni-tarios de los tems de obra, nmina de precios de insumos para la construccin, decoracin y equipamiento de obras, ndices del INDEC, datos referentes al comportamiento de la construc-cin, ndices de la CAC y propios de Cifras News.

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los Costos

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DESCRIPCIN UNIDAD MATERIALES EJECUCIN TOTAL01 | PRELIMINARES DE OBRATRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONESCartel de Obra: chapa/estructura madera/pintura

m2 298,44 346,95 645,39

Honorarios profesionales, aportes, derechos

m2 0,00 201,59 201,59

Limpieza inicial terreno; peridica y nal de obra

m2 3,73 25,56 29,30

Nivelacin del terreno y replanteo de obra

m2 1,12 29,22 30,34

Obrador, construcciones provisorias m2 264,87 839,98 1.104,85

02 | MOVIMIENTO DE TIERRAMANUALDesmonte; Terraplenamientos y rellenos

m3 0,00 214,29 214,29

Excavacin de bases de columnas m3 0,00 322,98 322,98Excavacin de cimientos de muros m3 0,00 240,21 240,21

03 | ESTRUCTURASHORMIGN AL PIE DE OBRABases HA -H21/50kg m3 1.903,79 1.320,45 3.224,24Columnas HA - H21/90kg m3 2.650,55 2.343,18 4.993,73Encadenado HA - H21/65kg m3 2.013,42 2.647,83 4.661,25Escalera HA - H21/65kg m3 2.515,09 3.199,20 5.714,28Losa HA macizas H21/60kg m3 2.420,09 2.708,39 5.128,47Losa HA viguetas/ladrillones cermicos

m2 285,24 401,23 686,48

Losa HA viguetas/ladrillones poliestireno

m2 343,86 394,49 738,35

Tabiques HA - H21/70kg m3 2.341,10 3.871,60 6.212,70Tanques HA - H21/120kg m3 2.471,16 4.236,81 6.707,97Vigas HA - H21/120kg m3 3.195,27 3.652,32 6.847,59Zapatas HS m3 1.020,03 363,26 1.383,29

DESCRIPCIN UNIDAD MATERIALES EJECUCIN TOTALMETLICAS EN TALLERHierro redondo procesado kg 15,59 36,52 52,12Perles ngulo procesado kg 44,06 54,78 98,84Perles hierro procesado kg 37,67 47,48 85,15

04 | MAMPOSTERIA Y TABIQUERAMAMPOSTERADe ladrillos comunes en cimientos m3 1.137,29 740,96 1.878,25De ladrillos comunes en elevacin m3 1.152,00 992,64 2.144,64De ladrillos huecos 08 en elevacin m2 101,81 160,44 262,25De ladrillos huecos 12 en elevacin m2 112,20 173,93 286,12De ladrillos huecos 18 en elevacin m2 185,06 187,42 372,48De ladrillos huecos decorativos m2 175,14 197,22 372,36De ladrillos vistos vistos en elevacin m3 1.218,24 1.186,78 2.405,02

TABIQUES EN SECOPared exterior doble m2 208,37 109,56 317,93Pared interior doble m2 172,94 90,94 263,88Pared interior simple m2 141,81 74,57 216,38

05 | CAPAS AISLADORASCementcea horizontal en muros m2 40,01 31,19 71,20Cementcea vertical en muros m2 29,21 24,44 53,66

06 | CUBIERTAChapa HGN 24 Color sobre estructura hierro

m2 343,66 171,97 515,62

Chapa HGN 24 sobre estructura hierro

m2 270,87 165,78 436,65

Plana completa p/terraza accesible m2 268,77 229,57 498,34Tejas francesas c/estructura madera vista

m2 670,05 256,54 926,59

07 | REVOQUESAzotado impermeable e/muro doble m2 9,64 69,39 79,03

Costos unitarios

En la presente edicin se produjeron variacio-nes de cierta importancia en los costos de refe-rencia que se publican. Lo vericado responde a incrementos de precios registrados en algu-nos materiales; ya que el componente mano de obra no registr ajustes en las escalas salariales vigentes segn acuerdo paritario. Todo ello incide en modo diverso en los distin-tos prototipos y valores calculados; y en snte-sis la presente publicacin muestra que:

-los materiales mostraron variaciones de diversa importancia respecto del mes ante-rior, y abarcan en modo dispar a materiales de obra gruesa, de terminaciones, de insta-laciones y otros; todo segn las encuestas de Revista Cifras.

-la mano de obra no registr aumento, per-maneciendo las escalas de jornales vigentes, que corresponden al segundo tramo de la poltica salarial del sector. -el equipo que junto a la mano de obra compo-ne el costo de ejecucin, registr algunos ajustes de precios por aumentos en ciertos componen-tes (como combustibles, lubricantes).

Todos los valores estimados que se consignan en la seccin "Costos del m2" y "Costos Unitarios" de la Revista, son ilustrati-vos o de referencia, y con vigencia al mes de enero 2015.

ARQ. CARLOS BARDUCCO

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43CONTINA EN LA PGINA 46

DESCRIPCIN UNIDAD MATERIALES EJECUCIN TOTALExterior bolseado a la cal m2 13,32 102,83 116,16Exterior grueso y no a la cal m2 22,21 137,11 159,32Interior grueso b/revestimientos m2 16,18 83,16 99,35Interior grueso y no a la cal m2 17,16 110,14 127,30Toma de juntas de ladrillos vistos m2 2,55 171,39 173,94

08 | CONTRAPISOSH Arcilla expandida p/relleno losa sanitaria e=20 cm.

m2 204,66 166,33 370,99

H Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 90,05 118,09 208,14H Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 174,98 124,00 298,98H Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 37,56 78,68 116,24H Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 59,79 98,35 158,14H Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 68,64 103,96 172,59H Piedra armado s/ T.N. e=12 cm a la llana.

m2 209,42 145,25 354,67

09 | PISOSCemento alisado/rodillado m2 29,99 62,37 92,36Cemento carpeta b/pisos m2 27,94 55,63 83,57Cermicas esmaltadas m2 136,40 132,53 268,92Cermicos rojo gres m2 94,88 125,25 220,13Losetas hormign 40x60cm m2 92,85 90,58 183,43Porcelanato pulido m2 321,93 167,01 488,94

10 | ZOCALOSCemento alisado h=10cm m 1,40 34,28 35,68Cermico esmaltado m 19,03 23,88 42,91Cermico rojo gres m 13,25 23,88 37,13Madera pino h=5cm m 10,78 23,88 34,66

11 | CIELORRASOSCal aplicado m2 23,38 155,68 179,06Hormign Visto m2 1,00 56,34 57,33

DESCRIPCIN UNIDAD MATERIALES EJECUCIN TOTALMadera machimbrada m2 47,93 68,56 116,49Yeso aplicado m2 25,94 155,68 181,61Yeso armado m2 148,88 277,07 425,96

12 | REVESTIMIENTOSCemento alisado m2 33,89 278,81 312,70Cermicas esmaltadas m2 136,40 132,53 268,92Huella grantica e=2,5cm m2 2.291,00 422,92 2.713,91Tejuelas refractarias m2 552,86 174,48 727,34

13 | CARPINTERASPuertas madera placa interior m2 707,68 328,69 1.036,36Puertas madera tablero ingreso m2 1.742,68 365,21 2.107,88Rejas de hierro m2 397,07 255,65 652,71Ventanas y P.Ventanas chapa c/celosa m2 990,77 346,95 1.337,72Ventiluces chapa doblada m2 363,28 219,12 582,41

14 | VIDRIERACristal Templado 10mm m2 714,03 274,22 988,26Espejo 3mm m2 309,13 200,86 509,99Vidrio Transparente 3mm m2 180,49 74,74 255,23Vidrio Transparente 4mm m2 225,64 95,53 321,17

15 | PINTURASAcrlica en muros exteriores m2 30,34 68,00 98,34Barniz sinttico p/Carpintera madera m2 37,40 101,99 139,38Esmalte Sinttico p/ Carpintera metalica

m2 51,32 125,87 177,19

Ltex en muros interiores m2 22,42 61,25 83,67Ltex para Cielorraso m2 24,06 68,56 92,62

16 | INSTALACION ELCTRICA Y MECNICAArtefactos Iluminacin u 282,72 126,42 409,14Boca Electricidad u 317,71 251,79 569,50Boca Telefona u 287,52 226,61 514,14

Costos unitarios

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los Costos

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Instalaciones de GasSe refiere a instalaciones unifamiliares en PB.

TOTALEN PESOS

Instalacin para 2 tomas, mano de obra, gestin y colocacin de medidor, hasta 18 metros al artefacto de mayor consumo, (SIN MATERIALES) 5000



Gestin, conduccin y direccin de obra solamente, CON UNA SOLA INSPECCIN (nal con caera descubierta) con retiro de medidor 1800

Gestin conduccin y direccin de obra solamente, CON DOS INSPECCIONES, UNA PARCIAL Y UNA FINAL, con retiro de medidor. 2300

REHABILITACIN DE INSTALACIONES CON GAS CORTADO EN EDIFICIOS DE DEPARTAMENTOS - (CEPO POR SEGURIDAD).Prueba de hermeticidad - Por Dpto. mas $ 50 por llave de paso 360

En los casos que la caera no registre perdida y que no sea necesario modicar la caera, ni el resto de la instalacin 950

Instalacin de rejillas en vidrios, con marco segn nuevas normativas, NAG 215 (SIN MATERIALES) 500 c/u

Instalacin de rejillas en pared de ladrillos de 15 cm. (SIN MATERIALES) 500 c/u

Adaptar vlvula de seguridad en cocina, (SIN MATERIALES) 500

Conductos de evacuacin de gases por exterior de edicios (con silletero). 1000

REHABILITACIN DE PROLONGACIN EN BAJA PRESIN Recambio de prolongacin un solo medidor ( detrs de la puerta dimetro 25 mm.) (SIN MATERIALES). 1900

Recambio de prolongacin hasta 25 metros en pasillo 4 medidores,(S/MAT.) 10600

Recambio de prolongacin hasta 45 metros en pasillo 7 medidores, ((S/MAT.) 12400

Recambio de prolongacin 25 metros en batera para 30 medidores, sin cambiar batera ni llaves candados respetando recorrido de caera,(S/MAT.) 14800

El mismo trabajo pero con cambio de recorrido 3.5, y planos, dimetro 51mm. (SIN MATERIALES) 20200

