PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO

PRENDA SIN DESPLAZAMIENTOArtculo 14 Ley 20.190

PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO(Artculo 14 de la Ley 20.190)1.- Introduccin 2.-Caractersticas de la prenda 3.-requisitos de la prenda 4.- bienes susceptibles de ser prendados 5.- efectos de la prenda 6.- Procedimiento de ejecucin del bien prendado.1.- INTRODUCCINPor prenda debemos entender el derecho real de garanta que recae sobre bien mueble, en trminos tales que si el deudor de la obligacin prendada no cumple, el acreedor prendario tendr derecho a la subasta de la cosa prendada para pagarse con su realizacin. La prenda se constituye a travs del contrato de prenda y las formalidades que la ley exija.A .- FUNDAMENTO DE LA PRENDA SIN DESPLAZAMIENTOEl contrato de prenda con desplazamiento que se encuentra regulado en el Cdigo Civil Titulo XXXVII, ya no tiene aplicacin prctica salvo para el rgimen de las Casas de Empeo. Durante muchos aos, junto con la Prenda del cdigo, convivieron prendas especiales, las cuales fueron derogadas por la nueva Ley de Mercado de Capitales (20.190), que en su artculo 14 contiene un entramado normativo sobre la Nueva prenda sin desplazamiento.La nueva prenda sin desplazamiento: Nace ante la exigencia del mercado a facilitar el acceso a crdito. As quien desea conseguir crdito con alguna entidad financiera al prendar un bien mueble no se ver restringido a seguir utilizndolo, evitando procedimientos engorroso y ms gravosos. Lograr una garanta con estas caractersticas evita el problema de la ralentizacin del mercado, por fala de emprendimiento (toda vez que se hizo dificultoso o imposible conseguir crdito por no poder constituir una caucin satisfactoria).Cmo lo hace? A travs de la tenencia fsica del bien por el constituyente de la prenda, sin necesidad de transferrsela al acreedor prendario. El mejor ejemplo es el del empresario que decide comprar maquinaria en el extranjero, imaginemos que constituye como prenda estas maquinarias tendra alguna utilidad que el acreedor del crdito las retuviera? La nueva ley cambia la naturaleza del contrato de prenda, pasando de ser un contrato real a uno solemne, dejando constancia de la garanta en un registro de prendas. De esta forma se logran dos objetivos:MOVILIDAD Protege al mercado de la ralentizacinREGISTROProtege a los acreedores por va publicidad

B.- CONCEPTO DE PRENDA SIN DESPLZAMIENTO.El artculo 1 del artculo 14 de la Ley 20.190[footnoteRef:1] define el contrato de prenda de la siguiente forma: [1: Desde ahora en adelante cualquier referencia a artculo que no sea acompaado de una especificacin de la fuente, corresponde al artculo 14 de la Ley 20.190.]

Artculo 1.- El contrato de prenda sin desplazamiento tiene por objeto constituir una garanta sobre una o varias cosas corporales o incorporales muebles, para coaccionar obligaciones propias o de terceros, conservando el constituyente la tenencia y uso del bien constituido en prenda. En lo no previsto por la rpesente ley, se aplicarn las disposiciones del contrato de prenda del Cdigo CivilDel tal concepto que nos entrega la ley podemos rescatar los siguientes elementos: Es un contrato de garanta. Puede ser constituido por el deudor principal o un tercero. Nace una obligacin de conservacin para el constituyente. La ley supletoria es la del Cdigo Civil (lo cual tiene problemas de interpretacin orgnica)

2.- CARACTERSTICAS DE LA PRENDACaracterizar la prenda nos obliga a hacer una distincin entre la prenda como derecho real y la prenda como contrato.A.- COMO CONTRATO. CLASIFICACIN LEGAL DE LA PRENDACuando hablamos de clasificacin legal, tenemos que remitirnos a la clasificacin que Bello hace de los contratos entre los artculos 1439 y 1443. De esta forma la prenda sin desplazamiento sera:1.- Generalmente Unilateral.Las partes en el contrato de prenda pueden ser las siguientes: Acreedor ConstituyenteEl constituyente puede llamarse deudor prendario si es el deudor de la obligacin caucionada; o constituyente a secas, si es que es un tercero que cauciona la obligacin de otro.La prenda del Cdigo tena por obligacin la de restituir la cosa, esta obligacin recaa sobre el acreedor prendario quien tena en su poder la cosa, y al momento en que el deudor principal le pagaba, deba devolver la cosa al constituyente.En la nueva prenda sin desplazamiento la obligacin cambia, y ahora es el constituyente quien debe conservar la cosa, mientras que el acreedor prendario tiene derecho de inspeccin.[footnoteRef:2] [2: En caso de incumplimiento de la obligacin de conservacin, u oposicin a la inspeccin por requerimiento judicial, el acreedor prendario puede pedir que se ejecute la prenda.]