Recambio de prolongacin 25mt en batera para 80 medidores, sin cambiar bat. ni llaves candado, respetando recorrido de caera, dimetro 76mm, (S/M.) 25000

RECAMBIO DE CAERAS INTERNAS EN EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS CON GAS CORTADORecambio de montantes desde batera de medidores a P. B. - Mas $ 950.- por piso (SIN MATERIALES) 2500

Recambio de distribucin interna de Dto. 3 artefactos, (SIN MATERIALES) 5300

COLOCACIN DE ARTEFACTOSRecambio de cocina(SIN MATERIALES) 400

Recambio de calefn, (SIN MATERIALES) 600

Recambio de calefn tiro balanceado (SIN MATERIALES Y SIN SILLETERO) 1300

Recambio de termotanque del mismo modelo o similar, (SIN MATERIALES) 450

Instalacin de calefactor tiro balanceado con toma al pie, (SIN MATERIALES) 650

Instalaciones Sanitarias

INSTALACION DE AGUA FRIA Y CALIENTE: Para un bao completo (cuatro artefactos) instalado por el sistema de THERMOFUSIN 2500

Instalacin de desages primarios y secundarios dentro del permetro del bao (desage de inodoro, pileta de piso y desages de lluvia, bidet y lavatorio. (Sobre piso nat. ) 2800

ARMADO Y COLOCACIN DE ARTEFACTOS SANITARIOS: Un bao, inodoro con mochila, bid, ducha y lavamanos (loza y grifera nueva). 1600

INSTALACION DE AGUA FRIA Y CALIENTE: cocina y lavadero de ubicacin contigua, (pileta de cocina, de lavar, lavarropas aut., calefn o termotanque, (no incl. bajada del tanque) 1800

INSTALACIN DE DESAGUES: Mesada de cocina, pileta de lavar, y lavarropa automtico, con pileta de piso hasta boca de acceso. (Sobre piso natural) 1500

INSTALACIN DE PILETA DE LAVAR: Armado de la Griferia, instalacin del desage y conexin del lavarropa automtico. (Sobre piso natural) 800

INSTALACIN DE TERMOTANQUE DE PIE: Con empalme de conducto de evacuacin de gases de combustin. S/ materiales 500

INSTALACIN DE TERMOTANQUE DE COLGAR: dem evacuacin de gases. 650

RECAMBIO DE MEZCLADORA DE DUCHA: Con materiales, sin cuadro de ducha, 1400

RECAMBIO DE DESAGUES SECUNDARIOS EN BAOS (ARAA): Realizado con caos y accesorios de polipropileno, incluye materiales 3200

COLOCACIN DE BAERA: con cama de arena y cemento 800

IDEM HIDROMASAJE INDIVIDUAL 1200

COLOCACIN DE CAERA DE PILETA: Con tres jets, skimmer, toma de fondo y limpia fondo.- 3500

ADICIONAL POR CASCADA 500

ADICIONAL POR JET 350

Precios sugeridos por AGASA

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los Costos

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VIENE DE LA PGINA 43

Costos unitarios

DESCRIPCIN UNIDAD MATERIALES EJECUCIN TOTALBoca Televisin u 267,83 214,02 481,85Tablero Electricidad u 968,11 353,32 1.321,43Tomacorriente u 268,46 211,50 479,97

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO

ARTEFACTOS, GRIFERA Y ACCESORIOSBaera metlica enlozada blanca c/ grifera

u 4.733,77 446,72 5.180,50

Bidet loza blanca c/ grifera u 2.132,65 446,72 2.579,38Lavatorio loza blanca c/ grifera u 2.108,55 446,72 2.555,28Inodoro pedestal loza blanca incl. Dep. y acces.

u 1.956,07 446,72 2.402,79

Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ grifera

u 2.508,02 446,72 2.954,75

Pileta lavar loza blanca c/ grifera u 2.886,79 446,72 3.333,51Accesorios bao loza blanca (10 piezas)

jgo 2.183,94 365,50 2.549,45

AGUA E INCENDIO

Caera PP TF 50mm m 112,16 52,79 164,96Caera PP TF 38mm m 94,91 52,79 147,70Caera PP TF 25mm m 86,28 48,73 135,01Caera PP TF 19mm m 70,50 48,73 119,23Caera PP TF 13mm m 57,52 48,73 106,25Llave de paso 13mm u 321,36 87,72 409,08Llave de paso 19mm u 372,77 87,72 460,49Canilla de servicio 13mm u 337,42 85,28 422,71Tanque reserva FC 1000ls u 2.745,99 324,89 3.070,88Tanque reserva PRFV 1000ls u 3.556,05 422,36 3.978,41Bomba centrfuga 1/2 HP u 930,25 304,58 1.234,84Boca Incendio u 2.046,56 1.380,78 3.427,34

DESCRIPCIN UNIDAD MATERIALES EJECUCIN TOTALCLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONESCaera PVC 3,2 110mm m 104,72 56,86 161,58Caera PVC 3,2 060mm m 96,86 48,73 145,60Caera PVC 3,2 050mm m 97,02 44,67 141,70Caera PVC 3,2 040mm m 62,10 42,24 104,34Cmara Inspeccin HA 60x60cm u 1.162,40 406,11 1.568,51BA PVC u 430,84 125,90 556,73BDA PVC u 287,10 150,26 437,37PPA PVC u 391,55 150,26 541,81E PVC u 250,29 194,93 445,23

18 | INSTALACION GASARTEFACTOSCalefn GN 14ls u 1.623,47 568,56 2.192,03Calefactor GN 3000cal u 2.539,56 568,56 3.108,12

CAERAS Y ACCESORIOSCaera EPOXI 050mm m 44,74 77,16 121,90Caera EPOXI 025mm m 25,81 73,10 98,91Caera EPOXI 019mm m 18,96 69,04 87,99Caera EPOXI 013mm m 17,21 64,98 82,19Llave de paso 13mm u 47,75 121,83 169,59Llave de paso 19mm u 56,10 121,83 177,93

19 | EQUIPAMIENTOAmoblamietos jos m 5.975,83 1.299,56 7.275,40Matafuegos u 355,01 53,61 408,61Placares m2 714,61 328,69 1.043,30

20 | VARIOSAyuda de gremio m2 0,00 12,59 12,59Conductos ventilacin m 265,81 812,23 1.078,04Parquizacin m2 50,09 14,21 64,30

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los Costos

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COSTOS | CONSTRUCCIN

NDICES POR TEMS DE OBRA NDICEVariacin porcentual de diciembre

2014 respecto de

TEMS DIC-14 NOV-14 MES ANT. DIC-13 DIC-13

Movimiento de suelo 1559,5 1555,6 0,1 35,4 35,4Estructura 1433,3 1412,2 0,5 35,5 35,5Albailera 1288,6 1270 0,3 30,2 30,2Yesera 381,4 378,8 0,7 30,3 30,3Instalac. sanitarias y contraincendios 970,2 960,8 1 42,1 42,1Instalacin de gas 661,3 657,7 0,5 35,1 35,1Instalacin elctrica 942,2 933,7 0,9 32,4 32,4Carpintera metlica y herrera 619,1 618,7 0,1 25,1 25,1Carpintera de madera 703,1 692,6 1,5 38,1 38,1Ascensores 477,9 464,6 2,9 32,5 32,5Vidrios 695,3 694,3 0,1 36,4 36,4Pintura 634,7 632,4 0,4 28,7 28,7Otros trabajos y gastos 860,1 860,1 - 27,6 27,6

SERVICIOS DE ALQUILER NDICEVARIACIN % DE DICIEMBRE 2014

RESPECTO A

TEMS DIC-14 NOV-14 MES ANT. DIC-13 DIC-13

Andamios 516,7 516,7 - 23,30% 23,30%Camin volcador 1959,3 1959,3 - 40,70% 40,70%Contenedor tipo volquete 1039,1 1039,1 - 33,30% 33,30%Camioneta 1993,5 1993,5 - 40,40% 40,40%Pala cargadora 969,4 940,9 3,00% 47,10% 47,10%Retroexcavadora 473,9 447,8 5,8% 15,80% 15,80%

NMEROS NDICE INDECInstituto Nacional de Estadsticas y Censos

RUBRO DIC- 2014

Nivel General 1051,4

Materiales 859,5

Mano de obra (a) 1252,2

Gastos generales 1012,3

NOV- 2014

Nivel General 1038,9

Materiales 847

Mano de obra (a) 1237,1

Gastos generales 1012,6

VARIACIONES (b)

Nivel General 0,5

Materiales 1,5

Mano de Obra (a) -

Gastos generales -

Base 1980=100 variacin % entre cada perodo y el anterior. Base 1993 = 100

PERODO NIVEL GENERAL %GASTOS

GENERALES % MATERIALES %MANO DE OBRA %

DICIEMBRE 790,9 1,00 766 1,1 618,2 2,90 969,7 -0,20

2014ENERO 803,3 1,60 777,4 1,5 643,5 4,10 969,2 -0,10FEBRERO 834,9 3,90 820,5 5,5 704,1 9,40 969,5 -MARZO 849,3 1,7 840,8 2,5 729 3,5 972 0,3ABRIL 914,6 7,70 906,00 7,80 744,30 2,10 1088,00 11,90MAYO 931,9 1,90 913,90 0,90 759,00 2,00 1109,70 2,00JUNIO 940,6 0,90 931,4 1,9 772,3 1,80 1111,8 0,20JULIO 984,9 4,70 958,5 2,9 783,8 1,50 1192,4 7,20AGOSTO 1010,1 1,10 990,4 2,9 800,8 2,20 1224,8 0,10SEPTIEM-BRE

1021,3 1,1 994,4 0,4 817,2 2 1231,9 0,6

OCTUBRE 1032,3 0,9 1001,3 0,6 833,7 2 1238,4 0,3NOVIEMBRE 1038,9 0,7 1012,6 1,1 847 1,6 1237,1 -DICIEMBRE 1051,4 0,5 1012,3 - 859,5 1,5 1252,2 -

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los Costos

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COSTOS DEL M2:;9EDIJHK99?DF7H7B7H;=?DB?JEH7B"H;F8B?977H=;DJ?D7

N RUBRO MAT. EJECUC. TOTAL % INC.

1 TRABAJOS PRELIMINARES 2.419,16 30.617,64 33.036,79 5,59%

2 MOVIMIENTO DE TIERRA 0,00 5.238,76 5.238,76 0,89%

3 ESTRUCTURAS 17.124,92 20.794,73 37.919,65 6,41%

4 MAMPOSTERAS 66.622,95 73.153,87 139.776,82 23,64%

5 CAPAS AISLADORAS 863,09 687,79 1.550,88 0,26%

6 CUBIERTAS 21.955,41 12.431,65 34.387,06 5,82%

7 REVOQUES 5.439,33 58.355,92 63.795,26 10,79%

8 CONTRAPISOS 4.193,78 8.267,57 12.461,35 2,11%

9 CIELORRASOS 5.473,14 12.255,91 17.729,05 3,00%

10 REVESTIMIENTOS 9.991,47 7.747,16 17.738,64 3,00%

11 PISOS 6.704,82 13.689,05 20.393,86 3,45%

12 ZCALOS 667,39 2.078,05 2.745,44 0,46%

13 CARPINTERA 41.091,25 10.567,51 51.658,77 8,74%

14 VIDRIOS 2.084,91 882,70 2.967,61 0,50%

15 PINTURAS 14.706,46 37.813,31 52.519,77 8,88%

16 INSTALACIONES ELCTRICAS 8.207,74 18.539,11 26.746,84 4,52%

17 INSTALACIONES SANITARIAS 35.181,65 13.562,15 48.743,80 8,24%

18 INSTALACIONES DE GAS 3.361,96 6.159,30 9.521,26 1,61%

19 EQUIPAMIENTO 0,00 0,00 0,00 0,00%

20 VARIOS 7.089,52 5.254,99 12.344,52 2,09%243.591,39 338.058,94 581.650,34 100,00%

TOTALES

COSTO NETO 253.178,95 338.097,18 591.276,12 100,00%

COSTO CON GG Y Be (SIN IVA) 303.814,74 405.716,61 709.531,35

COSTO C/IVA (COSTO FINAL) 367.615,83 490.917,10 858.532,93

PRECIO FINAL 42,8% 57,2% $/m2 9.756,06

A

TIPOLOGALos valores publicados en esta sec-

cin corresponden a estudios de

tipologas segn se indica en cada

caso, diferencindose el Costo Neto

del Costo Final que incluye un es-

timado de Gastos Generales (GG

10%) y un estimado de Beneficios

(8,10%), ms el 21% de IVA.

Para mayor informacin dirigirse

a [email protected]

VIVIENDA IND. EN DUPLEX

9EIJED;JE0$/M20,$-'/FH;9?E

Tod

os

los Costos

49

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

9EIJED;JE0$/M20-$&*,"+(FH;9?E

Tod

os

los Costos

50

ABERTURAS

ABERTURAS DE PVC - VEKAPuerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m col ROBLE revestimiento GRICOPANELS

U$s1597,93

Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70, ColorROBLE s/v

U$S1646,93

Portn 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, ROBLE c/GRICOPANELS

U$S2791,27

Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m BLANCO revestimiento GRICOPANELS

U$S1259,71

Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70, col BLANCO s/v

U$S1266,72

Portn 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, BLANCO c/GRICOPANELS

U$S2186,15

Ventana 1.50x1.20 m 2 hojas corred. EKOLINE CR, col BLANCO C/DVH 4/9/4

U$S515,5

ABERTURAS OBLAKPuerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80 2.660,00Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80 1.124,44Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80 1.081,12

DE MADERA (LUSTRADO, TERMINADO Y PINTADO)Puerta-ventana c/celosa 1,30 x 2,00m desde 9.449,00Ventana c/celosa 1,59 x 1,06m desde 4.779,00Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde 650,00Puerta Placa 0.60x2.00 marco cedro desde 1.192,00Puerta entrada maciza c/postn lateral 0.94x2.05m/u 5.231,00Portn garage abrir manual 2.54x2.05m/u 13.437,00Ventana c/postign, vidrio repart, 3 hojas x 1u, 1.59x1.06m 5.461,00DE ALUMINIO

Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio, alum. Bco Herrero 120x200 2448,31Puerta modena85x205, ciega con placa alum. clor blanco 4992,14Puerta ventana a 30new 2 hojas corredizas sin vidrios alum color blanco 2.00x2.50

8698,35

Porton3 hojas con placa y vidrios repartidos 2400x205 alumini color blanco

8388,32

Puerta con barrotes y vidrio aluminio color blanco 3067,34

Puerta ventana Mediterranea 2 hojas corred. s/ vidrios alum col blanco 2.50x2.00, s/col

9350,34

Cajon Compacto ESTEBAN PVC bco, Guia Alum Bco, Cortina PVC EF-39 x m2

1116,15

Cajon Compacto ESTEBAN Alum bco, Cortina Alum c/poliuretano inyectado PC-43 x m2

1535,10

Cajon Compacto Roller Star Alum bco, Cortina Alum c/poliuretano inyectado RC-40x m2

U$S206,58

DE METALPuerta ext. De abrir reja lateral tabl. Bastn c/postigo 0.80x2.50m /u

678,60

Puerta ext. De abrir, ciega de chama, mirador ptico 0.80x2.05m /u

1.166,71

Ventana 2 hojas c/gua p/cort. Enrollar sin vidrio 1.50x2.05m /u 1.365,00

Ventiluz 0.80x1.00m c/reja y mosquera /u 347,00

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIN

MIDEA LNEA ECOLGICA R410A-LINEA 20142250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 6200,003000 frig. Fro/solo c/control remoto s/instalar 7100,004500 frig. Fro/solo c/control remoto s/instalar 10230,005500 frig. Fro/solo c/control remoto s/instalar 12900,00

SURREY - ECO PRIA 2 ECOLGICO ALTA GAMA2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 7600,003000 frig. Fro/solo c/control remoto s/instalar 8500,004500 frig. Fro/solo c/control remoto s/instalar 12900,005500 frig. Fro/solo c/control remoto s/instalar 15800,00Multisplit de 3 equipos x 2300 frig/h c/u fro/calor 17200,00

CARRIER NEXGEN II GAS ECOLOGICO 5 AOS DE GARANTIASplit 2250 Frig./h. Fro Solo - s/instalar 7650,00Split 3000 Frig./h. Fro Solo - s/instalar 8620,00Split 4500 Frig./h. Fro Solo - s/instalar 12930,00Split 5500 Frig./h. Fro Solo - s/instalar 15980,00

MIDEASplit 2250 Frig./h. Fro Solo - s/instalar 6040,00Split 3000 Frig./h. Fro Solo - s/instalar 6950,00Split 4500 Frig./h. Fro Solo - s/instalar 10250,00Split 5500 Frig./h. Fro Solo - s/instalar 12650,00

ADITIVOSTacur x 1 lt. 80,00Tacur x 4 lt. 270,00Tacur x 10 lt. 610,00Tacur x 20 lt. 1160,00Acelerante IGGAM x 1lt. 45,00Acelerante IGGAM x 10lt. 250,00

ADISOLAdisol 3 -acelerante de frage x 2 kg. 50,00Adisol 3 -acelerante de frage x 5 kg. 105,00Adisol Latex ligante x 2 kg. 165,00Adisol Latex ligante x 5 kg. 355,00Adisol Latex ligante x 20 kg. 1205,00

SIKAAcelerante de frage Sika 3x20 kg 345,20Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg 327,39

AISLANTES TRMICOS E IMPERMEABILIZANTES

Plavicon Fibrado x 20 kg. 1315,00Plavipint Fibrado x 20 kg. 935,00Plavicon Transparente x 20lts. 1235,00Plavicon Acrlico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr. 1275,00Plavicon Frente x 25 kg. 1105,00Plavicon Muros x 25 kg. 1345,00Plavicon Interior x 20 lts. 1035,00Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. 1090,00Cielorrasos x 20 lts. 940,00Plavicon Sellador multiuso acrlico x 1kg 115,00Plavicon Barniz sinttico brillante x 1 lt. 85,00Plavicon Barniz sinttico semimate x 1 lt. 100,00Plavicon Barniz Marino x 1 lt. 105,00Plavicon Antixido x 1 lt. 95,00Convertidor de xido x 1 lt. 140,00Esmalte sinttico Grupo 1 x 1 lt. 145,00Esmalte sinttico grupo 2 x 1 lt. 120,00Esmalte sinttico grupo 3 x 1 lt. 110,00

MEGAFLEXMembrana Mega[ex con Aluminio MGX 300 NO CRACK 10m2 390,00Membrana Mega[ex con Aluminio MGX 400 NO CRACK 10m2 470,00Membrana sin aluminio Mega[ex MGXNOR 400 10m2 400,00Membrana sin aluminio Mega[ex MGXNOR 450 10m2 450,00Emulsin asfltica Mega[ex - lata 4kg. 95,00Emulsin asfltica Mega[ex - caja 18kg. 210,00Asfalto secado rpido Mega[ex 1lt. 60,00Asfalto secado rpido Mega[ex 4lt. 170,00Asfalto secado rpido Mega[ex 18lt. 565,00

TRMICOS Y ACSTICOS 100% INCOMBUSTIBLESLana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 705,67Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m0 791,21Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 791,21Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2 635,82

ISOLANTEspuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 10,09Espuma de polietileno TB2 - 5mm - el m2 18,24Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 25,24Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2 38,20

INROTLana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24 m2 730,00

TELGOPORPlaca std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol 15,00Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol 30,00Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol 40,00Molido - bolsa 1/3 m3 160,00

ARTEFACTOS ELCTRICOS

CLIMATIZACINCaloventor Liliana Potencia 750/1500 W 349,00Panel de Mica EcoHot Potencia 1000/2000 W 699,00Radiador Electrico Energy Safe Potencia 250/500 W 899,00Convector Axel Potencia 750/2000 W 589,00Estufa Halgena Eiffel Potencia Max 800 W 235,00Estufa de Cuarzo Liliana Potencia 700/1400 W 299,00

COCINA

COSTOS | MATERIALES

Los mismos han sido relevados al 25/01/15 en "mostrador", por unidad y con IVA incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

FEBRERO 2014

Tod

os

los Costos

51

COSTOS | MATERIALESCocina elct. Domec: 4 quem., horno visor, grill elect. 10999,00Horno elctrico Grill Yelmo Potencia 1400 W 879,00Microondas Philco Potencia 700 W 1149,00Anafe elctrico portatil Brogas 2 hornallas 599,00Horno de empotrar electrico Domec 6699,00