La importancia de sealar que es unilateral es por la improcedencia de la resolucin (1489), la teora de los riesgos (1520), y la excepcin de contrato no cumplido (1552)[footnoteRef:3] [3: ELORRIAGA, F. La Nueva Prenda Sin Desplazamiento, Abeledo Perrot , Santiago 2011. p 12]

2.- Generalmente a ttulo gratuitoPor regla general el constituyente no recibe ningn tipo de remuneracin por entregar uno de sus bienes en prenda, no obstante puede pactarse la onerosidad.Su trascendencia est en la regla de prestacin de culpa (1547) y las acciones revocatorias. Sin embargo en materia de prenda sin desplazamiento esas materias tienen regulacin especial.3.- Es AccesorioPor ser un contrato accesorio se hace aplicacin del principio de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, por lo tanto todo lo que sufra la deuda caucionada le pasa al contrato de prenda.

Respecto al carcter accesorio del contrato hay que detenerse en dos cuestiones: Clausula de garanta general en el contrato de prenda (Artculo 4).El artculo 4 consagra la clusula de garanta general respecto de la prenda[footnoteRef:4]. Por lo tanto podra garantizarse obligaciones presentes y futuras. [4: Ya sabemos que la clausula de garanta general es aquella por medio de la cual el garante asegura obligaciones que aun no existen. En trminos tales que se constituye una Clausula de garanta de todas las obligaciones.]

Cesin de crdito prendado (Artculo 38)Para que la cesin de un crdito que est gravado por un derecho real de prenda, es necesario dejar constancia en el registro de prendas pertinentes.

Esta es una manifiesta excepcin del principio de accesoriedad, toda vez que no basta la transferencia del crdito caucionado para al mismo tiempo transferir la caucin. 4.- Es SolemneEl artculo 2 desarrolla las formalidades que tiene que se tienen que llevar a cabo para constituir la prenda. Sobre esto es necesario distinguir la Solemnidad, Tradicin y Formalidad Publicidad: Solemnidad (Artculo 2): El contrato de prenda se perfecciona por la escrituracin pblica, o por la escritura privada firmada ante notario y protocolizado[footnoteRef:5] en el registro de ste.

El contrato es oponible a terceros de la fecha de protocolizacin. [5: Incorporar el documento al registro del notario.]

Tradicin (Artculo 25 Ley - Artculo 924 CC.): La tradicin del derecho real de prenda se hace a travs de la inscripcin del contrato de prenda en el registro de prenda sin desplazamiento. Al mismo tiempo, la inscripcin es formalidad de publicidad.Algunas cuestiones importantes sobre la inscripcin:1. El obligado a inscribir es el notario.2. Se realiza en el Registro de prenda sin desplazamiento del Registro Civil.3. Si hay varias inscripciones prevalece la ms antigua.4. La modificacin o alzamiento de la prenda se realiza cancelando la inscripcin5. Cuando el bien est bajo otro registro (v.gr Automviles) se debe dejar constancia en aquel registro de la prenda sobre el bien.B.- COMO DERECHO REAL1.- Es un Derecho Real2.- Tiene naturaleza de MueblePorque el objeto sobre el cual recae debe ser mueble.3.- Es indivisible (1526 CC.)4.- Da preferencia de cobro de 2do grado prendario (Artculo 15 Ley y Artculo 2474 CC.).Solo da preferencia respecto de la parte prendada. De esta forma, si la deuda es de 10.000 y la prenda es de 6.000, no tendr el derecho a cobro preferente que le da el artculo 5.- Es de carcter patrimonial (a diferencia de los personalsimos)

3.- REQUISITOS DE LA PRENDA1. Individualizacin de las partes (Art 31)2. Individualizacin de las obligaciones caucionadas, sealar que es una garanta general, o tan solo hacer referencia al documento que contiene la obligacin garantizada (Art. 32)3. Individualizacin del bien o bienes prendados (Art.33 Art.5)4. Determinacin del monto que cubre la prenda, si es que es limitada (Art.34)Solo nos extenderemos al anlisis del segundo requisito:

A.- DETERMINACIN DE LAS OBLIGACIONES CAUCIONADAS (Artculo 4)1.- Formas de establecer las obligaciones caucionadas. Determinar con exactitud la obligacin caucionada. Sealar que es una garanta generalSe ha discutido si es posible establecer una Clausula de garanta general, en los trminos de una clausula de garanta universal[footnoteRef:6]. Entenderemos que hay clausula de garanta general cuando las obligaciones caucionadas son indeterminadas dentro de un negocio determinado (u obligaciones futuras), por otro lado la garanta ser general, pero de carcter universal cuando las obligaciones no pertenezcan a un negocio determinado, sino a la universalidad de gestiones en las que est involucrado y estar involucrado el acreedor.