TERMOTANQUES ELCTRICOSTermotanque electrico Ranser Cap. 30Lts. 1719,00

AUTOMATIZACIN DE PORTONES

Levadizo automatizado desde 17.000,00Corredizo Lineal automatizado desde 18.000,00Puerta automtica-desde 54.000,00

ALAMBRESNegro recocido N 16 por 1 kg. 16,87Negro recocido N9 por 1 kg. 17,28Galvanizado N16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. por kg. 26,28

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS

Arena na, Bolsa 25 KGS 300.34Arena na, 5 m3 camionada 929.52Arena na, m3 puesta en obra desde 330.20Arena gruesa, 5 m3 camionada 1133.41Piedra grantica puesta en obra 1:2 / m3 desde 837.62Piedra grantica puesta en obra 1:3 / m3 desde 763.34

ASCENSORESPta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/ iva 295500Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/ iva 304100Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/ iva 331900Puert Chapa Pint. Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/ iva 345600

ANDAMIOSCuerpo de Andamios Sorrento 1.80x1.30x3.00 1.980,00Rampa Metlica de 3 metros. 1.040,00Caballete telescpico Sorrento N3 638,00Rueda giratoria con freno para andamio 800,00

ARTEFACTOS SANITARIOS - BAOS Y COCINASJuego 7 Piezas Pegar Comp Bl 471,4Asiento Neoplax Andino 351 Bl 72,96Baera Ferrum 1.40 S/a Import 3006.31Boca De Acceso 4entr 50x63 Nic 106,23Pileta Patio 20x20 Sal 110 160,79Bidet Andino Blanco 771,89Botiquin Acero H D 1 353,63Camara Insp 60x60x50 Cemento 741,11Canilla Pared Mov Alleg 420/15 434,93Canilla P/riego Cr 13 436c Fv 199,95Cao Camara Mh Pvc 110 105,98Caos Pp Tubileno 1/2 X Mt 13,5Caos Pp Tubileno 3/4 X Mt 21,56

Caos Pvc 100x4 Mts Reforzado 117,15

Cao Pvc Clasico 110 Nicoll 266,45Caos Pvc Clasico 63x 4 X3.2 194,94Caos Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 153,97Caos Pvc Clasico 40x4x3.2 120,06Adaptador Tanque 1 Mh Pp 32,76Dep.normal Entr Derecha Pl 491,72Desborde Flecha IdealEmbudo Vertical 110x3.2 R Pvc 93,71Flexible Cromado 1/2x 25 Rao 56,85Sopapa 40 Plastica Rd 38,21Flotante P/tanque 1/2 Rd 81,91Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 20,5Ventilacion Tanque 21,38New Port DuchaAllegro Ducha C/T CR 0103/15 1609,27Allegro Lavatorio CR 207/15 1409,38Allegro Cocina EMB CR 0403/15 1258,17Inodoro Corto Andino Bl 629,87Jabonera Chica Pegar Blanca 54,25Lavatorio Andino Blanco 519,74Llave Paso 13 Hh Hierro 471b 106,21Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b 149,98Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc 134,53Percha Simple Compa Bl Ape3k 32,01Pileta Chica 49X33 C/Freg Bl 1166,72Portarrollo Compac Bl Ale1k B 86,27Portavaso Pegar Bl Ave2k 54,25Sifon Simple C/Fuelle Cirino 54,07Tanq Tricapa Forteplas 1100 L 2106,38BIODIGESTORES

Biodigestor Rotoplast 600Lts 4751,51Biodigestor Rotoplast 1300Lts 6811,06Biodigestor Rotoplast 3000Lts 19228.10

BORDES ATRMICOS PARA PISCINAS

Borde Recto metro lineal 236,00Solariums metro cuadrado 405,00Aqua pisos atermicos el m2 297,00

BOMBAS CENTRFUGAS

CZERWENY eletrob. Centrf. ZETA I Monofsica 1819,85CZERWENY eletrob. Centrf. ZETA II Monofsica 2362,40EBARA Electr. Centrif. H. CMA 050 Monof. 1 /2 HP 1x1 2688,30EBARA Electr. Centrif. H. CMA 075 Monof. 3/4 HP 1x1 3496,85EBARA Electr. Centrif. H.CMB 400 Trifs. 4 HP 2 x 1 1/4 11068,38EBARA Electr. Centrf. H. CMB 500 Trifs. 5 1/2 HP 2 x 1 1/4 1632,81

BLOQUES RETAKRetak 7,5 (160 Unidades) m2/pal20 20,85retak 10 (120UN) m2/pal15 25,10retak 12,5 (96UN) m2/pal12 32,35retak 15 (80UN) m2/pal10 38,83retak 17,5 (72UN) m2/pal9 45,94retak 20 (56UN) m2/pal7 52,51retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 68,15

CALES

Molida triturada. Bolsa 25kg desde 60,54Cal hidratada Carbocal - Bolsa 25kg. desde 55,33

CAOS ESTRUCTURALESCaos estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio 19,53Caos estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio 19,53Caos estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio 17,71

CEMENTOS

LOMA NEGRALOMA NEGRA comn normal 50 kg. desde 80,16AVELLANEDA 50 Kg. Cemento de albailera PLASTICOR bolsa 40 kg. 55,1Cemento de albailera HIDRALIT bolsa x 50kg.

CHAPASChapa CINCALUM acanalada 1.10m de ancho p/M.L. 103,07Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/M.L. 95,87Chapa color N 25 (SINUSOIDAL Y TRAPEZOIDAL T101) 1.10m de ancho p/METRO LINEAL

144,23

Chapa T101 TRAPEZOIDAL CINCALUM N 25 p/M.L. 103,07

CIELORRASOSKnauf Junta Tomada /m2 115,00Desmontable 165,00Placa texturada vinlica 180,00Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 190,00Placa resistente a la humedad 210,00Revest. Perl omega c/40 cms. Placa 12,5 110,00Placa modelo Cosmos Borde Visto 0,61 x 1,22m m2 - incluye estructura

165,00

Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m - incl estructura 165,00

INROTSPanacustic - Caja 17,86 m2 2320,00Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 2905,00Colocacin junta tornada /m2Colocacin desmontable /m2

CLAVOSPunta Paris 1 x 1Kg. desde 21,22Punta Paris 1 1/2 1Kg. desde 19,52

CONSTRUCCION EN SECO

Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m 88,19Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m 121,5Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m 89,26Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m 106,5Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m 122,88Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m 154,86Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x 2,60m 167,76Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,60m 137,5Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 3,00m 158,66Masilla en pasta lista para usar x 32 kg. 257

Placa Durlock Estndar 1,20x2,40 (espesor: 9,5 mm) 111,3Placa Durlock 12,5 STD 120x240 215,29Placa Durlock 12,5 R/H120X240 197.58Olera70 x 30 x 2600 43.28

CONTINA EN LA PGINA 56

FEBRERO 2014

Tod

os

los Costos

52

RedAcindar

VIENE DE LA PGINA 55

COSTOS | MATERIALES

Montante70 x 35 x 2600 48.20Solera 35 x 30 x 2600 31.51Montante 35 x 35 x 2600 36.54Perl Omega 34.61Cantonera 21.38Masilla Durlock Balde de 32 Kg 393,01Masilla Durlock Balde de 18 Kg 310,1Masilla Durlock Balde de 7Kg 167,11Masilla en polvo Durlock 10 Kg bolsa 121,2Masilla en Polvo Durlock 25 Kg bolsa 268,12Masilla lista para usar Durlock / bolsa 25K 287,85Cinta papel micro x 75 m ECO 52.16Cinta autoadhesiva 45 m ECO 43.28Placa Durlock Revoq.Seco 1,2x2,6m (espesor: 12,5mm) 158.27Adhesivo Revoque Seco Bolsa 25 Kg 201,1

ENERGIA SOLAR

CLIMATIZACIN DE PISCINAS.SISTEMA DE LLAVE EN MANO AUTOMATIZADO

Con colectores de EPDM Gta 5 aos, M.O. y Mat. 18000

Con colectores de Polipropileno Gta. 10 aos. M.O. y Mat. 26000

SOLAR TERMICO PARA AGUA CALIENTETermotanques termosifnicosPara 3 personas 6122Para 4 personas 7910Para 6 personas 11865

ELECTRICIDAD

SJ Plafon Super Eco 8219 20CM 75,00Cable desnudo 1 x 4 Fonseca 7,00Cable desnudo 1 x 6 Fonseca 9,00Cable paralelo 2 x 0,5 MM 2,70Cable 1 mm Blanco Fonesca 1,80Cable 1,50 mm Blanco Fonesca 2,50Cable 2,50 mm Blanco Foneca 4,00Cable 4 mm2 Blanco Fonesca 6,30Caja cuadrada 5 x 5 Chapa 20 4,14Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20 4,14Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 11,70Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 4,50Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 11,52Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 10,00Caja Medidor Monof c/ conexin 595,00Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10 110,00Cao Galvanizado de bajada 1/4x3,20 480,00Boquilla Aluminio 1 1/4" G 27,41Tuerca H*Z* 1 1/4" G 14,83Pulsador de embutir tipo tecla 15,00CRUCETA MONOFASICA C/AISLADOR 26,25CAO HIERRO 5/8 SP - ROSCA CIL. WITH WORT 48,50CAO HIERRO 3/4 S/P - ROSCA CIL. WITH WORT 59,00GANCHO CENTRO 2,50CINTA PVC X 20 MTS PROF FLEX-PRO 180 20,00

CONECTOR HIERRO 3/4" 3,15CONECTOR HIERRO 5/8" 3,00FUSIBLE NEOZED 11X36 PASO E14 25A 17,00JABALINA 1/2 X 1.5 MTS FACBSA - 1.5MX12,6 (1/2) 170,00TOMACABLE T2 48,10FLORON ECONOMICO BCO - C/PRENSACABLE INC. 1,53PORTALAMPARAS 3 PIEZAS BAKELITA NEGRA - NEGRO 8,18RECEPTACULO RECTO NEGRO 10,76INT DIF 2X40 A 386,17LLAVE TM 1X20A - SICALIMIT 41,99LLAVE TM 2X20A - SICALIMIT 90,98LAMPARA CLARA 42W - E27 - 3200 20,26LAMP BAJO CON. 12W/827 MINITWIST T2 8000 HS 52,00LAMP BAJO CONSUMO 20W 6700K ALIC LAM3001 47,00GAB. MET. DE EMPOTRAR GPE. C/MARCO REG GPE 4 130,00GAB. MET. DE EMPOTRAR GPE. C/MARCO REG GPE 10 190,00BASTIDOR B.O 5X10 3 MOD 15080 JLZ JELUZ 3,89TAPA 5X10 3 MOD - REGINA 300982 JELUZ 4,01MOD TOMA 10A BIUSO 2P+T-250V 20067 JLZ JELUZ 6,75MOD PUNTO 1P-220V-10A ARCO 40051 JLZ JELUZ 6,62MOD COMBINACION 1P-220V-10A.ARCO 40053 JLZ 8,10TAPA MOD CIEGO - B.O. 20092 JLZ JELUZ 0,90MOD TOMA TELEF AMERICANO RJ11 4 VIAS PLATINUM 17,37MOD TOMA TV FINAL PIN FINO ROSCADO 0DB ARMADO 13,82Cao PVC 20 mm 17,00Curva PVC 20 mm 5,00Union PVC 20 mm $1,60Conector PVC 20 mm 2,00

EXTINGUIDORESABC x 5 Kg. 900,40ABC x 10 Kg. 1453,88

FINA A LA CALSTUKO x 25Kg. Exterior 72,14STUKO x 25Kg. Interior 62,87

FLETESCamioneta (Dentro de Sta Fe) x hora 90,00Trafc x hora 95,00Camioneta con Caja Plana x hora 110,00Camin hasta 7000 kgs ( Fuera de la Ciudad) x km 130,00

GASLlave Gas MH 822.01 13MM FV 227,65Llave Gas MH 822.01 19MM FV 256,34Esfrica 3/4 161,68Esfrica 1 392,73Regulador para gas envasado de 45 kg 500.58Regulador para gas natural 6 m3 c/[exible 328,75Cao epoxi 2 x6m 807,87Cao epoxi 1 x6m 577,02Cao epoxi 1 1/4 x6m 499,71Cao epoxi 1 x6m 399,10Cao epoxi " x6m 268,99Cao epoxi x6m 213,44Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado 343,98Nicho 50x40x25 cemento Aprobado 504.30

TO DO PARA EL AGUA Y EL G AS

COCINAS MULTIGAS DE 56 CMBca-parr-vis-autol. 4155,6Inox-parr-vis-autol. 4674,68

Bca-parr-vis-autol-luz-enc. 4470,34

COCINAS MULTIGAS DE 60 CMBca-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. 6462,38Inox-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. 6962,85Bca-parr-doble vis-pir-autol-luz-term-rej.fund-enc.1 mano 7741,97

CALEFONES A GAS12 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-sensor 2242,2714 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-enc-sensor 2882,6

TERMOTANQUES CONVENCIONALES MULTIGAS50 Lts-Bco-sensor-multigas-conexin inf-p/colgar 312475 Lts-Bco-sensor-multigas-conexin inf-p/colgar 3530

CALEFACTORES TB MULTIGAS2.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 22333.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 26945.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 3329

CALEFACTORES POR CONVECCION MULTIGAS2.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 15663.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 18955.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 2146

GRIFERAMALENA

Ducha 2111,99Bidet 1820,68Lavatorio 1644,24ARIZONA

Ducha 1045,28Bidet 731,34Lavatorio 667,85MONOCOMANDO

Ducha 2421,11Bidet 1381,14Lavatorio 1270,19ALTA GAMA - TEMPLE

Ducha 6919,29Bidet 5116,62Lavatorio 4684,02HIDROMET

BEVERLYDucha 4575,62Bidet 3188,83Lavatorio 3204,26

BARRELDucha 3387,9Lavatorio 2538,59Bidet 2700,15

GEOMETRYDucha 3 vias 7480,58Lavatorio 4051,75

HERRAJES

D/balancn mod. Biselada desde 105,31D/balancn mod. Cilndrica c/bocallaves desde 252,24Bisagras bronce Municiones lnea Baln 100x88x2,8/par 297,00Pasadores Arema a palanca R/P 200mm 104,90Miradores todovisin 200 B/P 52,52Trabex 1025 209,26Trabex 6625 260,70

FEBRERO 2015

Tod

os

los Costos

53

COSTOS | MATERIALES

CONTINA EN LA PGINA 58

Falleba Bce fundico Arg. Volcable 110,54Pasador B. Pul 150 mm 92,74Manija Capri 220,50Pomelas Bce 140 mm BP 75,48Pasador Bce. Pul. 50x45 73,55

HIDRFUGOS

ADISOLHidrosol - hidrfugo qumico inorgnico - x2kg. 40,00Hidrosol - hidrfugo qumico inorgnico - x5kg. 75,00Hidrosol - hidrfugo qumico inorgnico - x20kg. 245,00Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts. 1710,00

HORMIGON ELABORADO

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 14.595,87H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 15.266,87H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 15.636,02Hormign alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 2.474,62Hormign alivianadoHormign pobre H4 10 m3 13.769,22Servicio de bomba hasta 2 Piso 5.082,00Adicional por bombeo / m3. 50,82RDC 150 x m3 958,38Adicional x km 26,62

HIERROS

Malla soldada 15 x 15 cm 4mm (2,15 x 6 metros) desde 319,27

Malla soldada 15 x 25 cm 4mm (2,15 x 6 metros) desde 258,9NERVADO 4,2 mm barra 12 m 18,91NERVADO 6,0 mm barra 12m 38,9NERVADO 8,0 mm barra 12m 67,8NERVADO 10 mm barra 12m 105,94NERVADO 12 mm barra 12m 151,14

Para Tabiques Interiores: bloque de 10x20x60 cm 28,43

Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 17,5x20x60cm 49,68

Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 20x20x60cm 56,86

AMOBLAMIENTO DE COCINA

MELAMINA BCA 15MM, PTAS LAM NAT 18MM, CANTOS PVC

Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 Puerta de Abrir 997,27




Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 Puertas de Abrir 1552,65






Bajo Esquinero Recto de 60x100 (h=72) 1 Pta. de Abrir 1895,54

MELAMINA BCA 15MM, PTAS LAM NAT 18MM, CANTOS ALUM U











Bajo Esquinero Recto de 60 x 100 (h=72) 1 Pta de Abrir 2016,27

Bajo Cajonera de 40 (h=72) (3 caj. 18+18+36) 2475,06

Bajo Cajonera de 50 (h=72) (3 caj. 18+18+36) 2607,87

NERVADO 16 mm barra 12m 265,72NERVADO 20 mm barra 12m 413,96NERVADO 25 mm barra 12m 650,31C.A. LISO 6,0 mm barra 12m 43,07C.A. LISO 8,0 mm barra 12m 75,22C.A. LISO 10 mm barra 12m 117,54C.A. LISO 12 mm barra 12m 166,63C.A. LISO 14 mm barra 12m 225,8C.A. LISO 16 mm barra 12m 297,76C.A. LISO 20 mm barra 12m 463,88C.A. LISO 25 mm barra 12m 728,74

IMPRESIONES Y PLOTEOS

PLOTEO LINEAL PARA PRESENTACIN MUNICIPALPloteo lineal para presentacin municipal 32,00Standard 0,30 x 0,90 m. en papel 10,00Idem anterior en polister 50,00Imgenes lasser A 4 120 grs. / unidad 6,00Imgenes lasser A 3 120 grs./ unidad 12,00

LADRILLOSComunes 1000 descargados a mano 1.850,00Comunes semivistos 1000 descargados a mano desde 2.400,00Vistos 1000 descargados a mano desde 2.800,00

AM De techo: 9,5 x 33 x 42cm c/u 9,26

De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u 11,16

De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u 16,55

PALMARHuecos 8 x 18 x 33cm / c/u $ 5,95

Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u $ 6,91

Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u $ 10,32

MARCOS PAZHuecos 8x18x33 / c/u 5,29Huecos 12x18x33 / c/u 6,81Huecos 18x18x33 / c/u 9,07

AIRBLOCK H CELULAR CURADO EN AUTOCLAVE

FEBRERO 2015

Tod

os

los Costos

54

VIENE DE LA PGINA 57COSTOS | MATERIALES

Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts 1074Latex exterior acrilico x 24 lts. 1293

Cielorraso x 20 lts 741Esmalte sintetico x 1 lt 39Esmalte Semimate x 1 lt 39Barniz x 1 lt 84Antioxido x 1 lt 81Enduido 1 kg 37Tersplast Romano x 25 kg Blanco 732Ltex Int/Ext. Acrlico Lavable x 24 lts 1293Ltex Interior Anti hongos x 24 lts. 1074Ltex Cieloraso Anti hongos x 20 Lts. 741Esmalte Sinttico Brillante 1 Lt. 37Esmalte Sinttio Satinado 1 Lt. 95Barniz Brillante 1 Lt. 84Endudo 1 Kg. 37Antixido 1 Lt. 81Revestimiento Plstico Romano x 30 Kg. 732Base Imperm.p/Rev.Plstico x 4 Lts. 287Impermeabilizante Fibrado para Techos 950PLACAS ANTIHUMEDAD

Placas pared (0.60 x 0.60)/m2. 145,20Placas pared simil piedra (0.28 x 0.56)/m2 151,25Placas cielorraso junta tomada o de perlera (0.60 x 0.60)/m2 157,30Molduras pared o cielorraso (varios modelos)/m. lineal 45,98

Piedra Romnica x 30 kg (no, medio y grueso) 766,32Piedra Antica x 30 kg (no y grueso) $ 520 885,72Texturable Profesional x 30 kg 761,09Membrana lquida para techos x 25 kg 993,41Placa Yeso STD 12,5 mm 1,20x2,40 69,15Lana de Vidrio PK 50 mm x 21,60 m2 625,40PISCINAS

Piscina Estandar 6,00x3,00 m 68800,00Piscina Estandar 7.00x4,00 m 91000,00Piscina Estandar 8,00x4,00 m 99600,00Piscina de Arena 6,00x3,00 m 59000,00Piscina de Arena 7,00x4,00 m 82000,00Piscina de Arena 8,00x4,00 m 91000,00Solarium 30x30 210,00Solarium 50x50 63,00Pastina x Kg 35,00

MQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO / VENTATaladro 13mm c/perc. 600w Black&Decker VVR 673,31Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt 1221,12Amoladora Black&Decker 4.5" 900w 553,65Amoladora Dewalt ind. 7" 2400w 2909,58Lijadora de banda Black&Decker 680w 1195,77Sierra caladora Black&Decker 600w pendular 1090,29Sierra caladora Dewalt ind. 700w 3513,30Sierra circular 7 1/4 Black&Decker 1400w 2768,02