La pregunta de cajn es, entonces, cules son los lmites a la clausula de garanta general? Se ha recomendado determinad expresamente cuales son las obligaciones futuras que se podrn caucionar con la prenda, de lo contrario no podramos: [6: Que se caucionan todas las obligaciones futuras. ]

i)Ceder la prenda: puesto que para ceder el derecho real de prenda es necesario haber inscrito en el registro de prenda sin desplazamiento el crdito caucionado. Siendo este indeterminado no podramos realizar la gestin.

ii) Utilizar la prenda como titulo ejecutivo (ver el titulo 6)

Hacer referencia al documento que contiene la obligacin garantizada.Si el documento consta en algn registro pblico, no hay problema. Si es privado tenemos dos opciones, la primera es protocolizar el documento privado antes de la celebracin del contrato; y la segunda es determinar con exactitud la obligacin caucionada.2.- Importancia de determinar las obligaciones de forma clara. Titulo ejecutivo.El artculo 15 seala que el contrato de prenda otorgado con sus solemnidades constituye titulo ejecutivo. Con todo uno de los requisitos del ttulo ejecutivo es que conste una obligacin de forma indubitada, cosa que no ocurre cuando no se determina con exactitud la obligacin caucionada.

Cesin del derecho real de prenda.Artculo 38 de la Ley establece que para ceder un crdito prendado con su correspondiente derecho real de prenda, es necesario que conste el crdito cedido en el registro de prendas sin desplazamiento.

4.- BIENES SUCEPTIBLES DE SER PRENDADOS.En principio la ley es clara en establecer que pueden prendarse todos los bienes corporales o incorporales, presentes o futuros (Artculo 5). Se excluyen los derechos personalsimos y las naves y aeronaves que son objeto de hipoteca.Con todo es importante ver la regulacin especial que la ley le da a ciertas clases de bienes.A.- INSTITUCIONES DE DERECHO PBLICORevisar artculo 6 de la Ley es muy largo y poco relevante a miras del derecho privado- para estar explicndolo. Solo hay que tener ojo respecto de qu es lo que se est prendando.B.- CREDITOS NOMINATIVOS (Artculo 7).Se pueden prendar bienes incorporales como lo seala el artculo 5. Cuando lo prendado es un crdito nominativo, la prenda deber otorgarse de la siguiente manera: Por escritura pblica o por escritura privada bajo firmas ante notario y protocolizada en el registro del mismo notario. Debe contener la individualizacin de las partes, la obligacin, el bien prendado y la suma que est garantizndose. Si el crdito prendado est contenido en un documento privado, entonces deber ser protocolizado. Y dejar constancia de esto en el contrato de prenda Inscribir el contrato de prenda en el registro de prenda sin desplazamiento. Notificar la prenda al deudor del crdito prendado con la exhibicin del ttulo que contiene el crdito cedido. En caso de que no conste por escrito el crdito prendado, entonces se debe exhibir el contrato de prenda con la obligacin precisamente determinada.La prenda puede hacerse por la notificacin al deudor, o por su aceptacin expresa.La protocolizacin del documento en que consta el crdito, hace veces de entrega de copia al acreedor prendario del ttulo (reemplazando la entrega del ttulo en el sistema de prenda con desplazamiento).C.- VALORES EMITIDOS SIN IMPRESIN (Artculo 8)Referente a los bonos y acciones que encuentran sustento en plataformas electrnicas a travs de anotaciones en cuenta (por ejemplo registro en SVS). La prenda se constituye y se deja registro en la cuenta pertinente.D.-BIENES O DERECHOS FUTUROS.El contrato es vlido, sin embargo mediante la inscripcin del contrato, solo se adquirir el derecho real de prenda desde que exista la cosa.Se entender que fue prendado desde la fecha de su inscripcinE.- COSAS QUE NO HAN LLEGADO AL PAS.Son los bienes que se encuentran viajando, por lo tanto para constituir prenda sobre ellos es necesario prendar la Carta de Porte, el conocimiento de embarque, la gua area, o simplemente el documento representativo de mercadera que haga referencia a ellos.F.-GRUPO DE BIENES O UNIVERSALIDADES DE HECHO (PRENDA FLOTANTE).Se prenda una Universalidad de Hecho, pero no los bienes que individualmente constituyen esas universalidades, por lo mismo pueden enajenarse sin que haya derecho de persecucin respecto de ellas, lo cual significa una disminucin del valor de la garanta.La prenda flotante si bien es peligrosa en cuanto a derecho de persecucin, podemos entenderla como un mecanismo de asignar preferencia de pago.G.-PRENDA SOBRE COSA AJENAEl contrato vale, no obstante el verdadero dueo de la cosa podr reclamar su derecho de dominio, aludiendo a la inexistencia del derecho real de prenda.Si el dueo enajena la cosa a favor del constituyente, se retrotraen los efectos del Derecho Real de Prenda a la fecha de inscripcin en el registro de prenda sin desplazamiento.H.- PRENDA SOBRE INMUEBLES POR ADHERENCIA Y POR DESTINACIN, Y SOBRE MUEBLES QUE SERN INMUEBLES. (Art. Inmuebles por Adherencia:Es una prenda de cosa futura, por lo tanto se guiar por lo anteriormente explicado. Inmuebles por destinacin: No pueden prendarse a menos que haya un acto de desafectacin respecto del acto de destinacin hecho por el dueo del inmueble. Muebles que sern Inmuebles:El problema est cuando siendo mueble se prenda y luego cuando se convierte en inmueble se hipoteca, hay que privilegiar la prenda por sobre la hipoteca, si es que se anota la prenda anterior a la fecha de la hipoteca- en la inscripcin donde consta la hipoteca.5.- EFECTOS DE LA PRENDAPor efectos tenemos que entender las obligaciones que nacen para las partes. Por ser el contrato de prenda generalmente unilateral, examinaremos cuales son los derechos del acreedor prendarios y los derechos y obligaciones del constituyente.A.- DERECHOS DEL ACREEDOR PRENDARIO.1. Derecho a que se realice la prenda.El acreedor prendario no puede hacerse de la prenda (proscripcin del pacto comisorio en la prenda), solo puede subastarla y hacerse pagar con lo obtenido de la realizacin de sta.