MRMOLES

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Crdoba)/m2 2.250,00Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) 2.370Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 3260

Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dlar del da U$S u$s 435Travertino p/mesada de bao /m2 3.470Lustres de mrmol bsico por pieza $ 685,00Trasforo c/u $ 525,00Escurridero / ml $ 380,00Moldura pecho de paloma / ml $ 445,00Zcalo / ml $ 295,00Relevamiento y montaje en obra 15,00%

REVESTIMIENTOS

QUIMTEX impermeabilizante techos colores R-V-B x 20 lts 843,15QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lts 1.305,15QUIMTEX Latex int/ext 20 LTS blanco 908,25Revestimientos Plasticos Texturado X 27 KG 724,50Base para Revestimientos Plasticos Texturado x 18 LTS 1.134,00COVERMIX Textura na (nivelado, base imp, rev. plastico y MO/m2 140,00COVERMIX Textura gruesa (nivelado, base imp, rev. plast. y MO/m2 150,00TEJAS

Teja Francesa roja natural - la unidad 11,14Teja Francesa rojas esmaltada - la unidad 17,57Teja Francesa negra esmaltada - la unidad 29,41

VIDRIOS

CORTADO/M2Transparente, cristal Float 3mm desde 270,1Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm 6000,00Espejo cristal 3mm 497,48Mampara p/bao 1,50 x 1,50m c/acrlico en colores 7250,00D.V.H. Bicristal 4MM INC / 9 / 4MM INC. 1170,00Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) 544,52Vidrio 10mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) 886,82Vidrio laminado 3+3mm incoloro 1038,75Vidrio laminado 4+4mm incoloro 1153,69Vidrio 3+3mm blanco opal 1952,16Vidrio 3+3mm gris opal 1454,09Vidrio 3+3mm gris claro 1288,62

DECK - PVCVarios colores X m2 (IVA incluido) 1138

VIGUETASVigueta 3 mts 88,91Vigueta 4 mts 132,58Vigueta 5 mts 246,66YESO

Tuyango tradic. x 40 k. 97,00Monocapa M. x 25 k. 69,50Tuyango AP x 25 k. 67,00Tuyango SG proyectable x 30 k. 110,00

MESADAS - PRESTONEPIEDRAS NATURALES (M)

Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 1711,33Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 3165,61Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 3741,18

SINTTICAS, CUARZO (M)Blanco Norte 4519

PISOS

ALFOMBRAS Y PISOS FLOTANTESAlfombra Lana /m2 499,00Alfombra Nylon /m2 370,00Alfombra Polipropileno /m2 149,00Pisos Flotantes /m2 desde 289,00Piso [otante Top Floor 9 mm x m2 226,80Varilla transicion alum. 0,95 m 112,99

CERMICOSCermico Recife Marrn 38x38 x m2 73,66Cermico Fortezze Colonial 45x45 xm2 113,04Cermico Magma Arena 44x44 xm2 131,65Ceramica roja 33x33 el m2 131,72Ceramica roja 20x20 el m2 89,9PORCELLANATOS

Porcellanato Zen Gris 50x50 x m2 215,31Porcellanato Veneto Gris 50x50 x m2 183,61MADERAS

Machimbre 1/2" m2 67,10Machimbre 3/4" m2 105,60Machimbre 1" m2 134,00Ecoviga 3x6" ml 124,50Ecoviga 3x9" ml 186,80Ecoviga 4x9" ml 273,90TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS

Tirante pino Eliotis 3x2 ml 17,72Tirante pino Eliotis 3x3 ml 26,57Tirante pino Eliotis 3x6 ml 56,99Tabla p/encofrado 1x4 ml 7,88Tabla p/encofrado 1x6 ml 12,00Puntal p/encofrado 3x3 ml 18,00Fenlico 18 mm 1.22x2.44 hoja 525,00DECKS - SIN COLOCAR

Eucaliptus Grandis m2 340,00Madera Dura Nativa m2 545,00

MOTOIMPLEMENTOS

Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal 5112,45Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn 14373,45Generador 2,8 Kba 4714,5Fratachadora 6,5 Hp 11749,5Plancha compactadora 5,5 Hp 7759,5Motosierra Stihl MS 170 1993,95PINTURAS

FEBRERO 2015

56

Empresas & Servicios

56

[email protected]

Bv. Glvez 968(0342) 4528780

SMESE A ESTA SECCIN PARA QUE FCILMENTE PUEDAN 9ECKD?97HI;9EDKIJ;:$$$

Tod

os

los Costos

57

INDIVIDUAL EN DUPLEX

EDICIN $/m2 VARIACIN

212 6.930,33 0,23%

213 7.124,24 2,80%

214 7.166,34 0,59%

215 7.292,84 1.77%

216 7.383,63 1.25%

217 7.623,32 3.25%

218 8.353,57 9,58%

219 8.543,85 2,28%

220 8.608,48 0,76%

221 8.670,18 0,72%

222 9.195,18 6,06%

223 9.264,63 1,08%

224 9.508,30 2,30%

225 9.597,23 0,94%

226 9.711,15 1,19%

227 9.756,06 0,46%

INDIVIDUAL DE P.B.


212 7.263,64 4,60%

213 7.483,84 3,03%

214 7.539,84 0,75%

215 7.676,38 1.81%

216 7.786,44 1.43%

217 8.087,48 3,87%

218 8.807,15 8,90%

219 9.022,51 2,45%

220 9.090,95 0,76%

221 9.151,23 0,66%

222 9.672,56 5,70%

223 9.800,40 1.32%

224 10.010,83 2,15%

225 10.105,13 0,94%

226 10.199,78 0,94%

227 10.231,57 0,31%

COLECTIVA EN TORRE


212 6.313,81 0,19%

213 6.502,63 2,99%

214 6.561,46 0,90%

215 6.699,34 2.10%

216 6.773,87 1,11%

217 7.013,39 3,54%

218 7.673,47 3,54%

219 7.868,94 2,55%

220 7.946,09 0,98%

221 8.053,43 1,35%

222 8.527,84 5,89%

223 8.660,58 1,56%

224 8.818,98 1,83%

225 8.911,09 1,04%

226 9.019,12 1,21%

227 9.059,45 0,45%

DEPSITO GALPN


212 4668,71 0,30%

213 4.842,49 3,72%

214 4.875,51 0,68%

215 4971,75 1.97%

216 5.085,54 2,29%

217 5.238,48 3,01%

218 5.723,55 9,26%

219 5.876,75 2,68%

220 5.902,28 0,43%

221 5.972,39 1,19%

222 6.304,23 5,56%

223 6.385,15 1,28%

224 6.493,27 1,69%

225 6.557,75 0,99%

226 6.611,46 0,82%

227 6.628,89 0,26%

NDICES | TABLAS DE VARIACIN M2

El presente cuadro muestra los mon-tos y variacin porcentual del costo del m2 de construccin segn los tres modelos bsicos que establece la re-

vista CIFRAS para la Regin Litoral. Recordamos que dichos clculos son determinados sobre la base de mues-tras de precios de materiales para la

construccin tomados en mostrador y aplicacin de costos de mano de obra de la uocra. Por cualquier duda remitir-se a [email protected].

Tod

os

los Costos

58

ALQUILERMQUINAS & HERRAMIENTAS

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER TIEMPO PRECIO SIN IVAEscavadora Retro y Pala ms traslado ( incluye gas-oil y chofer) por hora x hora $ 180,00

Compresor Neumtico c/ 2 martillos y 2 obreros ms traslado x hora $ 180,00Contenedores - servicio $ 150,00

Gruas 12 toneladas Por hora x hora $ 900,00

Gruas 20 toneladas Por hora x hora $ 1.000,00

Gruas 35 toneladas Por hora x hora $ 1.200,00

cuerpo o baranda x da $ 4,96

Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm x da $ 280,99

Andamio tubular por cuerpo x da $ 9,92

Andamio colgante manual x da $ 82,64

Amoladora angular Bosch 7" 9" x da $ 33,06

Aparejo manual 1 tonelada x da $ 33,06

Arns y cola de amarre x da $ 9,92

Aserradora de Juntas x da $ 140,50

Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofsica x da $ 82,64

Caballetes telescpicos (2) x da $ 9,92

Cao 1 por metro x da $ 0,41

Carretillas L-90 x da $ 9,92

Cortadora de Cermicos Zonta 64 x da $ 33,06

Elevador hidrulico Genie AWP-36 12 mts. x da $ 380,17

Elevador hidrulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. x da $ 380,17

Escaleras de 3m a 3,60m x da $ 20,66

Escaleras de 4,50m a 8,4m x da $ 20,66

Escaleras extensible de 9,60m a 12m x da $ 27,27

Escaleras doble hoja con extensible aluminio/madera x da $ 27,27

Escaleras internas para andamios x da $ 11,57

Fratacho Aluminio 1,20 mts x da $ 16,53Gra Preme 300 kilos x da $ 99,17

Grupo Electrogeno Honda 4,3 kv x da $ 99,17

Maquina para pintar GRACO X5 x da $ 99,17

Martillo demoledor Bosch 1500 w x da $ 66,12

Martillo electro neumtico Bosch 1750/1900 w x da $ 123,97

Mini Cargadira Bob Cat x da 9 Horas x da $ 148,76

Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular x da $ 20,66

Molde para hormigon base x da $ 8,26

Molde para hormigon cordon x da $ 14,88

Molde para hormigon cordon cuneta x da $ 21,49

Motobomba Honda 66.000 lts/h x da $ 0,00

Nudos de fundicin fijos o giratorios x da $ 0,41

Pala hoyadora 1,20 mts. x da $ 9,92

Plataforma hidrulica M-600 a batera 6 mts. x da $ 247,93

Plataforma hidrulica Genie 2032 a batera 8 mts. x da $ 297,52

Plataforma hidrulica Genie 2646 a batera 10 mts. x da $ 371,90

Plataforma hidrulica Genie 3246 a bateria 12 mts. x da $ 462,81

Puntal telescpico P-350 x da $ 1,98

Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. x da $ 165,29

Retros Excabadpra J Deere x da 9 Horas x da $ 49,59

Rotomartillo Bosch SDS PLUS x da $ 16,53

Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. x da $ 11,57

Ruedas para andamios de fundicin y goma (4) x da $ 6,61

Tabln metlico antideslizante x da $ 6,61

Taladro Bosch inalmbrico x da $ 39,67

Termofusora 20, 25 y 32 mm x da $ 24,79

Transpaleta 2500 kilos x da $ 49,59

Vibrador para hormign monofsico o explosin x da $ 66,12

Vibrocompactador Wacker x da $ 231,40Los precios son por da sin iva incluido

Las Plataformas y Elevadores se cobran 7 das por semana.

60 ndice Construya (Base Junio 2002 = 100) Evolucin Reciente

NDICE DE ACTIVIDAD DE LAS EMPRESAS LDERES DE LA CONSTRUCCIN

El ndice Construya de diciembre registr un aumento de 3,26% desestacionalizado en las ventas de insumos respecto a noviembre de 2014

ABR-14 MAY-14 JUN-14 JUL-14 AGO-14 SEPT-14 OCT-14 NOV-14 DIC-14

ndice Construya (IC) 340,40 332,20 340,50 330,60 336,50 370,10 382,30 338,80 328,60

Variacin % anual -3,30 -10,30 -2,50 -14,90 -16,00 -6,00 -5,70 -13,80 -3,80

Variacin % acumulada anual

4,90 1,60 0,90 -2,50 -4,40 -4,60 -4,70 -5,60 -5,50

IC Desestacionalizado 341,80 318,10 336,00 318,10 308,00 315,00 326,30 313,70 323,90

Variacin % mensual (desestac.)

-1,90 -6,90 5,60% 0,50 -3,20 2,30 3,60 -3,90 3,30

El ndice Construya (IC), que mide la evolucin de los volmenes vendi-dos al sector privado de los produc-tos para la construccin que fabrican las empresas lderes que conforman el Grupo Construya (ladrillos cermi-cos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintera de aluminio, pisos y revestimientos cermicos, adhesi-vos y pastinas, pinturas impermeabi-lizantes, sanitarios, grifera y caos de conduccin de agua), seal que

las ventas de insumos de las em-presas del Grupo corregidas por estacionalidad aumentaron 3,26% respecto a noviembre.Al considerar la variacin interanual, los volmenes despachados en di-ciembre de 2014 fueron 3,8% me-nores que en diciembre de 2013. Durante el 2014 el ndice Constru-ya mostr una retraccin de 5,5 en comparacin con el mismo perodo del ao anterior.

Tod

os

los Costos

62

CAC | COSTOS DE LA CONSTRUCCIN

Tal como se ha informado en opor-tunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construccin ni-camente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construccin para un determinado tipo de obra de ar-quitectura. Su uso con otros fines que el de la comparacin seala-da, no es propiciado por la Cmara Argentina de la Construccin, sino que sus distintos usos deben atri-buirse exclusivamente al que as la haga, dado que su contenido es meramente estadstico, marcando una tendencia del sector.

Notas:

(*) Provisorios

(1) Clculo basado en tasas de inters

por adelantos en cuentas corrientes

a contratistas de obras pblicas con

caucin de certificados del Banco de la

Nacin Argentina.

IMPORTANTE

COSTOS DE CONSTRUCCION

('*)"-!&"+MATERIALES

(&&+"*!'"'MANO DE OBRA

((//"+&

DICIEMBRE 2014

El ndice CAC registr en octubre un crecimiento, en 2 de sus tres denominaciones respecto al mes anterior. Acumulando en lo que va de 2014 un avance del 35,5% [dbei9EIJEI:;9EDIJHK9-9?ED"kd**",[dC7J;H?7B;I"y manteniendose igual en la C7DE:;E8H7$

63

Tel.: 0342-154068424 // 0342-156317045

'HKX3'))$%5,&$GH$%(5785$6

GH$/80,1,2

:+2 )+2 UIZG\OUGRRGYYOG&SIIKSOROGIUSGX

8[ZG6XU\4x9+SOROG9ZG,K

18(926+2:5220

Tod

os

los Costos

64

COSTOS | CONSTRUCCIN

9EIJEI:;J7H;7IFEHCONTRATOS INDEPENDIENTES

COLOCACIN DE APARATOS DE REFRIGERACINSPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigoras $ 1300SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigoras $ 3000COLOCACIN DE PISOSAlfombra con adhesivo incluido x m2 45,00Piso Flotante (zcalo y piso) x m2 70,00Alfombra s/ material x m2 31,00Alfombra vinlica s/ material x m2 85,00Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 56,50Piso de goma (nivelacin y aplicacin de malla) x m2 110,00Parquet y entablonado (colocacin, pulido y mano de obra) xm2 200,00Entarugado (colocacin, pulido y mano de obra) xm2 desde 230,00Porcelanatos - Colome desde 120,00Placas de marmol para mesadas (montaje y [ete) 525,00COLOCACIN DE REVESTIMIENTOSRevoques Plsticos: romano grueso, rstico grueso (s/material) x m2 180,00Revoques Plsticos: no (dos manos-s/material) x m2 220,00Revoque plstico: Terplast base y apliacain de textura (s/ material) x m2 70,00Placa antihumedad Kaplac (s/ material) x m2 desde 60,00Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 250,00CONSTRUCCIN EN SECOCielorraso (mano de obra y material) x m2 190,00Cielorraso - Ms lana de vidrio (mano de obra y material por m2) 35,00Tabiques (mano de obra y material) x m2 270,00Tabique - Ms lana de vidrio (mano de obra y material por m2) 65,00DESAGOTE POZO NEGROPozo de 5.000 lts 330,00Tanque completo 600,00INSTALACION ELECTRICABocas c/u (sin material) 200,00Portero Electrico (sin material) 450,00Sistema de Alarma (sin material) 160,00Colocacin de artefactos c/u (sin material) 80,00INSTALACION DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGIA SOLARInstalacin Base 1500,00ASCENSORESMantenimiento - desde 1400,00PERFORACIONES PARA INSTALACION DE AGUAUso domiciliario 1" (caera, ltro y mano de obra) para bombeador desde 2600,00Uso industrial 4" (caera, ltro y mano de obra) para bomba sumergible desde 8500,00PINTURAHabitacion 3x3 pintado y lijado (pared y cielorraso) desde 1000,00Habitacion 3x3 enduido, lijado y pintado (pared y cielorraso) desde 2300,00Frente de casa 10x4 m lijado y pintado desde 1800,00Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde 1800,00Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde 1500,00YESERIAEnduido sobre no x m2 55,00Cielorraso Armado x m2 170,00Cielorraso bajo losa x m2 65,00Yeso monocapa sobre mampostera x m2 65,00

9EIJEI:;B7MANO DE OBRA :;B79EDIJHK99?DUOCRA [Unin obrera de la Construccin de la Repblica Argentina]Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org - APLICATIVO DEC. N 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIN ZONA A: Ciudad Autnoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Crdoba, Entre Ros, Salta, Tucumn, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES CATEGORA VALOR DE HORA VALOR POR DA

NOV 14 Of. Especializado $ 32,50 $ 260,00

Ocial $ 27,65 $ 221,20

Medio Ocial $ 25,52 $ 204,16

Ayudante $ 23,48 $ 187,84

Sereno $4274,28 (MES)

DIC14 Of. Especializado $ 32,50 $ 260,00

Ocial $ 27,65 $ 221,20

Medio Ocial $ 25,52 $ 204,16

Ayudante $ 23,48 $ 187,84

Sereno $4274,28 (MES)

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA.Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrn los siguientes porcentajes adicionales por categoras sobre los bsicos del convenio. 15% a Ocial Electricista,10% a Medio Ocial, 5% a Ayudante | 10% a Ocial Yesero, 10% a Medio Ocial, 10% Ayudante | 15% Ocial Calefaccionista, 10% a Medio Ocial, 5% a Ayudante

COSTOS por M2 ($M2)

Revoque MATERIALES $/m2 MANO DE OBRA TOTAL

Engrose Terminac. Total Engrose Terminac. Total $/M2

Engrose yeso negro term yeso bco 15,11 8,5 23,61 40 25 65 88,61

Grues= a la cal + term yeso trad 15,11 8,5 23,61 40 25 65 88,61

Grueso a la cal + no 15,11 6,72 21,83 40 30 70 91,83

Grueso a la cal bco con tuyango ap 15,11 0 15,11 40 25 65 80,11

Yeso monocapa manual 0 0 0 65 0 65 65

Yeso proyectable sg 0 0 0 95 0 90 90

Tuyango ap como monocapa 0 0 0 65 0 65 65

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Costos en LoteosLa nomina adjunta persigue el objetivo de dar idea paroximada del costo de terrenos en distintos loteos de la ciudad de Santa Fe y su area de influencia.

BARRIO - ZONA MEDIDAS SUP. M2 COSTO

LAGO DEL LEYES: KM 15,5 DESDE 15X45 675 $118.400

PORTAL DEL LEYES 700 U$S 25.000

JARDINES DE LA COSTA KM 10,5 DESDE 20x30 600 $189.000

ARROYO LEYES KM 10: LOTEO VILLA ELISA DESDE 602 $203.736

SAUCE VIEJO:LOTEO MIRADOR DE LOS PADRES DESDE 15x55 825 $180.000

RUTA 1 KM 3 ZONA EL LEYES 23x61 1403 $350.000

LAS PALTAS: LOS URUNDAY A 1300 MTS DE LA RUTA 25x40 800 U$S 25.000

S. ROSA DE CALCHINES: SOBRE CALLE LAS HERAS 10x43 430 $180.000

S. ROSA DE CALCHINES: OESTE DE R1 KM 39 DESDE 13x21 273 $120.000

S. ROSA DE CALCHINES 15x20 300 $160.000

LOTEO SANTA RITA 9x30 270 $90.000

LOTEO LA RINCONADA: LOTE EN ESQUINA 20x40 800 U$S 20.000

LOTEO EL MUELLE A 400 M DE LA RUTA 25x35 875 $280.000

LOTEO VILLA INDUSTRIAL: SAUCE VIEJO 15x20 300 $220.000

LOTEO ESTACION NELSON: 200 M AL ESTE DE LA RUTA 11 DESDE 10x20 200 $50.000

LOTEO ANGELITOS 290 $142.847

LOTEO LOS PINOS: A. DEL VALLE 10200 DESDE $267.500

LOTEO EL FARO 20x30 600 $250.000

66

Tasaciones Inmobiliarias Por el Arq. Roberto G. Mettini. Especialista en pericias y tasaciones. Diplo-cWjkhW[df[h_Y_Wi`kZ_Y_Wb[i$7hgk_j[Yjel[h__YWZeh[dbW:_h[YY_edZ[;Z_\$Privadas de la Municipalidad de la Ciudad de Santa Fe. Pasante profesional en los talleres de arquitectura V y tesis de graduacion en la FADU UNL

El xito de toda tasacin inmobiliaria ra-dica en la importancia de establecer de antemano el particular escenario sobre el cual vamos a trabajar, deniendo clara-mente tres puntos principales que nunca deben omitirse:- Mercado Econmico y Financiero denido- Ubicacin- Comparables o Asimiladores

Debemos tener muy en claro cules son las reglas que determinan las caractersti-cas principales de un lugar, en un tiempo determinado, las cuales sern de funda-mental importancia en la denicin del va-lor venal de la propiedad.Conocer de una forma muy detallada el Mercado inmobiliario imperante en la re-gin, analizando los costos y los bene-cios, el tipo de inversin y la rentabilidad asegurada, las reglamentaciones urba-nsticas y los diseos particulares, los va-lores calculados y la insercin de los mis-mos comparados con los antecedentes que regulan el mercado.