2. Derecho de Preferencia (art.15)Ya se hizo referencia en la caracterstica de la prenda como derecho real.

3. Derecho a establecer clausulas de no enajenar o gravmenes. (Art.17)Si se pacta una limitacin como estas, deber dejarse constancia en el registro de prenda sin desplazamiento. Su incumplimiento acarrea la realizacin anticipada de la prenda, lo que constituye un caso de caducidad del plazo contemplado en el Artculo 1496 CC.

Estas clausulas sern oponibles a terceros, referencia expresa a las acciones de desposeimiento que alude el inciso final del Artculo 15.

4. Pacto de no trasladar o usar de forma determinada (Art 19).Salvo que el acreedor consienta, o se le solicite permiso al tribunal correspondiente y este acceda; entonces el incumplimiento de estas clausulas determinan la realizacin de la prenda.

5. Derecho de inspeccin del bien prendado (Art 20).Conforme a su naturaleza de obligacin a plazo, el constituyente se ve obligado a conservar la cosa que ha constituido en prenda. La conservacin encuentra como derecho del acreedor prendario una facultad de supe vigilancia a travs de la inspeccin personal de la cosa o por mandatario.

Si las visitas fuesen molestas o provocaran daos, las partes deben llegar a un acuerdo. No pudindose esto, se le solicitar al juez que encargue a alguien, o simplemente coloque un itinerario de visitas.

6. Derecho frente al abandono (Art. 18.2)Si la cosa es abandonada, sea por la razn que fuere, el acreedor tendr derecho a pedir al Tribunal correspondiente, alternativamente cualquiera de las tres siguientes opciones: Que se designe depositario. Quedarse con la cosa en calidad de depositario Realizar la prenda considerando la obligacin como de plazo vencido.B.- DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL CONSTITUYENTE1. Obligacin de conservacin (Art 18.1).El constituyente est obligado a 2. Derecho a que se realice la prenda.3. Derecho a que se alce la prenda.6.- PROCEDIMIENTO DE EJECUCIN DE LA PRENDA.Algunas caractersticas del procedimiento de ejecucin de la prenda: El contrato de prenda cumple la funcin de titulo ejecutivo El constituyente debe probar que la deuda est vencida. Presenta un problema con la clausula de garanta general, puesto que en el titulo ejecutivo debe constar indubitadamente la obligacin que se exige y habiendo una clausula de garanta general esto no puede ocurrir.

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