Manteniendo presente que el principal objetivo de las Tasaciones Inmobiliarias,

Razones de su xito

vemos que las mismas no se reducen ni-camente a establecer el valor del inmue-ble surgido de la comparacin de pro-ductos similares, si no la determinacin un Valor nico, propio, para ese bien en particular, dado en un momento espec-co y determinado.

Tampoco debemos permitir que la Tasa-cin Inmobiliaria se reduzca simplemen-te a determinar el precio del producto, debemos ir ms all del Valor Venal de la Propiedad, analizando, y proporcio-nando un informe de los diferentes ele-mentos que establecieron la denicin muy particular del precio del producto.

Se pretende brindar al lector de la Revista,

a travs de estos informes mensuales, ele-mentos, datos, informaciones y actualiza-ciones que deberamos evaluar al momento de la determinacin del precio inmobiliario.

Analizaremos desde esta primera entrega a conocer el Reglamento de Ordenamien-to Urbano (ROU) Ord. 11.748, vigente pa-ra la ciudad de Santa Fe, a travs del cual conoceremos la potencialidad que cada zona posee con respecto al desarrollo constructivo que se pretende desarrollar.

Se puede contar con la informacin ac-tualizada del mismo en las Pginas de la Municipalidad de la ciudad de Santa Fe, (Servicios- Construcciones Privadas- Nor-mativas vigentes) y en la correspondiente

Indicador de la variacin del costo de un edificio tipo en Capital Federal

Evolucin mensual

67

Valores actuales del m2 de construccion para las diferentes tipologias

Plazos Fijos

Banco Hipotecario

Banco Patagonia

Standark Bank

Banco Piano

Banco de la Nacion Arg.

Banco Galicia

Banco Supervielle

Banco Ita

Banco Provincia

Banco Columbia

HSBC

PERIODO

Dic 2014

Vivienda Individual Duplex (80 m2)

$ 10.199,80 $ 9.019,12

Vivienda Individual en PB (85 m2)

Vivienda Colectiva en Torre (2262 m2)

$ 9.711,15

30 das 60 das 90 das 1 ao

1,90% 0,94% 1,21%

$ / M2 Variacin

23%

22,89%

22,89%

19,50%

22,89%

18,50%

22,89%

11%

22,90%

23%

22,89%

24,50%

24,50%

24,50%

19,60%

24,46%

19%

24,46%

11,50%

24,50%

24,50%

24,46%

24,50%

24,46%

24,46%

20,30%

24,49%

19,50%

12,20%

24,50%

24,50%

25%

25%

24,46%

24,46%

20,30%

24,49%

22%

13,50%

25%

24,50%

25%

$ / M2 Variacin $ / M2 Variacin

al Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe ( Expedientes Digitales).

Las disposiciones de este Reglamen-to alcanzan y rigen asuntos relaciona-dosdirecta o indirectamente con el uso, la ocupacin y la subdivisin del suelo, laprovisin de infraestructura, los vol-menes edicables y el tejido urbano, la-preservacin de los ambientes de valor histrico, arquitectnico, urbanos ypai-sajsticos, el manejo de la vulnerabilidad medioambiental y dems aspectosque tengan relacin con el ordenamiento ur-banstico segn parmetros desustenta-bilidad social, econmica y ambiental del territorio que comprende lajurisdiccin del municipio de Santa Fe.

Solamente haremos mencin de 2 facto-res o ndices urbansticos que nos intere-san y mucho para categorizar o potenciar un Distrito en particular, y ellos son el

A los efectos de cumplimentar los propsi-tos y previsiones contenidos en elPresente Reglamento, la jurisdiccin municipal ha sido dividida en Distritos para loscuales se de-nen el carcter y se regula la subdivisin de la tierra, el tejidourbano y los usos del suelo.

A partir del prximo nmero, se irn de-tallando las caractersticas principales de cada uno de ellos.

Costo M2

El costo por metro cuadrado ven-dible para un edicio en propiedad horizontal sobre supercie total se ubica en $ 7.497,81. El costo de construccin en dla-res haba tenido cierta apreciacin en noviembre aunque con la deva-luacin del peso durante diciembre este perdi en solo un mes 6,45%, siendo actualmente el valor sobre m2 vendible de U$S 720,95 y sobre supercie total del emprendimiento de U$S 533,65.Fuente: Reporte Inmobiliario

F.O.T factor de ocupacin total que deter-mina la mxima supercie cubiertaedi-cable y por extensin el mximo volumen edicable, y el F.O.S. En la cual, ningn caso el rea edicable, tomada desde el nivel de parcela, podrsuperar el 85% de la supercie de la misma, inclusive en los lotes en que nosea exigible el fondo libre de edicacin (menores de 23,50 m. de fondo) y parcelas internas.

El Inmobiliario

68

VALORES APROXIMADOS POR ZONAS

BARRIO / ZONA MEDIDAS SUP. m2 MONEDA COSTO APROX. m2 OBS. REF. PLANO

CANDIOTI NORTE 10,3 X 11,3 116 U$S 75000 644 12

CANDIOTI SUR 10 X 38 380 660000 1737 11

CENTRO 10 X 50 500 U$S 264000 528 6

CENTRO 450 1080000 2400 6

CENTRO 102 U$S 60000 588 6

CENTRO 9 X 26 234 U$S 114000 487 6

ZONA SUR 6 X 30 180 350000 1944 5

ZONA SUR 10 X 30 300 210000 700 5

ZONA SUR 7 X 25 175 420000 2400 5

R SAENZ PEA 9 X 31 279 168000 602 7GUADALUPE OESTE 9,6 X 20 192 70000 365 26GUADALUPE OESTE 243 U$S 54000 222 26GUADALUPE OESTE 9 X 23 207 252000 1217 26GUADALUPE ESTE 9 X 30 270 408000 1511 25COSTATENERA 9 X 17 153 U$S 54000 353 15SARGENTO CABRAL U$S 72000 17SARGENTO CABRAL 10 X 35 350 420000 1200 17ESCALANTE 9 X 38 342 U$S 144000 421 18VILLA MARIA SELVA 9 X 22 198 198000 1000 24JAVIER DE LA ROSA 275 120000 436 37PEALOZA 9800 9 X 23 207 48000 232 44AV A. DEL VALLE Y MATHEU 10 X 36 360 200000 556 40BV ZAVALLA 9 X 32 288 384000 1333 9URQUIZA Y CENTENO 8 X 14 120 170000 1417 19ZONA CONSTITUYENTES 10 X 14 140 U$S 924000 6600 6ZONA CONSTITUYENTES 14 X 40 560 U$S 504000 900 6CLUBES DE CAMPOLAS MORAS 16 X 42 672 120000 179EL PASO 20 X 40 800 290000 363EL PINAR 540 120000 222EL UBAJAY 20 X 50 1000 140000 140AIRES DEL LLANO 20 X 50 1000 140000 140LA TATENGUITA 15 X 35 525 U$S 450000 857ZONA DE LA COSTAVILLA CALIFORNIA 20 X 50 1000 175000 175RUTA 1 15 X 52 780 170000 218ZONA UPCN 15 X 37 555 67200 121LAS PALTAS 20 X 27 540 U$S 27000 50RINCON PUEBLO 20 X 50 1000 95000 95COLASTINE NORTE 20X 50 1000 110000 110LOTEO LA RINCONADA 20 X 40 800 120000 150ARROYO LEYES 30 X 30 900 83000 92OTRAS ZONASRECREO SUR 10 X 28 280 48000 171MONTE VERA 20 X 40 800 39500 49

COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE

NOTA

No implican valores promedio por zona o referenciales de comparacin, nicamente son a ttulo informativo. Los valores testigos son extrados de las revistas El Corredor Inmobiliario, Gua Inmobiliaria y clasificados del diario El Litoral y Diario Uno nicamente a modo orientativo, no pudindose tomar como referencias comparables.

El Inmobiliario

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BARRIO POR BARRIO

1. CENTENARIO2. SARSOTTI3. CHALET4. SAN LORENZO5. ZONA SUR6. CENTRO7. ROQUE SANZ PEA8. SANTA ROSA DE LIMA9. ROMA10. VILLA DEL PARQUE11. CANDIOTI SUR12. CANDIOTI NORTE13. VUELTA DEL PARAGUAYO14. EL POZO15. COSTANERA16. MELGAREJO17. SARGENTO CABRAL18. ESCALANTE19. BARRANQUITAS20. SAN PANTALEN21. CIUDADELA NORTE22. REP. DE LOS HORNOS23. JARDN MAYORAZ24. MARA SELVA25. GUADALUPE ESTE26. GUADALUPE OESTE27. GRAL. BELGRANO28. TRANSPORTE29. SAN JOS30. VILLA HIPDROMO31. SAN MARTN32. SARMIENTO33. LAS LOMAS34. JUVENTUD NORTE35. LAS FLORES36. LOS NGELES37. POMPEYA38. ESMERALDA SUR39. LA ESMERALDA40. LAS DELICIAS41. ALTOS DEL VALLE42. ALTOS NOGUERAS43. SANTA RITA44. LICEO ZONA NORTE45. ACERA46. ESTANISLAO LPEZ47. LOS TRONCOS48. LOYOLA49. SAN ANGUSTN50. J.F. ORTZ51. YAPEY52. CABAA LEIVA53. EVA PERN54. ZASPE55. EL ABASTO56. BOBBIO

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